台韓經政股AI主權前瞻人口返台21~24
俄侵烏原物料通膨/疫情紓困振興券/高齢工作者/標普升台評/韓特估
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24-12/22.財劃法修正案在藍白聯手下倉促三讀，財政部表示，三讀通過修正案部分條文有語意及邏輯性問題待釐清，在自行假設條件下，初步試算統籌稅款將由4646億元暴增至8429億元，增幅達80.3%，且修正案明定一般性補助款不得少於修法前一年，加上計畫型補助款，將對中央財政造成嚴重衝擊，影響全民福祉；另，修正案分配公式偏重人口及營業額指標，恐擴大城鄉差距。且財源最充裕的台北市增加416億元最多，新北市增374億元次之；台中增262億元居前三；高雄增245億、台南增163億元，在六都中倒數，且台南增加金額還不如新竹市210億、新竹縣的185億及彰化縣的181億元，與花蓮的161億元相當，導致台北與台南獲配金額相差達628億元。若以增幅來看，連江縣增3.58倍、新竹縣增2.7倍、新竹市增2.53倍最驚人；新竹縣市、花蓮、金門、台東、宜蘭均增兩倍以上，但高雄僅增49%四十九％、台南增50.4%，在22縣市中敬陪末座。另，以人均獲配金額來看，連江縣人均23.69萬元最多、台東9.32萬次之、澎湖7.59萬第三，六都中則以北市人均4.46萬元遙遙領先
12/15.韓聯社:南韓:因AI浪潮、HBM需求旺，帶動半導體出口大增，提振2024年11月份ICT出口額達205億美元年升14.8%，已連13個月呈增長、並連第4個月突破200億美元大關;品項看:11月份佔比最高半導體出口額暴增30%、連第13個月達2位數(10%以上)增幅，其中記憶體出口額暴增52%至79.6億美元、含晶圓代工在內系統半導體(System LSI)成長1.9%至39.6億美元。累11月,南韓半導體出口額1275億美元、創史新高;電腦及周邊裝置出口額暴增98.6%至11.5億美元、顯示器出口額大減20%至16.7億美元、手機出口額減6.2%至14.5億美元、通訊設備出口額萎縮3.8%至2億美元。
12/3.朝鮮日報2日報導:過去10年，韓國在半導體、造船、鋼鐵 汽車製造顯示器 蓄電池 石化等8個關鍵產業上，有7個已被中國超越，中國競爭力快速崛起使南韓經濟面臨強大壓力，預計韓國將進入「低成長」時代，GDP年增率將降至1％區間。
11/29主計總處今更新GDP（國內生產毛額）預測，今年經濟成長率由3.9%上修至4.27%，為近3年新高，且居亞洲4小龍之冠，並高於全球平均，主因出口表現及民間投資優於預期；預估明年經濟成長率3.29%、上修0.03個百分點。主計總處表示，目前「國內經濟不錯，但有些不均衡」。據主計總處統計，今年第1、2季GDP成長修正為6.64％（原統計為6.63％）及4.89％（原統計為5.06％）；第3季初步統計GDP為4.17％，較10月概估數3.97％增加0.2個百分點；預測今年第4季GDP成長1.72％、較8月預測上修0.60個百分點。
11/22.近來AI供應鏈分工運作下，台、韓貿易互動更見增溫;財政部統計:前10月我國對南韓出口168億美元,年增11%(占總出口4.3%)，自韓進口349億美元,年增50%,占總進口10.8%,創史新高,出進口相抵，對韓入超181億美元，提前刷新歷年紀錄;且超越日本入超167億美元,首成我最大入超來源國。財政部:南韓為我國第5大出口市場(次於中港、美、日及新)、第4大進口來源(次於中港、美及日），我對南韓貿易長期處入超。
11/20.房價飆漲、房市交投熱絡，推升全國房地產持有、交易等五大稅負金額，自2020年起，已連續四年年度稅收突破三千億元，預期今年可突破3900億元、創歷年新高。
據信義房屋彙整，今年前十月：房屋稅高達922億元，為歷年首度突破九百億元；房地合一稅收約857億元，也創新高；前十月契稅、土地增值稅分別為159億、749億元，四項稅收合計達2687億元。
10/20.9月外銷訂單金額537.9億美元，年增4.6%。今年前3季接單金額年增3.7%，統計處，看好第4季接單狀況會比第3季更好，增幅可望再攀升。今年第3季訂單金額1540.4億美元，年增6.1%；前3季金額4289億美元，年增3.7%。
10/20.立法院財政委員會今審「財政收支劃分法」修正草案，國民黨團表示將提新版，財政部估算中央須增加釋出4080億元。行政院主計長，扣除法定義務支出及兩項補助款，中央若再增加釋出4080億元，只剩3000多億元可用，對中央影響很大。財政部次長阮清華也表示，若中央增加釋出4080億元，可用的錢只剩約3600億元，很多施政沒有辦法做，「連國防支出都不夠」。
11/19.行政院長卓榮泰今天在立法院報告指出，截至9月，台電虧損累計達4097億元，此次追加預算編列1000億元，持續補貼台電2022年至2024年吸收住宅、小商店及民生用電的成本。
11/13.全國稅收:10月3498億元年增50.9%,前10月3.3兆元年增9%,創歷年同期新高，提前達成全年預算目標高出615億元。財政部預估今年全國稅收將高出預算4千億元,規模為歷年第三高,連四年超出預算數,其中中央政府稅收將高出3千億元;前十月稅收年增2728億元,證交稅增822億,綜所稅增637億,營業稅增448億,營所稅增428億元較多。財政部統計處:包括關稅、營所稅、綜所稅、遺產稅、證交稅、期交稅、營業稅、特銷稅、房屋稅、契稅、印花稅、娛樂稅及房地合一稅，前十月稅收均創歷年同期新高。其中，證交稅:10月213億元歷年同月新高,年增40.6%,連18月成長;前十月2420億元年增51.4%,十月中國刺激措施推升中港股ETF交易量能,加台積電法說會釋利多,帶旺證交稅表現。房地稅:土增稅:10月70億元年增22%,除農曆春節後,今年最低,前10月749億元,年增21.7%;個人房地合一稅:10月64.5億元、年增52.6%,增幅為今年最低，六都中桃園市,台南市稅收負成長;前10月566億元年增84.8%。購屋需求隨央行信用管制發酵轉趨保守，十月六都建物買賣移轉棟數月減一成三，連三個月呈月減且年減。房地交易將回歸自住、工商基本需求，包括央行推出下一波管制可能性、美國聯準會降息強度等，都將影響資金流向及房市後續表現。
***11/11.抛韩股买美股！韩国散户持有美股猛增64%，首次突破千亿美元，至上周，韩国散户投资者持有最多美股是特斯拉总价值达167亿美元。还持138亿美元英伟达股票、46亿美元苹果股票和36亿美元微软股票。
11/9.印度移工首批千人 傳產製造業優先
11/8.10月出口413億美元、創歷年同月新高月增1.8%年增8.4%，已連12個月成長；前10月出口3904億美元、創歷年同期次高年增10%。財政部:AI等應用續推展，加年終消費旺季來臨，第4季出口可望穩健成長，預估11月出口約393億至408億美元、年增5%至9%。
10月進口344.3億美元月增2.9%、年增6.5%；前10月進口3239.7億美元,歷年同期次高,年增9.8%。出進口相抵，10月出超68.7億美元，年同月增11億美元；前10月出超664.5億美元，年增66億美元。
財政部:10月出口413億美元，創歷年同月新高，主因傳統外銷旺季，及AI 、高效能運算等新興科技應用需求續暢旺；進口年增6.5%，除AI供應鏈國際分工運作推升記憶體等進貨大增，也受半導體設備購置回升影響。
主要出口貨品中，10月資通與視聽產品、電子零組件出口各年增28%及6.1%，兩者併計成長14.1%，為出口的驅動引擎；礦產品受油價走跌影響年減27.8%，塑橡膠、化學品因市況疲弱及海外同業產能持續開出分別下滑6.6%、5.3%。前10月，資通與視聽產品出口年增72.6%、電子零組件年減3.3%，合計占總出口比65%，寫下歷年同期最高。
10月出口5大主要市場:其中對美國、東協各年增20.5%及13.1%，對歐洲小增2.1%，對日本、中國與香港分別年減15.7%、2.1%。5大市場之外，對墨西哥出口成長2.1倍。前10月，對美國、東協出口值均創歷年同期新高，各增55%、14.2%，對日本、歐洲、中港則分別下降18.2%、8.5%、2.6%。
11/3.「投資台灣三大方案」自二○一九年七月實施，至今累計吸引投資額破二．三兆元，方案年底到期，經濟部決再延長三年至二○二七年底。為補強台灣在地供應鏈，適用對象擬從中國台商擴大到全球台商；據了解，經濟部長郭智輝與國發會主委劉鏡清已就方案討論，預計本月報行政院核定。
10/29.美國在AIT處長谷立言日前表示，台灣半導體產業赴美設廠，是因為台灣無法滿足半導體綠電、水源的需求。經濟部長郭智輝今日赴立法備詢前受訪時強調，台灣到2030年電力充足，綠電也一樣，並喊話支持台電建廠就是支持半導體在台灣發展，「如果大家支持護國神山，也請支持台電。」
10/23.針對中共封控威脅升溫，經濟部國營司長胡文中表示，未來天然氣儲備可從現有的8天提升至14天，若規劃面對非常極端的情況，已經規劃將已經除役的燃煤電廠變成國安專用緊急備用機組。
10/21.“金丝雀”预警：韩国10月出口大降温，芯片出口放缓;10月前20天，韩国出口总值同比上涨1%，较9月整月7.5%的增速大幅下滑，石油产品和无线通信设备出口暴跌。同时，在芯片需求的担忧下，韩国半导体的出口增速已经连续数月放缓。
10/20.台灣新三樣銷全球》AI軍火庫在台灣 代工全球9成AI伺服器
資策會產業情報研究所（MIC）研究分析指出，台灣產業具有高階伺服器的設計研發與代工能力，加上高階晶片進入中國受到限制，且美系客戶要求高階伺服器於「非中」地區生產等因素所驅動，皆有利於我國伺服器代工、電源供應器、遠端控制晶片、ABF載板、散熱模組等產業鏈業者的營運成長。業界分析，輝達除了仰賴台積電為其從事晶圓代工，在伺服器組裝業務，甚至電源供應、散熱模組、連接器線等產品，也多來自台廠，進而引發聚集經濟效益，更吸引超微、英特爾與北美四大雲端服務供應商，不斷深化與台廠間合作關係。台灣供應鏈在長期資通訊硬體優勢基礎之下，經多年布局、切入AI伺服器產業，「輝達找了好幾家供應商，最好的還是台灣，且在地緣政治因素下，不可能說換掉就換掉」。
輝達正在為下半年Blackwell新品做好準備，台灣組裝廠也安排出貨時程，鴻海、廣達於第三季開始出貨；緯創攜手集團旗下緯穎共同發力，B100基板與B200可望第三季、第四季相繼出貨；伺服器主板龍頭廠英業達看好第四季出貨GB200產品。相關產業皆預估明年將強力受惠。
10/17.全球避稅天堂排名揭曉，英國海外領土是企業避稅最愛，在前8強中，維京群島、開曼群島和自治屬地澤西島全都進榜，至於亞洲國家也有2國進榜，分別是新加坡和香港，而台灣亦以49名進入榜單中。
10/15.人資諮詢機構美世（Mercer）與特許金融分析師協會（CFA Institute）發布「2024年全球退休金指數」（MCGPI），報告指出，荷蘭擁有全球最棒的退休金制度，其中，雖然台灣排名倒數第10，但不僅分數略增，較去年進步一名，還勝過南韓、泰國、菲律賓等國家。
16屆「全球退休金指數」報告，針對全球48個退休金制度進行比較，衡量充分性、持續性與完整性等因素之後，再進行加權平均，分析範圍涵蓋全球65%人口。根據今年排名，荷蘭（84.8分）再次高分奪冠，第2名與第3名分別為冰島（83.4分）與丹麥（81.6分）。與此同時，最一名為印度（44分），倒數第2名是阿根廷（45.5分），倒數第3名則是菲律賓（45.8分）。至於台灣則從去年的53.6分，略升至今年的53.7分，位列第39名。若以分數來看，雖然敗給中國、馬來西亞、日本與越南等，但也勝過奧地利、韓國、印尼、泰國、南非、土耳其、菲律賓、阿根廷、印度。如果以等級來看，台灣則與波蘭、中國、馬來西亞、巴西、義大利、日本、秘魯、越南、奧地利、韓國、印尼、泰國同屬「C級」。
10/7.台灣名次跌破眼鏡:《富比世》今公布2024「最富裕國家」排名，令人跌破眼鏡，前10名有4國來自亞洲、5國來自歐洲，北美僅1國上榜，
《富比世》取得國際貨幣基金（IMF）估計的各國人均GDP數字，再根據各國物價，計算出經購買力平價（PPP）調整後GDP，排名結果出人意料。
前10名一半是歐洲國家，分別是第1名盧森堡、第3名愛爾蘭、第7名瑞士、第8名聖馬利諾，及第10名挪威。亞洲4國前10名，依序:第2名澳門、第4名新加坡、第5名卡達，及第6名阿拉伯聯合大公國。
榜首盧森堡人均GDP高達14萬3740美元，第10名的挪威則是8萬2830美元。美國則以8萬5370美元名列第9，勉強擠進前10。
台灣人均GDP高達7萬6860美元（約247萬台幣），排名第14，經濟成長率也有不錯3.1%，落後第13名汶萊，領先第15名香港。中國雖然有亞洲最多億萬富豪(資產10億美元者達814人)，不過與日韓皆未擠進前20名。
10/6.美股四大指數在台灣時間週六凌晨全數上揚收漲，其中，「費城半導體」當日勁揚1.59%，推升今年以來累計漲幅至24.70%，小贏台股今年的24.38%；此外，今年原本表現一直被甩在後頭港股，已經在9月30日在擠下台股，登上今年漲幅「亞股之冠」寶座。台股去年全年漲幅為26.83%，僅小輸給日本股市，位居亞股第二；今年來，台股維去年成長力道，遇到利空也都依靠基本面支撐，結果，在今年5月10日，「台灣加權指數」以15.49％，超越「日經225指數」漲14.32％，位居今年亞洲股市第一。
費半指數去年累計漲幅達64.9%，表現相當驚人，今年仍是「一馬當先」，因此，與台股表現是互有高低，至年底前表現，亞股誰高誰低，仍待觀察。
10/5.今年累漲港股漲33.6%，台股漲24.4%，雙方差距已擴大今年來漲幅，原台股亞股第一，已被香港擠下，目前暫降為第二名。台股今收在22302.7點，近瘋狂大漲港恆指數漲2.82%，收22736.97點，指數超車台股；上周五台股當日小跌0.39%，將時間拉長，今年以來累計漲幅縮減為24.38%；相較之下，費城半導體的今年漲幅已經來到24.70%，悄悄贏過台股。至於其他美國三大指數，今年以來NASDAQ指數上漲20.83%、標指漲20.57%及道瓊工業指數12.37%，仍落後輸給台股，不適台股的對手;
10/1.中華經研院:9月台灣製造業採購經理人指數PMI回跌4.4百分點至49.2%，中斷連4個月擴張，轉為緊縮，未來六個月展望指數也轉為緊縮，跌5.3百分點至47.5%，終結連 7月擴張。中經院說明，PMI轉緊縮主要是因美、中、歐PMI續緊縮、9月中旬OPEC看淡並下修國際需求、AI高基期效應下短期拉貨力道趨緩，及市場保守看待iPhone16全球銷售
10/1.台灣電價審議委員會30日宣布將產業用電調漲12.5%，民生用戶凍漲，新電價將從10月16日開始實施。對此，彭博報導，台灣擁有全球最大晶片製造廠商，從10月中旬起再次提高電費，將影響工業用戶利潤。
電價調漲是由於預計到2033年，電力消耗將平均每年增長2.8%。台灣上一次提高電價是在4月，當時工業用戶的電費上漲了15%至25%，預計將影響台積電的利潤。
9/30.電價審議委員會結果:下半年電價(還需過立院)：1.民生住宅用電,凍漲:2.工業電價，漲12.5%,每度4.29元;3.用電衰退5%以上且產值/銷售額產值未達15%者，減半調幅為調漲7%。
***9/20.政院院會昨通過「國家人才競爭力躍升方案」。將在立法院新會期提出「外國專業人才延攬及僱用法」修正草案，規劃持全球菁英卡者，居留一年即可申請永居；此外，將給予全球百大畢業生、在台應屆僑生個人工作許可，可在台尋職一年。
全球攬才20萬 打造台灣競爭優勢
該方案透過「強化國家未來人才競爭力」與「全球攬才」兩大主軸，推動六大策略，預期2028年累計培育AI等跨領域的人才45萬人次，並新增12萬名外國專業人才以及八萬名外國技術人員，有助於打造台灣競爭優勢。
9/6.趕在美國追加制裁前，中國狂買韓國半導體。據南韓《朝鮮日報》日文電子版報導:今年上半年三星電、SK海力士於中國市場營收倍增，因中美衝突加上半導體需求低迷，過去3年三星、SK 海力士在中國的銷售續減少，今年卻逆轉增加。
據報導，美國進一步收緊對中國制裁，及在中國智慧型手機需求復甦之前，推動中國狂買韓國半導體。以三星中國營收觀察，半導體佔大宗、達90%以上，其他為智慧手機、家電等產品，因此帶動中國市場在今年上半年佔三星整體營收比重攀升，從21.74%擴大至30.81%。報導指出，今年上半年三星中國市場營收32.3兆韓元(約新台幣7775.9億元），年大增近1倍。SK海力士上半年中國市場營收達8.6兆韓元（約新台幣2068.9億元），年倍增，主因中國智慧手機廠大採購記憶體產品，加DRAM、NAND Flash價格漲，推升業績成長。
9/4.首次最低工資審議會在歷經近4小時的審議後，由勞長何佩珊拍板，月薪漲至2萬8590元、調幅4.08%，時薪漲至190元、調幅3.8%，自114年1月1日實施。
9/3.是方電訊董事長吳彥宏指出，是方電訊所屬台北網際網路交換中心（Taipei Internet eXchange，簡稱TPIX），在2023年9月挺進全球百大之內，世界排名第97名，是台灣會員數及交換訊務量最大的網際網路交換中心，今年9月世界排名已經來到第77名，預計未來持續策略聯盟，盼在未來3年入列亞洲前三大網路交換中心，3-5年進入全球前50大。是方總經理劉耀元說，目前新機房聯雲智能資料中心 （LY2）出租率70%，看好聯雲是目前市場上最迫切符合AI運算架構的新世代智能資料中心，預期在「惜售」下，明年底出租率以達80%為目標。
9/3ISM数据显示，美国8月制造业指数从7月的八个月低点小幅回升，就业情况有所改善，但总体趋势仍表明制造业活动低迷。美国8月ISM制造业指数47.2，预期47.5，7月前值46.8，7月时ISM制造业PMI创去年11月来最低值。50为荣枯分水岭。
8/26.財政部:今年上半年全國營利事業銷售總額達27.8兆年同期成長10.22%，六都以台北市8.41兆居第一名，其次是新北市3.41兆，高雄市以2.90兆元居第三名、桃園市2.78兆居第四、台中市2.68兆居第五、台南市1.41兆居第六。高雄市的營利事業整體營收是台南市的兩倍。今年上半年全國的營利事業銷售總額比去，高雄市成長10.61%，略高於全國平均值。今年上半年高雄市的營利事業家數達1萬1105家，與去年同期相當。
今年上半年高雄市銷售總額最高的產業是製造業達1.06兆，其次是批發零售業約9156億元，上述兩大產業的營收占了高雄市的68%。
8/23.今年上半年／台股成交量超車港股 市值2.2兆美元輾壓韓股
據證券暨期貨市場重要指標最新揭露，台股集中市場今年上半年成交金額1.44兆美元，超車港股1.25兆美元，市值2.2兆美元，贏過韓股的1.95兆美元，分別是2005年及2004年來首見，台股找回失落的20年。
台股2004年底市值4410億美元，當時韓股市值為3890億美元，隔年底韓股市值跳升至7180億美元，但台股僅有4760億美元，自此韓股市值始終在台股之上、且2007年向上提升至1兆美元，而台股市值直到2017年才超過1兆美元。
上半年台股大漲超過5101點，漲幅超過28%，市值2.2兆美元在四小龍中，僅次於港股的4.1兆美元。
在成交值方面，台股在2004年時有7195億美元，超過港股的4396億美元及韓股的4887億美元，不過隔年韓股在計算成交值時，把期貨市場也計入，因此2005年韓股成交值一下暴增至1.2兆美元，而台股反而縮至5807億美元，但仍超過港股的4643億美元。不過2006年台股成交值7372億美元，港股達8324億美元，被超車後，自此連續十餘年台股成交值，甚至只有港股及韓股的一半，直到去年下半年，以單月成交值來看，才陸續超過港股，市場冷熱出現反轉。
台股在AI趨勢帶動下，跟著美國科技股腳步，成交量及市值也跟著提升，而港股在中國經濟向下沈淪下，也受拖累，且港股都是金融及地產股為主，無法受惠AI題材；至於韓股在三星被中國手機品牌廠及蘋果夾擊、汽車工業也被中國侵蝕下，表現也不如台股，預期在AI浪潮下，台股將重返20年前榮景，成為四小龍領頭羊。
8/22.經濟部技術司指出，AMD說明將在高雄亞灣新創園區與台南沙崙智慧綠能科學城都設置研發據點，其申請「全球研發創新夥伴計畫」已獲核定，在台投資額逾86.4億元，其中經濟部補助33.1億元，剩餘53.3億元由AMD自籌。該研發中心主攻開發AI軟硬體前瞻技術，AMD與台灣合作是強強連結，整合國內既有的製造能量與AMD的先進技術;
8/22.櫃買中心:上櫃公司上半年財報，總營收計1.27兆元、年增6%，稅前淨利1525億元、年增19.9%。基本面表現穩健成長；獲利成長金額前3大產業分別為電子零組件業、文化創意業及建材營造。上櫃公司共計790家,獲利計582家約佔74%，獲利年成長計484家約佔61%；eps超過10元的公司計有14家;
上半年EPS:最高前10名公司(家是半導體廠)分別為：群聯23.99、信驊5274:23.79、鈊象3293:15.3、環球晶6488、弘塑3131、電池模組新普6121、機殼廠營邦3693、寶雅5904 力旺3529、散熱雙鴻3324。達10元以上的上櫃公司共計有14家，除前十名外，另有橘子6180、鋰電池模組廠順達3211、聖暉*5536、德麥1264。
8/18.去年六都家庭平均可支配所得最高台北市達144.8萬元，其次依序為桃園市112.3萬元、新北市119.5萬元、台中市111.7萬元、高雄市109.1萬元、台南市97.1萬元。
全國家庭的平均可支配所得為113.6萬元，所得最高的縣市為新竹市達145.1萬元
8/17.逾65歲繳稅中位數達8.2萬
聯合信用卡中心:昨公布2024年信用卡繳納綜所稅大數據分析資料，45~65歲「壯世代」扛起逾55%稅負重擔，而35歲以下「青年族群」雖占筆數的33%以上，但繳納金額占比卻不到7%；特別的是，超過65歲法定退休年齡族群，其繳稅金額中位數達8.2萬元，遙遙領先其他年齡族群，顯示台灣是藏富於「銀髮族」。
從持卡人年齡來看，45~55歲與55~65歲族群是信用卡繳稅主力軍，其繳稅金額貢獻分居前兩名，分別達30.1%與25.2%，合計占比達整體55.3%；聯卡中心分析，主因是這一族群正處於職業生涯高峰期，通常收入較高。25歲以下持卡人刷卡繳納綜所稅平均單筆金額約1.37萬元、中位數僅4239元；25~55歲平均單筆金額3.1萬元、中位數8515元。合計35歲以下「青年族群」雖占筆數33.6%，但繳納金額占比僅6.4%。
8/17.主計總處昨下修今年經濟成長率至3.9%、較五月預測下修0.04百分點，主因出口不如預期，但民間投資及消費動能延續，預估明年經濟成長率3.26%。行政院主計長陳淑姿表示，國內經濟「穩健擴增」，明年趨勢可望延續。據統計，今年第一季GDP修正為6.63%，第二季GDP成長5.06%、較七月概估略減0.03百分點；預測第三、四季GDP成長3.21%及1.12%，全年GDP成長3，9%，每人GDP為3.3402萬美元；預測明年GDP成長3.26%，每人GDP3.4684萬美元;隨全球需求回升，加上AI商機帶動電子零組件及資通訊產品出口擴增，預測今年商品出口4701億美元、年增8.71%，明年出口4995億美元、年增6.25%。民間投資方面，因應AI商機及高階終端產品需求回溫，半導體廠商加速擴充先進製程及高階封測產能，且多家國際大廠宣布加碼投資台灣，有利擴增國內產能及研發能量；加上建商推案積極，有利營建投資動能，預測今年民間投資實質成長3.89%、上修2.37個百分點，明年成長5.13%。主計總處綜合統計處長蔡鈺泰指出，預估明年民間投資金額5.56兆元，改寫歷史新高。
就業市場穩健、薪資提升，且股市上漲推升財富效果，加上跨境旅遊熱潮延續，可望維繫消費成長動能，預測今年民間消費實質成長2.78%、上修0.013個百分點，預估明年成長2.34%。主計總處並預測今年CPI上漲2.17%、上修0.1百分點，連續三年超過2%，預估明年CPI漲1.91%。陳淑姿表示，颱風豪雨推升蔬果價格，加上外食、房租等漲勢延續，且醫療費用走高，因此上修今年CPI。
8/17.減稅利多！主計總處昨公布2023年每人可支配所得中位數34.9359萬元，以此計算，2年每人基本生活費可望由20.2萬調高至21萬元、調高八千元，明年報稅適用，初估約235萬戶受惠；若加上綜所稅免稅額及扣除額調高等，估計逾六百萬戶受惠。4口之家 甚可少繳1.2萬元
根據「納保法」規定，基本生活所需費用不得課稅，而基本生活費依最近一年每人可支配所得中位數60%計算。主計總處公布去年每人可支配所得中位數34.9359萬元，以60%計算為20.9615萬元，因調整金額以千元為單位，2024年基本生活費可望調高至21萬元，連續七年調高。財政部官員表示，實際調整情況將於年底公
8/17.主計總處:「家庭收支調查」，2023年可支配所得最高20%與最低20%家庭，所得差距6.12倍、為四年最低，較上年縮小8.03倍，為六年來首度下降。主計總處官員表示，國內經濟持續成長、失業率下降，加上政府普發現金挹注等，使得每戶可支配所得差距縮小。每人可支配所得平均40.7萬年增4％,最高20％每戶230.2萬 最低20％為37.6萬
2023全體家庭所得總額13.16兆元、年增4.33，每戶可支配所得平均數113.7萬元、年增2.53，每人平均數40.7萬元、年增4%；若以中位數衡量，2023年每戶可支配所得中位數96.1萬元、年增2.2%，每人中位數為34.9萬元、年增3.7%。
8/6.陽明交大今AI高速運算平台啟,成台灣大專院校首座NVIDIA DGX H100/H200伺服器，平台包括兩台H100和三台H200伺服器，擁有 40片GPU運算卡,算力達 1.7PFLOPS（每秒千兆次浮點運算）。
**8/5.全球股市暴跌,日股東証指今狂瀉逾12%,日股盤中觸發熔斷機制，東證指期觸發二次暫停交易;南韓指數期貨重挫,也啟動臨時停牌措施。東證指數盤中狂跌逾10%,觸發第二次暫停交易,收盤暴跌12.2%(上週五跌5.8%)。日經盤中曾大跌15%至31156點，收盤跌逾4451點至31458點,跌12.4%,創近37年來最大;日經指單日最大跌幅在1987年10月，被稱「黑色星期一」，當時暴跌3836點，跌幅14.9%。日本兩大股指自高點回檔超20%,已進技術性熊市
7/26.台經院昨發布景氣動向調查和最新經濟預測，六月製造業營業氣候測驗點轉為下滑，但受惠於AI熱潮，民間投資和出口好轉，將今年經濟成長率上修至三．八五％，較上次預測上調○．五六個百分點。台經院景氣預測中心主任孫明德直言，台灣製造業出現兩極化，高階晶片賣得不錯，但成熟製程晶片、傳產受到中國產能過剩影響，目前都還在掙扎中。
722.國泰金控今公布2024年7月國民經濟信心調查結果，景氣現況樂觀指數自6月的16走高至21.1，展望樂觀指數同步自9.3增加至12，民眾對未來景氣的樂觀預期為2024年3月以來新高。雖然民眾對於台股的樂觀指數和風險偏好指數創逾14年以來新高，但有近4成民眾預期今年下半年台股指數低點可能跌破2萬點。
7/22.財政部:國際景氣回溫、AI熱潮延燒及基期偏低下，今年上半年我國出口及進口值均為歷年同期次高，分別年增11.4%及7.8%；5大市場中，對美國出口年增60.5%，出口比重上升至23.2%、創24年同期新高，為2007年來首度超越東協，再度成為我第2大出口市場，對中港出口占比則降至31.2%、創22年同期新低。上半年對中港出口702億美元、年減2.2% ，主因中國疫後經濟復甦步履蹣跚，制約國內消費及投資動能，對我電子零組件、化學品等需求不振，對中港出口占比降至31.2% ，年挫4.3個百分點，為近22年同期新低。
7/21.日本帝國數據庫（Teikoku Databank）公司19日發布調查報告指出，今年1月至6月，歷史超過100年的日本企業破產數量來到74家， 創下自2000年開始統計以來，上半年破產數量最多的一次，而年增率95%同樣創下歷史新高。對於破產理由，有14家歸咎於營運成本上升，還有另外11家則是找不到接班人，成主要2大因素，而在產業類別方面，製造業22件最多，其次是零售業的21件，兩者各占整體約30%左右。
***7/20.電信三雄昨至數發部拜會部長黃彥男，台灣大總經理林之晨受訪表示，台灣發展AI缺乏繁體中文共同資料庫Common Data Set，他在會中建議數發部能跨部會合作建置資料庫，協助繁中AI進展、推動數位產業重返成長，也為主權AI打下基礎。
7/20.台灣受惠於AI等發展應用，相關出口暢旺,股市創史新高,財富效果帶動民間消費成長，推升經濟成長。中經院昨發布最新經濟預測，今年經濟成長率較前次預測上修0.43百分點至3.81%，成長模式「內外皆溫」。
7/18.金融時報報導，人工智慧AI熱潮使台灣成為「富裕之島」（Island of riches），而科技業帶動的財富效應正擴大，推動各行業薪資上漲，儘管如此，流入房地產的資金驅動房價高漲，使薪水增速追趕不上，台灣官員企盼財富加劇擴散，而AI盛景則是該願景的希望所在。
7/15.彭博:MSCI新興市指各國權重(權重:中股2020年約佔40%抵巔峰, 2021年6月達34.8%;台灣和印度分別是13.8%和9.9%;而現在權重:台灣,印度均逾19%,中國22.8%;若趨勢續,在本指數權數,台灣與印度各自權數都有機會今年超越中國權數,雖然台股市值約2.6兆美元,不到中股市值三分之一);中國從2020年來,北京加強監管,並推行房產業去槓桿化,數兆美元資金隨之蒸發,中國約40%超高權重一路下滑至22.8%,讓基金操盤手付出沉重代價;《彭博》:台灣和印度崛起，讓投資人可透過押注AI晶片商和印度榮景，分散投資組合。新加坡海峽投資基金經理人Manish Bhargava表示：「投資人正尋找方法，透投資其他市場，管控中國在新興市場權重太高風險」他指出，台灣科技實力，特別是半導體業，及印度不斷發展的科技業和數位經濟，讓這兩個市場成有吸引力替代選擇;台股今年來飆漲33%，印度Nifty五十指漲逾12%,反觀中股疲軟，A股基準指與年初持平。彭博︰「去中國化」成投資市場新趨勢，排除中國的新興市場基金更受歡迎。MSCI中指12個月預期獲利,今年來幾沒變化,然台灣與印度至少皆增13%,排除中國的亞洲新興股市,六月來淨流入約90億美元資金,創空前紀錄，其中台灣、印度與南韓是資金主要流入國；同期，透過與香港聯通機制，大量資金正從中國流出。
7/14.今年來台股至7月12日止,累漲33.4%,漲幅國際股市排名第5，目前僅輸阿根廷84.5%、委內瑞拉57.6%、土耳其48%及費半38.3%,是「亞股強棒」日股1.4倍，為新7.95%,韓7.58%,港7.46% 漲幅4倍多，「稱霸整亞股」。
7/14.南韓正變成一個「職場晚齡社會」，人們結婚和生小孩年齡普遍延後，30歲才進入職場、40歲左右結婚，40多歲後才開始當父母，60歲後還要繼續工作，這種情況越來越常見。韓國65歲及以上人口首次突破1000萬，針對超級老化時代，退休金改革和延長退休年齡的呼聲也日益高漲。至7月10日，國家行政安全部報告稱，65歲及以上登記居民為1006萬人，佔總人口19.5%。當一個國家超過20%人口年齡在65歲或以上時，就被歸類為超高齡社會。
7/6.越南预计：2024年GDP增长率可能达到7%，超过政府目標;据越南投资部预计，越南今年三季度GDP增速有望达到7.4%，四季度进一步升至7.6%。
7/6.卡內基基金會從2006年開始，為表彰傑出移民,鼓勵貢獻卓著的移民,每年7月4日美國國慶在紐約時報上整版刊登「傑出移民，傑出美國人」(Great Immigrants Great Americans)，今年傑出菁英總計24名，分別來自16"國家"，輝達CEO黃仁勳也入榜，同時註明黃仁勳來自出生國家"台灣"。24名精英,沒有人來自中國。
7/4.退輔會日前於行政院公報資訊網公告「促進退除役官兵穩定就業津貼發給辦法」，其中訓後就業津貼，具榮民身份者（第一類官兵），前半年每月可領1萬2000元，後半年每月8千元；服役4年以上、未滿10年的退除役官兵（第二類官兵），前半年每月6000元，後半年每月4000元。根據辦法，若未參與職訓，但經退輔會推介者並穩定就業3個月，也可領取推介就業津貼。具榮民身份者，每月可領8千元月，服役4年以上、未滿10年的退除役官兵（第二類官兵），可領每月4000元，至多發給1年
7/3.全面開放80歲以上免評申請外籍看護 勞動部憂產生排擠效應
7/2.南韓6月出口額年增5.1%，為570.7億美元，連9增，其中，半導體出口表現亮眼，出口額134.2億美元刷新紀錄。上半年出口額年增9.1%，為3348億美元，至於上半年進口年減6.5%，為3117億美元，貿易收支實現231億美元順差。韓聯社報導，6月南韓出口按類別來看，半導體、螢幕、電腦、無線通信設備等IT產品出口連續4個月保持增，其中半導體連續8個月增加，值得一提的是，6月半導體出口額年增高達50.9%，為134.2億美元，創史新高。汽車出口，受到開工日數年減1.5天的影響，較去年同期減少0.4%，為62億美元。
按出口對象看，南韓對美出口年增14.7%，為110.2億美元，創歷年同期新高；對中國出口年增1.8%，為107億美元，連續第4個月增長。
至於進口額則年減7.5%，為490.7億美元；6月貿易收支實現80億美元順差，單月貿易收支連續13個月保持順差。另外，今年上半年出口額年增9.1%，為3348億美元，半導體出口年增52.2%，為657億美元，創下歷史第2高紀錄；汽車出口額為370億美元，創歷年同期新高。
按地區看，對美和對中國出口分別年增16.8%和5.4%，出口額分別為643億美元和634億美元。
7/1.去年南韓對中出口年減19.9%，降幅創近40年來之最，同期，南韓對中國貿易收支自1992年後，首次盈轉虧。韓聯社報導，去年南韓對中國出口額為1248億美元年減少19.9%
**7/1.CNBC:AI狂潮下，台股今年上半年飆漲28%，漲幅冠居亞太市場，其中重量級台積電漲63%、鴻海暴衝105%。該區漲幅排名第2是日股日經225漲約18%。有別台日股市火熱，中國滬深300僅漲0.89%、香港恒生3.94%。T. Rowe Price全球股票投資組合分析師高許（Rahul Ghosh）說，「今年全球市場表現主要由AI議題與央行政策所驅動，該情況可能將持續下去」。他說，AI投資週期潛力與規模續帶動全球經濟活動，而AI投資影響正擴大至工業、材料與公用事業等領域。
7/1.透過輝達技術支持孕育而出的「繁體中文專家模型開源專案 TAiwan Mixture of Experts（簡稱 Project TAME）」今正式發表，採開放原始碼形式，讓各產業、企業進行合作，現在已開放免費下載使用，目標打造「台灣產業專用 AI 應用生態系」。由長春集團、和碩、長庚醫院、欣興、科技報橘聯合發起，與台大資工系、台大資管系、律果科技合作，在輝達技術支援下誕生的「Project TAME」，現為全球首創多產業共同孕育的「繁體中文大型語言專家模型」，參與的業者也都已成為首批聯合投入「Project TAME」的訓練者。
***6/25.國際大廠紛來台設置資料中心，帶給建廠工程業者商機，除了輝達、AWS、Google與微軟之外，傳出蘋果也擬在台設資料中心，正在規劃設計中。供應鏈透露，外商來台新建資料中心超過10座。
6/22.台水去年虧42.64億元 今年拚財務改善
6/20.AI及雲端產業等需求擴增，5月外銷訂單488.9億美元月增3.8%年增7%，連3個月正成長。經濟部統計處預估，第2季訂單可望翻紅終結連7黑，年增率估落在9.5%至11.1%，漲幅上看兩位數
6/18.德商英飛凌（Infineon）擴大投資台灣，昨宣布在台成立「先進汽車暨無線通訊半導體研發中心」，總金額十二億元，獲經濟部A+專案支持，預計將帶動台灣汽車電子產業產值六百億元。
6/17.藍版財劃法大撒幣 遍地蚊子館恐重演
6/13.西進再降溫！根據金管會今天發布最新統計，今年第1季上市櫃公司赴中國投資家數，一口氣淨減少13家，創「歷年最高」家數，此外，赴中投資占全體上市櫃公司總家數（1721家）的69.5%，跌破7成，近年罕見；金管會分析，減少的原因是供應鏈移轉，使得上市櫃公司調整策略，結束在中國的營運。
6/12.全球市占第一亞馬遜Amazon雲端公司AWS於6月12日宣布，將在台灣增建AWS基礎設施「區域」（region），讓企業能正式使用位於台灣本地的資料中心，預計2025年初啟用服務，同時承諾未來15年在台灣投資數十億美元，看好台灣地區長期發展。亞馬遜、Google、微軟都來了！三大公有雲全部在台落地
6/12.AWS證實資料中心落地台灣 2025年初啟用,AWS台灣暨香港總經理王定愷宣布，2025年初將在台灣推出AWS基礎設施區域。亞馬遜AWS資料中心將落地台灣的傳聞已久，今天證實2025年初將在台灣推出AWS基礎設施區域（Region），計畫未來15年內在台灣投資數十億美元。目前國際3大公有雲業者中，Google已在彰化建立資料中心，微軟資料中心也將坐落桃園，再加上AWS，3大公有雲全數落地台灣。
6/9.「青年貧窮」是台日韓等東亞國家共有現象。根據勞動部最新統計，台灣有逾53萬的青年勞工勞退平均提繳工資僅2.7787萬元，約只領取基本工資（2.747萬元）；但隨著工作年齡提高、薪資也會跟著成長，在45到49歲間均薪達到五．一萬元的高峰；從行業別來看，青貧現象集中在教育業、住宿及餐飲業與批發零售業。青貧現象 集中3行業:聯合國對於「青年」定義是指年齡介於15歲到24歲之間的群體；但我國因教育程度提升而延遲就業，普遍認為「青年」應指18~35歲，占台灣全體人口數21%。
6/9.青貧族現象》青貧女賺快錢 冒險包養博翻身:去年一家海外包養網站進軍台灣，宣稱Sugar Baby（甜心寶貝）每月平均能賺取上萬零用金，短短半年吸引超過五萬人註冊，讓包養市場的供需議題浮上檯面。其中多數甜心寶貝年齡在29歲以下，職業則是以學生為大宗，顯示部分年輕人將包養視為賺錢途徑，而這可能和青年面臨的財務困境有關。
6/9.台灣存在「青年貧窮」嗎？求職網今年發布最新調查顯示，青年勞工中，有近四成每月支出大於收入，更有逾七成背負著債務，工時平均達九．八小時，顯示不少青年勞工恐落入過勞但又入不敷出的窘境。
根據yes123求職網調查，「39歲（含）以下」的青年勞工衡量目前每月財務狀況，其中37.4%是「收支平衡」，23.4%屬於「收入大於支出」，但有高達39.2%「出現財務赤字」，呈現連續六年惡化的困境。
6/8.AI商機加持》5月出口373.6億美元年增3.5% 連7紅,對美、東協出口占比續創高 中港占比創22年新低;前五月出口1851.4億美元、創歷年同期次高，年增9.1%，其中對美及東協出口占比分創24年及歷年新高，中港占比則創22年新低。財政部:資通產品穩居出口最大引擎，傳產出現復甦嫩芽，預估六月出口約375~385億美元、年增16~19%。五月出口373.6億美元，月減0.3%、年增3.5%。五月進口313.1億美元，月增0.9%、年增0.6%；前五月進口1536.9億美元、為歷年同期次高，年增3.2%。出、進口相抵，前五月出超314.6億美元、年增106.9億美元
***6/5.不支持直接補貼台電 郭智輝指出一原因(台電因肩負政策性任務，而承擔鉅額虧損。經濟部長郭智輝表示，電價須如反映成本，他不支持台電虧損由公務預算來補貼，因直接補貼台電，會變相成補助到不需要受到補助的用電大戶；另弱勢團體的電費應是國家社會福利政策的一部分，應另由國家來編列預算加以照顧，而非由台電提供優惠電費)
6/3.中經院報喜，5月經季節調整的製造業採購經理人指數PMI中斷連續14個月緊縮，轉為擴張，PMI指數躍升6個百分點至55.4%，為2022年5月來最快擴張速度,創2年最佳表現。中經院:景氣正在往上走，又以半導體、電子業較暢旺，但仍須留意不均衡復甦的議題。
6/3.上市公司2023年平均員工薪資及福利金額:排行第一:房地產代銷及開發業者愛山林2540，年薪552.6萬元居冠，台積電排行第24名。前10名:僅5家電子公司(去年8家電子),原佔榜最多的IC設計，也從7家變成4家。
5/31.中油:中油預估前5月虧損將達110億元，財務狀況不好，中油希獲上級單位支持，合理反映油氣價格，盼能爭取緩漲機制、亞鄰最低價、與工業氣價凍漲三大措施取消；中油補充，工業氣價2年半就吸收高達1650億元，光在中鋼、台塑化、台積電等三大咖的吸收金額就高達130多億元，尤其台塑化算是中油對手，台積電更是重量級大廠，李順欽自嘲「應該不需要中油補貼吧！」。
5/30.出口表現優於預期，主計總處今公布第1季GDP成長6.56%、創11季新高，較4月概估再上修0.05個百分點，今年經濟成長率則由3.43%上修至3.94%、上修0.51個百分點。另外，主計總處也將今年CPI漲幅由1.85%上修至2.07%，連續3年超過2%通膨警戒線。
5/27.正崴集團、日商Ubitus、森正崴集團27日舉行「打造台灣AI革命運算基地」與日商Ubitus推動AI應用，第1期將導入128櫃，共計1024張輝達H100運算卡的超級運算中心，
單張H100的算力為989 TFlops。
目前正崴已投入初步建廠規劃，第一期斥資20億元。預定將在今年第4季即可完成，建置完成後，將會是目前國內規模最大的AI運算中心，後續將視市場需求，將積極爭取台灣取得最新的GB200的AI運算基地，讓台灣的算力成為亞洲第1，所有硬體由華碩獨家供應；據悉，主要是GB200在還沒發表前，今年的產能就已經被Amazon、Open AI、META以及Google訂光；而1個櫃的GB200計有72台伺服器，可以抵上40櫃的H100算力。正崴（2392）攜手日商優必達合資設立「優崴超級運算公司」，由正崴出資20億元在新北民權廠建立H100超級運算中心，董事長郭台強說，預計未來將視市場需求，續在新竹科學園區、台中科學園區建置第2期、第3期工程，同時，華碩承諾年底可為正崴爭取到GB200伺服器。「優崴超級運算公司」由正崴持股41%，森崴能源6806持股10%，日商優必達持股49%，華碩為獨家硬體供應商，預計在第4季可完成建置新北土城民權廠超級運算中心，共計128櫃H100伺服器，每櫃內含8個圖形處理器（GPU）模組，總計1024個模組，除了未來還有2期工程
5/27.國發會今發布今年4月景氣對策信號綜合判斷分數，較上月一舉增加4分來到35分，創2022年2月以來新高，燈號也轉為代表景氣轉向的黃紅燈。其中，受惠人工智慧等應用需求持續擴增，帶動生產、機械及電機設備進口值等指標轉呈紅燈，加以領先及同時指標持續上升，顯示國內景氣穩定回溫。
5/26.台灣中油、台電等國營事業這幾年迎來大退休潮，開出的缺額較十年前多二到三倍，但因少子女化加上半導體科技業、外送平台等新興行業搶人，油電等國營事業報考人數明顯下滑，錄取率也創下近十年新高
5/23.韩国推出26万亿韩元的芯片支持计划（约合190亿美元）一揽子激励措施，以促进其芯片行业发展，这对三星电子公司和SK海力士等公司来说是个好事。这一计划包括为某些投资提供17万亿韩元的财政支持以及税收优惠。
5/20.4月外銷訂單年增10.8％優於預期 AI挹注資通信、電子成長
5/20.經濟部日前透露輝達決定要在台灣設立全亞洲第一個 AI 研發中心，並已通過輝達申請人工智慧創新研發中心計畫，總經費約 243 億元，經濟部補助 67 億元，由輝達自籌 176 億元在台灣成立 AI 研發中心，新聘 1,000 名員工，並將與國內大學合作培育人才，整體計畫為期五年。緊接著經濟部證實，AMD 將投資 50 億元在台設立全亞洲首座研發中心，並透露原本是在 2023 年底向經濟部申請大 A+ 補助，但當時計畫經費已用罄，因此後續將以 2025 年編列的科技預算為主，待 AMD 董事長暨執行長蘇姿丰 6 月將來台出席「2024 台北國際電腦展」，討論相關事宜。大A+ 計畫目前僅通過美光（Micron）與輝達兩家申請，經濟部分別提供 47.22 億元與 67 億元補助，但補助外商引發產業界不同看法，憂心經濟部扶植外商與台灣業者競爭，並爭搶稀缺的研發人才，因此為避免爭議，經濟部這次向 AMD 提出四項要求。經濟部表示，目前有向 AMD 提出四項要求，第一是要 AMD 研發 AI 晶片設計中心能與台灣 IC 設計業者合作，協助提升台灣 IC 設計產業，並包括未來 CoWoS 先進封裝及堆疊技術合作；第二是未來 AMD 開發的 AI 晶片，落地到 AI 伺服器，必須要由台廠生產製造。經濟部指出，第三是原本審輝達設研發中心，希望引進 10% 外籍高階人才，不要全面使用台灣人才，如今更是要求 AMD 引進至少 20% 外籍人才，並要有相當高階研發主管長期駐台；第四則是要與台灣大學合作，共同培育人才，提升人才品質，而目前 AMD 回應相當正面，全案將在下半年進行實質審查
5/17.財政部統計處指出，近年隨全球供應鏈重組帶動近岸外包模式推展，美墨加協定（USMCA）免關稅優惠加持，及墨西哥生產與人力成本相對低廉、地理位置等優勢，使墨國成為外資布局北美市場的熱門據點，台商電子代工業者也赴墨設廠或擴建產線。自美中貿易戰以來，除2020、2023年受疫情及全球景氣影響外，我對墨西哥出口加速翻揚，由2018年24.8億美元增至2023年47.5億美元，5年增加91.3%。主要貨類中，近5年以資通與視聽產品出口增11.3億美元或2.1倍貢獻最多，其次為電子零組件增5.6億美元或1.8倍，兩大貨類占我對墨西哥出口比重平均各35.6%、12.8%供在墨台商及外資廠使用，經組裝為成品再銷往美國；基本金屬及其製品增2.6億美元或55.5%、電機產品增1.3億美元或84.3%。財政部指出，今年1-4月我對墨西哥出口18.1億美元，為歷年同期新高，年增31.8%，其中資通與視聽產品大增89%，受惠於人工智慧、高效能運算等新興科技應用浪潮，今年我國對墨西哥出口有望首度突破50億美元。若從墨西哥進口統計觀察，由於美墨經貿關係高度緊密，美國在墨西哥進口市場占有率達4成以上稱冠，中國約占2成居次，第3至5名由德國、日本、南韓輪流更替，市占率介於 3%~4%；近5年因墨西哥自我進口成長73.3%，明顯優於整體增幅28.9%，拉高我國在墨進口市占率，2023年為2.4%，較2018年1.8%上揚0.6個百分點，排名也由第8提升至第6，若按用途別觀察，又以中間產品占超過9成為大宗。
5/16.外商OTT壓境 本土廠商力拚突圍,導入AI、布局影視、組跨國影視基金、結盟國際平台 強化競爭力。據資策會MIC調查OTT用戶對平台的偏好與訂閱行為顯示，國際平台部分，偏好度前五名依序：YouTube73%、Netflix52%、Disney+28%、LINE TV23%及愛奇藝19%；前三大訂閱平台依序為Netflix63%、YouTube41%、Disney+38%）。
5/6.2023年底中央及地方政府預估未來或有給付責任(潛藏負債)19.19兆億元，年增5740億元，以勞保增6016億元最多、公務人員退撫基金增1447億元次之；但舊制軍公教人員退休金潛藏負債續減2031億元，主因年金改革效益及具舊制年資人員減。
主計總處說明，「潛藏負債」指政府預估未來30年或50年「或有給付責任」，即未來不一定會發生，且可透過編列預算或調整費率等方式挹注，與「公共債務法」規範政府舉債不同。主計總處自2009年起公布潛藏債務，2011~2014年，短短四年暴增逾5兆元，2017年因年金改革大減七千多億元，2021年再減三千多億元，但過去兩年均增加;2023年底各級政府潛藏債務以勞保12.09兆元最多,年增6016億元，主因被保險人平均投保年資及薪資增；舊制軍公教退休金3.2兆元次之，但續減2031億元最多，主因公務人員所得替代率調降、公務及軍職人員具舊制年資人數減、及教育人員已退休可支領數漸減等。公務人員退撫基金潛藏負債2.93兆元、增1447億元，主因參加公務人員退撫基金65萬人新增1年服務年資及利息成本增等；國民年金保險則為7117億元、略減63億元，主因政府提存安全準備；農民健康保險1203億元增490億元，主因喪葬與生育津貼給付金額及月投保金額提高等精算假設變更.
5/3.財政部初步統計，112年度綜所稅總申報件數逾683萬件，總自繳稅額減除退稅後逾新台幣2710億元、年增超過8%；營所稅件數逾109萬件，總自繳稅額逾6175億元、衰退超2成；兩大所得稅收淨額計逾8885億元。
5/2.政院今天拍板「113 年度中央政府總預算追加預算案」，將撥補台電1000億元，並送立法院審議。台電公司副總經理王振勇在院會後記者會表示，在沒撥補、有電價調漲情況下，估計今年虧損2100多億元，在行政院撥補1000億元，加上4月1日電價調整11%後，會增630億元收益，同時考量到燃料價格有回跌，估計今年虧損可以縮小到100億左右
5/2.台達電董事長海英俊今法說會回答被問電價調漲看法:台電每年虧損幾千億元，還是要遵循供需平衡原則，
反映成本才是最真實經濟原則，所謂使用者付費，「使用者沒感覺的話，就亂用」，「電價那麼低，對有些人是不公平的」，電價當然要反映成本，不可能一直用納稅人錢全民補貼電價，或是增資等作法，不可能繼續做下去；海英俊說，「我也呼應政府講的，台灣真的是不缺電」，是輸配電過程中損耗過高，現在局部地區的停電事件，肇因多為輸配電的耗損可能高達3成至4成，加上再生能源間歇性發電，相關儲能也沒做好。台灣真正要做是把能源政策弄清楚，反映成本，智慧電網做好」，可怕是沒效率用電，我們自己經驗，馬上可做是你自己去省電，最有效辦法是從自身節約用電做起。
5/2.櫃買中心:去年財報331家興櫃公司已全數申報完成，年營收總計約5066億元年增3.76%，以觀光餐旅、其他類產業營收、稅前淨利成長最多，觀光餐旅業營收年增31%、稅前淨利則年增43%。
5/1.標普及穆迪維持台灣主權評等 (穆迪昨確認維我國主權信用評等為「Aa3」，展望「穩定」；標普同日也發布我國主權信評「AA+」，展望「穩定」。財政部表示，國際信評機構肯定我國穩健財政管理及堅實財政韌性有助財政表現優異，資訊科技產業高度發展能有效推動經濟成長)
4/30.第1季經濟成長率概估6.51%、創11季新高，較2月底預測數上修0.59個百分點，主因第1季出口表現明顯優於預期，若第2~4季GDP維持預測不變，今年經濟成長率將上修至3.57%。
4/30.主計總處:2022年底國富毛額310.6兆元，年增26.2兆元或9.2% ；國富淨額247.1兆元~增21.7兆元或9.6%，增幅明顯擴大，主因新興科技應用及綠能投資擴展，帶動房屋及營建工程增加。各部門中，家庭部門平均每人淨值688萬元、年增19萬元，以房地產及存款增值較多。
「國富統計」為一國各經濟部門擁有的資產總值，包括家庭、非營利團體、企業及政府部門。官員表示，近幾年國富增加，主要是產業投資明顯增加，帶動房屋、廠辦、機械設備等增加；2022年國富毛額310.6兆元，非金融性資產毛額256.6兆元占82.6%，非金融性資產的「生產性資產」占比42.2%，超過「非生產性資產」的40.4%;其中生產性資產毛額130.97兆元、年增9.5兆元，以房屋及營建工程增5.25兆元最為顯著；非生產性資產毛額125.6兆元、增4.79兆元；金融性資產淨值為54兆元、年增11.9兆元，因股價下跌致外資持股市值降低，整體金融性負債減少。金融性資產淨值占比自2019年起遞減，但2022年底受股市修正影響而年增2.59個百分點；另因企業持續投入房屋及營建工程，2021年底結構比增至22.5%，2022年因金融性資產淨值大增而略降；近五年土地占比則減3.4個百分點至40.2%;各部門中，若土地按市價重評價，2022年家庭部門淨值160元，其中房地產占32.1%，人壽保險準備及退休基金準備占22.4%，有價證券占16.3；另家庭部門負債20.6兆元，其中貸款為20.1兆元。家庭部門平均每人淨值則為688萬元、年增2.84%，主因房地產增值及升息致存款增；平均每人國內金融性負債89萬元、年增五萬元。
4/30.暌違三十年，主計總處昨公布家庭財富分配，2021年底家庭財富平均數1638萬元、中位數894萬元，約71%家庭低於平均。我國家庭財富吉尼係數則為0.606，低於澳、英、日、法、德等國；若以家庭財富五等分位差距來看，我國為66.9倍，遠低於澳、英、韓、法等國，尤其法國高達627倍。主計總處表示，與其他國家相較，我國財富分配相對均勻。
4/29.消費者信心指數（CCI）終結連6個月攀升！中央大學台經中心今天發布4月CCI，受「投資股票時機」指標拖累，總指數暴跌10.14點至63.37點，創下調查以來最大跌幅。台經中心執行長吳大任指出，這是因為花蓮強震和台股崩跌雙因素夾擊，但景氣是否反轉，還要再觀察幾個月較明朗。
4/27.國發會昨公布三月景氣對策信號綜合判斷分數達三十分，較上月增加一分，創二年來新高，連續第三個月亮出代表穩定的綠燈。其中，受惠人工智慧等新興科技應用商機強勁，海關出口續為紅燈，並帶動生產、銷售、機械及電機設備進口值等指標普遍呈現綠燈，加以領先及同時指標維持上升，顯示國內景氣持續回溫。
4/26.輝達來台設全亞洲首座研發中心！將建立台灣最大超級電腦
4/25.保時捷銷售:首季全球總交付7.76萬輛車,年降4%;各國交付量:德1.13萬輛,年增37%,其他歐國2.44萬輛年增9%,美1.51萬輛年減23%,台灣僅2300萬人,交付1409輛,年增19%,創史新高
4/25.4月25日韩国央行公布数据显示，一季度韩国GDP年增3.4%，超出预期2.5%，而季增1.3%也远超预期0.6%。韩国经济增长动力开始从出口向其他行业扩散，公共工程和建筑投资成为关键增长因素。韩国一季度GDP数据超预期，打消市场对韩国央行很快会降息的预期。按行业来看，第一季度建筑行业增长4.8%，增幅最高；水电煤行业增长1.8%，以化学和运输设备等为主的制造业增长1.2%，服务业增长0.7%，农林渔业减少3.1%。按各部门来看，建筑投资增长2.7%，居民消费支出增长了0.8%，政府支出上升了0.7%，实际出口上升了0.9%，而固定资产投资下降了0.8%。
4/25.財政部:中港大衰退 不再是台、韓、日出口引擎:以美中貿易戰為界點，2013~18年台、韓、日對中港出口均優於總出口；但因中國經濟成長減速，近五年對中港出口由助力轉為阻力，近五年台灣出口增29.5%、但對中港出口僅增10.4%，美國情況相仿，日本對中港出口則減11.2%，
南韓:總出口增4.6%、對中港出口大減27.9%，因主力貨品面臨中國在地化生產排擠；日本總出口減2.8%、對中港出口則減11.2%；美國總出口增21.2%、對中港出口僅增11.4%。
隨美中貿易衝突、COVID疫情及地緣政治風險,主力貨品面臨中國在地化生產排擠等引發全球供應鏈重組，加上中國經濟放緩，台、韓、日由中港驅動出口成長模式遭遇瓶頸，連同美國在內，近五年對中港外銷表現均不及總出口;對中港出口依存度紛創低
受此影響，2023年台、韓對中港出口依存度分別降至35.2%及23.7%，均創21年新低；日本對中港出口占比降至22.1%、為15年低點；美國對中港出口占比8.7%，也是近年較低水準
4/25.製造業測驗點連4揚 台經院上修今年經濟成長率至3.29％
4/24.櫃買中心:整體上櫃公司第1季營收6210億元年增3.86%，營收成長公司家數446家、佔比54%，成長金額達734億，其中尤以半導體、建材營造、觀光餐旅3產業成長最多。
4/24.勞動部統計，台中市112年度平均勞退月提繳工資為六都最低，台北51159元、新北41119元、桃園43435元、高雄38843元、台南38042元，台中僅有37165元，平均薪資都是六都最低。
4/22.經濟部:3月外銷訂單金額471.6億美元年增1.2%月增25%
，主因高效能運算、人工智慧及雲端產業等需求持續擴增，但傳統貨品需求 尚未明顯回升，抵銷部分增幅；第1季外銷訂單金額1333.2億美元，季減9.5%，年減2.1%。海外生產比則降至46.7%，年減2.1個百分點。
4/18.根據南韓企業研究機構CEO SCORE17日發布「韓台百強企業業績及財務狀況2013-2023」報告，受到台積與三星電業績走勢影響，台前百大企業近10年來總市值與營業利益，已經反超南韓百大企業;台灣百大企業總市值從2013年540.96兆億韓元(12.7兆台幣)升至去年底1649.87兆韓元(37.77兆台幣),增205%；同期南韓百大企業總市值從828.7兆韓元(19.47兆台幣)增至1565兆韓元(36.79兆台幣)增88.9%。
4/13.三月全國稅收2391元、創歷年同月新高,年增11.3%;Q1稅收5576億元,創歷年同期新高,年增14.5%;其中，三月證交稅291億元、創32個月新高，年增65.6%、連續11個月雙位數成長，主因AI商機持續發酵，加上高股息ETF建倉買盤撐腰。
第一季全國稅收5576億元,年增704億元，以證交稅增256億元、營業稅增184億元、綜所稅增164億元較多。財政部指出，包括綜所稅、關稅、遺產稅、證交稅、奢侈稅、營業稅、娛樂稅、印花稅及房地合一稅，第一季稅收均創歷年同季新高。
3/26.英金融時報:法拉利執行長貝內代托·維尼亞（Benedetto Vigna）表示，隨著台灣富人數量增加，台灣對法拉利的需求增長速度快於中國或香港。Vigna指出，相較於中國對法拉利的需求，台灣企業家更多，加半導體行業正蓬勃發展，有很多人賺很多錢。 事實上，台灣70-80%的法拉利買家都是企業家;
3/25.配合社宅政策 國產署已提供25萬坪土地供興建(財政部國產署表示，推動社會住宅為國家重大政策，積極配合提供國有房地供主管機關興辦社宅，截至今年2月，已配合提供國有地82.85公頃（約25萬坪）及建物128筆，等於可提供3萬3689戶，同時保留96.49公頃（約29萬坪）國有地供辦理社宅興建)
3/25.批發、零售、餐飲景氣回溫 前2月營業額增幅創同期新高
3/23.在爭取到政院撥補1000億元下，經濟部電價費率審議會昨拍板4月電價平均漲幅約11%，平均電價每度3.4518元；其中，民生住宅每月用電700度以下者漲3~5%，約1250萬戶、占93%，每月增額不到20元。
民生用電:住宅300度以下、小商店700度以下電價調漲3%；住宅331至700度、小商店701至1500度漲5%；住宅701至1000度、小商店1501至3000度調漲7%；住宅用電1001度以上、小商店3001度以上調漲10%。
經濟部評估，此次電價調整對民生住宅用戶影響有限，每月用電700度以下有1250萬戶、占93%，調漲3~5%後每月增額不到20元，約兩顆超商茶葉蛋；小商店:每月用電1500度以下有76萬戶、占84%，調漲3~5%後，每日電費增加不到五元，約半顆滷蛋。
一般產業用電:去年下半年用電量正成長者調漲14%，用電量持平或衰退未達10%者調漲12%，衰退10%以上者調漲7%，以減緩對用電衰退產業衝擊；至於年用電量破五億度以上的特大戶中，5~50億度者漲15%，50至100億度者漲18%，101至150億度者漲21%，150億度以上者漲25%。
農漁、學校、社福團體凍漲
農漁業、學校（幼兒園到大專院校）、社福團體本次維持電價凍漲，而本次調幅減半及凍漲的產業，將在下半年提報審議會檢討。
3/22.瑞銀（UBS） 今宣布，將台灣2024年GDP（國內生產毛額）成長預測自3.1%上調至3.8%，並預估今年新台幣兌美元匯率可能升至31.3元。
3/19.春耕用水大 水利署：桃竹苗台中今起轉水情提醒綠燈
3/19.農地每坪14萬元年輕人憂成無殼蝸牛 鄭文燦：推社會住宅因應
3/16.台南「多納之」咖啡廳以台南日治時期著名酒樓「寶美樓」改建，吸引許多消費者，徐姓阿伯幾乎每天從開店坐到打烊，但昨晚（14日），他維持同一個姿勢坐在露天咖啡座，店員深夜10點多報案，才驚知他坐著過世;據了解，70多歲徐翁獨居多年，是社會局關懷對象，最近與家屬見面已是2、3年前，他沒有用手機，隨身帶著換洗衣物跟鞋子，平常行程就是到咖啡廳的露天咖啡座，看著來往的客人與車流，有時候會打個盹，醒來以後又繼續看著遠方。
3/16.韓媒Businesskorea》報導，中國市場更趨激烈競爭、獲利下降，加美政府致力遏阻中國，及中國政府政策轉變，加劇中國營商環境不穩定性，致使韓國大型企業正一個接一個撤離中國。韓國企劃財政部15日公佈，2023年韓國對中國直接投資FDI年減78%降至18.7億美，創逾30年來最大降幅，顯示韓國與中國的經濟關係正在減弱，是1992年以來，中國首掉出韓國FDI前5大目的地外，其中製造業縮減尤巨。
14日資料顯示，樂天化學將其合資樂天三江化工所有股份脫手，同時也出售樂天化學（嘉興）股份。由於中國公司發動價格戰，使韓石化企業在中競爭力降，過去幾年，這些韓企在中國大肆擴廠，中國曾是韓石化產品最大進口國之一，但中國越來越降低對外國供應依賴，中國經濟低迷也使石化產品需求萎縮。
韓企資料機構CEO Score 2023年調查顯示，自2016年來，韓企出售或清算46家中國子公司。韓國汽車業情況最糟，隨韓汽車製造公司退出中國，零組件供應商也跟進。現代汽車2021年出售北京1號廠，接著2023年出售重慶廠，今年計畫出售常州廠，現代汽車曾在中國成立逾5家工廠，如今僅剩3家。韓電池業也跟進重組中國業務營運。樂金新能源LG Energy Solution 去年脫手合資廠:江西維樂電池廠VL Battery。三星SDI 2022清算其無錫與長春電池組公司，並聚焦其西安汽車電池廠。無錫與長春廠自成立來，因中國政府法規因素，及中國報復南韓佈署薩德防禦系統，一直未能正常運作。
3/16.韓醫界危機延燒 20所大學醫學院教授25日起遞辭呈
***3/14.高盛详解“韩特估”：已推动韩国股市反弹10%,下一步是冲击MSCI发达市场指数(高盛认为,"提升企业价值"计划有助于缓解长期以来的“韩国折价”问题。未来韩国政府可能出台更多配套措施，有望在未来两年助韩国纳入MSCI发达市场指数。韩国“提升企业价值”计划正在资本市场中显现出积极成效，韩KOSPI指自1月中旬来低点已累涨10%。提升企业价值"计划有助于缓解长期以来的“韩国折价”问题。多年来，许多韩国上市公司现金流和盈利表现强劲，但股价一直低于账面价值，且估值往往明显远低于海外同行，这就是所谓的“韩国折价”。此前，日本东交所通过"点名羞辱"的策略，向不愿意做出改变的上市公司施压，推动企业治理改革，并取得了良好的进展。日经225指数一度突破40000点历史大关。韩国此举被视为模仿日本，高盛在报告中讨论了该计划与日本企业改革的异同。
韩、日特估计划有何异同?
高盛指出， 从社会经济角度看，韩国与日本面临着相似的结构性问题，如经济增长放缓、人口老龄化、生产率下降等，需要通过提高资本配置效率来应对。
两国股市估值均偏低，上市公司普遍受控股股东控制，自由流通市值占比较小。
改革目标一致，两国计划均旨在改善公司治理，提高股东回报，激发市场活力，最终推动经济发展。
手段方面也有相通之处，如鼓励上市公司提高分红派息、回购股票，引导更多居民财富转向权益类资产投资等。
不同之处在于，两国资本市场基础和投资者结构不尽相同。如韩国散户投资者占比更高，这意味着政策需更多考虑中小投资者诉求。
韩国计划的一些细节(如上市公司纳入标准、激励和惩戒措施等)尚待进一步明确，而日本已形成较为成熟的改革框架。
日本在改善公司治理、提高股东回报方面起步更早，近年已取得较为明显的进展，而韩国相关趋势尚不明显。
另外，韩国此次"提升企业价值"计划正值大选前夕推出，难免受到选举政治的影响，而日本改革较少受此干扰
3/6.製造業採購經理人指數PMI），二月經季節調整之PMI上揚○．一個百分點至48.1%，且未來半年展望指數是21個月來首次轉為擴張
3/4.去年全國30~49歲青壯年住宅自有率約32%，等於平均每10名青壯年約3.1名有房。根據內政部「國安危機─少子化浪潮」報告，去年青壯年人口713萬餘人，其中近229萬人名下有房產（包括持分），住宅自有率約32%，相較2018年自有率約21%，五年大增近11個百分點。自有住宅青壯年教育程度，以大學占比41.4%最高，其次是高中職占30.6%，兩者合計超過七成；碩士以上擁房占比則約17.2%。比較2018、2023年,青壯人口減但擁房人數大增;青壯年人口與有房人口:2018年青壯年人口738萬餘人有房人口157萬餘人,2023年青壯年人口約713萬餘人,擁房近229萬人;2023年:青壯年人口減25萬餘人減幅3.4%,但有房人口增72萬人、增幅超過45%。
3/3.內政部:女性有偶率從2013年時50.6%降至去年僅剩48.4%，續創統計來最低;健康署建議適婚年齡約25~35歲中，25~29歲女性婚姻比僅17.7%，30~34歲也僅剩41.4%，而女性初婚年齡不管是平均數或中位數都超過30歲;內政部:女性晚婚、甚不婚，雖屬自由選擇，但將加重我國面臨少子女化危機。初婚年齡平均數來看，近十年來一路往後移，2022年時男性31.9歲、女性30.1歲，而初婚年齡中位數男性32.6歲、女性為30.7歲，均創史上最晚初婚紀錄。3/3.內政部:全國戶籍戶數逐年增，從2013年828萬餘戶,到去年底已達924萬餘戶,10年來增快百萬戶,但隨高齡少子女化趨勢難逆,獨居越來越多,同期間1人家戶從253.1萬戶增至332.4萬戶，占比也從30.5%增至35.9%;全台戶量(平均每戶人口數)僅剩2.53人,續創新低;全台1人家戶最多是人口最大縣市新北市達63.4萬餘戶,但占比最高最孤獨縣市是澎湖縣41.9%,其次是基隆市39.9%及六都最孤獨的台北市，1人家戶達41萬餘戶,占比達39.3%;而最不孤獨縣市是彰化縣27.9%,也是全台唯一1人家戶占比低於三成縣市,有趣是:彰化縣長期位居全台勞退平均提繳薪資最低縣市，卻也是全台粗出生率最高縣市。內政部官員分析，台灣已步入日本孤獨社會的後塵，不僅三代同堂減少，獨居人口越來越多。
3/3.去年全國青壯年住宅自有率，有生育大過未生育，已婚族大過未婚族。內政部「國安危機—少子化浪潮」報告:全國30~49歲青壯年若分三大族群，住宅自有率:以「生育族」37.9%最高，其次是已結婚未生育約25%，最低是「未婚族」22%。
所得較高、人口年輕 新竹市、縣自宅率高:各縣市中，三大族群青壯年住宅自有率均以新竹縣、市較高，其中新竹縣、市:「生育族」住宅自有率分別高達46.5%及47.6%；相較六都中最低的台中市38%，高出至少8百分點。新竹縣、市「未育族」住宅自有率各約三31.5%及32.4%，較六都最低台南市24.7%，高出至少6百分點；新竹縣、市「未婚族」自有率各約26.6%、28.4%，相較六都最低台南市22.2%，也高出至少4百分點。新竹地區因為人口年齡年輕，加所得高，外來人口多,一直是生育率領先全國，結婚後又需要安置家庭購屋;台北、台中外來就學就業青壯年人口較多，因此無論單身或年輕夫妻比較高，也間接衍生租屋、小宅等多樣需求。
3/3.上有老,下有小,「三明治」壓力 北市最沉重;內政部:去年全台扶養比(零至14歲及65歲以上人口除以15 ~64歲工作年齡人口)達43.4%,創1999年來24年新高,台北市高達52.4%,上有老、下有小「三明治壓力」冠居全台,也就是每兩位工作年齡人口須背負一位以上老幼依賴人口。有統計來，台灣「三明治」壓力最大時期是1959~1965年間，動輒破90%，即每一位工作年齡人口得扛下一名老幼扶養壓力,但當時扶養對象主要是下一代,以1965年為例,扶幼比達85.5%,扶老比僅5.05%,老化指數(老幼人口比)只5.9%;但去年,扶幼比降至17.1%,扶老比數倍增至26.3%,老化指數更達153.8%史上最高;台灣高齡少子女化有多嚴重？2013年老化指數80.5%，到去年底已達153.8%，十年來幾翻一倍。嘉義縣是全台老化最嚴重縣市，去年老化指數奔上263.1%新高，金門縣、基隆市、南投縣及屏東縣，都超過200%，也就是說這五個縣市看到一位小孩的機率約僅一名老人的一半。
六都中老化程度最高還是台北市達178.4%,其次高雄市170.97，最年輕是桃園市僅109.5%，次於新竹市、縣93.1%,90.55%，而這兩個縣市也是全台唯二幼年人口多於老年人口。
若從扶老比來看，北市超過老化指數最高嘉義縣，去年扶老比達33.6%，超過嘉義縣32.4%，顯示北市老年人口增速快過全台；扶幼比最高是新竹市22.9%，其次新竹縣22%及桃園市19.3%。有趣是，全台三明治扶養壓力最輕的是澎金馬等離島。官員分析，因設籍金馬各類補貼福利都較多，長住人口與戶籍人口有著不小差距，當地實際工作年齡人口恐無戶籍登記那麼多,扶養比數字僅供參考.
3/3.去年電力消費統計顯示，全國用電量2756億度、年減1.3%，連續兩年衰退，而占比最大的工業用電，同樣呈現連二黑，在統計的八項產業別中，唯獨「電腦通信及視聽電子產品製造業」用電量完全沒下滑，還逆勢成長。國內電力消費涵蓋工業用電、住宅、服務業、能源部門自用、運輸、農業等六大部門，工業用電去年達1524.9億度、占比達55%，仍傲視所有部門；住宅用電約517億度、占18%、占18%居次，服務業485億度、約17.5%;工業用電因受到全球景氣波動影響，也與全國總用電量一樣，連續兩年都衰退;在工業用電中，紡織成衣及服飾業、化學材料製造業、塑膠製品製造業等七產業用電全部下滑，只有「電腦通信及視聽電子產品製造業」不降反增，從六二一億度成長到六三一億度，也創下連續三年都達到六百億度里程碑，且單一產業用電量已超過住宅、服務業部門。
3/3.前年已有四縣市提前進入超高齡,去年又增基隆市與屏東縣:超高齡縣市依序為嘉義縣22.4%、台北市22%、南投縣20.8%及雲林縣20.6% ,基隆市為20.2%,屏東縣為20.1%。
老年人口占比最低縣市依序:竹縣14% ,竹市14.8%與連江縣14.9%、桃園市15.1%、台中市15.8%；但若依國際定義，就算台灣最年輕縣市也統統進入高齡社會。以六都來看，北市最早進入超高齡縣市，其次是高雄市的19%、台南市的18.8%，都老過平均值的18.4%，而新北市18%略低於平均值，台中市15.8%及桃園市15.1%的就更晚才會進入超高齡社會。
3/2.中小企業加薪減稅草案昨出爐，修法三大方向包括刪除景氣啟動門檻；加薪抵減、增僱員工租稅優惠提高到150%；因應少子化、高齡化趨勢，增僱員工租稅優惠對象納入四十五歲以上中高齡者。經濟部中企署表示，法案力拚本會期過關、明年上路;
中小企業發展條例第36~2條被稱為「中小企業加薪租稅優惠」，將於今年五月十九日落日，此次修法最大亮點是將「增僱對象」由原有二十四歲以下青年，增納四十五歲以上員工。中企署副署長吳佳穎說，因少子化、高齡化社會到來，考量就業人口與社會結構，並不希望這些人太早退休，希望藉此提高企業僱用中高齡者.
2/23.政府開放印度移工遭外界質疑，行政院長陳建仁昨在院會中表示，部分媒體和人士污名化印度移工，對印度人民相當不公平，也容易造成國際社會對台灣的誤解，希望有心人士不要繼續對印度移工污名化作為，而中研院約有一千位博士後研究，其中有250位是印度人
2/22.今年1月資通與視聽產品出口94.2億美元，創歷年單月次高，年增1倍，占比擴大至25.3%，伺服器、顯示卡再增2~3倍，淡季不淡。其中，美國穩居我資通與視聽產品最重要出口地區，2023年對美國出口占比44.9%，已連2年突破4成並創新高，1月對美國出口占比更達52.7%，創史上新高。
2/21.房產業者整理全球房產數據網站Numbeo的房價所得比資料，發現全球房價所得比前十高，亞太區包辦兩個名次，分別是香港的44.9倍以及中國的34.6倍，台灣則排名第16、約20.1倍。
2/1.去年GDP概估1.4％ 主計總處︰Q4經濟成長率5.12 %
1/31.金丝雀报喜：韩国芯片行业强劲增长，发货量和产量增幅双双创下阶段新高。韩国12月芯片:发货量年增113.7%，创1997年以来最大升幅,12月芯片产量年增53.3%，创2016年以来最大升幅。
1/29.1月消費者信心指數72.14點，月顯著升2.08點，創2022年4月來新高,6項分項指標全數上升,含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股票時機、購買耐久性財。6項指標中，上升幅最多是「未來半年投資股票時機」，為58.68點，大增5.5點，且創2020年3月來新高。吳大任表示，股市信心正逐漸回到疫情前的水準，本月信心會有這麼大的升幅，主因是調查期間台積電法說會報佳音，帶動台股單日大漲超過400點，且台股後續也突破萬八。
1/28彭博：台電陷困境 增晶片業風險、台海衝突脆弱性
1/24.「國家隊」官股行庫與外資共同買進的個股:聯發科、M31、神達、萬潤、義隆、台耀、譜瑞-KY、昇陽半導體、華通、華泰、貿聯-KY、兆利、佳世達、帆宣、金寶等15檔
1/23.12月外銷訂單為438.1億美元月減13.5%年減16%；去年全年外銷訂單金額為5610.4億美元、年減15.9%。經濟部預期，2024年1月整體外銷訂單金額將呈現月減。美國和歐洲分別是台灣第1大和第3大訂單來源，因需求急劇降，台灣去年12月的出口訂單銳減；其中，美國訂單降21.6%，歐洲訂單大減39.4%。第2大訂單中國僅降3.5%。
1/17.半導體過去一直是南韓最重要出口主力，但受需求降及晶片價跌，2023年出口表現續低迷，反倒是南韓汽車出口成去年出口最大品項，出口額高達709億美元,年增31%,創史新高。連電動汽車出口額也達242億美元年增50%，創史新高。
1/16.台電代理董座曾文生:台電2023年虧損1985億(獲稅收超徵500億元補助後),年減近300億,累計虧損約3820億。台電穩定物價扮演「消波塊」角色，今年續爭取政府補貼支持。外界後續關切電價調整議題?曾文生:自2022年、2023年調整2次電價後，已慢慢建立電力結構與邏輯，民生基礎用電採級距模式，工業用電則參考主要競爭國家，若特定產業遇突發狀況，會採緩漲、減漲等配套措施，台灣與國際各電力調幅相比較低，如鄰近國家韓國,工業電價每度4.35元，台電每度僅約3元，沒像其他國家一樣漲足;無論如何，核心目標都是控制國內物價。
1/8.因配合停灌休耕、電價調漲與水源調度三大因素，台水去年虧損四十二．七六億元，創史上最虧；台水憂心，極端氣候加劇下，水源調度更為謹慎，台水要付出更多成本配合，虧損恐難以避免。
1/8.為讓水庫延壽回春，清淤是必要工作。經濟部水利署指出，2023全年清淤量高達1567萬立方公尺，為歷年次高，僅次於2021年；其中，石門水庫清淤量達450萬立方公尺，創歷史新高。水利署表示，近3年以來兩度抗旱，面對極端氣候造成的大旱，要持續強化基礎設施韌性，除了建設水庫間的聯通調度管線，讓水源可以互相調度之外，目前也持續採取高水位方式操作，維持水庫蓄水。最重要的是，繼續加強水庫清淤，讓蓄水容量更大，維持供水穩定。
1/4.去年前11月出生數僅12萬3992人、折合年粗出生率剩下千分之5.81，雙續探底，將改寫2022年僅13萬8986人的新低紀錄。今年龍年，出生數有望反彈，但只寄望龍年拚一把，無助逆轉高齡、少子女化趨勢，光是4、5年級生將進入最大退休潮，領取勞保等年金越來越多、繳交越來越少，不論誰當總統，都得面對這個國安難題。粗出生率是指1年內平均每千人出生的活產數、簡稱出生率。以我國為例，民國4、50年時可達千分之40到50，但9年級生就開始跌破10，從2015年的千分之9.1起一路下探，2022年僅剩5.96，去年恐將持續創低;我國出生人數最多的一年是1976年的42.5萬人，就是龍年；隨後一路滑落到1986年的30.9萬人低點後，隔年1988年龍年又回升到34.2萬人，之後的2000年及2012年的龍年都會明顯反彈後再一路走跌
24-1/3.韓:以戶籍人口為準,南韓出生率大降，創歷年新低。韓聯社:行政安全部今公布統計數據顯示，南韓2023全年出生人口為23萬5039人，男性有12萬419人、女性有11萬462人，2023年出生人口相較2021年、2022年分別降11％和8％；此外，2023年12月出生人口下降至1萬6996人，創單月最低紀錄。
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23-1229.台經院發布11月製造業景氣燈號，亮出連續第5顆代表景氣低迷的黃藍燈，看壞未來半年業者增加，因全球復甦動能不足，進口年減幅度擴大，廠商看壞未來半年景氣較上月調查增加，信號值月減0.69分至10.71分，亮出連續第5顆代表景氣低迷的黃藍燈。台經院分析，美國、歐元區、中國製造業採購經理人指數仍落在收縮區，顯示全球製造業復甦動能依然不足；國內製造業方面，受到基期偏低、年底節慶帶動資通視聽產品需求熱絡，外銷訂單及出口年增率由負轉正，然而進口方面，因半導體設備購置減少及國際農工原料價格走跌，進口年減幅度擴大。
12/28.南韓11月晶片產量、出貨皆創近年最大漲幅，顯示出產業復甦趨勢，將提振南韓經濟前景，對於全球半導體、科技產業來說是好消息(彭博:南韓統計廳28日公佈數據:11月晶片產量年增42%,創2017年初來最大漲幅,出貨量暴增80%,2002年底來最大漲幅;庫存量成長36%,為2月來最小漲幅;數據表明，南韓經濟來說最重要的產業，正在從1年多來低迷中復甦,並為南韓2大晶片廠三星、SK海力士增添樂觀訊號。同時也顯示出,全球科技業需求復甦,正強化產業趨勢。晶片製造商的強勁表現推動11月全國工業生產年稱5.3％，優於預期，帶動南韓出口在10月恢復成長後進一步走強)
12/27.12月消費者信心指數為70.06點，較上月小幅上升0.66點，續創去年5月以來新高，其中上升最多的指標是投資股票時機。台經中心執行長吳大任示警，近期台股有點背離基本面，若台灣出口未改善，長期而言還是會反映在股價上。消費者信心指數（CCI）以100作為榮枯線，低於100表示偏向悲觀，高於100則偏向樂觀。本次調查中， 6項分項指標有3項指標上升（物價水準、投資股票時機、購買耐久性財貨）；3項指標下降（就業機會、家庭經濟狀況、國內經濟景氣）。而從絕對水準來看，6項指標有5項偏向悲觀，僅有「購買耐久性財貨」呈現樂觀。
12/25.美國「全球金融Global Finance」雜誌公布2023年世界最富裕國家World’s Richest Countries 2023排名:台灣名列14(以購買力平價PPP為基礎計算出各國人均國內生產毛額GDP為7萬3344美元),超越中國77名、日本38名和韓國30名。全球金融指出，今年許多名列前茅也屬於世界最小國家之一，COVID-19疫情和全球經濟放緩對它們巨額財富幾沒影響。排名前十國或地區:依序愛爾蘭、盧森堡、新加坡、卡達、澳門、阿拉伯聯合大公國、瑞士、挪威、美國、聖馬利諾San Marino ;11至13名:汶萊、香港和丹麥;台灣名列14;15至20名依序為荷蘭、冰島、奧地利、安道爾Andorra、德國和瑞典。
12/22.11月失業率3.34%，創2001年1月來新低，月降0.09百分點；季節調整後，11月失業率3.37%，同為近23年新低，月降0.04百分點。主計總:預料12月失業率可望續降，勞動市場情勢穩定;11月就業人數1157.7萬人月增1.9萬人,其中服務業增1.6萬人，工業部門增4千人；前11月就業人數平均1152.2萬人年增10.7萬人。主計總處國勢普查處:服務業及營建業就業人數增，製造業則月增1千人，但年減1.5萬人，後續仍待觀察。
12/20.11月外銷訂單金額506億美元，月減4.2%、年增1%，結束14黑，由負翻正；前11月訂單金額5172億美元，年減15.8%;11月外銷訂單結束連14個月負成長，主因去年同月受中國防疫封控影響，基期較低，加高效能運算及AI等新興科技應用持續所致，但終端需求仍未明顯回升，傳統貨品訂單續減，抵銷部分增幅
12/20.基本工資自2024年1月1日起調漲，月薪由2萬6400元調高至2萬7470元，但勞動部提醒，如果是「保全業」、「社福機構」等適用勞基法第84條之1的工作者，且約定、核備的每月正常工時達240小時，每月基本工資應達3萬5025元。
12/20.離岸風電推升外商投資 今年前11月僑外投資額創15年同期次高 (經濟部投審司統計，今年前11月核准僑外投資件數為2102件，年減8.89%；核准金額部分，11月核准多件大型離岸風電案，投資金額計107.9億美元，創近15年來同期間次高，僅次於2022年同期。投審司指出，今年前11月投資金額年減13.04％，相對於今年前10月年減27.35%，已回升14.31個百分點，主因是受惠於今年11月核准多件大型離岸風電相關案件，大型離岸風電案包括，法商TOTALENERGIES RENEWABLES SAS、英商OSW INVESTMENTS TAIWAN JVCO 2 LIMITED以貸款投資方式，對海鼎二國際投資股份有限公司各別增資新台幣50.3億元)
12/19.囤房稅2.0立院昨三讀通過！ 最高稅率4.8％、採全國歸戶
12/19.美歐需求疲弱 浙江義烏商家提早放耶誕節
12/17.自2016年總統蔡英文上任以來，截至上週五為止，台股上漲幅度已達118.3%、上漲點數達9577.89點。
12/14.總統大選前1個月布局台股 上漲率達71.4％
12/12.渣打符銘財預估，台灣今年經濟成長率今年1.1%，明年可望攀至3.1%。下半年前景氣有望亮綠燈
現在南韓,明日台灣?多年前育嬰房門市就越收越多了,賺生育錢就轉型求生
12/17.南韓人口危機難逆轉 結婚意願低生育率再創低:現代經濟壓力越來越大，許多年輕人都不願意結婚生小孩，其中南韓因為社會階級固化嚴重，再加高工時、高房價，被當地年輕人稱為「地獄朝鮮」，目前在全球生育率墊底也不足為奇，人口危機恐怕也難以逆轉。
韓聯社:韓統計:認為婚姻很重要:2022年:
20多歲:女性:27.5%,男性:41.9%;與2008年比,女性:52.9%(減25.4百分點),男性31.9%(減30百分點)。
30歲以上:對婚姻持樂觀:女性:31.8%,男性:48.7%，較20多歲男女雖微提升，但即使有意結婚也不一定想生小孩;
2015年:年齡介於20多至30多歲受訪者中，只有27.7%對婚後不生小孩，但2020年卻已飆升到44.1%人婚後不生小孩。
近年南韓生育率不斷下滑,2022年跌至0.78,創史新低,遠落後其他開發中國家,南韓國統局日前還預測:南韓總人口目前約5160萬人,到2072年,恐大滑至3620萬人。
12/15.COP28倡議「2030年達成再生能源增加2倍、能源效率年均改善從2%提升至4%」，經濟部能源署表示，我國若以2016年至今比較，能源轉型、節能推動、製程改善三大努力，已提前達標4%以上標準，符合COP兩大決議其中之一。
12/15.行政院會昨通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」。行政院長陳建仁表示，政府自2017年推動社宅政策，將於明年底順利達成廿萬戶社宅目標；下階段將以2032年達到一百萬戶社宅為目標。
2032年100萬戶社宅：直接興建25萬戶＋包租代管25萬戶＋租金補貼50萬戶
12/15.專案讓售中央 市地重劃最高5% 蓋社宅(內政部昨公布2025~32年住宅政策:為擴大社宅興建用地，未來針對各縣市區段徵收、市地重劃等土地開發案，需保留三％至五％用地，以專案讓售方式賣給中央興建社宅；另都更案、大眾運輸導向開發（TOD）申請「容積獎勵」及「增額容積」時，則需提供社宅計畫。內政部次長花敬群解釋，過去區段徵收、市地重劃後，地方政府大概可分回十五％抵費地，但社宅用地卻保留太少，以新北市塭仔圳市地重劃為例，開發案逾四百公頃，僅拿出二公頃多來蓋社宅，占比僅○．五％，若能提供到五％、約二十公頃，就可直接在重劃區實現社宅造鎮計畫；而提供的五％，可用市地重劃開發成本專案讓售、有償撥用給中央，再由中央出資興建，並搭配交通建設)
12/14.台灣公司治理躍亞洲第3 香港掉第6
亞洲公司治理協會評鑑結果，12個亞洲市場評比中，我國排名與新加坡並列第3，僅次於澳洲及日本，得分為62.8分，繼前次2020年最佳成績又進步1名。這項評比原則上是三年公布一次，上次為2020年，不過，再上一次為2018年；台灣從2018年的第5名，每次進步一名，今年（2023）為第3，這也是歷年來最好的成績。
12/14.超額儲蓄多 台綜院籲擴大公共、民間投資;12/14.經部明年砸20億 海外拓銷MIT產品
12/13.請領全額勞保老年年金 明年起須滿64歲
12/13.台股今年表現佳，前11月證交稅1776億元，年增10％，且超出全年預算數。
11月全國稅收2653億元年增4.6%；前11月稅收3.288兆億元創歷年同期新高,年增6.8%,提前達成全年預算目標,已超出預算數2175億元，預估今年全國稅收超出預算3600~3800億元，中央政府超出2700~2900億元。
12/13.中國一級行政區，最低工資以上海市的2690人民幣（下同；約一萬一八三六台幣）最高、其次是北京市2420元、深圳市2360元，最低是遼寧「四檔」的1420；相較我國今年基本工資二萬六四○○元，中國最高僅台灣一半不到、最低僅四分之一。
12/12.最低工資法》完成三讀 勞陣：持續推動工資透明法案
11/30.晶片生產疲軟,南韓10月工業生產
指數月減3.5%,降幅較9月1.7%擴大,創10個月來最大降幅，經濟學家估季增0.5%。
**11/29.少子化太缺工！南韓估明年引進16.5萬名移工
11/28.歷史一刻!台股今收漲至17341點,香港恆生指跌至17303點波段最低,台股正式超越港股,為30年來首見;受北京加緊控制香港,香港政治和經濟自由度一落千丈,尤其「 港區國安法」2020年6月底生效後,外資續出走,「東方之珠」光環不再,港股加速走跌.
