JL房資產股逼政策與作帳(RE2015):

JL房資產股(RE2014):朱立倫桃航城概念股/6/24.國壽追倫敦房市後翻轉/傳說普京在"真理報"的談話  http://jlprudentps.blogspot.tw/2013/10/jlre201382072574510.html
2014彙總: http://jlprudentps.blogspot.tw/2014/08/jlre201462956520.html
房產股菜單: http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2014/10/099708q2.html
JL房資產股(RE2013):12/15.台灣房市名列世界第四/10/24.蘋果黎賣內湖地/7/25補教名師李立崴炒房失敗上吊亡/10/24黎智英拋房產內湖千坪地 1/29.朱立倫:味全三重案打回工業區/1/19.除日勝生遠雄因柯P打弊連跌,長虹大跌,信義跌落平台,力麒太子跌落頸線,房資股普成頭, http://jlprudentps.blogspot.tw/2013/10/jlre201382072574510.html

1/9.果如兩月前預期,華固遠雄把大營收入帳最後月!股價未如預期興奮!
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台灣房產股(1.4):2015-同樣大選政策主導, 整個操作節錄於彙總:
JL春吶進行曲(SS1.8.1)落後補漲龍套股領軍(房產):
12/18.潘俊榮:現房市打7折都沒人買,預期明年3~5月很大法拍潮,
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1544011
12/17.央行降息一碼
11/30.鉅.房地合一將上路 住商：首波降價落在預售案量大區域
11/23.自.財經顧問：房價跌35％再進場 現在買毀掉一生
10/15.自.建商讓步 開價最多降逾2成
9/24.央.央行降息半碼 終止16連凍...
9/21.聯.接軌IFRS-9-衝擊銀行6兆房貸
9/19.聯.奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶
9/18.北市老華廈 三拍以市價九折拍出,高二拍流標底
9/16.重稅前最後逃命潮?928檔推案近腰斬
9/12.北市降建商囤房稅//9/11.興富發自賣建案
9/11.農地豪宅會讓供給過多:聯. 買農舍 須提一年耕作證明
8/13.聯.彭總裁救經濟 央行鬆綁房市管制措施......
5/7:華固第一季eps4.22//5/2.五都4月買賣移轉棟數統計:北市再現窒息
4/20.北市指標豪宅價失守//4/18.興富發開槍 再掀房市促銷戰/
329檔期不佳//2/27.柯P南港都更東區門戶計畫概念股//2/13.輪到前天點名吊車尾的房產股大漲停!//1/29.朱立倫:味全三重土地案打回工業區已完全確定結束//1/25~27:味全 與日勝生股價反彈...

+++++++++++++++++++1)復習一下:
2012-1/16.自.藍營選前大肆宣揚蔡英文當選，股市、房市會崩盤，恐嚇牌配合安定牌，對不期待變動的都會選民而言，確產生效果。
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/554570
2013-12/24.聯.全中「台企協會會長座談會」昨河北石家莊召開。中共國台辦主任張志軍表達他對台商會長幾點希望，這類似「政治任務」期許包括：台商會長有維護兩岸關係和平發展責任，台灣將密集展開選舉活動，請各台商會長自覺維護和支持發展局面。

2)2014-3/19.JL短評:歷次景氣循環,房市屬落後景氣循環股,
一般落後股市6~12個月才見高點翻轉確認,(中國資金況也會影響);
因為股市高點大股東或科技新貴逢高賣股換現金,現金再換房子,會有一波財富效果炒房....;但執政黨要獲取有房比,相對很低的年輕人選票,必須擺樣子打 房給年輕人看,所以,春暖花開,方便看房,財富效果發生時,傳統上,房市會有季節行情衝一波,但會是逃命出貨波,然後,中線走低, 藍營像過去每一次,打恐嚇牌,後注意找好的房產股,準備分批,玩大狗熊翻....
3)2014-4/22.:張金鶚說2年內房價降1/3,那金融股壞帳一堆,股價要大跌??? 別當真!!!鉅.張金鶚：我是玩真的！2年內房價降1/3 讓房市消風
http://news.cnyes.com/Content/20140422/KIUVG8T257YZQ.shtml
JLP:為爭取年輕人選票,執政黨一定要做樣子打房,房產股春吶如逃命波不成 ,就要等選後才有大行情,雙北市居民有房有股佔多數!!!有兩房以上多到嚇死你!為套牢股房市解套,只有含淚去投藍!幾十年K黨選戰最高策略是恐慌牌:就 是拉高讓你套,高套再打恐慌牌,說選綠股房市會崩,會讓股民含淚投藍!!!