11/28.行政院主計總處今 (28) 日公布台灣最新經濟成長預測，整體而言，今年實質 GDP 規模雖上調，但前兩年規模也上修而墊高基數，預估 2023 年經濟成長 1.42%，下修 0.19 個百分點，為金融海嘯後、2010 年以來最低水準，CPI 上漲 2.46%；2024 年經濟成長 3.35%，上修 0.03 個百分點，CPI 上漲 1.64%。主計總處說明，2023 年第 1、2 季經濟成長率修正為-3.49% (原統計為-3.31%) 及 1.41%(1.36%)；2023 年第 3 季初步統計經濟成長率為 2.32%，與 10 月概估數持平。從內需方面來看，主計總處表示，第 3 季民間消費實質成長 9.23%，對經濟成長貢獻 4.15 個百分點，服務消費仍為帶動成長的關鍵動能
11/24.經濟部統計處昨公布我10月外銷訂單表現，年減4.6%。外銀對我科技訂單正向看待，估2024年第1季有望轉為正成長；但也提醒，因為歐洲和日本的訂單數據都相對疲乏，明年初我外銷訂單要出現正成長或強勁的反彈，並不抱太大希望
11/24.政府續調升基本工資，加廠商調薪情況不錯，有助於改善低薪情勢。據調查，今年五月全體受僱就業者928.6萬人、年增14萬人，每月主要工作經常性收入（不含獎金、紅利）平均4.16萬元、年增745元；其中，全時工作平均月入4.26萬元、年增1.98% ，部分工時1.75萬元、年減5.4%。官員說明，主因疫情期間部分低薪者退離，拉高平均薪資，目前部分工時收入回到疫情前水準。全體受僱者中，月薪不到三萬元降至184萬人、占19.85；月入3~5萬元增至524萬人、占56.4%；月薪五萬元以上220.7萬人、占23.8%，創歷年新高。若觀察全時受僱者，月薪未滿三萬元降至149.6萬人、占16.8%，年減28.7萬人；月入3~5萬元增至521.8萬人、占58.5%；月薪五萬元以上220萬人、占24.68%。月薪不到三萬元首度跌破二百萬人、占比也跌破兩成，且月薪未滿三萬元人數首度低於五萬元以上，呈現「黃金交叉」;另，今年五月非典型工作者（部分時間、臨時性或人力派遣）共80.6萬人、占全體就業人數7%，較去年增八千人或1.08%。官員表示，主要是疫後內需服務業復甦，住宿、餐飲業等人力需求殷切所致。
從事非典型工作的主要原因，以「職類特性」占38.1%最高，「找不到全時、正式工作」占9.65%、首跌破一成；而非典型工作者中，「不想改做全時、正式工作」占85.2%，創統計來新高，顯示其中多數是基於自身意願選擇，而非被迫從事非典型工作。
11/24.10月工業生產減幅收斂 零售、餐飲雙創高
11/20.東協接單超越中國 10月東協外銷訂單創新高;10月外銷訂單金額528.7億美元，月增2.9%、年減4.6%，雖呈連14黑，減幅已收斂至個位數，預期11月有望轉正。
接單地區:美接單金額170億美元居冠,年減1.4%連12黑；東協出乎意料以108.2億美元創史新高，居次，年增94.9%也創自2010年來最大增幅。(主因是客戶原先由歐洲子公司下單，今年3月改由東協子公司下單，預期該決策會持續約一整年，而客戶下訂單的高峰期，剛好落在第四季月份，所以會呈現一個全年高峰，因此10月東協接單金額才出現暴增現象;也有受惠於供應鏈轉移效應，多多少少還是有挹注訂單表現)
第三大接單地區中港:10月接單金額106億美元，年增1.2％，中止連18黑。訂單表現主要貨品，包括資訊通信產品、光學器材，以電機產品,資訊通信產品中顯示卡、筆電，主要與電競、AI需求擴增有關，光學器材主要以面板為主，光學鏡頭部分挹注，面板受惠於電視需求穩定回溫與價格提升，光學鏡頭則是消費性電子產品備貨潮所帶動「中間財」的需求，而電機產品的連接線、連接器也是同樣狀況。第4大接單地區是歐洲，金額76.5億美元，年減45.8%，連續9個月負成長。
11/14.韓聯社:韩科技信息通信部:韩10月記憶體晶片出口额年增1%,时隔16个月由负转正(10月ICT韩信息通信技术出口额170.6亿美元,年减4.5%,已连16个月年減,但降幅为年内最低值;分類:显示器出口额增13%,但半导体-4.7%,手机-3.3%,电脑和周边产品-26.2%,通信设备-23.5%出口额均年减;半导体出口额89.7亿美元年减4.7%,但减幅今年来首降至一位数;記憶體晶片出口额45亿美元年增1%,时隔16个月由负转正;系統晶片出口额40.6亿美元年减7.4%)
11/12.「台版晶片法」:《產業創新條例》第 10 條之 2 及第 72 條條文修正案，提供的租稅優惠抵減幅度是產創條例立法以來最高，租稅優惠適用對象為研發費用需達新台幣60 億元、研發密度達6%、購置用於先進製程的設備支出達100億元為資格門檻，且2023 年有效稅率為 12%。獎勵項目有兩個，包含前瞻創新研發支出當年度抵減率25%，及購置先進製程設備支出當年度抵減率5% 且購買設備金額「無上限」，施行期間為 2023 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日止，將於明年 2 月起受理申辦，今年度研發、設備等支出於申報 113 年報稅時認列，未來的申請若通過審核後續就會退稅給企業。據經濟部統計，台灣半導體產業在 2022 年佔總出口比例逾三分之一，所帶來的貿易順差將近700億美元。故台灣晶片法案的通過，將有助於台灣半導體產業的發展，鼓勵企業在台灣進行先進研發與採用先進設備，確保先進製程續留在國內，奠定台灣未來半導體競爭持續領先的基礎，並進一步提升台灣在全球半導體產業的地位。
11/9.台經院最新明年景氣展望，因外銷訂單及出口年增率已見谷底回溫，且投資需求在半導體投資回溫後帶動，考量內需消費穩健與投資的支撐，預期明年台灣GDP成長率為3.15%，較今年下修後預測值1.43%增1.72百分點。台經院估明年庫存去化、物價平穩(雖明年美、中經濟分別受高利率拖累消費及中國房地產下滑的影響，但台灣因內需穩定、外銷回溫，預期2024年GDP成長率為3.15%，較2023年更新後1.43%增加1.72個百分點；2024年CPI成長率1.8%，較今年緩降，新台幣兌美元匯率則是朝升值方向，估2024年平均31.20元)
11/8.柯文哲喊核電10％ 經濟部：要新建1至3座核電廠
11/7.減稅利多！明年綜所稅免稅額調高5千、薪扣額調高1.1萬(根據「所得稅法」規定，綜所稅免稅額、標扣額、薪扣額、課稅級距等，每遇CPI較上次調整累漲3%以上，按上漲程度調整。而截至今年10月，累計CPI漲幅較上次調整已達5.5%，以此計算，明年綜所稅免稅額將調高5000元，由9.2萬調高至9.7萬元；標扣額調高7000元，由12.4萬調高至13.1萬元（有配偶者26.2萬）；薪資及身障扣除額更調高1.1萬元，由20.7萬調高至21.8萬元)
11/7.10月出口381億美元，年減4.5%，為上個月轉正成長後再度翻黑，財政部:出口可望在第四季迎來翻轉契機，11月、12月將再翻紅，惟全年出口衰退1成、創8年最大幅度已成定局。10月進口323億美元,年減12.3%，是連12個月負成長，其中，資本設備年減32%，是過去12年來最深跌幅,未來2個月也仍然看跌;前10月出口年減12.9%,進口減19%。
出口貨類來看，10月僅資通訊產品受惠於新產品出貨效應維持一支獨秀，其他貨類均呈下跌。官員說，前10月資訊與視聽產品出口達639億元，年增18.1%％，是唯一正成長貨類，與去年全年647億美元高點相差一步之遙，11月就會提前刷新歷史紀錄。
從進口貨類來看，半導體景氣還在修正中，惟10月零組件進口來到88.5億美元，為歷史第三高水準，終止連續14個月下滑…
11/7.10月出口381億美元，年減4.5%，為上個月轉正成長後再度翻黑，財政部:出口可望在第四季迎來翻轉契機，11月、12月將再翻紅，惟全年出口衰退1成、創8年最大幅度已成定局。
11/7.10月進出口:對美出口71.9億美元,年增12%,創歷年單月新高紀錄
資通訊產品出貨攀新高,今年對美出超很有可能創史紀新高,上看300億美元水準,對日本、歐洲出口受去年高基期影響,減幅分別達22.7%,16.8%,對東協出口小增1.5%;對中香港出口
141.8億美元，年減幅也縮小至3.6%，雖是今年來最佳表現，但已是連續15個月衰退,連15月衰退,創史上次長週期。前10月:對中、港出口年減20%,佔總出口比重35.5%,為近20年同期最低,財政部預估今年對中、港出口可能會創14年來最大降幅;對歐出口正成長1.8%；對東協、日、美出口跌幅未及1成，分別為9.3%、7.4%與5.6%。
****11/7.韓股從本月6日至明年6月底禁空,造成6日股票暴漲,KOSDAQ創業板指-科斯達克,一度啟動「sidecar」機制,暫停程序化買單交易5分鐘，今天7日大暴跌，觸發相同機制。
11/6.中油董事長李順欽:去年稅前虧損2144億元，今年前10月虧損153億元，但「這幾個月有小賺」，估計今年約虧300億元，後續看天然氣價浮動程度。台電明年獲1000億元增資，中油最大股東是政府，中油天然氣是賣給台電，讓兩家公司能夠穩健經營最重要，目前明年並無編列中油增資預算，後續視情況考量。
中油:天然氣價波動，3月開始走跌，10月以巴衝突爆發後，價格小幅上升，入冬後為旺季，價格難下，至今年10月，中油在汽柴油已吸收127億元，天然氣則吸收200多億元，「售價動不了」。
11/4.台電：減碳朝野有共識 盼各界支持協和電廠油改氣
11/1.中華經濟研究院:10月台灣PMI緊縮速度加快,指數轉為回跌1.1 個百分點至47.1%，連第8個月緊縮，因外部政經情勢不確定性攀升，業者看產業氛圍保守，甚有業者反映:終端需求恐等到明年第二季才顯現
10/30.主計總處下修第3季GDP至2.32％ 全年估1.55％
10/26.素有全球贸易“金丝雀”之称的韩国经济，在出口复苏的助力下，上季增长保持稳定。韩国央行周四公布的数据显示，三季度，韩国GDP环比增长0.6%，较市场预期高出0.1%，与二季度增长持平。
10/25.南韓第三季GDP季成長0.6％，略高經濟學家預測0.5％，同二季數字，韓央行:以半導體、機械為主出口成長3.5％，第二季降0.9％，而民間消費反彈季增0.3％，上季萎縮0.1％，建築投資第二季萎縮0.8％後第三季轉正成長2.2％。央行預測，韓今年經濟成長1.4％，同8月預測，近幾月資科產品出貨量下降。9月半導體出口滑14.4％，晶片出口降7.7％。汽車為另一核心出口項目，前9月汽車出貨量成長9.5％，達到521億美元創史新高。9月CPI年升3.7％，創5個月來最高年度漲幅，增幅高於8月3.4％
10/23.失業率降至3.48％ 續創23年同月新低
10/23.9月工業及製造業生產統計，9月製造業生產指數88.81，年減7.01%，兩指數雖連16個月負成長，減幅已逐步收斂
10/18.財長：今年稅收至少超徵1千億 10月提前達成預算數
10/17.9月外銷訂單連13黑 最快11月轉正
10/16.數位部研議推動公共程式 政府原始碼開放全民取用
10/15.誰當下任總統?科技大老紛紛表態,繼和碩董事長童子賢出席民進黨總統參選人賴清德國政記者會後，力積電董事長黃崇仁也直言：「賴清德懂科技，優勢很明顯」。黃崇仁電視專訪表示:賴清德優勢很明顯，歷練過立委、台南市長、行政院長、副總統，其他候選人都是「半吊子」，黃崇仁說，對台灣的科技產業跟半導體的實力搞不清楚的人，是不能做台灣領導人。而「賴清德比較懂科技」,有見識,有這麼多的歷練，對未來領導國家有幫助;國民黨總統參選人侯友宜是優秀警察，但沒更高階層歷練。至於民眾黨總統參選人柯文哲「搖來搖去」，人很聰明但不夠穩定，且對高科技產業不熟，而鴻海集團創辦人郭台銘是「一流生意人」，他認為一流生意人要成為政治家，必須從頭開始學習才行。
10/15.勞動部:至2023年8月底止，在台產業及社福移工人數74.6萬人,史新高，移工已佔台灣人口3.2%;移工來源國:印尼26.4萬人最多,佔35.5%,其次越南26.1萬人,佔35%,第三菲15.2萬人,比重20.4%,最早來台當移工泰國人,現僅剩6.8萬人9.2%。至八月底,失聯移工人數8.43萬人,失聯比11.3%;失聯移工以越南人最多,達5.3萬人,越南移工失聯比20.4%,其中,男性失聯製造業者最多,有3.55萬人,越南女性移工失聯者，以家庭看護工7679人最多;失聯移工人數居次是印尼，失聯人數2.67萬人,10.1%失聯,失聯印尼移工，以女性家庭看護者最多，有約2萬人，男性以製造業的3667人最多。
10/13.財政部:9月全國稅收3324億元，年減9%；前9月稅收2兆7905億元，年增6.3％創歷年同期新高，預算達成率90.9%，預估全年稅收應可超徵1000億元以上。其中，9月證交稅年增24.5%，已連5紅，證交稅可望提前於10月達標；9月土增稅也年增2%，但前9月土增稅年減23.4%，為22年最大減幅，今年土增稅恐難達標。
10/12.舉債8032億！政院通過紓困振興特別決算報告
10/11.出口終止連12黑！9月出口388億美元，創11個月新高，月增3.9%年增3.4%，主因資通訊產品出口大增近6成；第3季出口1149億美元，年減5.1%；前9月出口3169.8億美元，年減13.8%。財政部統計處:第4季起出口可望撥雲見日、重回成長軌道，但10月出口可能有所擺盪，預估10月出口387億至399億美元、年減3%到持平。9月進口則是284.9億美元，月減1%、年減12.2%；第3季進口874.9億美元，年減19%；累計1至9月進口2631億美元，年減19.7%。出、進口相抵，9月出超103億美元，為單月首度突破百億美元，年增52.5億美元；前9月出超538.6 億美元，年增140.6億美元。
南韓前9月出口年減11.5%、香港前8月減11.3%、新加坡減10.9%、日本減6.3%、中國減5.6%、美國減2.5%，台灣前9月年減13.8%跌幅較重，主因有2，一是過去3年（2019到2022年），台灣出口累積增幅高達46%，遠高於日本的6.5%、香港的14%、韓國及美國的26%、新加坡的32%，也比中國的43%高，基數墊高許多；另一原因是，我國外銷市場高度集中於中港，所以中國經濟走軟的衝擊比較大一些
10/10.IMF將美國今年經濟成長預測比7月預測上調0.3個百分點至2.1%,明年預測上調0.5個百分點至1.5%。同時，將歐元區2023年經濟成長預期下修0.2個百分點至0.7%，2024年經濟成長預期下修0.3個百分點至1.2%。將台灣今年經濟成長從4月預估2.1%大幅下調1.3百分點至0.8% ，明年經濟成長則預估為3.0%。今年通貨膨脹預估為2.1%，低於國際平均。將中國今年經濟成長為5.0%，較7月更新報告下修0.2個百分點，明年為4.2%下修0.3個百分點。日本今、明2年經濟成長分別上調至2.0%與1.0%
10/9.主計總處書面報告指出，政府編列特別預算均符合「預算法」規定，且審慎評估對財政紀律的影響，為強化債務管控，並限制「中央政府總預算及特別預算舉債合計數，不得超過總預算及特別預算歲出總額15%」，為歷來首見更嚴謹規範。
目前尚在辦理中的特別預算，包括：前瞻基礎建設計畫，執行期程2017年9月至2025年8月，經費上限8400億元，已編列4期共7697億元；新式戰機採購及海空戰力提升計畫採購2項特別預算，期程分別為2020年至2026年、2022年至2026年，經費上限2500億及2400億，經立院審議各編列2472億及2370億元；疫後特別預算，期程2023至2025年，經費上限3800億元，經立院審議後編列3799億元，但實際執行無需舉債;但行政院提出前瞻建設特別條例時，規定「中央政府總預算及特別預算於本條例施行期間之舉債合計數，不得超過該期間總預算及特別預算歲出總額15%」，限制特別條例施行期間的舉債總量，為歷來特別預算首見更為嚴謹規範，後來並納入「財政紀律法」規範。近年政府債務餘額雖有增加，但占前3年GDP平均數比率逐步下降，由2012年的36.3%高峰，降至2024年的30.2%，距「公債法」上限40.6％，尚有舉債空間約2.3兆元，足以支應未來重大政事需求
10/5.證交所拚生技產業 3年內市值佔比倍增至2％
10/5.中國對台操作貿易壁壘 王美花︰WTO機制下磋商
10/2.半導體需求復甦！《韓聯社》報導，自8月份出口降16.2%後，南韓9月出口額再降4.4%至546.6億美元，但9月出口的降幅已是今年以來最小，此外，由於進口降幅擴大至16.5%，該國9月仍實現了37億美元貿易順差，創2年來最大順差，也是連續第4次實現成長。
10/2.8月景氣燈號亮出連續第10顆代表低迷的「藍燈」，創下史上第2長的紀錄，超過金融海嘯期間的連9藍。國發會主委龔明鑫今表示，9月或許有機會脫離藍燈
10/2.中華經濟研究院今發布製造業PMI，9月經季節調整PMI已連7個月緊縮，但緊縮速度趨緩，指數回升2.7個百分點至48.2%。「部分產業冒出復甦火花，期盼復甦星火可以燎原」，化學暨生技醫療產業、部分電子暨光學產業出現短急單，使得新增訂單和生產指數緊縮的趨勢轉為擴張，但廠商依舊保守看待景氣，終端需求目前還沒有看到，採購未出現明顯擴張
***9/28.Global Index針對各國需花1年薪水多少百分比才買得起iPhone 15 128GB調查:前3名分別為盧森堡1.55%、瑞士1.58%、美國1.69%皆僅需花1年不到2％薪水;台灣排名第6名，2.70%，日2.81%排名第9、南韓3.95%排名第14、中國11%排名第18。處於末段班的5個國家分別為緬甸89%、巴基斯坦66％、奈及利亞65%、肯亞61%、孟加拉55%。
9/26安聯集團Allianz 26日發佈「2023年全球財富報告」，台排名世界第5，前4名依序美國、瑞士、丹麥及新加坡。台灣每戶家庭金融資產總額2022年增3.6%，低於2021年12.7%增幅，其主要原因是資產類別下證券價值跌5.5%，保險/退休金、銀行存款則續成長，台灣的負債成長從2021年的7.9%放緩到6.3%。債務與GDP的比率依舊不斷上升達92%，創下歷史新高。但因為台灣家庭擁有的金融資產相比負債多出6倍，因此情況還算樂觀。其他亞洲國家排名:日本第11名、韓國第22名、中國第34名、馬來西亞第39名、泰國第45名 及印度第48名。
9/26.節能家電汰舊換新 今年額度剩42.5萬台
9/16.陳建仁：明年再調高托育補助 公托增至7000元、準公托增至1.3萬
9/25.政府每百元支出 馬11元舉債 蔡僅2.5元
9/25.台中市預備發行公債 議員：是否因應重大建設必需?
9/27.凱投宏觀在「AI 經濟影響指數」報告中，評估 33 個經濟體受益於 AI 技術的程度，前五名依序為美國、新加坡、英國、瑞士和瑞典，第六到第十名分別為南韓、以色列、芬蘭、加拿大、香港、荷蘭。台灣排第 14 名，日本第 16，中國第 18。
9/24.八月工業生產指數91.3、年減10.5%，製造業生產指數90.7、年減10.7%，均是連十五黑，並續寫最長衰退紀錄；統計處副處長黃偉傑表示，八月工業生產指數優於預期，但全球通膨、升息等因素未消除，全年負成長機率高。因終端需求疲弱、半導體供應鏈調整庫存等，電子零組件業指數僅88.5、年減16.8%；黃偉傑分析，積體電路需求尚未明顯復甦，而大尺寸面板因年底旺季提前備貨，但小尺寸面板多用於手機，雖近期美系最新手機銷售，但目前全球手機銷量下修，對於電子零組件的帶動力道不強，積體電路全年預計將是負成長。AI力道延續，電腦電子產品及光學製品生產指數122.99，創歷年單月新高，年增2.8%，寫下連二紅；黃偉傑指出，由於AI應用擴展，帶動伺服器、網通需求，但也有「部分雜音」，因伺服器並非消費品而是資本財，企業投資有其產業趨勢、成本考量，也可能會減緩投資。另部分傳產好轉，包括基本金屬終止20黑、轉為正成長；化學材料及肥料業雖連21個負成長，但年減幅收斂；汽車及其零件也因買氣熱絡、終止連二黑；不過，機械設備連寫16黑，且年減幅度仍達16.7%。黃偉傑說，傳產表現有好有壞，目前通膨、升息等雜音未消除，「反轉訊號沒很明顯」.
9/24.景氣外冷內續熱》8月餐飲連16紅 零售連24紅
9/24.暑假旺季加持 8月餐飲、零售營業額續創高
9/24.央行:下修今年經濟成長率至1.46%,預測明年經濟成長3.08%,明年優於今年,因全球終端需求可望回升，帶動輸出與投資成長，加上民間消費成長穩定，預測明年經濟成長優於今年;台灣經濟面臨4大不確定性 (1、美、歐央行大幅升息累積效應續發酵,恐使信用條件趨緊,並抑制終端需求,可能擴大全球經濟減緩幅度;
2、中國經濟復甦未如預期，尚有通縮疑慮，若干地產開發商與資產管理公司爆發流動性危機使其金融體系風險升高；若房地產景氣持續低迷、民間投資與消費力道疲弱，加以實施大規模財政政策的可能性降低，經濟成長缺乏動能，不僅將衝擊台灣出口，更可能透過供應鏈等對東協、日本、南韓等亞洲及其他經濟體產生負面影響，進而對台灣出口帶來間接衝擊;
中國自今年4月起對台進行貿易壁壘調查，恐影響兩岸經濟合作架構協議ECFA能否持續；若協議終止，將衝擊台灣石化、機械、汽車零組件等產業的出口競爭力，影響台灣未來經濟成長動能;3、全球供應鏈重組與全球經濟零碎化，美中科技對抗持續，除影響供應鏈生產效率，造成企業成本上升外，企業也面臨各國愈來愈多管制措施的不確定性，與經營競爭環境改變。為減緩地緣政治風險衝擊，我國企業可能透過分散投資與貿易地區等多元布局方式，減在台投資與生產活動，恐影響未來台灣出口與民間投資動能;4、氣候變遷與地緣政治風險，全球聖嬰現象恐使氣溫持續創高，加以俄烏戰爭持續，影響糧食、能源、礦物等大宗商品供應，進而增加通膨壓力)
9/24.台灣人愛吃雞蛋 每人每年吃355顆
9/23.數位部推「數據公益」指引 專家2大肯定、3大疑慮
9/23.8月失業率3.56% 23年同月新低
9/22.瑞士洛桑管理學院IMD世界人才排名台灣第20名。亞洲僅次星港居第3,「2023年IMD世界人才排名報告（IMD World Talent Ranking 2023）」，64個受評比經濟體中，我國排名第20名較去年下降1名，我國在亞洲地區位居第3名，僅次於第8名新、第16名香港；優於第33名的馬來西亞、第34名的韓國、第41名的中國及第43名的日本。評比的三大類指標分別為「投資與發展人才」、「吸引與留住人才」及「人才準備度」。
9/21.竹科裁員潮來到？9月已有40多家公司裁員
9/21.南韓大法院等機構21日提交給國會政務委員會資料:2023年1月至8月，南韓全國各地法院受理企業破產申請案件達到1034起，年增54%，已超越2022年全年申請數量1004起。
9/20.8月外銷訂單金額為460億美元，月減3.5%，年減15.7%，連12黑，全年翻正無望
9/20.10月電價凍漲 三三會林伯豐：要逐步、面對事實來漲
9/19.中國自台灣進口年減24.3％ 陸委會：兩岸貿易活動持續降溫中
9/19.最大海歸派現蹤，疫後高達36.3萬人從國外移入台灣。根據內政部統計，疫情爆發期間的2021、2022年合計41萬人因除籍被歸類遷往國外，但解封後，便出現大量海歸派返台設籍，尤其是2022年1月至2023年8月的1年8個月，累積達36.3萬人遷回台灣。
房地產業者指出，這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活，而是回台後辦理戶籍遷入，對於房市供需並未帶來太多變化。
9/17.明年統籌款及補助款出爐 六都分走逾5成、北市729億居冠
9/15.我國在半導體相關產業鏈研發力道推升下， 2021年研發金額來到8206億元，首破8千億元大關，年增幅度更達14.2%，近10年平均每年成長7.0%
9/14.我前7月出口衰退 實質總薪資年減0.67%;一至七月經常性薪資平均4.5381萬元年增2.47%,總薪資平均6.16萬元、年增1.57%；扣除物價漲幅後，實質經常性薪資年增0.21%，連三個月轉正，因內需服務業薪資成長；但實質總薪資年減0.67%，為近七年同期首見負成長，主因出口衰退抑制獎金成長。
9/12.財政部今公布8月全國稅收1703億元年增3%；前8月實徵淨額2兆4581億元、創歷年同期新高，年增8.7%；其中，受惠AI熱潮持續，8月證交稅221億元、年增56.1%，連續4個月正成長；前8月證交稅1289億元、創歷年次高，年增4.3%，今年證交稅可望達成預算目標。以綜所稅增加930億元、營所稅增加719億元較多，但土增稅減少172億元。財政部統計處專門委員梁冠璇指出，包括關稅、營所稅、綜所稅、遺產稅、營業稅、房屋稅及牌照稅，前8月稅收均創下歷年同期新高。
9/11.終端需求疲軟 Q2製造業投資年減16.1％
9/8.盧志遠：台灣教授太低薪 每年應加薪15％
9/8.近10月最小減幅！8月出口373.6億美元、年減7.3％
9/8.明年1月1日起，基本工資月薪由目前2萬6400元調高至2萬7470元，增加1070元、調幅4.05%；時薪則由現行176元調高至183元，增加7元;根據試算，勞工每月勞保保費，將因此多繳25元，預計全體雇主未來1年保費負擔會增216.9億元。
9/7.國發會:台灣將於2025年進超高齡社會（65歲以上人口占比超過二成），且明年起，75歲以上高齡者每年將新增超過十萬人。房產業者指出，這除了將帶動長照、銀髮養生村商機外，也將出現老人獨居、老人住老宅等老人化社會相關議題。最直接影響是近幾年房地產繼承棟數連年創新高；內政部最新統計，今年前七月建物繼承移轉棟數增約18%，且續創同期最高，反映世代間財富移轉越來越普遍。房產業者整理國發會人口推估報告,2013~19年75歲以上高齡者，每年增加人數頂多四萬人，但2023年大增加八萬人，2024~34年11年度，預估一年增加十萬人起跳，11個年度共將增136萬人,凸顯台灣人口老化正加速。
9/8.中華經濟研究院昨發布製造業採購經理人指數（PMI），八月經季節調整之PMI已連續六個月緊縮，且緊縮速度加快，指數續跌○．六個百分點至四十五．五％。中經院院長葉俊顯形容，「黎明前的夜晚總是比較長，靜待需求復甦的曙光。」
9/5.南韓少子化問題難解，今年Q2出生總人口數為5.6萬人年減6.8%，南韓政府為提振國內生育率，宣布明年將增育兒津貼，每名初生嬰兒家庭每月可獲發100萬韓元（約台幣2.4萬），較原先金額多30萬韓元（約台幣7200元），1歲以上未滿2歲嬰兒家庭則獲發50萬韓元（約台幣1.2萬）。
9/4.日經.日本私立大學首次過半招不滿學生
9/4.金管會拚「大股東干政」修法 立委：須11月中旬前送立院
9/1.生成式AI 公部門機密文書禁用
***9/1.三星智能手機出貨下滑 傳越南政府要求三星建半導體廠
8/31.少子化告急！韩国2022年出生人口数年减1.1万至24.9万人,系自开始相关统计1970年来首跌破25万，总和生育率0.78,同创史新低。
韩国出生人口1970年超过100万，2002年跌破50万，2020年跌破30万。单看今年第二季度，出生人口年减6.8%至56087人，创史新低。总和生育率为0.7，年减0.05，创单季最低纪录;韩国总和生育率由1970年的4.53降至1984年的1.74，再降至2018年0.98，首跌破1;韓國去年新生儿父亲平均年龄36岁，创2010年开始相关统计来最高水平，新生儿母亲平均年龄33.5岁，同样创史新高。
(台灣今年上半年出生人口僅6.6萬人、年減1.67%，粗出生率（平均每千人出生數）僅剩千分之5.71，較去年全年千分之5.96再度破底；台灣粗出生率自2015年千分之9.1後開始崩跌，今年將連第九年下滑、全年出生數恐十三萬不保。台灣出生人口自2015年的21.3萬人後，幾乎一年就少掉上萬新生兒，到去年僅剩13.8萬，今年很可能跌破13萬大關；且自2020年開始陷入出生人口少於死亡人口的「生不如死」惡性循環後，自然增加從2020年負七九○七人，到去年已數倍增至負六萬八二四四人，今年上半年已達負四萬一三三七人，全年「生不如死」估將破八萬、再創新高
8/31.親中苦果？南韓經濟大倒退
8/31.因應全球稅改 財部擬調高企業最低稅負、採差別稅率;全球最低稅負制（GMT）將於2024年起開始在各國實施，要求全年營收超過7.5億歐元的跨國企業集團實質稅率達15%。由於我國企業最低稅負稅率為12%，為避免將跨國企業課稅權拱手讓人，財政部擬將企業最低稅負稅率調高至15%，並考慮採取差別稅率，即全年營收達7.5億歐元適用稅率15%，未達7.5億歐元可望維持12%。
8/31.新光、三商及宏泰3壽險「資本適足」未達標 金管會限期改善
8/29.台灣與中國貿易 (陸委會最新一季「大陸情勢季報」兩岸經貿統計數字顯示，2023年上半年，台灣與中國(含港)貿易總額1051億美元，年減26%，占台灣對外貿易27.8%。其中，台灣出口中國718億美元年減26%，占台灣出口35.5%。台灣自中國進口333億美元，年減26.5%，占台灣進口18.9%。台灣對中國順差385億美元，年減25.6%。另外，前5月國人赴中旅行，計42.47萬人次，年增557.9%，占國人出國人次11.2%；中國籍人士來台計5.83萬人次，年增1041%，占各國來台人數2.7%；至5月底，在台的中國籍民眾持有效居留證人數計3.77萬人年減3.7%，占外來人口居留人數4.3%。
至6月30日，「歡迎台商回台投資方案」累計吸引292家台商鮭魚返鄉，投資金額達1兆1819億新台幣，年增12.4%
8/29.7月景氣燈號連9藍 落底跡象浮現
8/29.史上次高 去年平均每戶儲蓄27.4萬，竹縣家庭儲蓄40.7萬最多 北市退第3(主計總處調查，去年全國家庭可支配所得平均110.86萬元，各縣市中，以台北市平均144.4萬、新竹縣138萬、新竹市137萬元分居前三；家庭儲蓄方面，新竹縣平均每戶儲蓄40.7萬元躍居冠軍，苗栗縣38.2萬元第二，台北市則以34.7萬元退居第三名。
8/27.南韓陷景氣寒冬 Q2實質薪資大減3.9％
8/27.基本工資可望連8漲 調幅拚3％
8/24.「Wiqtcom」芬蘭智力測試機構，公布2023最新全球智商排名，在109國家排行榜中，日本再度蟬聯第1，匈牙利以第2名緊追在後。曾獲排行第1名的台灣，今年則位居第3名。今年奪冠日本平均智商112.33，其次為匈牙利111.12，台灣則是平均智商111.09，緊接韓國110.84、義大利110.67、塞爾維亞110.28、伊朗110.15、香港110.14、芬蘭109.28及越南108.44。
8/24.台電預估到今年底累計虧損逾4000億元，行政院24日拍板明年度中央政府總預算案，經濟部將在公務預算編列1000億元增資台電，台電資本額將擴大至5800億元。而總預算中「經濟發展支出」的4342億元，就有近4分之1拿來挹注台電;台電去年大虧2675億元，經濟部今年已增資1500億元，疫後特別預算也補貼電價500億元。不過，台電上半年仍出現1230億元虧損，預估至今年底，台電累積虧損將逾4000億元，接近目前4800億元的資本額。為持續爭取增資，台電去年底股東臨時會已將額定資本額增加至6000億元..
8/24.公教退撫撥補入法首年就跳票 全教總：不排除發起抗議
8/20.中國經濟惡化升級 南韓成立監控特別小組
8/19.保2落空！主計總處下修今年GDP至1.61％ 明年估3.32％
***8/19.瑞信研究所近公布《2023年全球財富年度報告》，至2022年年底，台灣的成年人人均財富淨值為27萬3790美元，全球排名第15,勝過排名
16德國25.6萬美元與排名第20南韓23萬760美元;德國之聲報導，這份報告涵蓋全球五十四億成年人財富的估算。全球私人財富淨值總額年減二．四％，成人人均財富為八．四七萬美元，年減三．六％，主因在於許多貨幣兌美元匯率貶值。報告指出，去年財富損失最多國家是美國，其次是日本、中國、加拿大與澳洲；財富增加最多的國家是墨西哥、印度與巴西。
瑞士以68.5萬美元蟬聯人均財富最高國家，其次為美國55.135萬美元；亞洲四小龍全擠進前二十大排行榜，香港以55.12萬美元排名全球第三，新加坡以38.3萬美元排名第八，台灣在亞洲國家中表現第三亮眼，緊接在後是韓國。若從財富中位數指標來看，台灣10.825)萬美元排名第十二，高於美國的10.774萬美元（排名第十三）、日本的10.368萬美元（排名第十六）、新加坡的9.94萬美元（排名第十七）與韓國的9.27萬美元（排名第十八）。
大選到,習土皇土匪政權,搞小動作為侯柯助選,也拿他沒輒,反正中國關連度高的股票少碰
8/18.施壓？中國對台貿易壁壘調查增至2509項
8/18.保2落空！主計總處下修今年GDP至1.61％ 明年估3.32％
***8/16.學台灣？布局歐洲新引擎 韓企揮軍波蘭搶商機(今年4月，韓華航空航天在波蘭首都華沙成立其歐洲實體「韓華航空航天歐洲」。浦項鋼鐵（POSCO Holdings）去年8月則在波蘭下布熱格（Brzeg Dolny）開設二次電池回收設施「波蘭萊格尼察採購中心」PLSC)。
8/15.中國失業率屢創新高，受到疫情影響，許多公司為削減成本大舉裁員，以致中國青年求職不易，因此放棄找尋工作，投向門檻更低的直播行業。據統計，2020年起，中國直播業至少增加123萬名直播主，在去年更為中國創造4800億美元（約新台幣15.3兆元）收益。
8/15.整體上櫃公司上半年營收年減9.8%，稅前淨利也年減少23%，顯示上櫃公司與去年相較，基本面較為衰退。而上半年獲利較去年同期成長的公司佔整體上櫃公司的39%，獲利金額成長前3名的產業為建材營造、觀光餐旅與塑膠工業。
8/14.因物價漲幅達調整門檻，因物價漲幅達調整門檻，明年綜所稅免稅額可望調高5000元，由9.2萬調高至9.7萬元，標準扣除額調高6000元，由12.4萬調高至13萬元；薪資所得及身心障礙特別扣除額則可調高1萬元以上，由20.7萬調高至21.7萬元以上，綜所稅課稅級距及退職所得免稅額也將調高；薪資所得及身心障礙特別扣除額則可調高1萬元以上，由20.7萬調高至21.7萬元以上，綜所稅課稅級距及退職所得免稅額也將調高。財政部表示，實際調整情況將於年底公告，後年申報明年綜所稅可適用。
8/14.「遺贈稅法」規定，遺贈稅免稅額、扣除額及課稅級距等，每遇CPI較上次調整指數累漲10%以上時，按上漲程度調整。其中，遺產稅不列入遺產總額之金額及6大扣除額，上次調整是2014年（適用2013年CPI），截至今年7月，累計CPI漲幅已達11.673%，因此明年遺產稅不列入遺產總額之金額及各項扣除額調高。若以11.673%計算，明年不計入遺產總額之金額中，被繼承人日常生活必需之器具及用具將調高10萬元，由89萬元調高至99萬元；被繼承人職業上之工具則調高6萬元，由50萬調高至56萬元。另，遺產稅配偶扣除額可望由493萬元調高至551萬元，直系血親卑親屬、受被繼承人扶養之兄弟姊妹及祖父母扣除額，均由50萬調高至56萬元，父母扣除額、喪葬費扣除額由123萬調高至137萬元，重度以上身心障礙特別扣除額可望由618萬調高至690萬元。舉例而言，若被繼承人遺有配偶、子女2人、父母及受扶養弟弟1人，繼承人申報遺產時可扣除1285萬元，加上遺產稅免稅額1333萬元，若被繼承人遺產總額在2618萬元以下，將不會被課到遺產稅。
8/10.7月證交稅223億元、年增57.1%，稅收及增幅均創20個月新高。前7月稅收2.288兆元，創歷年同期新高，年增9.2%；其中，AI概念股熱絡帶動證交稅連3紅;前7月全國稅收年增1923億元，以綜所稅增1026億元、營所稅增加722億元較多，土增稅則減170億元。包括關稅、綜所稅、營所稅、營業稅、房屋稅、牌照稅及印花稅，前7月稅收均創歷年同期新高;今年綜所稅、營所稅、營業稅及證交稅等，可望達成預算目標，
8/9.出口優於預期！七月出口387億美元創九個月新高，月增19.8%年減10.4%，連11個月負成長，九個月來最小減幅，主因AI熱潮帶動資通與視聽產品出口大增54%；前七月出口2408億美元，年減16.9%。財政部:預料八月出口年減5~10%，最快9月、最慢11月可望恢復正成長。七月進口302.5億美元，月增14.7%，年減20.9%；前七月進口2058.9億美元，年減20.2%。出、進口相抵，七月出超84.8億美元、創歷年單月新高，年增34.8億美元；前七月出超349.2億美元，年增29.8億美元。
7月出口主要貨品普遍月回升，但年比多減，電子零組件因半導體復甦緩、供應鏈續調庫存年減7.9%，礦產品、運輸工具高基期各減57.3%、34.1%，石油煉製品自行車零件出口值均折半，塑化基本金屬製品也減約3成；資通與視聽品受惠於顯示卡、伺服器等出貨大增54%。前7月僅資通與視聽產品出口年增5.1%，餘均兩位數衰退。
5大市場:7月對歐出口創歷年單月新高年增2成4，主因銷荷蘭資通產品遽增；對中港出口減幅收斂為16.3%；對東協、日本、美國出口跌幅更明顯縮小至個位數，分別年減 8.4%、6.1%、3.3%。前7月:對歐出口規模為歷年同期最高年增2.3%，其餘市場續呈減勢，對中港出口降24.6%較多，對東協美國各減15.7%、13.%，對日減3%
8/10.審計部:今年總預算加特別預算預計短絀 6190 億元，多仰賴舉借債務支應，而主計總處去年底也揭露，總預算與特別預算歲入歲出併計後，2023至 2029年度均為差短。財政部次長阮清華表示，屆時是否會真正舉債，要看財政狀況，若歲入良好，就不用舉債，發債金額就會往下降。阮清華:今年總預算預算編列歲入歲出差短1095億元，若加特別預算歲預計短絀6千多億元。從2018到2022年的經驗，歲入不斷成長，且財政狀況很好，政府不僅減舉債且增還債，所以雖然編列6千多億元短差，有很大一部份，會用歲計剩餘，預估只有3千多億元要舉債。中央政府債務比由2016年底33.0％，降至2019年底29.6％，新冠疫情時因編列特別預算協助防疫、紓困及振興經濟發展稍有上升，但今年7月止債務比率實際數降為27.2％，顯示中央積極管控債務成長。
8/8.財政部次長阮清華:不管總預算或特別預算，都要列入債限管控，過去五年政府總預算減少舉債4825億元，近五年半債務還本6337億元，蔡政府七年多債務淨增4350億元，遠低於馬政府八年淨增1.734兆億元，即使加計前瞻與戰機特別預算尚未執行部分，蔡政府債務淨增數還是低，這些數據均經立法院及審計部驗證，「絕不可能做假帳」。
8/2.倡議數位信任治理 資策會發布企業生成式AI指引
***8/2.AI泡沫化隱憂浮現？ 林百里︰看好長期應用發展
***8/2.全民瘋AI！研華董座：研華不是AI概念股
8/1.芯片拖累 韩国出口连跌十个月 7月跌幅创三年最大(韩国7月出口年降16.5%，进口年跌25.4%，芯片出口年跌34%，其中出口不及预期表明全球需求和贸易复苏缓慢)
8/1.逾20年新低！中央債務比率降至27.2％ 舉債空間還有2.87兆
8/1.全球经济“金丝雀”再拉响“警报”，韩国出口连跌十个月，芯片需求进一步恶化。(芯片拖累 韩国7月出口503.3亿美元,年減16.5%,跌幅创三年最大,远超上月6%的降幅，也超出市场预期的14.5%; 进口年跌25.4%，芯片出口年暴跌34%，其中出口不及预期表明全球需求和贸易复苏缓慢。不过，韩国仍连续第二个月实现贸易顺差16.3 亿美元，该国在6月份结束了连续15个月的贸易逆差。原因是进口大幅下降，7月份进口同比下降25.4%至487.1 亿美元。其中，芯片需求进一步恶化，韩国半导体出口同比下滑了34%，比上月28%的降幅更为严重。此外。石油产品出口下降了42%，石化和钢铁产品出口分别下滑25%、10%。
7/31.陳建仁：青安貸款精進方案 8/1上路
7/30.舉債比一比！蔡政府債務僅增4350億 馬政府增1兆7344億
7/28.杜蘇芮颱風補水 北中南3水庫進帳破1500萬噸
7/28.台灣經濟研究院今發布6月製造業景氣燈號，信號值為10.17分，較上月增加0.36分，燈號續為代表景氣衰退的藍燈。台經院表示，AI浪潮雖然帶動部分需求回溫，但不足以抵銷全球不景氣帶來的需求疲軟，拉貨仍維持保守。
7/26.台經院昨最新經濟預測:預估2023年台灣經濟成長率1.66%，較上次預測下修0.65百分點，主因前兩季外銷出口不理想、投資也偏弱，但景氣逐季成長。
7/26.經濟部昨:六月工業及製造業生產統計，六月工業生產指數83.9、年減16.6%，製造業生產指數83、年減17.2，兩指數皆是連十三黑；累計上半年工業及製造業生產指數分別年減17.6%、18.3%，均為十三年來最深跌幅。
7/24.6月零售22紅、餐飲14紅 批發連8黑
7/20.供應鏈移轉挹注 上半年對泰國、印度出口創新高
7/20.今年前6個月，南韓汽車出口總額達到357億美元，年增46.6%，
飆升近50%，創史同期新高紀錄，打破2014年同期252億美元紀錄。
現代汽車為全球銷量第3大汽車製造商，去年共售出685萬輛，僅次於豐田的1050萬輛、大眾826萬輛。
7/20.6月外銷訂單:金額441.8億美元，月減3.3%，年減24.9%，陷連10黑；前6月訂單金額2685.7億美元，年衰退20.8%。
7/20.健鼎：產品出貨放量 下半年業績回溫
7/20.保2落空！中經院估今年經濟成長1.6％、CPI2.1％
7/18.星展下修台灣今年GDP為0.5％ 2024年上調至3.5％
7/18.南韓2024年最低時資上調2.5％至9860韓圜(約新台幣224元）
7/20.供應鏈移轉挹注 上半年對泰國、印度出口創新高
7/18.南韓經濟疲軟，家庭債務負擔正在加重。南韓媒體報導，南韓今年出現的1個新問題，是隨著南韓央行今年連續第4次凍結政策利率，越來越多的家庭急於貸款。截至6月，家庭貸款餘額達到1062兆韓元（約新台幣26.1兆元），創史新高。就7次上調政策利率，將利率從1.25%提高至3.25%，其緊縮貨幣政策，加劇南韓家庭利息負擔。南韓家庭債務與國內生產總值（GDP）比率位居世界第3。BOK數據顯示，截至2022年，家庭債務與GDP之比為105%，在43個主要國家中排名第3，僅次於瑞士的128.3%和澳洲的111.8%。
7/7.6月出口323億美元,月減10.6%,年減23.4%，連10個月減，並創近14年最大減幅；Q2出口1043.9億美元，年減16.9%；上半年出口2021億美元年減18%。6月出口遠低於預期，預估7月出口348億至363億美元，年減16%至19.5%，9月出口轉正機率降，可能11月才會轉正，但還要再觀察幾個月。上半年出口年減18%，在亞鄰國家中偏弱，主要有3大原因，一是近幾年我國出口快速成長，拉高基數；二是我國出口貨品結構相對集中於電子零組件及資通訊產品；三是我國出口地區也較集中，對中港比重達35%較高，而今年來中國需求較弱，我國出口受到衝擊較重。6月出口5大市場全面挫落，除歐年減3.6%外，其餘降幅均逾2成，對東協出口年減27.6%最弱，對美、日各年減25.2%、24.7%，對中港出口年減22.2%。前6月，5大市場出口皆滑，對中港年減26%最多，占總出口比重35.5%，為20年來同期新低，對美日分別年減 15%、2.5%，占比升至16.1%、8%，為近20年同期高點。
6月進口則是263.6億美元，為近28個月低點月減15.6%、年減29.9%；第2季進口868.3億美元年減24%；上半年進口1756.5億美元，年減20%。出、進口相抵，上半年出超264.6億美元，年減4.8億美元。
7/4.加強國際攬才 蔡總統：4年提供1萬個獎學金名額給來台留學願意留下留學生;6間半導體學院由北至南依序為台灣大學重點科技研究學院、台北科技大學創新前瞻科技研究學院、清華大學半導體研究學院、陽明交通大學產學創新研究學院、成功大學智慧半導體及永續製造學院，以及中山大學半導體及重點科技研究學院。
7/4.2021年度綜所稅申報戶共644.2萬戶，其中約305萬戶所得淨額為零、占47.35%，扣除1413戶股利所得分開計稅（應納稅額138.7億元），有304.9萬戶完全不用繳稅、占47.33%。0.13％金字塔頂端 包辦2成稅額
2021年度綜所稅申報戶中，所得淨額一千萬元以上有8643戶、占0.13%，應納稅額726.98億元、占總應納稅額3531.8億元20.58%，等於0.13%富人繳了逾兩成綜所稅；若加計所得淨額五百萬至一千萬元約3.56萬戶、占0.55%，應納稅額617元、占17.47%，合計所得淨額五百萬元以上申報戶僅占0.68%，卻繳38.05%綜所稅。
7/4.南韓國防部6/21日通過「THAAD，薩德終端高空防衛系統」環評，預期2024年將全面部署，引發中國不滿。南韓近幾個月轉向美日，與中關係惡化，首爾準備全面部署薩德反飛彈系統，中韓關係更複雜。南韓2017年5月通過，於南部慶尚北道星州郡部署薩德系統，前總統文在寅上任後啟動環評。此舉當時激怒中國，北京隨後發起針對首爾經濟報復行動, 影響從南韓零售商、汽車製造商到流行音樂等各產業，中赴韓旅遊也大降。2021年，中佔南韓貿易總額24％，是南韓最大貿易夥伴，那一年約6成晶片出口流向中國，總額達768億美元;南韓2大記憶體商皆在中國設廠，三星電約20％記憶體晶片在中國西安生產；SK海力士在無錫設工廠，並在2021年收購英特爾大連廠，目前約40％晶片在中生產，2021年至2022年間南韓對中國降近10％至1220億美元，同期對美國的商品出口成長22％以上達1390億美元。2004年來，南韓對美出口商品首超過對中出口。數據也反映出美國對韓系汽車的需求激增,2023年前3個月，南韓對中出口佔比降至20％以下，這是自2005年以來首次。
7/2.南韓6月出口額年減6%至542億美元，雖高於分析師預期3%，但與上月15.2%降幅相比，明顯放緩，進口降11.7%至531億美元同樣較上月14%放緩。南韓做為全球主要出口經濟體，連15個月遭貿易逆差後，如分析師預期,6月實現11.3億美元的貿易順差
7/2.行政院院會六月廿九日通過「拉近公私立學校學雜費差距及配套措施方案」，除高中職學生全面免學費，私立大專學雜費減免加碼至三．五萬元，預計明年二月實施。汽車行近行人穿越道不暫停禮讓行人先通過，六月卅日起加重處罰規定，提高罰鍰至六千元，並違規記點三點，以及應受道安講習三小時。
6/30.BusinessKorea:5月對中國出口:與中國貿易大國皆大滑，台韓年暴跌23%，，其日本年減14%、美10%。
台股表達不同訊號
6/30.國發會昨發布五月景氣對策信號綜合判斷分數十二分，燈號亮出第七個代表「低迷」的藍燈；景氣領先指標轉為下滑，同時指標下跌、但跌幅縮小，顯示國內景氣持續盤整，成長動能偏低。
6/29.經濟部統計處:「近年東協外人直接投資FDI分析」，受美中貿易戰影響，全球供應鏈大洗牌，我國也提高對東協地區投資，近兩年投資金額分別為56.4億美元、47.32億美元，合計103.72億美元;主要以新加坡、越南居前2名
6/29.財政部表示，使用牌照稅呈穩定上升，2022年680億元為史新高年增1.54%；以燃油車900萬輛最多、較2017底增加10.3%，其中自用小客車688萬輛、占燃油車總數7成6；而電動車受惠於電池、馬達等車輛零組件的關鍵技術有所突破、淨零碳排政策等因素，2022年底為3.6萬輛，較2017年底增21倍，其中自用小客車2.8萬輛，5年增加35倍。
6/28.半導體晶片主要出口國南韓，因全球半導體需求降低壓低價格，使該國5月出口價格大減14.4%，已連8個月下滑，進口價格則年減11.9%，從而得知，出口價格下跌速度大過進口價格下跌速度，貿易條件仍持續惡化。
6/28.韩国4月新生儿数量创42年来新低！60岁以上“打工人”成就业主力
(今年招生人数仅为91人，首尔一所百年私立女子高中传出即将于2027年关闭消息，另一所位于首尔男子高中为解决生源问题,今年开始接收女生)
韩国《2023年4月人口动向》报告显示，今年4月，韩国新生儿数量为18484人，年减12.7%，这也是自1981年韩国有相关记录以来，4月的新生儿数量首次低于2万人)。
6/27.Google未來佈局聚焦AI，看好台灣具有3大優勢條件，從雲端、資料中心到通訊裝置，Google在台灣建立起AI服務生態鏈，並宣布將大舉徵才。
6/27.6月消費者信心顯著上升 學者：還沒回到正常水準;5月失業率續降至3.46％ 逾22年最低
6/27.經濟部:五月零售業營業額37763億元，創歷年同月新高，年增16.6%、連續21個月正成長；五月餐飲業營業額達829億元，也創下歷年同月新高，年增44%、連續13個月正成長，累計前五月零售及餐飲業營收均創下歷年同期新高。另五月工業生產指數為85，年減15.7%，製造業生產指數84.2，年減16.4%，都是連十二個月負成長。
6/26.經濟氣候「陰轉晴」 國泰金估下半年GDP成長4.5％
6/26.台經院：外銷數據低谷已過 廠商對下半年展望樂觀
6/26.教育部推動疫後就學貸款補助，協助符合資格的貸款人償還1年本息或扣抵1學期本金，預估約54.6萬人可受惠，貸款人可自7月10日起查詢補助資格。
6/21.南韓電力公司近年赤字嚴重(因俄烏戰國際燃料成本飆升),2021年虧5.9兆韓元(約台幣1416億),去年累虧32.6兆韓元(約台幣7824億)，而今年第1季虧損6.2兆韓元(約台幣1488億)，因此不得不向要求政府漲電價,去年民生用電價分5次上調，共漲40.4韓元(約台幣0.96元)，漲幅達39.6%,今年民生用電已2度漲,上月調漲8韓元(約台幣0.19元),即將進入夏季用電高峰,恐加重國民負擔,21日宣布，今年第3季度(7至9月)民生用電價格凍漲--維目前水準;南韓電力累虧超過45兆韓元(約台幣1.08兆),後續仍需上漲電價，政府原預計今年全年電價將漲51.6韓元(約台幣1.23元)，但今年前兩季累漲僅21.1韓元.
6/20.5月外銷訂單金額456.8億美元，月增7.5%，年減17.6%，連9個月負成長，但比上月預估減幅更收斂，受惠於高效能運算需求加持。統計處預估，下半年按往例是步入消費性電子產品的銷售旺季，加上熱門的AI商機湧現，第3季、第4季都會有逐季增溫的情況
6/20.2023年IMD世界競爭力我排第6 連續5年進步;瑞士洛桑管理學院（IMD）今日公布「2023年IMD世界競爭力年報」（IMD World Competitiveness Yearbook），台灣在64個受評比國家中排名第6名，整體排名連續第5年進步，且為2012年以來最佳表現。在人口超過2000萬人的經濟體中，連續3年排名蟬聯世界第1。
6/16.漲電價挹注600億 台電今年虧損仍破千億(夏季尖峰負載下修至4075萬瓩，且今年再生能源併網量高，備轉容量率白天達10%、夜間8%「沒有問題」；去年燃料飆漲，台電獲經濟部增資1500億元，及挹注特別預算500億元等綜合性方式降低虧損，但統計至今年前4個月，台電累虧仍高達3058億元；電價審議會今年同意台電4月起電價平均漲11%，預估挹注台電600億元)
6/16.2022年度營所稅申報件數105.9萬件年增3.2%,自繳稅額7260億元年增7.8%；含竹科北區營所稅結算申報36.3萬件自繳稅額3263億元最多,北區國稅局轄區內繳稅排行:推估台積電蟬聯「繳稅王」由去年約550億元大增至1000億元以上；陽明海連2年繳稅約270億元居亞軍；聯電繳稅破100億元居第3；鴻海約80億排名第4。台北國稅局申報件數19.75萬件自繳稅額約2234.57億元居次，但自繳稅額年減2.46%，應與金控獲利大減有關。
6/12.去年對中出口依存度降至38.8%，是20年來新低，「出口多元化」是重要經貿方向，盼未來能開拓更多市場、全球布局更穩健，提高台灣經濟韌性，朝貿易總額一兆美元目標邁進。對美出口比10.5增至15.7%..
6/11.碳盤查元年起跑 軟體廠搶4大商機(碳權交易所預計七月八月成立，上市櫃公司「碳盤查元年」需求推升軟體廠新商機，精誠、東捷、倍力等都推碳盤查軟體系統。ESG帶動包括能源管理、碳足跡、碳報告、碳交易四大系統需求;精誠自開發SaaS（軟體即服務）雲端碳管理系統，推永續顧問服務，ESG產品與服務已有半導體檢測廠、醫材廠等客戶;東捷資訊自研「碳捷流」:從前端製造執行、ERP等四系統蒐集碳足跡，再整合碳捷流平台，顧問協助取得查證證書,再連接全球雲端報告大廠Workiva出永續報告書;倍力推碳管理平台「碳管家」:Ｅ環境保護Ｓ社會責任、Ｇ公司治理領域產品)
6/3.中油至4月稅前虧損318億元，預告全年虧損約可收斂在200多億元,因受惠油、氣價格走跌，雖下半年仍天然氣、油價仍可能反彈，但「今年會比去年好」；而中油淨值雖透過國際會計準則IFRS調整、資產重估緩解淨值數字，但負債比高達90%，財務仍相當困難。(李順欽強調，去年因為配合政策，導致中油虧損2123億元，他說，政策吸收有2997億元，光是天然氣吸收2400多億元，他強調，中油不是因為經營困難，若還原吸收，中油其實還有8百多億元的盈餘)
6/2.需求疲軟 中經院︰五月經季節調整之PMI已連三個月緊縮，指數續跌1.5百分點至41.3%中經院院長葉俊顯直言，調查呈現「庫存去化已非問題、需求疲軟才是關鍵」。
6/1.，南韓5月出口連8跌，年減15.2％至522.4億美元,需求降溫和晶片價跌，半導體出口達73.7億美元降36.2％。
5月進口額年減543.4億美元，其中能源進口降20.6％。貿易逆差21億美元，去年4月以來，由於能源價格高漲，南韓進口額超過出口額，這也是南韓自1997年以來，再出現連續15個月的貿易逆差。對第1大貿易夥伴中國的出口年減20.8％，連續12個月下滑，
6/1.至5月31日，綜所稅與營所稅申報件數及稅收淨額均增。綜所稅:申報655.9萬件年增1.74%,稅收淨額年增39.5%至2440億元(總自繳稅額3026.6億元,含最低稅負申報稅額48.6億元,年增740億元,減退稅金額586億元),主因薪資所得及股利所得增；營所稅申報105.8萬件年增3.1%，總自繳稅額7855億元年增11.1%。合計綜所稅及營所稅稅額破兆元約達1.3兆元,創歷年新高;另，境外電商申報營所稅件數117件，申報應納稅額16.92億元。財政部說明，營所稅申報件數增幅與去年約略相當，申報自繳稅額增加主因部分公司2022年獲利成長。
5/31.節能家電減徵貨物稅優惠自2019年6/15日上路，民眾購置能源效率第一、二級的新電冰箱、冷暖氣機及除濕機，每台可退稅五百元至二千元，期限將於今年6/14日到期，財政部提出貨物稅條例修正草案，讓節能家電退稅再延長兩年至2025年6/14日止。
***5/31.擺脫20年來對中依賴 韓媒：南韓經濟正在歷經成長之痛
5/31.韩股也进牛市:继欧日，韩综指自去年9来涨幅已超20%。主受益于海外资金看好芯片制造商和电动汽车供应链。其中重量级三星电同期涨近40%，指数涨最大贡献者。电池制造商LG ES为第二大推动因素。
5/31.為因應OECD先前推動2023年上路15%全球最低企業稅，知情人士透露，包括三星電子、英特爾等在越南設廠的跨國公司正積極與當局協調盼獲得補助，據悉，越南政府正在研擬提供企業補貼的草案，且很可能在今年10月通過。
5/30.2021年NVIDIA與經濟部合作計畫-大A+計畫:領航企業研發深耕計畫，總投資經費約新台幣243.37億元，經濟部補助67億元,在台灣投入相關技術研發，Omniverse平台是其中之一；也會和台廠共同進行AI應用開發，提供各項產業解決方案，也幫助台灣廠商打入國際市場。他續指，該計畫也將打造一部「台灣最大的AI運算平台」，提供學研機構、合作夥伴研發所用，特別是針對中小企業與新創公司，另外也會針對台灣所需要的AI人才，與台灣的頂尖大學合作設立虛擬的「人工智慧大學」。
5/29.5月消費者信心止跌回升 耐久性財貨指標偏樂觀
5/29.黃仁勳發表AI新品 經部補助Nvidia「大A+計畫」2022年3月到2027年2月，為期5年(1、在台灣成立「AI研發中心」發展Omniverse平台技術;2.運用先進GPU技術，與台灣廠商共同進行AI應用的開發，提供各個產業解決方案;3、建置運算平台，以提供給台灣AI研發中心使用，並開放部分算力給予國內的學研機構、合作夥伴，或新創業者等用於研發;4、Nvidia的台灣AI研發中心會與國內頂尖大學合作，加速台灣的研究能量以培育在地的AI人才，目前正在與頂尖大學洽談AI University合作)
5/29.台電前四月稅前虧損高達1210億元，電價在四月雖有調整，仍無法完全反映燃料成本，台電預期下半年氣價有降價空間，全年虧損可控制在二千億元以內。
5/29.台大和輝達攜手合作 將成立AI大學中心(將推動3件合作案:教學面有AI,教師將AI融入教學，各學院課程都融入AI，其次是NVIDIA與台大進行AI相關合作研究，NVIDIA也允諾協助台大的AI創業;陳文章校長認為:黃仁勳在9歲時和10歲哥哥到美念書,住在一間來自生活較為艱難家庭寄宿學校,除了要跟各種不同背景人交流外,學校也強迫學生要義務勞動服務，這特別生活經驗及其勇於挑戰創新的精神.讓黃仁勳懂得尊重不同族群,及擅長與不同背景的人士進行溝通協調,相信這也是他成功的要素之一;台大培育的學生須要有與時俱進新面貌.除要具備系所專業、數位素養及跨域知識硬實力外,也要有著不畏挫折、正直誠信、團隊合作、和利他感恩的心,黃仁勳所展現的人生態度與故事,可以給台大學生很多的啟發.
5/29.正國會民調: 賴清德以34%支持度領先侯友宜的23%和柯文哲的23%(六都選民中，賴清德在台北市以26.7%落後侯友宜的35.1%、柯文哲的31.2%，但在其他五都都由賴領先2人。30歲以下年輕選民:柯文哲45%支持度最高，其次是賴清德23%、侯友宜18%；40歲以下支持度，柯文哲38%，賴清德27%、侯友宜22%；教育程度:也呈現大學及研究所以上學歷者支持柯文哲比例較高)。
5/29.行政院打詐辦公室31日揭牌 李憲明任辦公室主任
5/29.立院三讀》核研所改制行政法人 定名「國家原子能科技研究院」
5/26.出口衰退、投資不如預期，行政院主計總處今公布第1季經濟成長率-2.87%、較4月概估數-3.02%上修，今年經濟成長率則由2.12%下修至2.04%、下修0.08個百分點，暫時「保2」成功 ，但為近8年來新低。
5/26.行政院週四通令，「大陸地區人民亦為中華民國人民」的函釋已過時，應即日起停用。台灣行政院長陳建仁稱，這是為了避免國際誤解。這意味著，台灣官方認定：中國大陸人民不具中華民國國籍、並非國民，也因此不享有或負擔中華民國國民的權利義務。
5/26.私校退場改做「社宅基地」？潘文忠首曝多元規劃方向
5/24.立委提財劃法修法8版本 財部估中央財源最多減3900億
5/24.台綜院:四月整體產業電力景氣燈號連七個月呈現代表衰退藍燈；由於全球終端需求未見起色，半導體業四月用電成長不到四％，創下近三年半新低，產業景氣持續偏弱。四月全國產業高壓以上用電量年減5.85%，國內產業生產用電跌幅擴大，經濟仍陷景氣循環谷底；預測四月經濟成長率負2.2%，並下修第一季經濟成長率為負3%。
5/24.全球終端需求持續萎靡，經濟部昨公布四月工業生產統計，由於基期改編並重新追溯計算，四月工業生產指數76.4年減22.86%％連十一黑；四月製造業生產指數75.85，年減23.5%％，同樣連十一黑。
5/24.陳歐珀涉im.B案無償使用房屋、車輛 民進黨廉政會祭警告處分
5/23南韓:3月新生兒人口只有2.11萬人年減8.1%,連88個月降,創1981年開始統計來最低;低生育率是南韓主要危機之一,因高房價和經濟不確定,許多年輕人推遲或放棄生育,(疫情結束,新人結婚數增,3月年增18.8%至約1.82萬對,離婚數也年增4.7%至8255件);
3月死亡數年減35%至2.89萬人,自然減7784人..
5/23.「4月批發、零售、餐飲業營業額統計」，批發業因全球經貿動能減緩，連6黑；零售與餐飲則持續暢旺，分別是連20紅與連12紅。展望5月，受惠於母親節及謝師宴檔期，餐飲業5月營業額年增率可望48.7％至51.7%，零售業5月營業額年增率預估也有雙位數。
5/23.四月失業率3.5%，為二十三年同月最低，月降0.06百分點；經調整季節因素後，四月失業率3.56%，23年多來最低，月降0.03百分點:四月外銷訂單424.9億美元，月減8.8%、年減18.1%，連續八個月負成長；累計一至四月外銷訂單1787億美元，年減20.6%，為2010年同期以來最大減幅，而五月接單仍不樂觀，恐連九黑。
5/22.台大經濟系近系學會會長選舉，選舉公報上驚見有候選人政見涉及對特定性傾向、性徵、性經驗等對象充滿惡意歧視，引發軒然大波(最重將可勒令退學);對此，日本產經新聞台北支局長矢板明夫忍不住感嘆「台灣教育似乎過於重視考試成績、忽視了人文關懷」;
5/19.戴琪：21世紀貿易倡議談判完成 數週內簽首批協定
5/19.內政部:近11年博士畢業人數從約6.2萬人成長到去年底10.2萬人,成長率64.5%；碩士畢業人數從69萬餘人增至121萬餘人,成長率逾75%,幅度居高等教育人口之首；大學畢業人數從304萬餘人成長到475萬餘人,成長率56%。二、三年制與五年制後二年的專科畢業人數卻從205萬餘人跌到199萬餘人，少5.8萬餘人；改制技術學院與科技大學有關外、大學入學門檻降，也是原因。(全年新生兒人數:2000年30.7萬人高峰後，一路滑到2010年農曆虎年16.65萬人，2015年雖然回升到21.3萬人，但後逐年降，2022年農曆虎年僅13.9萬人，創史新低)
5/17.華碩施崇棠:台智雲開發出台灣第1個與OPEN AI同級的福爾摩沙大模型，並提供讓大企業彈性、安心與便捷的生成式AI解決方案，加速企業進入AI 2.0時代(華碩旗下台智雲年度科技盛會「2023 AIHPCcon 台灣 AI 超算年會」今日在華碩AI雲創園區盛大展開，以「AI 2.0 · 超算 · 新生態」為主軸)
5/17.朱立倫徵召侯友宜參選2024
5/16.南韓更新全球經濟成長預期 上調0.2個百分點至2.6％
5/16.南韓汽車4月出口額61.56億美元年增40%，創歷年同月新高,前4月總出口額232億美元也創歷年新高。主受惠南韓電動車受海外市場歡迎，4月電動車出口額狂增55.8%達20.5億美元，創史次高，已連3個月出口額超20億美元，帶動整體出口增長，銷量也年增33.7%至6.38萬輛。以出口國分，最大出口市場北美29.88億美元，排名第2歐盟10.07億美元,再來亞洲5.2億美元、歐洲4.8億美元,其他地區及中東4.76億美元
5/15.日韓貿易回溫！南韓4月日酒進口量年增9倍
5/15.為應對國有電力公司入不敷出的情況，南韓政府15日宣布，5/16日起上調居民用電價格和城市燃氣價格。數據顯示，南韓電力公司去年已累積虧損超過30兆韓圜約台幣6900億，因此要求政府上調電價。16日起居民用電價格每度（kWh）上調8韓圜（約新台幣0.184元）、城市燃氣價格每兆焦耳（MJ）上調1.04韓圜（約新台幣0.024元）,以1家4口月均用電332度、用氣3861兆焦耳來計算，預計每月4口之家的電費和燃氣費負擔將分別增加3000韓圜和4400韓圜（約新台幣69元和101元）。
5/12.JL鬼扯:白痴中國官媒與決策者,去ECFA就是加大逼更多台商供應鏈轉出中國往越泰印度等,擴大中國失業潮!豐泰寶成可成緯創和碩廣達仁寶等等,都已帶供應鏈大撤很大部份,造成失業大潮,中國白痴決策者群,要逼剩下的再撤更多,更多失業大潮?
5/12.兩岸貿易大減，4月中自台進口驟降26% 北京對台啟動貿易壁壘調查之際，官媒人民政協報,中評社等：兩岸已沒ECFA合作基礎:4月:中對台出口59億美元年降14.4% ,中自台進口153億美元年減26.7%;前4月:中台進出口總額815億美元,年降25.7%,中對台出口:218億美元年降20%,中自台進口597億美元,驟降 27.5%;(中國商務部4月宣布:即日起對台啟動貿易壁壘調查,主涵蓋農產品、五礦化工產品、紡織品等2455項產品,預10/12日前結束調查)
5/5.台大電機系特聘教授吳瑞北，過去針對郭台銘的永齡基金會捐贈200餘億元和醫療儀器讓台大興建癌醫中心，要求學校公開捐贈合細節，並向台北高等行政法院提告校方。4日判決結果出爐，台大需公開捐贈合約相關資訊。對此吳瑞北表示，這項法院判決「為大學爭取回獨立自主」。吳瑞北指出，雖然前台大校長管中閔輕易棄守了大學脊梁，但至少法院判決為大學爭取回獨立自主
5/3.台灣經濟研究院3日發布3月製造業景氣燈號，信號值10.41分，月減0.56分，燈號由代表景氣低迷黃藍燈轉為代表景氣衰退藍燈。台經院分析，歐美日製造業表現欠佳、中國復甦力道不確定、廠商持續去庫存等情況下，國內製造業景氣仍處低迷
5/2.中華經濟研究院製造業採購經理人指數:4月經季節調整PMI已連2個月緊縮，續跌4.5百分點至42.8%,主因全球大環境充滿不確定性,需求和去庫存不如預期,廠商心態轉趨保守。
5/2.主計總處4月底下修今年第1季經濟成長率預估為負3.02% ，甚比2月預估「負1.2%」還低，經濟成長率大幅下修的主因是出口表現不如預期。
5/1.韩国4月出口连七月录得下跌，创下三年来最长连跌纪录:韩国4月份出口同比-14.2%，预估为-12.2%，前值-13.6%。韩国4月份进口同比-13.3%，预估为-12.0%，前值 -6.4%。
5/1.南韓4月出口年減14.2%至496億美元,其中主出口品半導體出口降41%，表明全球需求疲軟導致半導體需求降續給南韓經濟帶來壓力;南韓自去年10月來出口續滑,2020年來再現出口連跌7個月跌,也因工作日減和高基期,南韓2022年4月出口達同期史上最高578億美元;4月進口年減13.3% 到522億美元,貿易逆差26億美元,出現1997年來,首連14個月現貿易逆差;貿易逆差已從1月125億、2月53億,3月46億美元逐步收窄;細項:需求降和晶片價跌,晶片出口大減41％；油價跌,石油產品和石化產品出口也分別降27.3％和23.8％;全球鋼鐵產品價滑,南韓4月鋼鐵出口降10.7％;
出口地:對南韓對第1大貿易夥伴中國出口降26.5％%,連第11個月跌,主要是因中國對晶片產品需求降；4月對東南亞國協出口降26.3％；由於高基期效應,韓對美出口降4.4％
4/29.受全球原物料價格影響，韓國公共機構2022年負債總額高達670兆韓元(約台幣15兆)，年增15%，創史新高，其中南韓電力公司和南韓天然氣公司佔比較大
4/21.3月外銷訂單連7黑 全球終端需求仍疲弱，庫存去化持續，三月外銷訂單金額465.8億美元，月增10.6%年減25.7%，連第七個月衰退，也是2009年二月來最大減幅；Q1外銷訂單金額1362億美元，年減21.3%，是2009年Q2來最大減幅。
尤其南韓出口主力產品半導體已進入緊急狀態，2018年南韓半導體出口占全球半導體出口比重達20.9%，但自2019年起連續四年跌破20%大關，去年為18.9%，今年前三個月更急降至13.6%，面臨10%保衛戰。
ChatGPT掀機密外洩風險 台灣公部門2原因暫不禁用
4/20.瑞典智庫「斯德哥爾摩國際和平研究所」SIPRI）23日公布世界軍費支出年度報告:2022年歐軍費開支出現至少卅年來最大成長，全球軍事支出連續八年創新高達2.24兆美元，占世界國內生產毛額GDP2.2%;歐軍費整體成長13%增至4800億美元;軍費前五名是美、中、俄、印度、沙烏地阿拉伯，合計占全球63%,中國軍費連28年成長達2920億美元;台軍費支出為125億美元全球位居第21名，年降一名，但金額增0.4%;烏克蘭軍費激增七倍達440億美元，占其國內生產毛額三分之一，其中還不包括接受外國價值數十億美元軍援，全球排名從前年的36名躍升為第11名;俄羅斯軍費在2021年排第五位，22年上升為第三位達864億美元年增9.2%。
4/20.中華經濟研究院預測2023年台灣經濟成長率為2.01%，較上次預測值大幅下修0.71個百分點。
4/18.去年全球出口總額約24.9兆美元，南韓總額為6835.9億美元，占2.74%，創2008年全球金融海嘯以來最低，當年為2.61%;南韓出口占全球出口比重於2014年首度突破3%，到2018年連五年保持在3%以上，並2017年達到最高峰的3.23%，但2019年起連續四年低於3%。
尤其南韓出口主力產品半導體已進入緊急狀態，2018年南韓半導體出口占全球半導體出口比重達20.9%，但自2019年起連四年跌破20%大關，去年為18.9%，今年前三個月更急降至13.6%，面臨10%保衛戰;至今年三月，南韓出口已連六個月負成長，更連13個月出現貿易逆差。去年南韓貿易赤字達創紀錄477.8四億美元，今年前三個月已達224億美元，已達去年47%。南韓不穩定的出口結構是貿易失衡原因。南韓的中間產品出口比重達74%，過去中國和越南經常從南韓進口中間產品，再做成成品後出口，全球不景氣已減這種需求，中國也在推動擴大國內中間產品生產。
4/13.韓資通訊ICT產品3月:出口暴跌至158億美元年32%,創14年來最大降幅,從去年7月至今已連第9個月降;進口年降7.9%至119億美元;仍有40億美元順差;因全球經濟放緩,ITC幾所有類別上月出口都下滑,其中佔約5成的半導體出口年減33.9%至87億美元,手機出口額降49%至8.3億美元,顯示器出口減41%至14億美元,電腦出口減52.5%至8.5億美元;按地區總出口額:韓最大貿易國中港,年降40%至63億美元,對越南降20%，對美及歐盟分別減33.3%及30.2%;此前報導,韓2月ICT出口額128億美元,年降32%,如今3月出口額再減32.2%，創14年來最大降幅
4/12.三月出口352億美元月增13.4 %年減19.1%；Q1出口977.5億美元 ,近八季首跌破千億美元,年減19.2% 、為近14年同期最大減幅;預估4月出口年減18~20%,第二季出口減約15%,「整體外貿情勢還是走在隧道裡，第四季才會看到光」;三月進口309.8億美元，月增7.9%、年減20.1%；第一季進口888.4億美元，年減15.8%。出、進口相抵，第一季出超89億美元，年減65億美元;五大市場三月出口同步下挫，對中國與香港年減28.5%，連八個月負成長；對美、日分別年減20.5%及16.9%，均創十三年半最深跌幅，對東協、歐洲各減11.6%及3.1%。第一季對五大市場出口皆呈跌勢，為七年來首見；對中港出口年減三成一最慘，出口占比降至35%、為二十年同期最低..
4/11.CRIF指出，2022年Q4存貨比2021年Q4增加8239.46億元，增幅高達12.61％，顯示上市櫃公司去庫存速度緩慢。
4/11.IMF預估台灣今年經濟成長率將達2.1%,較去年10月預估2.8%下調0.7個百分點。通貨膨脹率則預估為1.9%，遠低於全球7.0%
4/11.CRIF指出，2022年Q4存貨年增8239億元,增12.6%，顯示上市櫃公司去庫存速度緩慢。(2022年台灣全體上市櫃公司Q1至Q4的存貨總金額分別為7.21兆元、7.52兆元、7.67兆元及7.36兆元。可看出2022年存貨高峰落在Q3，Q4存貨雖較Q3減0.312兆元減4.1％，但仍較Q1增1446億元，增幅2%)
4/9.南韓與美推動全球供應鏈多元化，遠離中國影響，正計畫加強韓印關係。南韓外交部長朴振7日起在印度2天訪問時表示：「在經濟安全時代，加強與印度的供應鏈和科技合作至關重要。」
4/7.中華經濟研究院三月經季調後製造業採購經理人指數PMI為47.3％，月跌4.1個百分點，中斷短暫一個月擴張，轉為緊縮。
4/6.台灣去年貿易總值9074.5億美元排名全球第18跌2名(WTO:2022年全球出口總值24.9兆美元年增11.5% ,我國出口4794億美元占1.9%，世界排名第17滑落1名，但出口占比較10年前提高0.3百分點；進口4280億美元、占比1.7%維第17名，合計貿易總值9074.5億美元,排名第18名退2名。去年中國出口3.6兆元續居第1占比14.4%,後依序美占8.3%,德6.6% ,荷3.9%,日3%；而南韓出口6836億美元,占比2.7%,排名前進1位至第6；香港占2.4 %排名第10，滑落4名；新加坡居第16、滑落1名)
4/6.去年我國出口至日本前3大貨品積體電路、儲存媒體、聚縮醛，在日本進口市場市占率均居各國之冠，其中積體電路市占58%，大幅領先他國;綜觀我國與日本貿易概況，統計處指出，日本是我國第5大出口市場，亦為第2大進口市場，台日兩國各擁市場競爭優勢，彼此也具高度互補
4/1.全球經濟「金絲雀」 韓國3月出口連6降,因經濟放緩導致全球半導體需求疲弱，韓國3月出口年減13.6%至551.2億美元，不只連6個月出口出現年減，更是連13個月貿易逆差。韓國主要出口項目半導體，在3月出口年減34%，除需求降和晶片價跌，高基期。韓國2022年3月出口達638億美元，創史上新高.
***3/29.RankingRoyals今公布「2023世界最幸福國家」排名，台灣第27名，在亞洲排名第4。前3名都是北歐國家，分別為芬蘭、丹麥和冰島，其中芬蘭已是連續6年榮登最幸福國家榜首。亞洲:僅以色列、阿拉伯聯合大公國、新加坡、台灣和沙烏地阿拉伯成功擠進前40名，以色列以第4名成為亞洲最幸福國家；新加坡25名；阿拉伯聯合大公國26名；台灣位居27名，排名亞洲第4；沙烏地阿拉伯則是30名。亞洲其他國家如日本排名47,南韓57名,泰國60名,中國64名;10個最不幸福國家依序為阿富汗（137名）、黎巴嫩、獅子山共和國、辛巴威、剛果、波札那、馬拉威、葛摩、坦尚尼亞和尚比亞，以上除阿富汗外，餘9國均為非洲國;(以6層面對全球137個國家進行評:「預期壽命」Healthy life expectancy、「人均GDP」GDP per capita、「社會支持」Social support、「個人決策自由度」Freedom to make your own decisions in life、「商業和政府腐敗程度」Absence of business and government corruption及「慈善機構捐獻」Giving to charity);
3/25.台經院景氣動向調查：第2季是景氣谷底,在各國供應鏈「去中化」情況下，台灣有望受惠於轉單(二月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點齊揚，其中製造業測驗點更連續四個月上升，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，目前看來第二季是谷底，與國發會評估一致;(劉佩真指出，半導體業去年表現優異，今年則面臨國內外經濟成長趨緩、庫存去化、供需調整，Q2國內半導體產值確定將呈現個位數跌幅；而細看各季表現，第1季業績呈現谷底態勢，第2季預期晶圓代工、IC設計、封測等跌幅會相對減緩；第3季和第4季則有望轉正，但下半年復甦態勢，還無法確定會是溫和或熱絡，端看全球主要經濟體復甦力道;下半年當下游需求復甦、庫存去化告一段落時，轉單效應可望慢慢浮現，使得台灣領先其他國家一步)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1573951
3/24.6000元來了！疫後特別預算案三讀 最快4/6入帳
3/24.二月失業率3.53%，為近23年同月最低，但較一月上升0.03百分點，主因年後轉職潮及臨時性工作結束；經調整季節因素後，二月失業率3.58%、下降0.02個百分點，為二十三年最低。
3/21.經濟部昨公布二月外銷訂單金額421.2億美元、年減18.3％，連續第六個月衰退。
3/19.年金改革5年檢討 公教退撫基金明年擬撥補各約百億元
3/24.中廣「2024年總統選舉候選人民調」:賴清德32.25%支持度續領先,第二名柯文哲20.88％支持度超車侯友宜20.7％;假定郭台銘代表國民黨、柯文哲、賴清德參選:賴清德以34.2％支持度領先郭台銘18.9％與柯文哲20.2％支持度…
3/19.2024總統大選，美麗島電子報最新民調，賴清德獲41.4%、侯友宜29%、柯文哲17.6%；若賴侯對決，賴48.1%，侯38.3%，
3/17.一月經常性薪資平均4.54萬元、年增2.3%；不過，扣除物價漲幅後，實質經常性薪資年減0.72%、為近六年最大減幅，實質總薪資更年減1.49。另，一月製造業受僱人數月減一．四萬人，加班工時年減一．九小時，已連七個月減少
3/15.韓聯社報導，韓國產業通商資源部MTIE今宣布，南韓將在首爾大都會區龍仁（Yongin）打造全球最大半導體聚落、以確保產業競爭優勢。報導指出，這是南韓政府推動六大重點產業（晶片、顯示器、二次電池、生技、未來車、機器人）全方位計畫的一部分。
3/10.中廣蓋洛普民調:最新「2024年總統選舉及相關民調」:「賴鄭配」獲支持度最高36.5%，次高「郭柯配」支持度23.6%，「侯朱配」第3位，支持度只有18.23%.
3/9.全國稅收:2月956億元年增24.6%；前2月2724億元年減2.7%年減76億元，證交稅減94億元、土增稅減72億元較多，不過，2月證交稅年增11%，結束連13黑，2月日均成交值增至2807億元，3月來日均成交值更增至3175億元，為證交稅迎曙光
3/8.針對勞保財務困境，行政院長陳建仁昨表示，明年會努力編列一千億元撥補預算，盡可能彌補勞保的財務缺口，一定會讓勞工安心工作。
3/8.台灣人均GDP,GNI正式超車南韓,為廿年來首見！南韓央行:2022年人均GDP3.2237萬美元、人均GNI3.2661萬美元，低於台灣3.2811萬美元及3.3565萬美，
3/7.連6黑！2月出口310.5億美元、年減17.1％
3/7.這次疫後特別預算中，健保補助兩百億元，勞保補助三百億元，勞保從2020年至今雖已撥補1470億元，
行政院長陳建仁昨表示，明年會努力編列一千億元撥補預算，盡可能彌補勞保的財務缺口，
3/6.雙北孤老老人宅續飆高,去年Q3僅65歲以上老年人口居住宅數69.5萬宅,占比7.64%,再雙創新高(去年Q3最新住宅統計:僅一名老人居住宅數（孤老宅）約52.9萬宅，僅兩名老人居住宅數約15.6萬宅，僅三名以上老人居住宅數約1.07萬宅,其中孤老宅占比逾76%；對比2013年Q3,老人宅約36.8萬宅,10年大增32.7萬宅。
雙北老人宅均突破十萬宅,新北市最多、約13.48萬宅,北市第二、約10.28萬宅,高市第三、約8.98萬宅；「孤老宅」也是新北市最多、達10.62萬宅，其次是北市近八萬宅。
3/6.內政部:台二波嬰兒潮,最大波是1958~1966,出生人口:每年破40萬人,九年間達378萬人,今年起陸續到法定退休年齡65歲,台灣將出現有史來最大退休潮,但十年內新增滿工作年齡人口(15~64歲)僅181萬餘人,落差近兩百萬人;台1993年邁入高齡化社會(65歲以上老年人口占比達7%) ,25年後的2018年進入高齡社會(老年人口占比14%),國發會預估在此7年後2025年進入超高齡社會(老年人口占比達20%);去年底,台老年人口占比已達17.5%,老化持續加速;第二波是1976~82,這期間僅一年出生人口低於40萬人,共誕生298萬人;這二波嬰兒潮後出生人口幾乎一路下滑,去年跌破14萬人,為史上新低;隨今年起台灣最大一波退休潮啟動,十年內新增滿15歲的工作年齡人口估僅181萬餘人,少快兩百萬人;勞動部統計:到今年一月底，我國65歲以上老年人口勞參率僅9.76%,遠低於韓星日25~35%,加因求學年限延長而延後進入職場,14到29歲青年勞參率也較歐美國家低,勞動部官員示警,這已是迫在眉睫的國安危機。
3/4.韓國官方統計:今年1月製造業庫存率（庫存量/出貨量）達120%，月增2.2個百分點，尤其半導體，創下1998年亞洲金融危機以來新高。
3/1.半導體、化學產品出口下滑 韓貿易連22個月惡化
3/2.一月景氣連三藍 分數創14年最低(一月景氣對策信號綜合判斷分數為11分,月減一分,是2009年五月來近14年最低分,燈號連第三個月出現代表低迷藍燈。國發會表示，從信心指標可看出悲觀情緒淡化，浮現景氣止跌跡象，但還是要持續觀察)
2/22.疫後強化經濟特別條例，五百億元將用於台電財務補貼。結算至去年底，台電帳上單年虧損高達二二七一億元，另政府多管齊下挽救台電財務，包括經濟部增資1500億元、發行特別股五百億元，合計增資兩千億元，提高台電額定資本額到六千億元，讓台電不要瀕臨破產門檻。若以今年不虧錢為目標，四月電價應漲三到四成；不過考量物價通膨與台電財務壓力，據悉電價仍有微調機率，但漲幅不超過去年的八．四％.
2/17.房貸補貼方案出爐:符條件一次拿3萬、55萬戶受惠(資格:僅1筆自用性質購置住宅貸款、名下持房屋1戶以內、110年家戶所得合計於120萬元以內；原始核貸金額台北市850萬元（總價約1200萬元）以下，其他縣市為700萬元（總價約1000萬元）以下)。
2/15.民進黨中執會今通過修訂黨職人員選舉辦法、公職候選人提名條例草案，未來涉黑金、槍毒或曾遭受感訓者，都沒辦法擔任黨職或代表黨參選公職；未來民進黨全代會通過此辦法，民進黨中常委黃承國將無法參選黨職或公職
2/15.配合社宅興建 國產署匡列、保留逾112公頃土地
2/12.南韓不斷升息房貸率升高,同時也造成房價續跌,原近緩和,但首爾豪奢江南區屋主急脫手,賠約新台幣2、3千萬也要賣,首爾房價跌幅再增。
2/10.韓國天團防彈少年團BTS母公司HYBE,10日公告，將收購SM娛樂創辦人兼最大股東李秀滿的14.8%SM娛樂股份，收購總額高達4228億韓圜約110億元新台幣，這也讓HYBE成為SM娛樂的最大股東，外界預料，韓國娛樂市場版圖將迎來巨變
2/3.台灣2022民主指數 亞洲第1
「經濟學人集團」旗下「經濟學人資訊社」EIU「2022年民主指數」2022 Democracy Index，台灣在全球167個國家和地區中排名第10，雖退2名,仍居亞洲之冠。中國在武漢肺炎疫情期嚴格執行「清零」政策，在滿分十分中僅拿到1.94分，排名第156，為2006年發布民主指數來最低。俄因侵烏，排名重挫22名至146名，退幅最多。年前十名為挪威、紐西蘭、冰島、瑞典、芬蘭、丹麥、瑞士、愛爾蘭、荷蘭、台灣
2/2.美智庫Cato Institute）,加智庫Fraser Institute）1/26聯合公布「2022年人類自由指數HFI」:台灣排名全球第14居亞洲之首，日本16、南韓30，中國居於「後段班」152。
2/1.金丝雀接连报警！韩国出口连续第四个月下滑，贸易逆差创历史新高
全球经济放缓正在冲击韩国的出口，并拖累韩国经济。韩国自1997年以来首次连10个月出现贸易逆差。
2/1.南韓1月出口年減16.6％，貿易逆差達126.9億美元，創下單月新高
1/31.國發會延攬外國專業人才超過1萬人次
1/31.12月與全年外銷訂單，受到高基期、全球經濟放緩影響，12月外銷訂單金額521.7億美元，雖優於預期，但年減23.2%，呈連4黑；全年外銷訂單金額則是6667.9億美元，年減1.1%，中斷連續兩年正成長，全年外銷訂單確定翻黑。第4季外銷訂單1577億美元，季減18.1%。
1/30.2022年人均GDP:台灣以3萬2788美元,首度超車南韓0約3萬0923美元(2022年GDP預估:南韓央行:南韓為1965兆4476億韓圜，經濟成長2.6%;台灣實質GDP概估達21兆6736.7億元，經濟成長2.43%
1/14.BERI（美國商業環境風險評估公司）2022年度第3次「投資環境風險評估報告」出爐，台灣排名全球第14名，較前次6名滑落8名，主因為中國軍演、地緣政治風險。從亞洲第3退至第5……
1/14.台美貿易談判登場 鄧振中：盼APEC前簽署協定
1/12.去年出口增2成以上廠商占1/3 貢獻總出口金額近半
1/11.財政部:去年全國稅收3.22兆元、創歷年新高,超出預算數4950億元,高於原預估4500億元,超徵金額創新高,含中央政府3824億元、地方政府749億元及中央特種基金377億元;財政部:近年稅收超徵部分,均依法納入國庫,以減舉債、增還本或累賸餘:自2008~22,中央政府總預算原編舉債4825億元均未舉借,且實質還債5227億元,減緩政府債務累積。
去年稅收:年增3449億元或12%，以營所稅增3225億元、綜所稅增1197億元、營業稅增290億元較多；但證交稅減889億元(或36.3%,創21年來最大減幅)、貨物稅減284億元,包括營所稅、綜所稅、營業稅、關稅、菸酒稅、遺產稅、房屋稅及牌照稅等,去年均創史上新高;去年證交稅1756億元、創歷年次高,但年減36.3%;土增稅:930億元，為2009年來首度低於千億元年減15.4%，同主因基期較高，加升息及經濟因素干擾。
1/11.去年度高雄市總稅收3161億元,首突破3000億元,也首超新北市3150億元居全國第2，僅次台北市1.1兆元。高雄市去年總稅收年增近640億元25.4%，是全國稅收平均增幅兩倍;去年高雄市總稅收最大收入來源是所得稅達1462億元年增93％，其中營所稅實徵972億元、增幅117％，綜所稅實徵489億元、增幅57％。高雄市去年的營業稅實徵794億元，也比前年增加15％。
1/13.韓央行再升息1碼至3.5% 利率創2008年底來新高
1/13.擁抱核能 韓國擬提高核能發電至34.6％
1/9.南韓的低出生率加上較高的預期壽命正在迅速改變該國的人口結構，(2022年南韓65歲以上老年人口為901.8萬人，佔總人口17.5％，也是首突破900萬人,預計在2025年達20.6％，5200萬人口,使南韓進入超高齡化社會，2035年達30.1％，2050年超過40％)
1/9.還稅於民？綜所稅申報戶49%免繳稅(2020年綜所稅各級距申報統計:2020年646.2萬戶,其中317萬戶不用繳稅、約占49%,近半不用繳稅
,因近幾年綜所稅免稅額、扣除額大幅調高,加上基本生活費差額等,愈來愈多綜所稅申報戶不用繳稅;2022年預料更多人免申報、免繳;財政部預估2022年全國稅收超徵誒唉[,不少人高喊「還稅於民」無繳稅者何從還?)
1/7.12月出口357.5億美元，下探20個月新低,月減1.1%年減12.1% ，連4黑;去年4795億美元創新高,年增7.4％ 居亞洲四小龍第二;12月進口309.6億美元月減5.3%年減11.4%;去年進口4276億美元,創歷年新高,年增11.9%;去年出超519億美元,年減124.9億美元。其中對中國與香港出口年減16.4%，跌勢最深;
對美國出口比重升至15.7%、為十八年新高，對中港降至38.8%、創十八年新低。
1/7.社宅進度大公開 20萬戶目前達成率約64％
1/7.12月出口年減12.1％連4黑 去年4795億美元創新高
1/5.百貨公司去年前11月營業額衝上3500億元大關，達3537億元，超越疫情前的2019年同期3235億元的水準，營收占比達27.8%，重返綜合商品零售業首位，年增率在低基期下回升至15.8%
1/5.星展經濟學家馬鐵英:預估台灣今年GDP成長率將從去年2.9%放緩至2.3%,通膨率從去年3%回落至1.8%,
隨通膨緩,央行貨幣政策更多空間,預估第一季延續溫和緊縮步調,升息半碼 ,第二季起利率按兵不動至年底(今年全球經濟預期進一步降溫,台灣難逃貿易衰退負面影響;因全球需求疲軟及新興市場貨幣兌美元走穩,今年原油和其他原物料進口價格有可能回落)
1/3.通膨、供應鏈危機等全球經濟不確定性加劇情況下,南韓吸引外商直接投資FDI不減反增,達304.5億美元,年增3.2%,創史新高;而實際到位的外商直接投資為180.3億美元,年減3.1%。
1/2.能源漲太兇！2022年貿易逆差達472億美元,創史新高(因全球經濟放緩，加去年下半年半導體庫存調整，晶片價疲軟，衝擊南韓半導體業出口，加俄烏戰使能源價飆使能源依賴進口的南韓，2022年進口額攀升18.9%至7312億美元，貿易逆差達472億美元，也是南韓自2008年來再現貿易逆差，規模更是1996年亞洲金融風暴前2倍以上)
1/2.人民生活、經濟動能、國家安全、區域責任／新年談話 蔡總統揭施政四要
1/1.超徵稅收 蔡英文2023年元旦談話」摘:優先撥補勞保、健保缺口 及補貼電價(全國稅收可望超過預算數4500億元；其中，扣除應分配給地方政府的稅收700億元，中央稅收占3800億元，這3800億元財政餘裕，政府朝3個方向規劃使用。將額外以1000億元撥補勞保及健保基金財務缺口，並同時挹注台電資源，進行電價補貼；再規劃以1000億元支應作因應經濟情勢變局的第一波7項方案初期的財務需求；第三:1800億全民共享,預留一定財源以備不時之需，並在財政許可範圍內，適時研議全民共享可行方案)
1/1-2022年我國防疫、紓困及振興計畫特別條例預算:「防疫」預算投入1539.4億元,使用內容包括:疫苗、防疫旅館、防疫計程車、快篩、隔離補貼及醫護人員津貼等;「紓困」:投入3740億元;「振興」:三倍券五倍券等,已支應2048億元，等於8393.4億元預算已用掉7328億元。政府尚有可執行到今年六月底1065億元部分,將用於融資保證預算、新一波防疫物資及振興計畫。
1/1.食古不化,早在9~12個月前該實施,現在全世界都因那些大灑錢政策引發不斷大通膨而升息收縮股房市崩盤所苦,還在打通膨中,這些食古不化的媒體慢五拍錯亂……
23--1/1.他山之石》疫情重創 美日韓星撒幣救經濟
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22-12/31.蔡總統召開國安高層會議 拍板7項因應經濟民生措施:1.減輕居住負擔、提高居住品質，持續落實居住正義(5支箭，減輕居住負擔，提升優質居住環境，續實現居住正義。1)推動《平均地權條例》修法防止炒作；2)續推動興建社會住宅外，並推動長期使用權住宅計畫，並鼓勵民間參與，讓平價住宅的供給更多元化；3)將現有租金補貼政策更簡政便民，更要擴大租金補貼，減輕租屋族負擔；4)規劃房貸補貼方案，減輕房貸族壓力；5)協助並獎勵危老房屋改建與品質提升，將都更審議全面簡化加速，並鼓勵老舊公寓加裝電梯，提升住宅品質。2.擴大公共運輸補貼，減輕通勤族交通負擔。3.由中央主導、地方參與，推動北北基桃、中彰投、南高屏等三大生活圈通勤族公共運輸補貼方案。3.加強照顧弱勢族群，提供貼心關懷服務。4.協助傳統產業及中小企業朝向低碳化、智慧化、模組化升級轉型。5.強化農漁基礎設施，照顧農漁民生計權益。6.加速國際觀光客來臺，明年目標600萬人次。7.持續穩定整體物價，特別關注日常所需民生品價格。
12/31.元旦多項新制上路一次看！基本工資調漲、家電換新補助3千
12/29.交通部長王國材於立法院備詢提及，高鐵延伸屏東部分路線將與高雄─屏東間東西向第二條快速公路（簡稱高屏二快）共用路廊一事
12/28.民進黨敗選檢討報告出爐 鄭文燦：黑金、治安、論文爭議(九合一敗選檢討小組召集人鄭文燦今中常會提交報告:明確點出民進黨在處理黑金爭議及重大治安議題造成外界執政不力的疑慮，也點名前新竹市長林智堅的論文爭議，影響年輕族群對民進黨的信任。
(12/26.批這統派的神邏輯「過於一廂情願，根本不現實」;早上我批這統派傢伙井蛙的白痴說夢話)
-12/28.特斯拉重挫 韓散戶仍不離不
棄,大買28億美元(即使特斯拉12月重挫44%，但至12/27日，韓散戶仍於12月增持1.6億美元特斯拉股票，可望連續3個月淨買入;4月來特斯拉遭嚴重拋售,2022年至今跌幅高64%;
特斯拉供應商LG新能源,也受益，該股1月公開上市時募集了創紀錄資金，自上市以來股價上揚46%。三星電也是韓國散戶最愛，在全球科技股拋售，三星電2022年至今股價跌28%，但韓國散戶仍淨買入三星電子123億美元。
12/26.韓國第二大財團:SK集團或出售東南亞公司資產，以應對全球經濟放緩。
12/26.退役上校籲與中談判成「台灣特區」矢板明夫PO文破除統派神邏輯「過於一廂情願根本不現實」。
12/25.風.台大受夠被捲抄襲案！畢業證書加註「在職專班」學生不滿 雙方沒共識明年再議
**12/24.三星電在越南河內斥資2.2億美元打造研發中心，計畫把越南打造為三星全球重要策略據點之一，因三星全球手機產量約一半來自越南。三星在越南手機製造中心位北越，而家電產品主在南邊胡志明市生產，預計2022年底，三星對越南總投資額超過200億美元;至2021年年底，三星共在世界各地設有39個研發中心，除南韓、越南外，另美、加、中、日、英 、菲、印尼等國;《日經》報導蘋果計畫明年把MacBook部分生產移到越南,做為其在中國以外地區,實現供應鏈多元化;越南總理范明政敦促越南出口業者加速推動本土晶片生產,越南已是英特爾最大測試和組裝地。
12/23.大型柴油車汰換減徵貨物稅延至2026年 立院三讀通過
12/23.11月批發、零售、餐飲業營業額統計,批發業9981億元,年減8.3%,終結連24紅翻黑,機械器具、化學材料及建材批發業分別年減13.9%、年減20%及年減8%；零售業營業額3827億元,歷史次高，連15紅；餐飲業營業額760億元餐飲業今年前11月營業額為7785億元，創歷年同期新高，年增19.6%，連7紅。
12/23.創新高！今年地方統籌款「超徵紅包」約650億
12/23.南科管理局:積體電路產業在產業庫存循環調整的逆風中，南科受惠全球最先進、最高值的5奈米製程加持，在高效能運算、車用電子等相關應用的強勁需求支撐下，前10月營業額大幅成長近6成，達9240.9億元
南科大幅成長逾3成，已超越去年全年營業額。
12/23.出口轉冷，製造業下半年出現庫存壓力。中經院發布調查:今年面臨庫存壓力製造業者中，近七成預期明年第二季前可改善，製造業對明年營運展望悲觀，製造業自2013年六月調查來，首對未來一年營運展望為「較差」，擴散指數跌至45.2%新低;
製造業有43%回報今年起面臨去庫存壓力，遭受存貨跌價損失、資金斷鏈或客戶要求降價壓力；其中有57%業者目前存貨量超過正常營運所需。
12/23.11月工業生產指數130.3，年減4.93%，連續第3個月負成長。
製造業指數132.8，年減5.26%，連續第3個月負成長。
12/21.行政院主計總處:2021年工業及服務業全體受僱員工全年總薪資中位數50.6萬元(月薪4.2萬元)，年增1%；各縣市中(不含外籍及部分工時)，以新竹市77萬元蟬聯冠軍、年增4.8%，新竹縣68.4萬元躍居第2、年增5.4%，台北市68.3萬元落居第3、年增0.4%
12/21.中華信評：2023年台灣經濟成長率1.5％
12/20.11月外銷訂單，訂單金額501.4億美元，月減9.5％，年減23.4％，是連續第3個月負成長，寫2009年4月金融海嘯以來最大減幅。
前11月外銷訂單金額為6146億美元，創歷年同期新高，年增長1.4%
12/16.經部增資台電1500億 小股東怒轟民營化開倒車(台電至10月底為止，虧損已達1723億元，全年預計大虧約2000億元，因虧損已超過實收資本額的2分之1，今召開股東臨時會，同時也將章程修改，1500億元預計經濟部認足，另外500億元則發行特別股;目前經濟部持股約94.04%，增資後95.89%，民股比則由3.07%降至2.1%
12/15.日媒：2022台灣人均GDP將超越日(日經亞洲:根據IMF和聯合國UN過往統計的數據，日2021年人均GDP達到3萬9583美元,比南韓高出13%,也高台灣22%,但受日圓走貶、勞工生產力、平均工時及就業率等因素影響,日經濟研究中心JCER）表示，台灣將提前至2022年超越日本，南韓要到2023年才能超越日本;
12/14.俄侵烏戰後,突顯能源依賴,為達碳中和目標與能源安全和穩定,日德韓法中等重啟或續用核能,或延機使用,台灣能源幾都進口,綠能太陽能風電不穩定,最終要像日德,重新思考核能選項
12/14.韓國重新擁抱核電 第27座機組投入商轉(含其在內，目前韓國核電廠機組,2座已除役,25座正商轉,3座正建設中;韓國目標2030年時將核電擴大到整體發電量30%以上,以提高能源安全並更好地實現淨零碳排目標;韓聯:新韓蔚核電廠2010年開始於首爾東南方307公里處的慶尚北道蔚珍郡建設,最初預計2017年商轉,但因慶州2016年地震,計劃遲至2020年完工,歷多年測試,上週商轉;該核電廠1號機組用韓國產APR1400壓水反應爐,預計全年累上網電量可達1.04萬吉瓦時GWh,約當慶尚北道2021年用電量4分之1,也可把冬季電力備用率11.7%提高至13.3%,緩解冬季用電壓力。
12/12.財政部次長李慶華:預估全國超收4千億元，會交給國庫統籌運用，
12/12.電動機車補助再延]4年 王美花：政院同意續推補助7000元
12/12.青安貸款今年底到期,可望延2年,利率減半碼擬延1年,尚待行政院拍板(2010年12月推出,由台銀等8家公股銀行自有資金配合辦理,目前第5度延長至今年底;至今年8月底,青安貸款已協助32.9萬戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額1.36兆元,目前貸款戶還有約18萬戶)
12/9.中經院估明年經濟成長僅2.72％ 景氣呈「內平外冷」
12/8.經濟部重啟節能家電補助 冷氣、冰箱每台3千元
12/11.聲寶：受惠節能補貼 聲寶明年Q1優於今年Q4
12/7.發十倍券？王美花：沒有特別指示
12/7.11月出口361.3億美元，19個月新低，年減13.1%，為近7年來最大跌幅，且不如原本預期的年減5%至8%；主因全球終端需求萎縮，第4季出口負成長已成定局。11月進口327億美元月減11.5%年減8.6%；前11月進口3966.億美元年增14.3%，出、進口相抵,11月出超34.3億美元,年減23.4億美元；前11月出超471.5 億美元，年減115.2 億美元
12/7.韩国官方调查：韩家庭贫富差距创近10年新高，两端20%家庭平均资产差64倍;与穷人相比，韩国富人阶层房屋持有比例更高；伴随着楼市火爆，相关资产增值也更为迅速。
12/2.中國拖累 韓半導體出口重挫近30％
12/2.摘綜.金丝雀拉响警报!韓貿易部:10月出口年減5.7%後,11月出口再降14%至519億美元，南韓自4月來進口持續大於出口，這也是自1997年以來，南韓首次連續8個月出現貿易逆差。今年8-10月 ,韩全月出口增速分别:6.6%,2.3%,-5.7%,去年全年出口增速25.7%.
23--12/2.11月經季調後之製造業採購經理人指數（PMI）為43.9%，連5個月緊縮，月減1.5個百分點，為2012年7月創編以來最快緊縮速度
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22-11/30.侯友宜連任成功 2024總統大選民調勝郭.賴.柯
11/30.民進黨失票,矢板明夫分享友人分析4因(摘.1.前新竹市長林智堅被台大學倫會認定抄襲後,民進黨要全黨支持林;2.「中共同路人」標籤亂用,如打慈濟成中共同路人,批民進黨,就被貼「認知作戰」或「不抗中保台」;3.選舉過程不停轉話題、沒主軸,隨爆料起舞,從打蔣孝嚴多年前外遇事件,到高虹安醜聞等;4.誤判「感謝陳時中就是要讓他當台北市長」)
11/28.九年来最大跌幅！危机四起的韩国房地产正加速下跌?跌势不止的韩国房价恐成下轮亚洲金融危机起点。
根据韩国国民银行11月25日公布:11月韩国房价年跌0.32%,2013年来最大跌幅，首尔年跌跌0.12%。2021年8月起，韩央行开始有史来最激进加息，目前累加息275个基点,高利率遏制房屋需求，成楼市降温重要原因
11/27.大讚台灣民主成熟 小笠原曝1關鍵「民進黨2024贏面仍大」(國民黨大勝，不意味2024總統大選就順遂,因「中國近年來不斷釋放武統威脅，國民黨並沒辦法提有說服力的中國政策。台灣將來取決於總統選舉，美中對立強化對國民黨也是一個不利狀況，所以國民黨苦戰可預期的，民進黨2024年總統選舉贏勝利可能性還是非常高。會有很多人對逐漸擴張勢力民進黨產生警戒,這次地方選舉，可看成是一個要給民進黨制衡壓力的投票行動」;「這次的地方選舉，被很多人視為2024年總統選舉的前哨戰，但我並不這樣認為。地方選舉結果等於對政治局勢重新歸零，總統選舉從現在才剛開始。好好決定候選人，然後對台灣的選民做出好好的論述，會是決定成敗的關鍵因素。台灣的選民期待的是這個部分。」「在這次選舉中，不時聽到『不同意民進黨就是反民主』這樣的論述，這種論點跟「不愛共產黨就等於不愛中國」是一樣的思考方式，如果民進黨再堅持這樣子的想法，那就真的會政權輪替了。」
大讚台灣面對中國如此強大壓力下，還能冷靜行使投票權，投票結果其實是台灣安定的象徵，也彰顯台灣民主機制與選民的成熟，國際社會應給予高度評價。
11/27.日本政治學者小笠原欣幸10月26日,臉書發布台灣地方選舉預測除金門外完全預測中:民進黨僅能拿下5席，其餘為國民黨15席、台灣民眾黨新竹1席、無黨籍苗栗1席。
11/23.10月外銷訂單554億美元，月減9%、年減6.3%,連兩黑;接單地區:美國172億美元居首年增1.2%,連第6個月正成長;其次歐141億美元年增4.3%;中港105億美元年減26.7% ,連第7個月負成長；東協55.5億美元年減0.7%,終連28紅.
11/23.10月工業生產指數130.8 年減3.56％連2黑,第3季製造業產值4.36兆 年增3.75%,受惠各大品牌手機新品上市,及新興科技與數位轉型商機延續,刺激資訊電子產業產值成長;電子零組件業產值續創史新高,成推升製造業產值成長主來源,產值年增11.9%;其中積體電路業受惠國際品牌科技新品備貨效應,加高效能運算、車用電子推升晶片需求,產值攀升至七八四六億元,創史新高,年增43.8%;液晶面板因終端產品需求疲軟,價量齊跌,產值年減54.5%;伺服器及網通設備產出增加,產值年增26.5%
正好韓國散户也愛
11/23.馬斯克將南韓列為電動車投資首選國
離中返台潮:半導體人返台潮:11/22.蔣尚義返台任職鴻海策略長受訪回答:「感覺很好」,有人親土親親切感
11/22.鴻海延攬曾任中資中芯半導體
副董事長兼執行董事,前台積電研發老將蔣尚義,任鴻海集團半導體策略長;蔣尚義對重返台灣半導體業,他用台語說「感覺很好」，有人親土親親切感,
(8/11.蔣尚義:加入中芯人生最愚蠢決定之一(去年底辭去中國中芯副董事長兼執行董事,為台積電前研老將後轉中任職,中芯為中國傾全國之力扶持的半導體公司,主要核心高管都來自台積電,迄今仍遙遙落後台積電)
藝人返台潮…11/18.李立群後,又一個要潤出中國落葉歸根台灣,台灣內卻有一堆以馬英九吳斯懷等藍紅白營嘴說好中國,小孩却多送去美國當美國人,要留在台灣的都送給中國當習土皇封城清零監獄沒選舉沒言論新聞自由的奴隸!)
11/21.台經院產經資料庫總監劉佩真:明年半導體業告別多頭 台灣經濟呈「外冷內溫」
11/18.61歲方芳芳賣房產返台養老 親曝感受到「落葉歸根
11/17.今年9月辦理的營所稅暫繳申報情況出爐，暫繳件數24.99萬件、年增8.4%，暫繳稅額2649.5億元、創下歷年新高，年增27%。官員說明，營所稅暫繳申報，反映企業前1年營運狀況，因企業去年獲利表現佳，今年營所稅暫繳稅額再創新高。
11/14.勞動部最新統計，住宿及餐飲業、支援服務業穩居薪情最差的二個行業，其中餐飲業又慘過住宿業，平均提繳工資僅二萬五二二六元，幾乎只領基本工資，二行業共吸納就業人數逾七十三萬人；而隨著產業聚落分布不同，台北市可說是服務業重鎮，占就業人口逾八十七％，花東則是養老退休縣市，就業人數最多為醫療保健及社會工作服務業。
11/13.南韓10月份消費者物價指數CPI年增5.7%，南韓央行認為，通膨壓力到明年第1季恐都將暫時維持在5%上下，加上韓元走貶，削弱民生實質消費力，據韓國經營者總協會統計，近8成學者認為，目前南韓經濟條件與金融海嘯狀況類似，甚至更糟。
還有逾7成學者預估，南韓受疫情衝擊的經濟至少要到2024年或2025年才會明顯好轉，而除了疫情，韓國對外經濟政策研究院（KIEP）也認為，疫後寬鬆貨幣政策退場速度過快，加上今年來，俄烏戰、美中新冷戰所引發的地緣政治風險，可能也對全球景氣造成負面影響。
11/8.財政部8日公布10月出口金額399.3億美元、年減0.5%，連2個月負成長；前十月出口4076.6億美元，年增12%。財政部統計處:10月出口優於預期,但不至於改變出口走緩的既定現實,下半年出口值將不如上半年,為近七年首見,預估11月出口383億至395億美元、年減8~5%。
11/7.台灣每戶財富按購買力換算近80萬美元 與OECD相較排第3 (主計總處:2020年我國家庭部門平均每戶財富（資產負債淨值，不含人壽保險及退休準備）1263萬元，若依購買力評價PPP換算,每戶財富PPP79.8萬美元，年增5%；若與OECD國家相較，2019年台灣每戶財富PPP在42個國家中排名第3，僅次盧森堡與瑞士.
11/4.軍公教退休數 10年大減萬餘人(55.29延到59.03歲 公務員延退最明顯)
11/2.韓10月CPI漲5.7％,隔3個月再次月增(6月和7月分別為6%和6.3%,8月降至5.7% ,9月降至5.6%)時細分來看,水電氣價格漲23.1%,創2010年1月來最高。
11/1.韓國連7個月貿易逆差 25年來首見
11/1.印度塔塔集團計劃增加在南部生產iPhone組件的電子工廠員工人數，預計增加數萬名工人，以爭取從蘋果公司贏得更多業務
10/31.2035年 台灣恐成全球生最少 高齡社會，達20%為超高齡社會);香港今年已進超高齡社會,台韓預估將2025年進入超高齡社會,新加坡則2028年。
10/29.第3季經濟成長 主計總處下修至4.1％
10/29.南韓調查外國人在韓涉嫌違規炒房案 其中過半都是中國人
10/28.三星進入李在鎔時代 5大挑戰等著他
10/28.9月份清華安富房價指數,全國房價指數年漲21.9%，其中高雄市漲25.9%，高於全國平均值，六都中僅次台南市30.1%。以行政區分，高雄市楠梓區房價指數年漲38.59%，居六都各行政區之冠。高雄市另10行政區房價指數年漲也超過20%，有捷運延伸利多岡山區漲幅達26%，在高雄市僅次楠梓區。
10/28.中央大學台經中心昨公布十月消費者信心指數CCI為61.22點，創13年新低；較九月下降1.37點，連兩個月下降。其中，「購買耐久財」下降最多，僅「物價水準」上升
10/28.景氣暌違2年亮「黃藍燈」 蘇貞昌：擬定相關對應措施.
10/27.近乎停滞！韩国三季度GDP季增0.3%,前值0.7%,2021年第三季来最低增速创一年新低,年增3.1%略高于预期。(随利率迅升、出口增长停滞和贸易赤字不断增，韩经济面临压力越来越大，推动韩元贬值到2008年金融危机水平——韩元是今年亚洲除日元外表现最差货币)。
10/20.中經院：2022年GDP下修至3.28％ CPI破3％
10/20.9月外銷訂單，訂單金額609.3億美元月增11.6%、年減3.1%接單地區來看，美國訂單金額居首，其次歐洲，創史新高，而中港已連續半年呈負成長。
10/20.解缺工難題 許銘春：評估開放新移工來源國
10/19.自由之家:台網路自由全球第5 中國連8年最差(17國評自由、32國部分自由,21國是網路不自由國家)
10/18.10月債務比率28.3%近20年低點 每人國債負擔約24.7萬
10/17.聯合國開發計畫署UNDP:「2021年人類發展報告」HDI人類發展指數:全球受評比191國中,我國排名第19,較2019年疫情前進步4名,亞洲國家中:低於新12名,但高於日韓20名,且遙領先中國第80名(2021年HDI排名居冠者瑞士0.962,挪威及冰島分列第2,3名分別0.961與0.959 ；亞洲鄰國,新加坡0.939居第12名,台0.926居19、日0.925與南韓同列第20名、中國0.768第80)。
10/20.数据中心10/15.锂电池架火災，引发韩国“互联网大瘫痪”,2万亿韩元市值蒸发,数据中心由SK与IBM共建，主要管理SK电信，韩国国民社交软件Kakao、门户网站Naver等核心平台运营商的数据;起火為Kakao主数据中心,有Kakao3.2万个服务器,该软件在韩有4300-4700万的活跃用(韩人口约5100万);是韩国应用最广泛移动通讯工具，涵盖即时通讯、移动支付、在线交易、在线地图和打车，甚公民纳税时用数字证书，以新冠疫情期数字疫苗证书等功能。
韓台越政府出手救市,野村斷言:明年Q2韓很可能比市场预期更早地“迅速转向宽松周期”
10/20.韓建商倒債、信貸荒恐懼升，當局急釋 340 億美元救市
10/20.出手救市！韩国重启1.6万亿韩元债券稳定基金(近股债汇市续震荡,韩屡出手救市打金融保卫战;股市:如股指跌破2000点,可能禁止做空;韩金融委员会计划本周启动规模10万亿韩股市稳定基金;9/28,韩财政部决定9/30紧急回购2万亿韩元韩国债,韩央行9/29买入3万亿韩元3、5、10年期韩国债;10/12韩金服会声明:将把企债支援计划扩大到8万亿韩元,即在原6万亿韩元支持计划,再额外花2万亿韩元购买低评级公司债和商业票据,以加强对弱势公司支持)
10/22.韩国楼市摇摇欲坠！如地产这块多米诺骨牌倒下(野村断言:韩国正临一场“迫在眉睫房产衰退”，严重程度将大于2009-2014年金融危机后颓势。韩央行明年Q2起很可能比市场预期更早地“迅速转向宽松周期”,甚大幅降息150基点;10/20.韓銀升息影響顯現 首爾房價跌幅達10年最大)
10/19.前9月台對韓出口172億美元,年增18.6%,整體出口比4.7%增0.2個百分點;進口266.5億美元年增20.5%,占整體進口比重8.1%、也增0.2個百分點,出進口相抵後,前9月對韓貿易入超94億美元年增18.4億美元。
10/17.台經院：今年Q4至明年Q1景氣最差 通膨2023年趨緩
10/16.FTSE Russell 於9/30日表示:已將韓列世界政府債指WGBI觀察名單。財政部長:原明年初提早到明起啟動減稅計畫(取消對外國人投資國債和貨幣穩定債券徵稅收入,促進資本流入進入本地債市)
10/15.北市每人每月可支配所得 首破4萬元(竹市竹縣追在後)
10/13.調查:南韓政府近6成高官炒股 最青睞三星電(餘依次:KAKAO南韓社群媒體與金融科技巨擘,NAVER
南韓最大網路服務公司,蘋果,及Nvidia)。
10/13.IMF:台灣人均GDP預估升至3.55萬美元,首超車日韓 居東亞之冠
(預估2022年人均GDP:南韓3.36萬美元-4%,日3.44萬美元-12.6%;滙貶較大;IMF:有紀錄來人均GDP最小差距;今年Q3台積電銷售額已首超南韓三星電)
10/13.IMF:台灣人均GDP預估升至3.55萬美元,首超車日韓 居東亞之冠
(預估2022年人均GDP:南韓3.36萬美元-4%,日3.44萬美元-12.6%;滙貶較大;IMF:有紀錄來人均GDP最小差距;今年Q3台積電銷售額已首超南韓三星電)
台灣運氣好稅收超徵,大部分可去補貼台電與中油的凍漲油天然氣價補貼民生用電的巨大虧損,英國德國歐洲等就沒這麼幸運了
10/12.今年稅收估超徵逾4千億 財長:債務還本增至1500億
(10/2.中油台電累虧今年恐破4千億
10/11.IMF上調2022台灣經濟成長至3.3％ 通膨低於國際
10/5.韩国9月外汇储备下降197亿美元，创2008年来最大单月降幅
10/5.南韓9月通膨放緩 連2個月降(9月CPI 年升5.6%,升幅小於8月5.7%，符預期;剔除食品和能源價格核心CPI年增4.1%，繼8月分別漲4%和0.3%後，9月與前1個月持平)
10/5.印尼台灣高等教育展登場 60所大學參展(台灣鬆綁國際生畢業後留台工作規定，增印尼學生赴台灣留學動機，期待未來有更多人赴台求學。
目前有超過1.6萬名印尼學生在台留學，近年有超過200名印尼大學講師來台進修。過去兩年教育部也補助24名華語教師赴印尼任教)
10/3.9月PMI連3月緊縮 存貨指數終止20個月擴張
9/30.全球需求大幅衰退 8月製造業景氣燈號連6亮黃藍燈
9/30.明年勞保費率調至12％ 勞工每月負擔最多增46元
9/27.9月消費者信心指數CCI: 62.59點,月降0.49點,創12年10個月新低；下降最多「購買耐久財」,上升最多指標是「物價水準」
9/26.全台首創「AWS Outposts」 在高雄亞灣區啟用
9/26.8月製造業營業氣候測驗點連8降 創2020年6月來新低
9/25.台灣高齡社會,以勞保退休金為主給付 每年1.1兆元月約中央政府一年總歲收(我國社會保障支出,2020年實際決算金額是2兆3753億元，年增2864億元或增13.7％，佔GDP比12％年增1%，8年來成長最大一年);
9/23.8月工業生產指數141.57，創歷史新高年增3.68%，連31紅；製造業生產指數143.39，創同月新高，年增3.87%，連31紅。
9/22.穆迪維持我國國家主權評等為Aa3 未來展望則由「正向」調整為「穩定」，肯定央行貨幣政策表現
9/22.央行再下調今年經濟成長率預測值至3.51% ，並預估明年經濟成長率2.9%；同時，二度上修今年通膨率至2.95%、核心通膨率至2.52%，惟明年消費者物價指數（CPI）與核心CPI都將降至2%以下。
9/6.上市櫃公司今年H1投資海外賺逾6248億,年增8.4%,金額創史上最高
,投資中國獲利卻年減16％
9/8.出口成長強弩之末 8月年增僅2％:八月出口403.4億美元，歷年同月新高，但僅年增二％,增幅為25個月新低，其中對中國及香港出口年減近一成最弱，前八月對中港出口比重
38.8%,年減3.7個百分點,為17年同期新低；對美國占比升至15.5%，創18年新高。出口提前吹起冷風，第三季旺季不旺，九月出口可能轉為負成長，連二十六紅恐劃句點。
9/8.台灣BERI整體投資環境風險評比排名從前次的全球第3滑落至第6，經濟部表示，主因是中國軍演、地緣政治波動等因素影響
9/2.明年基本工資拍板//月薪調至2.64萬調幅4.56%時薪176元
8/31.南韓計畫擴大核反應爐 2030年占總發電量32.8％(計劃到2030年核能發電量達201.7太瓦時TWh，佔全國總發電量32.8%，可再生能源佔21.5%，煤炭佔21.2%，液化天然氣佔20.9%;南韓承諾2030年時，溫室氣體排放量至少會減2018年排放量的40%,且在2050年實現碳中和)
8/31.圜匯率今年來貶值約12%，已至13年新低，但仍續下探，8/31.一度貶至1美元兌1352
8/31.半導體需求弱 南韓7月晶片出貨3年來首降(7月半導體出貨年減22.7%，6月增5.1%。7月全國庫存仍年增80%，月持平)
8/30.南韓國民年金上半年虧損8％ 賠掉逾1.7兆元
8/29.升息+經濟衰退隱憂 南韓首爾房價暴跌
8/28.因缺少生源，韩国首尔一高中将关闭！本世纪末韩国人口将减半到2100年，韩国人口将下降53％，仅剩2400万。
8/27.韓國央行25日升息25個基點至2.5%，以抑制高通脹和資本外流，創韓史上首4次連升息。去年8月來共上調7次，6次升1碼，1次升息2碼，累升達200個基點2%.韓央行也下調今年韓國經濟增長,從2.7%下調至2.6%，預計2023年則會放緩至2.1%。上調今年通膨預測，從原4.5%到5.2%，創1998年來最快增速……
8/25.年輕人生活不順利，台韓人口加速消失
8/25.前7月中央政府總預算歲入1兆7262億 年增2595億
8/25.繼面板業後，工具機、鋼鐵業也「鼓勵休假」：台灣7月外銷訂單意外翻黑，已有近2萬人放無薪假
8/24.外媒消息指出，南韓散戶對美國電動車特斯拉情有獨鍾，疫情期間紛湧入該股，總持股量增逾100倍，價值超過150億美元
8/24.根據南韓央行最新數據:至今年6月底，南韓家庭負債總額達1869.4兆韓圜（約新台幣38兆元），創2003年開始相關統計來新高紀錄。
8/24.Q2南韓生育率再創史新低 死亡人數攀升至新高(Q2:5萬9961名新生兒出生,年減9.3％,6月新生兒總數為1萬8830人年降12.4％;2021年總和生育率（TFR，女性人均生育數）0.81個孩子，低於前年0.84。
Q2南韓共9萬406人死亡，比去年多出20.5％，再創Q2新高。6月死亡人數也增1.9％達2萬4850人高點，連第16個月成長)
8/23.韩元暴跌！外储不足？韩国要查“离岸市场恶意做空”(周一盘中，韩元兑美元汇率一度走低至1340.20韩元，为韩元自2009年4月29日触及1357.7以来首次突破1340韩元)
8/23.韓圜貶至13年新低 當局「口頭干預」示警(兌1341.90韓圜)
8/22.2025 年進入超高齡社會，國發會：台灣老化程度稍增
8/22.人老屋也老 9年雙增逾百萬
(今年第一季65歲以上老年人口總數近400萬人,逾30年老屋超過448萬宅
，而僅老人居住宅數超過67萬宅，兩項均創統計來新高；九年前同期:老人居住宅數為37萬餘宅，九年來大增逾三十萬宅，平均一年增超過三萬宅。其中僅一名老人獨居宅數首突破五十萬宅、約51.1萬宅；房產業者指出: 老人住老屋，老人照顧更老的人早已是進行式，且老人獨居有增多趨勢,
不婚、少子、高齡化等結構性問題將會更棘手;影響到住宅市場，近幾年大台北都會區出現高齡換屋族「以大換小」，主因高齡獨居、不需過大空間，及房子太大無體力收拾等，日常無法負荷爬樓梯，需使用電梯)。
8/21.將台分七大區,超過三成老人集中北北基宜等縣市,大台北逾115萬名,占全國比近三成；另今年Q1大台北30年以上老屋也逾141萬宅,占全國比逾31%。房地產業者指出,大台北可謂「老人、老屋」最大集中地。今年三月北市人口超過249萬人,新北市逾398萬人,而今年Q1老年人口數中，北市超過50萬人,新北市逾65萬人，分別占全市比重約20%,16%；也就是說北市市民，每五人就有一人年紀超過65歲。因醫療、照顧資源多集中在都會區，反形成更多老人願在北部終老。北市平均屋齡36年，居六都之冠，且12行政區有7行政區40年以上老宅占比近半.
8/21.低所得家庭負儲蓄續下滑 13年新低(2021年,最低二十％家庭可支配所得約35.9萬元、年增1.02%，消費支出37.6萬元、年增0.95%，低所得家庭連15年出現「負儲蓄」，但負儲蓄金額降至1.7萬元，為13年新低，低所得家庭負儲蓄金額漸縮小,低所得家庭經濟戶長六十五歲以上占比高達六成;所得次低二十％家庭,可支配所得64.2萬元、平均消費支出59.7萬元，平均每戶儲蓄7.1萬，增1020元，儲蓄率10.8%。所得最高20%家庭，平均可支配所得220.6萬元、平均消費支出134.2萬元，平均每戶儲蓄86.4萬元，儲蓄率39%。
8/20.7月出口433.2億美元成長14.2%，為歷年單月次高，前7月出口2899.7億美元，+18.4%，7月主要出口產品多為成長，仍以電子零組件169.6億美元，占比39.2%居冠；成長以礦產品123.4%增幅最大，電機產品22.3%次之。前7月 主要出口產品多為雙位數成長，礦產品成長97.6%增幅最大。出口5大主要市場，以美國最多為24.8%，其次為東協21.0%，再次日本12.7%，呈現雙位數成長 ，歐洲3.5%，中國與香港為3.0%。前7月，對東協、日本及美國出口成長均超過20%，其中以美國28.8%最佳。
(8/20.台灣近5年赴美投資金額成長4.3倍 對美進出口也大增)
8/19.基本工資 勞團喊連7漲 工商團體籲配套
8/18.缺車補不了 和泰下修台灣車市目標至43萬輛
8/16.我上市公司第一季轉投資收益 :新南向國家首度超過中國,新南向國
1621億元年增187%,認列中國1026億元年衰10.6%(8/16.非金控全上市公司上半年獲利2.3兆,年增24.5% ;電腦及週邊設備業係封城停擺及通膨壓抑消費性電子需求,去年庫存拉長因而提列存貨減致獲利減)
8/14.背殼族平均房貸逾24年創紀錄
8/13.主計總處下修今年GDP成長0.15個百分點至3.76%，預測明年GDP成長3.05%。CPI年增率2.92％ 創14年新高
8/13.9公立2私立大學滿招 7私大缺額率破90％
8/12.救經濟！三星李在鎔、樂天辛東彬獲南韓總統特赦
8/12.個資法保障不足有違憲之虞 國發會：將研議獨立監督機制
8/12.去年所得差距6.15倍 10年新高，較前年擴大0.02倍
8/12.水利會收歸國有合憲 國民黨團：完全無法接受
7/28.中國封控拖累台廠 不在中生產就能正成長
8/1.7月製造業採購經理人指數PMI為 47.8%，中斷連24個月擴張，轉為緊縮，指數大跌5.8個百分點，為2012年7月創編來單月最大跌幅。中經院院長張傳章表示，製造業目前終端需求疲弱，去庫存壓力較大。
7/30.中國經濟躺平清零封控疫情，Q2經濟成長率僅增0.4%,嚴重拖累台商,不在中國生產,台廠訂單正成長,台商也大量將產線移出中港(7/30.去年外銷訂單國內生產比48.4%,升2.4個百分點,九年來新高,海外生產比創9年來新低)
7/28.主計總處下修第2季GDP成長至3.08％
7/27.7月消費者信心指數連6降至 63.05點、創12年8個月以來最低，降1.09點，已連6個月下跌。
7/27.台電今年恐虧2千億 經部將增資1500億
1)7/24.谷歌和臉書每年至少該向台繳稅2500萬美金
2)7/16.媒體議價各國做法不同 政院：交NCC等部門研議(澳洲、法成功透過不同司法途徑，讓數位平台巨頭為使用新聞內容付費)
3)7/16.強制數位平台使用新聞付費 法律學者：政府應帶頭立法(7/16.0三大問題衝擊業者…學者：政府未正視媒體困境;谷歌、臉書囊括台灣近八成數位廣告獲利，但媒體分潤問題卻未獲得政府重視;澳洲，法國，)
4)7/16.落實新聞使用者付費 朝野立委支持立法 保障媒體
5)7/16.新聞業苦撐 媒體公會：政府應有作為
7/18.今年合計累積虧損恐達3千億元 搶救油電 擬資產重估+特別預算(7/18.台電重估資產 北高閒置土地 增值均破百億)
7/18.中研院今年GDP下修0.33個百分點至3.52％ 預測CPI突破3％
7/17.旅外人最宜居國家 台排第3(墨西哥與印尼分別排名冠亞軍，而科威特、紐西蘭、香港的排名則是在該調查中墊底，分別為第52名、第51名、第50名)。
7/9.出口:6月422億美元,創歷年單月次高，年增15％，連24月紅、近十年最長週期
,推升史上最旺上半年:2466.8億美元,年增19％,7月有望續強;6月對中港出口終止連28紅 年減4.5%，為5大市場中唯一出口衰退；對中出口更年減15.8%，創2019年4來最大跌幅,對中港出口比重已降至36.6%，為近19年同期新低。，6月對日出口首破30億美元,年增35.3%，對東協出口73.9億美元，歷年單月最佳年增27%，資通訊及電子零組件貢獻大，因中國疫情升溫，有些產品轉往東協生產。對美出口69億美元單月次高,年增27.9%
7/2.5月虧損擴大,台電累虧1057億元(前4月虧損469億元，5月虧損擴大到672億元，一個月虧損即達203億元。新版電價已於7月正式實施，平均電價調漲8.4%，台電日前估計此次調漲電價可望挹注財務290億元
6/27.消費者信心下滑 未來半年不看好景氣、股票投資
6/27.景氣連3綠燈 下半年出口挑戰大
6/23.台綜院：經濟上半年接連利空衝擊下修2022全年經濟成長率0.25個百分點至3.8％(6/20.瑞銀上修台灣GDP成長率2.8%上調至3.3％)
6/11.5月出口420.8億美元 創史上次高,年增12.5％、連23個月成長「5窮6絕」變「6趕7追」
6/8.最貴外派城市出爐,香港蟬聯冠軍,台北第20名(括弧內為2021年3月排名:前十名:香港(1),美紐約(2),瑞士日內瓦(3),英倫敦(5)、日東京(2),以.特拉维夫(7),瑞士蘇黎世（6),上海(9)、廣州(10)、南韓首爾(8）。
第11至20:美舊金山(15)、中深圳(12)、新加坡(13)、中北京(16),以耶路撒冷(18),瑞士伯爾尼(17）,日橫濱(11)、丹麥哥本哈根(14)、挪威奧斯陸(19),台.台北（21）。
台日在為台先行
6/6.韓星日高齡最拚 逾25％還在工作
(2020年勞參率:65歲+:台8.8％,遠低於韓35.3％,星30％,日25.5％;60~64歲:台37.7%,日73%,韓62.5%,星65%;我國基尼係數或五等分倍數財富分配都較日韓等國為佳,因此,我國高齡者勞參率相對較低,較少出現日韓「老來貧窮」或「下流老人」等現象..;國際定義:65歲以上人口占總人口達7%:"高齡化社會",達14％"高齡社會",達20％"超高齡社會" ;國發會彙整各國推估資料:我國65歲以上人口占比:2030年,2050年達24%,36.6%,對比同期韓:24.7%,38%,星:22.5%,33%,日:30.9%,37.7%都將進入超高齡社會。
6/5.疫情後做更老 高齡工作者大增8.4萬至37.5萬人:勞參率8.1%增至9.5% (前四月勞參率:45~64歲 "中高齡"及65歲以上“高齡",分別達65.3%,9.5% 雙創統計來與且疫情爆發來新高)
5/27.烏俄戰爭推升通膨,中國封控衝擊供應鏈,本土疫情影響內需(5/27.主計長:影響GDP約0.5~0.7百分點)等,主計總處下修今年經濟成長率至3.91%
5/26.55億振興觀光9月上路！住宿每晚補助1300元、團遊每團3萬
5/26.政院拍板345億新一波振興經費 89.9萬人受惠(補助受衝擊觀光運輸業、餐飲業、會展與藝文業及失業勞工等)
5/26.穩定民生物價！政院宣布桶裝瓦斯凍漲 關鍵原物料減徵延至9月底
5/22.台灣寺廟年年增、教堂漸凋零
5/21.中國封城衝擊 4月外銷訂單終結連25紅
5/13.300億租金補貼專案7月上線 補貼戶達50萬史上最多
5/13.5月通膨還會走高/楊金龍:今年GDP恐難保4 (雖上半年經濟表現不錯,但下半年可能受全球經濟放緩衝擊)
5/12.4大利空罩頂！ 美系外資出重手降評台股至「減碼」(1、台灣供應鏈與全球及中國高度連動；2、對於升息利率高度敏感，導致外資持續匯出；3、烏俄戰事後，兩岸地緣政治緊張；4、企業每股獲利成長趨緩)
5/9..10年增長99.1％ 韓媒：台灣出口競爭力勝過中日韓
5/9.史上第3高!4月出口414.6億美元,年增18.8％
5/4.密碼台灣》生育率全球最低 2037年台灣新生兒不足10萬
4/30.暌違21年 標普調升台灣主權評等至AA+
4/25.小英政府政策成功 韓媒：今年台灣人均所得可超越南韓
4/21.中經院上修今年GDP至3.96％
4/12.上市櫃去年度中國獲利創新高 匯回資金反創8年新低
4/12.iKala簡立峰:中國疫情讓X,Y世代返台 Z世代成重要挑戰
4/12.封城衝擊台廠 161家上市櫃公司停工
3/25.原油飆120美元國內竟降！下週汽油大降3角
3/12.富邦金：台灣GDP增長連4年逾3％ 全年CPI恐衝破2％
3/11.央行:油價若漲至110美元 衝擊我經濟成長率0.3-0.4個百分點
3/3.興達開關場事故！全台無預警大停電、災情遍布南北東
******2/1.IMF預測:經濟強勁+台幣升值//台人均GDP有望超韓追日(2025年台灣人均GDP: 4.28萬美元,超過南韓4.272萬美元為2023年來首見;將超南韓;日經濟研究中心JCER更預測,日本人均GDP將在2028年被台超越)
1/28.去年GDP成長6.28％ 創11年新高
1/7.投資收益亮眼 勞保破產延後至2028( 勞保保費收入不足支付給付缺口,勞保精算報告建議,應將費率由目前10.5%,提高至收支相等,不攤提過去未提存負債的平衡費率16.27%,否則高達10.29兆元潛藏負債缺口將續擴大)
1/7..台灣去年出口年增29.4％ 連3年居亞洲4小龍之冠
說過N次:中油大虧即政府大補貼電價,補貼民生與工業出口用電大戶,作低假通膨數字,壓低利率維持大灑錢政策續吹股房泡,政策慢拍作經濟假象
22--1/7.中油去年轉盈為虧,虧損達434億(光天然氣大虧749億, 政策吸收上千億),今年天然氣,虧損恐破千億(主要購買給台電發電)
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21--12/28.學者︰明年限電 幾乎沒辦法避免
12/23.連五個月下降／11月失業率3.66% 近21年同月新低
12/15.台綜院上修今年經濟成長至6.07％ 明年估4.05％
12/15.疫情衝擊 2020年赴海外工作人數共50.1萬人(中:24.2萬人最多占48.3%,東南亞8.6萬人次之占17.1% ,美國7.7萬人占15.4%,三者合占8成1);年大減23.8萬(赴中國工作減15.3萬人最多，赴東南亞及美國也分別減3.4萬人及1.5萬人)
12/9.2021年IMD世界人才排名 台灣升至第16名 近10年最優
(亞洲區排名第3名,僅次於港、新,優於韓、中及日等)
12/7.連5月創新高!11月出口415.8億美元 年增30.2％
11/27.主計處:今年GDP成長5.88%上修至6.09％ 創11年新高,明年經濟成長率也由3.69%上修至4.15%; 10月景氣燈號連9紅 38年最長紀錄
11/26.睽違23年！IMF預測2025年台灣每人GDP:4萬2802美元，高於南韓4萬2719美元
韓為台先行借鏡
11/25.韩人口指标亮红灯:生育率结婚率双双新低,人口减幅史上最大
11/8.出口:10月401億美元(首破400億),連16月正成長,創單月新高,月增1.2%,年增24.6%;前10月3642億美元年增30%,續創歷年同期新高,全年新高紀錄;進口:10月340億美元，歷年單月次高,月增2.4%,年增37.2%,前10月3103億美元,年增33.7%,同提前改寫全年新高。出進口相抵,前10月出超538億美元,年增56.8億美元 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3729892
11/1.10月PMI微升0.5bp至58.3％ 連16個月呈現擴張;未來6個月展望:指數續跌1.3bp到54.2%,創去年9月來最慢擴張速度,但仍是連15個月呈現擴張。
10/19.蘇揆明年度中央政府總預算案(111年度):歲入2.239兆年增9%,歲出2.262兆年增5.9%,還債金額20年來最高,擴大照顧國人,加碼挹注地方共5159億年增6%293億元;疫情前債務未償餘額實際數5.3兆餘元,因應疫情衝擊政府特別預算應對,至今年9月底止擴大至5.6898兆元,(與2016年5月底5.399兆元相較,5年僅淨增2910億元);今(110年)經濟成長率可望創11年來新高,人均GDP也將超過3.2萬美元.
10/18.勞動部公告 基本工資明年元旦調升 漲幅5.21％
10/4..9月PMI續放緩至57.8％ 中經院:製造業上肥下瘦,夾心餅乾！
9/30.IMD世界數位競爭力 台躍第8
9/23.亞銀大幅調升 台灣今年GDP成長由四月估4.6%上修至6.2%
9/19.央行可望四度上修今年GDP成長至5.5～6%
9/19.歐美復甦撐出口 需留意美恐旺季不旺
9/10.台灣國家主權信用評等:穆迪,標普2,4月間分別調升展望為正向;標普:將"AA-"調升"AA";惠譽時隔5年今首升長期至"AA" ,調升上限為"AAA";惠譽此次改以"Taiwan, China"稱我國...
惠譽:我國今年財政赤字佔GDP比,雖因增編中央政府振興特別預算預,估升至2.2%(AA同級國家中位數5.3%),但預期明年歲入續成長及逐步降低疫情相關支出規模,財政赤字佔GDP可望逐漸縮減至0.7%;政府債務也保持微幅下降趨勢，估計今年各級政府債務淨額佔GDP比將降至35.8%,同樣低於AA同級國家中位數43.6%
9/7.8月出口395.5億美元 年增26.9％創歷年單月新高，月增4.2%、連14個月正成長；8月進口則是360.8億美元，也是歷年單月新高，月增12.6%、年增46.3%
********9/6.晚婚少育＋高齡化 單人家戶 10年增45.5萬戶; 去年65歲以上老年人口367萬人,十年增122萬人或50%:與子女同住最多51.9%,與配偶(或同居伴侶)同住21%,與其他親友同住8.8%;獨居57萬人,占15.6%,10年增22萬人或63%,獨居比增1.3bp;需長照者48.7萬人,占比約13.%,10年增0.6bp.
9/3.經濟表現亮眼 上半年中央稅收大增36.3％、2167億元
8/31.金門普發5000元紓困金 首波3.3萬人今天入帳
8/31.疫情未傷台投資排名 BERI穩坐全球第4
8/26.少子化嚴重1年少1.6萬人 118學年國小學生數恐跌破百萬
8/14.主計總處上修GDP成長率:Q1: 9.27%,Q2 7.43%,並將Q3上修至3.31%,4.01%,將六月作今年預測上修0.42bp至5.88%,創11年新高; 並表示目前經濟「外熱內溫」,外需強勁帶動出口及投資,若疫情往好方向發展,民間消費也可望升溫
8/14.政策上可再灑錢助弱勢,教育投入減惡性循環更重要
8/14.自.去年可支配所得家庭差距(最高與最低20%)6.13倍,近八年新高,年增0.03倍
8/10.7月出口379.5億美元 創新高
8/9.較前一年增加近一個月 國人不健康餘命達8.47年
8/9.自.連13紅！ 7月出口創新高 年增34.7％
EDT五倍券受惠股？
8/5.振興五倍券 行政院：不排富全民普發
7/28.景氣「內溫外熱」！中研院上修今年台灣GDP成長至5.05％
7/21.自.外熱內回溫 中經院調高GDP成長率至5.16％
7/21.六月外銷訂單537.3億美元,年增31.1％ 連8個月雙位數成長:上半年電子傳產雙強;美中歐 東協四大區均創新高,東協更年增44.8%,創歷年單月新高,主因顯卡,電子產品,晶圓等科技產品帶動。但海外生產比卻創疫後新低，僅48.9%,年減5.2bp.