4)12/17.房產股落後補漲作帳季節股台肥,吹夢衝漲停
12/5.政策續與短多獲利回吐,輪國建中石化大牛啟動,原領頭牛華固皇翔後盤拉起//12/3.口袋股鎖漲停!勤美太子跟//12/1口袋股開平低走高漲4~7%
JL年終行情(YE2)年度豬羊變色:選舉打房空窗期開始,房產股噴漲停!
11/28.選前一天,打房空窗期要來,房產股輪漲行情啟動..
11/19.信義財報如預期爛到爆,但可能是未來幾季低點..
11/13.如預期大選快完成 趁空窗期大作帳!!!興富發,光第3季就做EPS賺6.7元,前三季已做9.9元!!!//11/3.持續子彈慢飛,國建 皇翔 續放作帳利多..
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2014-年底
2014-11/22.蘋.供應過剩,土銀：明年新北蛋白區危險//10/3顏炳立︰蛋黃區房價恐年跌十%( 5/6.蘋.顏炳立：房價跌5~20% )
11/22.年初就寫過...蘋.選舉前夕　桃園青埔現逃命潮
9/1.聯.豪宅冷！台灣海陸運輸董座豪宅低市價3成 法拍仍流標
8/29.蘋.房價高點已過　信義房屋8月雙北交易價跌
7/31.學者：反轉向下趨勢確立　房價恐5年跌5成
8/18. 卡.倪子仁:今年 ,928檔期全台推案3035億歷年新高，因打房政策，建商大選 前推案，選前最後波「逃命關鍵」。
7/23.元大金昨公告:將售北市內湖及韓東洋證首爾不動產
6/25.半年報結帳!富邦投標價超精準-神能力?! 自摘.「信義區最後一塊大面積素地」A25案第四度招標,富邦以近底價得標..
6/25.南山投資性房產改公允計價//
6/14.:台灣房資產股: 部長級的「田僑仔」　李鴻源在雙北有23房 http://news.housefun.com.tw/news/article/10146468590.html
5/9.JLP:會計計法不同//聯.華固第一季合營收3.9億，營業淨損0.3億元，合稅後大衰退 每股虧0.29元
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2014-國壽追倫敦房市後翻轉
6/26.JL 鬼扯:中國金融機構續買倫敦商辦,加拿大倫敦香港新加坡等房市,都被中資(與洗錢贓錢)為主資金推上去,英國央行再不管會成政治問題,終於出手打房!不久 可能用加拿大那招,限制中國人移民炒房!不過,英國人老習慣:貪官要洗錢還歡迎來,保證保密措施第一等!!!
1)6/26.wsj.英国央行终于出手打压房市 称房市是经济最大风险
http://wallstreetcn.com/node/96721
英国央行本周四针对住房贷款市场出台一系列紧缩措施以控制可能出现的泡沫破裂：将限制贷款/收入比较高的抵押贷款数量，收紧相关标准；
从10月起85%新增抵押贷款的贷款/（借款人）收入上限设定在4.5%； 同时八家英国最大银行必须维持7%的核心股本比率和3%的杠杆率。
2)6/23.wsj.伦敦房地产泡沫比中国更大
http://wallstreetcn.com/node/96085
3)6/26.中國金融機構持續採買倫敦商辦大樓,wsj.摘.
http://cn.wsj.com/big5/20140626/bch190648.asp 中國建設銀行斥資1.1億英鎊（合1.87億美元）買倫敦市中心一幢七層寫字樓。目前中資金融公司對英國商業資產的胃口正日益擴大。上周中國人壽剛收購倫 敦Canary Wharf一幢面積9.3萬平方米之寫字樓的70%股權，交易對整棟寫字樓的估值為7.95億英鎊。中國平安保險,去年則以2.6億英鎊購買了倫敦的勞合 社大廈(Lloyds Building)。
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2014-6/24. 馬政府由朱與五隻羊等聯手財團世紀大圈地世紀大炒地皮案,正作最後衝刺!!!概念股續破底探底...當年朱立倫主導的朱立倫概念股(桃園航空城概念股如榮 運南染廣豐遠雄港等),政府有新進度,股價都藉機噴一段,但因夜市文案,現股價都趴地上不斷探底,傳馬政府六月底要過關,如過會如以往,有一波慶祝飆升狗 熊翻行情??沒過,暫無法解套?
2014-11/22.年初就寫過:蘋.選舉前夕,青埔現逃命潮
7/17. 朱立倫概念股,(桃園航空城與青埔高鐵特區,加捷運受惠股,如廣豐 南染 榮運等 都離八德不遠);幾年前乘朱立倫官運與選舉大炒飆升過一波,現因選舉與夜市文案,股價都趴地上,PBR是多年來的便宜, 朱立倫概念股選舉打壓最嚴重時,股價最可口!!!至少,選舉干擾少空檔,就會炒作一波!!! http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2014/10/099708q2.html
大埔拆地案明天滿周年,今天桃園航空城環評公聽會偷偷過,桃園航空城是,台灣政客財團世紀大圈地大炒地皮案,今天盤中概念股內線人已知,急拉漲停....
--.擦鞋童: 我家離八德重劃區還有一點距離,比那更偏僻.
房價漲,自宅一坪9萬多-->15~16左右.
應該不會投給吳吧? 他們家不需要市長的位置...
炒高,對我自住來說,沒差別,我門前農地,八年前2.8萬,現在開6萬,
小小80坪農地要價近500萬.,毫無興趣,附近農戶也熱衷炒地.
--范景文 我住桃園市 三年多前買一坪12多 現在翻倍 附近的新建案開30 根本瘋了 我老公常念我 說當初應該買兩戶
恭喜大賺錢!這波世紀大圈地大炒案,漲一倍,對這政商炒地皮集團來說,是塞牙縫!至少五倍起跳,十倍以上是常態,選舉經費滿滿.
---炒作中心的大園鄉,連續幾個鄉代會主席都死於非命,....
跟劉邦友全家滅門血案一樣,....絕對不是意外.....所以說,要低調低調!!!
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2014-8/9. 這台北是世界房租投報率最低城市之一訊息,我已貼至少三年了,馬英九彭淮南就是不鳥,選舉到就表面打房,實際續炒房拚經濟,各黨政首長房產豐富,前營建署 長還說炒房比炒股好,財經部長說大圈地炒地皮(航空城)不成功台灣經濟就完蛋,央行監管的房貸與土建融資續創新高,幾年內成長量嚇死人!!!保戶繳保費讓 金控壽險過去兩年續主導追標高台灣的房產價,壓低租金投報率,結果換得保戶每月付更高房貸,犧牲一輩子生活品質,
整個世代年輕人財富都掠奪了!
1)2014-8/9.時.時.台北租金投報率1.65％ 亞洲最低
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx...... 　收租金不夠付房貸？一項最新亞洲主要城市租金投報率與房貸利率調查顯示，亞洲有8主要城市都陷入租金負投報危機，台北住宅「負投報」0.365％也在其 中，但是相對比上海、北京、首爾好。不過台北租金投報率僅1.645％，是亞洲最低，等於是亞洲、也是全球最苦包租公城市。
2)2014-6/14.G.T.部長級的「田僑仔」　李鴻源在雙北有23房
http://news.housefun.com.tw/news/article/10146468590.html
3)2014-6/29. 馬政府為選舉用口水假打房因真吹泡二年多,沒成效,央行會議選擇性管制虛晃一招,因真吹泡,續源源供給資金油水續吹泡拚經濟!!!住宅貸款與建築貸款續創 新高!!!6/28.時.中央銀行昨公布5月購置住宅貸款與建築貸款，餘額各為5.73兆元與1.55兆元，續雙創史新高，年增率各為4.8％與 6.3％，分別為近34與17個月來新高，顯示房市還沒明顯降溫；
4)8/14.選舉進入高潮了!!!北市候選人民調還是差很多,口水打房達高潮!!!快打恐嚇牌了!!!聯.囤房稅開徵 調查令萬箭齊發5)2012-11/6.內政部營建署長葉世文談房市還要好十年..
6)2012--929三大壽險幾包辦炒高所有大案
http://jlprudentps.blogspot.tw/....../jl22012......
2014--8/18年初說到現在,再提醒一次:反向思考,大選前打房達最風聲鶴唳,是政策大利空最高潮, 股價壓抑力道最大,PBR最令人恐慌,
選 後2014年底作帳到2015春吶, 是到2016春總統大選的房市打壓小休息,是房產股的小陽春小確性,現在進入選前3個月, 房產股股價都極度壓縮,像華固 長虹 冠德 台肥 等(資產股:中石化加上MSCI剃除,高雄氣爆停工,與選舉打房打趴-pbr最可口...);但選前情仍有政策利空....;所以,中線大狗熊-開始把房 產股列入,在未來選前3個月內,大恐慌時,分批挑幾隻收藏等選後年底作帳,到明年春吶的房市小確性行情!!!http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2013/09/099708q2.html
8/18. 時.剩100多天五都選舉，政府打房緊湊，2年後還有總統大選，高房價民怨必是政府主要課題，打房不鬆懈，使建商推案放緩。房市冷、營建股半年報平淡，高 價股華固、長虹上半年苦無入帳來源，eps各虧損1.24元、0.14元；興富發eps4.8元；遠雄、皇翔EPS分別為1.61元、和1.81元。營建 股股王長虹，上半年財報eps虧 0.14元，去年同期 18.73元。法人看好今年興富發全年表現，有機會超越長虹。興富發上半年營收110.09億元，稅後淨利達28億元，換算EPS為4.8元，估計興富發 今年在手完工交屋量，就有300至350億元，全年有機會獲利上看1個股本。http://www.chinatimes.com/newspapers/20140816000578-260110
2014-11/3.房產股續慢飛慢漲,雖有仲介業利空,淘汰B咖 C咖 ,A嘎更強大,長線買股,當然在產業大利空時,才有跳樓價!!!.
自.海外房仲增百家 國內歇千家
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/827007
10/28.MyGoNews:落價了！「仁愛一品」2年價跌17.3％ http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/111146/
11/5.蘋.金管會明年起，擬提高各銀行不動產授信提存準備金比率到1.5%，為反映成本，華南銀、第一銀、彰銀等行庫已擬提高房貸利率，明年起利率約調升0.07~0.2個百分點，房貸利率正式站上「2」字頭，首購族房貸利率上探2.1%~2.2%，民眾買屋壓力增加
11/7.連房地產大亨的自由時報, 也要踹房市, 還把柯當選當大利空, 要逼拿掉打房政策啊?!!!自.房地產的流動性風險 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/828195
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JL年終行情(YE8)選舉打房近尾聲,進入大打房空窗期,年底財團年報大作帳,房產股啟動賣資產潤飾帳面入帳大作帳
1)11/5.想炒股想到瘋了?!今天換這消息?!蘋.信義區「皇翔御琚」再創天價!1戶8.68億元
http://www.appledaily.com.tw/....../new/20141105/500628/1/
2)11/3.時摘.皇翔 入手鴻海311萬股
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141103000192-260206 營建業近年握龐大現金，部分閒錢轉績優股尋避風港。皇翔近宣布近4個月續砸3.1億元買績優股鴻海股票，進行中期投資提高資金運用效益。皇翔上半年eps1.81元，下半年Q3有售「御琚」入帳，法人預期前3季可望eps3~3.4元
---鄭延華 蓋房子還不如請老郭幫你管錢? 隨便找嘛也有比這招更好的題材吧? 營建業慣例就是玩土地, 為何沒出此招?
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3).10/31.聯.中工昨公告每坪5.54萬元總價23.88億元處分桃園楊梅4.31萬坪土地，eps貢獻約1.18元；中工5月每坪78.2萬元、總價20.6億元，處分高雄苓雅區2,635坪土地予隆大，處分利益12億元eps約0.8元。 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/9034215.shtml
4)11/1.時.全台Q3房市續熱 僅新北降溫 http://www.chinatimes.com/newspapers/20141101000099-260210
2014 年第3季國泰房地產指數，全台房市呈現明顯的高檔盤整結構，6都房價仍堅挺上揚，每坪平均29.91萬元、季漲1.16％，不過新北市似乎步入衰退期。國 建表示，總體來說，美國QE退場但利率不升，房市免驚。根 據國泰房地產指數調查，全台第3季可能成交價，全台6都每坪平均為29.91萬元，季漲1.16％，攀上史上新高。其中，台北市每坪續漲2.66％，達每 坪80.43萬元，但還沒回到2013年第2季的史上最高點；新北市季跌0.04％、每坪38.34萬元；桃竹季漲0.94％達22.44萬元；台中市季 跌4.51％，成為20.45萬元；台南市季漲5.83％為各縣市漲幅之冠，達15.79萬元；高雄市季漲3.41％，達20.29萬元。
5)11/3.國建獲利可望達史上新高!每年底作帳都有佳作的國建也開跑!?時.國建個案意外熱賣 成交逾6成 http://www.chinatimes.com/newspapers/20141103000187-260206
國 建新北市土城「國泰金城」，10月10日開賣來已銷售逾60％，成交速度之快，出乎內部呼意外。買氣豐沛，國建也悄悄逆勢「上調」售價，從每坪63萬元調 漲3萬達每坪66萬元。「國泰金城」總銷約17億元，主力坪數以36～49坪為主，為國建今年創辦50周年新北市代表作。年底前國建創業50周年大作- 「國泰天母」，目標可交屋認列到50％；法人估依國建「國泰天母」總銷約70億元，12月底前交屋量若達5成，2014年全年營收將成功挑戰百億大關，獲 利可達史上新高。
2014-11/7.媒體利空, 遠雄直接噴漲停鎖死,冠德續衝,日勝生也開高;
擦鞋童: 賤內在營建業,公司在北市的某案
剩下幾戶餘屋,(單價約七八千萬),幾個月還沒銷售出去
聽到我買華固的反應是:你幹嘛買營建股?
華固 103年第3季綜合損益表，每股盈餘0.51元
財報：華固建設(2548)103年前三季稅後虧損2億178萬元，EPS -0.73元
11/5.蘋.選後情勢大好？ 指標建案「動起來」愈近選舉，指標新案也陸續進入市場試水溫，http://www.appledaily.com.tw/....../new/20141105/500707/1/
11/5.蘋.7都房價還在漲　只是漲勢稍緩　http://www.appledaily.com.tw/....../new/20141105/500920/1/
11/13.如預期大選快完成, 趁空窗期大作帳!!! 怎樣!!!興富發,光第3季就做EPS賺6.7元,前三季已做9.9元!!!   時. 興富發Q3爆衝，每股賺6.72元  https://tw.stock.yahoo.com/....../d/a/141112/3/4s980.html 建股「購地王」、興富發第3季財報:單季營收86.6億元年增3倍，毛利率40.4％，成「營收王」稅後59.5億年增5.6倍，EPS創史新高6.72 元; 前3季EPS達9.92元，登營建股「獲利王」；砸26.6億買全球人壽新北市淡海4227.6坪土地，平均每坪62.99萬元，作為儲備2018年入帳 案源之用。。累計前3季營收296.64億元，毛利率39.8％，稅後純益高達87.9億元、年增63.5％，也改寫歷年同期新高紀錄。
11/18.高雄市受難:地底塑化管線氣爆事件,高雄小塑化股停工,股價崩跌,市值大縮,被剃除指數成分股,外資追殺大停損, 散戶融資再斷頭追殺,Q3財報剛出來,市場才發現,停工損失遠低於預期!!!
高雄房市,也因氣爆慘狀,成交買氣大崩盤,房價大低迷,
國泰人棄我取,逢低買進???
11/18.蘋.高雄新總圖成立,總圖走　國泰來了,狠砸每坪250萬獵地
http://www.appledaily.com.tw/....../new/20141118/508848/1/
國泰建設今發布重大訊息，以每坪約250萬元買下高雄前金區民生二路、自強二路口的5筆土地，合計約530坪。
11/20.很配合嘛!!!如預期: 選前一周,開放通車....
自.沒有慶祝！高雄氣爆道路修復 凌晨開放通車
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1161793
11/26.輪到冠德股價超派!
11/25.媒體利空:股價漲.時.房市鬆動 11月雙北降價物件逾2成
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx......
永慶房仲網統計11月網路住宅委售物件發現，在買方「向下比價」趨勢下，全台有16％的網路住宅物件屋主開價向下修正，雙北市降價物件比例最高，北市達24％，新北市有23％。另外，高雄市也有18％的物件價格下修，高於全台平均。
　進一步觀察7大都會價格修正狀況，台北市以30年以上的住宅降幅占比達37％最高；新北市不管屋齡多久的大樓華廈、公寓及透天厝產品，降價物件占
比皆在2成左右。桃園縣則以10～20年屋齡的物件降幅占比33％最高，新竹縣以5年內新屋降幅占比29％居多，高雄市開價修正以10～30年以上屋齡大樓華廈為主、占比逾2成。
2014--11/28.擴大成點線面趨勢:輪流噴!!!輪日勝生直接拉漲停!!!華固冠德興富發續慢慢漲, 鄉林續飆, 蔓延太子南港國揚噴
11/27.子彈慢飛!!今房資產股華固冠德興富發等全衝尾,台中鄉林加入暖身!!!擴大成點線面.!!.
11/26..子彈慢飛啊!憋一年,房產股主力群,選舉打房空窗期快到.都蠢蠢欲動了;風 雪股如中纖衝太快,前幾天說過,
12/4.昨投信終於出手大買, 口袋股又鎖漲停!!
12/3.好房網.隨選舉結束建商態度轉積極，看好12月房市買氣專家估議價空間再增5% news.housefun.com.tw/news/article/13047085670.html
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12/4.好房.最壞時候已過去,華固鍾榮昌：房市谷底已不遠 http://news.housefun.com.tw/....../17088285949.html......
12/3.居然華固成柯P概念股 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/9105805.shtml
Bill Lee: 漲時概念不止 跌時早知該死 橫批: 謝謝抬轎
12/2.派勢口袋股都鎖漲停!!!12/2.年度豬羊變色開始了嗎?(4)選舉打房空窗期,房產股噴漲停
12/1.口袋股,開盤敢買,漲4~7%;12/2.法人投顧的房產股持股低,!!!巴克萊證看多說法理由, 就是幾周來告訴大家先坐轎的理由啊!!!擦鞋童: 早盤漲停,處理,
11/26..黃彥儒: 華固起步了,興富發 皇翔 冠德也很派!!!//11/26.輪到冠德股價超派!