7/17.自.渣打集團2度上調2021年台灣GDP成長預估至5％
7/14.自.生產出口熱絡 台綜院上修今年GDP至5.12％
7/12.南韓政府也推新南向政策 在越南設產業園區吸引60韓企進駐
7/8.公股兆元振興方案達標 6.7萬家企業獲融資1.59兆元
6/25.4.2％升至5.6％ 看好出口 標普上調台經濟成長率
****6/27.野村證券預警台灣等六國有「金融危機」?央行回應
(媒體報導野村證發布預警模型報告:以民間信用對GDP比率、房價,股價,民間部門償債能力及實質有效匯率指數等五項指標偏離長期趨勢程度,警示美,德,日,荷,台及瑞典等六經濟體未來三年內可能出現金融危機。央行:近兩年我國部分金融指標上揚，是因結構性變化因素或有經濟基本面支撐，而非金融系統性風險上升)
6/25.野村預警：未來3年台灣等6國 可能會爆發金融危機
6/23.慘！日本去年餐飲店關閉數量達5230家 遠超雷曼危機
6/15.台灣站穩全球第5大淨債權國 香港受政經情勢干擾排名與中國對調
6/15.紓困4.0家庭防疫補貼6/15發放 中央、地方補助措施、對象一次看
6/8.防疫紓困振興共編6799億 占今年GDP3.2％
6/8.出口連11紅！5月出口374.1億美元 再創單月新高 年增38.6％
5/31.立院三讀紓困4.0加碼至8400億 政院：6月4日起發放或受理
5/28.蘇揆指示發放「孩童家庭防疫補貼」家有國小以下學童每人領1萬
5/27.政府紓困》健身中心等5大類業 補助每名員工2個月薪資共4萬
5/25.富比士全球2000企業:科技類:台積電前十,鴻海百大!蘋果冠軍6年;總榜前10:中國工商,摩根大通,波克夏海瑟威,中國建銀,沙烏地阿拉伯石油,蘋果,美銀,平安保險,中農業銀行及亞馬遜;科技前10:蘋果 三星 谷哥 微軟 騰訊 臉書 英特爾 IBM 台積及甲骨文;台灣排名前10大:企業則分別是台積電66,鴻海94,國泰金209,富邦金211,中信395,聯發科543,南亞塑膠615,廣達632,日月光671及台塑化687;
5/21.外銷訂單年增33％連14紅 549.3億美元創4月新高，金屬暴增破史紀錄
5/21.Q1經常帳順差近260億美元 創新高,金融帳連43季淨流出,今年第1季淨流出159.3億美元,其中證券投資淨流出357.4億美元,創下歷年單季新高,其他投資淨流入206.9億美元,同創歷年同期新高主因銀行外幣存款減少,外資減持台股淨減124.9億美元,對外證券投資淨流出232.6億美元,為2018年第2季來最高
5/8.4月出口連10紅 年增38.7%
5/3.4月PMI升至68.7％ 創編以來新高
4/30.10年半新高!台GDPQ1成長由6.2%上修1.96bp至8.16％
4/27.3月景氣燈號續亮紅燈 國發會：經濟持續走強
4/27.4月CCI升至77.28點 學者示警通膨壓力大 創2020年4月以來新高，「顯示台灣消費者信心已恢復至疫情前水準」
4/22.19年沒動過! 標普上調台灣主權評等為「AA/A-1+」、展望正向
4/20.自.3月外銷訂單536.6億美元,年增33.3%,創同月新高;傳產漲勢驚人,7大類貨品全面雙位數正成長,基本金屬,塑橡膠,化學品都年增破5成,分別達到54.4%、61.8%及51%,前兩者創歷年單月新高,都是2010年以來最大漲幅。已連13個月正成長,更是歷年來3月首站上5字頭。第1季訂單1489億美元季增42.9%，也創歷年同季最高,更是2010年第2季來最高年增率。
4/9.出口連9紅！3月出口358.9億美元再寫新紀錄 年增27.1％
4/8.3月CPI年增1.26％ 米價漲幅61個月新高
4/7.IMF認錯！上修今年台灣GDP成長至4.7％
4/3.自.低基期,傳產回溫及電子業需求強勁等因, 3月出口估年增15至20％
4/1.自.前2月製造業景氣指標 創10年同期新高
4/1.3月PMI微幅下跌至62.7％ 中經院： 廠商看好未來景氣
4/1.自.節能電器退稅優惠,政院今拍板再延2年
3/29.自.3月CCI升至76.52點 學者:通膨疑慮可能加快貨幣緊縮
3/27.睽違逾10年 2月景氣燈號轉亮「熱絡」紅燈、綜合判斷分數月增加3分至40分,創31年新高(前次40分1989年4月);領先指標連10月升,累增幅10.23%,同時指標連9月升,累增幅9.93%
3/25.自.2月製造業氣候測驗點轉跌 台經院：上半年出口暢旺
3/23.自. 百業史上最旺!2月工業生產,商業營業額全面創新高
3/9.自.2月PMI 63.2%連8月擴張 廠商急去化滿手訂單
3/10.央. 農曆春節因素影響 2月消費者物價指數年增1.37%
3/5.自.傳產回溫,資訊業續強 1月製造業燈號10年來首亮黃紅燈
2/26.自.製造業氣候測點 創13年新高 台經院:今年將是百花齊放
2/26.自.2021年民間固定投資將破4兆 投資率創11年新高
經濟成長率估為4.64%
2/25.自.財政表現佳 我信評展望 首獲穆迪調升「正向」
2/25.自.一月外銷訂單527億美元 年增近5成 我對美訂單成長49.6%創統計來最大增幅;對中國及香港則為年增61.8%,對歐年增53.8%
2/22.自.再送小確幸！購買節能家電退稅優惠 財部擬再延長2年
2/8.自.出口開紅盤！1月出口年增36.8％ 創10年6個月最大增幅
1/29.自.10年新高！2020年Q4經濟成長4.94％
1/28.自.1月CCI升至71.98點 物價信心連兩月上揚
1/28.自.今年公建大案桃園航空城 等6000億點火 2策略推動
1/27.自.暌違近10年 12月景氣燈號轉亮「黃紅燈」
1/25.自.內外需同步轉好 台經院上調全年經濟成長率至4.3％
1/25.自.台積火車頭效應 去年工業生產破歷史紀錄 年增達6.81％
1/6.自.今年經濟成長率估達3.83％ 財長:有望創7年來最佳
2022年6月22日 星期三
金融ETF21~23
金融一起耍笨(疫情險大虧)21~23(22升息壽險股債崩;23台息ETF月配型簡介-
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23--12/29.壽險實支險再限縮 中壽明起不受理「第二張申請」重復投。連續3家壽險公司宣布停售實支實付醫療險後，開發金控旗下中國人壽（將更名凱基人壽）下午宣布，30日起變更「投保規則」，若已有其他產、壽險公司實支實付保單，將「不受理第２張申請」，亦即不接受民眾同類商品重複投保的行為。中壽強調，該公司並未停售實]支實付險保單，僅針對投保規則進行調整，民眾仍可衡量自身需求投保。 12/29.金管會研擬改革實支實付醫療險，掀起搶買潮。繼保誠人壽28日停售後，台灣人壽、全球人壽、遠雄人壽今天也宣布30日起停止銷售實支實付附約商品，累計4業者停售，中國人壽明天起改為只接受正本申請。 金管會研擬改革實支實付醫療險，原先市面上還接受副本理賠的7家壽險公司，包括台灣人壽、中國人壽（明年元旦更名為凱基人壽）、全球人壽、遠雄人壽、台新人壽、台銀人壽及保誠人壽。保誠人壽28日開首槍宣布停賣，其餘壽險公司也評估跟進停售或收緊投保政策。 ***12/21.群益台精選高息00919ETF成份股首納金控,兆豐金中信金是唯二入榜者,19日前已連買4日,買完轉賣連二跌(00919群益台灣精選高息基金總規模超過846億元,追蹤的「特選臺灣上市上櫃精選高息指數」調整成份股,12月19日生效:新納東元、台肥、長榮鋼、兆豐金、中信金、神基、中美晶、寶雅共8檔；並刪除佳世達、廣達、陽明、萬海、大聯大、天鈺、南電、鈺齊-KY共8檔) 12/19.今年第4件理專盜領A錢！金管會重罰國銀1200萬 12/18.ETF成分股調整告段落:00919群益台灣精選高息:追蹤「特選臺灣上市上櫃精選高息指數」總規模超過846億元，新增8檔個股，成分股納入和刪除變動自今交易結束後生效(12/19生效):新納東元、台肥、長榮鋼、兆豐金、中信金、神基、中美晶、寶雅共8檔；並刪佳世達、廣達、陽明、萬海、大聯大、天鈺、南電、鈺齊-KY共8檔。 12/14.至12月14日，2023年連漲天數站上2位數高股息ETF，有凱基優選高股息30（00915）與富邦臺灣優質高息00730 2檔，以「連漲12天」創紀錄。另曾出現連10天漲ETF，則有元大台灣高息低波00713、元大高股息0056及群益台灣精選高息00919；另永豐ESG低碳高息00930曾有連8天漲紀錄。 12/14.台股基金獨霸市場、報酬率大滿貫，一舉包辦前五強股票基金類型，其中科技型台股基金今年以來報酬率亮麗，超過5成以上；反觀中國A股基金、大中華基金平均虧損超過1成，績效墊底。至12日8日止，股票型基金報酬率冠軍為中概型台股基金57.49%，其次科技型台股基金52%，一般型台股基金45.4%名列第三，第四為中小型台股基金45.2%，上櫃型台股基金則27.26%位居第五。反觀A股基金、大中華基金最慘，今年以來虧損超過1成以上，以負報酬墊底。 12/12.摩根大通將退出亞太地區當地託管業，繼2020年停止澳洲本地託管業務服務，現將進一步結束香港與台灣兩地該項業務，據消息人士表示，小摩將把台港兩地價值約5200億美元客戶託管資產（AUC）在明年底前外包，目前包括花旗集團、匯豐銀與渣打銀3家外銀正在爭這項授權。 12/12.台灣金融業遭受中國網路威脅 但系統防禦能力「接近零」 12/11.國壽大虧98.3億,拖累國泰金11月 稅後虧損89億元獲利墊底,累計稅後盈餘563億元,年成長14%,受台幣大幅升值影響，國泰人壽大虧甚超過新光金控81億虧損，在14家金控中敬陪末座。 12/11.開發金公告11月自結獲利，受到子公司中壽11月出現單月虧損拖累，開發金11月自結稅後獲利僅0.29億元，今年前11月累計稅後獲利188.61億元、年增5%，每股稅後盈餘1.13元。開發金控子公司中國人壽受到11月台幣兌美元大幅升值影響，整體避險成本大增，11月單月稅後虧損11.3億元，中壽今年前11月累計稅後淨利為112.87億元。 12/11.因新台幣強升,新光金11月稅後虧損81億元，前11月稅後虧損擴大至105億元，累計eps為負0.69元，主因旗下主要子公司新壽11月爆虧88億元，累計前11月稅後虧損188億元。 12/11.11月台幣大幅升值，壽險業皆遭受匯兌損失。南山人壽11月稅後虧損90.5億元，累計前11月稅後盈餘279.4億元，每股盈餘（EPS）2.02元。 12/6.中國債券交易所交易基金市場幾崩潰，彭博:至本月初,台灣掛牌中債ETF總資產規模，已從高峰2019年超過1800億元,大跌94%至現在本月初，僅剩100多億元,台灣與中國的經濟 金融脫鉤進一步加大。 12/6中國遭國際信評調降展望 金管會：我銀行、保險業持有中國債券236億 國際信評機構穆迪本週二（5日）將中國主權債信評等展望降至「負向」，市場擔心，穆迪下一步可能會調降中國信用評等，影響我國金融業。對此，金管會展開清查並在6日表示，目前本國銀行業持中國債票券為新台幣135億元、保險業則是101億元，合計236億元，部位並不大，影響也有限。 老國民黨政藍二代,胡定吾王子,目中無法 12/5.胡亦嘉不甩法院判決 自行宣布回任街口投信董事,老國民黨地方大老新光王子不鳥金管會 12/5.新光金現增茶壺風暴 吳東亮：跟我無關 吳東進：受傷是60年公司,新光金控核心子公司新壽5日60周年茶會，新光金70億元現增今年底註定跳票、對金管會承諾無法兌現，誰之過茶壺風暴上演,預計6日股東臨時會，將通過15億元自有資金增資案，即「帳上現金」增資，而非新光金先辦理現增再注資新壽。讓金管會今年9月8日透過銀行局、保險局給新光金、新壽兩函令，要求新光金今年底前完成增資新壽70億元事，形同具文。 12/4.續探新低！財長：公股銀行對中曝險2143億 占淨值比降至12％ 11/30.港股重挫引爆ELS大虧損 韓5大銀行中箭落馬 港股今日失守萬七關卡，與恒生中國企業指數掛勾的股票掛勾證券ELS,也出現虧損,受波及，南韓投資人損失高達3兆韓元(台幣730億元)。南韓媒體:投資人買3年期ELS產品，隨港股指數自2021年高點腰斬，投資人損失剩一半，南韓5大銀行因大量賣出將於明年6月到期、價值超過約8.4兆韓元(約新台幣2036億元)ELS，現臨被主管機關調查，若恒生國企指HSCEI續跌，ELS損失將續擴大，這幾家南韓銀行和經紀公司，恐面臨集體訴訟。 11/29.(ETF踢除調整)連環重擊開發金！投信7天砍28萬張 11/28.保發中心今舉行經濟與保險發展論壇，由董事長簡仲明主講「2024台灣保險市場展望」，指出包括利率水準變化、主管機關監理政策、商品市場需求等3因素將影響明年整體壽險市場發展，並推估明年我壽險業總保費收入將持續衰退，幅度最高達27%。 簡仲明指出，2023年壽險業初年度保費收入明顯下滑，創近10年最低，原因包括受到國內外利率升息的影響，再加上美元高利率定存的競爭，與投資型商品銷售動能下降。預期明年也不易出現成長機會 11/27.股價表現落後大盤 法人看好金融股補漲空間 11/26.存股退燒、存ETF為主,證交所10月定期定額戶數統計:0050、00878、0056等前五大定期定額ETF,今年增29.8萬近30萬戶,改寫歷年同期紀錄,前三檔ETF交易户,都超過20萬戶，,甚一檔0050交易戶數,幾可抵股票定期定額前10名交易戶數；包括台積電、兆豐金等前5大定期定額個股，僅增1.3萬，為歷年同期新低，顯示投資人存ETF為主,12月有八檔台股股票型ETF除息，預料將再掀一波ETF除息前搶購風潮。 11/26.11月外資回補台股逾2000億元，金融股買超居高不下，除中信金2891外，上週外資再度搶進開發金2883高達17萬張，也再度買超中信金超過7萬張。同時，玉山金、元大金、國泰金買超皆超過2萬張。外資進場回補台股，除晶圓雙雄台積電、聯電外,加碼最多是金融股，外資持股比:開發金21.5%,中信金38.3%,玉山金30.91%,元大金26.9%。 11/26.金控海外投資失血又擴大！根據金管會統計，截至今年第三季底止，我金控集團投資已提列減損，在海外部分2,828億元，終止「連三跌」趨勢；金融業者表示，因美國聯準會在第三季仍續升息，導致美債券跌價，金控海外投資要從負轉正，恐怕最快要等到明年上半年。這項統計是以金控集團為調查主體，包括：金控旗下子公司銀行、保險、證券期獲、租賃及創投公司等。我國金控含未上市櫃共有15家。 11/21.外幣保單買氣仍陷低檔！金管會:今年前9月外幣保險商品銷售，新契約保費年衰45%，其中，投資型外幣保單跌近6成。整體銷售，外幣保單占比跌至38.99％，近五年同期新低。金管會壽險業外幣保單全年保費收入為4111.6億元，年滑32%；由於今年仍處在升息風暴未變，使得保單銷售買氣難回溫，而且，衰退幅度還比去年更嚴重。 11/10.新光金10月稅後虧損17.47億元，前10月虧損24.3億元，單月和累計都是唯一虧損的金控業者。新光金虧損主要受到子公司新光人壽和元富證券虧損所累，其中新壽10月稅後虧損20.59億元，前10月稅後虧損99.68億元；元富證券10月稅後虧損1.26億元，前10月虧損18.63億元。 新光金表示，新壽虧損主要兩原因，1是傳統避險工具成本高，抵銷掉匯兌利益；2是美債殖利率攀升，使新壽前10月息收年增4%，但資本利得減，使得獲利空間縮小。 11/10.富邦金控10月稅後盈餘40.5億元，前10月稅後盈餘718.3億元，累計EPS為5.25元。子公司台北富邦銀行單10月和前10月稅後盈餘皆創歷年同期新高。 富邦壽10月稅後盈餘14.70億元，前10月稅後盈餘為445.96億元。富邦人壽表示，本月主要投資收益來源為利息收入、基金配息收益及國內外股票及基金資本利得。10月份美元兌台幣升值0.47%，10月底淨值比率高於8%，RBC超過300%，整體資本水準維持良好. 台北富邦銀行2023年10月稅後盈餘19.40億元，累計稅後盈餘221.79億元，較去年同期成長4%。富邦證券10月稅後盈餘2.39億元，累計前10月稅後盈餘57.28億元，年成長61%，今年以來，受惠台股行情走升，證券金融資產部位獲利較去年同期獲利顯著增加，1-10月台股日均值3534億元，較去年同期成長13%，使富邦證券經紀與財管收入均較去年同期成長。 11/10.國泰金10月稅後盈餘58億元，前10月稅後盈餘652億元年成長14%。子公司國泰世華銀行累計稅後盈餘已超越去年全年，且創歷史新高。國泰人壽10月稅後盈餘30.2億元，前10月稅後盈餘333.6億元。10月單月獲利維持穩健，主要反映資本利得、經常性收益及匯兌利益挹注。國泰世華銀行10月稅後盈餘24.2億元，累計稅後盈餘278.4億元，年成長19%。國泰證券10月稅後盈餘1.3億元，前10月稅後盈餘17.1億元，年成長42%。 國泰投信10月稅後盈餘1.5億元，前10月稅後盈餘14.6億元，年成長10%。國泰投信近期4檔債券ETF納入收益平準金機制，可避免大額申贖影響配息金額；此外，高人氣「國泰永續高股息ETF 00878」受益人數也穩定成長至113萬人，穩居市場第一。 11/10.南山人壽今公布10月自結業績，稅後虧損12.3億元，累計前10月稅後盈餘為369.9億元，每股盈餘（EPS）為2.68元。 南山人壽強調，保險本業穩健經營且經常性收益穩定，10月出現虧損主因是為了健全資產品質及強化未來獲利結構，因此進行優化調整資產配置。 11/8.和泰2227汽車轉投資的汽車金融和潤企業6592Q3財報:營收75億元，年增26%，稅後淨利10億元，年增10.56%，每股盈餘1.77元。前3季:營收209.88億元，年增26%，合併保有資產逾3022億元，年增26%，稅後淨利27.91億元，每股盈餘4.82元，營收、保有資產、稅後淨利皆刷新同期新高紀錄。 11/8.台新金10月稅後盈餘7.9億元，較9月虧損7.3億元，已經「由虧轉盈」,前10月稅後盈餘129億元年年7.3%；子公司台新銀行今年前10月稅後盈餘129.7億元，創史同期新高！子公司台新創投認列「鑽石生技公司」損失20.96億元，導致母公司台新金9月單月「由盈轉虧」7.3億元，也是9月國內唯一虧損的金控，引發金融市場高度關注。 11/8.永豐金，今年前10月累計稅後盈餘達168億元,續創史同期新高,年增率為23.7% ，eps1.38元，10月單月稅後盈餘為10.64億元，年增率高達63.9%， 11/8.高息月配:「臺灣永續高息中小型ETF基金」00936:於11/8日掛牌上市(至2023年9月底，我國ETF總規模已達3.2兆元，其中「台股ETF」超過1.17兆元，又以高股息產品最受投資人青睞，規模已超過6000億元)。 「台新臺灣永續高息中小型ETF基金」追蹤「臺灣永續高息中小型股指數」，標榜「高息股」且結合「中小」、「永續」共三大優勢) 11/7.國內ETF(指數股票基金)受投資人歡迎，又以高股息ETF最火熱，幾每3個國人，就有1人是ETF受益人，整體受益人數高達700萬人，且還續增加中；只不過，近期ETF投資風向，似乎慢慢在轉變中; 美國長天期公債殖利率包括10年期、20年期，在10月19、20日左右，來到這次的波段高點，由於殖利率跟債券價格是反向走勢，殖利率走高使得債券價格持續探底，國內幾檔債券ETF價格在10月23日紛創波段新低，若跟3年多前相比，幾乎呈現腰斬。但未來降息可能性大增，就給債券ETF投資帶來機會。 據集保結算所股權分散表顯示，從10月23日到上週五兩週，國泰20年美債ETF（00687B）股東人數從7.5萬人增至8.5萬人，足增近1萬人，增幅逾13%，雖然持股10張以下的散戶投資人增加7300多人為最多，但持有400張以上的大戶股東也從175人增至201人。另一檔熱門的債券ETF-元大美債20年（00679B），股東人數兩週來也從19.8萬人增至20.3萬人，增加5千人。 11/7.我國ETF規模衝破3.2兆元，(ETF:2019年底1.7兆元,今年9月底已增至3.2兆元237檔，近四年規模成長率達92%；若與去年同期比,年增達1.1兆元年增52.4%;若與2022年底相比，今年前9月ETF規模已成長0.86兆元或36.8%)金管會今主動示警，提醒投資人要注意相關ETF風險，其中，若買到高溢價的ETF，就易因溢價收斂造成虧損；依照證交所規定，若折溢價幅達3%，波動太大，除在官方網站，還須向證交所說明。 11/7.玉山金10月自結盈餘，單月稅後盈餘21.3億元，優於9月19.5億元、月增9.2%；前10月稅後盈餘180億元，創歷年同期獲利新高，年增率達40.9%，EPS為1.17元。 主要子公司:玉山銀行稅後盈餘162億元，年增33.5%；玉山證10.5億元，年增20.2%；玉山創投10.5億元,年增加2,179.9%。 11/4.今年第三季全球投資市場大震盪，衝擊我金融業投資表現。根據金管會統計，金控集團海內外合計投資已提列減損（帳上未實現損失），從第二季的1949億元擴大至第三季底的3463億元，其中投資減損前兩大國家為美國及中國。第三季「淨投資」曝險部位已經來到37兆1042億元，不僅續創史上新高，也是首次突破37兆元大關。第三季國內投資帳上未實現損失就高達921億元。海外投資方面，金控第三季投資提列虧損第一名是美國，損失金額994億元，投資金額為8.644兆元，投資損失率為1.15%；投資損失排名第二為中國的471億元，雖然比起美國少許多，但投資中國損失率達3.825，更為嚴重；海外投資損失第三名則是對法國的229億元，但損失率僅1.88%，仍低於中國。 11/4.金控集團曝險統計，今年第三季底海外曝險達26.696兆元，創統計來、即34季最高；不過，在風險控管考量下，金控對中國曝險占比降至8.24%，創統計以來最低，且前十大曝險地區僅對中國曝險下降 10/30.金融業對俄曝險1327.3億 提列減損金額214.7億 1024.為彌補去年踩防疫險地雷造成資金缺口，兆豐金控董事會24日決議，將發行新股3.5億股辦理現金增資，以24日兆豐金收盤價37.25元8折計算，本次現增將可募得百億元資金。 ****10/25.月度分红型产品爆红背后—老龄社会的深刻领悟(月度分红型产品的背后，是老龄化社会的种种现实场景。一份委托理财专员的调查发现，五十岁以上财管客户高达五成以上均有「每月配息」以及「指定转账」需求。该银行财管部门主管解释：「简单讲，就是希望每个月有类似退休俸可领，而且领到之后直接转账给赡养院或照顾自己的外劳，不必向儿女开口，甚至麻烦儿女代劳处理。」 —今周刊《就是爱配息》(2015年8月):月度分红型产品还有个重要功能，就是成为养老金补充；在日本，老龄客户退休后每个月的定期现金流收入只剩下养老金，产品每月分红可以增厚月度现金流收入)；如一个经济体始终保持高速增长，股票市场一路长红，复利再投资无疑是更好选项。而在低增速叠加养老成为显性问题时代，月度分红，在增量难寻市场里，它也许会是答案之一) 今年爆火产品「复华台湾科技优息ETF」。这只基金2023年6月上市，至10月下旬，管理规模已经超过910亿新台币，跻身台股前十大ETF，并且仍在快速扩增。「复华台湾科技优息ETF」以及一系列相似的ETF，背后还有一个值得深挖的产品设计方向，就是稳定、高频次分红的产品。固定每月分红的基金产品，或称「每月决算型投资信托」，曾经占到日本股票基金市场一半以上的管理规模。在所有定期分红的产品中间，按月分红的产品占比一度超过70%。 台湾ETF市场近几年增速冠绝全球，【高息股ETF╱境外债券ETF+月度配息机制】成为金融机构吸金的重要手段。台股ETF不断缩短分红配息的周期，「月月配」逐渐成为明星ETF的标准配置。有人说这是经济体在萧条时期的侧写。事实上，不仅亚太市场，全球来看，固定分红的金融产品规模也在不断增长，逐渐成为一个单独的理财;台湾的ETF多了一个规则——保证【实际分红率】和【事先公告的分红率】一致，变成一个固定数字，从而引导客户形成稳定分红的认知，让他们更好地规划自己的现金流。 10/20.經近1年研議，金管會對於金控拿「老本」（資本公積及法定盈餘公積）配息，將從嚴規定。若以今年6月財務狀況評量，14家上市金控將無一家達門檻(四大項，須全數符合，才有機會拿老本配息；分別是第一是資本結構：分配後法定盈餘公積需達實收資本額50%，這項門檻要求最高，目前只有1家上市金控符合，其餘均低於50%。不過，符合資本結構的這家金控，卻在其他財務項目未能達標，等於全數均槓龜;第二是資本適足率：近一年金控集團資本適足率需達120%以上，且各子公司並應符合各業別相關資本適足性規範。第三是財務健全度：金控公司及各子公司最近一次經主管機關金融檢查及最近一年度經會計師查核簽證之財務報告所提列的備抵損失、備抵呆帳及各項準備提列達各業別相關法令規定;第四是財務結構及槓桿度：金控公司最近一年度Q3雙重槓桿比率、負債占資產比率及財務槓桿度應低於同業平均水準，且分別未逾115%、15%及105%。就算符指標 還得經過審查) 10/19.以巴衝突戰火持續，金管會統計，截至今年8月底止，金融業持有中東曝險達新台幣2兆1215.73億元，另有179檔投信基金持有中東曝險802億元，合計總曝險達2兆2017.73億元。金管會今天揭露，截至今年8月底止，本國銀行對中東曝險達3592億元，包括投資2892億元、授信635億元及資金拆借65億元。銀行對中東投資部位，以公債為最大宗，其餘還包括金融債或企業債等，至今年8月底止，銀行中東投資部位已提列評價或減損達73億元。 10/18.9月底國銀人民幣存款餘額1426.6億元(人民幣下)，創10年新低，月減78.8億元，則是史上第3大。央行至今年9月底，外匯指定銀行（DBU）人民幣存款餘額為1135億元月減75.49億元；國際金融業務分行OBU存款餘額291億元，月減3.3億元，合計國銀人民幣存款餘額1426.6億元，連14個月下滑 10/18.提高清償能力 6壽險業前3季發債金額創新高,據金管會統計，今年前9月共有6家壽險公司合計發債籌資1110億元，創史上新高。為提高清償能力及資本適足率，並於2026年接軌新版清償能力（ICS 2.0），壽險業積極發債籌資，6大壽險公司今年1~9月獲核准金額達1110億元，是史上新高；另外，壽險及產險則增資634.52億元；因此，保險業合計「發債」與「增資」部位達1744.52億元。 10/15.外資9月大賣金融股，玉山金、台企銀、富邦金賣超張數都超過2萬張以上，質疑存股?不過，10月來內外資明顯回補金融股，上週外資買超排行榜來看，中信金、永豐金單週買超張數都超過4萬張，投信回補首選永豐金、開發金。 10/13.以巴戰爭》金融三業及投信基金對以曝險1788億，以債券為主 ***23--10/10.台湾ETF20年史(台股总市值50兆新台币,全球未前15,但為亚太第三大ETF市场,仅次日中,高股息ETF规模居亚太第一;其生态,背后关联经济、社会因素,值得深思;至9月下旬,台共有240只ETF,总规模超过3兆新台币,台ETF受益人数量超过550万,約相当于活跃股民数量,及台人口25%,可見台ETF投資人渗透率很驚人,ETF持有人数字正以每周数万速度增长) 今年台首只ETF「元大台湾50」问世20周年; 台有全球第二大债券ETF市场。至2023年8月末，台债ETF計1.66兆元新台币，居全球第二、亚太第一,台高股息ETF规模亚太第一, 前三大ETF分别是「元台50」、「元高股息」、「国泰永续高股息ETF」，后两只规模目前均超过2千億新台币。 台ETF规模比场外基金要大。ETF被廣泛视作财富存储工具,流行「存股族」:指以被动化+长期投资方式作为主要策略，并且热衷参与享受配息收益(股息+债息)個人投资者。 台灣是ETF创新实践热土。国际上流行的杠杆ETF、反向ETF、VIX指数ETF均有产品上市，2020年疫情期，「富邦VIX」、「元大标普原油正2」、「台50反1」三只产品规模分别短暂跃居同品類ETF中的全球第一。 台灣ETF二十年简史: 2003年6月,台首只ETF「元大台50」上市,比中「华夏上证50ETF」早一年半。90年代末台受亚金危机冲击,台政府護盤基金救市，2003年台推出ETF主用意在護盤基金退场。 2011年1月,台首债ETF上市,简称「富盈债」 ,掛钩台指标公债指数,后因流动性不足、大幅折价等长期产品生存问题,最终2013年5月退市,后至今,台没再发行过挂钩本土债ETF。 2014年11月,元台50杠杆、反向ETF上市。 2017年1月,「元美债20年ETF」上市继「富盈债券」关停后新发行首只债ETF。这一年，保险公司开始大举投资海外债券ETF，2019年10月金管会限制寿险公司参与投资，债券ETF规模增长陷入停滞，但同时个人投资者参与度逐渐提升。此后，疫情之下全球流动性泛滥，股票ETF接棒，中国台湾ETF规模续激增。 2018年债ETF,2020年股ETF分别呈爆增, 2019年,ETF超越普股基金成台最大基金。 2023年6月,「复华台科技优息ETF」上市,3個月后，这只基金规模超过700亿新台币，跻身台前15大ETF。 台ETF重点品种: 元大台50:台第一只ETF,台漂亮50;行業占比:电子超70%，金融约15%。台積一只股票，占台50近半权重。指数依市值加权，没对单一股票做特别限制，随台積走高成巨擘。 复华台科技优息929:今年發行上市三个月规模突破700億新台币,魅力？获规模上巨大成功，在迎合本土大众投资者最为偏好标签—科技股+高股息+月度配息机制。几个月，成台股成交最为活跃的品种-网站宣传页上，写着「传家必备」。台股是高息股温床，包括「元大台50」在内，大部分台股ETF都是高息股指。在长债利率不断走低过程中，高息股逐渐发挥威力。放眼全球，还很难看到有哪个别的市场是高科技行业股票，一直保持颇高的分红率。这是台湾产业经济的特点，也是资本市场特点。中信高评级公司债:(前面提到台湾是全球第二大债ETF市场，需补一句：这些ETF全挂钩境外债，没投资于本土债券ETF):挂钩美长债指数，在台湾ETF中管理规模排名第四。今年3月份，「中信投信」将旗下两只明星产品「中信高评级公司债ETF」、「中信优先金融债ETF」从季度配息改成月度配息。 如没经历过漫长经济下行周期，对老龄社会意念恐慌和渐接受，及对理财产品表现极度失望，你可能不会明白为什么要「月度配息」。这类产品在日本也非常受欢迎。 最后90年代来，台湾经历经济下行、利率走低、几轮牛熊转换，人口也在2019年见顶。无论对于老人还是年轻人，ETF都被视作一种财富存储的工具，【本土高股息】+【海外债券】两类以生息为主要收益来源的资产成为本地投资者最为重要的配置方向——这里值得深思，对A股的未来生态也有很多参考意义。 台湾人习惯用「存股」和「存债」说法指代长期投资，而ETF则是「存股」、「存债」的首选工具。「存」字用得巧妙，台湾民众比简中地区的投资理财心态好得多。台湾推广和活跃ETF的经验也值得借鉴。在新品种引入、普及的过程之中，金融机构和理财KOL做了大量的努力。台湾有很多专门从事理财写作的独立博主，类似于各个内容平台大V，除日常写文，也常去学校、社区做理财科普。 关于ETF品类，如前文所写的那样，那些规模快速扩增的ETF，都在不断印证那句话—品类选对，事半功倍。 台湾的产业经济中，电子产业占优，资本市场鼓励上市公司分红，本土投资者在高波动市场的不断洗礼下渐接受「配息」理念，反过来也在促进市场变得理性，在产业经济和资本市场的良性增长上相辅而行。 10/4.儘管8月股匯市呈現震盪走勢，不過，本國銀行操作得宜，加上升息讓獲利持續擴大；根據金管會統計，今年8月單月大賺523億元、一舉突破5百億元大關，年增率更達28.8％。前8月累計獲利更拿下3458億元、年增率29.4％的好成績。其中，國銀前8月的「利息淨收益」為3999億元、占比最高，至於「手續費淨收益」為1,393.5億元，「投資及其他淨收益」1,897.9億元，這三大項的「銀行獲利貢獻來源」，今年前8月都有兩位數的年增率成長。進一步分析獲利部位，今年8月單月「國內總分行」大賺407.5億元 、OBU賺55.6億元、海外分行賺54.9億元及中國分行賺5.0億元；若把時間拉長，今年前8月累計國內總分行賺2631.5億元、OBU賺399.2億元、海外分行賺391.5億元及中國分行賺35.7億元。此外，金管會也公布，截至今年8月底止，國銀放款總餘額37兆8,209億元，月增2,451億元；逾期放款566億元,月減15.87億元；逾期放款比率0.15%，與上月相同，年減0.01個百分點 10/10.民進黨立委吳秉叡指出，當前中國的經濟金融問題嚴峻，我國金融機構在中國的曝險雖然減少，但租賃業卻無視中國的整體風險，逆向暴衝業績，金管會與經濟部應持續加強監理，以降低風險。吳秉叡向行政院提出書面質詢指出，根據租賃公會統計資料，整體租賃業締結契約金額，從2020年武漢肺炎COVID-19疫情爆發以來迄今均維持二位數強勁成長。2020年全球疫情擴散，租賃業全年業務量創5172.2億元史新高，2021年年增率23%，整體業務量達6379億元，2022年年增率逾13%，業務量達7252億元。 10/5.金管會5日公布金融三業(銀行業、保險業及證期投信業)最新獲利狀況:前8月稅前盈餘6051億元，年增率11%；如趨勢沒太大變化,今年全年獲利可望史上次高,僅次2021年9355億元;前8月獲利貢獻度最大為「銀行業」,占比62％；證期投信業則成長力道最強，年增率達45.8％。 10/4.金管會:至今年7月底止,金融三業整體對中曝險金額合計約1.14兆元,年減17.6%;其中,保險業曝險額減42.6%,銀行業年減5.1%,證券期貨業不減反增60%… 10/2.防疫險大虧 5產險短期借款711億 9/29.證期局:至8月底，共14檔投信基金投資曝險恆大，金額為4700萬元，占比全體公私募基金規模僅0.0008%，占比非常低。月減600萬元，與6月底5600萬元相比，2個月對恆大曝險減900萬元。 9/28.中央銀行今日公布6月底國家風險統計，國銀曝險前10大國家(地區)依序:美、中、盧森堡、香港、澳洲、日、英、越、新加坡及開曼群島，計4058億美元,占直接交易對手基礎外國債權餘額73.8%。國銀海外曝險國 :最大美國曝險1574.79億美元,連6升,季增133.4億美元，創史上新高，續蟬連我國銀行；第二大中國6月底金額降至464.83億美元，為2020年6月以來新低,近期籠罩在地產風暴中，國銀對中曝險連2季下滑，且創2020年6月來12季新低紀錄。 9/26.金管會9月底公布VASP指導原則 3大加密貨幣交易所攜手組公會 9/16.電子大廠也擁抱美元！中央銀行昨公布8月國銀人民幣存款餘額下探至1505億元（人民幣，以下省略），創近10年新低，單月大減119.88億元，史上新高。央行官員說，主要是8月有電子大廠把先前人民幣投資所得轉至美元定存所致。 9/12.中租壞帳增加 股價直直落; 中租KY(5871) 前身為中國租賃公司（於 1977 年成立，營業項目為設備租賃),迪和（1980 年成立，主要業務為分期付款放帳），兩家公司於 1995 年合併為中租迪和。1998 年，中租迪和再合併中瑞租賃，由鹿港辜家老三辜仲立負責經營。2009 年，為整合亞洲地區之子公司，成立「中租控股公司」，並於 2011 年上市。獲利來源中，中國大陸占 5 成，台灣占 4 成，東協占 1 成。 9/12.14家金控8月獲利出爐，整體獲利385.47億元，年成長23%，但較7月衰退42%；累計前8月獲利3114億元，年成長1.8%，揮別今年來累獲利續呈衰退窘境。以個別金控表現來看，中信金77億元拿下單月獲利王寶座，富邦金則以累計前8月稅後盈餘623.8億元、每股稅後盈餘（EPS）4.75元，拿下累計獲利和EPS雙冠王；新光金累計前8月虧損再擴大至9.88億元，是唯一單月及前8月皆呈現虧損的金控;富邦金控8月稅後盈餘69.31億元，年成長22.67%；累計前8月稅後盈餘623.8億元、EPS4.75元。富邦Costco聯名卡8月9日開始可於店內消費，帶動北富銀8月簽帳金額創歷年單月新高，加上股債評價及換匯交易利得皆較去年大幅提升，使得北富銀8月、累計前8月稅後盈餘皆創下歷年同期新高 9/7.永豐金8月單月稅後盈餘17.68億元，前8月稅後淨利142.億元，不僅年增率為21%，獲利更續創「史上同期」新高紀錄。 9/7.中信金今公告8月盈餘77億元，前8月稅後盈餘441億元年增32%，再創史新高,EPS2.26元;中信金:8月份銀行及保險雙引擎營運表現佳，子公司中國信託銀行存放款及財富管理業務動能良好，單月稅後獲利42.83億元；子公司台灣人壽受惠於美元持續升值與股利收入挹注，單月稅後獲利達35億元。 9/6.台企銀對中曝險年減逾百億元 占淨值比降至10.93％ 9/5.聯邦銀:8月稅前獲利4.07億元、稅後獲利3.69億元；前8月獲利39.76億元、年增45.17%，EPS 0.77元。 9/3.台股高股息ETF「配」過頭 金管會降溫 9/3.跟著股神脫中轉日 日本基金狂賣 9/1.今年前7月新南向授信新增854億 目標達成率142％ 9/1.從馬政府33％降至1.7％ 彭博：國銀參與中企聯貸比率創新低 8/30.開發金財報會:金控總經理龐德明:至2023年6月底，金控整體中國曝險1320億元，已較2021年底減少3成，對於未來中國曝險規劃，龐明德強調「不會再增加」。占總資產的比率僅3.67%。其中，中國房地產整體曝險占比0.215%、79億元，並沒有直接對恆大、碧桂園、中植系集團的投資或授信。開發金控2023年上半年稅後淨利突破百億元，達101.01億元，每股盈餘為0.61元 8/23.華南金控總經理李耀卿昨表示，集團對恆大、碧桂園及中植系完全無曝險，到七月底對中國曝險金額僅一三五億元，占淨值比六．七％，是公股銀行中第二低，除了每天嚴密監控中國曝險部位，也暫緩對中資企業授信承作。 8/25.國泰金第二季財報:中國碧桂園、中植系、恒大等接連爆雷後，國泰金即全面盤點投資部位，確認包括中國分行、合資產險及壽險公司，都沒任何已浮現檯面案例曝險。李長庚說，國泰金對中國曝險約4000億元，相較三年半疫情前已減少2000億元，主因是疫情期間中國經濟活動減緩，資金需求降低，國泰金啟動風控系統所致。國泰金對中國曝險其中800多億是放款，3200億元是股票或債券部位；其中國壽超過3000億，國泰世華銀則約800億。國壽執行副總林昭廷說明，國壽持有中國房地產開發商債券約105億元，皆為大型央企，信用評級高，具備市場流動性，目前狀況良好，暫無調整的規劃。李長庚表示，以目前的數據來看，中國經濟狀況可能正面臨逆風，但根據IMF估計，中國對全球經濟成長動能貢獻高達3分之1，台灣去年對中國和香港的出口也高達38.8%。因此，他期待中國政府能提出措施防範風險擴散，並進一步推動經濟復甦，認為這對於台灣的出口也能有所助益。 8/22.富邦金控總經理韓蔚廷:富邦金整體對中國曝險約新台幣8400億元，其中5000億元為富邦金在中國子公司富邦華一銀行資產，如果資產負債相抵，淨曝險約3000億元，僅佔富邦金資產約3%。上半年財報稅後盈餘429億元，年減38%，每股盈餘eps3.18元，稅後盈餘和每股盈餘皆為14家金控之冠。 8/22.保險、證券對中國曝險102億 保險局去年2度發函示警 8/22.在AI股助攻台股下，根據證交所統計，7月份全體證券商稅後淨利達101.27億元，為連續2個月獲利百億元，並為兩年來首見，累計1至7月全體證券商稅後淨利465.21億元，較去年同期增加228.66億元，成長約96.66%。 8/21.為激勵員工、供員工認購，王道銀（2897）董事會決議，自8月22日起至10月21日，將以每股7~14元的價格區間，自集中市場買回自家股票，預定買回1萬5000張，未來擇機轉讓股份予員工。 8/18.2022年國銀在中國市場獲利22億元，但其中17億元、7成是來自中信銀行，陳佳文直言，他看到報表，多數金融同業投資中國金額很低，但仍虧損，中信銀投資金額高，但多為台資企業、國際企業放款，政府公債投資及同業拆借，真正中資企業放款僅10幾個百分點，到目前為止，被關注的53%中國曝險，NPL 0.2％、覆蓋率300％以上，「資產品質相當不錯｣;中信金自結2023年上半年稅前盈餘328.4億元，稅後盈餘為288億元，稅後股東權益報酬率（ROE）16.17%，稅後資產報酬率（ROA）0.76%，每股稅後盈餘（EPS）為1.48元。 8/17.去年6月底永豐銀行對中國「曝險金額」為733.88億元，「曝險占淨值比重」為53%，相較於今年6月底的曝險金額為616.85億元，年減117.03億元、年減幅19%；至於曝險占淨值比重也降低至42%，較去年同期大幅減少11個百分點。今年第2季底對中國曝險年減金額為117.03億元、年減幅19%，並呈現逐季下滑。 8/16.壽險業前7月初年度保費4236億 年減17％ 8/10.碧桂園爆危機,台金融業及投資人曝險逾20億,金融三業曝險約新台幣3.06億元:某銀行參與碧桂園聯貸案,曝險約902萬美元約新台幣2.86億元，證券自營商曝險近0.2億元。銀行銷售相關商品給本國客戶等值7千萬元台幣。投信基金在今年六月底投資公司債17億元。 8/13.中國金融風暴起?財經專家「印和闐」:這兩家台資銀:凱基銀,中信銀的中國曝險高恐不妙;金管會日前公布統計:今年第2季底國銀對中國「曝險金額」、「曝險占淨值比重」，但至今年6月底仍有凱基銀行、中國信託銀行 2銀對中國放款比重超過淨值50%。財經專家「印和闐」表示看:若中國出事，這2家銀行一定不好過 8/10.今年第2季底台灣的銀行對中國「曝險金額」約1.1兆元，年減15.5%；「曝險占淨值比」降至23.9%，雙創統計來最低，同步連第九季下滑。就個別銀行來看，對中曝險占比前四大銀行，依序「中信銀行」53％、「凱基銀行」為51％、「永豐銀行」42％及「富邦銀行」40％。「曝險」包括：授信、投資及資金拆存3大項目，若曝險越高也代表風險越大。年同期大幅減少1852億元，對此，有國銀業者研判，因為整體趨勢沒變，今年第3或第4季曝險金額可能直接跌破「兆元大關」;金管會法定規範，國銀對中國曝險金額占「上年度決算後的淨值」比重，不得超過100％，也就是所謂的「曝險占比」。根據統計，今年第2季底為23.9％，而去年同期是29.1％，年減少5.2個百分比。曝險金額3大構成因子，今年第2季底的「授信」年減額1053億元、年減率13％；「投資」年減額855億元、年減率是26.5％；另，金管會統計，今年6月底為止，國銀在中國設有25家分行、8家支行、5家子行；其中，從2018年8月至今，也就是5年來，沒有任何一家國銀向金管會申設中國分支機構。 8/10.金管會再抓大股東干政案，對中信金與其子公司共開罰4000萬元罰鍰，停止中信金董事長顏文隆執行董事職務6個月、停止副董事長陳國世執行董事職務1年，也停止台壽總經理莊中慶執行總經理職務1年。並對總經理陳佳文降薪每月月薪30％為期3個月，也對專委張明田今年所有薪酬50％為期1年。金管會金檢時發現，中信金與相關子公司有公司治理重大缺失，內部控制未能有效運作，包含未善盡對子公司管理等缺失，未完善建立中信金及子公司於符合公司治理原則下與大股東溝通作業機制，中信金及子公司於2020年12月至去年6月間舉辦之會議及主管餐敘等，共計60場次，固定邀請不具負責人身分之大股東辜仲諒出席，使辜仲諒可頻繁密集參與集團策略議題討論，及聽取中信金控與子公司主管報告未來業務推展規劃，且相關涉及之人員廣泛。 8/9.本國銀行今年六月及上半年獲利雙創史同期最高紀錄，國銀上半年賺2482億元,主因股債市場表現佳、推升國銀投資淨收益，加升利差擴大、利息收益攀高；前六月「國內總分行」占比75.7%為最大，「OBU」比重11.9%、「海外分行」占11.5%，「中國分行」占比連1%不到。六月合計獲利443.9億元，歷年六月最高；「國內總分行」賺369.6億元、年增率46.%達，「海外分行」賺43.8億元，年增率36%,至於「OBU」及「中國分行」年降20.5%及31.5%；六月來看，國銀之中國分行表現最差。 8/9.開發金:7月稅後獲利37.02億元,前7月稅後獲利138億元、年減17.8%，eps僅0.82元。主受惠7月台股延續多頭走勢，加股息進帳挹注，推升開發金控旗下子公司營獲利動能。中國人壽因股利收入進帳，美元兌新台幣升值有助降低避險成本，7月份稅後獲利達27億元年增33.5％，前7月稅後淨利僅76億元年現「腰斬」;凱基證券受惠於台股價量齊揚，經紀、自營、資本市場、衍商交易等業務皆有獲利貢獻。7月份稅後獲利11.34億元，今年前7月稅後獲利48.28億元，與去年同21.61億元比，獲利年增達123%。 8/4.為加速雲端相關應用，金管會今宣布，銀行、保險、證券業「金融三業」的委外作業改以風險為基礎監理，意謂未來金融三業「上雲」將不必逐案向金管會申請核准。 8/4.金管會:金控集團今年第二季國內及海外投資金額為36.9兆元， 評價減損為1949億元，較第一季2697億元減少,投資淨額為36.7兆元，不僅續創史新高，也是首突破36兆元大關；海外曝險部位結構，金控集團海外投資淨額為20.4兆元、占比高達78%，遠高於「放款淨值」及「同業資金拆借」。去年金控整體投資帳上評價損益在第二季底大賠8278億元，第三季更虧損1.24元,史無前例的慘況。帳上評價損益在去年第四季縮小至6356億元，今年第二季更降低至虧損1949億元;個別國家來看，今年第二季底帳上虧損金額最多前三名是美國的550億、中國的448億元、俄羅斯的213億元；但金控集團對這三國原始投資金額分別是美國8.31兆億、中國1.24兆元及俄羅1134億元，考量原始投入金額，俄與中才是金控海外投資損益最差市場。 8/2.京城銀前7月稅後獲利33.15億元 EPS2.98元 8/2. 金管會:第二季底「本國金控集團國內及海外曝險統計表」。對中國曝險新台幣2.258兩兆元，季增，但因整體海外曝險大增（分母擴大），金控對中國曝險占比下滑至8.62%，創下統計以來的33季最低紀錄。 金控集團今年六月底海外曝險金額26.2兆元，首度突破26兆大關、創史上新高，年增2.235兆億元、年增率9.6%;金控前六大海外曝險金額依序為美、中、英、法、韓及澳洲；相較去年第四季底，前五名順序無變化，原排名第六的香港被澳洲取代。 第二季底對中曝險金額，季增721億元，主要是投資回溫，但年減六百億元；金控對中國曝險占比到今年第二季底續降至8.62%，再創統計來最低，今年第二季對美國曝險部位，一舉達9兆元、占比達34.48%，金額與占比都是最高紀錄。若相較2015年底，當時對中國曝險占比21%、對美是29%，近幾年呈現「美國熱呼呼、中國冷颼颼」趨勢 7/29.壽險業近幾年透過躉繳、短年期繳費，高儲蓄性質「類定存保單」，屢被質疑是「吸金巨獸」。但從去年第三季起，壽險業已連三季保費收入低於給付總額，加上上半年保費收入持減，恐連續四季「入不敷出」；且2026年將全面接軌IFRS17後，儲蓄型商品恐被迫淡出市場，保障型商品將成新主流，壽險業難再出現競相拉高宣告利率吸金景況。 7/28.南山人壽60週年 董座尹崇堯：上市櫃是重要目標 7/26.金管會:受政府打炒房、央行升息及通膨推升建材成本高漲3因素影響，至今年6月底止:國銀建融續趨緩 年增率降至8.06%，續下探50個月新低;本國銀行辦理購置住宅貸款餘額新台幣9.51兆元年增4.6%,房貸年增率止步連14個月下滑，轉月增0.09個百分點。 7/26.受惠股息入帳、資本利得及匯兌利益，保險業6月一舉虧轉盈，加上銀行業獲利續創同期新高、證券期貨投信業同有成長，上半年金融三業稅前賺新台幣3748.26億元，年減幅度收斂至7.96%。銀行獲利3支柱，上半年銀行利息淨收益達2984億元，年增3.9%；手續費收入1037億元，年增5%；投資及其他淨收益1273億元，年增逾2.61倍。因3大獲利支柱有撐，推升整體銀行業上半年稅前盈餘續創歷年同期新高，年增29.9%。 銀行六業當中的「國銀」，獲利2482億元年增率35.9％，不僅是銀行六業之冠，獲利占比更達92％。 保險業上半年稅前盈餘556億元，年減66.7%，主因在於壽險業受到今年高昂避險成本拖累，前5月稅前虧損95億元。不過6月靠著股息入帳、實現資本利得及匯兌利益挹注，壽險業單月稅前大賺615億元、轉虧為盈，產險業同樣擺脫防疫險風暴，連3個月獲利，但保險業仍為金融三業中唯一獲利表現遜於去年同期 7/26.證券期貨投信業上半年稅前盈餘為501億元，年增51.2%，其中無論證券商、期貨商或投信業，獲利表現均優於2022年同期。證券商上半年稅前盈餘387.6億元，年增逾6成，主因股市走揚，帶動券商自營及承銷業務收益較去年同期成長，另升息使券商財務收入（非營業活動產生的利息收入）增加，加上股利收入及轉投資事業利益同樣優於去年同期;「期貨商」上半年稅前盈餘35億元,年增51％；主因銀行存款利率調升，使本期期貨商自有資金及客戶保證金存款利息收入增;「投信業」上半年獲利78.7億元年增10.8%；主因投信資產管理規模上升，使基金經理收入增。 7/26.6月份全體證券商稅後淨利達108億元，創2年來最高，重現單月獲利百億元榮景，月增82%，證券商經紀手續費收入月增11.5%；獲利增加較多的來自券商自營部門，6月自營出售證券利益較多，使自營業務淨利月增36億元，月增176%。另6月承銷業務也月增65%。前6月全體證券商稅後淨利363.9億元，年增約97%;其中上半年增加最多是自營業務淨利年增183億元，年增83%…… 7/26.壽險業原本今年前5月都仍呈現賠錢狀態，虧損95億元，不過，6月獲利大爆發，包括：現金股利入帳、投資收益及新台幣貶值等利多因素，單月大賺615億元，使得壽險業「轉虧為盈」，上半年累計獲利520億元; 7/25.金融總會呼籲當沖降稅常態化 財部：價量須權衡考量 7/25.今年金融建言白皮書出爐 證券業盼當沖降稅常態化 7/25.不用急賣股票、不動產 壽險業接軌台版ICS過渡期15年 7/25.國內保險業2026年將接軌ICS，金管會拍板接軌協助措施，在地化措施方面，計算股票風險資本將適用已開發國家較低的風險係數水準35%，過渡性措施方面，金管會規劃自2026年起提供15年過渡年限讓業者調整資產配置。 7/18.三商美邦上半年虧46.4億 每股盈餘-1.06元 7/17.連11降！國銀人民幣存款餘額1663億元人幣 創近10年新低 7/14.防疫雙險狂賠2716億 金管會提6大檢討商品監理法規 7/14.行政院會昨通過青安貸款方案，最高貸款額度提高至一千萬元，且政府再補貼利息一碼。據統計，去年青安貸款撥貸894億元、年增38.4%，撥貸金額創四年新高，平均每戶貸款金額520萬元、首度超過五百萬元，今年前五月續增至537萬元。 7/10.國泰金控稅後盈餘6月161億元，前六月329億元。國泰金控及子公司國泰人壽、國泰世華銀行、國泰證券及國泰投信6月獲利皆創同期歷史新高；國泰產險累計稅後盈餘由虧轉盈，擺脫防疫保單鉅額理賠的陰影。 7/10.自結稅後盈餘6月173億元，前6月429億元，eps3.18元。富邦金控6月稅後盈餘創下歷年單6月新高紀錄，也是單月獲利、累計今年前6月獲利和EPS的三冠王 7/10.中信金6月份單月稅後盈餘為90.38億元年增1.88倍，單月獲利歷史紀錄；前6月稅後盈餘288億元，也較去年同期成長13.9%，EPS1.48元。 7/10.第一金:6月獲利24.64億元，月增16.6%，主要成長動能來自證券與人壽兩子公司，其中，第一金證券6月獲利2.04億元，月增幅達218.75%; 自結前6月稅後盈餘131.58億元，eps正式突破1元； 華南金也緊追在後，上半年稅後盈餘突破百億元，達105.12億元，每股稅後盈餘0.77元，兩公股金控上半年獲利皆創同期新高紀錄。 7/10.玉山金:6月自結盈餘，單月稅後盈餘17.2億元，年增率327.9%、即3.28倍，EPS每股盈餘為0.12元。。 前6月稅後盈餘為105.5億元，年增48.72%，創歷年同期最高紀錄，EPS為0.72元。 7/10.台企銀上半年前稅前淨利82.52億元，年增36.68%；稅前淨利74.37億元，年成長47.20%；稅後淨利62.06億元，年增率50.05%，上述3項數據皆刷新歷年同期紀錄，每股稅後盈餘達0.77元。6月合併各項提存前稅前淨利13.78億元，較上月成長10.86%，各項提存前稅前淨利穩定成長。惟為持續強化風險承擔能力，6月增提備抵呆帳，扣除各項提存後，合併稅後淨利為7億元。 7/7.永豐金控今公布6月自結損益統計，6月自結稅後盈餘23.10億元，年增率29.6%。前6月稅後盈餘為100.69億元，突破百億元大關，年增率為22.4%，創史上同期獲利最高紀錄。至於上半年每股盈餘EPS為0.85元。 7/7.開發金6月獲利，因旗下子公司單月全數獲利，帶動開發金6月份自結稅後獲利51.19億元，今年上半年累計稅後獲利突破百億、達101.01億元，但與去年同期136.18億元相比，仍年減26%，上半年每股稅後盈餘0.6元 子公司中國人壽受惠於股利收入進帳、實現股票獲利，以及美元兌新台幣升值有利於避險操作，6月份稅後獲利42.86億元，今年上半年累計稅後淨利49.27億元。凱基證券受惠於台股量增價揚，旗下經紀、自營、資本市場、衍商交易等業務皆有獲利貢獻；6月份稅後獲利為8.25億元，今年上半年累計稅後獲利為36.94億元，與去年同期相比成長率逾7成。 7/2.新壽董事長魏寶生接任 改革派代表洪士琪任副董 7/2.本國銀行對中國曝險占比:從反服貿太陽花運動2014首季底達65.2%，到反服貿後第九年今年:首季底僅剩25.6%，曝險金額大減5232億至1.06兆元，且趨勢續向下。太陽花學運當年對中曝險占比前四大國銀依序中信銀96%、兆豐銀92%、渣打台灣89%及上海商銀87%，均逼近法定門檻100%；到今年首季底，中信銀降至59%、兆豐銀更降到18%、渣打台灣剩12%、上海商銀降至36%，都明顯銳減。今年首季國銀在中國只賺22.9億元，輸給新加坡獲利35.2億元；整體「新南向國家」獲利66億元，是中國2.88倍。 7/2.馬政府2008年執政後，積極推各項兩岸經貿政策開放，將台灣經濟綁進中國。第一個任期內簽署ECFA（兩岸經濟合作架構協議），第二任期更高舉中國「讓利」大旗，推動兩岸貨品及服務貿易協議，各式中國採購團絡繹來台、更大舉鬆綁金融業西進；如今回顧，採購團吹很大買很少，國銀基於風險考量，也早就急踩煞車。無論ECFA或服貿協議，主要重點都是「市場准入開放」，也就是給予台灣優於外資的優惠條件「讓利」，但實則是台灣也得開放。當時金管會先在2009年11月開始與中國三個監管單位分別簽署「兩岸金融MOU」，並於2010年1月生效；2010年3月行政院依此為基準，通過「兩岸金融三法」（銀行、保險及證券期貨），後「兩岸金融三會」陸續登場，雙方達成多項「市場准入開放」共識；但馬政府考量整體服務貿易談判策略，決定把金融三會開放承諾「納入」（綁進）服貿協議，硬拉著金融業來「背書」。隨服貿協議引爆台灣社會強烈質疑而遭擱置，但中國原要給予我方金融優惠措施，後來多陸續開放鬆綁，外資均統一適用；也就是馬政府一頭熱抓著金融業「背書」服貿協議，最終結果是什麼好處都沒撈到，而國銀基於風險考量，西進早已急踩煞車。 6/28.缺工+缺料 國產署原址辦公廳舍改改建案,權利金底價大砍逾9成至2559萬元仍6度流標。將再改招標條件，今年應會再招標，1本案參採財訓所模式，透過與民間合作方式，由廠商在仁愛段基地（面積586.5坪）依「危老條例」申請容積獎勵，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局使用。國產署另提供位於北市精華地段、交通便捷土地，包括南港段基地（位於南港車站對面，面積1109坪，特定商業區）及中山段基地（鄰捷運民權西路站，面積337坪，第三種商業區），以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物，權利金底價2559萬元，地上權存續期間70年，地租年息率3.5%。 6/28.30世代買房負擔加重》北市置產較14年前需多付上千萬(2009年Q1台北市平均購屋總價約1058萬元,2023年Q1拉高至2061萬元，14年需多付出1003萬元；增幅以新竹市最大,從521萬元拉高至1396萬元,14年加重875萬元、增幅高達1.68倍；新北、桃園、新竹縣、台南、高雄購屋總價也是翻倍起跳，14年來，需多負擔458萬至826萬元) 6/27.央行:六都買賣移轉棟數2.137萬棟月增逾3成，帶動台銀等5大銀行新增房貸增至624.8億元，創今年來新高，並使5月房貸餘額9.5兆元,月增加552億元連4個月創新高,年增率滑至4.5%，不僅連14降，創2018年1月來近5年半新低;5月建築貸款餘額3.188兆元,連51個月創新高月增156億元,年增率4月跳升9.4%、終止連5跌後，5月再滑至8.96%，寫下2019年4月來、逾4年新低。 6/27.前4月外幣保單佔比僅42.13％ 創4年新低 6/21. 「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，房租負擔減輕20％到40％,自7月3日起至明年底開放民眾申請，為期1年6個月，目標50萬戶 6/20.證交所今天公布全體券商5月獲利達59億元，創近一年半新高,前5月全體券商獲利為255.8億元，年增65%。5月大盤總成交值約5.7兆元，月增45.8%，使證券商經紀手續費月增51%；此外，5月自營證券評價利益較多，使證券商自營淨利月增106%；至於證券商承銷業務淨利月增108%，整體而言，5月份全體證券商稅後淨利59億元月增67.8%。 6/16.國泰世華銀行才丟失好市多聯名卡發行權，SOGO聯名卡又面臨終止合約，雖靠Costco聯名卡未到期、同步換發CUBE卡的策略，今年三月一舉將流通卡數衝破千萬卡，但四月來，已連二個月剪卡張數超越發卡張數，緊追在後的中國信託銀行近期重磅商品連發，國泰世華龍頭恐不樂觀。 6/19.幸福企業！第一銀行總經理李嘉祥表示，一銀薪資福利待遇的水準，在金融同業中算是領導族群，經統計2022年底，年薪破百萬的行員超過6成。 對於明 6/16.裕融斥資9.49億買Line Taxi 50.7％股權 跨入計程車叫車市場(裕融董事會今決議擬以現金增資方式，以每股上限24.67元，交易總金額上限9.49億元，買觔斗雲聯網公司50.7%股權。前身原是LINE輔導育成台灣新創團隊，2019年由台灣連線公司LINE 入主投資，共同成立「LINE TAXI 叫車平台」，搭建在LINE通訊軟體生態圈上，打造創新的叫車服務體驗) 6/15.南山人壽決議發行累積次順位公司債，是近兩個月來第五家壽險業者宣布發行具到期日的公司債。 南山人壽表示，整體財務狀況穩健且清償能力無虞，本次發債主要是為了配合公司中長期發展，用以強化財務結構，充實公司資本。南山人壽指出，受惠於本業營運動能強勁、穩定的經常性收益及掌握市場波段實現資本利得，今年5月份合併損益達21.9億元，前5月自結獲利為62.9億元。 自金管會4月開放保險業可發行10年以上、具到期日的次順位公司債，至目前為止已有包括台灣人壽、中國人壽、國泰人壽、富邦人壽和南山人壽等五家業者宣布發債。 6/9.兆豐金、彰銀與台企銀5月獲利大致與4月相當或微幅衰退，其中，兆豐金5月金控獲利24.01億元，月減25.29%，主要是銀行5月獲利下滑，累計前5月稅後盈餘163.91億元，獲利居公股銀行之冠， 年成長111.22%，每股稅後盈餘1.18元，也是公股金控中首家每股稅後盈餘突破1元者。 6/9.兆豐金子公司兆豐銀行今董事會通過，以每股面額10泰銖全數認購泰國子行現金增資股票1億股，總金額10億泰銖，使資本額增至50億泰銖，並提升資本適足率，將有利拓展業務版圖，深耕泰國市場。兆豐銀行泰國子行成立已逾76年，是目前在泰國唯一開業營運的台資銀行，在泰國共有曼谷總行及春武里、挽那、萬磅、羅勇4家分行，業務持續成長，在兆豐銀各海外據點中表現亮眼
6/10.新光金變天！二公主吳欣儒辭總經理 陳淮舟接董座
6/1.央行報告全球金融不確定仍高 保險業還在調整中，去年底壽險公司國外投資部位持續成長至21.19兆元，近期聯準會升息趨緩，市場擔憂多重下行風險拖累全球經濟前景，使國內外股市震盪加劇，且全球公債殖利率續處高檔，股票投資風險及利率風險仍高。央行提醒，壽險公司國外投資美元部位逾九成，大額未避險部位具匯率風險。央行指出，近十餘年來，國內壽險業資產規模大幅擴增，占金融機構資產總額比重從2006年20.19%大幅提升至2022年33.72%，海外投資多集中美國，投資組合集中度高；當全球股債重挫，將對其獲利及淨值造成系統性衝擊。央行建議，應進一步探討壽險業的系統風險及因應該風險的總體審慎措施。 壽險業去年因投資收益減少，稅前盈餘年減逾五成至1719億元，平均資本適足率也降至297.82%。受防疫保單之亂衝擊，產險公司稅前虧損1905億元，平均資本適足率由上年底的466.12%降至231.3%，但2023年起理賠壓力有望減緩。
6/1.三商壽投資台股反1大虧 金管會開鍘480萬元 下令決策者可永不錄用
6/1.雪上加霜！三商美邦人壽才因為淨值比連兩期低於3%，而被要求限期增資改善，金管會6/1.又以該公司自2018年5月起，辦理投資「反一ETF」有五大缺失，予以開罰480萬元。金管會直言，三商美邦財務出現虧損，很大原因就是不當投資「反一ETF」（反向一倍證券投資信託基金）造成。保險局副局長蔡火炎表示，此次裁罰案件，三商美邦共有五大項作業缺失，包括：「修訂內部規定」、「投資前評估」、「 投資決策程序」、「投資執行」及「投資檢討」等。 5/31.保險業漸出谷底,保險業者樂觀看待下半年如倒吃甘蔗!(保險業損益:含壽險及產險雖前四個月仍虧損,賠88億元,年減1920億元(壽險業:稅前損益-83負億元,年減1849億元;產險業:稅前損益-5億元年減71億元);四月單月:產險及壽險業雙獲利,合計賺207億元(壽險業單月賺180億元,有匯兌利益;產險業已逐漸擺脫「防疫雙險」的理賠風暴);四月底淨值:保險業1.9848兆元,年增1392億元,壽險業:1.9087兆元年增2095億元, 單四月淨值月增,主要是其金融資產評價利益.年增2016億元)。 5/30.花旗銀行今宣布，由於對台灣新興企業的成長潛力及進入國際市場強烈企圖心的高度肯定，花旗商業金融事業群將台灣納入花旗全球新興企業關鍵市場。 5/23.中國新規鴨霸納管 台股130家受衝擊(主委黃天牧昨坦言，台股將有85家上市公司、45家KY公司受影響; 中國證監會發布「境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法」及相關配套，只要主營運在中，台商境外掛牌、增資，都得先「報備」，無異「長臂」管轄台股。黃天牧說，經評估，不僅台商回台IPO將受影響，以後要SPO（增資）也受波及，金管會已將此議題列入「股期市會議」重要觀察) 5/23.以美國公債來看，金融三業合計總曝險為1.38兆元，其中銀行業是8600億元、保險業五千億元、證券業兩百億元。此外，若以今年六月底前到期美國公債額度，根據統計，銀行、保險業合計915億元，其中，銀行業是905億、保險業十億元 5/23.金管會盯P2P業者 將促強化自律 5/24.中央銀行昨公布台銀等5大銀行4月新承作房貸利率破2%，達2.08％，較3月增加0.095個百分點，創下2009年、金融海嘯後的14年新高水準，民眾房貸壓力大增。 5/24.從合庫AMC看公股管理(四大缺失，包括：蔡見興任用親信擔任要職、差旅費報支不當、都更危老代墊款案違反徵審授信規範、都更案承作區域過度集中等) 5/22.國銀新南向獲利傳捷報，今年首季達66億元年增49%，佔整體海外獲利28.2%，金額與比重雙創史上同期最高； 5/19.富邦金控Q1財報:至3月底，總資產逾10.6兆元、淨值7131億元，普通股每股淨值為49.8元季增31%。 富邦金控和富邦人壽正規畫發行公司債，希望至少各100億元。他指出，富邦金和富邦人壽都沒有流動性問題，發行公司債是希望強化資本結構。為了因應接軌IFRS 17及ICS新制，富邦人壽領先業界推出分紅保單，韓蔚廷希望年底前初年度保費占比可達一成。富邦產險今年第一季稅後虧損42.54億元，如果排除防疫保單影響，稅後盈餘9.7億元。富邦金總經理韓蔚廷指出，富邦產險的防疫保單累計到今年第一季，直接賠款已接近900億元，其中再保近200億元，目前再保攤回的進度還在繼續。 ***5/11.裕融Q1財報:營收97.8億元,年增16.3%;稅後淨利17.9億元,創史新高eps3.5元。去年年報:營收365.6億元,稅後淨利58億元,年增12.6%,eps12.06元，創史次高,決議每股配發5.6元現金股利與1元股票股利,計配發6.6元;啟動「員工持股信託」計劃,裕融也將對格上進行增資，以現金為對價股份轉換方式，取得子公司格上汽車租賃100%股權，預計投資金額上限5億元,以整合跨領域服務;轉投資再生能源事業自有太陽能光電案場總建置容量已達到100MW（百萬瓦），並計畫下半年投入台電電力交易平台，可望同步推進「發電、售電、儲電」綠能版圖;裕融轉投資格上租車、行冠企業及裕電俥電等公司，在移動服務持續深化各場域服務生態，透過結合策盟夥伴資源，滿足市場消費者的多元移動及用車需求 ;海外事業:中國清零漸解封，仍保持觀察市場復甦及政策方向適時調整；東南亞事業受惠醫療租賃事業推動有成，今年獲利可期。 5/11.去年本國銀行逆勢大賺3919億元、創歷年最高，但今年獲利仍傳來好消息！根據金管會今天公布統計，國銀今年1至3月稅前盈餘1265.9億元，年增366億、年增率40.7%，創史上同期最高。相較於產壽險業今年獲利表現仍在苦撐當中，反觀國銀卻是獲利表現強，主因兩大項，第一是匯兌利益增，因美元貶值換算成新台幣增,第二是國銀利息淨收益增，是升息帶來利差擴大效果;國銀獲利四大來源，由高至低依序為「國內總分行」賺928億元、獲利占比73.3%；「OBU」國際金融分行賺166.8億元、占比13.2%；「海外分行」賺153.4億元、占比12.1% ；「中國分行」賺17.5億元僅1.4%。若以成長率看，國銀海外分行今年首季年增率達61.5%，是四大來源最高。 5/2.防疫雙險(防疫險+疫苗險）,4月單月理賠金額33.4億元,月減達71%,(今年前4月理賠金額為566.8億元,從去年至4月底為止,合計達2683億元)主要兩大因素，包括：3月20日起，確診必須中重症住院治療才能申請理賠，以及防疫險已經陸續到期，無法申請理賠。 5/6.JL鬼扯:沒事沒事,綠營執政內政官僚跟不上時代闖出世紀災禍難,都不用負責,官員仍自我感覺超級良好,難怪廣大受害大衆,都默默直接用選票來懲罰!!!外交漂亮與民生距離很大呀！ 1)金融有關新業務,在台灣偉大金管會漠視自我睏綁手腳放棄監管下,黑幫通緝犯主持的地下詐騙漂白金融炸開 5/3.名人盛竹如代言「不動產借貸媒合平台imB」,遭爆以「假債權、真吸金」方式，詐騙投資人高達25億元台幣，受害者數千人遍及全台各地;中信、國泰、玉山、永豐及新光5銀行有來往,金管會:不干我的事(imB負責人曾國緯是「四海幫通緝犯」 刑事局扣48個愛馬仕、香奈兒包 菸酒 藝術品) 5/5.台大財金妹被騙271萬爆氣!痛罵黃天牧:你是走後門嗎 2)在台灣金管會偉大的監管下,讓台灣破世界記錄,產險業把一輩子賺的錢一次燒掉,實質破產數次 4/30.疫情3年防疫雙險商機變危機 產險業理賠近3000億賠光20年獲利 4/30.新安東京海上三度減資，資本額僅剩 3,000 元！產險業苦吞 3,000 億教訓，力拚災後重建 5/2.im.B借貸平台涉詐騙25億 金管會：違反銀行法最重罰5億 4/30.指揮中心將於明天正式解編，象徵長達3年抗疫史寫下最終篇。回顧COVID-19帶來的衝擊，不僅改變民眾生活，也意外讓產險業痛栽跟頭，付出近新台幣3000億元天價理賠金，幾賠光逾20年獲利。 4/17.兆豐金股利揭曉，獲利100%配發，每股配發現金股利1.24元、股票股利0.08元，合計1.32元 ，現金殖利率達3.7% 4/11.受惠於升息，銀行利差擴大，及各銀行財務操作、金融交易利得挹注，公股4大金控、2大銀行首季獲利登高，皆創歷年同期新高紀錄，兆豐金、第一金及台企銀、彰銀稅後盈餘更寫下歷史新高。兆豐金首季稅後盈餘107.76億元,年增78%,eps0.77 元,續居公股冠;第一金首季稅後盈餘66.3億元,年增34%,eps0.5元。 合庫金前3月稅後盈餘50億元，年增12.59%,創歷年最佳首季獲利0.35元;華南金前3月稅後盈餘達50億元，年增35.49%，eps0.37元。 台企首季獲利34.81億元年增63.9% ,單季史獲利紀錄eps0.43元。 彰銀獲利首季34.5億元,歷年最佳，年增45% eps0.33元。 4/10.台企銀3月合稅後盈餘11.57億元、Q1稅前淨利41億元,年增58%;稅後淨利34.8億元,年增63.2%,雙締造同期新高,eps0.43元,合併每股淨值13.61元。主要受惠於存放款業務暢旺及市場升息效益，使利息淨收益成長 4/7.拉警報！5產險資本適足率負數 4家須立即再增資(保險業公開資訊觀測站統計，去年下半年RBC未達50%共有5家，分別為兆豐產為-8.8%、富邦產為-37.25%、和泰產-321.06%、新安東京海上為-1078.76%及中信產為-1680.92%) 4/6.立委質疑金管會監理放水 黃天牧點名：兩家壽險業須限期改善 (以今年最新統計，有兩家壽險業、連續兩期淨值比低於3%，應該是三商美邦人壽 和宏泰人壽) 3/31.虛擬貨幣先採「業者自律」 不列特許行業(九大指導原則:「資訊揭露」、「商品上下架審查程序」、「客戶與平台業者資產分離保管」、「交易之公正與透明度」、「洗錢防制」、「客戶（消費者）權益保護」、「資訊安全」、「營運系統與冷熱錢包管理」及「機構查核」等。上述指導原則，如：業者資產和客戶資產要分離保管，可能會要求法定貨幣必須信託；商品上架要訂一些資格及條件，由業者或公會自行規範) 3/30.業者回應金管會9大面向監管虛擬貨幣 專家、產業說法1次看 3/30.投資澳豐基金驚傳踩雷 台端31日暫停交易;連接器廠台端投資澳豐金融集團旗下系列基金，金額高達5351萬美元,佔2月自結報表合併總資產82%，其中1項基金遭暫停贖回，台端今日表示，將公告重大訊息，獲證交所同意明日暫停交易 3/26.公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06% 3/25.央行5度升息！台銀一年期定儲利率破1.6％ 3/24.三商美邦去年上半年淨值比2%、資本適足率190.07%，兩者皆未達標，三商美邦人壽今公告完成普通股5億股的現金增資，現增金額25.25億元順利到位，加上今年1月1日起金融資產重分類，以及復華投信股權交易案獲利，總計Q1三商美邦淨值達到91.26億元。 3/23.上海商銀2022年稅後淨利149.4億元年增4.8%，eps3.33元，董事會:每股擬配發現金股利1.8元，現金股利分配率54.1%。 3/23.央行再升息半碼,房貸族首當其衝,公銀房貸率最快4/1反映升息,首購地板價1.935%調高半碼至2.06% ,加計另涉房地產區位和信用紀錄等； 第2戶不低於2.35%,針對第3、4房者,甚有超過2.625%;試算從去年升息前1.31%至今2.06%:每100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法,每月平均本息將增約365元,一年增約4380元;若民眾貸款金額1000萬元，一年增利息支出約4.386萬元。 3/23.保險業2月「入不敷出」 金管會喊話： 流動性沒問題(壽險業去年下半年保戶出現解約潮，使得保險給付大增，並造成「入不敷出」疑慮；原本今年1月已經減緩，不料，2月再次出現保費收入低於保險給付。不過，金管會強調，入不敷出的狀況在今年前2月已獲得緩解，保險業的現金或流動性資產都非常充裕，請國人無須擔心) 3/23.金管會:國人踩雷瑞信AT1債券18億 180人血本無歸(5家銀行77位財管客戶購買16億元,6家券商103位投資人透過複委託持2.1億元,僅占整體複委託庫存6991億元之0.03%;基金部分，至今年2月底，「國內投信基金」投資瑞信AT1金額為0元；「境外基金」有37檔，如按國人投資比重計算曝險，總金額約23.3億元。 3/21.納管虛擬貨幣 金管會提監理3大方向 3/20.金管會:我金融機構持瑞信債約新台幣1565億元,但經初步清查,並未投資瑞信「AT1債券」; 3/17.三商美邦和宏泰人壽 去年下半年淨值比不到3％(2022年上半年淨值比不到3％有南山人壽、宏泰人壽及三商美邦人壽等三家壽險;到下半年,三商美邦淨值比略升至2.19%,仍未達標 ,與宏泰人壽兩家淨值比仍不到3%不及格;去年各國央行升息,影響債價,加股市重跌,壽險業金融資產未實現利益大縮水,導致獲利及淨值驟降; 金管會訂「資本適足率RBC」「淨值比率」雙指標;保險法:保險業資本適足率須達200%,最近兩期淨值比,須有一期達3%,若保險業資本不足,就須增資達標準,否則將遭處分; 南山壽:22年上半年淨值比1.72%, 未達法定3%要求,但資本適足率318%達標,去年Q3底,淨值一度為負0.59% ,是所有壽險業中唯一負值,去年10月1日金融資產重分類後,合併權益大增3265億元,淨值比回升至5.47%,最新下半年淨值比5.55%,安全過關。 三商美邦:22年上半年淨值比2%,資本適足率190%,唯一兩者皆未達標業者;下半年淨值比升至2.2%,仍未達標;三商美邦指出,去年完成現金增資87.3億元,目前正進行現增5億股,籌資25.25億元,資金Q1前到位；加今年1月1日金融資產重分類，及出售不動產和復華投信股權，全數完成，預計淨值可增191.58億。 宏泰人壽:去年上半年淨值比1.64%,資本適足率227.82%;下半年淨值比僅1.13%,敬陪末座;宏泰人壽:去年兩期淨值比未達標,承諾將積極改善財務，持續健全財務結構(??) 3/16.國銀對宏都拉斯投資及授信總額達新台幣11.53億元，加上證券自營商持有投資部位3.06億元，合計達14.59億元 3/14.防疫險拖累 和泰汽車去年每股虧損35.39元 3/14.台新金總經理林維俊表示，去年全年稅後淨利149億元，若排除兩大因素：併購保德信人壽認列廉價購買利益與後續衍生之評價變動，及處分彰銀導致相關會計處理變動，全年稅後淨利跌幅將由26.8%縮減至1.3%以內。 3/10.裕隆汽車2022年財報:防疫險拖累,裕隆去年稅後虧損46.97億元， eps虧4.8元。(合營收770.79億元年減1.24%,營業利益101.1億元年增41.63%) 3/8.金管會昨公布最新統計，今年2月單月「防疫雙險」（防疫險加疫苗險）理賠額為196.9億元；統計從去年至今年2月底止，理賠累計達2533.8億元。 2/4.國內共享汽機車最大品牌iRent 爆會員個資外流疑慮 ，iRent決定拉高資訊安全防護原則，主動擴大將「個資風險對象」之定義調整，曾涉潛在風險之40.01萬用戶，iRent已加強改善並誠摯表達歉意。 2/4.去年底國銀對新南向授信新增放款金額高達2657億元，不僅是目標值370億元七倍多，也創下新南向史上單年最高授信金額；至於「輸出保險承保額度」，去年底為333.2億元，目標達成率為119.5%。 2/4.新竹市囤房稅今年首開徵 影響1.4萬戶、市庫增5千萬稅收 2/2.金管會:今年1月防疫雙險理賠220億元，去年來累計2337億元。 2/1.iRent 10萬用戶個資外洩、資料庫門戶大開9個月？ 1/16.12月國銀人民幣存款餘額為1952億元月減78億元或3.85%，其中，外匯指定銀行DBU及國際金融業務分行OBU存款餘額同步下滑。2022年,年減366.55億元。 1/16.銀行定存加碼出籠 1年期定存1.68％、美元年息飆4.8％ 1/13.獲歐盟認可境外第三國結算 期交所：外資可降低資本計提 1/8.金管會最新統計，整體銀行六業別之獲利合計，去年前11月已經突破四千億元大關、累計達4060四億元，不僅年增9.7%，全年度也將創下史上新高紀錄 1/11.14家金控去年獲利衰退5成 僅第一金、華南金正成長(14家金控去年12月自結獲利全數出爐，單月有5家金控虧損，整體大虧266.4億元，相較2021年12月獲利1718.34億元，大幅衰退；2022年全年金控獲利2832.4億，也比2021年5764.87億減少50.86%;12月包括富邦金、國泰金、新光金、開發金及國票金等5家金控都赤字，其中以富邦金虧154.9億最多，國泰金虧112.2億居次) 1/11.開發金12月自結獲利，單月稅後虧損15.98億元，全年累積獲利較2021年的50億元大減逾5成，僅163.92億元、EPS0.98元。 1/9.公股金控與銀行獲利:一金、華南金及台企銀等公股二金、一銀去年獲利同創史新高;一金去年賺205.96億元年增4.34%,eps1.56元;華南金稅後盈餘173.39億元，續寫史新高年小增1億元eps1.27元年小幅衰退; 彰銀獲利109.8億元，創3年新高，年增25.28%，eps1.04元。台企銀獲利幾倍數成長,稅後盈餘101.02億元，首度衝破百億元大關，年增率97.05%，eps1.26元;合庫金去年稅後盈餘208.08億元雖不輸第一金，惟2021年基期高，使合庫金去年獲利最後呈現年減1.79%。 1/10.6公股銀歐洲踩雷46億 金管會「跨海金檢」未發現重大缺失(歐最大療養院集團Orpea S.A.歐葆庭,經營困難，經法國法院獲准債務重整，我國6家公股踩雷46億元) 1/9.中信金控12月單月獲利年衰逾7成；金控全年稅後獲利336億元年減近4成，EPS1.67元，創2017年來6年新低。 1/7.時力為虛擬貨幣監管機制提出48個預算凍結提案，朝野四大黨團協商今共同要求政院研議虛擬貨幣定性,並指定主管機關與納管機制，3個月內向立法院提出專案報告 23-1/5.天豐新能源允能風場建置一再延宕，如今爆出疑似債務危機，金管會統計至2022年9月底，共8家本國銀行及12家外國銀行參與允能風場聯貸案，授信餘額各達新台幣236億元及430億元。允能風場分為一期、二期，共設置80支風機，總裝置容量達640MW，但至今只裝設16支風機，進度延宕。受COVID-19疫情影響，離岸風場成本暴增，允能風場近日驚傳債務危機，正和銀行團溝通，設法讓風場順利運作
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22-12/28.年底交屋潮 5大銀行上月新增房貸月增128億(11月五大銀行新承做房貸金額601億元,近五個月新高，月增128.6億元,年減117.7億元。央行官員表示，主因年底前交屋潮出籠，但「去年第四季是高點」，今年來，因為央行升息、景氣趨緩、金融情勢緊縮等，房市轉趨保守觀望。反映央行升息，台灣銀行等五大銀行11月新增房貸利率來到1.851%，創逾六年新高，月增0.024百分點。央行12月續升息半碼，接下來房貸利率還會陸續調升) 12/23.金管會昨核准星展銀行（台灣）合併花旗銀行（台灣）消費金融業務，暫定交易金額高達935.9億元，寫下國內金控或銀行史上最大併購金額；以受讓基準日明年八月十二日推估，星展吃下花旗後，資產總額八五二七億元，讓星展排名從第二十六推升到十八名。 12/23.金管會明年金檢重點 保險業財務韌性和大股東干政皆入列 12/23.央行:9月底國家風險:我國銀對中、香曝險連3季下滑，對中國曝險額降至500億美元以下，創2010年第1季以新低，對美曝險則到1348億美元，續創史新高，且蟬聯29季居我國銀海外最大曝險國。海外曝險十大國家分別為美、中、港、盧森堡、日、澳洲、越南、新、英及開曼群島，計3786億美元，占直接交易對手基礎外國債權餘額73.86%,與6月底相比，前8名排名不變，後兩名排名互調 12/23.又一產險高層為防疫險下台？泰安產總座郭鴻文退休 12/23.富邦產高層異動 董事長陳伯燿明年1/1退休 12/23.新安東京海上產險大股東昨22日才宣布參與新安東京產險總額52.99億元的2次增資案，繳款截止日為本月26日，新安產險23日再度公告，將進行第3度增資，此次將再度減資147億元後，增資80億元，使資本額達132.99億元，總計新安產險因防疫保單，累計的增資金額將高達280億元。(大股東裕隆……) 12/22.6大公股銀行踩雷46億 立院民眾黨團籲進行有效改革(歐洲療養院集團Orpea S.A.（歐葆庭）的46億無擔保品踩雷案)， 12/20.國泰蔡家買全家 金管會畫4紅線緊盯「產金分離」 12/20.「防疫雙險」理賠連2週創新高 本週將破2千億大關,累計至今日為止，我國共860.5萬人通報確診，佔我國人口約37%。 12/18.上任一個月就碰上壽險業最劇烈風暴,不到40歲的尹崇堯如何扛起南山5兆帝國？ 12/14.受防疫險和全球金融市場震盪等因素影響,富邦金連3月虧損,11月更大虧逾160億元；富邦集團董事長蔡明忠表示，景氣本就有波動，而防疫險衝擊也是一次性，呼籲股民對富邦長期遠景要有信心。 12/12.保險業陷水深火熱 保安基金5.22億買豪辦惹議 12/12.我國電子支付「嗶經濟」會員用戶,今年十月底突破兩千萬戶大關,年狂增554萬戶,實質交易金額,也來到115.8億元年增36.4%(行動支付具有轉帳、儲值等多項支付功能) 12/11.五大金控Q3大砍陸股債 總投資水位8725.8億元季減近6%，連兩季走低，更是各金控開始揭露該數據來的新低水位，顯示壽險金控大砍陸股債部位,中信金季減16%最大，持陸股債水位降到近1200億元;新光金季減7.9%次之，投資水位降到388億元五金控最低，列大額交易名單中僅剩3檔：騰訊、阿里和大陸公債;富邦金Q3在中國股債投資降到3562億元，季減7%，國泰金也降到2474億元、季減近2%，大額交易名單檔數各降到22檔及25檔，檔數也逐季減少;僅開發金投資水位略增到1101億元季增2.6% 與人民幣匯價同期升幅相當，顯示應是匯率推升市值所致，未有增減碼動作，大額交易名單檔數約13檔;五大金控投資陸股債部位高峰在今年WE 底，達1兆0302億元，隨後逐季降低，到第三季底僅剩8725.8億元低點。 12/8.中信金控繼10月大虧33.83億元後，11月又續虧:單月稅後虧損6.52億元,前11月合稅後盈餘330億元，EPS 1.64元。 12/8.國票金控2889成立來首辦理3億股現金增資,7日股東繳款已全數完成，總計募資金額30億元，本次增資繳款期限，除原股東認購8成外,提撥10%於市場公開承銷抽籤,中籤率僅約14%;另提撥10%給國票金控集團員工認股,員工認股部分雖有一年閉鎖期,但認購意願仍相當踴躍;認購繳款率近99%， 12/7.金管會將朝4大面向推出新政，包括：「今年底前將提資安行動方案2.0」、「明年第1季提出公司治理藍圖4.0」、「強化金融中介功能」及「透過金融政策照顧弱勢」。 12/7.金管會:今年10月國銀獲利狀況，在中國分行10月單月稅前盈餘只有1.3億元年衰退80.3％；前1個月（9月）單月虧損1.3億元；前10月獲利只12億元，年減61.3％。 12/6.歐洲療養院集團Orpea S.A.（歐葆庭）日前債務重整，六家公股銀行踩雷四十六億台幣 台灣創金融史書上世界第一的產業重傷,金管會與保險局官員還在啊？ 12/6.防疫雙險今年理賠逾1786億 是保費收入32倍 11/30.防疫雙險理賠破1700億 產險業前10月虧損達1338億 11/23.開發金控前三季稅後淨利達203.2億 EPS達1.21元 11/23.6大防疫險苦主 半數淨值轉負 11/23.防疫險理賠坑洞填不平 產險3度增資(產險業增資增不停,本週將有業者三度增資:中信金確認三度增資,十月完成一四七億元增資的新安東京海上產險，雖已決定年底前再增資五十三億元，但對比今年來累計賠款逾三二一億元，即使年底完成增資，仍不足以應付賠款需求，明年恐難逃第三度增資命運;前六大防疫險業者已公告增資規劃，目前以和泰產險二六○億元最高，其次為國泰產險二百億元、新安東京海上產險一九九．九九億元、富邦產險一五○億元、中信產險九十億元、兆豐產險二十億元) 11/23.8月台新金撤告與財部和平分手 (回顧彰銀案17年糾葛,最高法院協助下完成調解，由台新金向法院撤回訴訟，彰銀經營權7年訴訟落幕,泛公股陣營承接彰銀股權,國發基金砸約新台幣50億元相挺,據彰銀第3季季報，前十大股東以國發基金和中華郵政承接力道最大，增持股權分別達2.67及1.5個百分點) 11/20.Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/18.國泰金募資500億現增15億股,每股新台幣26~40元,規劃注資國壽350億元,國泰產100億元,因應未來接軌IFRS17與穩健賠償防疫險後資金;增基準日12/11,最後過戶12/6; 原股東及員工股款繳納期:12/14~22日,特定人認股繳款期12/23~26日 11/18.中國市場退燒！金融業前3季對中曝險年減3390億(金管會統計,銀行、保險及證期業前3季對中國曝險1.34兆元,年衰退20%) 11/18.防疫險確診率46％,中信產險RBC現負值3度增資(10月增提逾50億元防疫險損失,累計為防疫險提列的損失達143億元,拖累金控獲利,也使產險RBC、淨值呈現負值，必須在11月底前進行第3度增資;中信金控前三季:稅前盈餘467.98億元,稅後盈餘321.86億元、年減31%,eps1.6元,ROE:11.95%,ROA0.6%。若將產險虧損視｢一次性事件」,金控稅後盈餘可達444億元，年減４％) 11/17國泰人壽宣布，將參與國泰電業增資，以每股約12.43元，總金額約新台幣9.82億元收購國泰電業股權，最終取得國泰電業70%股權。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4127054 11/14.和泰產險再增資60億元,總額260億元今年營運安了(為提升淨值及資本適足率,9/27日第1次200億元現增,10/11日完成,增資後和泰汽車成為持股91%最大股東,11/11.董事會決議辦理第2次私募增資,總金額60億元,累計和泰產險將獲母公司大股東和泰汽車260億元增資;今年6月來至10月底,防疫保單理賠金額已逾145億元,和泰產險前3季淨損218億元;目前市場預估,防疫保單理賠金額已上看2300甚至2500億元) 11/14.防疫險也賠翻天 日本泰國同病相憐 11/12.金管會緊盯資安風險 納入業務准駁、資本計提等4大參考因子 銀行股要當心中國資產風險,馬白癡八年留下一堆爛帳, 11/10.撤中慢半拍 公股銀曝險3310億(其中兆豐銀對中曝險占淨值比31%，彰銀、台企銀、合庫也超過20%)。 11/7.好市多卡換人發 國泰世華今證實：遺憾未能續約 11/3.前3季減56.2％ 國銀中國分行獲利腰斬 10/26.壽險業今年9月底淨值僅8,285億元,「月減」5385億元, 年減1.7302兆元,年減67.6%； 10/26.產險業前3季虧1104億 賠光過去6年獲利1098億元 10/21.台股9月重摔1670點 全體證券商稅後淨利:9月新台幣8.97億元月減約83.9%;前9月301億元,年減約63.5%。 10/20.助保險業接軌IFRS 17 金管會要求保發中心設「工作小組」 10/20.國泰金辦450億現增,用以注資國泰人壽350億元、國泰產險100億元;國壽10/1起適用資產重分類,淨值比將增加到5%以上;依IFRS 9規定，以今年10月1日為金融資產重分類日，經取得簽證會計師出具合理意見書，在今天提報董事會。國壽表示，重分類後帳列合併權益金額較9月30日增加約2426億元，自結淨值比約由原2.63%增加至5.78%。國泰金:若加計增資效益，國泰人壽（含重分類影響）自結淨值比進一步提升至6.2%以上，RBC資本適足率逾350%，提升至400%以上。 10/17.美系外資對金融股開槍！這檔金控股目標價砍半(看壞台灣保險業前景，以「台灣保險業最壞情況正在發生」為標題，雖近以資產重分類提升淨值，也代表保險相關族群正面臨最壞情況，將國泰金、新光金評等降至「不如大盤」，富邦金與開發金評等為「中立」，國泰金目標價從60元直接砍至31.5元，新光金目標價從9.9元降至7元，富邦金目標價從65.5元降至54元，開發金目標價則18.5元降至12.4元) 10/18.防疫雙險理賠1288億元 6大產險掏707億完成增資 疫苗險出險金的效力? 8/12.超會刷！國人8月刷3038億 史上同期最高,雖月減1041億,年增20.9%，更寫下歷年同期新高;前8月刷卡金額2兆2559億元，逆成長年增11.54% 10/12.國內15家金控9月自結獲利全數出爐，合計稅後盈餘約140億元，年減66%；累計前三季稅後盈餘為3223億元，年減達35.44%。其中富邦金和兆豐金9月都虧損，主要受防疫險影響。 10/12.為何挺資產重分類？黃天牧：4壽險有1718萬保戶(金管會優先關切的重點是「市場穩定」及「保戶權益」，受影響壽險公司，並非經營面出現問題，而是升息導致財報有大量淨值減損;4家壽險，合計資產占整體壽險業47%、保費收入佔比42%，有高達1718 萬保戶，國泰人壽、中國人壽、南山人壽及保誠人壽。壽險業辦理資產重分類，但仍有相關配套及限制，第1、進行重分類後，產生差額要提列「特別盈餘公積」，不能拿來分股利；第2、各公司仍要增資，只是沒有這波淨值下降需要增資這麼多金額，金管會仍會進一步督促監理。 10/12.提列特別盈餘公積 壽險業資產可重分類 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1545194 10/12.因應壽險業淨值大減 金管會：祭出六大因應措施：第一、國際財務報導準則（IFRS）第9號「金融工具」有金融資產重分類之原則性規範，對於實務之應用，財團法人會計研究發展基金會於10月7日就「保險業因國際經濟情勢劇變致生管理金融資產之經營模式改變所衍生之金融資產重分類疑義」提供參考指引，保險業如擬進行金融資產重分類，應依IFRS 9相關規範及會基會參考指引辦理。二，我國尚未接軌IFRS 17「保險合約」，資產面反映壽險業持有債券價格下跌，惟負債面尚未以公允價值評價，無法完全反映升息對資產與負債之綜合影響，因此，部分壽險業擬改變管理金融資產之經營模式，與簽證會計師協商。三,財務報告，如有業者未達法定清償能力標準，將請其提出財務業務改善計畫，本會將依其原因綜合評估，請業者採取必要因應措施，以維持壽險業良好清償能力，及維護保戶權益。 四，金管會於9月23日函請保險業應就各國中央銀行採取升息政策審慎進行對公司財務業務之影響評估，研擬因應及強化控管措施提報董事會。 五、保險業從事國外投資，明定得投資項目、限額、投資之資格條件、信用評等、風險管理措施、法令遵循及其他應遵循事項等規範。 六、已請6月底資本適足率未達法定標準之保險公司提具增資、財務或業務改善計畫到會，以強化公司體質。 10/11.「資產重分類」符三條件,准了 南山壽：淨值比可回升至5％以上 10/11.產險虧損近百億拖累 富邦金9月稅後淨損40.69億 10/7.國壽：短期衝擊迅速巨大 4理由支持金融資產重分類(第一，資產負債面接軌會計制度有時間落差，若財報資產及負債面同時以公允價值衡量，不會有現在淨值暴跌問題。第二，外在環境衝擊變動短期間迅速且巨大，第三，全世界產業都受影響，並非只有台灣壽險業受影響，第四，有其他國家，例如韓國已開始採用新方法;RBC資本適足率法定門檻200% ,如不足要增資,強化自資本，國壽RBC還有高達320%) 10/7.傳瑞信風險增加 國壽債券曝險約350億元 10/3.淨值比不到3％！保誠人壽：資本適足、清償能力無虞 10/3.淨值負數挨批 南山壽:以資產負債同步反映利率升,即採國際會計準則IFRS17試算,今年9月底淨值餘額為3500億元(金管會3日透露南山壽9月底淨值為負數) 9/30.曝險前10大國家，依序美、中、香港、盧森堡、日本、澳洲、越南、新、開曼群島及英，合計3837億美元，占直接交易對手基礎外國債權餘額73.87%;美國至6月底，曝險金額1326.34億美元，季增72.51億美元。主要是美國為全球美元資金調度中心，國銀對美債券投資與對國庫券增加所致。對中國曝險金額連兩季下降，6月底減至523.51億美元，不到對美曝險額一半。 9/27.CRIF建議：五官股金控合併為二 催化更多「金金併」(金管會9月20日正式同意富邦金合併日盛金，完成台灣金融史上首宗「金金併」) 9/27.「防疫雙險」(防疫險+疫苗險)理賠正式破千億、金額1070.4億元,保費收入55.4億元19.3倍;「防疫雙險」合計已理賠274.4萬件,理賠比37.7％;其中,防疫險219萬件,理賠比達45.1%；國內實際確診比率相比，確診人數累計為632.5萬例，除以我國最新總人口2318萬人，「確診率」僅27.3％。國泰世紀產險申請增資100億元、中信產2度申請增資、合計金額為90億元、富邦產增資150億元、新安東京增資147億元，合計申請增資金額為487億元。 9/25.升息衝擊淨值 金管會令壽險業提策略備戰 9/22.金管會救淨值危機 壽險業可提「增資以外」改善計畫
9/18.國人今年前八月刷卡金額為2.25兆元年增11%；9~12月傳統刷卡旺季，因此，預估今年全年刷卡額約3.34兆至3.45兆元，將超越2019年、寫下史上最高紀錄，也將是連第四年超過三兆。
9/13..15金控前8月大賺3083億 史上次高
9/8.台新金前8月獲利大減58％ 台新人壽維持倍數成長
9/7.防疫保單虧77億 中信金將為產險2度增資50億
9/2.京城銀8月稅後盈餘6.05億元 年增24.5％
8/31.估下半年升息1碼 第一金今年淨利收增16-18億元
8/30.大摩：下半年國泰金獲利料下行 目標價降至47.9元
8/30.產險業前7月虧損550億 淨值跌破千億元
8/30.防疫險今年理賠已破150萬件 金額直逼6百億
8/30.海嘯來襲！金控海內外投資 Q2大虧8733億 史上最慘一季
8/27.開發金半年淨值縮水千億 總座龐德明：暫不增資
8/23.中信產險疫保單恐賠75億元 規劃2度增資
8/22.潤泰全等5檔每股淨值低於票面 將取消信用交易
8/21.壽險業今年受雙重打擊!首先投資失利,今年前六月獲利年減17.3%,淨值更腰斬減52.3%；此外,整體保費收入今年前七月已衰18.9%,近金管會嚴管「利變型保單」,市場預期今年保費收入難逃「連四(年)跌」。 8/20.防疫險前7月直接損失300億 富邦產Q3增資150億 8/19.19張利變型保單 勒令停賣 8/19.潤泰雙雄財報藏什麼玄機?(潤泰雙雄直、間接持南山壽都超過25%，「成也南山、敗也南山」 南山人壽上半年淨值大減一度引爆潤泰雙雄─潤泰全、潤泰新下市危機，不過在兩家公司從第一季開始重編財報,將旗下不動產改以公允價值衡量後，暫時脫離風暴,潤泰全免於被打入全額交割股，每股淨值剛好在5元之上，潤泰新則每股淨值為13元多，交易完全不受影響，只是南山人壽仍是這兩家公司不定時炸彈;8/10.南山7月股債漲淨值大增,拼壽險公會改選) 8/18.再創新低！國銀Q2對中國曝險占比降至3成以下(今年第2季底對中國曝險金額降至1兆1953億元，占淨值比重亦跌破3成大關、降至29.1％ ，創2013年第2季來，即該項統計以來最低紀錄。) 8/17.和泰產準備增資 資本額從20億提高到150億 8/15.台新金最終斥資逾85億 併購保德信 8/14.本國銀行 海外資產逾10.5兆(本國銀行海外資產規模最大是兆豐銀，達1.38兆元;公股行庫一銀7688億元,台銀5673億元,華銀5912億元,彰銀4155億元;民營銀行海外資產:中信銀1.7兆元,富邦銀8158億元,及國泰世華銀6083億元,永豐銀5934億元，玉山銀5665億元) 8/11.15家上市櫃金控7月獲利自結數473億元，月升83%年減21%；前7月稅後純益2767億元年減3成;兆豐金7月獲利38億元，重新奪回公股行庫單月獲利冠軍，月成長185%;富邦金自結7月稅後純益140.5億元，月增2.38倍，也是7月獲利唯一逾百億元的金控,前7月稅後純益834.5億元，年衰21%。中信金7月稅後純益55.93億元排行第二，前7月稅後純益308億元，年衰16.8%；國泰金7月稅後純益26.3億元，年衰77%，前7月稅後淨利516.9億元，雖仍居金控第二高，年衰退近5成)。 8/12.半年報出爐！潤泰全EPS 14.76元、潤泰新EPS 4.78元 (淨值:潤泰全約5.47元；潤泰新13.33元)
8/11.台新金撤告 彰銀經營權之爭落幕(與財部糾纏17年終和解 彰銀昨鉅額交易190億;8/11.彰銀經營權之爭／民官各退一步「不吃虧退場」台新金娶親保德信人壽-改名台新人壽,決定賣掉彰銀持股,每股成交價18.2元當年入股價格26.1元,) 8/11.和泰產險賠付防疫保單上半年虧損45.26億元衝擊，和泰汽車第二季單季首見稅後虧損8.14億元，每股虧損1.49元，累計上半年稅後淨利為34.79億元，每股盈餘6.37元，較去年同期稅後淨利91.55億元，每股盈餘16.75元，大幅衰退約62％。 8/10.國泰金控7月稅後淨利26.3億元，累稅後淨利516.9億元。單月獲利續反映防疫保單影響，國泰產險今年以來防疫保單累計賠款61.7億，未報未決預估賠款準備38.4億，加總逾百億元。國泰產險7月稅後淨損18.8億元、前7月稅後淨損41.8億元， 8/10.防疫險賠近300億 富邦產險Q3前完成增資(7月自結稅前淨利153億元、稅後淨利140億元；前7月稅前淨利1025億元、稅後淨利834億元，每股稅後盈餘6.81元;富邦產險累計今年前7月直接賠款139.8億元，提存自留賠款準備金83.7億，若不考慮再保因素，直接賠款及準備金近300億元；預計今年第3季前完成增資。 8/10.中再保因防疫保單Q2大虧4.94億元 總座鄭靜芬遭解任 8/5.新安東京產險減資高達99.99％ 大股東仍信心滿滿 8/2.大和：保險業股價已修正 看好銀行股
7/29.JL鬼扯:股市是前瞻,這些已是馬後炮，三個月前網紅不斷鼓吹存股金融股因升息利差，我警告升息股債崩，資產淨值將大縮水,警告N次，許多人擔心賠防疫險破大洞，我說比淨值縮水，防疫險像塞牙縫，終於，這些存股網紅與徒眾，見到棺材落淚了
7/29.【壽險淨值風暴1】壽險業淨值大減1.38兆 法人：想買股熬過今年再說.