12/2.法人投顧的房產股持股低,!!!巴克萊證看多說法理由, 就是幾周來告訴大家先坐轎的理由啊!!!擦鞋童: 早盤漲停,處理,
12/2.陳佳裕:時.外資-打房-房地合-暫緩-巴克萊喊進營建股
https://tw.stock.yahoo.com/....../a/20141201/-234553062.html 執政黨九合一選舉大敗，原本預期昨股價會受衝擊的營建股反倒逆勢上漲0.49％，巴克萊證積極喊進,理由與推薦:評估選舉結束，至少政府明年上半年前打房 政治口水大減，財政部力推的「房地合一」政策恐生變，加新任台北市長房市政策溫和，減少推嚴峻打房措施風險，成交量可先回溫，遠雄調升評等至加碼合理價仍 維45.1元，冠德華固評等維加碼，合理價:華固價降至77.7元，冠德維40元。
--------------------------12/10.股價漲一波!!新新聞:選舉結果震撼出六大新方向 炒作掰掰 房市小確幸來臨 https://tw.news.yahoo.com/-153344198--finance.html5
12/8..今天輪到吊車尾的落後補漲股:南紡中石化國揚士紙大同榮運蠢動,
12/10.自.選後利空出盡 房市推案測水溫 ; 九合一大選前觀望暫停推案的建商，選後陸續進場推
12/12.華固皇翔續強...
12/17.自.北市房仲業憂心 柯P恐成房市殺手
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/839792
12/16.開始賣離現在已跌大段,不過,已轉移到更有趣小塑化,
12/24.再踹壹週刊.豪宅冰封 房仲大老齊喊房價跌
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2015-
2015-1/7.顏炳立不斷喊話的房市!!房價難漲!!!明年總統大選, 為年輕人選票, 做樣子, 也要繼續打!!!房仲業辛苦了!!!長線人反向思考趁打房高潮,嘿嘿嘿!!! 時摘.顏炳立：今年房市 如孤枝殘葉
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150107000023-260202
1/10.自.北市公告土地現值10年調1倍 豪宅更高貴
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/846320
1/10.自.新商辦樓也受害 房屋稅增２倍 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/846321

1/15選前劇本, 一一上演(1)趁選後打房空窗期, 房產股大入帳,股價早已先行..
1/9. 果如兩月前預期,華固把營收入帳,做在最後月, 12月營收入帳47億, (約占全年營收64億七八成),不過股價已大漲一段; 只看報表投資, 慢我們三拍, 正好幫坐轎大股東出貨抬轎打臉! 上回沒賣到好價錢的, 把握這波出貨逃命波, 利多大閃媒體時! http://sod.nsc.com.tw/z/zc/zch/zch_2548.djhtm
上市營建公司年底大入帳 http://jsjustweb.jihsun.com.tw/....../zen_EB025000_0_1.djhtm
上櫃營建公司年底大入帳 http://jsjustweb.jihsun.com.tw/....../zen_EB155000_0_1.djhtm
房產股的股價早已先行,正式入帳有利多不漲,股市酒鬼現象
http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2014/10/099708q2.html
鄭文燦上任桃園市長, 對桃機城政策軟化, 桃航城蓋念股就慢拍的補漲一段
1/9.1/2..時.《營建股》華固營運跳躍成長，法人估今年可賺 1 股本..擺脫 2014 年的蟄伏局面。
2014 年底總銷 54 億元的「華固松疆」已接近完銷， 40 戶已售 37 戶，銷售率達 92.5％，加計第 4 季出售仁愛路容移權利獲利 1.09 億元、EPS 每股純益有機會彈升到 5 元。
法 人預期華固 2015 年完工入帳高峰，估約 80~100 億元認列。有機會重返獲利 1 個股本， 首季有「華固松疆」約 2 成持續貢獻；總銷 32 億元北投「奇妍 I－晴 川」，預計 1 月開始交屋；北投「奇妍－出雲」約 10 億元，預計第 2 季末、第 3 季初完工認列；桃園青埔總銷 23 億元「華固天圓」，今 年 10 月入帳；大陸四川第二筆個案、總銷 22 億元「華固一品」，今 年第 4 季挹注；總銷 35 億元的「華固華城」別墅成屋案持續銷售。法人估，華固在手已售、待完工交屋新案，計高達 332 億元， 2015 ~16 年高獲利成長無虞。
1/9..陳佳裕: 好像立法院2月有房地稅合一議案!陳寬如: 華固 玩第二輪了，這波要逃命？
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稅制:
2/11.聯.政院拍板 擴大房地合一免稅 http://udn.com/news/story/7243/701133-
2/1.剩下9%支持率的總統, 又爛搞!!!不是輕稅, 而是壓榨中產階級,補貼財團富人的劫貧濟富房產合一稅!!!聯.http://udn.com/news/story/7243/679687- 前 台北市副市長、政治大學地政系教授張金鶚表示，一般受薪者工作所得適用5%至45%累進稅率，但富人、投資客炒房賺得暴利往往上千萬或億元，卻只課 17%，
3/9. 聯.豪宅實價課稅範圍 擴大:財 政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍。雙北部分，原售價逾8,000萬元才視為豪宅，新規定是台北市改以售價逾7,000萬 元、新北市逾6,000萬元者，就要納入實價課稅對象。 雙北以外縣市售價從逾5,000萬元降為4,000萬元，即視為豪宅。
-----------------------2/13.:提早見報: ET .329檔期前哨戰開打Q1爆量推案852億; 2/11.南紡.聯.夢時代開幕 南紡挑戰獲利新高 http://udn.com/news/story/7241/701972-
複習2012年春吶衝刺資產股的新聞:
2012-2/20..熱錢湧入 資產股活水再現 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/562253
2/13.日前才點名房產股已大回, 今天很多漲停板(長虹華固太子等);不過我只有試水小單,
http://yamstock.megatime.com.tw:8080/asp/mcs/tick.asp......
很多漲停板(長虹華固太子等) http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2014/10/099708q2.html
黃彥儒: 超準房地產，今日大漲回應笑漲 ------------------
2/26. 吊車尾補漲股-利多不斷!!!當然還有228檔期, 329檔期,最好是季報作帳再做漂亮一點, 就是漂亮出貨盤!!!
2/26.蘋.稅制拍板　雙北、台中買氣回溫 http://www.appledaily.com.tw/....../new/20150226/564810/3/
2/26.蘋.北市住宅指數止跌　小幅回漲0.21% http://www.appledaily.com.tw/....../new/20150226/564811/1/