7/29.第2季淨值溜滑梯 潤泰全、潤泰新股價再跳空跌停鎖死搶救淨值銳減風(潤泰全,潤泰新董事會決議變會計政策，投資性不動產由成本模式改為公允價值模式，潤泰全Q2每股淨值將由法人原先估負1.16元轉為5.73元，潤泰新每股淨值則由7.43元攀升至13.41元;Q1每股淨值:潤泰全101.38元，潤泰新43.27元) (7/28.潤泰變更會計政策救淨值 潤泰全發行3.7億股辦現增;直接或間接持有南山人壽股權:潤泰全約有26.62％、潤泰新約有25.11％ 7/21."淨值"風暴 潤泰全潤泰新股價跳空跌停) 7/27.壽險業上半年淨值蒸發逾1.4兆 金管會：無流動性問題
7/29.安本標準投信撤台 金管會核准宏利承接基金(6月9日獲金管會核准，將移轉安本標準旗下23檔境外基金予新總代理) 7/27.台開下市倒數 怨債權銀行不幫忙 7/27.2022年金融建言白皮書初稿出爐 產、壽險業提出3大建言都與降稅有關，包括銀行保險業營業稅 5%稅率適用期間不宜過長，建議落日期間為8 年；所得稅法列舉扣除項目應該增加商業性長照保費；建議國際保險業務分公司（OIU）的免稅期間從10年增加至15 年。 7/26.租賃業龍頭中租-KY5871:6月自結稅後純益23.9億元、年增20%，今年次高。上半年稅後純益141億元年增34%，eps8.87元，3大主要市場均2位數成長，又以東協表現最為亮眼。
7/23.防疫保單慘賠600億4金控重傷獲利 7/22.潤泰全淨值風暴 投信抄底連買5天 潤泰全今公布除權息交易日8月9日，每股配發現金股利5元；潤泰新今日成交量更爆出10萬1640張的歷史天量，超過前一次1997年6月27日
7/21.村鎮銀行爆雷 一銀驚險逃生始末
我前說的:趁機把爛帳一起打，其他中小壽險跟進賣資產與現增，提升資本適足率與淨值 7/21.三商壽停損損失73.8億元,上半年大虧67億元,eps淨損-2.31元，總資產1.44兆元，較2021年底成長2.7%，資本強化計畫:將大幅提升資本適足率與淨值，7月13日三商壽以83.5億售出精英大樓，認列獲利12.6億元，7月14日決議辦現增普通股10億股，歷年增資最高規模，
7/21.掃到防疫險颱風尾 中華車、裕隆重
7/20.潤泰雙雄跌停淨值危機 尹衍樑獨家專訪：南山再二年多就準備上市 投資人請放心 7/20.三商美邦上半年巨虧67.2億元
7/19.【防疫保單吞苦果2】一家四口爽領60萬防疫理賠 4大金控苦吞350億赤字 7/19.10年賺不夠一次賠,產險賣樓高層下台
7/19.國銀對中國曝險占比5月大降至30.2％ 創歷來最低
比起持有股債損失，那些塞牙縫都不够 7/18.鏡.【防疫保單吞苦果】防疫保單理賠逾600億 四大金控從天堂掉入地獄
7/18.金控6月獲利大減 外資狂拋股(十五家金控六月自結獲利、年減達五十八％，外資近週賣超排行榜中，前十名有六檔是金控股，其中，中信金為外資賣超第一)
7/18.低接飯店三大咖 壽險業手筆最大
7/17.歐債風暴？ 壽險業︰做好因應
7/14.中國河南銀行暴雷 這些馬政府官員差點害一銀掉進火坑
7/15.國銀不該貿然去中國 顏慶章十年前就警告過(2012年時任金管會主委陳裕璋、時任銀行局長桂先農、常務副主委吳當傑以及政務副主委李紀珠，當時一口氣批准一銀在河南經營12家村鎮銀行，差點將一銀推入火坑，幸虧太陽花運動阻擋了服貿協議，才將一銀拉出火坑)
7/15.7壽險尚未收到俄債利息 已提列損失逾148億元(壽險6月底總投資俄1077.24億元)
7/15.和泰產險將賣大樓付防疫保單理賠金
7/13.三商壽賣精英電腦大樓 中壽斥資83.5億元得標
7/9.確診率破17% 防疫險理賠 至少600億(7/8.防疫險36.5億賠款準備不夠 兆豐產6月再提10億準備金;7/4.防疫保單賠近10億 和泰產險總座莊瑞德辭職)
7/7.金融股首護盤,京銀8日起庫藏股1萬張
7/7.中國營運環境惡化／ 國銀前五月 中國分行獲利年減4成
7/4.股價未達滿足點 台新金再度公告轉讓136萬張彰銀持股
7/1.防疫險全數核保,國泰產,中信產將增資,至目前為止，防疫險「有效保單」543萬件。
6/27.防疫險理賠飆 近半產險Q3恐增資
6/27.前4月淨值少1兆 壽險也有增資壓力(壽險業淨值從去年底2.722兆元，降至今年四月底的1.699兆元,已創下25個月來新低點，光今年前四個月淨值就已減1.02兆元，跌幅近38%)。
6/27.合併案未重訊誇大？新光金台新金罰
6/27.俄遭制裁爆違約 1壽險等不到利息、1銀行沒收到本息
6/10.谷歌金融廣告主,須金管會授權防詐騙
6/3.國銀放款利率跌破1.6％再寫新低(央行雖三月升息一碼，但國銀存放利差仍續走低,維史低檔0.36%與上季持平,但放款利率下探至1.59%創史新低；國銀存放利差縮小至1.23百分點，平去年第一季水準，是四季新低，預期第二季反映央行升息利差可望擴大
6/2.與新光金併有眉目？台新金證實啟動合併評估
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23--12/29.壽險實支險再限縮 中壽明起不受理「第二張申請」重復投。連續3家壽險公司宣布停售實支實付醫療險後，開發金控旗下中國人壽（將更名凱基人壽）下午宣布，30日起變更「投保規則」，若已有其他產、壽險公司實支實付保單，將「不受理第２張申請」，亦即不接受民眾同類商品重複投保的行為。中壽強調，該公司並未停售實]支實付險保單，僅針對投保規則進行調整，民眾仍可衡量自身需求投保。 12/29.金管會研擬改革實支實付醫療險，掀起搶買潮。繼保誠人壽28日停售後，台灣人壽、全球人壽、遠雄人壽今天也宣布30日起停止銷售實支實付附約商品，累計4業者停售，中國人壽明天起改為只接受正本申請。 金管會研擬改革實支實付醫療險，原先市面上還接受副本理賠的7家壽險公司，包括台灣人壽、中國人壽（明年元旦更名為凱基人壽）、全球人壽、遠雄人壽、台新人壽、台銀人壽及保誠人壽。保誠人壽28日開首槍宣布停賣，其餘壽險公司也評估跟進停售或收緊投保政策。 ***12/21.群益台精選高息00919ETF成份股首納金控,兆豐金中信金是唯二入榜者,19日前已連買4日,買完轉賣連二跌(00919群益台灣精選高息基金總規模超過846億元,追蹤的「特選臺灣上市上櫃精選高息指數」調整成份股,12月19日生效:新納東元、台肥、長榮鋼、兆豐金、中信金、神基、中美晶、寶雅共8檔；並刪除佳世達、廣達、陽明、萬海、大聯大、天鈺、南電、鈺齊-KY共8檔) 12/19.今年第4件理專盜領A錢！金管會重罰國銀1200萬 12/18.ETF成分股調整告段落:00919群益台灣精選高息:追蹤「特選臺灣上市上櫃精選高息指數」總規模超過846億元，新增8檔個股，成分股納入和刪除變動自今交易結束後生效(12/19生效):新納東元、台肥、長榮鋼、兆豐金、中信金、神基、中美晶、寶雅共8檔；並刪佳世達、廣達、陽明、萬海、大聯大、天鈺、南電、鈺齊-KY共8檔。 12/14.至12月14日，2023年連漲天數站上2位數高股息ETF，有凱基優選高股息30（00915）與富邦臺灣優質高息00730 2檔，以「連漲12天」創紀錄。另曾出現連10天漲ETF，則有元大台灣高息低波00713、元大高股息0056及群益台灣精選高息00919；另永豐ESG低碳高息00930曾有連8天漲紀錄。 12/14.台股基金獨霸市場、報酬率大滿貫，一舉包辦前五強股票基金類型，其中科技型台股基金今年以來報酬率亮麗，超過5成以上；反觀中國A股基金、大中華基金平均虧損超過1成，績效墊底。至12日8日止，股票型基金報酬率冠軍為中概型台股基金57.49%，其次科技型台股基金52%，一般型台股基金45.4%名列第三，第四為中小型台股基金45.2%，上櫃型台股基金則27.26%位居第五。反觀A股基金、大中華基金最慘，今年以來虧損超過1成以上，以負報酬墊底。 12/12.摩根大通將退出亞太地區當地託管業，繼2020年停止澳洲本地託管業務服務，現將進一步結束香港與台灣兩地該項業務，據消息人士表示，小摩將把台港兩地價值約5200億美元客戶託管資產（AUC）在明年底前外包，目前包括花旗集團、匯豐銀與渣打銀3家外銀正在爭這項授權。 12/12.台灣金融業遭受中國網路威脅 但系統防禦能力「接近零」 12/11.國壽大虧98.3億,拖累國泰金11月 稅後虧損89億元獲利墊底,累計稅後盈餘563億元,年成長14%,受台幣大幅升值影響，國泰人壽大虧甚超過新光金控81億虧損，在14家金控中敬陪末座。 12/11.開發金公告11月自結獲利，受到子公司中壽11月出現單月虧損拖累，開發金11月自結稅後獲利僅0.29億元，今年前11月累計稅後獲利188.61億元、年增5%，每股稅後盈餘1.13元。開發金控子公司中國人壽受到11月台幣兌美元大幅升值影響，整體避險成本大增，11月單月稅後虧損11.3億元，中壽今年前11月累計稅後淨利為112.87億元。 12/11.因新台幣強升,新光金11月稅後虧損81億元，前11月稅後虧損擴大至105億元，累計eps為負0.69元，主因旗下主要子公司新壽11月爆虧88億元，累計前11月稅後虧損188億元。 12/11.11月台幣大幅升值，壽險業皆遭受匯兌損失。南山人壽11月稅後虧損90.5億元，累計前11月稅後盈餘279.4億元，每股盈餘（EPS）2.02元。 12/6.中國債券交易所交易基金市場幾崩潰，彭博:至本月初,台灣掛牌中債ETF總資產規模，已從高峰2019年超過1800億元,大跌94%至現在本月初，僅剩100多億元,台灣與中國的經濟 金融脫鉤進一步加大。 12/6中國遭國際信評調降展望 金管會：我銀行、保險業持有中國債券236億 國際信評機構穆迪本週二（5日）將中國主權債信評等展望降至「負向」，市場擔心，穆迪下一步可能會調降中國信用評等，影響我國金融業。對此，金管會展開清查並在6日表示，目前本國銀行業持中國債票券為新台幣135億元、保險業則是101億元，合計236億元，部位並不大，影響也有限。 老國民黨政藍二代,胡定吾王子,目中無法 12/5.胡亦嘉不甩法院判決 自行宣布回任街口投信董事,老國民黨地方大老新光王子不鳥金管會 12/5.新光金現增茶壺風暴 吳東亮：跟我無關 吳東進：受傷是60年公司,新光金控核心子公司新壽5日60周年茶會，新光金70億元現增今年底註定跳票、對金管會承諾無法兌現，誰之過茶壺風暴上演,預計6日股東臨時會，將通過15億元自有資金增資案，即「帳上現金」增資，而非新光金先辦理現增再注資新壽。讓金管會今年9月8日透過銀行局、保險局給新光金、新壽兩函令，要求新光金今年底前完成增資新壽70億元事，形同具文。 12/4.續探新低！財長：公股銀行對中曝險2143億 占淨值比降至12％ 11/30.港股重挫引爆ELS大虧損 韓5大銀行中箭落馬 港股今日失守萬七關卡，與恒生中國企業指數掛勾的股票掛勾證券ELS,也出現虧損,受波及，南韓投資人損失高達3兆韓元(台幣730億元)。南韓媒體:投資人買3年期ELS產品，隨港股指數自2021年高點腰斬，投資人損失剩一半，南韓5大銀行因大量賣出將於明年6月到期、價值超過約8.4兆韓元(約新台幣2036億元)ELS，現臨被主管機關調查，若恒生國企指HSCEI續跌，ELS損失將續擴大，這幾家南韓銀行和經紀公司，恐面臨集體訴訟。 11/29.(ETF踢除調整)連環重擊開發金！投信7天砍28萬張 11/28.保發中心今舉行經濟與保險發展論壇，由董事長簡仲明主講「2024台灣保險市場展望」，指出包括利率水準變化、主管機關監理政策、商品市場需求等3因素將影響明年整體壽險市場發展，並推估明年我壽險業總保費收入將持續衰退，幅度最高達27%。 簡仲明指出，2023年壽險業初年度保費收入明顯下滑，創近10年最低，原因包括受到國內外利率升息的影響，再加上美元高利率定存的競爭，與投資型商品銷售動能下降。預期明年也不易出現成長機會 11/27.股價表現落後大盤 法人看好金融股補漲空間 11/26.存股退燒、存ETF為主,證交所10月定期定額戶數統計:0050、00878、0056等前五大定期定額ETF,今年增29.8萬近30萬戶,改寫歷年同期紀錄,前三檔ETF交易户,都超過20萬戶，,甚一檔0050交易戶數,幾可抵股票定期定額前10名交易戶數；包括台積電、兆豐金等前5大定期定額個股，僅增1.3萬，為歷年同期新低，顯示投資人存ETF為主,12月有八檔台股股票型ETF除息，預料將再掀一波ETF除息前搶購風潮。 11/26.11月外資回補台股逾2000億元，金融股買超居高不下，除中信金2891外，上週外資再度搶進開發金2883高達17萬張，也再度買超中信金超過7萬張。同時，玉山金、元大金、國泰金買超皆超過2萬張。外資進場回補台股，除晶圓雙雄台積電、聯電外,加碼最多是金融股，外資持股比:開發金21.5%,中信金38.3%,玉山金30.91%,元大金26.9%。 11/26.金控海外投資失血又擴大！根據金管會統計，截至今年第三季底止，我金控集團投資已提列減損，在海外部分2,828億元，終止「連三跌」趨勢；金融業者表示，因美國聯準會在第三季仍續升息，導致美債券跌價，金控海外投資要從負轉正，恐怕最快要等到明年上半年。這項統計是以金控集團為調查主體，包括：金控旗下子公司銀行、保險、證券期獲、租賃及創投公司等。我國金控含未上市櫃共有15家。 11/21.外幣保單買氣仍陷低檔！金管會:今年前9月外幣保險商品銷售，新契約保費年衰45%，其中，投資型外幣保單跌近6成。整體銷售，外幣保單占比跌至38.99％，近五年同期新低。金管會壽險業外幣保單全年保費收入為4111.6億元，年滑32%；由於今年仍處在升息風暴未變，使得保單銷售買氣難回溫，而且，衰退幅度還比去年更嚴重。 11/10.新光金10月稅後虧損17.47億元，前10月虧損24.3億元，單月和累計都是唯一虧損的金控業者。新光金虧損主要受到子公司新光人壽和元富證券虧損所累，其中新壽10月稅後虧損20.59億元，前10月稅後虧損99.68億元；元富證券10月稅後虧損1.26億元，前10月虧損18.63億元。 新光金表示，新壽虧損主要兩原因，1是傳統避險工具成本高，抵銷掉匯兌利益；2是美債殖利率攀升，使新壽前10月息收年增4%，但資本利得減，使得獲利空間縮小。 11/10.富邦金控10月稅後盈餘40.5億元，前10月稅後盈餘718.3億元，累計EPS為5.25元。子公司台北富邦銀行單10月和前10月稅後盈餘皆創歷年同期新高。 富邦壽10月稅後盈餘14.70億元，前10月稅後盈餘為445.96億元。富邦人壽表示，本月主要投資收益來源為利息收入、基金配息收益及國內外股票及基金資本利得。10月份美元兌台幣升值0.47%，10月底淨值比率高於8%，RBC超過300%，整體資本水準維持良好. 台北富邦銀行2023年10月稅後盈餘19.40億元，累計稅後盈餘221.79億元，較去年同期成長4%。富邦證券10月稅後盈餘2.39億元，累計前10月稅後盈餘57.28億元，年成長61%，今年以來，受惠台股行情走升，證券金融資產部位獲利較去年同期獲利顯著增加，1-10月台股日均值3534億元，較去年同期成長13%，使富邦證券經紀與財管收入均較去年同期成長。 11/10.國泰金10月稅後盈餘58億元，前10月稅後盈餘652億元年成長14%。子公司國泰世華銀行累計稅後盈餘已超越去年全年，且創歷史新高。國泰人壽10月稅後盈餘30.2億元，前10月稅後盈餘333.6億元。10月單月獲利維持穩健，主要反映資本利得、經常性收益及匯兌利益挹注。國泰世華銀行10月稅後盈餘24.2億元，累計稅後盈餘278.4億元，年成長19%。國泰證券10月稅後盈餘1.3億元，前10月稅後盈餘17.1億元，年成長42%。 國泰投信10月稅後盈餘1.5億元，前10月稅後盈餘14.6億元，年成長10%。國泰投信近期4檔債券ETF納入收益平準金機制，可避免大額申贖影響配息金額；此外，高人氣「國泰永續高股息ETF 00878」受益人數也穩定成長至113萬人，穩居市場第一。 11/10.南山人壽今公布10月自結業績，稅後虧損12.3億元，累計前10月稅後盈餘為369.9億元，每股盈餘（EPS）為2.68元。 南山人壽強調，保險本業穩健經營且經常性收益穩定，10月出現虧損主因是為了健全資產品質及強化未來獲利結構，因此進行優化調整資產配置。 11/8.和泰2227汽車轉投資的汽車金融和潤企業6592Q3財報:營收75億元，年增26%，稅後淨利10億元，年增10.56%，每股盈餘1.77元。前3季:營收209.88億元，年增26%，合併保有資產逾3022億元，年增26%，稅後淨利27.91億元，每股盈餘4.82元，營收、保有資產、稅後淨利皆刷新同期新高紀錄。 11/8.台新金10月稅後盈餘7.9億元，較9月虧損7.3億元，已經「由虧轉盈」,前10月稅後盈餘129億元年年7.3%；子公司台新銀行今年前10月稅後盈餘129.7億元，創史同期新高！子公司台新創投認列「鑽石生技公司」損失20.96億元，導致母公司台新金9月單月「由盈轉虧」7.3億元，也是9月國內唯一虧損的金控，引發金融市場高度關注。 11/8.永豐金，今年前10月累計稅後盈餘達168億元,續創史同期新高,年增率為23.7% ，eps1.38元，10月單月稅後盈餘為10.64億元，年增率高達63.9%， 11/8.高息月配:「臺灣永續高息中小型ETF基金」00936:於11/8日掛牌上市(至2023年9月底，我國ETF總規模已達3.2兆元，其中「台股ETF」超過1.17兆元，又以高股息產品最受投資人青睞，規模已超過6000億元)。 「台新臺灣永續高息中小型ETF基金」追蹤「臺灣永續高息中小型股指數」，標榜「高息股」且結合「中小」、「永續」共三大優勢) 11/7.國內ETF(指數股票基金)受投資人歡迎，又以高股息ETF最火熱，幾每3個國人，就有1人是ETF受益人，整體受益人數高達700萬人，且還續增加中；只不過，近期ETF投資風向，似乎慢慢在轉變中; 美國長天期公債殖利率包括10年期、20年期，在10月19、20日左右，來到這次的波段高點，由於殖利率跟債券價格是反向走勢，殖利率走高使得債券價格持續探底，國內幾檔債券ETF價格在10月23日紛創波段新低，若跟3年多前相比，幾乎呈現腰斬。但未來降息可能性大增，就給債券ETF投資帶來機會。 據集保結算所股權分散表顯示，從10月23日到上週五兩週，國泰20年美債ETF（00687B）股東人數從7.5萬人增至8.5萬人，足增近1萬人，增幅逾13%，雖然持股10張以下的散戶投資人增加7300多人為最多，但持有400張以上的大戶股東也從175人增至201人。另一檔熱門的債券ETF-元大美債20年（00679B），股東人數兩週來也從19.8萬人增至20.3萬人，增加5千人。 11/7.我國ETF規模衝破3.2兆元，(ETF:2019年底1.7兆元,今年9月底已增至3.2兆元237檔，近四年規模成長率達92%；若與去年同期比,年增達1.1兆元年增52.4%;若與2022年底相比，今年前9月ETF規模已成長0.86兆元或36.8%)金管會今主動示警，提醒投資人要注意相關ETF風險，其中，若買到高溢價的ETF，就易因溢價收斂造成虧損；依照證交所規定，若折溢價幅達3%，波動太大，除在官方網站，還須向證交所說明。 11/7.玉山金10月自結盈餘，單月稅後盈餘21.3億元，優於9月19.5億元、月增9.2%；前10月稅後盈餘180億元，創歷年同期獲利新高，年增率達40.9%，EPS為1.17元。 主要子公司:玉山銀行稅後盈餘162億元，年增33.5%；玉山證10.5億元，年增20.2%；玉山創投10.5億元,年增加2,179.9%。 11/4.今年第三季全球投資市場大震盪，衝擊我金融業投資表現。根據金管會統計，金控集團海內外合計投資已提列減損（帳上未實現損失），從第二季的1949億元擴大至第三季底的3463億元，其中投資減損前兩大國家為美國及中國。第三季「淨投資」曝險部位已經來到37兆1042億元，不僅續創史上新高，也是首次突破37兆元大關。第三季國內投資帳上未實現損失就高達921億元。海外投資方面，金控第三季投資提列虧損第一名是美國，損失金額994億元，投資金額為8.644兆元，投資損失率為1.15%；投資損失排名第二為中國的471億元，雖然比起美國少許多，但投資中國損失率達3.825，更為嚴重；海外投資損失第三名則是對法國的229億元，但損失率僅1.88%，仍低於中國。 11/4.金控集團曝險統計，今年第三季底海外曝險達26.696兆元，創統計來、即34季最高；不過，在風險控管考量下，金控對中國曝險占比降至8.24%，創統計以來最低，且前十大曝險地區僅對中國曝險下降 10/30.金融業對俄曝險1327.3億 提列減損金額214.7億 1024.為彌補去年踩防疫險地雷造成資金缺口，兆豐金控董事會24日決議，將發行新股3.5億股辦理現金增資，以24日兆豐金收盤價37.25元8折計算，本次現增將可募得百億元資金。 ****10/25.月度分红型产品爆红背后—老龄社会的深刻领悟(月度分红型产品的背后，是老龄化社会的种种现实场景。一份委托理财专员的调查发现，五十岁以上财管客户高达五成以上均有「每月配息」以及「指定转账」需求。该银行财管部门主管解释：「简单讲，就是希望每个月有类似退休俸可领，而且领到之后直接转账给赡养院或照顾自己的外劳，不必向儿女开口，甚至麻烦儿女代劳处理。」 —今周刊《就是爱配息》(2015年8月):月度分红型产品还有个重要功能，就是成为养老金补充；在日本，老龄客户退休后每个月的定期现金流收入只剩下养老金，产品每月分红可以增厚月度现金流收入)；如一个经济体始终保持高速增长，股票市场一路长红，复利再投资无疑是更好选项。而在低增速叠加养老成为显性问题时代，月度分红，在增量难寻市场里，它也许会是答案之一) 今年爆火产品「复华台湾科技优息ETF」。这只基金2023年6月上市，至10月下旬，管理规模已经超过910亿新台币，跻身台股前十大ETF，并且仍在快速扩增。「复华台湾科技优息ETF」以及一系列相似的ETF，背后还有一个值得深挖的产品设计方向，就是稳定、高频次分红的产品。固定每月分红的基金产品，或称「每月决算型投资信托」，曾经占到日本股票基金市场一半以上的管理规模。在所有定期分红的产品中间，按月分红的产品占比一度超过70%。 台湾ETF市场近几年增速冠绝全球，【高息股ETF╱境外债券ETF+月度配息机制】成为金融机构吸金的重要手段。台股ETF不断缩短分红配息的周期，「月月配」逐渐成为明星ETF的标准配置。有人说这是经济体在萧条时期的侧写。事实上，不仅亚太市场，全球来看，固定分红的金融产品规模也在不断增长，逐渐成为一个单独的理财;台湾的ETF多了一个规则——保证【实际分红率】和【事先公告的分红率】一致，变成一个固定数字，从而引导客户形成稳定分红的认知，让他们更好地规划自己的现金流。 10/20.經近1年研議，金管會對於金控拿「老本」（資本公積及法定盈餘公積）配息，將從嚴規定。若以今年6月財務狀況評量，14家上市金控將無一家達門檻(四大項，須全數符合，才有機會拿老本配息；分別是第一是資本結構：分配後法定盈餘公積需達實收資本額50%，這項門檻要求最高，目前只有1家上市金控符合，其餘均低於50%。不過，符合資本結構的這家金控，卻在其他財務項目未能達標，等於全數均槓龜;第二是資本適足率：近一年金控集團資本適足率需達120%以上，且各子公司並應符合各業別相關資本適足性規範。第三是財務健全度：金控公司及各子公司最近一次經主管機關金融檢查及最近一年度經會計師查核簽證之財務報告所提列的備抵損失、備抵呆帳及各項準備提列達各業別相關法令規定;第四是財務結構及槓桿度：金控公司最近一年度Q3雙重槓桿比率、負債占資產比率及財務槓桿度應低於同業平均水準，且分別未逾115%、15%及105%。就算符指標 還得經過審查) 10/19.以巴衝突戰火持續，金管會統計，截至今年8月底止，金融業持有中東曝險達新台幣2兆1215.73億元，另有179檔投信基金持有中東曝險802億元，合計總曝險達2兆2017.73億元。金管會今天揭露，截至今年8月底止，本國銀行對中東曝險達3592億元，包括投資2892億元、授信635億元及資金拆借65億元。銀行對中東投資部位，以公債為最大宗，其餘還包括金融債或企業債等，至今年8月底止，銀行中東投資部位已提列評價或減損達73億元。 10/18.9月底國銀人民幣存款餘額1426.6億元(人民幣下)，創10年新低，月減78.8億元，則是史上第3大。央行至今年9月底，外匯指定銀行（DBU）人民幣存款餘額為1135億元月減75.49億元；國際金融業務分行OBU存款餘額291億元，月減3.3億元，合計國銀人民幣存款餘額1426.6億元，連14個月下滑 10/18.提高清償能力 6壽險業前3季發債金額創新高,據金管會統計，今年前9月共有6家壽險公司合計發債籌資1110億元，創史上新高。為提高清償能力及資本適足率，並於2026年接軌新版清償能力（ICS 2.0），壽險業積極發債籌資，6大壽險公司今年1~9月獲核准金額達1110億元，是史上新高；另外，壽險及產險則增資634.52億元；因此，保險業合計「發債」與「增資」部位達1744.52億元。 10/15.外資9月大賣金融股，玉山金、台企銀、富邦金賣超張數都超過2萬張以上，質疑存股?不過，10月來內外資明顯回補金融股，上週外資買超排行榜來看，中信金、永豐金單週買超張數都超過4萬張，投信回補首選永豐金、開發金。 10/13.以巴戰爭》金融三業及投信基金對以曝險1788億，以債券為主 ***23--10/10.台湾ETF20年史(台股总市值50兆新台币,全球未前15,但為亚太第三大ETF市场,仅次日中,高股息ETF规模居亚太第一;其生态,背后关联经济、社会因素,值得深思;至9月下旬,台共有240只ETF,总规模超过3兆新台币,台ETF受益人数量超过550万,約相当于活跃股民数量,及台人口25%,可見台ETF投資人渗透率很驚人,ETF持有人数字正以每周数万速度增长) 今年台首只ETF「元大台湾50」问世20周年; 台有全球第二大债券ETF市场。至2023年8月末，台债ETF計1.66兆元新台币，居全球第二、亚太第一,台高股息ETF规模亚太第一, 前三大ETF分别是「元台50」、「元高股息」、「国泰永续高股息ETF」，后两只规模目前均超过2千億新台币。 台ETF规模比场外基金要大。ETF被廣泛视作财富存储工具,流行「存股族」:指以被动化+长期投资方式作为主要策略，并且热衷参与享受配息收益(股息+债息)個人投资者。 台灣是ETF创新实践热土。国际上流行的杠杆ETF、反向ETF、VIX指数ETF均有产品上市，2020年疫情期，「富邦VIX」、「元大标普原油正2」、「台50反1」三只产品规模分别短暂跃居同品類ETF中的全球第一。 台灣ETF二十年简史: 2003年6月,台首只ETF「元大台50」上市,比中「华夏上证50ETF」早一年半。90年代末台受亚金危机冲击,台政府護盤基金救市，2003年台推出ETF主用意在護盤基金退场。 2011年1月,台首债ETF上市,简称「富盈债」 ,掛钩台指标公债指数,后因流动性不足、大幅折价等长期产品生存问题,最终2013年5月退市,后至今,台没再发行过挂钩本土债ETF。 2014年11月,元台50杠杆、反向ETF上市。 2017年1月,「元美债20年ETF」上市继「富盈债券」关停后新发行首只债ETF。这一年，保险公司开始大举投资海外债券ETF，2019年10月金管会限制寿险公司参与投资，债券ETF规模增长陷入停滞，但同时个人投资者参与度逐渐提升。此后，疫情之下全球流动性泛滥，股票ETF接棒，中国台湾ETF规模续激增。 2018年债ETF,2020年股ETF分别呈爆增, 2019年,ETF超越普股基金成台最大基金。 2023年6月,「复华台科技优息ETF」上市,3個月后，这只基金规模超过700亿新台币，跻身台前15大ETF。 台ETF重点品种: 元大台50:台第一只ETF,台漂亮50;行業占比:电子超70%，金融约15%。台積一只股票，占台50近半权重。指数依市值加权，没对单一股票做特别限制，随台積走高成巨擘。 复华台科技优息929:今年發行上市三个月规模突破700億新台币,魅力？获规模上巨大成功，在迎合本土大众投资者最为偏好标签—科技股+高股息+月度配息机制。几个月，成台股成交最为活跃的品种-网站宣传页上，写着「传家必备」。台股是高息股温床，包括「元大台50」在内，大部分台股ETF都是高息股指。在长债利率不断走低过程中，高息股逐渐发挥威力。放眼全球，还很难看到有哪个别的市场是高科技行业股票，一直保持颇高的分红率。这是台湾产业经济的特点，也是资本市场特点。中信高评级公司债:(前面提到台湾是全球第二大债ETF市场，需补一句：这些ETF全挂钩境外债，没投资于本土债券ETF):挂钩美长债指数，在台湾ETF中管理规模排名第四。今年3月份，「中信投信」将旗下两只明星产品「中信高评级公司债ETF」、「中信优先金融债ETF」从季度配息改成月度配息。 如没经历过漫长经济下行周期，对老龄社会意念恐慌和渐接受，及对理财产品表现极度失望，你可能不会明白为什么要「月度配息」。这类产品在日本也非常受欢迎。 最后90年代来，台湾经历经济下行、利率走低、几轮牛熊转换，人口也在2019年见顶。无论对于老人还是年轻人，ETF都被视作一种财富存储的工具，【本土高股息】+【海外债券】两类以生息为主要收益来源的资产成为本地投资者最为重要的配置方向——这里值得深思，对A股的未来生态也有很多参考意义。 台湾人习惯用「存股」和「存债」说法指代长期投资，而ETF则是「存股」、「存债」的首选工具。「存」字用得巧妙，台湾民众比简中地区的投资理财心态好得多。台湾推广和活跃ETF的经验也值得借鉴。在新品种引入、普及的过程之中，金融机构和理财KOL做了大量的努力。台湾有很多专门从事理财写作的独立博主，类似于各个内容平台大V，除日常写文，也常去学校、社区做理财科普。 关于ETF品类，如前文所写的那样，那些规模快速扩增的ETF，都在不断印证那句话—品类选对，事半功倍。 台湾的产业经济中，电子产业占优，资本市场鼓励上市公司分红，本土投资者在高波动市场的不断洗礼下渐接受「配息」理念，反过来也在促进市场变得理性，在产业经济和资本市场的良性增长上相辅而行。 10/4.儘管8月股匯市呈現震盪走勢，不過，本國銀行操作得宜，加上升息讓獲利持續擴大；根據金管會統計，今年8月單月大賺523億元、一舉突破5百億元大關，年增率更達28.8％。前8月累計獲利更拿下3458億元、年增率29.4％的好成績。其中，國銀前8月的「利息淨收益」為3999億元、占比最高，至於「手續費淨收益」為1,393.5億元，「投資及其他淨收益」1,897.9億元，這三大項的「銀行獲利貢獻來源」，今年前8月都有兩位數的年增率成長。進一步分析獲利部位，今年8月單月「國內總分行」大賺407.5億元 、OBU賺55.6億元、海外分行賺54.9億元及中國分行賺5.0億元；若把時間拉長，今年前8月累計國內總分行賺2631.5億元、OBU賺399.2億元、海外分行賺391.5億元及中國分行賺35.7億元。此外，金管會也公布，截至今年8月底止，國銀放款總餘額37兆8,209億元，月增2,451億元；逾期放款566億元,月減15.87億元；逾期放款比率0.15%，與上月相同，年減0.01個百分點 10/10.民進黨立委吳秉叡指出，當前中國的經濟金融問題嚴峻，我國金融機構在中國的曝險雖然減少，但租賃業卻無視中國的整體風險，逆向暴衝業績，金管會與經濟部應持續加強監理，以降低風險。吳秉叡向行政院提出書面質詢指出，根據租賃公會統計資料，整體租賃業締結契約金額，從2020年武漢肺炎COVID-19疫情爆發以來迄今均維持二位數強勁成長。2020年全球疫情擴散，租賃業全年業務量創5172.2億元史新高，2021年年增率23%，整體業務量達6379億元，2022年年增率逾13%，業務量達7252億元。 10/5.金管會5日公布金融三業(銀行業、保險業及證期投信業)最新獲利狀況:前8月稅前盈餘6051億元，年增率11%；如趨勢沒太大變化,今年全年獲利可望史上次高,僅次2021年9355億元;前8月獲利貢獻度最大為「銀行業」,占比62％；證期投信業則成長力道最強，年增率達45.8％。 10/4.金管會:至今年7月底止,金融三業整體對中曝險金額合計約1.14兆元,年減17.6%;其中,保險業曝險額減42.6%,銀行業年減5.1%,證券期貨業不減反增60%… 10/2.防疫險大虧 5產險短期借款711億 9/29.證期局:至8月底，共14檔投信基金投資曝險恆大，金額為4700萬元，占比全體公私募基金規模僅0.0008%，占比非常低。月減600萬元，與6月底5600萬元相比，2個月對恆大曝險減900萬元。 9/28.中央銀行今日公布6月底國家風險統計，國銀曝險前10大國家(地區)依序:美、中、盧森堡、香港、澳洲、日、英、越、新加坡及開曼群島，計4058億美元,占直接交易對手基礎外國債權餘額73.8%。國銀海外曝險國 :最大美國曝險1574.79億美元,連6升,季增133.4億美元，創史上新高，續蟬連我國銀行；第二大中國6月底金額降至464.83億美元，為2020年6月以來新低,近期籠罩在地產風暴中，國銀對中曝險連2季下滑，且創2020年6月來12季新低紀錄。 9/26.金管會9月底公布VASP指導原則 3大加密貨幣交易所攜手組公會 9/16.電子大廠也擁抱美元！中央銀行昨公布8月國銀人民幣存款餘額下探至1505億元（人民幣，以下省略），創近10年新低，單月大減119.88億元，史上新高。央行官員說，主要是8月有電子大廠把先前人民幣投資所得轉至美元定存所致。 9/12.中租壞帳增加 股價直直落; 中租KY(5871) 前身為中國租賃公司（於 1977 年成立，營業項目為設備租賃),迪和（1980 年成立，主要業務為分期付款放帳），兩家公司於 1995 年合併為中租迪和。1998 年，中租迪和再合併中瑞租賃，由鹿港辜家老三辜仲立負責經營。2009 年，為整合亞洲地區之子公司，成立「中租控股公司」，並於 2011 年上市。獲利來源中，中國大陸占 5 成，台灣占 4 成，東協占 1 成。 9/12.14家金控8月獲利出爐，整體獲利385.47億元，年成長23%，但較7月衰退42%；累計前8月獲利3114億元，年成長1.8%，揮別今年來累獲利續呈衰退窘境。以個別金控表現來看，中信金77億元拿下單月獲利王寶座，富邦金則以累計前8月稅後盈餘623.8億元、每股稅後盈餘（EPS）4.75元，拿下累計獲利和EPS雙冠王；新光金累計前8月虧損再擴大至9.88億元，是唯一單月及前8月皆呈現虧損的金控;富邦金控8月稅後盈餘69.31億元，年成長22.67%；累計前8月稅後盈餘623.8億元、EPS4.75元。富邦Costco聯名卡8月9日開始可於店內消費，帶動北富銀8月簽帳金額創歷年單月新高，加上股債評價及換匯交易利得皆較去年大幅提升，使得北富銀8月、累計前8月稅後盈餘皆創下歷年同期新高 9/7.永豐金8月單月稅後盈餘17.68億元，前8月稅後淨利142.億元，不僅年增率為21%，獲利更續創「史上同期」新高紀錄。 9/7.中信金今公告8月盈餘77億元，前8月稅後盈餘441億元年增32%，再創史新高,EPS2.26元;中信金:8月份銀行及保險雙引擎營運表現佳，子公司中國信託銀行存放款及財富管理業務動能良好，單月稅後獲利42.83億元；子公司台灣人壽受惠於美元持續升值與股利收入挹注，單月稅後獲利達35億元。 9/6.台企銀對中曝險年減逾百億元 占淨值比降至10.93％ 9/5.聯邦銀:8月稅前獲利4.07億元、稅後獲利3.69億元；前8月獲利39.76億元、年增45.17%，EPS 0.77元。 9/3.台股高股息ETF「配」過頭 金管會降溫 9/3.跟著股神脫中轉日 日本基金狂賣 9/1.今年前7月新南向授信新增854億 目標達成率142％ 9/1.從馬政府33％降至1.7％ 彭博：國銀參與中企聯貸比率創新低 8/30.開發金財報會:金控總經理龐德明:至2023年6月底，金控整體中國曝險1320億元，已較2021年底減少3成，對於未來中國曝險規劃，龐明德強調「不會再增加」。占總資產的比率僅3.67%。其中，中國房地產整體曝險占比0.215%、79億元，並沒有直接對恆大、碧桂園、中植系集團的投資或授信。開發金控2023年上半年稅後淨利突破百億元，達101.01億元，每股盈餘為0.61元 8/23.華南金控總經理李耀卿昨表示，集團對恆大、碧桂園及中植系完全無曝險，到七月底對中國曝險金額僅一三五億元，占淨值比六．七％，是公股銀行中第二低，除了每天嚴密監控中國曝險部位，也暫緩對中資企業授信承作。 8/25.國泰金第二季財報:中國碧桂園、中植系、恒大等接連爆雷後，國泰金即全面盤點投資部位，確認包括中國分行、合資產險及壽險公司，都沒任何已浮現檯面案例曝險。李長庚說，國泰金對中國曝險約4000億元，相較三年半疫情前已減少2000億元，主因是疫情期間中國經濟活動減緩，資金需求降低，國泰金啟動風控系統所致。國泰金對中國曝險其中800多億是放款，3200億元是股票或債券部位；其中國壽超過3000億，國泰世華銀則約800億。國壽執行副總林昭廷說明，國壽持有中國房地產開發商債券約105億元，皆為大型央企，信用評級高，具備市場流動性，目前狀況良好，暫無調整的規劃。李長庚表示，以目前的數據來看，中國經濟狀況可能正面臨逆風，但根據IMF估計，中國對全球經濟成長動能貢獻高達3分之1，台灣去年對中國和香港的出口也高達38.8%。因此，他期待中國政府能提出措施防範風險擴散，並進一步推動經濟復甦，認為這對於台灣的出口也能有所助益。 8/22.富邦金控總經理韓蔚廷:富邦金整體對中國曝險約新台幣8400億元，其中5000億元為富邦金在中國子公司富邦華一銀行資產，如果資產負債相抵，淨曝險約3000億元，僅佔富邦金資產約3%。上半年財報稅後盈餘429億元，年減38%，每股盈餘eps3.18元，稅後盈餘和每股盈餘皆為14家金控之冠。 8/22.保險、證券對中國曝險102億 保險局去年2度發函示警 8/22.在AI股助攻台股下，根據證交所統計，7月份全體證券商稅後淨利達101.27億元，為連續2個月獲利百億元，並為兩年來首見，累計1至7月全體證券商稅後淨利465.21億元，較去年同期增加228.66億元，成長約96.66%。 8/21.為激勵員工、供員工認購，王道銀（2897）董事會決議，自8月22日起至10月21日，將以每股7~14元的價格區間，自集中市場買回自家股票，預定買回1萬5000張，未來擇機轉讓股份予員工。 8/18.2022年國銀在中國市場獲利22億元，但其中17億元、7成是來自中信銀行，陳佳文直言，他看到報表，多數金融同業投資中國金額很低，但仍虧損，中信銀投資金額高，但多為台資企業、國際企業放款，政府公債投資及同業拆借，真正中資企業放款僅10幾個百分點，到目前為止，被關注的53%中國曝險，NPL 0.2％、覆蓋率300％以上，「資產品質相當不錯｣;中信金自結2023年上半年稅前盈餘328.4億元，稅後盈餘為288億元，稅後股東權益報酬率（ROE）16.17%，稅後資產報酬率（ROA）0.76%，每股稅後盈餘（EPS）為1.48元。 8/17.去年6月底永豐銀行對中國「曝險金額」為733.88億元，「曝險占淨值比重」為53%，相較於今年6月底的曝險金額為616.85億元，年減117.03億元、年減幅19%；至於曝險占淨值比重也降低至42%，較去年同期大幅減少11個百分點。今年第2季底對中國曝險年減金額為117.03億元、年減幅19%，並呈現逐季下滑。 8/16.壽險業前7月初年度保費4236億 年減17％ 8/10.碧桂園爆危機,台金融業及投資人曝險逾20億,金融三業曝險約新台幣3.06億元:某銀行參與碧桂園聯貸案,曝險約902萬美元約新台幣2.86億元，證券自營商曝險近0.2億元。銀行銷售相關商品給本國客戶等值7千萬元台幣。投信基金在今年六月底投資公司債17億元。 8/13.中國金融風暴起?財經專家「印和闐」:這兩家台資銀:凱基銀,中信銀的中國曝險高恐不妙;金管會日前公布統計:今年第2季底國銀對中國「曝險金額」、「曝險占淨值比重」，但至今年6月底仍有凱基銀行、中國信託銀行 2銀對中國放款比重超過淨值50%。財經專家「印和闐」表示看:若中國出事，這2家銀行一定不好過 8/10.今年第2季底台灣的銀行對中國「曝險金額」約1.1兆元，年減15.5%；「曝險占淨值比」降至23.9%，雙創統計來最低，同步連第九季下滑。就個別銀行來看，對中曝險占比前四大銀行，依序「中信銀行」53％、「凱基銀行」為51％、「永豐銀行」42％及「富邦銀行」40％。「曝險」包括：授信、投資及資金拆存3大項目，若曝險越高也代表風險越大。年同期大幅減少1852億元，對此，有國銀業者研判，因為整體趨勢沒變，今年第3或第4季曝險金額可能直接跌破「兆元大關」;金管會法定規範，國銀對中國曝險金額占「上年度決算後的淨值」比重，不得超過100％，也就是所謂的「曝險占比」。根據統計，今年第2季底為23.9％，而去年同期是29.1％，年減少5.2個百分比。曝險金額3大構成因子，今年第2季底的「授信」年減額1053億元、年減率13％；「投資」年減額855億元、年減率是26.5％；另，金管會統計，今年6月底為止，國銀在中國設有25家分行、8家支行、5家子行；其中，從2018年8月至今，也就是5年來，沒有任何一家國銀向金管會申設中國分支機構。 8/10.金管會再抓大股東干政案，對中信金與其子公司共開罰4000萬元罰鍰，停止中信金董事長顏文隆執行董事職務6個月、停止副董事長陳國世執行董事職務1年，也停止台壽總經理莊中慶執行總經理職務1年。並對總經理陳佳文降薪每月月薪30％為期3個月，也對專委張明田今年所有薪酬50％為期1年。金管會金檢時發現，中信金與相關子公司有公司治理重大缺失，內部控制未能有效運作，包含未善盡對子公司管理等缺失，未完善建立中信金及子公司於符合公司治理原則下與大股東溝通作業機制，中信金及子公司於2020年12月至去年6月間舉辦之會議及主管餐敘等，共計60場次，固定邀請不具負責人身分之大股東辜仲諒出席，使辜仲諒可頻繁密集參與集團策略議題討論，及聽取中信金控與子公司主管報告未來業務推展規劃，且相關涉及之人員廣泛。 8/9.本國銀行今年六月及上半年獲利雙創史同期最高紀錄，國銀上半年賺2482億元,主因股債市場表現佳、推升國銀投資淨收益，加升利差擴大、利息收益攀高；前六月「國內總分行」占比75.7%為最大，「OBU」比重11.9%、「海外分行」占11.5%，「中國分行」占比連1%不到。六月合計獲利443.9億元，歷年六月最高；「國內總分行」賺369.6億元、年增率46.%達，「海外分行」賺43.8億元，年增率36%,至於「OBU」及「中國分行」年降20.5%及31.5%；六月來看，國銀之中國分行表現最差。 8/9.開發金:7月稅後獲利37.02億元,前7月稅後獲利138億元、年減17.8%，eps僅0.82元。主受惠7月台股延續多頭走勢，加股息進帳挹注，推升開發金控旗下子公司營獲利動能。中國人壽因股利收入進帳，美元兌新台幣升值有助降低避險成本，7月份稅後獲利達27億元年增33.5％，前7月稅後淨利僅76億元年現「腰斬」;凱基證券受惠於台股價量齊揚，經紀、自營、資本市場、衍商交易等業務皆有獲利貢獻。7月份稅後獲利11.34億元，今年前7月稅後獲利48.28億元，與去年同21.61億元比，獲利年增達123%。 8/4.為加速雲端相關應用，金管會今宣布，銀行、保險、證券業「金融三業」的委外作業改以風險為基礎監理，意謂未來金融三業「上雲」將不必逐案向金管會申請核准。 8/4.金管會:金控集團今年第二季國內及海外投資金額為36.9兆元， 評價減損為1949億元，較第一季2697億元減少,投資淨額為36.7兆元，不僅續創史新高，也是首突破36兆元大關；海外曝險部位結構，金控集團海外投資淨額為20.4兆元、占比高達78%，遠高於「放款淨值」及「同業資金拆借」。去年金控整體投資帳上評價損益在第二季底大賠8278億元，第三季更虧損1.24元,史無前例的慘況。帳上評價損益在去年第四季縮小至6356億元，今年第二季更降低至虧損1949億元;個別國家來看，今年第二季底帳上虧損金額最多前三名是美國的550億、中國的448億元、俄羅斯的213億元；但金控集團對這三國原始投資金額分別是美國8.31兆億、中國1.24兆元及俄羅1134億元，考量原始投入金額，俄與中才是金控海外投資損益最差市場。 8/2.京城銀前7月稅後獲利33.15億元 EPS2.98元 8/2. 金管會:第二季底「本國金控集團國內及海外曝險統計表」。對中國曝險新台幣2.258兩兆元，季增，但因整體海外曝險大增（分母擴大），金控對中國曝險占比下滑至8.62%，創下統計以來的33季最低紀錄。 金控集團今年六月底海外曝險金額26.2兆元，首度突破26兆大關、創史上新高，年增2.235兆億元、年增率9.6%;金控前六大海外曝險金額依序為美、中、英、法、韓及澳洲；相較去年第四季底，前五名順序無變化，原排名第六的香港被澳洲取代。 第二季底對中曝險金額，季增721億元，主要是投資回溫，但年減六百億元；金控對中國曝險占比到今年第二季底續降至8.62%，再創統計來最低，今年第二季對美國曝險部位，一舉達9兆元、占比達34.48%，金額與占比都是最高紀錄。若相較2015年底，當時對中國曝險占比21%、對美是29%，近幾年呈現「美國熱呼呼、中國冷颼颼」趨勢 7/29.壽險業近幾年透過躉繳、短年期繳費，高儲蓄性質「類定存保單」，屢被質疑是「吸金巨獸」。但從去年第三季起，壽險業已連三季保費收入低於給付總額，加上上半年保費收入持減，恐連續四季「入不敷出」；且2026年將全面接軌IFRS17後，儲蓄型商品恐被迫淡出市場，保障型商品將成新主流，壽險業難再出現競相拉高宣告利率吸金景況。 7/28.南山人壽60週年 董座尹崇堯：上市櫃是重要目標 7/26.金管會:受政府打炒房、央行升息及通膨推升建材成本高漲3因素影響，至今年6月底止:國銀建融續趨緩 年增率降至8.06%，續下探50個月新低;本國銀行辦理購置住宅貸款餘額新台幣9.51兆元年增4.6%,房貸年增率止步連14個月下滑，轉月增0.09個百分點。 7/26.受惠股息入帳、資本利得及匯兌利益，保險業6月一舉虧轉盈，加上銀行業獲利續創同期新高、證券期貨投信業同有成長，上半年金融三業稅前賺新台幣3748.26億元，年減幅度收斂至7.96%。銀行獲利3支柱，上半年銀行利息淨收益達2984億元，年增3.9%；手續費收入1037億元，年增5%；投資及其他淨收益1273億元，年增逾2.61倍。因3大獲利支柱有撐，推升整體銀行業上半年稅前盈餘續創歷年同期新高，年增29.9%。 銀行六業當中的「國銀」，獲利2482億元年增率35.9％，不僅是銀行六業之冠，獲利占比更達92％。 保險業上半年稅前盈餘556億元，年減66.7%，主因在於壽險業受到今年高昂避險成本拖累，前5月稅前虧損95億元。不過6月靠著股息入帳、實現資本利得及匯兌利益挹注，壽險業單月稅前大賺615億元、轉虧為盈，產險業同樣擺脫防疫險風暴，連3個月獲利，但保險業仍為金融三業中唯一獲利表現遜於去年同期 7/26.證券期貨投信業上半年稅前盈餘為501億元，年增51.2%，其中無論證券商、期貨商或投信業，獲利表現均優於2022年同期。證券商上半年稅前盈餘387.6億元，年增逾6成，主因股市走揚，帶動券商自營及承銷業務收益較去年同期成長，另升息使券商財務收入（非營業活動產生的利息收入）增加，加上股利收入及轉投資事業利益同樣優於去年同期;「期貨商」上半年稅前盈餘35億元,年增51％；主因銀行存款利率調升，使本期期貨商自有資金及客戶保證金存款利息收入增;「投信業」上半年獲利78.7億元年增10.8%；主因投信資產管理規模上升，使基金經理收入增。 7/26.6月份全體證券商稅後淨利達108億元，創2年來最高，重現單月獲利百億元榮景，月增82%，證券商經紀手續費收入月增11.5%；獲利增加較多的來自券商自營部門，6月自營出售證券利益較多，使自營業務淨利月增36億元，月增176%。另6月承銷業務也月增65%。前6月全體證券商稅後淨利363.9億元，年增約97%;其中上半年增加最多是自營業務淨利年增183億元，年增83%…… 7/26.壽險業原本今年前5月都仍呈現賠錢狀態，虧損95億元，不過，6月獲利大爆發，包括：現金股利入帳、投資收益及新台幣貶值等利多因素，單月大賺615億元，使得壽險業「轉虧為盈」，上半年累計獲利520億元; 7/25.金融總會呼籲當沖降稅常態化 財部：價量須權衡考量 7/25.今年金融建言白皮書出爐 證券業盼當沖降稅常態化 7/25.不用急賣股票、不動產 壽險業接軌台版ICS過渡期15年 7/25.國內保險業2026年將接軌ICS，金管會拍板接軌協助措施，在地化措施方面，計算股票風險資本將適用已開發國家較低的風險係數水準35%，過渡性措施方面，金管會規劃自2026年起提供15年過渡年限讓業者調整資產配置。 7/18.三商美邦上半年虧46.4億 每股盈餘-1.06元 7/17.連11降！國銀人民幣存款餘額1663億元人幣 創近10年新低 7/14.防疫雙險狂賠2716億 金管會提6大檢討商品監理法規 7/14.行政院會昨通過青安貸款方案，最高貸款額度提高至一千萬元，且政府再補貼利息一碼。據統計，去年青安貸款撥貸894億元、年增38.4%，撥貸金額創四年新高，平均每戶貸款金額520萬元、首度超過五百萬元，今年前五月續增至537萬元。 7/10.國泰金控稅後盈餘6月161億元，前六月329億元。國泰金控及子公司國泰人壽、國泰世華銀行、國泰證券及國泰投信6月獲利皆創同期歷史新高；國泰產險累計稅後盈餘由虧轉盈，擺脫防疫保單鉅額理賠的陰影。 7/10.自結稅後盈餘6月173億元，前6月429億元，eps3.18元。富邦金控6月稅後盈餘創下歷年單6月新高紀錄，也是單月獲利、累計今年前6月獲利和EPS的三冠王 7/10.中信金6月份單月稅後盈餘為90.38億元年增1.88倍，單月獲利歷史紀錄；前6月稅後盈餘288億元，也較去年同期成長13.9%，EPS1.48元。 7/10.第一金:6月獲利24.64億元，月增16.6%，主要成長動能來自證券與人壽兩子公司，其中，第一金證券6月獲利2.04億元，月增幅達218.75%; 自結前6月稅後盈餘131.58億元，eps正式突破1元； 華南金也緊追在後，上半年稅後盈餘突破百億元，達105.12億元，每股稅後盈餘0.77元，兩公股金控上半年獲利皆創同期新高紀錄。 7/10.玉山金:6月自結盈餘，單月稅後盈餘17.2億元，年增率327.9%、即3.28倍，EPS每股盈餘為0.12元。。 前6月稅後盈餘為105.5億元，年增48.72%，創歷年同期最高紀錄，EPS為0.72元。 7/10.台企銀上半年前稅前淨利82.52億元，年增36.68%；稅前淨利74.37億元，年成長47.20%；稅後淨利62.06億元，年增率50.05%，上述3項數據皆刷新歷年同期紀錄，每股稅後盈餘達0.77元。6月合併各項提存前稅前淨利13.78億元，較上月成長10.86%，各項提存前稅前淨利穩定成長。惟為持續強化風險承擔能力，6月增提備抵呆帳，扣除各項提存後，合併稅後淨利為7億元。 7/7.永豐金控今公布6月自結損益統計，6月自結稅後盈餘23.10億元，年增率29.6%。前6月稅後盈餘為100.69億元，突破百億元大關，年增率為22.4%，創史上同期獲利最高紀錄。至於上半年每股盈餘EPS為0.85元。 7/7.開發金6月獲利，因旗下子公司單月全數獲利，帶動開發金6月份自結稅後獲利51.19億元，今年上半年累計稅後獲利突破百億、達101.01億元，但與去年同期136.18億元相比，仍年減26%，上半年每股稅後盈餘0.6元 子公司中國人壽受惠於股利收入進帳、實現股票獲利，以及美元兌新台幣升值有利於避險操作，6月份稅後獲利42.86億元，今年上半年累計稅後淨利49.27億元。凱基證券受惠於台股量增價揚，旗下經紀、自營、資本市場、衍商交易等業務皆有獲利貢獻；6月份稅後獲利為8.25億元，今年上半年累計稅後獲利為36.94億元，與去年同期相比成長率逾7成。 7/2.新壽董事長魏寶生接任 改革派代表洪士琪任副董 7/2.本國銀行對中國曝險占比:從反服貿太陽花運動2014首季底達65.2%，到反服貿後第九年今年:首季底僅剩25.6%，曝險金額大減5232億至1.06兆元，且趨勢續向下。太陽花學運當年對中曝險占比前四大國銀依序中信銀96%、兆豐銀92%、渣打台灣89%及上海商銀87%，均逼近法定門檻100%；到今年首季底，中信銀降至59%、兆豐銀更降到18%、渣打台灣剩12%、上海商銀降至36%，都明顯銳減。今年首季國銀在中國只賺22.9億元，輸給新加坡獲利35.2億元；整體「新南向國家」獲利66億元，是中國2.88倍。 7/2.馬政府2008年執政後，積極推各項兩岸經貿政策開放，將台灣經濟綁進中國。第一個任期內簽署ECFA（兩岸經濟合作架構協議），第二任期更高舉中國「讓利」大旗，推動兩岸貨品及服務貿易協議，各式中國採購團絡繹來台、更大舉鬆綁金融業西進；如今回顧，採購團吹很大買很少，國銀基於風險考量，也早就急踩煞車。無論ECFA或服貿協議，主要重點都是「市場准入開放」，也就是給予台灣優於外資的優惠條件「讓利」，但實則是台灣也得開放。當時金管會先在2009年11月開始與中國三個監管單位分別簽署「兩岸金融MOU」，並於2010年1月生效；2010年3月行政院依此為基準，通過「兩岸金融三法」（銀行、保險及證券期貨），後「兩岸金融三會」陸續登場，雙方達成多項「市場准入開放」共識；但馬政府考量整體服務貿易談判策略，決定把金融三會開放承諾「納入」（綁進）服貿協議，硬拉著金融業來「背書」。隨服貿協議引爆台灣社會強烈質疑而遭擱置，但中國原要給予我方金融優惠措施，後來多陸續開放鬆綁，外資均統一適用；也就是馬政府一頭熱抓著金融業「背書」服貿協議，最終結果是什麼好處都沒撈到，而國銀基於風險考量，西進早已急踩煞車。 6/28.缺工+缺料 國產署原址辦公廳舍改改建案,權利金底價大砍逾9成至2559萬元仍6度流標。將再改招標條件，今年應會再招標，1本案參採財訓所模式，透過與民間合作方式，由廠商在仁愛段基地（面積586.5坪）依「危老條例」申請容積獎勵，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局使用。國產署另提供位於北市精華地段、交通便捷土地，包括南港段基地（位於南港車站對面，面積1109坪，特定商業區）及中山段基地（鄰捷運民權西路站，面積337坪，第三種商業區），以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物，權利金底價2559萬元，地上權存續期間70年，地租年息率3.5%。 6/28.30世代買房負擔加重》北市置產較14年前需多付上千萬(2009年Q1台北市平均購屋總價約1058萬元,2023年Q1拉高至2061萬元，14年需多付出1003萬元；增幅以新竹市最大,從521萬元拉高至1396萬元,14年加重875萬元、增幅高達1.68倍；新北、桃園、新竹縣、台南、高雄購屋總價也是翻倍起跳，14年來，需多負擔458萬至826萬元) 6/27.央行:六都買賣移轉棟數2.137萬棟月增逾3成，帶動台銀等5大銀行新增房貸增至624.8億元，創今年來新高，並使5月房貸餘額9.5兆元,月增加552億元連4個月創新高,年增率滑至4.5%，不僅連14降，創2018年1月來近5年半新低;5月建築貸款餘額3.188兆元,連51個月創新高月增156億元,年增率4月跳升9.4%、終止連5跌後，5月再滑至8.96%，寫下2019年4月來、逾4年新低。 6/27.前4月外幣保單佔比僅42.13％ 創4年新低 6/21. 「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，房租負擔減輕20％到40％,自7月3日起至明年底開放民眾申請，為期1年6個月，目標50萬戶 6/20.證交所今天公布全體券商5月獲利達59億元，創近一年半新高,前5月全體券商獲利為255.8億元，年增65%。5月大盤總成交值約5.7兆元，月增45.8%，使證券商經紀手續費月增51%；此外，5月自營證券評價利益較多，使證券商自營淨利月增106%；至於證券商承銷業務淨利月增108%，整體而言，5月份全體證券商稅後淨利59億元月增67.8%。 6/16.國泰世華銀行才丟失好市多聯名卡發行權，SOGO聯名卡又面臨終止合約，雖靠Costco聯名卡未到期、同步換發CUBE卡的策略，今年三月一舉將流通卡數衝破千萬卡，但四月來，已連二個月剪卡張數超越發卡張數，緊追在後的中國信託銀行近期重磅商品連發，國泰世華龍頭恐不樂觀。 6/19.幸福企業！第一銀行總經理李嘉祥表示，一銀薪資福利待遇的水準，在金融同業中算是領導族群，經統計2022年底，年薪破百萬的行員超過6成。 對於明 6/16.裕融斥資9.49億買Line Taxi 50.7％股權 跨入計程車叫車市場(裕融董事會今決議擬以現金增資方式，以每股上限24.67元，交易總金額上限9.49億元，買觔斗雲聯網公司50.7%股權。前身原是LINE輔導育成台灣新創團隊，2019年由台灣連線公司LINE 入主投資，共同成立「LINE TAXI 叫車平台」，搭建在LINE通訊軟體生態圈上，打造創新的叫車服務體驗) 6/15.南山人壽決議發行累積次順位公司債，是近兩個月來第五家壽險業者宣布發行具到期日的公司債。 南山人壽表示，整體財務狀況穩健且清償能力無虞，本次發債主要是為了配合公司中長期發展，用以強化財務結構，充實公司資本。南山人壽指出，受惠於本業營運動能強勁、穩定的經常性收益及掌握市場波段實現資本利得，今年5月份合併損益達21.9億元，前5月自結獲利為62.9億元。 自金管會4月開放保險業可發行10年以上、具到期日的次順位公司債，至目前為止已有包括台灣人壽、中國人壽、國泰人壽、富邦人壽和南山人壽等五家業者宣布發債。 6/9.兆豐金、彰銀與台企銀5月獲利大致與4月相當或微幅衰退，其中，兆豐金5月金控獲利24.01億元，月減25.29%，主要是銀行5月獲利下滑，累計前5月稅後盈餘163.91億元，獲利居公股銀行之冠， 年成長111.22%，每股稅後盈餘1.18元，也是公股金控中首家每股稅後盈餘突破1元者。 6/9.兆豐金子公司兆豐銀行今董事會通過，以每股面額10泰銖全數認購泰國子行現金增資股票1億股，總金額10億泰銖，使資本額增至50億泰銖，並提升資本適足率，將有利拓展業務版圖，深耕泰國市場。兆豐銀行泰國子行成立已逾76年，是目前在泰國唯一開業營運的台資銀行，在泰國共有曼谷總行及春武里、挽那、萬磅、羅勇4家分行，業務持續成長，在兆豐銀各海外據點中表現亮眼
6/10.新光金變天！二公主吳欣儒辭總經理 陳淮舟接董座
6/1.央行報告全球金融不確定仍高 保險業還在調整中，去年底壽險公司國外投資部位持續成長至21.19兆元，近期聯準會升息趨緩，市場擔憂多重下行風險拖累全球經濟前景，使國內外股市震盪加劇，且全球公債殖利率續處高檔，股票投資風險及利率風險仍高。央行提醒，壽險公司國外投資美元部位逾九成，大額未避險部位具匯率風險。央行指出，近十餘年來，國內壽險業資產規模大幅擴增，占金融機構資產總額比重從2006年20.19%大幅提升至2022年33.72%，海外投資多集中美國，投資組合集中度高；當全球股債重挫，將對其獲利及淨值造成系統性衝擊。央行建議，應進一步探討壽險業的系統風險及因應該風險的總體審慎措施。 壽險業去年因投資收益減少，稅前盈餘年減逾五成至1719億元，平均資本適足率也降至297.82%。受防疫保單之亂衝擊，產險公司稅前虧損1905億元，平均資本適足率由上年底的466.12%降至231.3%，但2023年起理賠壓力有望減緩。
6/1.三商壽投資台股反1大虧 金管會開鍘480萬元 下令決策者可永不錄用
6/1.雪上加霜！三商美邦人壽才因為淨值比連兩期低於3%，而被要求限期增資改善，金管會6/1.又以該公司自2018年5月起，辦理投資「反一ETF」有五大缺失，予以開罰480萬元。金管會直言，三商美邦財務出現虧損，很大原因就是不當投資「反一ETF」（反向一倍證券投資信託基金）造成。保險局副局長蔡火炎表示，此次裁罰案件，三商美邦共有五大項作業缺失，包括：「修訂內部規定」、「投資前評估」、「 投資決策程序」、「投資執行」及「投資檢討」等。 5/31.保險業漸出谷底,保險業者樂觀看待下半年如倒吃甘蔗!(保險業損益:含壽險及產險雖前四個月仍虧損,賠88億元,年減1920億元(壽險業:稅前損益-83負億元,年減1849億元;產險業:稅前損益-5億元年減71億元);四月單月:產險及壽險業雙獲利,合計賺207億元(壽險業單月賺180億元,有匯兌利益;產險業已逐漸擺脫「防疫雙險」的理賠風暴);四月底淨值:保險業1.9848兆元,年增1392億元,壽險業:1.9087兆元年增2095億元, 單四月淨值月增,主要是其金融資產評價利益.年增2016億元)。 5/30.花旗銀行今宣布，由於對台灣新興企業的成長潛力及進入國際市場強烈企圖心的高度肯定，花旗商業金融事業群將台灣納入花旗全球新興企業關鍵市場。 5/23.中國新規鴨霸納管 台股130家受衝擊(主委黃天牧昨坦言，台股將有85家上市公司、45家KY公司受影響; 中國證監會發布「境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法」及相關配套，只要主營運在中，台商境外掛牌、增資，都得先「報備」，無異「長臂」管轄台股。黃天牧說，經評估，不僅台商回台IPO將受影響，以後要SPO（增資）也受波及，金管會已將此議題列入「股期市會議」重要觀察) 5/23.以美國公債來看，金融三業合計總曝險為1.38兆元，其中銀行業是8600億元、保險業五千億元、證券業兩百億元。此外，若以今年六月底前到期美國公債額度，根據統計，銀行、保險業合計915億元，其中，銀行業是905億、保險業十億元 5/23.金管會盯P2P業者 將促強化自律 5/24.中央銀行昨公布台銀等5大銀行4月新承作房貸利率破2%，達2.08％，較3月增加0.095個百分點，創下2009年、金融海嘯後的14年新高水準，民眾房貸壓力大增。 5/24.從合庫AMC看公股管理(四大缺失，包括：蔡見興任用親信擔任要職、差旅費報支不當、都更危老代墊款案違反徵審授信規範、都更案承作區域過度集中等) 5/22.國銀新南向獲利傳捷報，今年首季達66億元年增49%，佔整體海外獲利28.2%，金額與比重雙創史上同期最高； 5/19.富邦金控Q1財報:至3月底，總資產逾10.6兆元、淨值7131億元，普通股每股淨值為49.8元季增31%。 富邦金控和富邦人壽正規畫發行公司債，希望至少各100億元。他指出，富邦金和富邦人壽都沒有流動性問題，發行公司債是希望強化資本結構。為了因應接軌IFRS 17及ICS新制，富邦人壽領先業界推出分紅保單，韓蔚廷希望年底前初年度保費占比可達一成。富邦產險今年第一季稅後虧損42.54億元，如果排除防疫保單影響，稅後盈餘9.7億元。富邦金總經理韓蔚廷指出，富邦產險的防疫保單累計到今年第一季，直接賠款已接近900億元，其中再保近200億元，目前再保攤回的進度還在繼續。 ***5/11.裕融Q1財報:營收97.8億元,年增16.3%;稅後淨利17.9億元,創史新高eps3.5元。去年年報:營收365.6億元,稅後淨利58億元,年增12.6%,eps12.06元，創史次高,決議每股配發5.6元現金股利與1元股票股利,計配發6.6元;啟動「員工持股信託」計劃,裕融也將對格上進行增資，以現金為對價股份轉換方式，取得子公司格上汽車租賃100%股權，預計投資金額上限5億元,以整合跨領域服務;轉投資再生能源事業自有太陽能光電案場總建置容量已達到100MW（百萬瓦），並計畫下半年投入台電電力交易平台，可望同步推進「發電、售電、儲電」綠能版圖;裕融轉投資格上租車、行冠企業及裕電俥電等公司，在移動服務持續深化各場域服務生態，透過結合策盟夥伴資源，滿足市場消費者的多元移動及用車需求 ;海外事業:中國清零漸解封，仍保持觀察市場復甦及政策方向適時調整；東南亞事業受惠醫療租賃事業推動有成，今年獲利可期。 5/11.去年本國銀行逆勢大賺3919億元、創歷年最高，但今年獲利仍傳來好消息！根據金管會今天公布統計，國銀今年1至3月稅前盈餘1265.9億元，年增366億、年增率40.7%，創史上同期最高。相較於產壽險業今年獲利表現仍在苦撐當中，反觀國銀卻是獲利表現強，主因兩大項，第一是匯兌利益增，因美元貶值換算成新台幣增,第二是國銀利息淨收益增，是升息帶來利差擴大效果;國銀獲利四大來源，由高至低依序為「國內總分行」賺928億元、獲利占比73.3%；「OBU」國際金融分行賺166.8億元、占比13.2%；「海外分行」賺153.4億元、占比12.1% ；「中國分行」賺17.5億元僅1.4%。若以成長率看，國銀海外分行今年首季年增率達61.5%，是四大來源最高。 5/2.防疫雙險(防疫險+疫苗險）,4月單月理賠金額33.4億元,月減達71%,(今年前4月理賠金額為566.8億元,從去年至4月底為止,合計達2683億元)主要兩大因素，包括：3月20日起，確診必須中重症住院治療才能申請理賠，以及防疫險已經陸續到期，無法申請理賠。 5/6.JL鬼扯:沒事沒事,綠營執政內政官僚跟不上時代闖出世紀災禍難,都不用負責,官員仍自我感覺超級良好,難怪廣大受害大衆,都默默直接用選票來懲罰!!!外交漂亮與民生距離很大呀！ 1)金融有關新業務,在台灣偉大金管會漠視自我睏綁手腳放棄監管下,黑幫通緝犯主持的地下詐騙漂白金融炸開 5/3.名人盛竹如代言「不動產借貸媒合平台imB」,遭爆以「假債權、真吸金」方式，詐騙投資人高達25億元台幣，受害者數千人遍及全台各地;中信、國泰、玉山、永豐及新光5銀行有來往,金管會:不干我的事(imB負責人曾國緯是「四海幫通緝犯」 刑事局扣48個愛馬仕、香奈兒包 菸酒 藝術品) 5/5.台大財金妹被騙271萬爆氣!痛罵黃天牧:你是走後門嗎 2)在台灣金管會偉大的監管下,讓台灣破世界記錄,產險業把一輩子賺的錢一次燒掉,實質破產數次 4/30.疫情3年防疫雙險商機變危機 產險業理賠近3000億賠光20年獲利 4/30.新安東京海上三度減資，資本額僅剩 3,000 元！產險業苦吞 3,000 億教訓，力拚災後重建 5/2.im.B借貸平台涉詐騙25億 金管會：違反銀行法最重罰5億 4/30.指揮中心將於明天正式解編，象徵長達3年抗疫史寫下最終篇。回顧COVID-19帶來的衝擊，不僅改變民眾生活，也意外讓產險業痛栽跟頭，付出近新台幣3000億元天價理賠金，幾賠光逾20年獲利。 4/17.兆豐金股利揭曉，獲利100%配發，每股配發現金股利1.24元、股票股利0.08元，合計1.32元 ，現金殖利率達3.7% 4/11.受惠於升息，銀行利差擴大，及各銀行財務操作、金融交易利得挹注，公股4大金控、2大銀行首季獲利登高，皆創歷年同期新高紀錄，兆豐金、第一金及台企銀、彰銀稅後盈餘更寫下歷史新高。兆豐金首季稅後盈餘107.76億元,年增78%,eps0.77 元,續居公股冠;第一金首季稅後盈餘66.3億元,年增34%,eps0.5元。 合庫金前3月稅後盈餘50億元，年增12.59%,創歷年最佳首季獲利0.35元;華南金前3月稅後盈餘達50億元，年增35.49%，eps0.37元。 台企首季獲利34.81億元年增63.9% ,單季史獲利紀錄eps0.43元。 彰銀獲利首季34.5億元,歷年最佳，年增45% eps0.33元。 4/10.台企銀3月合稅後盈餘11.57億元、Q1稅前淨利41億元,年增58%;稅後淨利34.8億元,年增63.2%,雙締造同期新高,eps0.43元,合併每股淨值13.61元。主要受惠於存放款業務暢旺及市場升息效益，使利息淨收益成長 4/7.拉警報！5產險資本適足率負數 4家須立即再增資(保險業公開資訊觀測站統計，去年下半年RBC未達50%共有5家，分別為兆豐產為-8.8%、富邦產為-37.25%、和泰產-321.06%、新安東京海上為-1078.76%及中信產為-1680.92%) 4/6.立委質疑金管會監理放水 黃天牧點名：兩家壽險業須限期改善 (以今年最新統計，有兩家壽險業、連續兩期淨值比低於3%，應該是三商美邦人壽 和宏泰人壽) 3/31.虛擬貨幣先採「業者自律」 不列特許行業(九大指導原則:「資訊揭露」、「商品上下架審查程序」、「客戶與平台業者資產分離保管」、「交易之公正與透明度」、「洗錢防制」、「客戶（消費者）權益保護」、「資訊安全」、「營運系統與冷熱錢包管理」及「機構查核」等。上述指導原則，如：業者資產和客戶資產要分離保管，可能會要求法定貨幣必須信託；商品上架要訂一些資格及條件，由業者或公會自行規範) 3/30.業者回應金管會9大面向監管虛擬貨幣 專家、產業說法1次看 3/30.投資澳豐基金驚傳踩雷 台端31日暫停交易;連接器廠台端投資澳豐金融集團旗下系列基金，金額高達5351萬美元,佔2月自結報表合併總資產82%，其中1項基金遭暫停贖回，台端今日表示，將公告重大訊息，獲證交所同意明日暫停交易 3/26.公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06% 3/25.央行5度升息！台銀一年期定儲利率破1.6％ 3/24.三商美邦去年上半年淨值比2%、資本適足率190.07%，兩者皆未達標，三商美邦人壽今公告完成普通股5億股的現金增資，現增金額25.25億元順利到位，加上今年1月1日起金融資產重分類，以及復華投信股權交易案獲利，總計Q1三商美邦淨值達到91.26億元。 3/23.上海商銀2022年稅後淨利149.4億元年增4.8%，eps3.33元，董事會:每股擬配發現金股利1.8元，現金股利分配率54.1%。 3/23.央行再升息半碼,房貸族首當其衝,公銀房貸率最快4/1反映升息,首購地板價1.935%調高半碼至2.06% ,加計另涉房地產區位和信用紀錄等； 第2戶不低於2.35%,針對第3、4房者,甚有超過2.625%;試算從去年升息前1.31%至今2.06%:每100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法,每月平均本息將增約365元,一年增約4380元;若民眾貸款金額1000萬元，一年增利息支出約4.386萬元。 3/23.保險業2月「入不敷出」 金管會喊話： 流動性沒問題(壽險業去年下半年保戶出現解約潮，使得保險給付大增，並造成「入不敷出」疑慮；原本今年1月已經減緩，不料，2月再次出現保費收入低於保險給付。不過，金管會強調，入不敷出的狀況在今年前2月已獲得緩解，保險業的現金或流動性資產都非常充裕，請國人無須擔心) 3/23.金管會:國人踩雷瑞信AT1債券18億 180人血本無歸(5家銀行77位財管客戶購買16億元,6家券商103位投資人透過複委託持2.1億元,僅占整體複委託庫存6991億元之0.03%;基金部分，至今年2月底，「國內投信基金」投資瑞信AT1金額為0元；「境外基金」有37檔，如按國人投資比重計算曝險，總金額約23.3億元。 3/21.納管虛擬貨幣 金管會提監理3大方向 3/20.金管會:我金融機構持瑞信債約新台幣1565億元,但經初步清查,並未投資瑞信「AT1債券」; 3/17.三商美邦和宏泰人壽 去年下半年淨值比不到3％(2022年上半年淨值比不到3％有南山人壽、宏泰人壽及三商美邦人壽等三家壽險;到下半年,三商美邦淨值比略升至2.19%,仍未達標 ,與宏泰人壽兩家淨值比仍不到3%不及格;去年各國央行升息,影響債價,加股市重跌,壽險業金融資產未實現利益大縮水,導致獲利及淨值驟降; 金管會訂「資本適足率RBC」「淨值比率」雙指標;保險法:保險業資本適足率須達200%,最近兩期淨值比,須有一期達3%,若保險業資本不足,就須增資達標準,否則將遭處分; 南山壽:22年上半年淨值比1.72%, 未達法定3%要求,但資本適足率318%達標,去年Q3底,淨值一度為負0.59% ,是所有壽險業中唯一負值,去年10月1日金融資產重分類後,合併權益大增3265億元,淨值比回升至5.47%,最新下半年淨值比5.55%,安全過關。 三商美邦:22年上半年淨值比2%,資本適足率190%,唯一兩者皆未達標業者;下半年淨值比升至2.2%,仍未達標;三商美邦指出,去年完成現金增資87.3億元,目前正進行現增5億股,籌資25.25億元,資金Q1前到位；加今年1月1日金融資產重分類，及出售不動產和復華投信股權，全數完成，預計淨值可增191.58億。 宏泰人壽:去年上半年淨值比1.64%,資本適足率227.82%;下半年淨值比僅1.13%,敬陪末座;宏泰人壽:去年兩期淨值比未達標,承諾將積極改善財務，持續健全財務結構(??) 3/16.國銀對宏都拉斯投資及授信總額達新台幣11.53億元，加上證券自營商持有投資部位3.06億元，合計達14.59億元 3/14.防疫險拖累 和泰汽車去年每股虧損35.39元 3/14.台新金總經理林維俊表示，去年全年稅後淨利149億元，若排除兩大因素：併購保德信人壽認列廉價購買利益與後續衍生之評價變動，及處分彰銀導致相關會計處理變動，全年稅後淨利跌幅將由26.8%縮減至1.3%以內。 3/10.裕隆汽車2022年財報:防疫險拖累,裕隆去年稅後虧損46.97億元， eps虧4.8元。(合營收770.79億元年減1.24%,營業利益101.1億元年增41.63%) 3/8.金管會昨公布最新統計，今年2月單月「防疫雙險」（防疫險加疫苗險）理賠額為196.9億元；統計從去年至今年2月底止，理賠累計達2533.8億元。 2/4.國內共享汽機車最大品牌iRent 爆會員個資外流疑慮 ，iRent決定拉高資訊安全防護原則，主動擴大將「個資風險對象」之定義調整，曾涉潛在風險之40.01萬用戶，iRent已加強改善並誠摯表達歉意。 2/4.去年底國銀對新南向授信新增放款金額高達2657億元，不僅是目標值370億元七倍多，也創下新南向史上單年最高授信金額；至於「輸出保險承保額度」，去年底為333.2億元，目標達成率為119.5%。 2/4.新竹市囤房稅今年首開徵 影響1.4萬戶、市庫增5千萬稅收 2/2.金管會:今年1月防疫雙險理賠220億元，去年來累計2337億元。 2/1.iRent 10萬用戶個資外洩、資料庫門戶大開9個月？ 1/16.12月國銀人民幣存款餘額為1952億元月減78億元或3.85%，其中，外匯指定銀行DBU及國際金融業務分行OBU存款餘額同步下滑。2022年,年減366.55億元。 1/16.銀行定存加碼出籠 1年期定存1.68％、美元年息飆4.8％ 1/13.獲歐盟認可境外第三國結算 期交所：外資可降低資本計提 1/8.金管會最新統計，整體銀行六業別之獲利合計，去年前11月已經突破四千億元大關、累計達4060四億元，不僅年增9.7%，全年度也將創下史上新高紀錄 1/11.14家金控去年獲利衰退5成 僅第一金、華南金正成長(14家金控去年12月自結獲利全數出爐，單月有5家金控虧損，整體大虧266.4億元，相較2021年12月獲利1718.34億元，大幅衰退；2022年全年金控獲利2832.4億，也比2021年5764.87億減少50.86%;12月包括富邦金、國泰金、新光金、開發金及國票金等5家金控都赤字，其中以富邦金虧154.9億最多，國泰金虧112.2億居次) 1/11.開發金12月自結獲利，單月稅後虧損15.98億元，全年累積獲利較2021年的50億元大減逾5成，僅163.92億元、EPS0.98元。 1/9.公股金控與銀行獲利:一金、華南金及台企銀等公股二金、一銀去年獲利同創史新高;一金去年賺205.96億元年增4.34%,eps1.56元;華南金稅後盈餘173.39億元，續寫史新高年小增1億元eps1.27元年小幅衰退; 彰銀獲利109.8億元，創3年新高，年增25.28%，eps1.04元。台企銀獲利幾倍數成長,稅後盈餘101.02億元，首度衝破百億元大關，年增率97.05%，eps1.26元;合庫金去年稅後盈餘208.08億元雖不輸第一金，惟2021年基期高，使合庫金去年獲利最後呈現年減1.79%。 1/10.6公股銀歐洲踩雷46億 金管會「跨海金檢」未發現重大缺失(歐最大療養院集團Orpea S.A.歐葆庭,經營困難，經法國法院獲准債務重整，我國6家公股踩雷46億元) 1/9.中信金控12月單月獲利年衰逾7成；金控全年稅後獲利336億元年減近4成，EPS1.67元，創2017年來6年新低。 1/7.時力為虛擬貨幣監管機制提出48個預算凍結提案，朝野四大黨團協商今共同要求政院研議虛擬貨幣定性,並指定主管機關與納管機制，3個月內向立法院提出專案報告 23-1/5.天豐新能源允能風場建置一再延宕，如今爆出疑似債務危機，金管會統計至2022年9月底，共8家本國銀行及12家外國銀行參與允能風場聯貸案，授信餘額各達新台幣236億元及430億元。允能風場分為一期、二期，共設置80支風機，總裝置容量達640MW，但至今只裝設16支風機，進度延宕。受COVID-19疫情影響，離岸風場成本暴增，允能風場近日驚傳債務危機，正和銀行團溝通，設法讓風場順利運作
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22-12/28.年底交屋潮 5大銀行上月新增房貸月增128億(11月五大銀行新承做房貸金額601億元,近五個月新高，月增128.6億元,年減117.7億元。央行官員表示，主因年底前交屋潮出籠，但「去年第四季是高點」，今年來，因為央行升息、景氣趨緩、金融情勢緊縮等，房市轉趨保守觀望。反映央行升息，台灣銀行等五大銀行11月新增房貸利率來到1.851%，創逾六年新高，月增0.024百分點。央行12月續升息半碼，接下來房貸利率還會陸續調升) 12/23.金管會昨核准星展銀行（台灣）合併花旗銀行（台灣）消費金融業務，暫定交易金額高達935.9億元，寫下國內金控或銀行史上最大併購金額；以受讓基準日明年八月十二日推估，星展吃下花旗後，資產總額八五二七億元，讓星展排名從第二十六推升到十八名。 12/23.金管會明年金檢重點 保險業財務韌性和大股東干政皆入列 12/23.央行:9月底國家風險:我國銀對中、香曝險連3季下滑，對中國曝險額降至500億美元以下，創2010年第1季以新低，對美曝險則到1348億美元，續創史新高，且蟬聯29季居我國銀海外最大曝險國。海外曝險十大國家分別為美、中、港、盧森堡、日、澳洲、越南、新、英及開曼群島，計3786億美元，占直接交易對手基礎外國債權餘額73.86%,與6月底相比，前8名排名不變，後兩名排名互調 12/23.又一產險高層為防疫險下台？泰安產總座郭鴻文退休 12/23.富邦產高層異動 董事長陳伯燿明年1/1退休 12/23.新安東京海上產險大股東昨22日才宣布參與新安東京產險總額52.99億元的2次增資案，繳款截止日為本月26日，新安產險23日再度公告，將進行第3度增資，此次將再度減資147億元後，增資80億元，使資本額達132.99億元，總計新安產險因防疫保單，累計的增資金額將高達280億元。(大股東裕隆……) 12/22.6大公股銀行踩雷46億 立院民眾黨團籲進行有效改革(歐洲療養院集團Orpea S.A.（歐葆庭）的46億無擔保品踩雷案)， 12/20.國泰蔡家買全家 金管會畫4紅線緊盯「產金分離」 12/20.「防疫雙險」理賠連2週創新高 本週將破2千億大關,累計至今日為止，我國共860.5萬人通報確診，佔我國人口約37%。 12/18.上任一個月就碰上壽險業最劇烈風暴,不到40歲的尹崇堯如何扛起南山5兆帝國？ 12/14.受防疫險和全球金融市場震盪等因素影響,富邦金連3月虧損,11月更大虧逾160億元；富邦集團董事長蔡明忠表示，景氣本就有波動，而防疫險衝擊也是一次性，呼籲股民對富邦長期遠景要有信心。 12/12.保險業陷水深火熱 保安基金5.22億買豪辦惹議 12/12.我國電子支付「嗶經濟」會員用戶,今年十月底突破兩千萬戶大關,年狂增554萬戶,實質交易金額,也來到115.8億元年增36.4%(行動支付具有轉帳、儲值等多項支付功能) 12/11.五大金控Q3大砍陸股債 總投資水位8725.8億元季減近6%，連兩季走低，更是各金控開始揭露該數據來的新低水位，顯示壽險金控大砍陸股債部位,中信金季減16%最大，持陸股債水位降到近1200億元;新光金季減7.9%次之，投資水位降到388億元五金控最低，列大額交易名單中僅剩3檔：騰訊、阿里和大陸公債;富邦金Q3在中國股債投資降到3562億元，季減7%，國泰金也降到2474億元、季減近2%，大額交易名單檔數各降到22檔及25檔，檔數也逐季減少;僅開發金投資水位略增到1101億元季增2.6% 與人民幣匯價同期升幅相當，顯示應是匯率推升市值所致，未有增減碼動作，大額交易名單檔數約13檔;五大金控投資陸股債部位高峰在今年WE 底，達1兆0302億元，隨後逐季降低，到第三季底僅剩8725.8億元低點。 12/8.中信金控繼10月大虧33.83億元後，11月又續虧:單月稅後虧損6.52億元,前11月合稅後盈餘330億元，EPS 1.64元。 12/8.國票金控2889成立來首辦理3億股現金增資,7日股東繳款已全數完成，總計募資金額30億元，本次增資繳款期限，除原股東認購8成外,提撥10%於市場公開承銷抽籤,中籤率僅約14%;另提撥10%給國票金控集團員工認股,員工認股部分雖有一年閉鎖期,但認購意願仍相當踴躍;認購繳款率近99%， 12/7.金管會將朝4大面向推出新政，包括：「今年底前將提資安行動方案2.0」、「明年第1季提出公司治理藍圖4.0」、「強化金融中介功能」及「透過金融政策照顧弱勢」。 12/7.金管會:今年10月國銀獲利狀況，在中國分行10月單月稅前盈餘只有1.3億元年衰退80.3％；前1個月（9月）單月虧損1.3億元；前10月獲利只12億元，年減61.3％。 12/6.歐洲療養院集團Orpea S.A.（歐葆庭）日前債務重整，六家公股銀行踩雷四十六億台幣 台灣創金融史書上世界第一的產業重傷,金管會與保險局官員還在啊？ 12/6.防疫雙險今年理賠逾1786億 是保費收入32倍 11/30.防疫雙險理賠破1700億 產險業前10月虧損達1338億 11/23.開發金控前三季稅後淨利達203.2億 EPS達1.21元 11/23.6大防疫險苦主 半數淨值轉負 11/23.防疫險理賠坑洞填不平 產險3度增資(產險業增資增不停,本週將有業者三度增資:中信金確認三度增資,十月完成一四七億元增資的新安東京海上產險，雖已決定年底前再增資五十三億元，但對比今年來累計賠款逾三二一億元，即使年底完成增資，仍不足以應付賠款需求，明年恐難逃第三度增資命運;前六大防疫險業者已公告增資規劃，目前以和泰產險二六○億元最高，其次為國泰產險二百億元、新安東京海上產險一九九．九九億元、富邦產險一五○億元、中信產險九十億元、兆豐產險二十億元) 11/23.8月台新金撤告與財部和平分手 (回顧彰銀案17年糾葛,最高法院協助下完成調解，由台新金向法院撤回訴訟，彰銀經營權7年訴訟落幕,泛公股陣營承接彰銀股權,國發基金砸約新台幣50億元相挺,據彰銀第3季季報，前十大股東以國發基金和中華郵政承接力道最大，增持股權分別達2.67及1.5個百分點) 11/20.Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/18.國泰金募資500億現增15億股,每股新台幣26~40元,規劃注資國壽350億元,國泰產100億元,因應未來接軌IFRS17與穩健賠償防疫險後資金;增基準日12/11,最後過戶12/6; 原股東及員工股款繳納期:12/14~22日,特定人認股繳款期12/23~26日 11/18.中國市場退燒！金融業前3季對中曝險年減3390億(金管會統計,銀行、保險及證期業前3季對中國曝險1.34兆元,年衰退20%) 11/18.防疫險確診率46％,中信產險RBC現負值3度增資(10月增提逾50億元防疫險損失,累計為防疫險提列的損失達143億元,拖累金控獲利,也使產險RBC、淨值呈現負值，必須在11月底前進行第3度增資;中信金控前三季:稅前盈餘467.98億元,稅後盈餘321.86億元、年減31%,eps1.6元,ROE:11.95%,ROA0.6%。若將產險虧損視｢一次性事件」,金控稅後盈餘可達444億元，年減４％) 11/17國泰人壽宣布，將參與國泰電業增資，以每股約12.43元，總金額約新台幣9.82億元收購國泰電業股權，最終取得國泰電業70%股權。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4127054 11/14.和泰產險再增資60億元,總額260億元今年營運安了(為提升淨值及資本適足率,9/27日第1次200億元現增,10/11日完成,增資後和泰汽車成為持股91%最大股東,11/11.董事會決議辦理第2次私募增資,總金額60億元,累計和泰產險將獲母公司大股東和泰汽車260億元增資;今年6月來至10月底,防疫保單理賠金額已逾145億元,和泰產險前3季淨損218億元;目前市場預估,防疫保單理賠金額已上看2300甚至2500億元) 11/14.防疫險也賠翻天 日本泰國同病相憐 11/12.金管會緊盯資安風險 納入業務准駁、資本計提等4大參考因子 銀行股要當心中國資產風險,馬白癡八年留下一堆爛帳, 11/10.撤中慢半拍 公股銀曝險3310億(其中兆豐銀對中曝險占淨值比31%，彰銀、台企銀、合庫也超過20%)。 11/7.好市多卡換人發 國泰世華今證實：遺憾未能續約 11/3.前3季減56.2％ 國銀中國分行獲利腰斬 10/26.壽險業今年9月底淨值僅8,285億元,「月減」5385億元, 年減1.7302兆元,年減67.6%； 10/26.產險業前3季虧1104億 賠光過去6年獲利1098億元 10/21.台股9月重摔1670點 全體證券商稅後淨利:9月新台幣8.97億元月減約83.9%;前9月301億元,年減約63.5%。 10/20.助保險業接軌IFRS 17 金管會要求保發中心設「工作小組」 10/20.國泰金辦450億現增,用以注資國泰人壽350億元、國泰產險100億元;國壽10/1起適用資產重分類,淨值比將增加到5%以上;依IFRS 9規定，以今年10月1日為金融資產重分類日，經取得簽證會計師出具合理意見書，在今天提報董事會。國壽表示，重分類後帳列合併權益金額較9月30日增加約2426億元，自結淨值比約由原2.63%增加至5.78%。國泰金:若加計增資效益，國泰人壽（含重分類影響）自結淨值比進一步提升至6.2%以上，RBC資本適足率逾350%，提升至400%以上。 10/17.美系外資對金融股開槍！這檔金控股目標價砍半(看壞台灣保險業前景，以「台灣保險業最壞情況正在發生」為標題，雖近以資產重分類提升淨值，也代表保險相關族群正面臨最壞情況，將國泰金、新光金評等降至「不如大盤」，富邦金與開發金評等為「中立」，國泰金目標價從60元直接砍至31.5元，新光金目標價從9.9元降至7元，富邦金目標價從65.5元降至54元，開發金目標價則18.5元降至12.4元) 10/18.防疫雙險理賠1288億元 6大產險掏707億完成增資 疫苗險出險金的效力? 8/12.超會刷！國人8月刷3038億 史上同期最高,雖月減1041億,年增20.9%，更寫下歷年同期新高;前8月刷卡金額2兆2559億元，逆成長年增11.54% 10/12.國內15家金控9月自結獲利全數出爐，合計稅後盈餘約140億元，年減66%；累計前三季稅後盈餘為3223億元，年減達35.44%。其中富邦金和兆豐金9月都虧損，主要受防疫險影響。 10/12.為何挺資產重分類？黃天牧：4壽險有1718萬保戶(金管會優先關切的重點是「市場穩定」及「保戶權益」，受影響壽險公司，並非經營面出現問題，而是升息導致財報有大量淨值減損;4家壽險，合計資產占整體壽險業47%、保費收入佔比42%，有高達1718 萬保戶，國泰人壽、中國人壽、南山人壽及保誠人壽。壽險業辦理資產重分類，但仍有相關配套及限制，第1、進行重分類後，產生差額要提列「特別盈餘公積」，不能拿來分股利；第2、各公司仍要增資，只是沒有這波淨值下降需要增資這麼多金額，金管會仍會進一步督促監理。 10/12.提列特別盈餘公積 壽險業資產可重分類 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1545194 10/12.因應壽險業淨值大減 金管會：祭出六大因應措施：第一、國際財務報導準則（IFRS）第9號「金融工具」有金融資產重分類之原則性規範，對於實務之應用，財團法人會計研究發展基金會於10月7日就「保險業因國際經濟情勢劇變致生管理金融資產之經營模式改變所衍生之金融資產重分類疑義」提供參考指引，保險業如擬進行金融資產重分類，應依IFRS 9相關規範及會基會參考指引辦理。二，我國尚未接軌IFRS 17「保險合約」，資產面反映壽險業持有債券價格下跌，惟負債面尚未以公允價值評價，無法完全反映升息對資產與負債之綜合影響，因此，部分壽險業擬改變管理金融資產之經營模式，與簽證會計師協商。三,財務報告，如有業者未達法定清償能力標準，將請其提出財務業務改善計畫，本會將依其原因綜合評估，請業者採取必要因應措施，以維持壽險業良好清償能力，及維護保戶權益。 四，金管會於9月23日函請保險業應就各國中央銀行採取升息政策審慎進行對公司財務業務之影響評估，研擬因應及強化控管措施提報董事會。 五、保險業從事國外投資，明定得投資項目、限額、投資之資格條件、信用評等、風險管理措施、法令遵循及其他應遵循事項等規範。 六、已請6月底資本適足率未達法定標準之保險公司提具增資、財務或業務改善計畫到會，以強化公司體質。 10/11.「資產重分類」符三條件,准了 南山壽：淨值比可回升至5％以上 10/11.產險虧損近百億拖累 富邦金9月稅後淨損40.69億 10/7.國壽：短期衝擊迅速巨大 4理由支持金融資產重分類(第一，資產負債面接軌會計制度有時間落差，若財報資產及負債面同時以公允價值衡量，不會有現在淨值暴跌問題。第二，外在環境衝擊變動短期間迅速且巨大，第三，全世界產業都受影響，並非只有台灣壽險業受影響，第四，有其他國家，例如韓國已開始採用新方法;RBC資本適足率法定門檻200% ,如不足要增資,強化自資本，國壽RBC還有高達320%) 10/7.傳瑞信風險增加 國壽債券曝險約350億元 10/3.淨值比不到3％！保誠人壽：資本適足、清償能力無虞 10/3.淨值負數挨批 南山壽:以資產負債同步反映利率升,即採國際會計準則IFRS17試算,今年9月底淨值餘額為3500億元(金管會3日透露南山壽9月底淨值為負數) 9/30.曝險前10大國家，依序美、中、香港、盧森堡、日本、澳洲、越南、新、開曼群島及英，合計3837億美元，占直接交易對手基礎外國債權餘額73.87%;美國至6月底，曝險金額1326.34億美元，季增72.51億美元。主要是美國為全球美元資金調度中心，國銀對美債券投資與對國庫券增加所致。對中國曝險金額連兩季下降，6月底減至523.51億美元，不到對美曝險額一半。 9/27.CRIF建議：五官股金控合併為二 催化更多「金金併」(金管會9月20日正式同意富邦金合併日盛金，完成台灣金融史上首宗「金金併」) 9/27.「防疫雙險」(防疫險+疫苗險)理賠正式破千億、金額1070.4億元,保費收入55.4億元19.3倍;「防疫雙險」合計已理賠274.4萬件,理賠比37.7％;其中,防疫險219萬件,理賠比達45.1%；國內實際確診比率相比，確診人數累計為632.5萬例，除以我國最新總人口2318萬人，「確診率」僅27.3％。國泰世紀產險申請增資100億元、中信產2度申請增資、合計金額為90億元、富邦產增資150億元、新安東京增資147億元，合計申請增資金額為487億元。 9/25.升息衝擊淨值 金管會令壽險業提策略備戰 9/22.金管會救淨值危機 壽險業可提「增資以外」改善計畫
9/18.國人今年前八月刷卡金額為2.25兆元年增11%；9~12月傳統刷卡旺季，因此，預估今年全年刷卡額約3.34兆至3.45兆元，將超越2019年、寫下史上最高紀錄，也將是連第四年超過三兆。
9/13..15金控前8月大賺3083億 史上次高
9/8.台新金前8月獲利大減58％ 台新人壽維持倍數成長
9/7.防疫保單虧77億 中信金將為產險2度增資50億
9/2.京城銀8月稅後盈餘6.05億元 年增24.5％
8/31.估下半年升息1碼 第一金今年淨利收增16-18億元
8/30.大摩：下半年國泰金獲利料下行 目標價降至47.9元
8/30.產險業前7月虧損550億 淨值跌破千億元
8/30.防疫險今年理賠已破150萬件 金額直逼6百億
8/30.海嘯來襲！金控海內外投資 Q2大虧8733億 史上最慘一季
8/27.開發金半年淨值縮水千億 總座龐德明：暫不增資
8/23.中信產險疫保單恐賠75億元 規劃2度增資
8/22.潤泰全等5檔每股淨值低於票面 將取消信用交易
8/21.壽險業今年受雙重打擊!首先投資失利,今年前六月獲利年減17.3%,淨值更腰斬減52.3%；此外,整體保費收入今年前七月已衰18.9%,近金管會嚴管「利變型保單」,市場預期今年保費收入難逃「連四(年)跌」。 8/20.防疫險前7月直接損失300億 富邦產Q3增資150億 8/19.19張利變型保單 勒令停賣 8/19.潤泰雙雄財報藏什麼玄機?(潤泰雙雄直、間接持南山壽都超過25%，「成也南山、敗也南山」 南山人壽上半年淨值大減一度引爆潤泰雙雄─潤泰全、潤泰新下市危機，不過在兩家公司從第一季開始重編財報,將旗下不動產改以公允價值衡量後，暫時脫離風暴,潤泰全免於被打入全額交割股，每股淨值剛好在5元之上，潤泰新則每股淨值為13元多，交易完全不受影響，只是南山人壽仍是這兩家公司不定時炸彈;8/10.南山7月股債漲淨值大增,拼壽險公會改選) 8/18.再創新低！國銀Q2對中國曝險占比降至3成以下(今年第2季底對中國曝險金額降至1兆1953億元，占淨值比重亦跌破3成大關、降至29.1％ ，創2013年第2季來，即該項統計以來最低紀錄。) 8/17.和泰產準備增資 資本額從20億提高到150億 8/15.台新金最終斥資逾85億 併購保德信 8/14.本國銀行 海外資產逾10.5兆(本國銀行海外資產規模最大是兆豐銀，達1.38兆元;公股行庫一銀7688億元,台銀5673億元,華銀5912億元,彰銀4155億元;民營銀行海外資產:中信銀1.7兆元,富邦銀8158億元,及國泰世華銀6083億元,永豐銀5934億元，玉山銀5665億元) 8/11.15家上市櫃金控7月獲利自結數473億元，月升83%年減21%；前7月稅後純益2767億元年減3成;兆豐金7月獲利38億元，重新奪回公股行庫單月獲利冠軍，月成長185%;富邦金自結7月稅後純益140.5億元，月增2.38倍，也是7月獲利唯一逾百億元的金控,前7月稅後純益834.5億元，年衰21%。中信金7月稅後純益55.93億元排行第二，前7月稅後純益308億元，年衰16.8%；國泰金7月稅後純益26.3億元，年衰77%，前7月稅後淨利516.9億元，雖仍居金控第二高，年衰退近5成)。 8/12.半年報出爐！潤泰全EPS 14.76元、潤泰新EPS 4.78元 (淨值:潤泰全約5.47元；潤泰新13.33元)
8/11.台新金撤告 彰銀經營權之爭落幕(與財部糾纏17年終和解 彰銀昨鉅額交易190億;8/11.彰銀經營權之爭／民官各退一步「不吃虧退場」台新金娶親保德信人壽-改名台新人壽,決定賣掉彰銀持股,每股成交價18.2元當年入股價格26.1元,) 8/11.和泰產險賠付防疫保單上半年虧損45.26億元衝擊，和泰汽車第二季單季首見稅後虧損8.14億元，每股虧損1.49元，累計上半年稅後淨利為34.79億元，每股盈餘6.37元，較去年同期稅後淨利91.55億元，每股盈餘16.75元，大幅衰退約62％。 8/10.國泰金控7月稅後淨利26.3億元，累稅後淨利516.9億元。單月獲利續反映防疫保單影響，國泰產險今年以來防疫保單累計賠款61.7億，未報未決預估賠款準備38.4億，加總逾百億元。國泰產險7月稅後淨損18.8億元、前7月稅後淨損41.8億元， 8/10.防疫險賠近300億 富邦產險Q3前完成增資(7月自結稅前淨利153億元、稅後淨利140億元；前7月稅前淨利1025億元、稅後淨利834億元，每股稅後盈餘6.81元;富邦產險累計今年前7月直接賠款139.8億元，提存自留賠款準備金83.7億，若不考慮再保因素，直接賠款及準備金近300億元；預計今年第3季前完成增資。 8/10.中再保因防疫保單Q2大虧4.94億元 總座鄭靜芬遭解任 8/5.新安東京產險減資高達99.99％ 大股東仍信心滿滿 8/2.大和：保險業股價已修正 看好銀行股
7/29.JL鬼扯:股市是前瞻,這些已是馬後炮，三個月前網紅不斷鼓吹存股金融股因升息利差，我警告升息股債崩，資產淨值將大縮水,警告N次，許多人擔心賠防疫險破大洞，我說比淨值縮水，防疫險像塞牙縫，終於，這些存股網紅與徒眾，見到棺材落淚了
7/29.【壽險淨值風暴1】壽險業淨值大減1.38兆 法人：想買股熬過今年再說.