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2/27. 這真是柯P南港都更東區門戶計畫概念股(上), 哪家房產股南港資產多?南港 台肥 三陽, 還有哪家?  2/27.好房.南港建東區門戶　都更440公頃
http://news.housefun.com.tw/news/article/36835191754.html
副 市長林欽榮昨率多位局處首長說明計畫內容指出，這將是全台最大公辦都更計畫，面積達440公頃。過去20年，政府在當地投資1000億，接下來8年將有另 一個1000億，投資興建公共住宅、調整產業結構，並興建立體人行道系統。高鐵預計明年中延伸到南港車站，北市府26日宣布啟動「東區門戶計畫」，以車站 為核心，延伸發展軟體、會展、生技等產業區，搭配公辦都更案，預計創造約2萬個就業機會、1500億產值，公共住宅也會進場，幫助「黑鄉」翻身。
2/27. 這真是柯P南港都更東區門戶計畫概念股(中):北市府已選定3個公辦都更推行點，包括台電中心倉庫及修護處、台鐵南港調車場，及經貿園區和新工處保養廠。
林 欽榮說，已和營建署、台鐵溝通，也計畫與台電洽談相關計畫，希望中央、地方合作。 都更處表示，由公辦都更取得的土地將優先做公共住宅基地，像調車場案若能用容積獎勵增加更新後空間，市府可望獲上千住宅戶。 配合國家生技園區明年底落成，產發局選定忠孝營區及西側市有地、南港轉運站東側商業區，及僑泰興麵粉廠回饋地做生技產業廊道。產發局長林崇傑說，可做為 測 試、微型量產新藥空間，加上高鐵明年通車，腹地可延伸到竹北生技園區。 林欽榮表示，門戶計畫預計可引進約750億民間投資，南港是台北未來10到20年重要發展區域，要先準備年輕人居住環境，將投資250億、8年內建1萬戶 公共住宅；期待年底成功橋周邊基地就動工，提供500戶智慧型公共住宅。 好房. 南港建東區門戶　都更440公頃 .
http://news.housefun.com.tw/news/article/36835191754.html


2/27. 這真是柯P南港都更東區門戶計畫概念股(下)好房.柯P為南港建設添利多　拼年產值1500億元  http://news.housefun.com.tw/news/article/11111391748.html
南 港軟體園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、 國家會展中心、北部流行音樂中心、國家生計園區等重大建設，如今將南港提升到第2階段計劃，也就是擬定2050年的新東區藍圖，尤其搭配明年高鐵南港站將 通車，南港4鐵共構的樞紐位置，也將在台北市城市發展過程當中，扮演重要角色。南 港 也是市府推出公營住宅的大本營，8年將提供1 萬戶公營住宅，其中又將以成功橋周邊優先動工，規劃500戶智慧型社區。除了產業升級、交通建設到位、公辦都更、私人企業招商開發及公營住宅，「東區門戶 計畫」將打造友善的人行天橋空間，包括從軟體園區銜接至中國信託大樓、南港輪胎、流行音樂中心，再到捷運站，總長4.5公里將超越信義計劃區的人行天橋長 度。

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2/25.JL 鬼扯:耶倫大法師, 羊年首作法:打言詞迷糊仗(2):美联储昨警美股高估风险, 市場不鳥!!! 耶倫大法師跟葛林斯班大法師末期一樣, 提出非理性繁榮示警,| 股市大跌就否認(跟郭婉容類似);以後說法都打言詞迷糊仗,自己各自解釋,漸失政策公信力, 最終失控, 釀成金融海嘯風暴收場!
2/25.美联储警告股市高估 但美股仍创新高 http://wallstreetcn.com/node/214549 美联储昨警美股存高估风险，但投资者似乎对此并不在意，美三大股指依创史新高。美联储昨提国会货币 政策报告指出： 用些传统指标看，股市整体估值较史均值偏高，尤其是部分行业公司估值续大幅高于历史常态... 关于资产估值，PE（市盈率）和PS（市销率）还是有所提高的，显示估值存在压力... ... 估值压力在某些资产市场特值关注， 在低评级和未分级的非金融行业里，近年杠杆程度上升伴随着高收益债券和杠杆贷款的快速增长...近来贷款的保险条款较弱而杠杆程度较高，已近金融危机前的 水平。 公募基金和ETF存在向市场提供大量流动性，但它们快速增长也埋下了潜在的挤兑风险，如果某些事件触发大量赎回，则它们会被迫强制卖出手中的证券。 美联储还警告固定收益市场一旦出现下跌，可能会引起大量资金逃离。
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3/3.北市政府:檢視大巨蛋安檢, 如不過關可能解約, 遠雄昨大跌,今要跌停!!土銀董座：非精華區房價估跌1成,房市「高處不勝寒」 但不會硬著陸 ;房地合一上路　不動產利空出盡
3/3.蘋.房地合一上路　土銀董座：不動產利空出盡
http://www.appledaily.com.tw/....../new/20150303/567059/1/
3/4.蘋.土銀：非精華區房價估跌1成,房市「高處不勝寒」 但不會硬著陸 http://www.appledaily.com.tw/....../20150304/36416303/
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3/3.蔡英文幕僚與視野還輸柯P, 柯P 小心翼翼地, 不招惹大都會區的有房族, 蔡英文直接幹了!!!
3/3. 聯.房地合一稅 蔡英文提四主張
http://udn.com/news/story/7243/739042-
民 進黨黨主席蔡英文昨就行政院擬議中的「房地合一實價課稅」列舉四項缺失，包含分離課稅17%稅率太低、未訂定合理回溯期間、4,000萬免稅門檻過於寬 鬆，以及給予過多長期持有優惠。 蔡英文表示，房地合一實價課稅應落實租稅公平正義，台灣不能淪為炒作天堂。房地產所得稅改革，最重要的是要能實現「租稅公平」並建立制度。
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3/5.時.年節因素,2月住展風向球續「藍燈」總分回落到28分，5年新低, 二月底看屋人氣湧現 ,業者普遍重押329檔期
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx......
因 遇年節連假，工作天數少，加上業者普遍重押329檔期，2月推案不踴躍，北台灣首公開預售屋案量，初統計僅200多億元，約去年同期案量4成，2月廣告量 月衰約26%。住展指出，2月第三週假日起，北北桃週來人量已有顯著提升，看屋人氣湧現跡象明顯，雖因價格拉鋸不下，致成交量還在谷底盤旋。但緊接而來的 329檔期，若賣方價格能夠配合，買氣應會快速回升，可望衝出一波盼望已久的成交熱潮。
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3/4.時 : 台開 去年EPS衝8.13元,然後配1元
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150304000227-260206

3/8.房市政策?蔡英文或幕僚與視野還輸柯P, 柯P 小心翼翼地, 不招惹大都會區的有房族, 蔡英文直接與大都會區70%的有房族對幹了!!! 可能是蔡英文房子是繼承來, 不像柯P自己辛苦賺來, 能體會有房族的心理!!!
柯P房市政策:
3/6..自.對於北市高房價，柯文哲被問到住宅計畫是否可能在任內產生「打房」效果，成功讓房價降低？柯文哲搖搖頭說，他認為房價不會下跌，因為台北市房屋自有率超過7成，「打房的政策一定是大家都不高興」，柯文哲說，他的目標是讓房價平穩。 http://newtalk.tw/news/view/2015-03-06/57514
3/6.時.柯文哲提居住憲章三部曲:6日提出北市公共住宅三部曲，第1、釋聯開住宅。2、台北市每個行政區蓋中繼住宅。3、找出100-120公頃土地做公辦都更。目標：8年5萬戶只租不售社會公共住宅。
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3/9.大檔期329前, 先放利空?聯.豪宅實價課稅範圍 擴大
http://udn.com/news/story/7243/752549-
財 政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍。雙北部分，原售價逾8,000萬元才視為豪宅，新規定是台北市改以售價逾7,000萬 元、新北市逾6,000萬元者，就要納入實價課稅對象。 雙北以外縣市售價從逾5,000萬元降為4,000萬元，即視為豪宅。 豪宅交易利得實價課稅新標準，今年5月申報去年個人綜合所得稅時即需適用。豪宅範圍擴大後，去年出售高價房屋者，所得稅負將會上升。外界認為，此舉代表財 政部加大打炒房力道。3/10.若不過關等大選後,..蘋.房地合一稅 財長鬆口將微調4月初版本送行政院 張盛和：拼6月中修正過關 http://www.appledaily.com.tw/....../20150310/36427449/

2/1.剩下9%支持率的總統, 又爛搞!!!不是輕稅, 而是壓榨中產階級,補貼財團富人的劫貧濟富房產合一稅!!!聯.http://udn.com/news/story/7243/679687-
前 台北市副市長、政治大學地政系教授張金鶚表示，一般受薪者工作所得適用5%至45%累進稅率，但富人、投資客炒房賺得暴利往往上千萬或億元，卻只課 17%，一般自住者本可依累進稅制適用較低稅率，但在單一稅率下得繳17%，輕稅版本讓買賣房子者只要繳交低稅，台灣將成為房產炒作天堂。對於財政部長張 盛和表示財政部房地合一稅涵蓋輕、中、重三種影響程度，若採5%到45%累進稅率，將有970萬家戶數遭魚池之殃。