7/29.第2季淨值溜滑梯 潤泰全、潤泰新股價再跳空跌停鎖死搶救淨值銳減風(潤泰全,潤泰新董事會決議變會計政策，投資性不動產由成本模式改為公允價值模式，潤泰全Q2每股淨值將由法人原先估負1.16元轉為5.73元，潤泰新每股淨值則由7.43元攀升至13.41元;Q1每股淨值:潤泰全101.38元，潤泰新43.27元) (7/28.潤泰變更會計政策救淨值 潤泰全發行3.7億股辦現增;直接或間接持有南山人壽股權:潤泰全約有26.62％、潤泰新約有25.11％ 7/21."淨值"風暴 潤泰全潤泰新股價跳空跌停) 7/27.壽險業上半年淨值蒸發逾1.4兆 金管會：無流動性問題
7/29.安本標準投信撤台 金管會核准宏利承接基金(6月9日獲金管會核准，將移轉安本標準旗下23檔境外基金予新總代理) 7/27.台開下市倒數 怨債權銀行不幫忙 7/27.2022年金融建言白皮書初稿出爐 產、壽險業提出3大建言都與降稅有關，包括銀行保險業營業稅 5%稅率適用期間不宜過長，建議落日期間為8 年；所得稅法列舉扣除項目應該增加商業性長照保費；建議國際保險業務分公司（OIU）的免稅期間從10年增加至15 年。 7/26.租賃業龍頭中租-KY5871:6月自結稅後純益23.9億元、年增20%，今年次高。上半年稅後純益141億元年增34%，eps8.87元，3大主要市場均2位數成長，又以東協表現最為亮眼。
7/23.防疫保單慘賠600億4金控重傷獲利 7/22.潤泰全淨值風暴 投信抄底連買5天 潤泰全今公布除權息交易日8月9日，每股配發現金股利5元；潤泰新今日成交量更爆出10萬1640張的歷史天量，超過前一次1997年6月27日
7/21.村鎮銀行爆雷 一銀驚險逃生始末
我前說的:趁機把爛帳一起打，其他中小壽險跟進賣資產與現增，提升資本適足率與淨值 7/21.三商壽停損損失73.8億元,上半年大虧67億元,eps淨損-2.31元，總資產1.44兆元，較2021年底成長2.7%，資本強化計畫:將大幅提升資本適足率與淨值，7月13日三商壽以83.5億售出精英大樓，認列獲利12.6億元，7月14日決議辦現增普通股10億股，歷年增資最高規模，
7/21.掃到防疫險颱風尾 中華車、裕隆重
7/20.潤泰雙雄跌停淨值危機 尹衍樑獨家專訪：南山再二年多就準備上市 投資人請放心 7/20.三商美邦上半年巨虧67.2億元
7/19.【防疫保單吞苦果2】一家四口爽領60萬防疫理賠 4大金控苦吞350億赤字 7/19.10年賺不夠一次賠,產險賣樓高層下台
7/19.國銀對中國曝險占比5月大降至30.2％ 創歷來最低
比起持有股債損失，那些塞牙縫都不够 7/18.鏡.【防疫保單吞苦果】防疫保單理賠逾600億 四大金控從天堂掉入地獄
7/18.金控6月獲利大減 外資狂拋股(十五家金控六月自結獲利、年減達五十八％，外資近週賣超排行榜中，前十名有六檔是金控股，其中，中信金為外資賣超第一)
7/18.低接飯店三大咖 壽險業手筆最大
7/17.歐債風暴？ 壽險業︰做好因應
7/14.中國河南銀行暴雷 這些馬政府官員差點害一銀掉進火坑
7/15.國銀不該貿然去中國 顏慶章十年前就警告過(2012年時任金管會主委陳裕璋、時任銀行局長桂先農、常務副主委吳當傑以及政務副主委李紀珠，當時一口氣批准一銀在河南經營12家村鎮銀行，差點將一銀推入火坑，幸虧太陽花運動阻擋了服貿協議，才將一銀拉出火坑)
7/15.7壽險尚未收到俄債利息 已提列損失逾148億元(壽險6月底總投資俄1077.24億元)
7/15.和泰產險將賣大樓付防疫保單理賠金
7/13.三商壽賣精英電腦大樓 中壽斥資83.5億元得標
7/9.確診率破17% 防疫險理賠 至少600億(7/8.防疫險36.5億賠款準備不夠 兆豐產6月再提10億準備金;7/4.防疫保單賠近10億 和泰產險總座莊瑞德辭職)
7/7.金融股首護盤,京銀8日起庫藏股1萬張
7/7.中國營運環境惡化／ 國銀前五月 中國分行獲利年減4成
7/4.股價未達滿足點 台新金再度公告轉讓136萬張彰銀持股
7/1.防疫險全數核保,國泰產,中信產將增資,至目前為止，防疫險「有效保單」543萬件。
6/27.防疫險理賠飆 近半產險Q3恐增資
6/27.前4月淨值少1兆 壽險也有增資壓力(壽險業淨值從去年底2.722兆元，降至今年四月底的1.699兆元,已創下25個月來新低點，光今年前四個月淨值就已減1.02兆元，跌幅近38%)。
6/27.合併案未重訊誇大？新光金台新金罰
6/27.俄遭制裁爆違約 1壽險等不到利息、1銀行沒收到本息
6/10.谷歌金融廣告主,須金管會授權防詐騙
6/3.國銀放款利率跌破1.6％再寫新低(央行雖三月升息一碼，但國銀存放利差仍續走低,維史低檔0.36%與上季持平,但放款利率下探至1.59%創史新低；國銀存放利差縮小至1.23百分點，平去年第一季水準，是四季新低，預期第二季反映央行升息利差可望擴大
6/2.與新光金併有眉目？台新金證實啟動合併評估
房市與桃園航空城開發(青埔清大大園醫學院)20~23
I.桃園航空城開發相關20~23;II.台灣房市20~23.
清大陽交大八德央大醫學院與醫院,榮運,泰豐
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I.桃園航空城開發相關:青埔高鐵,大園清大醫院相關
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23-10/27.大園區體育園區最後改址於客運園區公一公園內為基地,力拼2025年發包動工(原預定地位於國防砲陣地公園,但該地鄰近生命紀念園區,經綜合評估地方代表及相關單位意見後,改擇址於「桃園航空貨運園區暨客運園區」公一公園用地內，交通及車輛通行空間皆較原預定地佳。體育局:大園區體育園區規劃設計前置作業:預計打造地上3層、地下1層建築物，設施包括溫水游泳池、體適能中心、綜合球場桌球場、多功能韻律教室等,並設有SPA、冷熱池、兒童池、蒸氣室、烤箱、商業空間及停車空間等附屬設施。目前辦理規劃前置作業,將儘速辦理後續設計及工程發包作業,預計2025年工程發包，2028年竣工) 10/19.聯結桃園與大台北都會捷運路網的捷運棕線，18日獲交通部審查有條件通過可行性研究修正報告及綜合規劃報告，總經費增至456.49億元，全長約11.38公里設7座車站，後續將待桃園市政府修正報告並經審查委員檢視。桃園捷運棕線可行性研究於2018年5月1日奉行政院核定，路線自桃園市桃園區中正路復興路口，至新莊迴龍地區，交通部指出，本次審查委員會主要係就桃園捷運棕線於可行性研究階段採用輕軌系統至綜合規劃階段系統型式變更為中運量系統、經費增加責任歸屬及中央與地方經費分擔等議題進行討論 10/3.桃園市龍潭科學園區第三期擴大土地徵收計畫爭議延燒，反龍科第三期擴建案自救會決定明天上午到竹科管理局抗議，要求撤回龍科擴建計畫，並向科管局提出4點提問。科管局副局長陳淑珠已緊急從國外趕回台坐鎮途中，盼展現最大誠意、聽取反對民眾意見。自救會所提4點提問包含，第一、提供7月26日竹科副局長陳淑珠承諾計畫內容，明確說明現階段哪一家廠商進駐？誰負責先進研發？誰要先期量產、2奈米（含以下）研發量產需多少土地面積及蓋多少廠房？第二、為何一定要採徵收方式輾壓民宅、耕地？第三、竹科為何幫助台積電（私人企業）與民爭地？第四、要求依行政程序法舉辦聽證會。 10/2.遠雄港攜手桃園市政府、桃園航空城，共同推出「19+N」航空城自由貿易專區，今日宣布啟動「桃園航空城自由貿易區聯合招商」。 9/29.前航空城高層：若非藍營反對 早開始收租金，亞矽創夭折？ 張市府太草率,張善政決定終止去年底發包「亞洲．矽谷創新研發中心」工程，對此，前桃園航空城公司高層人士說，前市長鄭文燦任內籌劃五年的亞矽創，張上台僅九個月就否決掉，實在太可惜，亞矽創原始規劃是與中華電信公司合作的開發案，市府不用出一毛錢，僅提供土地就佔四十九％股份，若非藍營議員反對，市府早就開始收租金，張市府的決策恐怕太草率，亞矽創研中心辦公大樓的管線、隔間、冷氣都是廠商進駐後設計，因此整體費用不需要七十五億元；至於停車位太少問題，當初就是考量周邊停車位足夠，況且基地開挖越深成本就越高，最後則是全案從PCM（專業營建管理）、設計規劃到工程都已發包，如今驟然喊停，事先投入的費用到底誰要負責？ 民進黨立委鄭運鵬認為，張市府不須對鄭市府規劃的政策「為反對而反對」，亞矽創是下一階段桃園產業連結航空城六大領域的介面，是產業轉型的引擎，張市府卻拿毛胚屋等理由來終止開發，失之以管窺天，是「政治考量高於產業需求」，市府應再三思。立委黃世杰說，鄭市府推動亞矽創是希望吸引創新產業進駐，具有帶動地方發展等戰略考量，一旦終止後，試問該如何滿足桃市產業發展量能、產業聚合場域等需求？參選立委的市議員彭俊豪表示，亞矽創牽涉到青埔地區的下一個領導產業前景，及回饋在地公共空間的承諾，張市府一方面大撒幣增加社福支出，一方面終止「開源」計畫，其他數個與頂尖大學在青埔地區的合作開發案，是否也將因預算考量而說停就停？ 9/28.經費逾75億元成財務黑洞 桃市府終止「亞洲．矽谷創新研發中心」案 9/27.青埔人口激增 200米月桃路一段381巷拓寬完工 解決交通壅塞;大園到青埔路，續拓寬完工 9/19.泰豐輪胎中壢廠自辦市地重劃區既有建築今起拆除;桃園市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區可創造三贏，首先，土地因重劃而價值倍增；其次，重劃後未來規劃為住宅區，容積率200％計算，預計可容納人口2200人；第3，泰豐自辦重劃區面積8.86公頃，市府可取得公共設施用地3.34公頃，省下市府原需編列預算進行公設用地徵收費用，中壢地區將因市地重劃改頭換面; 6/30.竹科龍潭園區擴建計畫攸關台積電2奈米以下建廠用地，可行性評估的先導計畫於6月上旬已獲行政院核定，龍潭園區擴建計畫土地共約158.59公頃，將提供2奈米及以下技術的研發與量產進駐用地，有助提高台灣半導體技術領先優勢，估計開發完成後，可創造平均年產值約為6000~6500億元，提供約5900個就業機會。 6/30交通部核准桃園航空自由貿易港區第二階段四棟加值廠房營運許可，預計7月12日正式啟用。將可提供3.4萬坪營運面積供業者進駐，再增加25家港區事業進駐、額外帶動5000個就業機會，並增加每年1.5兆元的貿易額。 -----------------
22--12/31.桃園市蘆竹區紘鼎公司涉嫌私設暗管排放廢污水，檢方計算犯罪所得，發覺高達四十五億餘元。 8/20.鄭文燦臉書:清大桃園附屬醫院要來,醫療教育研發園區籌備處成立！ 摘.清華大學將在機捷A16橫山站旁，設「清大桃園附屬醫院」，以周邊7.2公頃用地作為園區基地，不僅考量鄰近機場與高鐵，還可透過支線轉乘捷運綠線到桃園市區相當方便;結合桃園國際機場優勢，打造具國境醫院特色醫學中心，同時也會發展重症治療、細胞再生醫學等領域，朝台灣醫學重鎮邁進;市府與清大攜手，經1000多天努力，計畫成功通過，核可設立總床數910床醫學中心,市府會續向中央爭取擴增急性病床量能。清大除成立附設醫院外，也將在機捷A17站開設EMBA課程，政治大學同時也爭取在A16站周邊設立國際金融學院，正準備掛牌，未來大學城與航空城互相結合，將為桃園注入更多發展能量。目前清大桃園附屬醫院預定地正在整地，預計於明年6月前交地讓清大規劃使用，桃園與清大將展開醫學、教育、產業等多領域全面合作，續替未來打造更美好的桃園。 7/30.桃園航空城(計畫優先產業專用區土地),標地9筆開紅盤7筆標脫總額逾220億元,標脫土地面積超過10萬坪，每坪土地標脫均價約24萬元。。得標企業包括統一超、星宇航空、大樹醫藥、健策精密、中華貿易開發、藥華醫藥等生技、物流等多種產業，其中最大手筆:星宇航空，近89.57億元得G標、逾4.35萬坪土地，再來則是統一超，砸60億元取得H標約2.55萬餘坪土地;以目前桃園的平鎮、蘆竹、大園地區工業地已站上2字頭) 7/29.斥資41億桃園會展中心上梁(近桃園機捷A19) 蔡英文：桃市將成亞洲創新研發基地
4/19.桃園航空城啟動招商 52公頃產專區土地4/22公告招標(優先引進國際物流 航空輔助 綠能 生物科技 5G智慧製造等重點產業。依「標租標售及設定地上權辦法」,採投資計畫納標售審查，投標廠商須提投資計畫,經市府審查通過)
4/11.施工8年多！機捷延伸線A22老街溪站力拚年底試營運
3/15.清華大學桃園醫院設立計畫3/14.獲衛福部審查通過(清華醫院將落腳桃園航空城內，各類別病床共計910床,初期包括一般急性病床200床,除服務桃竹苗地區,也將善用地利之便,發展國際醫療;醫院將採政府零出資BOT模式招商開發,預計116年完工營運;申設學士後醫學系去年9月獲教育部審查通過,今年將單獨招生,8月將有第一批23名公費生入學,醫院也是本校未來教學實習醫院;鄭文燦市長表示,桃園的蘆竹,大園,觀音及青埔沒大型醫院,民眾健康照顧需求殷切,且清華醫院也兼具過境醫院的特質)
2/9.清大,中山及中興申請新設學士後醫學系,去年清華過關,近中山和中興補件後也獲教育部同意,三校將可招收公費生,元智未過
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21--12/30.信.全台瘋變更,搭桃園鐵路地下化內壢車站都市計畫變更案,遠紡中壢廠3萬坪土地變更12月桃市闖關成功,送審中央 (原乙種工業地-乙工四,計畫變更為商業區、住宅區、醫療專用區、公園及道路用地，其中，預計變更後商業區將有5204坪規劃為零售、百貨、辦公服務等商業使用；住宅區10377坪則規劃住宅及育成中心使用；醫療專用區6460坪將興建桃園亞東教學醫院500床；及公園及道路用地9234坪。遠東前置規劃元智大學旁國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心，加鐵路地下化規劃;遠東領頭效應,對旁貿聯倉儲,大平洋電線電纜,甚縱貫線中壢段泰豐輪胎都有效應.
11/12.等12年!台灣最大開發計畫「桃園航空城」開工 預計2024年11月全區施工,總體工程預計2028年完成並驗收
11/8.不便宜！桃市府、農委會合建社宅 青埔高鐵特區每戶值逾1500萬
10/27.大園台塑廢墟地被炒上新聞頭版了,大園農地,經歷五支羊陳根德狂炒便車,已漲到不記得多少倍，那塊台塑大園廢墟地,30多年以前那波房產泡沫留下濫尾樓,後六輕在到雲林麥寮外海建立前,曾考慮大園觀音沿海,因此,私下大買地,這廢墟,應該是台塑寶集團買的大地皮的小部份; 現在,台商返台題材加大園青埔開發,房市已大漲,台塑集團地皮大漲有炒資產股？如台塑有開發案題材,清大交大設醫學院醫院題材,當然,有利整體，感謝抬轎啦！
10/26.蘋.廢墟揭底1｜大園探險秘境竟是30年爛尾樓 幕後地主是台塑 10/26.蘋.廢墟揭底2,炒作航空城議題,大園農地3萬飆到11萬 9/22.未來清大醫學院與醫院將設大園 橫山站附近,與陽明交大醫學院與醫院設附近青埔,房價已起炒了,尤其青埔附近.... 9/22.清大設「學士後醫學系」過了 最快明年招生 8/16.et.桃園青埔特區、機捷週邊土地標售,市府:快把握具投資優勢！ 7/3.航空城統包工程二階段招標 最快2028年完工 航空城工程總共1756公頃，包括蛋白區1190公頃、蛋黃區566公頃，工程內容包括鋪設道路197公里、埋設共同管道350公里、新建橋梁15座以及新建公園30座、移植樹木約2萬株等。航空城工程要求整體規劃公共設施，建立完整道路、停車場、大型公園及學校等公共設施系統，打造優質環境品質，吸引投資及人口進駐。 6/27.桃園航空城「蛋黃區」安置住宅招標 1066戶預計2024年完工 6/22青埔土地飆漲太驚人 建商轉戰大園航空城客貨運園區購地推案 6/1.大園客運園區 親民1字頭新案 5/12.聯.5國立大學搶進桃園大學城有譜 清大陽交中央醫院腳步近 清大,陽明交大,中央大計畫興建醫院,用地均獲政院核定,讓桃園發展醫療園區大學城漸成型。清大計畫機捷A16站附近7.2公頃,興建清大附醫院(499病床);陽明交大計畫在青埔機捷A19站附近2.68公頃用地規畫校區與醫療園區;中央大學計畫在八德綠線捷運G01站旁2.6公頃土地,規畫八德校區,興建中大醫院(721病床). 4/12.自.遠東集團在元智大學旁遠紡內壢舊廠及周邊土地,精心規劃為遠東國際會議中心-音樂廳,戲劇廳,有庠紀念館及藝術中心,基地上萬坪 ;4/8.聯.中央大學醫院八德校區(綠線G01站,學士後醫學系)通過桃市醫審會 規劃2027年底開幕 中央大學八德校區,發展預防及精準醫學為核心的「智慧健康創新園區」,佔地2.6公頃,園區內將包含:中大醫院,智慧健康科技園區,新創基地與國際人才培育中心. 在大青埔大園區蓋陽交大學醫學院與醫院,又進ㄧ步，清大已在大園站圈好地蓋醫學院與醫院,因合併,可再跨進ㄧ步,跟上陽交大學腳步,....北醫清大合併成台北清華大學,與台北清華醫學院,校友們踹共？ 另八掛:如成大併入台大成為 台大台南校區,你以為如何？ 2/7.蘋.【陽明和交大合併後】北醫大和清大合併絕對是門好婚事 21-1/10.自.陽明交大首任校長遴選出爐,選定林奇宏 --------
20-12/10.自.桃航城區段徵收都市計畫9日完成徵收公告,預估領地比9成5, 公告前2天湧入百億元交易額 (分為機場園區-蛋黃區,及附近地區第一期-蛋白區,其中蛋黃區補償地價1151億元,申請抵價地金額約1040億元,佔90.4%,蛋白區補償地價1496億元,申請抵價地金額約1348億元,佔90.1%;約1.22萬件申請案,申請配地比9成,11月9日後才收到公文部份,可於送達次日30日內申請,預估申請配地比約9成5) 11/27.自.BOXFUL投資桃園航空城,成立跨境倉(獨家於台,港,韓設自有倉庫,並有北美合作倉庫) 最快24小時送到亞洲城市 11/17.自.清華、中興、中山申設學士後醫 教部初步同意 10/14.自.桃園航空城邁入實質開發 11/9~12/9進行區徵公告 7/22.自.清大將設學士後醫學系(明年9月起招收公費生):在桃園航空城(機場捷運A16橫山站)設附醫院,2026年底營運(醫院規畫設一般急病床499床, 急性精神病床30床 特殊病床231床,還有P3等級國家實驗室及疾病疫苗研發中心) 7/22.經.桃園將設清大附醫、亞東醫院 ;桃園亞東紀念醫院規畫近內壢車站,設一般急性病床482床、特殊病床194床,提供四大類型醫療服務,包括微創手術 AI人工智慧 細胞治療及遠距醫療。 7/16.自.鄭文燦：航空城反應熱烈、將開發第2優先產專區桃航城已進入實質開發階段，將以人工智慧、自駕車、國際物流、生醫科技、航空輔助、綠色能源等6大產業，看好桃園航空城，繼星宇航空、睿能創意Gogoro後，宏碁集團及所屬安東集團，今天分別與桃園市政府簽署合作意向書，希望能進駐航空城優先產專區，目前規劃優先產專區已不敷使用，將開發第2優先產專區，解決廠商土地不足問題。;6/13.自.桃園航空城補償評點太低 地方發起連署争權益 -----
喝茶趴說過桃園航空城概念股就是機場週遭有大片土地的上市公司，例如，已炒到天上的泰豐，還有遠雄港，與南坎交流道旁的榮運等;4/29.自.內政部土徵小組通過航空城計畫、預計115年配地; 4/29.自.桃園航空城機場園區 第1期區段徵收審議通過 ;4/29..桃園航空城兩大徵收案今通過 徵收面積近2600公頃
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23--12/29.前身是中台灣電影中心的「台中流行影音中心」營運移轉（OT）案，第3次招商完成綜合評審作業，台中市新聞局指出，由國內知名科技業者「威剛」科技股份有限公司取得最優申請人資格，後續將進行議約作業，預估期初投資總額將達到4億元以上，預計將打造結合動畫、漫畫、遊戲、電影、流行音樂的複合式的影視音體驗場域，「中流」預定2026年對外營運。斥資17億打造的「中流」前身是「中台灣電影中心」，在2018年動工、2020年底完工、2021年驗收，新聞局之前二度招商都流標，新聞局評估後今年9月更名作「台中流行影音中心」，讓空間更多元應用，9月並辦理相關營運移轉（OT）案第3次公告招商；新聞局指出，12月5日完成資格審查，12月25日綜合評審作業評定威剛科技股份有限公司為最優申請人。 12/28.负债率持续创新高！近一半韩国公司付不起利息了,韩国央行报告显示，上半年韩国“僵尸”企业占比从去年年底37%上升到44.8%，这一比例跃升至有数据来最高。 12/27.為改善營造業缺工問題，內政部公告受理一般營造業移工申請，首梯開放1.5萬名配額，截至本月22日為止，已經核配1萬116名，占首梯比重67.44%，目前還有4884名額度可供申請。內政部部長林右昌指出，日前召開內政部移工核配審查會議後，同意開放業者願意加碼多付就業安定費，移工聘用額度的計算比率，就會從現行的30%，提升為40%，這樣業者就能多聘一些移工，此外，甲等營造業核配也不打9折，而是如實核算。 12/27.台積2奈米重鎮在高雄 傳將蓋5座廠 12/22.交屋潮及新青安貸款申貸熱絡帶動整體房市交易轉趨熱絡，據中央銀行最新統計，11月台銀等5大銀行新承作房貸金額895.62億元，創1994年7月有統計來新高。進入2-3年推案現陸續進入交屋潮，可看到資料顯示，今年前10月使用執照成長率非常高，銀行分戶貸款呈現成長狀況。另，新青安上路來申貸熱絡也有很大助力，11月新承作房貸月增107.88億元中，有65.6億元來自新青安貸款，佔比約6成。 12/21.中市明年公告地價上漲5.64％ 新光三越蟬聯地王、每坪233萬 12/19.囤房稅2.0立院昨三讀通過！ 最高稅率4.8％、採全國歸戶(囤房稅2.0三讀 侯友宜「凱旋苑」100多間套房要繳房屋稅了) 12/19.坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，2024年公告土地現值及公告地價分別為每坪約256萬元及51萬元，連續第15年蟬聯新北市地王。 12/18.華泰名品城將砸48億 搶下嘉義高鐵地上權開發案 12/17.新竹縣蟬聯多年地王換位,2024年公告土地現值及公告地價調整案，全縣公告土地現值平均調漲2.49%，公告地價平均調漲4.1%，蟬聯多年地王竹北市縣福段284地號永豐銀行已不再是地王，由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號的全國電子取而代之，每坪96萬7742元，成為新竹縣新地王！ 12/15.中央銀行昨一如市場預期宣布利率連三凍。央行:美國已暗示明年要降息，台灣若能確認通膨率也降至二％以下，升息循環也確定進入尾聲；若依照央行預估，「上半年沒有降息空間」，貨幣政策將維持緊縮，下半年就看通膨率是否如預期降至二％以下，以及主要國家貨幣政策調整情況。楊金龍談房市：爛尾樓是個案 信用管制措施暫不退場; 12/15.根據財政部最新統計，今年前11月個人房地合一稅收累積達348億元、年增約6%，有望超越去年全年的382億元，挑戰四百億元新高。11月個人房地合一稅收約42億元、年增幅達34%，前11個月累積達348億元，六都以台中市69.9億元最多，其次是新北市56.5億元，第三至六名依序為高雄市的44.8億元、桃園市的41.6億元、台北市的37.6億元及台南市的29.9億元。 12/14.2025至2032年、未來8年住宅政策輪廓確定，直接興建社宅目標設定達25萬戶，內政部指出，未來各縣市區段徵收、市地重劃要保留3%至5%土地專案讓售給中央興建社宅，再加上都更、大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及「增額容積」項目也要優先納入提供社會住宅，從多元管道增加興建社宅數量。 12/13.北市「忠孝懷生公辦都市更新案（富邦藝庭）」，最新實價揭露12戶實價紀錄，成交時間都在今年9月與10月，總計有10戶單價突破每坪200萬元，過去每坪突破兩百萬元多為豪宅產品，此次則有非大坪數的豪宅產品突破每坪200萬元。 12/12.新青安8/1日上路帶動,九月公股銀行房貸新增餘額暴增達376億元,與上路前、七月的160億元相較，多出1.35倍。房產業者表示，新青安利息補貼額度較高，甚至比公教人員房貸還優惠,成家貸款已成首購族主要選項，吸引大批首購族申貸。至於非公股銀行，五月以後的房貸新增餘額落在三六○億至四三五億元，變化不大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的一段式機動利率降至1.775%，兩段式機動利率前兩年降至1.565%、第三年起為1.865；對比現行一般銀行最低房貸利率平均約2.06%，直接省下1.5碼（0.375個百分點），若以房貸總額一千萬元推估，三年利息補貼期間最高省下逾11萬元利息。新青安除利息補貼一．五碼，補貼期限截至2026年七月底，貸款額度也從八百萬提高至一千萬元，貸款年限最長為四十年，寬限期最長五年；他表示，因新青安利率相對優惠，即使平日鮮少跟公股銀行打交道的首購族，也會首選此方案，因此八、九月公股銀行房貸新增餘額大量增加。 因南壽與新光合作蓋大商場,2025開幕,北台南資產因此將提升,那幾支資產股受惠? 12/6.南山人壽及新光三越6日「南山台南廣場商場簽約儀式」，由新光三越承租「南山台南廣場」規模1.1萬坪商業空間，經營全新型態百貨商場，攜手重塑台南市北區商圈風貌，預計將於2025年開幕。 賣資產衝年終作帳,股價早上衝幾天了,幾時聯電要賣井噴小雞衝作帳? 12/4.臺南紡織49.3億賣掉統一國際大樓股權 處分利益逾31億 11/27.台泥集團擴大全球化綠色佈局,擬將土耳其OYAK水泥合資子公司持股由40%提高為60%，將葡萄牙Cimpor水泥合資子公司持股從40%增加為100%，擴大投資歐亞非低碳水泥市場。 11/16.新北市汐止人盼20年捷運終於要啟動，總經費376.93億元的汐東線，分為要徑、主體工程，主體工程為323億元，要徑工程占3.95億元，汐止東湖線要徑工程歷經3次流標，昨天決標，由稻田營造得標，預計年底開工。主體工程，捷運局表示，10月23日已公告招標，預計明年2月20日開標，朝2032年完工目標努力。汐東線總長5.56公里，新北轄內4.75公里，北市0.81公里，共計6站，採輕軌捷運（LRRT）中運量自動駕駛系統，每列車可載530人。其中，樟樹灣至汐止區公所將與基隆捷運共線、共站、共用社后機廠，SB14可與台鐵汐科站銜接轉乘。新北捷運局表示，要徑工程包括吉林街與福德三路道路拓寬，從6至8米大幅拓寬至16米，未來主體工程施作時，仍可維持雙向交通，減衝擊；另同步遷移大同路下方600毫米自來水管，解決捷運基礎施作與自來水管相衝突問題。 11/12.被稱為小坪頂「中國村」萬通台北2011建案，近幾年掀起一波轉手賠售潮，賠售幅度最大一筆幾近腰斬。最慘屋主 賠售3600萬出場 11/12.馬政府時期不僅開放中資來台、更大幅鬆綁中資來台買房限制，「中國炒房團」一度成為國內房市焦點。但根據內政部地政司最新發布，今年前三季中資來台買房件數僅12件，其中第二季還掛零，全年累積件數有很大機會創2012年有統計來新低。 11/10.亞泥Q3營收602億元稅後淨利達95.6億元,eps2.88元。亞泥:雖受中國水泥市場需求不振,水泥售價跌影響,前3季營收年減16%18億,但整體獲利仍水泥翹楚;亞泥前瞻:烏俄戰爭未停火、以巴衝突擴大,今年整體產業景氣都不好,但隨煤價跌降成本,相信最壞已過，第4季倒吃甘蔗越來越好。 亞泥台灣:水泥市場受惠煤價續跌,加花蓮廠積極推動循環經濟,透過替代原料和替代燃料,減熟料生產過程碳排放;並在台獨家生產、銷售低碳散裝卜特蘭石灰石水泥和袋裝墁砌水泥,可達產量越多,煤炭使用越少,減原煤炭價高漲對水泥本業衝擊。 亞泥子公司:亞東預拌與亞利預鑄,產品銷售量價,年大增；亞東預拌年增25%,亞預鑄年增33%,收益同創史新高。旗下嘉惠電力,除現有一、二期共計121萬千瓦天然氣複循環發電機組,更將新增120萬千瓦3期計畫,都照進度推進。亞泥今年斥資百億收購遠傳電信15.35萬張股票後，遠傳電信股價也達近3個月新高,近日收盤78.5元，有效提高亞泥評價利益. 11/7.《越南快訊》:由於房市低迷，越南建商平均去化天數為5662天，部分建商去化天數竟高達5萬4334天，等於要花上149年才能出清手上餘屋。越南國家私人經濟發展研究委員會對10大產業1579家企業財報初步分析，2022年中至2023年第二季末，各產業營收均下降，最嚴重的是房企和營造業，甚至有現金周轉問題。 2023年第一季營造業平均應收帳款周轉天數為1165天，較去年同期增加2.5倍；而平均去化天數亦達4527天，成長6.8倍，這說明企業資金回籠困難。至於房企部分，2023年第一季平均去化天數則5662天，部分企業高達5萬4334天，也就是說，這家房企必須花149年才能出清手上餘屋。 10/29.買家轉賣家 港商豐泰地產連賣台房產 10/24.新青安貸款上路刺激房市買氣，中央銀行昨公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額為710.15億元，創去年3月以來18個月新高，月增78.14億元；新承作房貸利率降至2.076%，連2降，為6個月低點。 10/23.財政部國產署原址改建案7度招商，權利金底價大砍逾9成，但今仍因無廠商投標而7度流標。國產署表示，該案將重新通盤檢討。 10/20.6億打造跨境物流倉庫 第一郵通進駐前鎮商港區 10/17.台灣金聯公司標售雲林北港工業園區原萬有紙廠土地4.5萬餘坪（15公頃），標售底價33.8億元、平均每坪底價約7.4萬元，今日下午開標 10/17.歷經兩季盤整，全國、六都住宅價格指數再度全面漲。內政部:第二季全國住宅價格指數為130.8,季漲1.51%,已連20季漲,指數年增率開始收斂,房價漲勢漸趨緩;六都中,台南市漲勢延續最久，已連21季走揚。 台北市歷經連兩跌後，第二季重返上漲，指數為114.2、季漲1.03%；高雄市上季短暫下跌後，第二季也重回上漲格局，指數132.7、季漲1.98% ；其餘四都持續上漲。 10/16.今年營利事業房地合一稅稅收達198億元，創統計來新高，主因私法人在房地產買賣有顯著獲利。據財政部最新發布資訊，六都營利事業房地合一稅稅收以台北市最多，今年達64.4億元、年增8.23%，占全國該稅收比重約32.5%。台中市約32.9億元，再來是高雄市約25.5億元，後依序桃園市22.9億元、新北市13.3億元以及台南市9.2億元。北市大型房產交易案較多，成為營利事業的房地合一繳稅大戶。進一步觀察今年全國、六都營利事業房地合一稅走勢，全國年增幅15%，六都中以桃園市年增幅最大、約44%。房地合一稅2.0在2021年上路，新制規定法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，稅率包括45%、35%以及20%等，主是防個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。 10/16.桃園、中壢老舊市容有救了 桃園推「都更六法」加速更新 1016.房價負擔能力屬合理等級縣市又少1個。根據內政部最新發布今年第2季房價負擔能力指標報告，嘉義市房價負擔能力下降至略低等級，導致21縣市中房價屬可合理負擔等級僅存基隆市、嘉義縣以及屏東縣3縣市。 10/16.桃園、中壢老舊市容有救了 桃園推「都更六法」加速更新 10/15.台北遠企旁佔地超過1300坪、市值破百億元停車場土地，耗時超過十年總算整合成功。原本卡位港商豐泰地產投資將三家子公司持有土地，以每坪超過一千萬元全數賣光，接手者是富邦建設、元利建設，且各持有該停車場一半產權；目前土地已完成移轉，預期未來將推豪宅，每坪開價可能挑戰三百萬元。 10/15.北市單價破千萬土地交易 敦南林蔭大道占3成;據房產業者統計，自2011年起至今，台北市公開土地買賣案中，至少出現九宗、每坪成交地價突破一千萬元的交易紀錄，包括中華票券大樓，太平洋敦南商業大樓，西門町中華路、寶慶路口角地，站前忠孝西路、中華路口角地，南京東路二段、一江街口角地，復興北路、長安東路口角地，敦南SOGO百貨、大安森林公園對面角地，以及遠企旁停車場等總計有九宗。 10/12.中工(9/27.中工：外資認養,增量連3紅;中工在新北市工業區都更:土城興建廠辦園區，日前上樑，將於2025年完工。中工:包括土地、變更後為鋼構工法及管銷費用等成本，斥資近400億元，總銷金額超過500億元;8月營收17億元，創近3個月來新高月增8.7%年增24%，雙雙成長營收亮眼,前8月營收約121億，年增33% 10/10.房貸率續攀高、還款期限持續拉長，已成房貸族無法忽視現實。內政部統計:今年第二季全國新增房貸平均利率2.26%、季增0.12個百分點，相較央行升息前2022年第一季利率最低點1.52%，房貸利率上升0.74個百分點，幾近升足三碼。央行於2022年三月啟動升息，累升息五次、幅度達三碼。觀察這段期間七大都會區新增房貸平均利率，除新北市貼近升足三碼外，其餘都會區不是足額升息就是略超過三碼，台北市、桃園市及新竹縣均超過0.75個百分點，以新竹縣約0.78個百分點最高 10/10.Q2全國房貸還款年限24.58年 史上第2長(房價、房貸利率雙雙拉高，購屋族只好將還款年限拉長，用時間換取購屋空間。根據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均還款期限295期、約24.58年，季增四期，為2008年統計來還款期限第二長、僅次於2022年第四季的297期；七大都會區中，以新竹市309期最久、約25.75年。七都中 新竹309期、25.75年最久;若觀察縣市合併升格後，新增房貸還款期限較少時間點落在2011年第三季，全國平均222期、約18.5年，而今年第二季長達295期，相較低點時拉長73期、等於增加約6.08年。 10/9.2014年七月，北市調高房屋標準單價平均1.6倍，又同步調高路段率，拉高豪宅稅基，一度造成北市豪宅房屋稅加重好幾倍，成為最慘重災戶；如今「囤房稅二．○」擬調高稅率至4.8%，銷售中的豪宅建案恐怕難逃加稅命運，再度成為首排受災戶; 前市長柯文哲調降豪宅稅加成方式，並將起造人待銷售期從取得使照的次月起算三年內課徵稅率一．五％，確實讓資金重回北市豪宅市場；這次囤房稅修法，雖有全國總歸戶、提高稅率等措施，但殺傷力已不如十年前從稅率、稅基同步大幅改革，因此，對北市早已冷清的豪宅市場影響有限。 10/8.今年開始起算將近90萬坪辦公室新增供給即將壓境北市，一旦全數進入市場，辦公室總量體幾乎翻倍。房產業者指出，新增供給量相當於逾15座台北101大樓矗立在台北街頭，尤其集中在南港、台北車站等東、西區兩大商圈，將成最大供給潮辦公室蓄水庫。台中、高雄合計也超過40萬坪辦公室新增供給，未來6年全台至少超過130萬坪辦公室新增供給湧入。 高力國際:今年第三季北市辦公室空置率僅3.24%，不過，未來將近90萬坪新增辦公室進入供給端，預期空置率將暴升至超過20%。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表指出，台北市新辦公大樓新增供給主要有三大來源︰第一項是公部門釋出地上權案；第二項則是公辦都更或民間都更、危老案；第三項為BOT或捷運聯開案。 10/5.「反龍潭科學園區第三期擴建案自救會」約四十多人，昨在台灣居住正義關懷聯盟的陪同下，前往竹科管理局抗議，希望撤銷龍潭科學園區第三期擴建案，代表成員並激情下跪遞交陳情書，由竹科管理局建管組組長蔡文火出面接受。台積電低調以對，僅回應「台積公司是科學園區土地的企業租戶，園區規劃為政府權責，公司尊重居民及主管機關，無法評論」 10/4.基泰：賣樓市場埋單 收復9/7來失土 10/4.基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處分利益高達50億元。 10/4.政院明擬拍板兩住宅政策 鎖定公益出租認定、危老重建 9/28.台北市「基泰大直」建案因連續壁破裂，導致附近民宅塌陷。無獨有偶，台北市文山區樟新水岸社會住宅統包工程，審計部抽查發現社宅連續壁壁體多處滲水、地下廢水池上版與大底間淨高度不足，混凝土牆面剝落等重大瑕疵，更在預定完工前1個月，提出工期展延368日，因台北市政府同意，遭審計部要求檢討改善。 9/27.中工：外資認養 增量連3紅 9/26.囤房稅2.0修法 83％受訪者支持 9/27.中工響應新北市政府工業區都市更新政策，在新北市土城投資興建廠辦園區，於日前上樑，將於 2025年完工。中工表示，包括土地、變更後為鋼構工法及管銷費用等成本，斥資近400億元，總銷金額超過500億元 9/27.華固表示，平均地權條例7月1日上路，但上路前私法人進場買房，使得華固原本高總價的房屋加速去化，目前華固手中已沒有單戶超過億元的住宅，而主要銷售的廠辦、商辦現在在新莊、北士科兩地，銷售率也都在當地名列前茅，打炒房沒有太大影響。華固今年前8月營收為76億元，8月開始還有總銷約40億元的「華固月河」開始交屋，目標今年底前完成交屋；此外第4季商辦案「華固樂富中心」，也計畫可以交屋，總銷約46億元，因此今年營收目標約150-160億元之間。明年能認列的個案剩下兩個，總銷約80億元，會出現入帳空窗期，但後年完工的個案大幅增加，營收又有機會明顯成長。 9/25.儘管受升息及中國經濟成長趨緩等因素影響，導致獲利成長趨緩，但中租-KY 8月自結獲利，單月自結合併稅後純益20.9億元年減10%；前8月合併稅後純益173.8億元、年減8%，均呈現小衰退，eps10.41元。 前8月稅後獲利已超過中租普通股股本161.5億元。 9/25.三重預售案領漲帶動唱高歌 三年成交價漲幅逾3成(新北市三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引了國建 等建商插旗推案，新建案價格屢創新高，房仲業者彙整實價登錄資料發現，目前三重預售屋的成交單價約為每坪 62.1 萬元，與 2019 年同期的每坪 47.2 萬元相比，漲幅高達 31.6%。) 9/24.全台建商近萬家 桃園台中平均規模最小 9/24.去年整體不動產業產值達2.44兆元，占全國GDP比重超過一成;過去五年，營建業加上不動產及住宅服務業等二項的合計生產毛額，除2018年低於二兆元外，其他四個年度均超過二兆元，去年達二．四四兆元，五個年度占全國GDP比重均超過一成 9/22.行政院昨通過「囤房稅2.0」，單一自住稅率降至1％，估310萬戶受惠；非自住住家用稅率調高為2％至4.8％，採全國歸戶，135.8萬戶加稅。 面對行政院拍板囤房稅2.0，且力拚本會期闖關三讀，不動產開發公會全聯會提出六點質疑，包括不該將起造人與囤房者劃上等號；稅基、稅率雙漲將出現刨根效應；建案取得使用執照就開始課囤房稅並無實益；建商餘屋是存貨非囤房；待售期兩年太短；希望財政部統一制定囤房稅稅率。 9/23.社子島開發最後一哩路區段徵收 蔣萬安：盼中央盡速審核 9/22.台南地價指數漲幅高於全國 明年公告土地現值及地價將調整 9/22.新北市政府推動三重區光興段1008地號等17筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案，於22日經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，預計於2024年動工。財政局表示，本案鄰近捷運台北橋站及光興國小，擁有便利生活機能，基地面積約0.21公頃，因現況三重消防分隊廳舍老舊、防災防震機能缺乏，故經市府評估決定以公辦都市更新方式，重塑辦公環境及改善消防人員勤務空間，更新後消防分隊持續於原址服務，維護地區救災安全。 9/22.8月土建融續踩煞車 央行：打炒房已有成效 9/21.行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」「房屋稅條例修正草案」，非自住房屋稅差別稅率調高2％至4.8％，全國單一自住房屋稅率降為1%，兩者共影響445.8萬戶，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年7月1日起實施，後年5月申報房屋稅時就能適用。 9/14.「平均地權條例」7月1日正式上路後，預售屋契約除二等親以及特殊狀況外，一律不能換約，也導致買氣出現大幅衰退，7月全國預售屋揭露件數不到6千件，相較6月1.4萬件，不但直接腰斬，甚只剩近43%。「平均地權條例」修法上路後，建商最在意的私法人購屋許可申請最新統計出爐，七、八月全國累積申請件數76件，其中18件還在審核中、已完成審核58件，最終許可44件，不許可有11件，另有三件補正；若以完成審核與最終許可件數來看、核准率約76%。 9/11.前8月全國土地交易617億 近5年最低;據商仲業者統計，今年前八月全國土地交易金額僅617億元，平均一個月約77億元，較去年同期大減57.4%，為2018年以來最低，較土地買氣最熱2020年同期更大減71.5%。 根據高力國際統計，去年全國土地買氣明顯下滑，全年約1614億元，跌破兩千億大關，年減45.7%；今年前八月更慘，僅617億元，若未來四個月每月平均土地交易額無法達到96億元，今年土地交易總額恐跌破1000億元。 9/10.南韓年輕房奴大增 上半年逾3成買房者不到30歲 9/8.私法人購屋11件駁回 都是不合規或不適法;私法人購屋許可制上路兩個月，十一件被打回票。內政部強調，有五件與許可辦法用途規定不符、另六件不適用許可辦法，不是不准、是不合規定。內政部也彙整常見錯誤並製作成懶人包，分成通案、宿舍、出租經營，以及合建、都更與危老等常見錯誤釋疑。內政部︰製作懶人包 為業主釋疑 9/7.月房租指數年增幅又突破2%。據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月年增幅均超過2% 9/6.內政部不動產資訊平台發布最新統計，2013~22十年間，全國新增近120萬棟(戶)建物，且每個年度建物所有權第一次登記棟數（即戶數或宅數）均為11萬棟起跳，2021~22年更明顯增加，均超過十二萬棟; 9/6.租賃業中國踩雷？中租、中信金：僅數百萬人民幣還款延滯正在催收 9/4.獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％ 9/3.新店裕隆城9/28將開幕！4年前喊停「住宅區」 關鍵在這女建築師 9/3.台積電高雄設廠改2奈米 楠梓區房市交易又熱了，8月份高雄市房屋買賣移轉棟數共3056棟，其中楠梓區達387棟居冠，其次依序為三民區341棟、鳳山區321棟、鼓山區305棟、橋頭區285棟。 8/31.新案買氣放緩、又碰到中央銀行土建融管制，建商買地意願下滑；根據商仲業者統計上市櫃法人買地資訊，今年前八月獵地金額累積僅四九三億元，年減幅達五十三％。 8/30.上半年住宅建照核發戶數約七．一二萬戶、住宅開工戶數約六．七六萬戶，年減幅各約十六．九％、八．三％；房產業者指出，住宅建照核發戶數、新開工戶數雙雙衰退，顯示建商對房市後市看法轉趨保守。 8/30.各縣市居住空間:據主計總處調查，2022年全台家庭平均每戶建坪45.1坪，年增0.11坪；各縣市中，苗縣平均60.17坪最大，北北基僅三十餘坪包辦倒數三名，尤其新北平均31.36坪最小。 8/29.內政部統計，今年前七月全國買賣移轉棟數約十六．四五萬餘棟，和去年同期相較，減幅收斂至十五．六％，仍為近五年同期最低。 8/29.全國老宅新屋比9.23倍 北市高達近27倍 828.今年前7月全台建物買賣移轉棟數為164,522棟，與去年同期相比，年減15.6%，創5年來新低。 8/26.七月國銀房貸餘額9.616兆元，續創史上新高，而年增率4.7%，連兩個月上揚，是否意味房市景氣已落底？央行官員直言，房市交易量還在下滑，做此判斷還太早，且建築貸款餘額增速仍續走低，並創四年半新低，建商對房市看法仍審慎觀望。 8/18.比台灣高3倍以上！美房貸利率逾7％美國平均房貸利率升至7.09%，創20多年新高。比台灣央行之前所公布的5大國銀6月新承作房貸利率2.098%高出甚多。 8/18.內政部最新統計，宜蘭縣空屋率連續5年蟬聯全台第2，縣內12鄉鎮市，又以礁溪鄉最嚴重，去年上半年是33.83％，下半年是29.5％，也就是每10間房子，約有3間使用率極低，礁溪的高空屋率，放眼全台鄉鎮市，也是排名數一數二。 8/17.國泰集團蔡家「起家厝」、位於敦南商圈的敦南金融大樓將都更，原規劃地上28層、地下6層建築，但業者辦理變更設計盼將地上增為32層。台北市環境影響評估審查委員會今審查此案環境影響差異分析報告並通過，但仍要開發單位在一個月內針對太陽能板、再生能源等委員意見再補充。 8/6.蔡總統上任後，前四年採「中央補助，地方推動」模式，2020年啟動「中央主導，地方配合」模式，到今年七月底直接興建社宅已超過8.4萬餘戶，其中國家住都中心共完成發包91處，達約3.6萬戶社宅，總發包逾1802億元，將陸續於2025~27年完工，全力達成12萬戶直接興建社宅的目標;包租代管社宅:到今年七月底，累計媒合約7.6萬戶家戶租屋，有效契約戶數五5.6萬戶，每季媒合相較開辦初期七百戶，已成長為每季七千戶的媒合量能，投入業者數也從開辦第一期計畫的17家，成長至第三期的105家，以此量能推動，預計明年可達成八萬戶目標;租金補貼:至八月三日止，總申請戶數已達38.77萬戶，新申請戶16.39萬戶，又創新高… 8/6.「都市危險及老舊建築物加速重建條例」上路滿六年；到今年六月底，全國核准件數已達3072案，正式突破三千件大關，相當於平均一年核准件數逾五百案，其中北市核准案總數占全國27%最多。 8/4.建築業建議，政府或可評估釋出國有地且公開招標，讓建商負責興建與營運，規劃一定比例社宅或高齡者住宅。 8/4.除直接興建、包租代管等模式增加社宅外，國家住宅及都市更新中心（住都中心）也透過公辦都更案，提前規劃高齡適宜住宅、出租住宅及社宅，因分回產權部分正好可拿來當作社宅，一改過去國有地透過都更分回產權直接公開標售的缺點。 8/3.中央送大禮 高雄社宅數量再增加到1萬8千戶 8/3.北市「華固天鑄」地下一樓整層及地下二樓部分車位共120個，以2折價整個打包賣出。（ 8/3. 社會住宅包租代管4.0特色,長者跨縣市換居方案正式啟動,另銜接300億擴大租金補貼計畫(4.0也納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好社宅，希望未來三年增至八萬戶) 8/1.持有非自住住宅 囤房稅2.0上路後房屋稅將增,全國54.5萬人囤房 稅負恐加重(今年約有54.56萬人持有非自住住家用房屋，年增1.97萬人； 持有1戶約44.12萬人占80.98%最多，持有2戶6萬7783人、占12.4%居次，兩者合計占93.4%，但持有三戶以上逐年下降，持3戶以上非自住房屋者約3.6萬人占6.6%，其中持有5戶以上降至8781人,年減346人,占1.6%，持10戶以上降至1608人年減51人持占0.29%) 現行「房屋稅條例」:住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率1.2%，本人、配偶及未成年子女以三戶為限，非自住房屋則適用稅率1.5~3.6%。不過，行政院通過「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高為2~4.8%，改採全國歸戶，預計明年七月實施，後年五月開徵。 8/1.新北市7月房市交易移轉棟數共4891棟，月減376棟，其中以新莊區減少237棟最多 7/28.建商剛完銷董事長就神隱 北投建案恐成爛尾樓(北市北投區溫泉路某知名建案，去年10月底在建案臉書宣布完銷，今年7月透過簡訊發送給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建該建案，將安排買家退戶) 7/26.金管會:受政府打炒房、央行升息及通膨推升建材成本高漲3因素影響,6月國銀建築貸款餘額年增率持續趨緩降至8.06%，建商推案信心 續下探50個月新低。金管會公布本國銀行承作不動產放款最新概況，至今年6月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達新台幣9.51兆元,年增4.6%，房貸年增率止步連14個月下滑，轉月增0.09個百分點 7/26央行公布六月底房貸餘額9.56兆元、建築貸款餘額3.2兆元，雙創史上新高，建築貸款餘額年增率8.4%，創逾四年新低;房貸餘額年增率4.6%，月增0.09百分點,意外較五月回升，結束連十四降,難道房市回春？央行官員表示，整體房市氛圍仍然保守。官員說明，房貸餘額計算方式，是新增房貸減掉已償還房貸，以日前公布五大銀行新承做房貸來看，六月新增房貸金額月減47億元，但房貸餘額反而上升，顯示「房貸償還速度變慢了」，可能是近期股市表現不錯，民眾不急著償還房貸本金 7/26.內政部統計，上半年全台買賣移轉共13萬8942棟，年減18.7%。進一步觀察各縣市上半年買賣移轉棟數，年減幅最多前5名分別為新竹縣33.4%、彰化縣26.6%、宜蘭縣23.3%、台北市21.2%及新竹市20.6%。 7/26.國泰人壽以新台幣20.03億元，得標中壢產專區土地- 中原營區普忠段2地號土地，創這次單筆土地標售最高總價紀錄(為產專二用地，基地面積超過3200坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面就是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二用地的用途規劃，可作為工商會展、高科技、購物中心、文教休憩及與前項相關的倉庫、生產實驗室等設施使用，因此國泰人壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租) 7/24.根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘屋數超過四千戶的行政區。觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。 7/24.青埔下一站 百億案量待推 A20成推案新戰場 7/22.高雄市空屋超過10萬戶 空屋率居6都之冠，僅次於新北市，空屋佔整體稅籍房屋的9.21%，居六都最高。內政部調查，高雄市去年下半年空屋數達10萬1966戶，比去年上半年減少7614戶。空屋數最多的行政區分別是三民區1萬1984戶、鳳山區9418戶、苓雅區8243戶。 7/18.內政部統計月報:雖買賣移轉今年呈衰退，不過2023年前五月繼承移轉3.2萬棟不僅創新高，前五月繼承移轉年增率也呈大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1-5%，今年年增率躍增到22%，一方面人口老化仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。 7/17.過去一年多，央行五度升息、累積升息三碼（0.75bp），房貸最低利率達2.05%，較升息前的最低地板利率1.31%，增幅達57%。觀察內政部不動產資訊平台發布今年第一季新增購置住宅貸款平均利率，全國二十二縣市平均房貸利率全數突破二％，為2016年第一季以來、相隔八年後首見。 7/14.今年前5月青安房貸平均每戶貸537萬(行政院會昨通過青安貸款精進方案，最高貸款額度提高至一千萬元，且政府再補貼利息一碼。去年青安貸款撥貸894億元、年增38.4%，撥貸金額創四年新高，平均每戶貸款金額520萬元、首度超過五百萬元，今年前五月續增至537萬元) 7/14.繼台北市後，今年首季高雄市也開始下跌。根據內政部最新今年第一季住宅價格指數，高雄季跌一．○九％，為台北市外、第二個出現下跌的都會區；台北市則是去年第四季來、連續兩季走跌。最新住宅價格指數，全國128.85、季漲1.05%；台北市113.05、季跌0.03%，新北市123.36、季漲1.67%，桃園市132.2季漲1.46%，台中市137.7季漲1.3%，台南市142.8、季漲1.7%及高雄市130.2、季跌1.1%。高雄市是四年半首跌，北市則連兩季走跌。 7/14.政院加碼補貼1碼 8／1上路 青安房貸利率降至1.775% 7/9.裕融營收;6月35億元年增15.7%eps1.16元,上半年201.6億元年增16.2%，稅後淨利36.3億元年增16.7%，eps6.27元，較去年同期成長1.13元。 裕融表示，上半年除歸功於本業車市回溫外，旗下 7/9.越老越敢背房貸？根據金融聯合徵信中心最新統計，房貸族是越老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達838萬元，較二十到三十歲青年的736萬餘元高出一成三、近102萬元。 7/8.2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。 7/6.囤房稅2.0拍板 36萬戶房屋稅增 346萬戶稅減(住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率調高為2~4.8%，各縣市均須訂定差別稅率，預估36萬戶稅負加重；但單一自住房屋一定金額以下（各縣市訂定標準），稅率由1.2%降至1%，約328萬戶受惠。財政部表示，新制減輕單一自住負擔，增加多屋族及空置房屋稅負，盼年底前完成修法，明年七月實施，後年五月開徵。 7/4.買氣5年最差 上半年6都買賣移轉棟數年減18.4%;據最新發布的六月買賣移轉棟數，六都中僅台北市、台中市月增，其餘四都則月減，尤其南二都買氣萎縮較明顯、月減12%起跳。六都地政局:六月台北市買賣移轉棟數2799棟、月增9.6%，新北市5267棟月減5.3%，桃園市3367棟月減9.6%，台中市4477棟、月增10.5%，台南市1666棟、月減14.7%，高雄市3102棟、月減12%。六都上半年買賣移轉棟數合計約10.73萬棟年減18.4%，為2019年來、近五年買氣最差。六都上半年買賣移轉棟數以桃園市減幅20.4%最大，其次是新北市約19.5%，第三則是台北市19.2%，中南部三都年減幅則在17.2%以內。 7/1.台中市政府:房屋標準單價微幅調漲15％，適用於今年7月1日後取得使用執照新建房屋，預估未來1年約1.8萬戶新建房屋受到影響。因應人口高齡化及建築高樓層化，電梯已屬生活必需設施，因此配合此次標準單價調整，取消電梯加價課稅。調整後，在6都中排名第四，仍較台北市、新北市及高雄市為低。 6/29.桃園市政府地政局為籌措建設經費，規劃釋出130標150筆土地，7月26日上午10時進行標售，標售土地面積共約11.08公頃，~ 集中在中壢運動公園、中原營區、A20、高鐵等區徵抵費地及草漯、經國市地重劃抵費地，其中中原營區釋出二筆產業專用區土地，建蔽率80％、容積率達380％、面積計約5611坪，底價高達30.65億元，是本次標售底價最高土地。區段徵收:以中壢運動公園生活園區最大宗，共50標68筆土地（7筆商業區及61筆住宅區），面積約5.26公頃最多，其次A20興和特區及青埔特區計6標7筆住宅區土地，面積合計約0.38公頃，另外中原營區區段徵收開發案釋出2筆產業專用區土地，面積計約1.85公頃。市地重劃案部分，主要是草漯市地重劃區釋出69標70筆土地（5筆商業區、64筆住宅區、1筆低密度住宅區），面積約3.49公頃最多，至於經國市地重劃區釋出最後3筆抵費地（1筆商業區及2筆住宅區），面積約0.1公頃。 6/29北市辦公室租金單價全數突破2千元。據商仲業者發布北市辦公室租賃市場最新調查，第二季辦公室空置率約5.97%、空置面積約6.14萬坪，平均租金單價、每月每坪約2462元、季漲約0.26%，而且西區平均租金單價從上季1995元上漲至2014元，正式宣告七大商圈租金最低門檻2千元起跳。 6/29.博弈大亨「陳桑」陳盈助四年23.6億元北上掃樓。內政部實價網揭露，今年五月，陳盈助掛名負責人盈福開發，三億元買進北市內科「聖立科技大樓」一樓店面(約373.81坪含三車位，不拆車位每坪實價約80.3萬元)。陳盈助北上掃樓:信義計畫區，2020年12.4億元、6.2億元買進北市唯一可散賣頂級辦公大樓「統一國際大樓」16樓完整產全,及頂樓29樓五成產權,1217.82坪辦公室（含十四個車位）,每坪買進單價約180萬元,該商辦最新交易紀錄:去年12月保力達每坪210.5萬元買進十五樓，推算該資產已增值逾16%。2021年砸二億元買進大直商辦「台北時代廣場」三樓，今年五月又買進內科，合計四年砸23.6元北市置產。 6/29.受新光一號6宗房產標售案全壘打激勵，第二季商用不動產交易額拉高至498億元季增逾2倍，也是2021年來單季最高，反觀土地買氣則續低迷，第二季僅195億元，已連續三季交易額低於200億元。上半年商用不動產交易額累計約662億元，已達去年同期9成，其中新光一號標售案便貢獻近307億元，占整體交易金額比重約46.37%。 6/27.台積電1.4奈米用地 估落腳龍潭 6/26.今年單宗底價最高標售案,也是最大宗房產交易案:「新光天母傑仕堡大樓」由鼎固置業116.8億元標走,溢價率僅2.01%，若不計建物價值,拆算每坪土地單價高達711.82萬元,躍升「天母新地王」;今年商用不動產最大宗標售要屬新光1號REITs清算案，持有6宗房產，目前已標脫5宗，包括「新光中山大樓」、「台証金融大樓」、「新光信義華廈」等三棟部分樓層，及「新光天母傑仕堡大樓」、「台南新光三越百貨大樓」兩宗整棟標的，5宗累積標脫金額約277.1億元;其中又「新光天母傑仕堡大樓」最受矚目，該案基地面積約1641坪、建物面積約1萬6075坪，且是單一完整產權，未來有都更或是危老效益。 6/23.央行日前推第五波房市信用管制，鎖定六都、新竹地區第二戶房貸最高七成，加上「平均地權條例（俗稱打炒房條例）」上路在即，房產業者悲觀預期，房市正面臨多隻「灰犀牛」夾擊，買氣連續兩年量縮機率大增，最後得看房價下修幅度才能決定這波房市的熊市何時告終。住展雜誌統計近十年北台灣新案銷售率，去年僅55.86%，是近十年來銷售率最低一年，而去年新案待售戶數達2.9萬戶，也是近十年最多一年，2018~21年是這波房市牛市階段，北台灣新案銷售率均超過八成，但去年跌破六成，年度總銷金額也年減逾三千億元；另觀察今年上半年買氣主集中少部分建案，加下半年房市利空多，今年銷售率將比去年更差.. 6/23.內政部:至今年三月底止，全國非房產業多屋族法人約0.9萬個，卻掌控全國24.2萬宅，平均每個法人持住宅數高達26.6宅。全國擁四宅以上單一產權屋主(含自然人,私法人)有9.48萬個、占全國屋主比僅1.6%,卻掌握全國約77.98萬宅、占比約10.35%;換言之,1.62％屋主掌控全國逾1成住宅;全國屋主(共有、單一)持有住宅總數約821萬宅，較2020年底794.9萬宅，增26.3萬宅、增幅約3.3%；至於持有單一產權住宅屋主，全國高達583.96萬個，較2020年底567萬個，增16.93萬個屋主,增幅近3%。擁4宅以上自然人統計共8.1萬個 持有近44萬宅; 持四宅以上多屋族:自然人計有8.1萬個，占單一產權屋主比重僅1.41%,共握共43.98萬宅、平均每自然人持住宅數約5.4宅;法人，計1.38萬個，合計持有34萬宅，平均每法人持住宅數約24.64宅；細分持有四宅以上非房產業法人有0.9萬個，合計持有24.2萬宅，平均一法人持宅數約26.67宅。 6//23.繼「平均地權條例」修法打炒房後，政府接下來將推「虛坪改革」。官員:目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間；其中沒買車位住戶卻要負擔車道公設，經常被詬病，目前傾向由買車位的住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公（指全體住戶共同分擔的空間）」。傾向沒買車位住戶不需負擔公設;「虛坪改革」方案可能在七、八月才會密集討論，待送到行政院後才會對外說明；因涉及「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」修法，內政部將在立法院下會期開議前提出修法版本。 6/21.央行:5大銀行新承作房貸利率2.101％ 續創14年半新高(2021年9月來連20升，並創2009年1月來新高，隨央行6月宣布暫停升息，後續房貸利率可望在區間內小幅波動)。5月新承作房貸金額破600億元、達624.81億元，創今年新高，月增156.67億元，年減61億元。 6/18.4月全國預售屋揭露8314件 13個月以來最多 6/13.「平均地權條例」修法1月三讀過，政院6/12日公告，7月1日施行。祭打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。(訂定5項子法配合，其中有3項重點包括「私法人買售住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」以及建立「檢舉獎金制度」。私法人購屋免經許可部分，具有公益性、必要性者，公告訂有9種「免經許可」情形，包括公（國）營事業或受政府捐助之財團法人、AMC／台灣金聯、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產、優先購買權、都市更新、危老重建、合建。另對於私法人因正常經營用途需要而買受住宅者，訂有6種「需經許可」情形，例如買受住宅作宿舍、具規模出租經營使用，但經許可取得住宅後，仍須受到五年不得移轉等限制，以避免被變相淪為短期炒作之用。 6/3.行政院陳建仁院長視察亞灣宣布2.0計畫啟動 加碼至170億元打造企業旗艦聚落 6/3.私法人購屋許可制將在七月一日上路，豪宅買氣提前進入冷凍庫，不僅多個單價逾二百萬元的豪宅案最新實價揭露都停留在去年底，更有的銷售期已長達十年、銷售率仍未過半，甚至部分成屋豪宅案至今都未有實價揭露的「開胡」紀錄 5/31.加速TOD開發 高市都委會通過捷運RK1、O9站聯開細部計畫(聯開基地主要計畫，今年4月18日獲內政部都委會審議修正通過，今天提會配合主要計畫之指導修正細部計畫內容，預計今年下半年度辦理招商開發作業，將引入全新商業機能，為岡山、苓雅及鳳山創造新生活場域;岡山RK1是北高雄首件聯開案，基地緊鄰台鐵、捷運雙系統，未來透過空橋立體連通兩邊基地及雙車站，具備相當良好的TOD導向發展條件，也是落實市府建構北高雄科技廊帶政策願景下的實際行動方案之一) 5/31.三重新北第二行政中心興建計畫啟動，捷運先嗇宮站出站即達未來第二行政中心，17000萬坪大街廓開發，七大局處將進駐於此，加上新北科技園區陸續翻新立體化，大家所認識的三重不再是過去的老三重，如今逐漸蛻變中，朝國際級新城市邁進。 5/29.學區宅持續熱絡 竹北第一季套房交易量增 5/29.更宜居？林口工一「這招」有如一座大安森林公園 商圈變化超大 (新北市政府發布2050淨零碳的目標，新北城鄉發展局提出將淨零政策融入「整體開發區、都更審議原則、社會住宅、城鎮風貌建設」四大面向，藉此達到城市永續發展的目標；其中新北市今年針對林口工一產業園區的108公頃市地重劃區作為示範點，透過建構完整風廊系統、形塑公園環境及建物綠化，每年預計吸碳400公噸，規模超過一座大安森林公園。此外，林口這幾年持續增加移居人口，人流帶來商機與商圈發展) 5/24.楼市摇摇欲坠，韩国政府出手！