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3/12.落後補漲昨輪金融,今輪房產股,華固快漲停!!329檔期快到!!!
JL春吶進行曲(SS1.8.1)落後補漲(房產)/JL季節房產股329檔期
Yen Chih Lai :華固股息5元 配發率98%...營建股每年都炒殖利率題材 http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2014/10/099708q2.html
華固 http://yamstock.megatime.com.tw:8080/asp/mcs/tick.asp......
3/6.時.華固今日宣布，以18億元的資金，加碼新北市土城，買下1,325坪的土地。平均每坪成本約135.77萬元。
這是華固2015年來，繼農曆年之前，以6億元買進北市敦化北路土地持分23.77坪之後，今年再度成功購地的「連莊」之作；同時，也是華固在土城的第二筆購進的土地。
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3/17. 壹.房仲老總斷言：房價跌定了！ http://www.nextmag.com.tw/....../business/20150317/16532131 在房價連續走了12年的多頭後，永慶房產事業群總經理葉凌棋更是第一次斷言說：「近期降價求售情形擴大，房價跌定了！」全台房市「轉冷」趨勢全面成型，根 據永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查顯示，全台民眾對於房價看跌比例持續擴大到52%，在房價連續走了12年的多頭後，永慶房產事業群總經理葉凌棋更是第一次 斷言說：「近期降價求售情形擴大，房價跌定了！」 葉凌棋表示，政府調控房市，財政與賦稅手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，目前又有房地合一立法推動， 全台買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。葉凌棋提醒，供給量過大、投資買盤重的區域（重劃區、郊區）及高總價豪宅，預期價格下修幅度會更高，建 議屋主可配合自身財務規劃，適度汰弱留強，以維持手邊現金水位，避免政策因素，導致房價走跌，造成資產減損。

3/23.蘋.329檔 改推小案拼銷售
http://home.appledaily.com.tw/....../20150323/36452114/news/
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3/20.好房. 總量管制！陸資來台買房施行細則，7月1日正式上路....
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/112615/
內政部修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」第14條規定有關「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」。
一、總量管制數額：
(一)長期總量管制：土地1300公頃，建物2萬戶。
(二)每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額(以下簡稱年度數額)：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。
(三)集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10％為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。
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3/21.聯.http://house.udn.com/house/story/5886/779950-
房屋稅5/1日開徵，受路段率及新屋標準單價及房屋稅稅率調升影響，台北市啟動囤房稅新制，將有10萬多戶「多屋族」(約9%)，今年必須多繳房屋稅，其 中5.76萬戶比起去年至少須繳雙倍房屋稅、4.6萬戶多繳三倍房屋稅。台北市稅捐稽徵處預估，10萬戶多屋族今年將為北市多增加10.19億稅收。
台北市稅捐稽徵處處長黃素津表示，比起去年，北市今年將增14.4億的房屋稅稅收，其中10.19億多來自於非自住房屋稅稅率提高所致，也就是由多屋族所貢獻的稅收。
若 非自住又位處路段率遭調升的繁華街區、或屬去年7月1日後才新建完工、取得使用執照的新建屋，則房屋稅稅基將再擴大。財政部也鼓 勵地方縣市採差別稅率， 比較雙北，北市囤房稅實施時點較快、稅率也較「兇猛」，與去年前北市副市長張金鶚及財政部長張盛和的「雙張會」決定訂出目前的版本，並獲前市長郝龍斌支持 及市議會通過，並選擇回溯去年7月1日適用。-
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3/25.蘋.機場捷運線通車利多　新北重劃區買氣有撐....
http://home.appledaily.com.tw/....../20150325/581066/
3/27.聯摘.呼應總裁 學者：房市指標反轉向下, 若房市重挫恐將變成金融風險 http://udn.com/news/story/7238/792386
德 明大學副教授花敬群昨表示，全台各地區房價緩跌，各大指標也顯示房市反轉向下，尤其推案量高的重劃區乏人問津、交易量差，房市反轉，不須特殊金融政策調控 房市，房市自然下滑；確如央行總裁彭淮南所說的房市漸入平穩；他說，央行也該注意，之前房市高峰期，不少建商向銀行申請土地、建築融資，也有大批投資客向 銀行貸款，若房市重挫，建商土、建融資和投資客貸款很可能倒帳，恐將變成金融風險。
也有業者私下表示，重劃區建案房價已下挫，彭淮南也曾注意到的桃園青埔新建案房價，從去年每坪廿六萬元砍到現在廿萬元就能成交，桃園大有地區也從二字頭砍到一字頭，淡水房價也下跌兩成，重劃區及郊區房價已開始崩落，後市的確不妙。

3/27.聯.每坪千萬元-元大壽標下北市地 http://house.udn.com/house/story/5896/792266-
財政部國產署昨標售土地，再現每坪千萬元標售行情，元大人壽以29.09億元得標台北市南京東路二段289.5坪土地，換算單價達1,005萬元，溢價39.8%，超過第二高標的新光人壽2.85億元，在10家壽險及一線建商中脫穎而出，展現志在必得決心。
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3/28.聯.新房地合一稅出爐 持有未滿一年稅率 35% http://udn.com/news/story/7243/801767-
依財政部原規畫，在民國105年1月1日起出售持2年以內房屋，針對獲利課徵30%房地合一稅，但遭批比奢侈稅還不如；
據了解，財政部已對最高稅率做出修正，並送交行政院，預計下周四行政院院會討論；依財政部修正版本，將持2年以內房屋再細分，新增持有未滿1年，課35%地房地合一稅，持1年以上未滿2年，維30%稅率，長期持有2到10年，稅率17%，持超過10年，稅率則降為12%。
--------------------3/29.少子化, 難怪這些財團, 急著通過立法允許中國客買台灣房產
時.教部動刀 8年內砍50所大學
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150328000327-260102
少 子化衝擊台灣高教，民國112年大學新生只剩18萬人，教育部決加速推動大學整併及退場，估計8年內砍掉近50所公私立大專校院，目前3分之1大學即將面 臨整併或退場。教育部昨公布「高等教育創新轉型方案」，提出4大策略協助大專多元發展，並規畫8至12所國立大學整併、20至40所私校退場及整併。教育 部政次陳德華說，將針對退場學校進行輔導，除可轉型為老人照護、兒少照顧、職業訓練中心外，首次提出可轉型為社會住宅。
-----------3/31. 炒過329題材, 還可用配息題材炒延長波!!!
3/31.聯.沈寂已久 營建股受惠高股利反彈
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=806946
3/30., 3/29檔期題材過,華固還續漲,沒福氣吃到魚尾巴!!!炒華固據說從2000年到現在，買很多上海的ETF，也許可以等這個利多!!xd-
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3/31. 信義季報作帳搞外掛,可惜股價拉不起來
聯.徹底翻轉雇傭關係 信義房屋獲青睞入高薪指數成分股
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=806849