监管机构鼓励证券公司将其提供的短期高风险地产债转化为长期贷款，以缓地产公司解融资成本激增的情况。为应对地产债拖欠率上升，韩国政府再度出手稳定局面，鼓励证券公司将其提供的短期高风险地产债转化为长期贷款。 5/24.華固董座：房市調整需2-3年 建商減量經營中(房市需求弱，房價出現回跌， 國內營建指標公司華固建設董事長鍾榮昌表示，根據前1次經驗，房市調整約需2-3年，如果明年美國開始降息、國內央行金融管制措施解除，加上一些小型建商退出市場，房市就能回復常態。鍾榮昌指出，當房市銷售率低於40%時，建商多會順勢而為，還沒拿到建照的個案，推案放緩，同業不會盲目推案，會減量經營，而且若供給減少的速度比需求下降的速度還快時，房價也不見得會跌太多。鍾榮昌表示，目前整體房市的平均銷售率約3、4成，有口碑的建商，可以增加2、3成，但房屋造價成本仍高，工資、建築融資也在高檔，建商經營環境不佳，不過華固去年推出6個案子，總銷240億元，銷售率8成，而今年預計將有國家置地、月河、華固樂富中心3個建案完工交 5/24.中央銀行昨公布台銀等5大銀行4月新承作房貸利率破2%，達2.08％，較3月增加0.095個百分點，創下2009年、金融海嘯後的14年新高水準，民眾房貸壓力大增。 5/19.崇友:政府打房及利率升等，確實影響房市投資意願，新建案推量有降溫，但政府推動公共住宅、鐵路建設，今年接單仍平穩，崇友資經理林鴻鵬也說，工地今年要趕疫情前建案，因此今、明兩年不會受房市降溫直接影響。崇友有電梯維修保養、汰舊換新和新梯銷售三大業務，郭啟文表示，電梯維修保養市場穩定，每年新梯有1600台到2000台交付給維保，年增率有4%，去年維保電梯台數創高、超越4萬台，且民眾對電梯安全意識升高，15年以上電梯安檢次數增加，維保業務每年穩定貢獻20億元營收。 5/16.過去幾年房價累積相當漲幅，部分民眾為求搭上購屋列車，只能透過長年期房貸放大購屋能力。根據內政部最新資訊，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限拉長至297期（約24.75年），再創新高。七大都會中，台北市、台中市及新竹市新增房貸平均還款期限均創最長紀錄，其中台北市首度突破300期（約25年），台中市、新竹市分別為306期（約25.5）及308期（約25.66年）；不過，還款期限最長仍是新竹縣314期（約26.16年），僅低於2022年第一季的315期，為史上第二長紀錄。 5/16.相隔六年，全國、七大都會區房貸平均利率全部重新站上2%。根據內政部統計，去年第四季底全國、七都房貸平均利率2.04%起跳，以南二都較高，台南、高雄分別約2.16%、2.22%。 內政部不動產資訊平台最新發布，去年第四季全國平均房貸利率約二．一三％，較上季增加○．一二個百分點，已經連續兩季突破二％；七都房貸平均利率落在二．○四％至二．二二％，其中桃園、台中、台南與高雄均突破二．一％。 至於上次房貸利率破二％的時間點，除了南二都是落在二○一九年以外，其它四都及新竹縣市，主要落在二○一六年。 5/1.房市冷,全台六都交易移轉棟數 4月為1.63萬棟月減22%年減27%,前 4月6.6萬棟年減25%,探5年同期低點,市況仍顯清淡 4/29.樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年貸款資料,調查20-30歲年輕人買3年內新屋比發現:最高新竹縣48.3%,其次台南市約45.1%;桃園市、高雄市、台中市分別:42.1%, 41.8%,41.7%；相比之下，新北市年輕族群，新屋購買佔比較低，只有28.3%，台北市敬陪末座,僅1成3年輕人會去買3年內新房， 4/21.國內房仲與壽險金控龍頭針對房市的二項調查，出現房價看跌、看漲不同調;信義房屋Q2購屋意向調查,51%受訪者看跌未來房價,2020年第二季以來最高；但國泰金控同步發布調查，雖然中央銀行三月再升息半碼，仍有超過五成民眾預期未來半年房價上漲超過3%。 信義房屋:七大都會區僅新北市新竹地區看跌房價比率未超過五成,新北市約49%,新竹地區看跌比更僅39%；其它五都,高雄對未來房價相對悲觀56%看跌,餘看跌比約落52~54%;年齡層來看,大於60歲者最悲觀,72.8%認為房價未來會走跌，看漲僅9.8%；不到三十歲者相對樂觀43%看漲,看跌約28.5%；主力購屋年齡層30~50歲受訪者,看跌超過四成、看漲約26%。 4/21.住展雜誌調查第一季新建案每坪成交均價，其中台北市、宜蘭地區分別季跌○．四％、○．八％，台北市更是自2019年第四季來，相隔十四季新建案首度出現跌價；第一季台北市新建案每坪均價仍高達106.2萬元，較上季每坪跌掉四千元，年漲幅則仍達9.1%，宜蘭首季新建案均價每坪約23.7%萬元、每坪季跌兩千元 其他縣市首季新建案價格仍上漲，但漲幅明顯趨緩。其中新北市新建案每坪均價約49.1萬元，季漲幅約1.9%；桃園市每坪約31.6萬元、季漲○0.3%；新竹地區每坪均價約38.4萬元、季漲3.8%；基隆市每坪約24.8萬元、季漲約0.8%。 4/20.新店裕隆城9月開幕 估年租金3-4億 4/19.參與危老或都更免經許可 平均地權條例子法擬25日預告 4/17.兆豐金獲利100％配發 每股股利1.32元 現金殖利率3.7％ 4/15.桃園草漯重劃區 2字頭房價吸移居 4/13.彭博：竹科工程師錢多無處花 造成新竹房價5年漲1倍 4/12.全國住宅價指去年Q4:127.5 ,季漲0,94%,是2020第三季來,季漲幅最小季，但指數仍創史新高；六都中除台北市季跌外,桃園市季漲1.27%最高,其他五都季漲幅落0.31%至0.78%間，五都住宅指數持續創統計新高.去年第四季全國買賣移轉棟數約7.4萬餘棟，年減幅約廿五％，顯示房市呈現量縮價平現象，購屋心態也轉趨保守；今年第一季全國買賣移轉棟數約6.4萬餘棟,較2021年、2022年同期均量縮減逾兩成 4/7.雙北市捷運站附近特色親子公園，以房價看，大安森林公園周邊最高貴，大樓住宅均價破百，公寓也達「8字頭」，房價最為親民是林口樂活公園，「2字頭」房價吸引首購族青睞。林口樂活公園鄰近機捷長庚醫院站，林口新市鎮發展快速，除機場捷運、三井Outlet、家樂福、威秀和國賓影城等生活機能陸續到位，房價相對親民，磁吸不少北市客移入，帶動區域房市成長。台北市特色親子公園文山森林公園與辛亥生態公園是台北市境內房價最親民區塊，大樓均「6字頭」，公寓「4字頭」即可。 3/27.國產署今公告今年首批國有地地上權招標，這次列標共9宗標的，分別為台北市高雄市各2宗，新北市台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃、權利金底價34億666萬餘元，將於5月8日開標 3/23.央行再升息半碼,房貸族首當其衝,公銀房貸率最快4/1反映升息,首購地板價1.935%調高半碼至2.06% ,加計另涉房地產區位和信用紀錄等； 第2戶不低於2.35%,針對第3、4房者,甚有超過2.625%;試算從去年升息前1.31%至今2.06%:每100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法,每月平均本息將增約365元,一年增約4380元;若民眾貸款金額1000萬元，一年增利息支出約4.386萬元。 3/23.連5升 央行宣佈升半碼利率達1.875%,累升達3碼(0.75個百分點),創近8年新高;同時央行2度下修今年經濟成長率至2.21%，可「保2」，上調今年消費者物價指數CPI與核心CPI年增率同為2.09%。(房產業者指出,此次升息等同確立房貸地板利率2%起跳,告別1%年代。如期待央行鬆綁限貸措施，恐還須同時滿足房價走跌、建商出現倒閉潮、爆發全球系統性金融風險中兩項，才有機會) 3/16.隨著台灣老齡化加快，「老」屋主漸增，且政策大力推動包租代管；財政部最新資料，去年12月全國租賃住宅代管家數達217家，創統計新高，且去年11，12月租屋業銷售額也高達1.35億元。 3/15.建大子公司建泰橡膠中國深圳廠一期都更案今天舉行開工動土儀式，將打造以輪胎製造、車用電子、汽車零部件、充電樁等為核心的智慧汽車產業鏈製造基地，預計2016年底完工。建大深圳廠一期都更案位於龍華區大浪街道工業路與和平路交匯處西南側，原建泰橡膠深圳一廠所在地，鄰近捷運及高鐵站、高速公路與深圳機場，總建設用地面積約1.4萬坪，規劃容積近10萬坪，內容包含4棟廠房大樓和2棟住宿區。 3/8.北台灣新案前10大漲幅行政區，新竹縣、市包辦8個名次。據新案市調機構調查「平均地權條例」修正案醞釀的1年期間，也就是2021年第4季至2022年第4季，北台灣房價漲幅前10大行政區、年漲幅均2成起跳，其中以寶山漲幅最大年漲幅83.9%。該修正案醞釀1年期間，新案前10大行政區房價年漲幅(4區年漲幅4成起跳):新竹縣寶山年漲83.9%，芎林年漲45.8%，新竹市北區年漲42.3%，新竹縣竹東年漲41.2%。而新竹市香山、竹縣新豐等兩區年漲則超過3成，分別約34.8%、31.1%;7至10名分別為新北鶯歌、三峽，新竹縣關西、新埔等4區，年漲均超過28% 3/2.桃園捷運沿線低價區落在「這2站」華廈平均1字頭(桃園捷運綠線工程持續進展，預計2027年底完成主線，該捷運線將貫穿八德、桃園、蘆竹、大園等區，也將與捷運棕線、桃園地下化火車站串接及共構，並會與三鶯線捷運、機場捷運銜接，串起大台北+桃園生活圈。桃園地政事務所地價課分析綠線沿線21站點周邊500公尺內房價量分析，發現新大樓、中古大樓與華廈均價最低都落在屬於八德G01及G02站) 3/6.雙北孤老老人宅續飆高,去年Q3僅65歲以上老年人口居住宅數69.5萬宅,占比7.64%,再雙創新高(去年Q3最新住宅統計:僅一名老人居住宅數（孤老宅）約52.9萬宅，僅兩名老人居住宅數約15.6萬宅，僅三名以上老人居住宅數約1.07萬宅,其中孤老宅占比逾76%；對比2013年Q3,老人宅約36.8萬宅,10年大增32.7萬宅。 雙北老人宅均突破十萬宅,新北市最多、約13.48萬宅,北市第二、約10.28萬宅,高市第三、約8.98萬宅；「孤老宅」也是新北市最多、達10.62萬宅，其次是北市近八萬宅。 2/26.內政部:中產以下自用住宅貸款戶利息支持方案，符條件者提供每戶一次性三萬元支持。該方案規定原始核貸金額試算，去年升息二．五碼後多出來利息支出，北市核准戶補好補滿十二個月，其他地區推算約十四個月;該方案規定台北市原始核貸金額八五○萬元，其他區700萬… 2/25.相隔五年，全國平均房貸利率再度突破二％。根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第三季季末購置住宅貸款平均利率約二．○一％，而前次見到二％是在二○一七年第二季，也就是相隔二十個季度，房貸利率重新站上二％。 2/25.REITs新光1號即將清算，標售持有六大房產，底價逾297億(原始管理機構新昕國際,在2021年時,市場派主導的受益人大會中被解任,改由市場派接管，也是台灣REITs史上第一次；時隔2年後，該檔REITs則步入清算標售資產之路;預定處分:新光國際商業大樓部分樓層,台証金融大樓,新光中山大樓,底價各約29.5億,23.2億元,68.8億餘元;新光天母傑仕堡大樓、新光信義華廈部分樓層及台南新光三越百貨，底價各約114.5億元、17.4億元及43.75億餘元) 2/16.受地緣政治風險升溫等4大因素衝擊,本國銀行對中國授信及投資續縮手,2022年第4季底國銀對中國曝險季減1111.7億元,至新台幣1.07兆元，曝險總額占上年度決算後淨值季減2.85個百分點達26.02%,雙創史上新低(最高峰落在2015年1月底70.1%) 2/15.平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅 2/13.政院16日拍板房貸補貼 每月定額發放直接入帳(規劃:補貼對象為名下僅持1戶自用性質購置住宅貸款者,僅限基準日前已有貸款戶,不含新貸戶;補貼貸款餘額,將介於一定額度內,不補貼餘額低負擔較輕者,及排富條款,不補貼較高所得家戶與購置價位高房貸餘額高者;為求公平性,以每戶固定金額補貼;定期進行貸款資料勾稽,如貸款在補貼期間結清者,不予補貼;政院16日拍板房貸補貼,政院即會將特別預算案送立法院審議,立法院將於21日表決疫後特別條例,預算案可望於4月11日三讀,等預算案通過後,公告實施,並開放民眾申請) 2/13.公告地價與土地市價連3次拉大 貼近率再度摔破2成(今年全國公告地價為土地市價19.68%年減0.11個百分點;公告土地現值連年上漲,反觀每兩年調整1次的持有稅稅基全國公告地價與土地市價的差距則連3次拉大,從2016年占比還約20.5%,但到2022年占比則摔破20%) 2/5.去年Q4成屋、新案房價指數雙跌 (信義房價指數、國泰房地產指數近日陸續發布去年第四季最新數據，不論是成屋、還是新案房價不再是一片上漲，反而開始走跌，尤其信義房價指數七都有六都轉跌，國泰房地產指數則出現桃、竹、高新案價跌情形。房產業者指出，兩項數據可能只是開啟房價轉跌的起手式。房價指數 7都有6都下跌;最新發布的去年第四季信義房價指數，相較上季、七大都會區中竟有六都房價跌，台南跌幅最深、季跌約5.29%，其次是新竹、季跌約4.43%，其他四都跌幅0.85%至2.65%，僅高雄漲甚創新高，不過，全國指數則季跌1.74%。 2/5.落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 2/5.學者、業界看使用權宅：聚焦權利金、物業管理、回收機制 2/5.土融限貸令+限期動工壓力 中小建商驚爆財務危機 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565305 2/4.12月中華郵政砸2.13億元買新北市新莊思源路上一樓金融證券交易場所，拆算每坪單價達112.3萬元，為去年新莊單宗一樓交易總價最高實價案。中華郵政最大手筆的房產投資案，莫過於砸200億元投資龜山A7科技園區內的「中華郵政物流園區」，全區預計114年完工啟用。 2/4.金聯推107戶平價宅 178萬起跳 2/4.北大停車場用地將蓋複合商場 市府辦2次招商(捷運三鶯線主體工程預計2023年底完工，藉由台北大學站及三峽站，將讓往來台北、新北、桃園地區的通勤更方便) 2/4.新竹市囤房稅今年首開徵 影響1.4萬戶、市庫增5千萬稅收 2/4.斥資23億！花蓮最大社會住宅「美崙安居」2027年完工 2/3.22022年底我國保險業（產壽險）淨值及獲利狀況。產險業去年底淨值僅614億元年減61.8%,淨值還創2009年來，即14年最差紀錄！「壽險業」淨值年減1兆1318億元、減41.6%至1兆5904億元 2/3.產險「慘」,今年一月防疫雙險（防疫險加疫苗險）理賠金額為220億元，較過去幾個月為低，應是春節長假；去年來統計，理賠金額已達2336.9億元，業者直言，若政策再不調整，理賠肯定破三千億元。 2/2.看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能 2/2.新北市政府推動永和大陳社區公辦都更案，其中單元6將興建3棟30層以上的住宅大樓，並留設開放空間，並留設開放空間，規劃設置幼兒園與社會住宅，滿足在地居民需求 2/1.國銀去年房貸餘額9.377兆元、建築貸款餘額3.979兆元，雙續創史新高，惟房貸餘額去年增5743億元 年增6.52%,不僅連9個月下滑，亦是2020年3月來3年來新低。建築貸款 達3.978兆元年增2894億元,年增率10.31%，更是42個月低點，房市景氣轉涼。 2/1.去年全國買賣移轉棟數摔破32萬棟、約31.8萬棟，年減三萬棟、年減幅約8.6%，為近三年買氣最差的一年。去年全國繼承移轉棟數是自1991年有統計來首度突破7萬棟、約7.03萬棟，創32年新高、年增幅約11.9% ；贈與移轉棟數去年約4.98萬棟、寫下七年新高,年增幅11.65%。 1/17.短炒客跑光了！A7房價降幅將比前2年大？ 1/16.財政部國產署11宗地上權今開標，結果標脫8宗，標脫率逾7成，決標權利金總金額19億2881萬元；其中，麗寶集團全台獵地，砸下近17億元標下6宗標的 1/16.JL分享台灣公告土地現值趨勢 (上波衝頂:憧憬台商回流中企來台,得政黨輪替;本波衝頂:疫情世界大灑錢通膨股房泡,進入升息戳泡期): 去年公告土地現值漲幅3.99%,7年來最高,六都均3%起跳,其中桃園7.6%最大,其次新北市漲6.89%,台北市3.71%,台南3.69%，高雄3.38%，台中漲幅最小僅3.26%;其他縣市今年調幅，僅新竹縣、苗栗縣及基隆市漲幅超過2%,其它縣市均在2%內,以南投縣漲最小約0.42%。 公告土地現值近10年走勢:2014年度(馬英九任期末)漲幅最大約14.2%,自1995後19年來最大漲幅,2015年漲約12%,也兩位數調漲,也為1995一年後,首現連兩年漲幅兩位數起跳,之後房市開始走冷,2016年(政黨輪替)買賣移轉棟數跌到史上新低量24.5萬棟,且續低檔盤整,2018年公告土地現值甚罕見出現調降,降幅約0.83%,是繼2003年SARS調降後再出現象，,該年度六都也同步調降；後隨世界央行降息寬鬆灑錢,股市衝房市買氣復甦,房價開始飆漲,2019年全國土地現值又復調漲勢,(加2020年疫情,世界政府與央行大灑錢救經濟,資金大寬鬆股房市噴漲,台灣又受惠中美貿易戰與中國管控疫情亂搞,台商回流)連五個年度調漲全國公告土地現值迄今年,(從歷史趨勢看,去年衝到循環頂,要需休息一段時間,但各別區域開發題材不同,略有不同)。 1/14.北市繼承房產占比逾32％ 全國第3高 僅低於澎湖縣、南投縣(據內政部統計處:去年第三季自然人透過購買方式取得房產比率，全國最高的縣市為桃園市、占比約71.15%，第二高則是新竹縣、約63.58%，反觀台北市透過繼承取得房產占比32.2%，為全國前三高縣市，僅低於澎湖縣、南投縣。去年第三季，六都中自然人透過購買取得房產的比重，以台北市最低、僅約51.4%，但透過繼承、贈與跟夫妻贈與等三項取得房產合計占比約45.7%.而且六都中有四都自然人購買取得房產的比率都低於六成，僅台中市、桃園市為六成以上，桃園甚至是唯一超過七成都會區，再觀察繼承取得房產比率，桃園市為六都最低、約16.6%，除台北市以外四都繼承比率落在22~28.5%間。 1/13.投資客早下車 房市交易估掉5成(不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，「平均地權條例」修正案在三讀後才說不溯及「日出條款」，投資客早就跑光了，甚至傷及自住買氣也變觀望，預期今年上半年房市買氣會陷僵局。 1/13.內政代理部長花敬群:「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制 1/12.「平均地權條例」修正案三讀通過，因從討論到三讀審查時間超過一年，投資客早有足夠時間「下車」，也推升去年個人房地合一稅稅收達三六五．一億元的新高；六都中以台中市貢獻最多。去年十二月全國個人房地合一稅約37.8億元，是去年單月最高，整年度稅收金額高達365億元、年增率近五成，更創單一年度新高… 1/10.塭仔圳重劃區房價近兩年平均房價從2020年的每坪36萬，飆升到2022年每坪50.4萬，漲幅4成。 1/10.立法院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，本次修法重點包含限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報，與重罰房市炒作行為等「打炒房5招」，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，其中炒作行為被查核屬實者， 最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰;增訂私法人購屋採許可制；未來私法人購買住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，且5年內不得辦理移轉、讓與，避免私法人投資炒作住宅。 1/10.平均地權條例三讀 台經院產經資料庫總監劉佩真分析，預期房價下跌但跌幅有限，而新竹縣市、台中市過去預售屋轉售比例較高，修法實施後可留意賣壓狀況。 (房市正呈現降溫態勢，平均地權條例正式修法通過後，「無疑對整體房市雪上加霜」。該法實施後，將使預售屋或豪宅市場進一步產生需求緊縮。對未來房市整體影響是負面的。 至於房價方面，劉佩真分析，在今年需求持續萎縮、供給端仍有釋出的狀況下，房價鬆動是可預期的，但價格跌幅有限，主因是成本面仍有支撐，先前不動產開發商對土地取得成本以及建材成本仍居高不下，因此開發商讓利的幅度較小，造成整體房價有機會下跌，但跌幅落在個位數左右。 平均地權條例對房市影響主在兩大層面：第1，限制預售屋轉售，由於新竹縣市、台中市過去預售屋的轉售比例高於其他都會區，分別來到26.1%和16.9%，平均地權條例實施後，可留意這兩大地區預售屋的賣壓狀況。劉佩真預測，未來交易結構上，部分預售屋需求將逐步轉往成屋市場。 第2，私法人購屋許可制，將間接影響豪宅市場。劉佩真指出，過去法人以節稅名義前進豪宅市場，但修法通過後，極有可能使得法人購置豪宅的捷徑被阻絕掉，因此未來豪宅市場景氣可能進一步趨緩。 1/8.JL分享台灣房市:(房市飆,都是蔡總統的錯:她沒擋疫情沒擋世界政府與央行大灑錢……) 1/8.內政部住宅價格指數分析 1.蔡總統上任至今變化: 1)第一任期,指數四年漲約6.15%,第二任期前兩年,指數漲達18.18%; 2)但總統任內每年全國房價漲幅均低於10%,遠低於美德英澳等國,近十年累積漲幅更居末段班;累計漲幅遠低於前兩任總統。 2.第二任任期前二年迄今,世界性股市先噴再崩,房市也先衝再回, 1)主因2020年世界性疫情大爆發,世界政府央行救經濟大灑錢,股市大漲、加上美中貿易戰使台商回台設廠,甚航運、原物料大漲,助燃通膨,加缺工等，助漲房價大漲, 2)直到2022年世界央行打通膨升息、縮表,世股股市崩盤,及各部會抑制房市政策出爐才拉住房市,去年第一季後買氣直直落。 3.住宅價格指數:六都變化: 1)第一任期:北市漲最小,四年僅漲1.9%,台南市漲最大,約漲12.4%。 2)第二任期前兩年:台北市漲幅仍最小,約11.1%,漲勢最猛包括台中、台南與高雄,漲均超過22%。 4.房價飆漲兩年,房價負擔能力 1)全國:去年第三季首度從「略低」再往下掉至「偏低」等級, 2)各都:2021年第三季台中首度跌落至「偏低」,2022年第三季台南市也跟著摔至「偏低」,六都中僅有桃園、高雄還處「略低」,其餘四都房價負擔能力不是偏低就是過低。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1561562 1/5.顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％(升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下行階段。「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林）等蛋白區、重劃區;去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市東區跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。 及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與20.25%) 1/7.北台灣指標建案開價走向平實，帶動一波「撿便宜」買氣。新建案市調機構調查，去年12月，北台灣指標建案每週成交組數出現倍增，從11月的1組提升至2.2組，不過，市調機構指出，主因仍是指標建案釋出開價平實戶別拚成交，並不代表房市買氣已經回溫。 1/4.捷運輔大、丹鳳站周邊工業區 擬轉型住宅或產專區 23--1/3.北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓
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22--12/28.年底交屋潮 5大銀行上月新增房貸月增128億(11月五大銀行新承做房貸金額601億元,近五個月新高，月增128.6億元,年減117.7億元。央行官員表示，主因年底前交屋潮出籠，但「去年第四季是高點」，今年來，因為央行升息、景氣趨緩、金融情勢緊縮等，房市轉趨保守觀望。反映央行升息，台灣銀行等五大銀行11月新增房貸利率來到1.851%，創逾六年新高，月增0.024百分點。央行12月續升息半碼，接下來房貸利率還會陸續調升) 12/23.買氣退潮 北台完銷案較去年近腰斬 12/23.修法前逃命 今年預售屋轉售增逾4成 12/22.新光三越歲末震撼彈！24年歷史桃園大有店明年2月底熄燈 12/21.立院初審平均地權條例 炒房最高罰5000萬元 12/19.仲量聯行統計,至今年Q3止,北市頂級辦公室總量體近83萬坪，屋齡30年以上面積超過20萬坪、占總量體比重逾24%︰至於北市非核心區域辦公大樓屋齡更為老舊，超過五成屋齡都在30年以上。 12/19.出口、房市雙凍 小心內外皆冷 12/19.立院審打房5招 房市恐硬著陸(「平均地權條例」修正案插隊 列優先法案:五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售；第二招是禁止房市炒作，並祭出最高三年徒刑；第三招是私法人買房採許可制，但用途為員工宿舍、長期出租，都更、危老目的，以及必要性需求不在此限；第四招是建立吹哨者檢舉制度；第五項是預售屋解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲，內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉) 12/19.長者換大樓 青壯買公寓:北市多數偏老舊無電梯公寓，因總價、單價與電梯大廈有著明顯差距，單價較大廈每坪便宜十萬元，總價甚至可少負擔一千萬元，因此部分首購族只能選用膝蓋換取北市門牌入場券(內政部不動產資訊平台今年Q1北市公寓最新資訊:無電梯:每坪均價60.6萬元，1戶總價約1722萬元，雙創統計來新高;以該總價到北市外縣市買房，幾都可買兩房、甚三房電梯大樓住家;電梯大樓:成交價資訊，每坪單價約70.3萬元、每戶總價約2773萬元，對比兩者,購入無電梯公寓總價可少負擔超過一千萬元，吸引年輕首購族買。無電梯老公寓單、總價相對低，可用實坪相對大，受青壯族群青睞，因而近年來北市「長者換大樓、青壯買公寓」現象很普遍,大樓需負擔許多公設面積，總價會高上甚多,成公寓換大樓房價成難跨越門檻；幸捷運網路成型，購屋民眾可沿捷運向外購屋，一來紓解購屋壓力，二來有利新北市房市需求， 12/16.平均地權條例修法 民團籲堅守「限制預售屋轉售炒作」原則(籲不可動搖「限制預售屋轉售炒作」修法原則，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更完備，並即早施行落實) 12/16.台銀開第1槍！反映央行升半碼 1年期定儲利率調升半碼至1.475％ 啥是平均地權條例?真影響那麼大嗎？ 12/14.華固建法說會,總經理洪嘉昇:影響房市3原因,分別是升息、台灣出口衰退及平均地權條例等政策因素,如平均地權條例照目前版本通過,對房市影響很大,可說是「落井下石」 12/12.青安貸款今年底到期,可望延2年,利率減半碼擬延1年,尚待行政院拍板(2010年12月推出,由台銀等8家公股銀行自有資金配合辦理,目前第5度延長至今年底;至今年8月底,青安貸款已協助32.9萬戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額1.36兆元,目前貸款戶還有約18萬戶) 真得嗎？ 12/6.內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因 12/12.〈楊金龍立院備詢〉料明年是房地產發展關鍵年 有望見房價軟著陸 12/8.房市走下坡！竹科人哀號：只能洗到偏鄉 2區餘屋恐爆量 12/8.彰縣史上最大筆土地成交 彰化市永安夜市歇業後，新地主允將建設將申請都更，工業地變更住宅地，打算蓋24層超高大樓。 12/7.國票金首度現增3億股 股東全數繳款完成,總計募資金額30億元,除原股東認購8成外，提撥10%市場公開承銷抽籤，中籤率僅約14%。另提撥10%給國票金控集團員工認股，員工認股部分雖一年閉鎖期，但認購意願仍相當踴躍，認購繳款率近99%。 12/9.今年第三季全台房屋稅籍住宅數量約903.87萬宅，其中屋齡50年以上達101.4萬宅11.2%,相當於每9宅就有1宅屋齡半百。 12/2.六都11月買賣移轉棟數:合計1.84萬棟，近6年來同期新低，年減約29%;尤其高雄市買氣衰幅最大,僅2708棟,年減42.6%,為14年來同期新低;台北市1999棟月增3.8%,新北市4238棟月增10%,桃園市3724棟月增21.5%,台中市4286棟月增5.3%,台南市1610棟月減0.6%,高雄市2708棟月增5.65%。 11/30..竹科效應！ 新竹縣市遷入率冠全台:2020年遷徙人口（5年前居住地與現住處所不同者）為458.4萬人、遷徙率20.6%，其中跨縣市遷徙人口150.6萬人，以遷入新北市28.8萬人、台北市22.3萬人較多；就遷入率觀察，以新竹市13.2%、新竹縣10.8%較高。自中國、港澳或國外遷入者計17.4萬人、占 3.8%;以遷入北部地區36.5萬人較多，其中來自中部10.9 萬人，來自南部12萬人，境外遷入10.7萬人。跨縣市通勤通學者計216.4 萬人，北部地區主要有北北基桃及新竹縣市兩動線，各145.6萬人及20.6萬人；中部地區方面至台中市11.1萬人；台北市到外縣市通勤通學者23萬人，來自外縣市達96.4萬人,淨流入73.4萬人最多,約為其常住人口28.8%,新北市則淨流出63.2萬人;淨流入新竹市7.6萬人,約為其常住人口15.7%； 11/23.近3年房價飆漲 新竹縣民眾儲蓄20年才追上負擔 11/23.國泰金11月調查：看多房價者大減、看空大增 11/23.七都預售屋「價漲量跌」 北中高三都買氣年減逾6成 11/23.全台賣房獲利課稅逾11萬件 貢獻國庫超過366億(房地合一稅2.0自去年7/1上路,永慶統計去年Q3至今年Q2每季房地合一課稅件數,被課稅總件數約11.1萬件,若觀察各季變化,以去年Q4最多、超過3.16萬件,其中高達8370件為兩年內買賣、被課徵最高稅率45%) 11/21.央行升息台股震盪 彰銀估第4季房價遇修正壓力 11/21..Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/21.房市風向改變！彰銀：房價第3季見頂、第4季反轉(彰銀:由於央行升息使房貸與土建融成本上揚，加上全球股市表現不佳，建商開始放緩建案開發，在通膨、升息、股市下跌以及政府杜絕炒房等四大不利因素下，預估第四季及明年房市交易量將持續下滑，房價也將於第三季見頂、第四季反轉，尤其近兩年漲幅較大區域修正壓力將更為明顯。) 11/20.Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/20.受通膨、升息等衝擊，第二季全國、七大都會區新增房貸利率大幅升高，進而牽動整體房市買氣，觀察今年前三季全國買賣移轉棟數，第一季時還年增4.88%，但到了第二季買氣便明顯衰退年減幅8.78%，第三季也是呈現年度衰退情況;全國新建案買氣走勢，根據國泰房地產指數調查，第二季全國新案30天銷售率約14%,季減1.17百分點，第三季新案銷售率更衰退至11.6%，連兩季出現衰退。 11/18.「平均地權條例」修正草案並未排入立院優先審議法案，預售屋禁止轉售政策短期內不會上路，帶動今年北台灣預售建案推案占比衝高，今年前十月高達85.5%，年增3百分點；各區域中，除台北市外，其餘均為八成起跳，新竹區占比更高達97%，為北台灣之最。 11/10.上半年全國空屋數終止連三年減趨勢。最新低度使用住宅（空屋）報告:空屋數逾85.88萬宅，占房屋稅籍住宅總數約9.5%，相較上期去年底半年空屋數期增8.24萬宅、空屋率期增0.86%，創近十年單期最大增幅。 11/10.最新住宅報告Q2(前期去年Q4):今年Q2全國新建待售餘屋7.74萬宅，期增7733宅，增幅逾11%,也是2019年第四季來兩年半新高。 桃園市期增28%,六都幅度最大，第二大是台中市、期增逾15%，台南市期增幅逾11%、為增幅第三大；高雄是六都中新建餘屋唯一減少都會區，期減幅約5.4%;最新六都新建待售餘屋報告，台北市有3912宅、期增逾7%，新北市有1.62萬宅、期增逾8%，桃園市有1.265萬宅期增逾28%，台中市有1.15萬宅期增逾15%,台南市6605宅、期增逾11%，高雄市有7489宅、期減逾5%;六都新建待售餘屋合計五5.84萬宅,占全國比重逾75%。 11/8.台積電傳設廠龍潭 「漲」聲再起？最大贏家將會是… 11/7.內政部不動產資訊平台Q2住宅資訊:65+歲人口數398.4萬人,老人居宅超過68萬宅,續創統計新高;推估,全國逾85萬老人為居住自理;僅1名老人獨居「孤老宅」有51.8萬宅，僅2名老人居宅有15.2萬宅,3名與以上僅老人居宅數約一萬宅,三項加總推估全國逾85萬名老人居住自理,占Q2老人人口數超過21%,其中「孤老宅」占老人人口數比約13%。北北基宜:僅老人居宅最多:逾26.4萬宅,其中「孤老宅」達20.7萬宅,占全國孤老宅比重逾三成,估將近32.5萬老人屬居住自理、占全國比逾38%。 10/31.台積電1奈米廠落腳龍潭科學園區 鄭文燦證實進行一年多 10/31.房仲：高雄10月交易年減4成 投資型買盤觀望 10/30.電子新貴加持》竹北新案單價 5年翻近倍(竹北新案單價從二字頭飆上四字頭，甚快攻五字頭，今年第三季更直接擠進新北、桃竹等新案單價前段班;第三季56行政區中單價最高是永和、每坪均價70.1萬元，對比五年前同期、每坪約57.8萬元，漲幅約21.3%;新案單價第二高是中和,每坪約61.3萬元,與永和是少數兩個新案平均單價站上六字頭行政區) 10/30.Q3南二都新案買氣 較高點萎縮4成 10/28.今年房市買氣明顯降溫 6年來首見衰退(9月全國買賣移轉棟數僅2.38萬棟、年減15％,今年全國移轉棟數 恐跌破32萬 年減逾1成(前九月累積24.4萬棟，推估全年很大機率跌破32萬棟、年減逾一成，是這波房市多頭走了六年後，首見買氣衰退) 10/20.建商購地推案信心積極,近三年明顯高於購屋族(安信建經彙總央行資料,得建築貸款餘額:今年八月破三兆元,年增12%,2019年八月逾1.9兆元,即三年內大增一兆餘元,顯見近三年建商購地推案信心更積極,明顯高於購屋族,同期房貸餘額年增8.5%,八月建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額的比27.7%高點.) 10/20.買氣腰斬 8月預售屋 交易揭露創新低(8月預售屋揭露件數約5054件、銷售總額710億元,月衰2成5及3成;相較去年9月最高峰 件數、總額各衰退逾61％及58％,全國預售屋買氣較最高峰出現腰斬情形。 10/9.內政部：Q2底全國房屋稅籍住宅總量,破900萬宅共902萬宅，屋齡逾40年占34%,其中超過7成在六都，全國總數比100年底增近100萬宅；全國住宅屋齡，以超過20至40年者占42.6%最多，超過40年者占34.0%，全國屋齡中位數則為30.64年。 (9/26.全國屋齡逾30年住宅超過460萬戶,占比達51％,北市最嚴重,北市老屋占72％ 逾萬大樓耐震不足) 10/3.徐國勇：房地產不可暴漲、暴跌 10/3.第2季住宅價格指數:全國住宅季指數123.97,季漲,年漲10.27%,高雄市127.07,年漲13.9%,六都漲幅最大城市,其他:台中市12.28%、台南市11.67%、桃園市11.38%、新北市8.89%、台北市5.58%。 10/2.雙北小宅當道 Q2新案平均不到30坪 9/25.8月清華安富房價指數年漲幅22.5%,其中高雄指數年漲幅24.6%,六都中僅次台南30.5%;以六都行政區分析,因台積電進駐利多,8月高雄楠梓區房價指數年漲40%,居六都各行政區之冠，一年來房價漲勢明顯。 9/23.房市降溫!房貸餘額增速放緩, 探1年半新低(央行:8月房貸餘額9兆2075億元,月增250億元,與過去動轍月增500、600億元比,明顯收斂,年增率8.5%連5降,且創下1年半來新低;建築貸款餘額8月破3兆元大關到3兆46億元,但年增率12%,則是2019年10月來新低,房市成長動能已趨緩. 9/15.東.國建獲選竹市北區崙子段2042、2043地號等16筆土地,都更大案最優申請人,基地面積破4千坪！ (分為商業區單元一及住宅區單元二2區塊，共16筆土地，其中98％為公有土地) 9/13.加速老屋重建 都更切割轉危老 9/11.新竹新案銷量逾7成 全台最猛 (去年下半年新竹地區新案平均銷售率約73.4%，今年上半年銷售率微衰退至70.49%，仍守住七成銷售率，對比大台北上半年新案銷售率約45%;新竹二房占比極低，三、四房及透天厝占比高達近八成) 9/11.新埔、芎林、竹東等地頻現三、四字頭的高價，房價水準已高於桃園市都會區 9/10.高雄市房屋買賣Q2共4080棟 平均面積 5年縮水3.4坪至32.66坪 ，創史上新低，平均屋齡則升高至25.83年，創史上新高。 9/7.外人來台掃樓 維京超越香港稱冠:2018年起連三年，香港人來台買樓面積都穩坐外國人第一名，但去年英屬維京群島人在台買3.94萬坪建物，超越香港人1.71萬坪(買進房產散布六都精華區，包括多個北市單價兩百萬豪宅俱樂部的成員)；累七年來，英屬維京群島人在台已買進16.85萬坪建物，也超過香港人14.34萬坪。(信義房屋不動產:這些喬裝外資的台灣人買盤成為當前台灣房地產主力買家之一,實際上都是「正港」台灣人；在台灣真正買房子的外國人比率相當低) 9/7.評估更靈活彈性處分 高市第3季開發區土地暫緩標售 8/30.高雄房屋鑑估值鳥松區最高、鼓山區居次 8/25.房市降溫 房貸增速創19月低點(7月全體國銀房貸餘額為9兆1825億元、建築貸款餘額2兆9887億元，同創歷史新高。惟房貸餘額年增率8.64%，來到2021年1月以來低點；建築貸款年增率12.53%，更是寫下30個月新低紀錄，房貸與建築貸款增速放緩，顯示房市熱度已經大不如前)。 8/24.買預售屋血本無歸:簽履約保證也沒救,建商欠債落跑留爛攤 8/22.國泰金控今公布8月國民經濟信心調查，結果顯示，隨著國內疫情趨緩，景氣展望指數自7月的-36.2提升至-24.1，但買房意願指數卻降至5年來新低。 8/19.新建案標不二價,96%可殺價 8/18.「遠雄左岸香榭園」14樓屋主持有七年下車,一戶慘賠1827萬,每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低(屋主2015年6月總價7777萬元買入面積123.61坪豪宅，扣4車位共520萬元，每坪單價69.32萬元) 8/17.建商倒閉履保帳戶只剩600萬 34名已購戶自備款共3000萬元不翼而飛,"房錢兩失",中和建案「青慕淳」兩年前爛尾倒閉,至今無法解決 8/14.七都房價漲幅可觀 晚10年買房 多背4至6年房貸 8/13.新竹縣三年來住宅加車位中位數總價，大增420萬元，漲幅逾46%，平均一年漲140元，不論漲勢、上漲金額都超越台北市，因而被房產業者稱為全台房價飆速最瘋「瘋城」。 8/3.台南高鐵產專區招商 將釋出1.3萬坪地上權50年 8/3.興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋 8/2.第二季國泰房地產指數公布》 房市新案買氣轉涼 桃園季減逾7成 8/1.新北7月房市交易移轉棟數4697棟降12.9％ 中永和減幅逾3成 7/29.房地合一2.0上路後3季》不怕重稅 短期交易近3成(去年七月一日上路後三季，累積七．八萬餘筆交易符合課徵對象，其中逾2.1萬筆被課徵最高稅率45%，占比約27%，貢獻69億元稅收，推估平均單筆貢獻稅負32.5萬元，回推單筆交易獲利超過七十萬元)。 7/30.桃園航空城(計畫優先產業專用區土地),標地9筆開紅盤7筆標脫總額逾220億元,標脫土地面積超過10萬坪，每坪土地標脫均價約24萬元。 得標企業包括統一超、星宇航空、大樹醫藥、健策精密、中華貿易開發、藥華醫藥等生技、物流等多種產業，其中最大手筆:星宇航空，近89.57億元得G標、逾4.35萬坪土地，再來則是統一超，砸60億元取得H標約2.55萬餘坪土地;目前桃園平鎮、蘆竹、大園地區工業地已站上2字頭) 7/28.北台6重劃區擺脫「鬼城」封號 近4年房價漲逾2成,青埔漲最大近倍(「林新三五淡青」:林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋、淡海新市鎮，以及中壢青埔特區等6大重劃區，因新建房屋量大、點燈率偏低，前波房價修正期間，青埔特區新案房價重挫，最低檔甚殺到每坪2字頭，部份為出清餘屋還殺至1字頭，但近年區域內重大建設支票逐步兌現，目前新案每坪成交價落在40至50萬元，相較前波房市低潮，單價漲近1倍，近4年新案房價走勢，全數已突破3字頭，林口站上4字頭、新莊則站上5字頭)， 7/29.「施羅德全球投資人大調查」：台灣人賣股多元布局 偏好房地產(如問到台灣投資人希望未來聚焦哪些資產類別，前兩名分別為房地產66%，與保單連結商品61% 。 7/28.傳子不傳女？去年土地贈與 男為女1.83倍(受贈人男性占六十四．七％，較女性高出二十九．四個百分點)。 7/27.「左營高鐵科技之心」審議通過 2.4公頃土地明年公辦都更 7/18.雄獅兩個月內砸5.7億 看好國旅商機 搶買「雙金」旅館(金門與陽明山溫泉旅館) 7/18.低接飯店三大咖 壽險業手筆最大 7/18.國產署地上權開標 全聯、麗寶南部獵地 (9宗地上權今開標，共標脫5宗，標脫率5成5成，決標權利金總金額11億8175萬元)。 7/16.連10年,鳥松區蟬聯高雄市最富行政區(內有風景秀麗澄清湖，環境優美，周邊豪宅與別墅林立，區內有高雄圓山飯店、高雄長庚醫院、正修科大等;鼓山區有農十六與美術館特區，環境佳、生活機能優，人口不斷移入，2020年綜合所得總額平均數與鳥松區差距已縮小至5萬元) 7/15.和泰產險將賣大樓付防疫保單理賠金 7/13.三商壽賣精英電腦大樓 中壽斥資83.5億元得標 7/13.今年高雄市建物買賣衰退 今年上半年建物買賣共2萬718棟，年減1313棟，衰退幅度達5.95%。僅楠梓區逆勢增加 7/13.全國52.6萬人囤房,年增加2.37萬人，持有10戶以上1703人降至1659人,持有5戶以上由9400人降至9127人,持有1戶及2戶者增加，持有3戶以上反而逐年減少 7/13.中資來台炒房夢碎「萬通台北2011」四拍打56折. 7/11.住宅使用提高 空屋率首度跌破9% 7/8.無爛尾樓／危老申請破3千件 千件申報開工 7/7.台北賣一間房賠掉8600萬 幕後苦主台壽前董座朱炳昱 7/7.台中投資客大出逃？預售屋交易腰斬?35%轉售
6/28.高雄房市熱,不動產仲介業營收增幅冠六都
6/28.第3季房價看漲比率跌破5成 七都有六都跌破5成
6/22.股市波及房市 近6成購屋者 態度轉趨保守 6/15.【爛尾樓風暴1】「九年蓋一案」建商怕賠錢寧被告,四大利空重創營建業
6/14.高鐵新竹車站專用區開發案今簽約 租金加權利金至少可收29.6億 6/13.南漂退燒？今年第一季北部民眾高雄購屋減少三成
6/10.又是這家銀行!房貸金檢揪出銀行放水炒房團
6/10.去年工業地產交易1643億 創統計新高
6/6.泰豐中壢廠95億標售流標 股價被打入跌停 6/3.全國首季10大熱銷預售案 過半在重劃區 (首季全國預售建案買氣旺，揭露總額高達三五五三億元、年增約四成，且單一建案揭露總額逾二十億元有十七個，其中新北市、台中市各有一建案、首季揭露總額便突破五十億元，兩案合計賣掉逾一○八億元，占第一季整體建案揭露總額比重超過三％，而前十大熱銷預售案一半以上在重劃區。今年第一季房市還處景氣熱絡時期) 6/2.北台灣新案成交 萎縮逾1成
5/30.疫情惡化缺工 建案交屋拖半年
5/26.疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARS
5/26.四月國銀房貸餘額,首破九兆元達9.21兆元創史新高,但年增率降至9.39%;建築貸款融資餘額2.9兆元,也續寫新高,但年增率13.3%是近兩年新低,建商推案轉趨保守
5/23.房市降溫!4月5大銀行新增房貸驟減120億元https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3936434
5/19.高房價惹民怨 內政部回應：已推5大措施 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3932458 (5/19.「貸」到史上最長 去年第四季竹縣平均房貸年限近26年
5/19.高雄市購置住宅貸款餘額 逼近兆元大關)
5/14.首購族免驚！央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象
5/11.【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全台房市驚現拋售潮
4/29.關注高房價央行不排除第五波管制
4/29.329檔期新北推案達1200億 1/3集中在新莊
4/28.半導體效應 高雄楠梓5年內大樓成交單價一年漲4成.(今年第一季漲至每坪24.75萬元，一年內單價漲7.16萬元漲40.7%) 季國泰房地產指數，全國與七大都會區新案房價續全面翻揚，新竹縣增幅最大約19.20%，不過，本季因「標準單價」重新計算，因此，台中又重回房價第3高的名次，不過，最嚇人的是第1季台北市新案單價，每坪高達106.37萬元，為該指數統計16年來首見，更創史新高。第1季全國新案每坪可能成交價約43.25萬元、季增13.66%，七大都會區中，台北市每坪均價高達106.37萬元、季增8.6%，新北市每坪約49.72萬元、季增8.52%，桃園每坪約33.09萬元、季增18.5%，新竹每坪36.84萬元、季增19.20%。至於，中、南部三都，台中市每坪約38.74萬元、季增11.2%，台南市每坪約27.01萬元、季增11.1%，高雄市每坪約28.98萬元、季增16.37%，
4/27富邦壽砸26.48億買新竹縣湖口鄉,近2萬坪(約1萬9912坪)建築倉儲用地 富邦未來規劃興建2棟計約8萬餘坪倉儲物流廠出租
4/26房市景氣已達相對高點 連2季全國買氣出現降速
4/26.新北市政府推動環狀線沿線土地開發案，十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」，為全台規模最大的捷運場站開發案，開發量體達25萬坪，相當於2座101大樓，預計今年5月公告招商。橋和站位於中和區板南路上，鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發基地，周邊有好市多賣場，深具發展潛力，基地面積約505坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，規劃興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約4500坪的捷運辦公大樓.
4/26..3月房貸、建築貸款年增率雙回升
4/23.國發會推展中興新村整體規劃 獲得蘇揆肯定(北核心保留歷史省政風華，南核心將結合中興大學朝向大學城發展，中核心則將以地方創生為主軸助益地方發展)
4/22.5大銀行:3月新承做房貸飆破700億 新增房貸利率也升至1.378%， 升至2年新高，
4/22.傳子不傳女？不動產受贈人 24歲以下男性是女性2.4倍(以35至44歲、45至54歲年齡層較高，占比均逾2成，兩者合計占4成6，55至64歲則占19.8;24歲以下兩性落差最大，男性受贈人為女性的2.4倍，55至64歲女性比重52.6%超越男性，65歲以上女性占54.7%最高。
4/21.英屬維京群島法人 台指標豪宅大買家
4/19.桃園航空城啟動招商 52公頃產專區土地4/22公告招標(將優先引進國際物流、航空輔助、綠能產業、生物科技、5G智慧製造等重點產業。依「標租標售及設定地上權辦法」，採投資計畫納標售審查，投標廠商須提出的投資計畫，經市府審查通過)
4/15.台南會展中心即將啟用 南紡世貿走過10年謝幕了
4/12.去年全國未繼承土地 超過655座大安森林公園
4/11.缺工+材料漲 第1季營造工程物價指數大漲1成
4/11.施工8年多！機捷延伸線A22老街溪站力拚年底試營運
4/7.聯發科90億竹北標地蓋辦公大樓
4/7.領航家投資興業以30.68億元將興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」整棟買走( 拆算2樓以上每坪約66萬元;去年底三商美邦人壽34億元打包「華固智富中心」整棟,拆算每坪單價62萬元;2年前,萬海集團先後以合計37.6億元吃下附近舊宗段整棟廠辦大樓,當時每坪單價約45至52萬元)
4/6.台南捷運要採用高架單軌系統
4/5.高雄市房價所得比首度突破8倍(8.52倍) 負擔加重 但全比全國平均為9.46倍低，六都中僅高於桃園市
4/4.升息若累積逾3碼將突破二％ 首購置產漸退場
4/4.打炒房5招砍2招 預售禁換約 排除「非自願」
4/4.建商憂 房市下半年提前過冬
4/3.晚13年買房 平均多掏5百萬還少9坪(相較二○○九年第一季首度有統計時,平均面積約降9.18坪至32.3坪;金額增約510萬元至1173萬元)
4/3.七都單價1字頭成屋消失 去年僅剩南市
4/2.大台北捷運線房價凹陷區 前後站每坪價差20萬
3/29.預售屋換約免稅額大幅縮減 遏止投機炒作
3/20.北市老國宅單價 打敗5都豪宅
3/15.清華大學桃園醫院設立計畫3/14.獲衛福部審查通過(清華醫院將落腳桃園航空城內，各類別病床共計910床,初期包括一般急性病床200床,除服務桃竹苗地區,也將善用地利之便,發展國際醫療;醫院將採政府零出資BOT模式招商開發,預計116年完工營運;申設學士後醫學系去年9月獲教育部審查通過,今年將單獨招生,8月將有第一批23名公費生入學,醫院也是本校未來教學實習醫院;鄭文燦市長表示,桃園的蘆竹,大園,觀音及青埔沒大型醫院,民眾健康照顧需求殷切,且清華醫院也兼具過境醫院的特質;2/9.清大,中山及中興申請新設學士後醫學系,去年清華過關,近中山和中興補件後也獲教育部同意,三校將可招收公費生,元智未過)
3/14.大震撼 土銀下令停接土建融新案
3/12.去年新增房貸族 1/4扛逾千萬 創統計以來新高 5年來房貸金額平均加重126萬
3/12.危老重建 業者︰營建成本上漲、整合困境難解( 3/12推動危老加速重建// 稅捐減免+5 延長至2027年)
3/11.打炒房 擬緊縮特定區第2戶貸款成數
3/11.政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約 (新修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,為防利用預售屋換約轉售哄抬獲利 ,與「房屋稅條例」修正草案)
2/12..台南三井OUTLET本月16日試營運 逾7成進駐店家將陸續開業
2/11.人口老化推升繼承移轉棟數,自2006起連16年走揚,更自2010年起,連12年突破新高， 六都又以北市繼承者比較高約18%,(建物移轉主分5大類:買賣,拍賣,繼承,贈與與其它,北市去年總棟數約5.2萬棟,占比前兩高:買賣近7成,繼承(約18%?);繼承 北市近1.04萬棟,占各類移轉總數約18%,新北市近1.22萬棟,占比約12%,桃園市約0.5萬棟,占比僅約8%,中南部三都繼承棟數占比12~13%間) (21--12/14.今年繼承移轉估突破6萬棟 創史新高 )
2/13.史上最久,房貸悲歌 一揹近24年 (十年來,國內新增房貸利率減輕近三成至1.52%,但還款期限卻拉長近三成至287期,約23.92年)
2/9.去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪
2/9.營建業缺工11.8萬人 中北部缺最大
2/1.近10年房貸利差僅2碼 升息恐難壓房價 房價均價早已超過原中壢 桃園舊市區，理由是因有三合ㄧ交通建設加持(高鐵站，機捷站，桃捷站，新市區),還有桃機物流百貨航空城,外加醫療城(清大醫學院醫院在大園，陽明交大醫學院醫院在旁青埔,外加旁邊遠東徐胖家的元智大學醫學院與附屬亞東教學醫院) 1/19.中壢發展重心轉移青埔 1/16.升息可抑制房價高漲？央行總裁楊金龍反對 1/15.楊金龍,:央行將在適當時機升息 暗示將有第五波打炒房 1/15.都市地價指數升至103.98 創6年新高期漲0.82%,年漲1.99%,至少12期來,6年新高,六都中新北市漲幅最大約2.01%,其次台南,高雄,分別漲約1.63% ,1.45% 1/14.北車西區門戶起點金毓泰設定地上權案動土 2025年完工 1/13.新竹房價飆速 房價水準每坪均價僅次雙北市 10年來 新竹台北房價比從3.57倍縮小至2.5倍 1/12.富豪最愛出爐！大安森林公園這棟豪宅一年狂賣47.5億 1/4.顏炳立:過去一年房市就是炒作(半夜排隊買房,其實這就是建商與投資客共同上演的戲碼,尤其蛋白區房價直接挑戰蛋黃區中古屋房價,甚已到臨界點,且面對這波炒作,政策已出手要終結炒房,直接讓資金斷鏈) 1/3.房市強強滾 去年全國移轉棟數8年新高,科技大廠設廠成市場新題材(十二月六都買賣移轉棟數合計逾2.87萬棟,創近六年來單月新高,桃園,台中及高雄市等三都首同步單月移轉量破五千棟;以六都去年12月移轉棟數增長6%推估,去年全國買賣移轉棟數近35萬棟,創近八年新高,六都占26.8萬棟) 22-1/1..房價煞不住 全國連漲13季 ++++++++++++++++++ 21-12/28.央行盯建商養地 土建融增幅創19月新低 12/16.三井OUTLET PARK台中港二期今日開幕營運 新增51家繽紛櫃位 e
清大陽交大八德央大醫學院與醫院,榮運,泰豐
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I.桃園航空城開發相關:青埔高鐵,大園清大醫院相關
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23-10/27.大園區體育園區最後改址於客運園區公一公園內為基地,力拼2025年發包動工(原預定地位於國防砲陣地公園,但該地鄰近生命紀念園區,經綜合評估地方代表及相關單位意見後,改擇址於「桃園航空貨運園區暨客運園區」公一公園用地內，交通及車輛通行空間皆較原預定地佳。體育局:大園區體育園區規劃設計前置作業:預計打造地上3層、地下1層建築物，設施包括溫水游泳池、體適能中心、綜合球場桌球場、多功能韻律教室等,並設有SPA、冷熱池、兒童池、蒸氣室、烤箱、商業空間及停車空間等附屬設施。目前辦理規劃前置作業,將儘速辦理後續設計及工程發包作業,預計2025年工程發包，2028年竣工) 10/19.聯結桃園與大台北都會捷運路網的捷運棕線，18日獲交通部審查有條件通過可行性研究修正報告及綜合規劃報告，總經費增至456.49億元，全長約11.38公里設7座車站，後續將待桃園市政府修正報告並經審查委員檢視。桃園捷運棕線可行性研究於2018年5月1日奉行政院核定，路線自桃園市桃園區中正路復興路口，至新莊迴龍地區，交通部指出，本次審查委員會主要係就桃園捷運棕線於可行性研究階段採用輕軌系統至綜合規劃階段系統型式變更為中運量系統、經費增加責任歸屬及中央與地方經費分擔等議題進行討論 10/3.桃園市龍潭科學園區第三期擴大土地徵收計畫爭議延燒，反龍科第三期擴建案自救會決定明天上午到竹科管理局抗議，要求撤回龍科擴建計畫，並向科管局提出4點提問。科管局副局長陳淑珠已緊急從國外趕回台坐鎮途中，盼展現最大誠意、聽取反對民眾意見。自救會所提4點提問包含，第一、提供7月26日竹科副局長陳淑珠承諾計畫內容，明確說明現階段哪一家廠商進駐？誰負責先進研發？誰要先期量產、2奈米（含以下）研發量產需多少土地面積及蓋多少廠房？第二、為何一定要採徵收方式輾壓民宅、耕地？第三、竹科為何幫助台積電（私人企業）與民爭地？第四、要求依行政程序法舉辦聽證會。 10/2.遠雄港攜手桃園市政府、桃園航空城，共同推出「19+N」航空城自由貿易專區，今日宣布啟動「桃園航空城自由貿易區聯合招商」。 9/29.前航空城高層：若非藍營反對 早開始收租金，亞矽創夭折？ 張市府太草率,張善政決定終止去年底發包「亞洲．矽谷創新研發中心」工程，對此，前桃園航空城公司高層人士說，前市長鄭文燦任內籌劃五年的亞矽創，張上台僅九個月就否決掉，實在太可惜，亞矽創原始規劃是與中華電信公司合作的開發案，市府不用出一毛錢，僅提供土地就佔四十九％股份，若非藍營議員反對，市府早就開始收租金，張市府的決策恐怕太草率，亞矽創研中心辦公大樓的管線、隔間、冷氣都是廠商進駐後設計，因此整體費用不需要七十五億元；至於停車位太少問題，當初就是考量周邊停車位足夠，況且基地開挖越深成本就越高，最後則是全案從PCM（專業營建管理）、設計規劃到工程都已發包，如今驟然喊停，事先投入的費用到底誰要負責？ 民進黨立委鄭運鵬認為，張市府不須對鄭市府規劃的政策「為反對而反對」，亞矽創是下一階段桃園產業連結航空城六大領域的介面，是產業轉型的引擎，張市府卻拿毛胚屋等理由來終止開發，失之以管窺天，是「政治考量高於產業需求」，市府應再三思。立委黃世杰說，鄭市府推動亞矽創是希望吸引創新產業進駐，具有帶動地方發展等戰略考量，一旦終止後，試問該如何滿足桃市產業發展量能、產業聚合場域等需求？參選立委的市議員彭俊豪表示，亞矽創牽涉到青埔地區的下一個領導產業前景，及回饋在地公共空間的承諾，張市府一方面大撒幣增加社福支出，一方面終止「開源」計畫，其他數個與頂尖大學在青埔地區的合作開發案，是否也將因預算考量而說停就停？ 9/28.經費逾75億元成財務黑洞 桃市府終止「亞洲．矽谷創新研發中心」案 9/27.青埔人口激增 200米月桃路一段381巷拓寬完工 解決交通壅塞;大園到青埔路，續拓寬完工 9/19.泰豐輪胎中壢廠自辦市地重劃區既有建築今起拆除;桃園市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區可創造三贏，首先，土地因重劃而價值倍增；其次，重劃後未來規劃為住宅區，容積率200％計算，預計可容納人口2200人；第3，泰豐自辦重劃區面積8.86公頃，市府可取得公共設施用地3.34公頃，省下市府原需編列預算進行公設用地徵收費用，中壢地區將因市地重劃改頭換面; 6/30.竹科龍潭園區擴建計畫攸關台積電2奈米以下建廠用地，可行性評估的先導計畫於6月上旬已獲行政院核定，龍潭園區擴建計畫土地共約158.59公頃，將提供2奈米及以下技術的研發與量產進駐用地，有助提高台灣半導體技術領先優勢，估計開發完成後，可創造平均年產值約為6000~6500億元，提供約5900個就業機會。 6/30交通部核准桃園航空自由貿易港區第二階段四棟加值廠房營運許可，預計7月12日正式啟用。將可提供3.4萬坪營運面積供業者進駐，再增加25家港區事業進駐、額外帶動5000個就業機會，並增加每年1.5兆元的貿易額。 -----------------
22--12/31.桃園市蘆竹區紘鼎公司涉嫌私設暗管排放廢污水，檢方計算犯罪所得，發覺高達四十五億餘元。 8/20.鄭文燦臉書:清大桃園附屬醫院要來,醫療教育研發園區籌備處成立！ 摘.清華大學將在機捷A16橫山站旁，設「清大桃園附屬醫院」，以周邊7.2公頃用地作為園區基地，不僅考量鄰近機場與高鐵，還可透過支線轉乘捷運綠線到桃園市區相當方便;結合桃園國際機場優勢，打造具國境醫院特色醫學中心，同時也會發展重症治療、細胞再生醫學等領域，朝台灣醫學重鎮邁進;市府與清大攜手，經1000多天努力，計畫成功通過，核可設立總床數910床醫學中心,市府會續向中央爭取擴增急性病床量能。清大除成立附設醫院外，也將在機捷A17站開設EMBA課程，政治大學同時也爭取在A16站周邊設立國際金融學院，正準備掛牌，未來大學城與航空城互相結合，將為桃園注入更多發展能量。目前清大桃園附屬醫院預定地正在整地，預計於明年6月前交地讓清大規劃使用，桃園與清大將展開醫學、教育、產業等多領域全面合作，續替未來打造更美好的桃園。 7/30.桃園航空城(計畫優先產業專用區土地),標地9筆開紅盤7筆標脫總額逾220億元,標脫土地面積超過10萬坪，每坪土地標脫均價約24萬元。。得標企業包括統一超、星宇航空、大樹醫藥、健策精密、中華貿易開發、藥華醫藥等生技、物流等多種產業，其中最大手筆:星宇航空，近89.57億元得G標、逾4.35萬坪土地，再來則是統一超，砸60億元取得H標約2.55萬餘坪土地;以目前桃園的平鎮、蘆竹、大園地區工業地已站上2字頭) 7/29.斥資41億桃園會展中心上梁(近桃園機捷A19) 蔡英文：桃市將成亞洲創新研發基地
4/19.桃園航空城啟動招商 52公頃產專區土地4/22公告招標(優先引進國際物流 航空輔助 綠能 生物科技 5G智慧製造等重點產業。依「標租標售及設定地上權辦法」,採投資計畫納標售審查，投標廠商須提投資計畫,經市府審查通過)
4/11.施工8年多！機捷延伸線A22老街溪站力拚年底試營運
3/15.清華大學桃園醫院設立計畫3/14.獲衛福部審查通過(清華醫院將落腳桃園航空城內，各類別病床共計910床,初期包括一般急性病床200床,除服務桃竹苗地區,也將善用地利之便,發展國際醫療;醫院將採政府零出資BOT模式招商開發,預計116年完工營運;申設學士後醫學系去年9月獲教育部審查通過,今年將單獨招生,8月將有第一批23名公費生入學,醫院也是本校未來教學實習醫院;鄭文燦市長表示,桃園的蘆竹,大園,觀音及青埔沒大型醫院,民眾健康照顧需求殷切,且清華醫院也兼具過境醫院的特質)
2/9.清大,中山及中興申請新設學士後醫學系,去年清華過關,近中山和中興補件後也獲教育部同意,三校將可招收公費生,元智未過
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21--12/30.信.全台瘋變更,搭桃園鐵路地下化內壢車站都市計畫變更案,遠紡中壢廠3萬坪土地變更12月桃市闖關成功,送審中央 (原乙種工業地-乙工四,計畫變更為商業區、住宅區、醫療專用區、公園及道路用地，其中，預計變更後商業區將有5204坪規劃為零售、百貨、辦公服務等商業使用；住宅區10377坪則規劃住宅及育成中心使用；醫療專用區6460坪將興建桃園亞東教學醫院500床；及公園及道路用地9234坪。遠東前置規劃元智大學旁國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心，加鐵路地下化規劃;遠東領頭效應,對旁貿聯倉儲,大平洋電線電纜,甚縱貫線中壢段泰豐輪胎都有效應.
11/12.等12年!台灣最大開發計畫「桃園航空城」開工 預計2024年11月全區施工,總體工程預計2028年完成並驗收
11/8.不便宜！桃市府、農委會合建社宅 青埔高鐵特區每戶值逾1500萬
10/27.大園台塑廢墟地被炒上新聞頭版了,大園農地,經歷五支羊陳根德狂炒便車,已漲到不記得多少倍，那塊台塑大園廢墟地,30多年以前那波房產泡沫留下濫尾樓,後六輕在到雲林麥寮外海建立前,曾考慮大園觀音沿海,因此,私下大買地,這廢墟,應該是台塑寶集團買的大地皮的小部份; 現在,台商返台題材加大園青埔開發,房市已大漲,台塑集團地皮大漲有炒資產股？如台塑有開發案題材,清大交大設醫學院醫院題材,當然,有利整體，感謝抬轎啦！
10/26.蘋.廢墟揭底1｜大園探險秘境竟是30年爛尾樓 幕後地主是台塑 10/26.蘋.廢墟揭底2,炒作航空城議題,大園農地3萬飆到11萬 9/22.未來清大醫學院與醫院將設大園 橫山站附近,與陽明交大醫學院與醫院設附近青埔,房價已起炒了,尤其青埔附近.... 9/22.清大設「學士後醫學系」過了 最快明年招生 8/16.et.桃園青埔特區、機捷週邊土地標售,市府:快把握具投資優勢！ 7/3.航空城統包工程二階段招標 最快2028年完工 航空城工程總共1756公頃，包括蛋白區1190公頃、蛋黃區566公頃，工程內容包括鋪設道路197公里、埋設共同管道350公里、新建橋梁15座以及新建公園30座、移植樹木約2萬株等。航空城工程要求整體規劃公共設施，建立完整道路、停車場、大型公園及學校等公共設施系統，打造優質環境品質，吸引投資及人口進駐。 6/27.桃園航空城「蛋黃區」安置住宅招標 1066戶預計2024年完工 6/22青埔土地飆漲太驚人 建商轉戰大園航空城客貨運園區購地推案 6/1.大園客運園區 親民1字頭新案 5/12.聯.5國立大學搶進桃園大學城有譜 清大陽交中央醫院腳步近 清大,陽明交大,中央大計畫興建醫院,用地均獲政院核定,讓桃園發展醫療園區大學城漸成型。清大計畫機捷A16站附近7.2公頃,興建清大附醫院(499病床);陽明交大計畫在青埔機捷A19站附近2.68公頃用地規畫校區與醫療園區;中央大學計畫在八德綠線捷運G01站旁2.6公頃土地,規畫八德校區,興建中大醫院(721病床). 4/12.自.遠東集團在元智大學旁遠紡內壢舊廠及周邊土地,精心規劃為遠東國際會議中心-音樂廳,戲劇廳,有庠紀念館及藝術中心,基地上萬坪 ;4/8.聯.中央大學醫院八德校區(綠線G01站,學士後醫學系)通過桃市醫審會 規劃2027年底開幕 中央大學八德校區,發展預防及精準醫學為核心的「智慧健康創新園區」,佔地2.6公頃,園區內將包含:中大醫院,智慧健康科技園區,新創基地與國際人才培育中心. 在大青埔大園區蓋陽交大學醫學院與醫院,又進ㄧ步，清大已在大園站圈好地蓋醫學院與醫院,因合併,可再跨進ㄧ步,跟上陽交大學腳步,....北醫清大合併成台北清華大學,與台北清華醫學院,校友們踹共？ 另八掛:如成大併入台大成為 台大台南校區,你以為如何？ 2/7.蘋.【陽明和交大合併後】北醫大和清大合併絕對是門好婚事 21-1/10.自.陽明交大首任校長遴選出爐,選定林奇宏 --------
20-12/10.自.桃航城區段徵收都市計畫9日完成徵收公告,預估領地比9成5, 公告前2天湧入百億元交易額 (分為機場園區-蛋黃區,及附近地區第一期-蛋白區,其中蛋黃區補償地價1151億元,申請抵價地金額約1040億元,佔90.4%,蛋白區補償地價1496億元,申請抵價地金額約1348億元,佔90.1%;約1.22萬件申請案,申請配地比9成,11月9日後才收到公文部份,可於送達次日30日內申請,預估申請配地比約9成5) 11/27.自.BOXFUL投資桃園航空城,成立跨境倉(獨家於台,港,韓設自有倉庫,並有北美合作倉庫) 最快24小時送到亞洲城市 11/17.自.清華、中興、中山申設學士後醫 教部初步同意 10/14.自.桃園航空城邁入實質開發 11/9~12/9進行區徵公告 7/22.自.清大將設學士後醫學系(明年9月起招收公費生):在桃園航空城(機場捷運A16橫山站)設附醫院,2026年底營運(醫院規畫設一般急病床499床, 急性精神病床30床 特殊病床231床,還有P3等級國家實驗室及疾病疫苗研發中心) 7/22.經.桃園將設清大附醫、亞東醫院 ;桃園亞東紀念醫院規畫近內壢車站,設一般急性病床482床、特殊病床194床,提供四大類型醫療服務,包括微創手術 AI人工智慧 細胞治療及遠距醫療。 7/16.自.鄭文燦：航空城反應熱烈、將開發第2優先產專區桃航城已進入實質開發階段，將以人工智慧、自駕車、國際物流、生醫科技、航空輔助、綠色能源等6大產業，看好桃園航空城，繼星宇航空、睿能創意Gogoro後，宏碁集團及所屬安東集團，今天分別與桃園市政府簽署合作意向書，希望能進駐航空城優先產專區，目前規劃優先產專區已不敷使用，將開發第2優先產專區，解決廠商土地不足問題。;6/13.自.桃園航空城補償評點太低 地方發起連署争權益 -----
喝茶趴說過桃園航空城概念股就是機場週遭有大片土地的上市公司，例如，已炒到天上的泰豐，還有遠雄港，與南坎交流道旁的榮運等;4/29.自.內政部土徵小組通過航空城計畫、預計115年配地; 4/29.自.桃園航空城機場園區 第1期區段徵收審議通過 ;4/29..桃園航空城兩大徵收案今通過 徵收面積近2600公頃
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23--12/29.前身是中台灣電影中心的「台中流行影音中心」營運移轉（OT）案，第3次招商完成綜合評審作業，台中市新聞局指出，由國內知名科技業者「威剛」科技股份有限公司取得最優申請人資格，後續將進行議約作業，預估期初投資總額將達到4億元以上，預計將打造結合動畫、漫畫、遊戲、電影、流行音樂的複合式的影視音體驗場域，「中流」預定2026年對外營運。斥資17億打造的「中流」前身是「中台灣電影中心」，在2018年動工、2020年底完工、2021年驗收，新聞局之前二度招商都流標，新聞局評估後今年9月更名作「台中流行影音中心」，讓空間更多元應用，9月並辦理相關營運移轉（OT）案第3次公告招商；新聞局指出，12月5日完成資格審查，12月25日綜合評審作業評定威剛科技股份有限公司為最優申請人。 12/28.负债率持续创新高！近一半韩国公司付不起利息了,韩国央行报告显示，上半年韩国“僵尸”企业占比从去年年底37%上升到44.8%，这一比例跃升至有数据来最高。 12/27.為改善營造業缺工問題，內政部公告受理一般營造業移工申請，首梯開放1.5萬名配額，截至本月22日為止，已經核配1萬116名，占首梯比重67.44%，目前還有4884名額度可供申請。內政部部長林右昌指出，日前召開內政部移工核配審查會議後，同意開放業者願意加碼多付就業安定費，移工聘用額度的計算比率，就會從現行的30%，提升為40%，這樣業者就能多聘一些移工，此外，甲等營造業核配也不打9折，而是如實核算。 12/27.台積2奈米重鎮在高雄 傳將蓋5座廠 12/22.交屋潮及新青安貸款申貸熱絡帶動整體房市交易轉趨熱絡，據中央銀行最新統計，11月台銀等5大銀行新承作房貸金額895.62億元，創1994年7月有統計來新高。進入2-3年推案現陸續進入交屋潮，可看到資料顯示，今年前10月使用執照成長率非常高，銀行分戶貸款呈現成長狀況。另，新青安上路來申貸熱絡也有很大助力，11月新承作房貸月增107.88億元中，有65.6億元來自新青安貸款，佔比約6成。 12/21.中市明年公告地價上漲5.64％ 新光三越蟬聯地王、每坪233萬 12/19.囤房稅2.0立院昨三讀通過！ 最高稅率4.8％、採全國歸戶(囤房稅2.0三讀 侯友宜「凱旋苑」100多間套房要繳房屋稅了) 12/19.坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，2024年公告土地現值及公告地價分別為每坪約256萬元及51萬元，連續第15年蟬聯新北市地王。 12/18.華泰名品城將砸48億 搶下嘉義高鐵地上權開發案 12/17.新竹縣蟬聯多年地王換位,2024年公告土地現值及公告地價調整案，全縣公告土地現值平均調漲2.49%，公告地價平均調漲4.1%，蟬聯多年地王竹北市縣福段284地號永豐銀行已不再是地王，由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號的全國電子取而代之，每坪96萬7742元，成為新竹縣新地王！ 12/15.中央銀行昨一如市場預期宣布利率連三凍。央行:美國已暗示明年要降息，台灣若能確認通膨率也降至二％以下，升息循環也確定進入尾聲；若依照央行預估，「上半年沒有降息空間」，貨幣政策將維持緊縮，下半年就看通膨率是否如預期降至二％以下，以及主要國家貨幣政策調整情況。楊金龍談房市：爛尾樓是個案 信用管制措施暫不退場; 12/15.根據財政部最新統計，今年前11月個人房地合一稅收累積達348億元、年增約6%，有望超越去年全年的382億元，挑戰四百億元新高。11月個人房地合一稅收約42億元、年增幅達34%，前11個月累積達348億元，六都以台中市69.9億元最多，其次是新北市56.5億元，第三至六名依序為高雄市的44.8億元、桃園市的41.6億元、台北市的37.6億元及台南市的29.9億元。 12/14.2025至2032年、未來8年住宅政策輪廓確定，直接興建社宅目標設定達25萬戶，內政部指出，未來各縣市區段徵收、市地重劃要保留3%至5%土地專案讓售給中央興建社宅，再加上都更、大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及「增額容積」項目也要優先納入提供社會住宅，從多元管道增加興建社宅數量。 12/13.北市「忠孝懷生公辦都市更新案（富邦藝庭）」，最新實價揭露12戶實價紀錄，成交時間都在今年9月與10月，總計有10戶單價突破每坪200萬元，過去每坪突破兩百萬元多為豪宅產品，此次則有非大坪數的豪宅產品突破每坪200萬元。 12/12.新青安8/1日上路帶動,九月公股銀行房貸新增餘額暴增達376億元,與上路前、七月的160億元相較，多出1.35倍。房產業者表示，新青安利息補貼額度較高，甚至比公教人員房貸還優惠,成家貸款已成首購族主要選項，吸引大批首購族申貸。至於非公股銀行，五月以後的房貸新增餘額落在三六○億至四三五億元，變化不大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的一段式機動利率降至1.775%，兩段式機動利率前兩年降至1.565%、第三年起為1.865；對比現行一般銀行最低房貸利率平均約2.06%，直接省下1.5碼（0.375個百分點），若以房貸總額一千萬元推估，三年利息補貼期間最高省下逾11萬元利息。新青安除利息補貼一．五碼，補貼期限截至2026年七月底，貸款額度也從八百萬提高至一千萬元，貸款年限最長為四十年，寬限期最長五年；他表示，因新青安利率相對優惠，即使平日鮮少跟公股銀行打交道的首購族，也會首選此方案，因此八、九月公股銀行房貸新增餘額大量增加。 因南壽與新光合作蓋大商場,2025開幕,北台南資產因此將提升,那幾支資產股受惠? 12/6.南山人壽及新光三越6日「南山台南廣場商場簽約儀式」，由新光三越承租「南山台南廣場」規模1.1萬坪商業空間，經營全新型態百貨商場，攜手重塑台南市北區商圈風貌，預計將於2025年開幕。 賣資產衝年終作帳,股價早上衝幾天了,幾時聯電要賣井噴小雞衝作帳? 12/4.臺南紡織49.3億賣掉統一國際大樓股權 處分利益逾31億 11/27.台泥集團擴大全球化綠色佈局,擬將土耳其OYAK水泥合資子公司持股由40%提高為60%，將葡萄牙Cimpor水泥合資子公司持股從40%增加為100%，擴大投資歐亞非低碳水泥市場。 11/16.新北市汐止人盼20年捷運終於要啟動，總經費376.93億元的汐東線，分為要徑、主體工程，主體工程為323億元，要徑工程占3.95億元，汐止東湖線要徑工程歷經3次流標，昨天決標，由稻田營造得標，預計年底開工。主體工程，捷運局表示，10月23日已公告招標，預計明年2月20日開標，朝2032年完工目標努力。汐東線總長5.56公里，新北轄內4.75公里，北市0.81公里，共計6站，採輕軌捷運（LRRT）中運量自動駕駛系統，每列車可載530人。其中，樟樹灣至汐止區公所將與基隆捷運共線、共站、共用社后機廠，SB14可與台鐵汐科站銜接轉乘。新北捷運局表示，要徑工程包括吉林街與福德三路道路拓寬，從6至8米大幅拓寬至16米，未來主體工程施作時，仍可維持雙向交通，減衝擊；另同步遷移大同路下方600毫米自來水管，解決捷運基礎施作與自來水管相衝突問題。 11/12.被稱為小坪頂「中國村」萬通台北2011建案，近幾年掀起一波轉手賠售潮，賠售幅度最大一筆幾近腰斬。最慘屋主 賠售3600萬出場 11/12.馬政府時期不僅開放中資來台、更大幅鬆綁中資來台買房限制，「中國炒房團」一度成為國內房市焦點。但根據內政部地政司最新發布，今年前三季中資來台買房件數僅12件，其中第二季還掛零，全年累積件數有很大機會創2012年有統計來新低。 11/10.亞泥Q3營收602億元稅後淨利達95.6億元,eps2.88元。亞泥:雖受中國水泥市場需求不振,水泥售價跌影響,前3季營收年減16%18億,但整體獲利仍水泥翹楚;亞泥前瞻:烏俄戰爭未停火、以巴衝突擴大,今年整體產業景氣都不好,但隨煤價跌降成本,相信最壞已過，第4季倒吃甘蔗越來越好。 亞泥台灣:水泥市場受惠煤價續跌,加花蓮廠積極推動循環經濟,透過替代原料和替代燃料,減熟料生產過程碳排放;並在台獨家生產、銷售低碳散裝卜特蘭石灰石水泥和袋裝墁砌水泥,可達產量越多,煤炭使用越少,減原煤炭價高漲對水泥本業衝擊。 亞泥子公司:亞東預拌與亞利預鑄,產品銷售量價,年大增；亞東預拌年增25%,亞預鑄年增33%,收益同創史新高。旗下嘉惠電力,除現有一、二期共計121萬千瓦天然氣複循環發電機組,更將新增120萬千瓦3期計畫,都照進度推進。亞泥今年斥資百億收購遠傳電信15.35萬張股票後，遠傳電信股價也達近3個月新高,近日收盤78.5元，有效提高亞泥評價利益. 11/7.《越南快訊》:由於房市低迷，越南建商平均去化天數為5662天，部分建商去化天數竟高達5萬4334天，等於要花上149年才能出清手上餘屋。越南國家私人經濟發展研究委員會對10大產業1579家企業財報初步分析，2022年中至2023年第二季末，各產業營收均下降，最嚴重的是房企和營造業，甚至有現金周轉問題。 2023年第一季營造業平均應收帳款周轉天數為1165天，較去年同期增加2.5倍；而平均去化天數亦達4527天，成長6.8倍，這說明企業資金回籠困難。至於房企部分，2023年第一季平均去化天數則5662天，部分企業高達5萬4334天，也就是說，這家房企必須花149年才能出清手上餘屋。 10/29.買家轉賣家 港商豐泰地產連賣台房產 10/24.新青安貸款上路刺激房市買氣，中央銀行昨公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額為710.15億元，創去年3月以來18個月新高，月增78.14億元；新承作房貸利率降至2.076%，連2降，為6個月低點。 10/23.財政部國產署原址改建案7度招商，權利金底價大砍逾9成，但今仍因無廠商投標而7度流標。國產署表示，該案將重新通盤檢討。 10/20.6億打造跨境物流倉庫 第一郵通進駐前鎮商港區 10/17.台灣金聯公司標售雲林北港工業園區原萬有紙廠土地4.5萬餘坪（15公頃），標售底價33.8億元、平均每坪底價約7.4萬元，今日下午開標 10/17.歷經兩季盤整，全國、六都住宅價格指數再度全面漲。內政部:第二季全國住宅價格指數為130.8,季漲1.51%,已連20季漲,指數年增率開始收斂,房價漲勢漸趨緩;六都中,台南市漲勢延續最久，已連21季走揚。 台北市歷經連兩跌後，第二季重返上漲，指數為114.2、季漲1.03%；高雄市上季短暫下跌後，第二季也重回上漲格局，指數132.7、季漲1.98% ；其餘四都持續上漲。 10/16.今年營利事業房地合一稅稅收達198億元，創統計來新高，主因私法人在房地產買賣有顯著獲利。據財政部最新發布資訊，六都營利事業房地合一稅稅收以台北市最多，今年達64.4億元、年增8.23%，占全國該稅收比重約32.5%。台中市約32.9億元，再來是高雄市約25.5億元，後依序桃園市22.9億元、新北市13.3億元以及台南市9.2億元。北市大型房產交易案較多，成為營利事業的房地合一繳稅大戶。進一步觀察今年全國、六都營利事業房地合一稅走勢，全國年增幅15%，六都中以桃園市年增幅最大、約44%。房地合一稅2.0在2021年上路，新制規定法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，稅率包括45%、35%以及20%等，主是防個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。 10/16.桃園、中壢老舊市容有救了 桃園推「都更六法」加速更新 1016.房價負擔能力屬合理等級縣市又少1個。根據內政部最新發布今年第2季房價負擔能力指標報告，嘉義市房價負擔能力下降至略低等級，導致21縣市中房價屬可合理負擔等級僅存基隆市、嘉義縣以及屏東縣3縣市。 10/16.桃園、中壢老舊市容有救了 桃園推「都更六法」加速更新 10/15.台北遠企旁佔地超過1300坪、市值破百億元停車場土地，耗時超過十年總算整合成功。原本卡位港商豐泰地產投資將三家子公司持有土地，以每坪超過一千萬元全數賣光，接手者是富邦建設、元利建設，且各持有該停車場一半產權；目前土地已完成移轉，預期未來將推豪宅，每坪開價可能挑戰三百萬元。 10/15.北市單價破千萬土地交易 敦南林蔭大道占3成;據房產業者統計，自2011年起至今，台北市公開土地買賣案中，至少出現九宗、每坪成交地價突破一千萬元的交易紀錄，包括中華票券大樓，太平洋敦南商業大樓，西門町中華路、寶慶路口角地，站前忠孝西路、中華路口角地，南京東路二段、一江街口角地，復興北路、長安東路口角地，敦南SOGO百貨、大安森林公園對面角地，以及遠企旁停車場等總計有九宗。 10/12.中工(9/27.中工：外資認養,增量連3紅;中工在新北市工業區都更:土城興建廠辦園區，日前上樑，將於2025年完工。中工:包括土地、變更後為鋼構工法及管銷費用等成本，斥資近400億元，總銷金額超過500億元;8月營收17億元，創近3個月來新高月增8.7%年增24%，雙雙成長營收亮眼,前8月營收約121億，年增33% 10/10.房貸率續攀高、還款期限持續拉長，已成房貸族無法忽視現實。內政部統計:今年第二季全國新增房貸平均利率2.26%、季增0.12個百分點，相較央行升息前2022年第一季利率最低點1.52%，房貸利率上升0.74個百分點，幾近升足三碼。央行於2022年三月啟動升息，累升息五次、幅度達三碼。觀察這段期間七大都會區新增房貸平均利率，除新北市貼近升足三碼外，其餘都會區不是足額升息就是略超過三碼，台北市、桃園市及新竹縣均超過0.75個百分點，以新竹縣約0.78個百分點最高 10/10.Q2全國房貸還款年限24.58年 史上第2長(房價、房貸利率雙雙拉高，購屋族只好將還款年限拉長，用時間換取購屋空間。根據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均還款期限295期、約24.58年，季增四期，為2008年統計來還款期限第二長、僅次於2022年第四季的297期；七大都會區中，以新竹市309期最久、約25.75年。七都中 新竹309期、25.75年最久;若觀察縣市合併升格後，新增房貸還款期限較少時間點落在2011年第三季，全國平均222期、約18.5年，而今年第二季長達295期，相較低點時拉長73期、等於增加約6.08年。 10/9.2014年七月，北市調高房屋標準單價平均1.6倍，又同步調高路段率，拉高豪宅稅基，一度造成北市豪宅房屋稅加重好幾倍，成為最慘重災戶；如今「囤房稅二．○」擬調高稅率至4.8%，銷售中的豪宅建案恐怕難逃加稅命運，再度成為首排受災戶; 前市長柯文哲調降豪宅稅加成方式，並將起造人待銷售期從取得使照的次月起算三年內課徵稅率一．五％，確實讓資金重回北市豪宅市場；這次囤房稅修法，雖有全國總歸戶、提高稅率等措施，但殺傷力已不如十年前從稅率、稅基同步大幅改革，因此，對北市早已冷清的豪宅市場影響有限。 10/8.今年開始起算將近90萬坪辦公室新增供給即將壓境北市，一旦全數進入市場，辦公室總量體幾乎翻倍。房產業者指出，新增供給量相當於逾15座台北101大樓矗立在台北街頭，尤其集中在南港、台北車站等東、西區兩大商圈，將成最大供給潮辦公室蓄水庫。台中、高雄合計也超過40萬坪辦公室新增供給，未來6年全台至少超過130萬坪辦公室新增供給湧入。 高力國際:今年第三季北市辦公室空置率僅3.24%，不過，未來將近90萬坪新增辦公室進入供給端，預期空置率將暴升至超過20%。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表指出，台北市新辦公大樓新增供給主要有三大來源︰第一項是公部門釋出地上權案；第二項則是公辦都更或民間都更、危老案；第三項為BOT或捷運聯開案。 10/5.「反龍潭科學園區第三期擴建案自救會」約四十多人，昨在台灣居住正義關懷聯盟的陪同下，前往竹科管理局抗議，希望撤銷龍潭科學園區第三期擴建案，代表成員並激情下跪遞交陳情書，由竹科管理局建管組組長蔡文火出面接受。台積電低調以對，僅回應「台積公司是科學園區土地的企業租戶，園區規劃為政府權責，公司尊重居民及主管機關，無法評論」 10/4.基泰：賣樓市場埋單 收復9/7來失土 10/4.基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處分利益高達50億元。 10/4.政院明擬拍板兩住宅政策 鎖定公益出租認定、危老重建 9/28.台北市「基泰大直」建案因連續壁破裂，導致附近民宅塌陷。無獨有偶，台北市文山區樟新水岸社會住宅統包工程，審計部抽查發現社宅連續壁壁體多處滲水、地下廢水池上版與大底間淨高度不足，混凝土牆面剝落等重大瑕疵，更在預定完工前1個月，提出工期展延368日，因台北市政府同意，遭審計部要求檢討改善。 9/27.中工：外資認養 增量連3紅 9/26.囤房稅2.0修法 83％受訪者支持 9/27.中工響應新北市政府工業區都市更新政策，在新北市土城投資興建廠辦園區，於日前上樑，將於 2025年完工。中工表示，包括土地、變更後為鋼構工法及管銷費用等成本，斥資近400億元，總銷金額超過500億元 9/27.華固表示，平均地權條例7月1日上路，但上路前私法人進場買房，使得華固原本高總價的房屋加速去化，目前華固手中已沒有單戶超過億元的住宅，而主要銷售的廠辦、商辦現在在新莊、北士科兩地，銷售率也都在當地名列前茅，打炒房沒有太大影響。華固今年前8月營收為76億元，8月開始還有總銷約40億元的「華固月河」開始交屋，目標今年底前完成交屋；此外第4季商辦案「華固樂富中心」，也計畫可以交屋，總銷約46億元，因此今年營收目標約150-160億元之間。明年能認列的個案剩下兩個，總銷約80億元，會出現入帳空窗期，但後年完工的個案大幅增加，營收又有機會明顯成長。 9/25.儘管受升息及中國經濟成長趨緩等因素影響，導致獲利成長趨緩，但中租-KY 8月自結獲利，單月自結合併稅後純益20.9億元年減10%；前8月合併稅後純益173.8億元、年減8%，均呈現小衰退，eps10.41元。 前8月稅後獲利已超過中租普通股股本161.5億元。 9/25.三重預售案領漲帶動唱高歌 三年成交價漲幅逾3成(新北市三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引了國建 等建商插旗推案，新建案價格屢創新高，房仲業者彙整實價登錄資料發現，目前三重預售屋的成交單價約為每坪 62.1 萬元，與 2019 年同期的每坪 47.2 萬元相比，漲幅高達 31.6%。) 9/24.全台建商近萬家 桃園台中平均規模最小 9/24.去年整體不動產業產值達2.44兆元，占全國GDP比重超過一成;過去五年，營建業加上不動產及住宅服務業等二項的合計生產毛額，除2018年低於二兆元外，其他四個年度均超過二兆元，去年達二．四四兆元，五個年度占全國GDP比重均超過一成 9/22.行政院昨通過「囤房稅2.0」，單一自住稅率降至1％，估310萬戶受惠；非自住住家用稅率調高為2％至4.8％，採全國歸戶，135.8萬戶加稅。 面對行政院拍板囤房稅2.0，且力拚本會期闖關三讀，不動產開發公會全聯會提出六點質疑，包括不該將起造人與囤房者劃上等號；稅基、稅率雙漲將出現刨根效應；建案取得使用執照就開始課囤房稅並無實益；建商餘屋是存貨非囤房；待售期兩年太短；希望財政部統一制定囤房稅稅率。 9/23.社子島開發最後一哩路區段徵收 蔣萬安：盼中央盡速審核 9/22.台南地價指數漲幅高於全國 明年公告土地現值及地價將調整 9/22.新北市政府推動三重區光興段1008地號等17筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案，於22日經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，預計於2024年動工。財政局表示，本案鄰近捷運台北橋站及光興國小，擁有便利生活機能，基地面積約0.21公頃，因現況三重消防分隊廳舍老舊、防災防震機能缺乏，故經市府評估決定以公辦都市更新方式，重塑辦公環境及改善消防人員勤務空間，更新後消防分隊持續於原址服務，維護地區救災安全。 9/22.8月土建融續踩煞車 央行：打炒房已有成效 9/21.行政院院會今通過攸關「囤房稅2.0」「房屋稅條例修正草案」，非自住房屋稅差別稅率調高2％至4.8％，全國單一自住房屋稅率降為1%，兩者共影響445.8萬戶，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年7月1日起實施，後年5月申報房屋稅時就能適用。 9/14.「平均地權條例」7月1日正式上路後，預售屋契約除二等親以及特殊狀況外，一律不能換約，也導致買氣出現大幅衰退，7月全國預售屋揭露件數不到6千件，相較6月1.4萬件，不但直接腰斬，甚只剩近43%。「平均地權條例」修法上路後，建商最在意的私法人購屋許可申請最新統計出爐，七、八月全國累積申請件數76件，其中18件還在審核中、已完成審核58件，最終許可44件，不許可有11件，另有三件補正；若以完成審核與最終許可件數來看、核准率約76%。 9/11.前8月全國土地交易617億 近5年最低;據商仲業者統計，今年前八月全國土地交易金額僅617億元，平均一個月約77億元，較去年同期大減57.4%，為2018年以來最低，較土地買氣最熱2020年同期更大減71.5%。 根據高力國際統計，去年全國土地買氣明顯下滑，全年約1614億元，跌破兩千億大關，年減45.7%；今年前八月更慘，僅617億元，若未來四個月每月平均土地交易額無法達到96億元，今年土地交易總額恐跌破1000億元。 9/10.南韓年輕房奴大增 上半年逾3成買房者不到30歲 9/8.私法人購屋11件駁回 都是不合規或不適法;私法人購屋許可制上路兩個月，十一件被打回票。內政部強調，有五件與許可辦法用途規定不符、另六件不適用許可辦法，不是不准、是不合規定。內政部也彙整常見錯誤並製作成懶人包，分成通案、宿舍、出租經營，以及合建、都更與危老等常見錯誤釋疑。內政部︰製作懶人包 為業主釋疑 9/7.月房租指數年增幅又突破2%。據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月年增幅均超過2% 9/6.內政部不動產資訊平台發布最新統計，2013~22十年間，全國新增近120萬棟(戶)建物，且每個年度建物所有權第一次登記棟數（即戶數或宅數）均為11萬棟起跳，2021~22年更明顯增加，均超過十二萬棟; 9/6.租賃業中國踩雷？中租、中信金：僅數百萬人民幣還款延滯正在催收 9/4.獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％ 9/3.新店裕隆城9/28將開幕！4年前喊停「住宅區」 關鍵在這女建築師 9/3.台積電高雄設廠改2奈米 楠梓區房市交易又熱了，8月份高雄市房屋買賣移轉棟數共3056棟，其中楠梓區達387棟居冠，其次依序為三民區341棟、鳳山區321棟、鼓山區305棟、橋頭區285棟。 8/31.新案買氣放緩、又碰到中央銀行土建融管制，建商買地意願下滑；根據商仲業者統計上市櫃法人買地資訊，今年前八月獵地金額累積僅四九三億元，年減幅達五十三％。 8/30.上半年住宅建照核發戶數約七．一二萬戶、住宅開工戶數約六．七六萬戶，年減幅各約十六．九％、八．三％；房產業者指出，住宅建照核發戶數、新開工戶數雙雙衰退，顯示建商對房市後市看法轉趨保守。 8/30.各縣市居住空間:據主計總處調查，2022年全台家庭平均每戶建坪45.1坪，年增0.11坪；各縣市中，苗縣平均60.17坪最大，北北基僅三十餘坪包辦倒數三名，尤其新北平均31.36坪最小。 8/29.內政部統計，今年前七月全國買賣移轉棟數約十六．四五萬餘棟，和去年同期相較，減幅收斂至十五．六％，仍為近五年同期最低。 8/29.全國老宅新屋比9.23倍 北市高達近27倍 828.今年前7月全台建物買賣移轉棟數為164,522棟，與去年同期相比，年減15.6%，創5年來新低。 8/26.七月國銀房貸餘額9.616兆元，續創史上新高，而年增率4.7%，連兩個月上揚，是否意味房市景氣已落底？央行官員直言，房市交易量還在下滑，做此判斷還太早，且建築貸款餘額增速仍續走低，並創四年半新低，建商對房市看法仍審慎觀望。 8/18.比台灣高3倍以上！美房貸利率逾7％美國平均房貸利率升至7.09%，創20多年新高。比台灣央行之前所公布的5大國銀6月新承作房貸利率2.098%高出甚多。 8/18.內政部最新統計，宜蘭縣空屋率連續5年蟬聯全台第2，縣內12鄉鎮市，又以礁溪鄉最嚴重，去年上半年是33.83％，下半年是29.5％，也就是每10間房子，約有3間使用率極低，礁溪的高空屋率，放眼全台鄉鎮市，也是排名數一數二。 8/17.國泰集團蔡家「起家厝」、位於敦南商圈的敦南金融大樓將都更，原規劃地上28層、地下6層建築，但業者辦理變更設計盼將地上增為32層。台北市環境影響評估審查委員會今審查此案環境影響差異分析報告並通過，但仍要開發單位在一個月內針對太陽能板、再生能源等委員意見再補充。 8/6.蔡總統上任後，前四年採「中央補助，地方推動」模式，2020年啟動「中央主導，地方配合」模式，到今年七月底直接興建社宅已超過8.4萬餘戶，其中國家住都中心共完成發包91處，達約3.6萬戶社宅，總發包逾1802億元，將陸續於2025~27年完工，全力達成12萬戶直接興建社宅的目標;包租代管社宅:到今年七月底，累計媒合約7.6萬戶家戶租屋，有效契約戶數五5.6萬戶，每季媒合相較開辦初期七百戶，已成長為每季七千戶的媒合量能，投入業者數也從開辦第一期計畫的17家，成長至第三期的105家，以此量能推動，預計明年可達成八萬戶目標;租金補貼:至八月三日止，總申請戶數已達38.77萬戶，新申請戶16.39萬戶，又創新高… 8/6.「都市危險及老舊建築物加速重建條例」上路滿六年；到今年六月底，全國核准件數已達3072案，正式突破三千件大關，相當於平均一年核准件數逾五百案，其中北市核准案總數占全國27%最多。 8/4.建築業建議，政府或可評估釋出國有地且公開招標，讓建商負責興建與營運，規劃一定比例社宅或高齡者住宅。 8/4.除直接興建、包租代管等模式增加社宅外，國家住宅及都市更新中心（住都中心）也透過公辦都更案，提前規劃高齡適宜住宅、出租住宅及社宅，因分回產權部分正好可拿來當作社宅，一改過去國有地透過都更分回產權直接公開標售的缺點。 8/3.中央送大禮 高雄社宅數量再增加到1萬8千戶 8/3.北市「華固天鑄」地下一樓整層及地下二樓部分車位共120個，以2折價整個打包賣出。（ 8/3. 社會住宅包租代管4.0特色,長者跨縣市換居方案正式啟動,另銜接300億擴大租金補貼計畫(4.0也納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好社宅，希望未來三年增至八萬戶) 8/1.持有非自住住宅 囤房稅2.0上路後房屋稅將增,全國54.5萬人囤房 稅負恐加重(今年約有54.56萬人持有非自住住家用房屋，年增1.97萬人； 持有1戶約44.12萬人占80.98%最多，持有2戶6萬7783人、占12.4%居次，兩者合計占93.4%，但持有三戶以上逐年下降，持3戶以上非自住房屋者約3.6萬人占6.6%，其中持有5戶以上降至8781人,年減346人,占1.6%，持10戶以上降至1608人年減51人持占0.29%) 現行「房屋稅條例」:住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率1.2%，本人、配偶及未成年子女以三戶為限，非自住房屋則適用稅率1.5~3.6%。不過，行政院通過「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高為2~4.8%，改採全國歸戶，預計明年七月實施，後年五月開徵。 8/1.新北市7月房市交易移轉棟數共4891棟，月減376棟，其中以新莊區減少237棟最多 7/28.建商剛完銷董事長就神隱 北投建案恐成爛尾樓(北市北投區溫泉路某知名建案，去年10月底在建案臉書宣布完銷，今年7月透過簡訊發送給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建該建案，將安排買家退戶) 7/26.金管會:受政府打炒房、央行升息及通膨推升建材成本高漲3因素影響,6月國銀建築貸款餘額年增率持續趨緩降至8.06%，建商推案信心 續下探50個月新低。金管會公布本國銀行承作不動產放款最新概況，至今年6月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達新台幣9.51兆元,年增4.6%，房貸年增率止步連14個月下滑，轉月增0.09個百分點 7/26央行公布六月底房貸餘額9.56兆元、建築貸款餘額3.2兆元，雙創史上新高，建築貸款餘額年增率8.4%，創逾四年新低;房貸餘額年增率4.6%，月增0.09百分點,意外較五月回升，結束連十四降,難道房市回春？央行官員表示，整體房市氛圍仍然保守。官員說明，房貸餘額計算方式，是新增房貸減掉已償還房貸，以日前公布五大銀行新承做房貸來看，六月新增房貸金額月減47億元，但房貸餘額反而上升，顯示「房貸償還速度變慢了」，可能是近期股市表現不錯，民眾不急著償還房貸本金 7/26.內政部統計，上半年全台買賣移轉共13萬8942棟，年減18.7%。進一步觀察各縣市上半年買賣移轉棟數，年減幅最多前5名分別為新竹縣33.4%、彰化縣26.6%、宜蘭縣23.3%、台北市21.2%及新竹市20.6%。 7/26.國泰人壽以新台幣20.03億元，得標中壢產專區土地- 中原營區普忠段2地號土地，創這次單筆土地標售最高總價紀錄(為產專二用地，基地面積超過3200坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面就是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二用地的用途規劃，可作為工商會展、高科技、購物中心、文教休憩及與前項相關的倉庫、生產實驗室等設施使用，因此國泰人壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租) 7/24.根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘屋數超過四千戶的行政區。觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。 7/24.青埔下一站 百億案量待推 A20成推案新戰場 7/22.高雄市空屋超過10萬戶 空屋率居6都之冠，僅次於新北市，空屋佔整體稅籍房屋的9.21%，居六都最高。內政部調查，高雄市去年下半年空屋數達10萬1966戶，比去年上半年減少7614戶。空屋數最多的行政區分別是三民區1萬1984戶、鳳山區9418戶、苓雅區8243戶。 7/18.內政部統計月報:雖買賣移轉今年呈衰退，不過2023年前五月繼承移轉3.2萬棟不僅創新高，前五月繼承移轉年增率也呈大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1-5%，今年年增率躍增到22%，一方面人口老化仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。 7/17.過去一年多，央行五度升息、累積升息三碼（0.75bp），房貸最低利率達2.05%，較升息前的最低地板利率1.31%，增幅達57%。觀察內政部不動產資訊平台發布今年第一季新增購置住宅貸款平均利率，全國二十二縣市平均房貸利率全數突破二％，為2016年第一季以來、相隔八年後首見。 7/14.今年前5月青安房貸平均每戶貸537萬(行政院會昨通過青安貸款精進方案，最高貸款額度提高至一千萬元，且政府再補貼利息一碼。去年青安貸款撥貸894億元、年增38.4%，撥貸金額創四年新高，平均每戶貸款金額520萬元、首度超過五百萬元，今年前五月續增至537萬元) 7/14.繼台北市後，今年首季高雄市也開始下跌。根據內政部最新今年第一季住宅價格指數，高雄季跌一．○九％，為台北市外、第二個出現下跌的都會區；台北市則是去年第四季來、連續兩季走跌。最新住宅價格指數，全國128.85、季漲1.05%；台北市113.05、季跌0.03%，新北市123.36、季漲1.67%，桃園市132.2季漲1.46%，台中市137.7季漲1.3%，台南市142.8、季漲1.7%及高雄市130.2、季跌1.1%。高雄市是四年半首跌，北市則連兩季走跌。 7/14.政院加碼補貼1碼 8／1上路 青安房貸利率降至1.775% 7/9.裕融營收;6月35億元年增15.7%eps1.16元,上半年201.6億元年增16.2%，稅後淨利36.3億元年增16.7%，eps6.27元，較去年同期成長1.13元。 裕融表示，上半年除歸功於本業車市回溫外，旗下 7/9.越老越敢背房貸？根據金融聯合徵信中心最新統計，房貸族是越老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達838萬元，較二十到三十歲青年的736萬餘元高出一成三、近102萬元。 7/8.2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。 7/6.囤房稅2.0拍板 36萬戶房屋稅增 346萬戶稅減(住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率調高為2~4.8%，各縣市均須訂定差別稅率，預估36萬戶稅負加重；但單一自住房屋一定金額以下（各縣市訂定標準），稅率由1.2%降至1%，約328萬戶受惠。財政部表示，新制減輕單一自住負擔，增加多屋族及空置房屋稅負，盼年底前完成修法，明年七月實施，後年五月開徵。 7/4.買氣5年最差 上半年6都買賣移轉棟數年減18.4%;據最新發布的六月買賣移轉棟數，六都中僅台北市、台中市月增，其餘四都則月減，尤其南二都買氣萎縮較明顯、月減12%起跳。六都地政局:六月台北市買賣移轉棟數2799棟、月增9.6%，新北市5267棟月減5.3%，桃園市3367棟月減9.6%，台中市4477棟、月增10.5%，台南市1666棟、月減14.7%，高雄市3102棟、月減12%。六都上半年買賣移轉棟數合計約10.73萬棟年減18.4%，為2019年來、近五年買氣最差。六都上半年買賣移轉棟數以桃園市減幅20.4%最大，其次是新北市約19.5%，第三則是台北市19.2%，中南部三都年減幅則在17.2%以內。 7/1.台中市政府:房屋標準單價微幅調漲15％，適用於今年7月1日後取得使用執照新建房屋，預估未來1年約1.8萬戶新建房屋受到影響。因應人口高齡化及建築高樓層化，電梯已屬生活必需設施，因此配合此次標準單價調整，取消電梯加價課稅。調整後，在6都中排名第四，仍較台北市、新北市及高雄市為低。 6/29.桃園市政府地政局為籌措建設經費，規劃釋出130標150筆土地，7月26日上午10時進行標售，標售土地面積共約11.08公頃，~ 集中在中壢運動公園、中原營區、A20、高鐵等區徵抵費地及草漯、經國市地重劃抵費地，其中中原營區釋出二筆產業專用區土地，建蔽率80％、容積率達380％、面積計約5611坪，底價高達30.65億元，是本次標售底價最高土地。區段徵收:以中壢運動公園生活園區最大宗，共50標68筆土地（7筆商業區及61筆住宅區），面積約5.26公頃最多，其次A20興和特區及青埔特區計6標7筆住宅區土地，面積合計約0.38公頃，另外中原營區區段徵收開發案釋出2筆產業專用區土地，面積計約1.85公頃。市地重劃案部分，主要是草漯市地重劃區釋出69標70筆土地（5筆商業區、64筆住宅區、1筆低密度住宅區），面積約3.49公頃最多，至於經國市地重劃區釋出最後3筆抵費地（1筆商業區及2筆住宅區），面積約0.1公頃。 6/29北市辦公室租金單價全數突破2千元。據商仲業者發布北市辦公室租賃市場最新調查，第二季辦公室空置率約5.97%、空置面積約6.14萬坪，平均租金單價、每月每坪約2462元、季漲約0.26%，而且西區平均租金單價從上季1995元上漲至2014元，正式宣告七大商圈租金最低門檻2千元起跳。 6/29.博弈大亨「陳桑」陳盈助四年23.6億元北上掃樓。內政部實價網揭露，今年五月，陳盈助掛名負責人盈福開發，三億元買進北市內科「聖立科技大樓」一樓店面(約373.81坪含三車位，不拆車位每坪實價約80.3萬元)。陳盈助北上掃樓:信義計畫區，2020年12.4億元、6.2億元買進北市唯一可散賣頂級辦公大樓「統一國際大樓」16樓完整產全,及頂樓29樓五成產權,1217.82坪辦公室（含十四個車位）,每坪買進單價約180萬元,該商辦最新交易紀錄:去年12月保力達每坪210.5萬元買進十五樓，推算該資產已增值逾16%。2021年砸二億元買進大直商辦「台北時代廣場」三樓，今年五月又買進內科，合計四年砸23.6元北市置產。 6/29.受新光一號6宗房產標售案全壘打激勵，第二季商用不動產交易額拉高至498億元季增逾2倍，也是2021年來單季最高，反觀土地買氣則續低迷，第二季僅195億元，已連續三季交易額低於200億元。上半年商用不動產交易額累計約662億元，已達去年同期9成，其中新光一號標售案便貢獻近307億元，占整體交易金額比重約46.37%。 6/27.台積電1.4奈米用地 估落腳龍潭 6/26.今年單宗底價最高標售案,也是最大宗房產交易案:「新光天母傑仕堡大樓」由鼎固置業116.8億元標走,溢價率僅2.01%，若不計建物價值,拆算每坪土地單價高達711.82萬元,躍升「天母新地王」;今年商用不動產最大宗標售要屬新光1號REITs清算案，持有6宗房產，目前已標脫5宗，包括「新光中山大樓」、「台証金融大樓」、「新光信義華廈」等三棟部分樓層，及「新光天母傑仕堡大樓」、「台南新光三越百貨大樓」兩宗整棟標的，5宗累積標脫金額約277.1億元;其中又「新光天母傑仕堡大樓」最受矚目，該案基地面積約1641坪、建物面積約1萬6075坪，且是單一完整產權，未來有都更或是危老效益。 6/23.央行日前推第五波房市信用管制，鎖定六都、新竹地區第二戶房貸最高七成，加上「平均地權條例（俗稱打炒房條例）」上路在即，房產業者悲觀預期，房市正面臨多隻「灰犀牛」夾擊，買氣連續兩年量縮機率大增，最後得看房價下修幅度才能決定這波房市的熊市何時告終。住展雜誌統計近十年北台灣新案銷售率，去年僅55.86%，是近十年來銷售率最低一年，而去年新案待售戶數達2.9萬戶，也是近十年最多一年，2018~21年是這波房市牛市階段，北台灣新案銷售率均超過八成，但去年跌破六成，年度總銷金額也年減逾三千億元；另觀察今年上半年買氣主集中少部分建案，加下半年房市利空多，今年銷售率將比去年更差.. 6/23.內政部:至今年三月底止，全國非房產業多屋族法人約0.9萬個，卻掌控全國24.2萬宅，平均每個法人持住宅數高達26.6宅。全國擁四宅以上單一產權屋主(含自然人,私法人)有9.48萬個、占全國屋主比僅1.6%,卻掌握全國約77.98萬宅、占比約10.35%;換言之,1.62％屋主掌控全國逾1成住宅;全國屋主(共有、單一)持有住宅總數約821萬宅，較2020年底794.9萬宅，增26.3萬宅、增幅約3.3%；至於持有單一產權住宅屋主，全國高達583.96萬個，較2020年底567萬個，增16.93萬個屋主,增幅近3%。擁4宅以上自然人統計共8.1萬個 持有近44萬宅; 持四宅以上多屋族:自然人計有8.1萬個，占單一產權屋主比重僅1.41%,共握共43.98萬宅、平均每自然人持住宅數約5.4宅;法人，計1.38萬個，合計持有34萬宅，平均每法人持住宅數約24.64宅；細分持有四宅以上非房產業法人有0.9萬個，合計持有24.2萬宅，平均一法人持宅數約26.67宅。 6//23.繼「平均地權條例」修法打炒房後，政府接下來將推「虛坪改革」。官員:目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間；其中沒買車位住戶卻要負擔車道公設，經常被詬病，目前傾向由買車位的住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公（指全體住戶共同分擔的空間）」。傾向沒買車位住戶不需負擔公設;「虛坪改革」方案可能在七、八月才會密集討論，待送到行政院後才會對外說明；因涉及「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」修法，內政部將在立法院下會期開議前提出修法版本。 6/21.央行:5大銀行新承作房貸利率2.101％ 續創14年半新高(2021年9月來連20升，並創2009年1月來新高，隨央行6月宣布暫停升息，後續房貸利率可望在區間內小幅波動)。5月新承作房貸金額破600億元、達624.81億元，創今年新高，月增156.67億元，年減61億元。 6/18.4月全國預售屋揭露8314件 13個月以來最多 6/13.「平均地權條例」修法1月三讀過，政院6/12日公告，7月1日施行。祭打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。(訂定5項子法配合，其中有3項重點包括「私法人買售住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」以及建立「檢舉獎金制度」。私法人購屋免經許可部分，具有公益性、必要性者，公告訂有9種「免經許可」情形，包括公（國）營事業或受政府捐助之財團法人、AMC／台灣金聯、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產、優先購買權、都市更新、危老重建、合建。另對於私法人因正常經營用途需要而買受住宅者，訂有6種「需經許可」情形，例如買受住宅作宿舍、具規模出租經營使用，但經許可取得住宅後，仍須受到五年不得移轉等限制，以避免被變相淪為短期炒作之用。 6/3.行政院陳建仁院長視察亞灣宣布2.0計畫啟動 加碼至170億元打造企業旗艦聚落 6/3.私法人購屋許可制將在七月一日上路，豪宅買氣提前進入冷凍庫，不僅多個單價逾二百萬元的豪宅案最新實價揭露都停留在去年底，更有的銷售期已長達十年、銷售率仍未過半，甚至部分成屋豪宅案至今都未有實價揭露的「開胡」紀錄 5/31.加速TOD開發 高市都委會通過捷運RK1、O9站聯開細部計畫(聯開基地主要計畫，今年4月18日獲內政部都委會審議修正通過，今天提會配合主要計畫之指導修正細部計畫內容，預計今年下半年度辦理招商開發作業，將引入全新商業機能，為岡山、苓雅及鳳山創造新生活場域;岡山RK1是北高雄首件聯開案，基地緊鄰台鐵、捷運雙系統，未來透過空橋立體連通兩邊基地及雙車站，具備相當良好的TOD導向發展條件，也是落實市府建構北高雄科技廊帶政策願景下的實際行動方案之一) 5/31.三重新北第二行政中心興建計畫啟動，捷運先嗇宮站出站即達未來第二行政中心，17000萬坪大街廓開發，七大局處將進駐於此，加上新北科技園區陸續翻新立體化，大家所認識的三重不再是過去的老三重，如今逐漸蛻變中，朝國際級新城市邁進。 5/29.學區宅持續熱絡 竹北第一季套房交易量增 5/29.更宜居？林口工一「這招」有如一座大安森林公園 商圈變化超大 (新北市政府發布2050淨零碳的目標，新北城鄉發展局提出將淨零政策融入「整體開發區、都更審議原則、社會住宅、城鎮風貌建設」四大面向，藉此達到城市永續發展的目標；其中新北市今年針對林口工一產業園區的108公頃市地重劃區作為示範點，透過建構完整風廊系統、形塑公園環境及建物綠化，每年預計吸碳400公噸，規模超過一座大安森林公園。此外，林口這幾年持續增加移居人口，人流帶來商機與商圈發展) 5/24.楼市摇摇欲坠，韩国政府出手！监管机构鼓励证券公司将其提供的短期高风险地产债转化为长期贷款，以缓地产公司解融资成本激增的情况。为应对地产债拖欠率上升，韩国政府再度出手稳定局面，鼓励证券公司将其提供的短期高风险地产债转化为长期贷款。 5/24.華固董座：房市調整需2-3年 建商減量經營中(房市需求弱，房價出現回跌， 國內營建指標公司華固建設董事長鍾榮昌表示，根據前1次經驗，房市調整約需2-3年，如果明年美國開始降息、國內央行金融管制措施解除，加上一些小型建商退出市場，房市就能回復常態。鍾榮昌指出，當房市銷售率低於40%時，建商多會順勢而為，還沒拿到建照的個案，推案放緩，同業不會盲目推案，會減量經營，而且若供給減少的速度比需求下降的速度還快時，房價也不見得會跌太多。鍾榮昌表示，目前整體房市的平均銷售率約3、4成，有口碑的建商，可以增加2、3成，但房屋造價成本仍高，工資、建築融資也在高檔，建商經營環境不佳，不過華固去年推出6個案子，總銷240億元，銷售率8成，而今年預計將有國家置地、月河、華固樂富中心3個建案完工交 5/24.中央銀行昨公布台銀等5大銀行4月新承作房貸利率破2%，達2.08％，較3月增加0.095個百分點，創下2009年、金融海嘯後的14年新高水準，民眾房貸壓力大增。 5/19.崇友:政府打房及利率升等，確實影響房市投資意願，新建案推量有降溫，但政府推動公共住宅、鐵路建設，今年接單仍平穩，崇友資經理林鴻鵬也說，工地今年要趕疫情前建案，因此今、明兩年不會受房市降溫直接影響。崇友有電梯維修保養、汰舊換新和新梯銷售三大業務，郭啟文表示，電梯維修保養市場穩定，每年新梯有1600台到2000台交付給維保，年增率有4%，去年維保電梯台數創高、超越4萬台，且民眾對電梯安全意識升高，15年以上電梯安檢次數增加，維保業務每年穩定貢獻20億元營收。 5/16.過去幾年房價累積相當漲幅，部分民眾為求搭上購屋列車，只能透過長年期房貸放大購屋能力。根據內政部最新資訊，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限拉長至297期（約24.75年），再創新高。七大都會中，台北市、台中市及新竹市新增房貸平均還款期限均創最長紀錄，其中台北市首度突破300期（約25年），台中市、新竹市分別為306期（約25.5）及308期（約25.66年）；不過，還款期限最長仍是新竹縣314期（約26.16年），僅低於2022年第一季的315期，為史上第二長紀錄。 5/16.相隔六年，全國、七大都會區房貸平均利率全部重新站上2%。根據內政部統計，去年第四季底全國、七都房貸平均利率2.04%起跳，以南二都較高，台南、高雄分別約2.16%、2.22%。 內政部不動產資訊平台最新發布，去年第四季全國平均房貸利率約二．一三％，較上季增加○．一二個百分點，已經連續兩季突破二％；七都房貸平均利率落在二．○四％至二．二二％，其中桃園、台中、台南與高雄均突破二．一％。 至於上次房貸利率破二％的時間點，除了南二都是落在二○一九年以外，其它四都及新竹縣市，主要落在二○一六年。 5/1.房市冷,全台六都交易移轉棟數 4月為1.63萬棟月減22%年減27%,前 4月6.6萬棟年減25%,探5年同期低點,市況仍顯清淡 4/29.樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年貸款資料,調查20-30歲年輕人買3年內新屋比發現:最高新竹縣48.3%,其次台南市約45.1%;桃園市、高雄市、台中市分別:42.1%, 41.8%,41.7%；相比之下，新北市年輕族群，新屋購買佔比較低，只有28.3%，台北市敬陪末座,僅1成3年輕人會去買3年內新房， 4/21.國內房仲與壽險金控龍頭針對房市的二項調查，出現房價看跌、看漲不同調;信義房屋Q2購屋意向調查,51%受訪者看跌未來房價,2020年第二季以來最高；但國泰金控同步發布調查，雖然中央銀行三月再升息半碼，仍有超過五成民眾預期未來半年房價上漲超過3%。 信義房屋:七大都會區僅新北市新竹地區看跌房價比率未超過五成,新北市約49%,新竹地區看跌比更僅39%；其它五都,高雄對未來房價相對悲觀56%看跌,餘看跌比約落52~54%;年齡層來看,大於60歲者最悲觀,72.8%認為房價未來會走跌，看漲僅9.8%；不到三十歲者相對樂觀43%看漲,看跌約28.5%；主力購屋年齡層30~50歲受訪者,看跌超過四成、看漲約26%。 4/21.住展雜誌調查第一季新建案每坪成交均價，其中台北市、宜蘭地區分別季跌○．四％、○．八％，台北市更是自2019年第四季來，相隔十四季新建案首度出現跌價；第一季台北市新建案每坪均價仍高達106.2萬元，較上季每坪跌掉四千元，年漲幅則仍達9.1%，宜蘭首季新建案均價每坪約23.7%萬元、每坪季跌兩千元 其他縣市首季新建案價格仍上漲，但漲幅明顯趨緩。其中新北市新建案每坪均價約49.1萬元，季漲幅約1.9%；桃園市每坪約31.6萬元、季漲○0.3%；新竹地區每坪均價約38.4萬元、季漲3.8%；基隆市每坪約24.8萬元、季漲約0.8%。 4/20.新店裕隆城9月開幕 估年租金3-4億 4/19.參與危老或都更免經許可 平均地權條例子法擬25日預告 4/17.兆豐金獲利100％配發 每股股利1.32元 現金殖利率3.7％ 4/15.桃園草漯重劃區 2字頭房價吸移居 4/13.彭博：竹科工程師錢多無處花 造成新竹房價5年漲1倍 4/12.全國住宅價指去年Q4:127.5 ,季漲0,94%,是2020第三季來,季漲幅最小季，但指數仍創史新高；六都中除台北市季跌外,桃園市季漲1.27%最高,其他五都季漲幅落0.31%至0.78%間，五都住宅指數持續創統計新高.去年第四季全國買賣移轉棟數約7.4萬餘棟，年減幅約廿五％，顯示房市呈現量縮價平現象，購屋心態也轉趨保守；今年第一季全國買賣移轉棟數約6.4萬餘棟,較2021年、2022年同期均量縮減逾兩成 4/7.雙北市捷運站附近特色親子公園，以房價看，大安森林公園周邊最高貴，大樓住宅均價破百，公寓也達「8字頭」，房價最為親民是林口樂活公園，「2字頭」房價吸引首購族青睞。林口樂活公園鄰近機捷長庚醫院站，林口新市鎮發展快速，除機場捷運、三井Outlet、家樂福、威秀和國賓影城等生活機能陸續到位，房價相對親民，磁吸不少北市客移入，帶動區域房市成長。台北市特色親子公園文山森林公園與辛亥生態公園是台北市境內房價最親民區塊，大樓均「6字頭」，公寓「4字頭」即可。 3/27.國產署今公告今年首批國有地地上權招標，這次列標共9宗標的，分別為台北市高雄市各2宗，新北市台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃、權利金底價34億666萬餘元，將於5月8日開標 3/23.央行再升息半碼,房貸族首當其衝,公銀房貸率最快4/1反映升息,首購地板價1.935%調高半碼至2.06% ,加計另涉房地產區位和信用紀錄等； 第2戶不低於2.35%,針對第3、4房者,甚有超過2.625%;試算從去年升息前1.31%至今2.06%:每100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法,每月平均本息將增約365元,一年增約4380元;若民眾貸款金額1000萬元，一年增利息支出約4.386萬元。 3/23.連5升 央行宣佈升半碼利率達1.875%,累升達3碼(0.75個百分點),創近8年新高;同時央行2度下修今年經濟成長率至2.21%，可「保2」，上調今年消費者物價指數CPI與核心CPI年增率同為2.09%。(房產業者指出,此次升息等同確立房貸地板利率2%起跳,告別1%年代。如期待央行鬆綁限貸措施，恐還須同時滿足房價走跌、建商出現倒閉潮、爆發全球系統性金融風險中兩項，才有機會) 3/16.隨著台灣老齡化加快，「老」屋主漸增，且政策大力推動包租代管；財政部最新資料，去年12月全國租賃住宅代管家數達217家，創統計新高，且去年11，12月租屋業銷售額也高達1.35億元。 3/15.建大子公司建泰橡膠中國深圳廠一期都更案今天舉行開工動土儀式，將打造以輪胎製造、車用電子、汽車零部件、充電樁等為核心的智慧汽車產業鏈製造基地，預計2016年底完工。建大深圳廠一期都更案位於龍華區大浪街道工業路與和平路交匯處西南側，原建泰橡膠深圳一廠所在地，鄰近捷運及高鐵站、高速公路與深圳機場，總建設用地面積約1.4萬坪，規劃容積近10萬坪，內容包含4棟廠房大樓和2棟住宿區。 3/8.北台灣新案前10大漲幅行政區，新竹縣、市包辦8個名次。據新案市調機構調查「平均地權條例」修正案醞釀的1年期間，也就是2021年第4季至2022年第4季，北台灣房價漲幅前10大行政區、年漲幅均2成起跳，其中以寶山漲幅最大年漲幅83.9%。該修正案醞釀1年期間，新案前10大行政區房價年漲幅(4區年漲幅4成起跳):新竹縣寶山年漲83.9%，芎林年漲45.8%，新竹市北區年漲42.3%，新竹縣竹東年漲41.2%。而新竹市香山、竹縣新豐等兩區年漲則超過3成，分別約34.8%、31.1%;7至10名分別為新北鶯歌、三峽，新竹縣關西、新埔等4區，年漲均超過28% 3/2.桃園捷運沿線低價區落在「這2站」華廈平均1字頭(桃園捷運綠線工程持續進展，預計2027年底完成主線，該捷運線將貫穿八德、桃園、蘆竹、大園等區，也將與捷運棕線、桃園地下化火車站串接及共構，並會與三鶯線捷運、機場捷運銜接，串起大台北+桃園生活圈。桃園地政事務所地價課分析綠線沿線21站點周邊500公尺內房價量分析，發現新大樓、中古大樓與華廈均價最低都落在屬於八德G01及G02站) 3/6.雙北孤老老人宅續飆高,去年Q3僅65歲以上老年人口居住宅數69.5萬宅,占比7.64%,再雙創新高(去年Q3最新住宅統計:僅一名老人居住宅數（孤老宅）約52.9萬宅，僅兩名老人居住宅數約15.6萬宅，僅三名以上老人居住宅數約1.07萬宅,其中孤老宅占比逾76%；對比2013年Q3,老人宅約36.8萬宅,10年大增32.7萬宅。 雙北老人宅均突破十萬宅,新北市最多、約13.48萬宅,北市第二、約10.28萬宅,高市第三、約8.98萬宅；「孤老宅」也是新北市最多、達10.62萬宅，其次是北市近八萬宅。 2/26.內政部:中產以下自用住宅貸款戶利息支持方案，符條件者提供每戶一次性三萬元支持。該方案規定原始核貸金額試算，去年升息二．五碼後多出來利息支出，北市核准戶補好補滿十二個月，其他地區推算約十四個月;該方案規定台北市原始核貸金額八五○萬元，其他區700萬… 2/25.相隔五年，全國平均房貸利率再度突破二％。根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第三季季末購置住宅貸款平均利率約二．○一％，而前次見到二％是在二○一七年第二季，也就是相隔二十個季度，房貸利率重新站上二％。 2/25.REITs新光1號即將清算，標售持有六大房產，底價逾297億(原始管理機構新昕國際,在2021年時,市場派主導的受益人大會中被解任,改由市場派接管，也是台灣REITs史上第一次；時隔2年後，該檔REITs則步入清算標售資產之路;預定處分:新光國際商業大樓部分樓層,台証金融大樓,新光中山大樓,底價各約29.5億,23.2億元,68.8億餘元;新光天母傑仕堡大樓、新光信義華廈部分樓層及台南新光三越百貨，底價各約114.5億元、17.4億元及43.75億餘元) 2/16.受地緣政治風險升溫等4大因素衝擊,本國銀行對中國授信及投資續縮手,2022年第4季底國銀對中國曝險季減1111.7億元,至新台幣1.07兆元，曝險總額占上年度決算後淨值季減2.85個百分點達26.02%,雙創史上新低(最高峰落在2015年1月底70.1%) 2/15.平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅 2/13.政院16日拍板房貸補貼 每月定額發放直接入帳(規劃:補貼對象為名下僅持1戶自用性質購置住宅貸款者,僅限基準日前已有貸款戶,不含新貸戶;補貼貸款餘額,將介於一定額度內,不補貼餘額低負擔較輕者,及排富條款,不補貼較高所得家戶與購置價位高房貸餘額高者;為求公平性,以每戶固定金額補貼;定期進行貸款資料勾稽,如貸款在補貼期間結清者,不予補貼;政院16日拍板房貸補貼,政院即會將特別預算案送立法院審議,立法院將於21日表決疫後特別條例,預算案可望於4月11日三讀,等預算案通過後,公告實施,並開放民眾申請) 2/13.公告地價與土地市價連3次拉大 貼近率再度摔破2成(今年全國公告地價為土地市價19.68%年減0.11個百分點;公告土地現值連年上漲,反觀每兩年調整1次的持有稅稅基全國公告地價與土地市價的差距則連3次拉大,從2016年占比還約20.5%,但到2022年占比則摔破20%) 2/5.去年Q4成屋、新案房價指數雙跌 (信義房價指數、國泰房地產指數近日陸續發布去年第四季最新數據，不論是成屋、還是新案房價不再是一片上漲，反而開始走跌，尤其信義房價指數七都有六都轉跌，國泰房地產指數則出現桃、竹、高新案價跌情形。房產業者指出，兩項數據可能只是開啟房價轉跌的起手式。房價指數 7都有6都下跌;最新發布的去年第四季信義房價指數，相較上季、七大都會區中竟有六都房價跌，台南跌幅最深、季跌約5.29%，其次是新竹、季跌約4.43%，其他四都跌幅0.85%至2.65%，僅高雄漲甚創新高，不過，全國指數則季跌1.74%。 2/5.落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 2/5.學者、業界看使用權宅：聚焦權利金、物業管理、回收機制 2/5.土融限貸令+限期動工壓力 中小建商驚爆財務危機 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565305 2/4.12月中華郵政砸2.13億元買新北市新莊思源路上一樓金融證券交易場所，拆算每坪單價達112.3萬元，為去年新莊單宗一樓交易總價最高實價案。中華郵政最大手筆的房產投資案，莫過於砸200億元投資龜山A7科技園區內的「中華郵政物流園區」，全區預計114年完工啟用。 2/4.金聯推107戶平價宅 178萬起跳 2/4.北大停車場用地將蓋複合商場 市府辦2次招商(捷運三鶯線主體工程預計2023年底完工，藉由台北大學站及三峽站，將讓往來台北、新北、桃園地區的通勤更方便) 2/4.新竹市囤房稅今年首開徵 影響1.4萬戶、市庫增5千萬稅收 2/4.斥資23億！花蓮最大社會住宅「美崙安居」2027年完工 2/3.22022年底我國保險業（產壽險）淨值及獲利狀況。產險業去年底淨值僅614億元年減61.8%,淨值還創2009年來，即14年最差紀錄！「壽險業」淨值年減1兆1318億元、減41.6%至1兆5904億元 2/3.產險「慘」,今年一月防疫雙險（防疫險加疫苗險）理賠金額為220億元，較過去幾個月為低，應是春節長假；去年來統計，理賠金額已達2336.9億元，業者直言，若政策再不調整，理賠肯定破三千億元。 2/2.看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能 2/2.新北市政府推動永和大陳社區公辦都更案，其中單元6將興建3棟30層以上的住宅大樓，並留設開放空間，並留設開放空間，規劃設置幼兒園與社會住宅，滿足在地居民需求 2/1.國銀去年房貸餘額9.377兆元、建築貸款餘額3.979兆元，雙續創史新高，惟房貸餘額去年增5743億元 年增6.52%,不僅連9個月下滑，亦是2020年3月來3年來新低。建築貸款 達3.978兆元年增2894億元,年增率10.31%，更是42個月低點，房市景氣轉涼。 2/1.去年全國買賣移轉棟數摔破32萬棟、約31.8萬棟，年減三萬棟、年減幅約8.6%，為近三年買氣最差的一年。去年全國繼承移轉棟數是自1991年有統計來首度突破7萬棟、約7.03萬棟，創32年新高、年增幅約11.9% ；贈與移轉棟數去年約4.98萬棟、寫下七年新高,年增幅11.65%。 1/17.短炒客跑光了！A7房價降幅將比前2年大？ 1/16.財政部國產署11宗地上權今開標，結果標脫8宗，標脫率逾7成，決標權利金總金額19億2881萬元；其中，麗寶集團全台獵地，砸下近17億元標下6宗標的 1/16.JL分享台灣公告土地現值趨勢 (上波衝頂:憧憬台商回流中企來台,得政黨輪替;本波衝頂:疫情世界大灑錢通膨股房泡,進入升息戳泡期): 去年公告土地現值漲幅3.99%,7年來最高,六都均3%起跳,其中桃園7.6%最大,其次新北市漲6.89%,台北市3.71%,台南3.69%，高雄3.38%，台中漲幅最小僅3.26%;其他縣市今年調幅，僅新竹縣、苗栗縣及基隆市漲幅超過2%,其它縣市均在2%內,以南投縣漲最小約0.42%。 公告土地現值近10年走勢:2014年度(馬英九任期末)漲幅最大約14.2%,自1995後19年來最大漲幅,2015年漲約12%,也兩位數調漲,也為1995一年後,首現連兩年漲幅兩位數起跳,之後房市開始走冷,2016年(政黨輪替)買賣移轉棟數跌到史上新低量24.5萬棟,且續低檔盤整,2018年公告土地現值甚罕見出現調降,降幅約0.83%,是繼2003年SARS調降後再出現象，,該年度六都也同步調降；後隨世界央行降息寬鬆灑錢,股市衝房市買氣復甦,房價開始飆漲,2019年全國土地現值又復調漲勢,(加2020年疫情,世界政府與央行大灑錢救經濟,資金大寬鬆股房市噴漲,台灣又受惠中美貿易戰與中國管控疫情亂搞,台商回流)連五個年度調漲全國公告土地現值迄今年,(從歷史趨勢看,去年衝到循環頂,要需休息一段時間,但各別區域開發題材不同,略有不同)。 1/14.北市繼承房產占比逾32％ 全國第3高 僅低於澎湖縣、南投縣(據內政部統計處:去年第三季自然人透過購買方式取得房產比率，全國最高的縣市為桃園市、占比約71.15%，第二高則是新竹縣、約63.58%，反觀台北市透過繼承取得房產占比32.2%，為全國前三高縣市，僅低於澎湖縣、南投縣。去年第三季，六都中自然人透過購買取得房產的比重，以台北市最低、僅約51.4%，但透過繼承、贈與跟夫妻贈與等三項取得房產合計占比約45.7%.而且六都中有四都自然人購買取得房產的比率都低於六成，僅台中市、桃園市為六成以上，桃園甚至是唯一超過七成都會區，再觀察繼承取得房產比率，桃園市為六都最低、約16.6%，除台北市以外四都繼承比率落在22~28.5%間。 1/13.投資客早下車 房市交易估掉5成(不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，「平均地權條例」修正案在三讀後才說不溯及「日出條款」，投資客早就跑光了，甚至傷及自住買氣也變觀望，預期今年上半年房市買氣會陷僵局。 1/13.內政代理部長花敬群:「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制 1/12.「平均地權條例」修正案三讀通過，因從討論到三讀審查時間超過一年，投資客早有足夠時間「下車」，也推升去年個人房地合一稅稅收達三六五．一億元的新高；六都中以台中市貢獻最多。去年十二月全國個人房地合一稅約37.8億元，是去年單月最高，整年度稅收金額高達365億元、年增率近五成，更創單一年度新高… 1/10.塭仔圳重劃區房價近兩年平均房價從2020年的每坪36萬，飆升到2022年每坪50.4萬，漲幅4成。 1/10.立法院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，本次修法重點包含限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報，與重罰房市炒作行為等「打炒房5招」，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，其中炒作行為被查核屬實者， 最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰;增訂私法人購屋採許可制；未來私法人購買住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，且5年內不得辦理移轉、讓與，避免私法人投資炒作住宅。 1/10.平均地權條例三讀 台經院產經資料庫總監劉佩真分析，預期房價下跌但跌幅有限，而新竹縣市、台中市過去預售屋轉售比例較高，修法實施後可留意賣壓狀況。 (房市正呈現降溫態勢，平均地權條例正式修法通過後，「無疑對整體房市雪上加霜」。該法實施後，將使預售屋或豪宅市場進一步產生需求緊縮。對未來房市整體影響是負面的。 至於房價方面，劉佩真分析，在今年需求持續萎縮、供給端仍有釋出的狀況下，房價鬆動是可預期的，但價格跌幅有限，主因是成本面仍有支撐，先前不動產開發商對土地取得成本以及建材成本仍居高不下，因此開發商讓利的幅度較小，造成整體房價有機會下跌，但跌幅落在個位數左右。 平均地權條例對房市影響主在兩大層面：第1，限制預售屋轉售，由於新竹縣市、台中市過去預售屋的轉售比例高於其他都會區，分別來到26.1%和16.9%，平均地權條例實施後，可留意這兩大地區預售屋的賣壓狀況。劉佩真預測，未來交易結構上，部分預售屋需求將逐步轉往成屋市場。 第2，私法人購屋許可制，將間接影響豪宅市場。劉佩真指出，過去法人以節稅名義前進豪宅市場，但修法通過後，極有可能使得法人購置豪宅的捷徑被阻絕掉，因此未來豪宅市場景氣可能進一步趨緩。 1/8.JL分享台灣房市:(房市飆,都是蔡總統的錯:她沒擋疫情沒擋世界政府與央行大灑錢……) 1/8.內政部住宅價格指數分析 1.蔡總統上任至今變化: 1)第一任期,指數四年漲約6.15%,第二任期前兩年,指數漲達18.18%; 2)但總統任內每年全國房價漲幅均低於10%,遠低於美德英澳等國,近十年累積漲幅更居末段班;累計漲幅遠低於前兩任總統。 2.第二任任期前二年迄今,世界性股市先噴再崩,房市也先衝再回, 1)主因2020年世界性疫情大爆發,世界政府央行救經濟大灑錢,股市大漲、加上美中貿易戰使台商回台設廠,甚航運、原物料大漲,助燃通膨,加缺工等，助漲房價大漲, 2)直到2022年世界央行打通膨升息、縮表,世股股市崩盤,及各部會抑制房市政策出爐才拉住房市,去年第一季後買氣直直落。 3.住宅價格指數:六都變化: 1)第一任期:北市漲最小,四年僅漲1.9%,台南市漲最大,約漲12.4%。 2)第二任期前兩年:台北市漲幅仍最小,約11.1%,漲勢最猛包括台中、台南與高雄,漲均超過22%。 4.房價飆漲兩年,房價負擔能力 1)全國:去年第三季首度從「略低」再往下掉至「偏低」等級, 2)各都:2021年第三季台中首度跌落至「偏低」,2022年第三季台南市也跟著摔至「偏低」,六都中僅有桃園、高雄還處「略低」,其餘四都房價負擔能力不是偏低就是過低。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1561562 1/5.顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％(升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下行階段。「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林）等蛋白區、重劃區;去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市東區跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。 及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與20.25%) 1/7.北台灣指標建案開價走向平實，帶動一波「撿便宜」買氣。新建案市調機構調查，去年12月，北台灣指標建案每週成交組數出現倍增，從11月的1組提升至2.2組，不過，市調機構指出，主因仍是指標建案釋出開價平實戶別拚成交，並不代表房市買氣已經回溫。 1/4.捷運輔大、丹鳳站周邊工業區 擬轉型住宅或產專區 23--1/3.北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓
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22--12/28.年底交屋潮 5大銀行上月新增房貸月增128億(11月五大銀行新承做房貸金額601億元,近五個月新高，月增128.6億元,年減117.7億元。央行官員表示，主因年底前交屋潮出籠，但「去年第四季是高點」，今年來，因為央行升息、景氣趨緩、金融情勢緊縮等，房市轉趨保守觀望。反映央行升息，台灣銀行等五大銀行11月新增房貸利率來到1.851%，創逾六年新高，月增0.024百分點。央行12月續升息半碼，接下來房貸利率還會陸續調升) 12/23.買氣退潮 北台完銷案較去年近腰斬 12/23.修法前逃命 今年預售屋轉售增逾4成 12/22.新光三越歲末震撼彈！24年歷史桃園大有店明年2月底熄燈 12/21.立院初審平均地權條例 炒房最高罰5000萬元 12/19.仲量聯行統計,至今年Q3止,北市頂級辦公室總量體近83萬坪，屋齡30年以上面積超過20萬坪、占總量體比重逾24%︰至於北市非核心區域辦公大樓屋齡更為老舊，超過五成屋齡都在30年以上。 12/19.出口、房市雙凍 小心內外皆冷 12/19.立院審打房5招 房市恐硬著陸(「平均地權條例」修正案插隊 列優先法案:五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售；第二招是禁止房市炒作，並祭出最高三年徒刑；第三招是私法人買房採許可制，但用途為員工宿舍、長期出租，都更、危老目的，以及必要性需求不在此限；第四招是建立吹哨者檢舉制度；第五項是預售屋解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲，內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉) 12/19.長者換大樓 青壯買公寓:北市多數偏老舊無電梯公寓，因總價、單價與電梯大廈有著明顯差距，單價較大廈每坪便宜十萬元，總價甚至可少負擔一千萬元，因此部分首購族只能選用膝蓋換取北市門牌入場券(內政部不動產資訊平台今年Q1北市公寓最新資訊:無電梯:每坪均價60.6萬元，1戶總價約1722萬元，雙創統計來新高;以該總價到北市外縣市買房，幾都可買兩房、甚三房電梯大樓住家;電梯大樓:成交價資訊，每坪單價約70.3萬元、每戶總價約2773萬元，對比兩者,購入無電梯公寓總價可少負擔超過一千萬元，吸引年輕首購族買。無電梯老公寓單、總價相對低，可用實坪相對大，受青壯族群青睞，因而近年來北市「長者換大樓、青壯買公寓」現象很普遍,大樓需負擔許多公設面積，總價會高上甚多,成公寓換大樓房價成難跨越門檻；幸捷運網路成型，購屋民眾可沿捷運向外購屋，一來紓解購屋壓力，二來有利新北市房市需求， 12/16.平均地權條例修法 民團籲堅守「限制預售屋轉售炒作」原則(籲不可動搖「限制預售屋轉售炒作」修法原則，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更完備，並即早施行落實) 12/16.台銀開第1槍！反映央行升半碼 1年期定儲利率調升半碼至1.475％ 啥是平均地權條例?真影響那麼大嗎？ 12/14.華固建法說會,總經理洪嘉昇:影響房市3原因,分別是升息、台灣出口衰退及平均地權條例等政策因素,如平均地權條例照目前版本通過,對房市影響很大,可說是「落井下石」 12/12.青安貸款今年底到期,可望延2年,利率減半碼擬延1年,尚待行政院拍板(2010年12月推出,由台銀等8家公股銀行自有資金配合辦理,目前第5度延長至今年底;至今年8月底,青安貸款已協助32.9萬戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額1.36兆元,目前貸款戶還有約18萬戶) 真得嗎？ 12/6.內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因 12/12.〈楊金龍立院備詢〉料明年是房地產發展關鍵年 有望見房價軟著陸 12/8.房市走下坡！竹科人哀號：只能洗到偏鄉 2區餘屋恐爆量 12/8.彰縣史上最大筆土地成交 彰化市永安夜市歇業後，新地主允將建設將申請都更，工業地變更住宅地，打算蓋24層超高大樓。 12/7.國票金首度現增3億股 股東全數繳款完成,總計募資金額30億元,除原股東認購8成外，提撥10%市場公開承銷抽籤，中籤率僅約14%。另提撥10%給國票金控集團員工認股，員工認股部分雖一年閉鎖期，但認購意願仍相當踴躍，認購繳款率近99%。 12/9.今年第三季全台房屋稅籍住宅數量約903.87萬宅，其中屋齡50年以上達101.4萬宅11.2%,相當於每9宅就有1宅屋齡半百。 12/2.六都11月買賣移轉棟數:合計1.84萬棟，近6年來同期新低，年減約29%;尤其高雄市買氣衰幅最大,僅2708棟,年減42.6%,為14年來同期新低;台北市1999棟月增3.8%,新北市4238棟月增10%,桃園市3724棟月增21.5%,台中市4286棟月增5.3%,台南市1610棟月減0.6%,高雄市2708棟月增5.65%。 11/30..竹科效應！ 新竹縣市遷入率冠全台:2020年遷徙人口（5年前居住地與現住處所不同者）為458.4萬人、遷徙率20.6%，其中跨縣市遷徙人口150.6萬人，以遷入新北市28.8萬人、台北市22.3萬人較多；就遷入率觀察，以新竹市13.2%、新竹縣10.8%較高。自中國、港澳或國外遷入者計17.4萬人、占 3.8%;以遷入北部地區36.5萬人較多，其中來自中部10.9 萬人，來自南部12萬人，境外遷入10.7萬人。跨縣市通勤通學者計216.4 萬人，北部地區主要有北北基桃及新竹縣市兩動線，各145.6萬人及20.6萬人；中部地區方面至台中市11.1萬人；台北市到外縣市通勤通學者23萬人，來自外縣市達96.4萬人,淨流入73.4萬人最多,約為其常住人口28.8%,新北市則淨流出63.2萬人;淨流入新竹市7.6萬人,約為其常住人口15.7%； 11/23.近3年房價飆漲 新竹縣民眾儲蓄20年才追上負擔 11/23.國泰金11月調查：看多房價者大減、看空大增 11/23.七都預售屋「價漲量跌」 北中高三都買氣年減逾6成 11/23.全台賣房獲利課稅逾11萬件 貢獻國庫超過366億(房地合一稅2.0自去年7/1上路,永慶統計去年Q3至今年Q2每季房地合一課稅件數,被課稅總件數約11.1萬件,若觀察各季變化,以去年Q4最多、超過3.16萬件,其中高達8370件為兩年內買賣、被課徵最高稅率45%) 11/21.央行升息台股震盪 彰銀估第4季房價遇修正壓力 11/21..Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/21.房市風向改變！彰銀：房價第3季見頂、第4季反轉(彰銀:由於央行升息使房貸與土建融成本上揚，加上全球股市表現不佳，建商開始放緩建案開發，在通膨、升息、股市下跌以及政府杜絕炒房等四大不利因素下，預估第四季及明年房市交易量將持續下滑，房價也將於第三季見頂、第四季反轉，尤其近兩年漲幅較大區域修正壓力將更為明顯。) 11/20.Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳 11/20.受通膨、升息等衝擊，第二季全國、七大都會區新增房貸利率大幅升高，進而牽動整體房市買氣，觀察今年前三季全國買賣移轉棟數，第一季時還年增4.88%，但到了第二季買氣便明顯衰退年減幅8.78%，第三季也是呈現年度衰退情況;全國新建案買氣走勢，根據國泰房地產指數調查，第二季全國新案30天銷售率約14%,季減1.17百分點，第三季新案銷售率更衰退至11.6%，連兩季出現衰退。 11/18.「平均地權條例」修正草案並未排入立院優先審議法案，預售屋禁止轉售政策短期內不會上路，帶動今年北台灣預售建案推案占比衝高，今年前十月高達85.5%，年增3百分點；各區域中，除台北市外，其餘均為八成起跳，新竹區占比更高達97%，為北台灣之最。 11/10.上半年全國空屋數終止連三年減趨勢。最新低度使用住宅（空屋）報告:空屋數逾85.88萬宅，占房屋稅籍住宅總數約9.5%，相較上期去年底半年空屋數期增8.24萬宅、空屋率期增0.86%，創近十年單期最大增幅。 11/10.最新住宅報告Q2(前期去年Q4):今年Q2全國新建待售餘屋7.74萬宅，期增7733宅，增幅逾11%,也是2019年第四季來兩年半新高。 桃園市期增28%,六都幅度最大，第二大是台中市、期增逾15%，台南市期增幅逾11%、為增幅第三大；高雄是六都中新建餘屋唯一減少都會區，期減幅約5.4%;最新六都新建待售餘屋報告，台北市有3912宅、期增逾7%，新北市有1.62萬宅、期增逾8%，桃園市有1.265萬宅期增逾28%，台中市有1.15萬宅期增逾15%,台南市6605宅、期增逾11%，高雄市有7489宅、期減逾5%;六都新建待售餘屋合計五5.84萬宅,占全國比重逾75%。 11/8.台積電傳設廠龍潭 「漲」聲再起？最大贏家將會是… 11/7.內政部不動產資訊平台Q2住宅資訊:65+歲人口數398.4萬人,老人居宅超過68萬宅,續創統計新高;推估,全國逾85萬老人為居住自理;僅1名老人獨居「孤老宅」有51.8萬宅，僅2名老人居宅有15.2萬宅,3名與以上僅老人居宅數約一萬宅,三項加總推估全國逾85萬名老人居住自理,占Q2老人人口數超過21%,其中「孤老宅」占老人人口數比約13%。北北基宜:僅老人居宅最多:逾26.4萬宅,其中「孤老宅」達20.7萬宅,占全國孤老宅比重逾三成,估將近32.5萬老人屬居住自理、占全國比逾38%。 10/31.台積電1奈米廠落腳龍潭科學園區 鄭文燦證實進行一年多 10/31.房仲：高雄10月交易年減4成 投資型買盤觀望 10/30.電子新貴加持》竹北新案單價 5年翻近倍(竹北新案單價從二字頭飆上四字頭，甚快攻五字頭，今年第三季更直接擠進新北、桃竹等新案單價前段班;第三季56行政區中單價最高是永和、每坪均價70.1萬元，對比五年前同期、每坪約57.8萬元，漲幅約21.3%;新案單價第二高是中和,每坪約61.3萬元,與永和是少數兩個新案平均單價站上六字頭行政區) 10/30.Q3南二都新案買氣 較高點萎縮4成 10/28.今年房市買氣明顯降溫 6年來首見衰退(9月全國買賣移轉棟數僅2.38萬棟、年減15％,今年全國移轉棟數 恐跌破32萬 年減逾1成(前九月累積24.4萬棟，推估全年很大機率跌破32萬棟、年減逾一成，是這波房市多頭走了六年後，首見買氣衰退) 10/20.建商購地推案信心積極,近三年明顯高於購屋族(安信建經彙總央行資料,得建築貸款餘額:今年八月破三兆元,年增12%,2019年八月逾1.9兆元,即三年內大增一兆餘元,顯見近三年建商購地推案信心更積極,明顯高於購屋族,同期房貸餘額年增8.5%,八月建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額的比27.7%高點.) 10/20.買氣腰斬 8月預售屋 交易揭露創新低(8月預售屋揭露件數約5054件、銷售總額710億元,月衰2成5及3成;相較去年9月最高峰 件數、總額各衰退逾61％及58％,全國預售屋買氣較最高峰出現腰斬情形。 10/9.內政部：Q2底全國房屋稅籍住宅總量,破900萬宅共902萬宅，屋齡逾40年占34%,其中超過7成在六都，全國總數比100年底增近100萬宅；全國住宅屋齡，以超過20至40年者占42.6%最多，超過40年者占34.0%，全國屋齡中位數則為30.64年。 (9/26.全國屋齡逾30年住宅超過460萬戶,占比達51％,北市最嚴重,北市老屋占72％ 逾萬大樓耐震不足) 10/3.徐國勇：房地產不可暴漲、暴跌 10/3.第2季住宅價格指數:全國住宅季指數123.97,季漲,年漲10.27%,高雄市127.07,年漲13.9%,六都漲幅最大城市,其他:台中市12.28%、台南市11.67%、桃園市11.38%、新北市8.89%、台北市5.58%。 10/2.雙北小宅當道 Q2新案平均不到30坪 9/25.8月清華安富房價指數年漲幅22.5%,其中高雄指數年漲幅24.6%,六都中僅次台南30.5%;以六都行政區分析,因台積電進駐利多,8月高雄楠梓區房價指數年漲40%,居六都各行政區之冠，一年來房價漲勢明顯。 9/23.房市降溫!房貸餘額增速放緩, 探1年半新低(央行:8月房貸餘額9兆2075億元,月增250億元,與過去動轍月增500、600億元比,明顯收斂,年增率8.5%連5降,且創下1年半來新低;建築貸款餘額8月破3兆元大關到3兆46億元,但年增率12%,則是2019年10月來新低,房市成長動能已趨緩. 9/15.東.國建獲選竹市北區崙子段2042、2043地號等16筆土地,都更大案最優申請人,基地面積破4千坪！ (分為商業區單元一及住宅區單元二2區塊，共16筆土地，其中98％為公有土地) 9/13.加速老屋重建 都更切割轉危老 9/11.新竹新案銷量逾7成 全台最猛 (去年下半年新竹地區新案平均銷售率約73.4%，今年上半年銷售率微衰退至70.49%，仍守住七成銷售率，對比大台北上半年新案銷售率約45%;新竹二房占比極低，三、四房及透天厝占比高達近八成) 9/11.新埔、芎林、竹東等地頻現三、四字頭的高價，房價水準已高於桃園市都會區 9/10.高雄市房屋買賣Q2共4080棟 平均面積 5年縮水3.4坪至32.66坪 ，創史上新低，平均屋齡則升高至25.83年，創史上新高。 9/7.外人來台掃樓 維京超越香港稱冠:2018年起連三年，香港人來台買樓面積都穩坐外國人第一名，但去年英屬維京群島人在台買3.94萬坪建物，超越香港人1.71萬坪(買進房產散布六都精華區，包括多個北市單價兩百萬豪宅俱樂部的成員)；累七年來，英屬維京群島人在台已買進16.85萬坪建物，也超過香港人14.34萬坪。(信義房屋不動產:這些喬裝外資的台灣人買盤成為當前台灣房地產主力買家之一,實際上都是「正港」台灣人；在台灣真正買房子的外國人比率相當低) 9/7.評估更靈活彈性處分 高市第3季開發區土地暫緩標售 8/30.高雄房屋鑑估值鳥松區最高、鼓山區居次 8/25.房市降溫 房貸增速創19月低點(7月全體國銀房貸餘額為9兆1825億元、建築貸款餘額2兆9887億元，同創歷史新高。惟房貸餘額年增率8.64%，來到2021年1月以來低點；建築貸款年增率12.53%，更是寫下30個月新低紀錄，房貸與建築貸款增速放緩，顯示房市熱度已經大不如前)。 8/24.買預售屋血本無歸:簽履約保證也沒救,建商欠債落跑留爛攤 8/22.國泰金控今公布8月國民經濟信心調查，結果顯示，隨著國內疫情趨緩，景氣展望指數自7月的-36.2提升至-24.1，但買房意願指數卻降至5年來新低。 8/19.新建案標不二價,96%可殺價 8/18.「遠雄左岸香榭園」14樓屋主持有七年下車,一戶慘賠1827萬,每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低(屋主2015年6月總價7777萬元買入面積123.61坪豪宅，扣4車位共520萬元，每坪單價69.32萬元) 8/17.建商倒閉履保帳戶只剩600萬 34名已購戶自備款共3000萬元不翼而飛,"房錢兩失",中和建案「青慕淳」兩年前爛尾倒閉,至今無法解決 8/14.七都房價漲幅可觀 晚10年買房 多背4至6年房貸 8/13.新竹縣三年來住宅加車位中位數總價，大增420萬元，漲幅逾46%，平均一年漲140元，不論漲勢、上漲金額都超越台北市，因而被房產業者稱為全台房價飆速最瘋「瘋城」。 8/3.台南高鐵產專區招商 將釋出1.3萬坪地上權50年 8/3.興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋 8/2.第二季國泰房地產指數公布》 房市新案買氣轉涼 桃園季減逾7成 8/1.新北7月房市交易移轉棟數4697棟降12.9％ 中永和減幅逾3成 7/29.房地合一2.0上路後3季》不怕重稅 短期交易近3成(去年七月一日上路後三季，累積七．八萬餘筆交易符合課徵對象，其中逾2.1萬筆被課徵最高稅率45%，占比約27%，貢獻69億元稅收，推估平均單筆貢獻稅負32.5萬元，回推單筆交易獲利超過七十萬元)。 7/30.桃園航空城(計畫優先產業專用區土地),標地9筆開紅盤7筆標脫總額逾220億元,標脫土地面積超過10萬坪，每坪土地標脫均價約24萬元。 得標企業包括統一超、星宇航空、大樹醫藥、健策精密、中華貿易開發、藥華醫藥等生技、物流等多種產業，其中最大手筆:星宇航空，近89.57億元得G標、逾4.35萬坪土地，再來則是統一超，砸60億元取得H標約2.55萬餘坪土地;目前桃園平鎮、蘆竹、大園地區工業地已站上2字頭) 7/28.北台6重劃區擺脫「鬼城」封號 近4年房價漲逾2成,青埔漲最大近倍(「林新三五淡青」:林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋、淡海新市鎮，以及中壢青埔特區等6大重劃區，因新建房屋量大、點燈率偏低，前波房價修正期間，青埔特區新案房價重挫，最低檔甚殺到每坪2字頭，部份為出清餘屋還殺至1字頭，但近年區域內重大建設支票逐步兌現，目前新案每坪成交價落在40至50萬元，相較前波房市低潮，單價漲近1倍，近4年新案房價走勢，全數已突破3字頭，林口站上4字頭、新莊則站上5字頭)， 7/29.「施羅德全球投資人大調查」：台灣人賣股多元布局 偏好房地產(如問到台灣投資人希望未來聚焦哪些資產類別，前兩名分別為房地產66%，與保單連結商品61% 。 7/28.傳子不傳女？去年土地贈與 男為女1.83倍(受贈人男性占六十四．七％，較女性高出二十九．四個百分點)。 7/27.「左營高鐵科技之心」審議通過 2.4公頃土地明年公辦都更 7/18.雄獅兩個月內砸5.7億 看好國旅商機 搶買「雙金」旅館(金門與陽明山溫泉旅館) 7/18.低接飯店三大咖 壽險業手筆最大 7/18.國產署地上權開標 全聯、麗寶南部獵地 (9宗地上權今開標，共標脫5宗，標脫率5成5成，決標權利金總金額11億8175萬元)。 7/16.連10年,鳥松區蟬聯高雄市最富行政區(內有風景秀麗澄清湖，環境優美，周邊豪宅與別墅林立，區內有高雄圓山飯店、高雄長庚醫院、正修科大等;鼓山區有農十六與美術館特區，環境佳、生活機能優，人口不斷移入，2020年綜合所得總額平均數與鳥松區差距已縮小至5萬元) 7/15.和泰產險將賣大樓付防疫保單理賠金 7/13.三商壽賣精英電腦大樓 中壽斥資83.5億元得標 7/13.今年高雄市建物買賣衰退 今年上半年建物買賣共2萬718棟，年減1313棟，衰退幅度達5.95%。僅楠梓區逆勢增加 7/13.全國52.6萬人囤房,年增加2.37萬人，持有10戶以上1703人降至1659人,持有5戶以上由9400人降至9127人,持有1戶及2戶者增加，持有3戶以上反而逐年減少 7/13.中資來台炒房夢碎「萬通台北2011」四拍打56折. 7/11.住宅使用提高 空屋率首度跌破9% 7/8.無爛尾樓／危老申請破3千件 千件申報開工 7/7.台北賣一間房賠掉8600萬 幕後苦主台壽前董座朱炳昱 7/7.台中投資客大出逃？預售屋交易腰斬?35%轉售
6/28.高雄房市熱,不動產仲介業營收增幅冠六都
6/28.第3季房價看漲比率跌破5成 七都有六都跌破5成
6/22.股市波及房市 近6成購屋者 態度轉趨保守 6/15.【爛尾樓風暴1】「九年蓋一案」建商怕賠錢寧被告,四大利空重創營建業
6/14.高鐵新竹車站專用區開發案今簽約 租金加權利金至少可收29.6億 6/13.南漂退燒？今年第一季北部民眾高雄購屋減少三成
6/10.又是這家銀行!房貸金檢揪出銀行放水炒房團
6/10.去年工業地產交易1643億 創統計新高
6/6.泰豐中壢廠95億標售流標 股價被打入跌停 6/3.全國首季10大熱銷預售案 過半在重劃區 (首季全國預售建案買氣旺，揭露總額高達三五五三億元、年增約四成，且單一建案揭露總額逾二十億元有十七個，其中新北市、台中市各有一建案、首季揭露總額便突破五十億元，兩案合計賣掉逾一○八億元，占第一季整體建案揭露總額比重超過三％，而前十大熱銷預售案一半以上在重劃區。今年第一季房市還處景氣熱絡時期) 6/2.北台灣新案成交 萎縮逾1成
5/30.疫情惡化缺工 建案交屋拖半年
5/26.疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARS
5/26.四月國銀房貸餘額,首破九兆元達9.21兆元創史新高,但年增率降至9.39%;建築貸款融資餘額2.9兆元,也續寫新高,但年增率13.3%是近兩年新低,建商推案轉趨保守
5/23.房市降溫!4月5大銀行新增房貸驟減120億元https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3936434
5/19.高房價惹民怨 內政部回應：已推5大措施 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3932458 (5/19.「貸」到史上最長 去年第四季竹縣平均房貸年限近26年
5/19.高雄市購置住宅貸款餘額 逼近兆元大關)
5/14.首購族免驚！央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象
5/11.【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全台房市驚現拋售潮
4/29.關注高房價央行不排除第五波管制
4/29.329檔期新北推案達1200億 1/3集中在新莊
4/28.半導體效應 高雄楠梓5年內大樓成交單價一年漲4成.(今年第一季漲至每坪24.75萬元，一年內單價漲7.16萬元漲40.7%) 季國泰房地產指數，全國與七大都會區新案房價續全面翻揚，新竹縣增幅最大約19.20%，不過，本季因「標準單價」重新計算，因此，台中又重回房價第3高的名次，不過，最嚇人的是第1季台北市新案單價，每坪高達106.37萬元，為該指數統計16年來首見，更創史新高。第1季全國新案每坪可能成交價約43.25萬元、季增13.66%，七大都會區中，台北市每坪均價高達106.37萬元、季增8.6%，新北市每坪約49.72萬元、季增8.52%，桃園每坪約33.09萬元、季增18.5%，新竹每坪36.84萬元、季增19.20%。至於，中、南部三都，台中市每坪約38.74萬元、季增11.2%，台南市每坪約27.01萬元、季增11.1%，高雄市每坪約28.98萬元、季增16.37%，
4/27富邦壽砸26.48億買新竹縣湖口鄉,近2萬坪(約1萬9912坪)建築倉儲用地 富邦未來規劃興建2棟計約8萬餘坪倉儲物流廠出租
4/26房市景氣已達相對高點 連2季全國買氣出現降速
4/26.新北市政府推動環狀線沿線土地開發案，十四張站暨南機廠「M.Ark新北捷鑽」，為全台規模最大的捷運場站開發案，開發量體達25萬坪，相當於2座101大樓，預計今年5月公告招商。橋和站位於中和區板南路上，鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發基地，周邊有好市多賣場，深具發展潛力，基地面積約505坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，規劃興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約4500坪的捷運辦公大樓.
4/26..3月房貸、建築貸款年增率雙回升
4/23.國發會推展中興新村整體規劃 獲得蘇揆肯定(北核心保留歷史省政風華，南核心將結合中興大學朝向大學城發展，中核心則將以地方創生為主軸助益地方發展)
4/22.5大銀行:3月新承做房貸飆破700億 新增房貸利率也升至1.378%， 升至2年新高，
4/22.傳子不傳女？不動產受贈人 24歲以下男性是女性2.4倍(以35至44歲、45至54歲年齡層較高，占比均逾2成，兩者合計占4成6，55至64歲則占19.8;24歲以下兩性落差最大，男性受贈人為女性的2.4倍，55至64歲女性比重52.6%超越男性，65歲以上女性占54.7%最高。
4/21.英屬維京群島法人 台指標豪宅大買家
4/19.桃園航空城啟動招商 52公頃產專區土地4/22公告招標(將優先引進國際物流、航空輔助、綠能產業、生物科技、5G智慧製造等重點產業。依「標租標售及設定地上權辦法」，採投資計畫納標售審查，投標廠商須提出的投資計畫，經市府審查通過)
4/15.台南會展中心即將啟用 南紡世貿走過10年謝幕了
4/12.去年全國未繼承土地 超過655座大安森林公園
4/11.缺工+材料漲 第1季營造工程物價指數大漲1成
4/11.施工8年多！機捷延伸線A22老街溪站力拚年底試營運
4/7.聯發科90億竹北標地蓋辦公大樓
4/7.領航家投資興業以30.68億元將興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」整棟買走( 拆算2樓以上每坪約66萬元;去年底三商美邦人壽34億元打包「華固智富中心」整棟,拆算每坪單價62萬元;2年前,萬海集團先後以合計37.6億元吃下附近舊宗段整棟廠辦大樓,當時每坪單價約45至52萬元)
4/6.台南捷運要採用高架單軌系統
4/5.高雄市房價所得比首度突破8倍(8.52倍) 負擔加重 但全比全國平均為9.46倍低，六都中僅高於桃園市
4/4.升息若累積逾3碼將突破二％ 首購置產漸退場
4/4.打炒房5招砍2招 預售禁換約 排除「非自願」
4/4.建商憂 房市下半年提前過冬
4/3.晚13年買房 平均多掏5百萬還少9坪(相較二○○九年第一季首度有統計時,平均面積約降9.18坪至32.3坪;金額增約510萬元至1173萬元)
4/3.七都單價1字頭成屋消失 去年僅剩南市
4/2.大台北捷運線房價凹陷區 前後站每坪價差20萬
3/29.預售屋換約免稅額大幅縮減 遏止投機炒作
3/20.北市老國宅單價 打敗5都豪宅
3/15.清華大學桃園醫院設立計畫3/14.獲衛福部審查通過(清華醫院將落腳桃園航空城內，各類別病床共計910床,初期包括一般急性病床200床,除服務桃竹苗地區,也將善用地利之便,發展國際醫療;醫院將採政府零出資BOT模式招商開發,預計116年完工營運;申設學士後醫學系去年9月獲教育部審查通過,今年將單獨招生,8月將有第一批23名公費生入學,醫院也是本校未來教學實習醫院;鄭文燦市長表示,桃園的蘆竹,大園,觀音及青埔沒大型醫院,民眾健康照顧需求殷切,且清華醫院也兼具過境醫院的特質;2/9.清大,中山及中興申請新設學士後醫學系,去年清華過關,近中山和中興補件後也獲教育部同意,三校將可招收公費生,元智未過)
3/14.大震撼 土銀下令停接土建融新案
3/12.去年新增房貸族 1/4扛逾千萬 創統計以來新高 5年來房貸金額平均加重126萬
3/12.危老重建 業者︰營建成本上漲、整合困境難解( 3/12推動危老加速重建// 稅捐減免+5 延長至2027年)
3/11.打炒房 擬緊縮特定區第2戶貸款成數
3/11.政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約 (新修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,為防利用預售屋換約轉售哄抬獲利 ,與「房屋稅條例」修正草案)
2/12..台南三井OUTLET本月16日試營運 逾7成進駐店家將陸續開業
2/11.人口老化推升繼承移轉棟數,自2006起連16年走揚,更自2010年起,連12年突破新高， 六都又以北市繼承者比較高約18%,(建物移轉主分5大類:買賣,拍賣,繼承,贈與與其它,北市去年總棟數約5.2萬棟,占比前兩高:買賣近7成,繼承(約18%?);繼承 北市近1.04萬棟,占各類移轉總數約18%,新北市近1.22萬棟,占比約12%,桃園市約0.5萬棟,占比僅約8%,中南部三都繼承棟數占比12~13%間) (21--12/14.今年繼承移轉估突破6萬棟 創史新高 )
2/13.史上最久,房貸悲歌 一揹近24年 (十年來,國內新增房貸利率減輕近三成至1.52%,但還款期限卻拉長近三成至287期,約23.92年)
2/9.去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪
2/9.營建業缺工11.8萬人 中北部缺最大
2/1.近10年房貸利差僅2碼 升息恐難壓房價 房價均價早已超過原中壢 桃園舊市區，理由是因有三合ㄧ交通建設加持(高鐵站，機捷站，桃捷站，新市區),還有桃機物流百貨航空城,外加醫療城(清大醫學院醫院在大園，陽明交大醫學院醫院在旁青埔,外加旁邊遠東徐胖家的元智大學醫學院與附屬亞東教學醫院) 1/19.中壢發展重心轉移青埔 1/16.升息可抑制房價高漲？央行總裁楊金龍反對 1/15.楊金龍,:央行將在適當時機升息 暗示將有第五波打炒房 1/15.都市地價指數升至103.98 創6年新高期漲0.82%,年漲1.99%,至少12期來,6年新高,六都中新北市漲幅最大約2.01%,其次台南,高雄,分別漲約1.63% ,1.45% 1/14.北車西區門戶起點金毓泰設定地上權案動土 2025年完工 1/13.新竹房價飆速 房價水準每坪均價僅次雙北市 10年來 新竹台北房價比從3.57倍縮小至2.5倍 1/12.富豪最愛出爐！大安森林公園這棟豪宅一年狂賣47.5億 1/4.顏炳立:過去一年房市就是炒作(半夜排隊買房,其實這就是建商與投資客共同上演的戲碼,尤其蛋白區房價直接挑戰蛋黃區中古屋房價,甚已到臨界點,且面對這波炒作,政策已出手要終結炒房,直接讓資金斷鏈) 1/3.房市強強滾 去年全國移轉棟數8年新高,科技大廠設廠成市場新題材(十二月六都買賣移轉棟數合計逾2.87萬棟,創近六年來單月新高,桃園,台中及高雄市等三都首同步單月移轉量破五千棟;以六都去年12月移轉棟數增長6%推估,去年全國買賣移轉棟數近35萬棟,創近八年新高,六都占26.8萬棟) 22-1/1..房價煞不住 全國連漲13季 ++++++++++++++++++ 21-12/28.央行盯建商養地 土建融增幅創19月新低 12/16.三井OUTLET PARK台中港二期今日開幕營運 新增51家繽紛櫃位 e
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