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4/7.天下.章定煊：政策轉向代表房市泡沫快要hold不住了？ http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/321/article/2620

4/8.這樣喊稅太高, 股價大漲 http://udn.com/news/story/7243/822774--------------
4/16. 時.北市豪宅陷入「流動性風險」？根據實價揭露資訊，前2月北市8,000萬以上住宅交易揭露僅12筆，等於每月平均只有6戶豪宅成交；以行政區來看，以 往傳統豪宅指標的信義區，今年截至目前為止，豪宅交易揭露件數掛蛋。台北市地政局昨（15）日公布新一批的實價資料，市場交易並無特殊亮點，高價住宅在囤 房稅與調高標準單價的雙重壓力下，買氣更顯淒涼。此次揭露最新案件，除日前公布的大直重劃區樂群二路的「國美大真」，中山北路二段的「忠泰玉山石」，9樓 1戶以總價達1.7億元成交，拆算車位單價後約為121.7萬；此案3年前推出預售每坪開價150∼170萬元，以昨日實價揭露價格來看，約當時開價的 7.2∼8.1折。
以行政區來看，中山區有6筆交易占最多數，大安區2筆，中正區、士林區、松山區及內湖區各1筆；信義區今年截至目前為止，豪宅交易揭露件數居然掛蛋。
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JL鬼扯:老手說台股節氣清明節變盤,背後的資金意義(9):興富發股價高檔衝墓碑後,開第一槍了,掀房市促銷戰!
4/18.興富發開槍 再掀房市促銷戰  http://www.chinatimes.com/.....
4/20. 北市指標豪宅價格失守？市場流通量極少的知名豪宅「仁愛帝寶」，今年3月，14樓1戶(總面積305.29坪，扣6車位後217.78坪)。出現最新交 易，雖目前尚未實價揭露，但根據房仲業者透露，成交總價約5.6億元該戶扣除車位後，每坪約以250萬元成交，根據謄本，買方買下該戶銀行債權擔保金額 3.94億元，
恐將創下「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄，而這也將是繼「皇翔御琚」後，第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。賣 方游作昌是民國94年跟建商宏盛第一手買進持有到現在，買方則是「仁愛帝寶」原住戶德翔船務代理股份有限公司，目前在「仁愛帝寶」D棟24樓已擁有2戶， 如今又買下F棟14樓1戶，創辦人是萬海航運創辦人陳朝傳的表弟，萬海集團少東陳致遠則透過翰林開發也擁有「仁愛帝寶」5戶。
　　翻開「仁愛帝寶」實價揭露資料來看，目前僅揭露過5筆交易資訊，其中，102年7月高樓層19樓2戶，每坪成交單價298.2萬，至今仍是實價揭露榜上住宅交易單價最高紀錄，尚未被超越；最低單價則是103年3月，12樓1戶以270.9萬元所寫下。
業者表示，「仁愛帝寶」市場上很少釋出，住戶大多透過自有管道私下流通，幾乎不會透過房仲成交。
北 市高總價住宅被重稅嚴重衝擊，豪宅價格也一直是市場關注焦點，信義區豪宅指標「皇翔御琚」去年7月最高實價揭露，曾出現每坪最高290.5萬元的成交單 價，去年10月單價最低的3樓，也有每坪260萬元的成交紀錄，而日前揭露成交的12樓中高樓層，每坪單價僅剩下242.8萬元，創下該案實價最低單價紀 錄。
4/22. 蘋. 長虹今決議股利:每股配現金4元及股票0.5元,計4.5元。 4/22. 蘋.財.顏炳立立場鮮明的指出，房市將步入緩跌10年走勢，不過由於「這隻鳥快被捏死了」，還可能更糟...  http://www.appledaily.com.tw/....../20150421/596300/
4/22. 蘋. 新莊副都心精華地坪135坪、底價2.6億元，今日以流標收場。
http://www.appledaily.com.tw/....../20150422/597162/

4/22. 蘋.雙北市法拍物件增，房市現警? http://www.appledaily.com.tw/....../20150421/596557/  據 法拍業者統計，今年第1季全台法拍件數雖較去年同期減7.18%，但雙北法拍件數較去年增1成，專家認為，這是市場警訊，估計今年法拍案量會愈來愈多。根 據透明房訊統計，2015年第1季全台法拍總案數為2.6萬件年減7.18%；拍定數2344件、拍定總額106.9億也年減21.6%、12.9%。
若從區域來看，可發現雙北已出現反轉現象。第1季雙北總案數共3568件，年增1成，雙北房價近期緩漲，民眾出現繳不出貸款、房子卻又賣不出去的狀況，導致法拍物件增加，估計第2季會繼續增加。4/23.房市人氣回籠！3月5大行庫新承作購屋貸款大增逾80億元
news.cnyes.com/Content/20150423/KKIF0CX1HXNO3.shtml


4/25.東.柯Ｐ降建商囤房稅！ 房市空頭師徒「張花戰」
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1429935659
台北市，非自用住宅稅率，依持有戶數多寡，房屋稅從1.2％，倍增到2.4％或3.6％，但柯P新政，建商可以降稅，取得使用執照後，有1年的緩衝期，享2％稅率。
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5/2. 時.五都4月買賣移轉棟數統計:台北市交易再度出現窒息量，4月移轉僅1,983棟月減9％年減28.6％，創單月歷史次低量紀錄（僅次於今年2月過年 1,851棟）交易量最大前3名行政區分別為中山區305棟、內湖區272棟、文山區233棟。。今年4月移轉棟數創實質新低紀錄。其餘四都也不理想，新 北、桃園、台南市4月移轉棟數雖較3月小增，卻比去年同期大減13.7％~23.7％；高雄市4月移轉棟數更出現月減6％、年減18％的低迷狀況。
　台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以傳統3、4月是房市旺季來觀察，統計五都的3、4月總移轉量都創史同期新低，特別是雙北3、4月總量比起最火熱的民國97年，不止腰斬，甚至僅剩3分之1的交易量。
群益房屋總經理潘家成分析，北市4月移轉棟數較少，與今年2月適逢農曆春節工作天數少、購屋時間縮短有關，加上公家單位處理過戶、代書流程約需40~45天，因此影響4月份的移轉數字；普遍來說3、4月房市已有成長狀況，預計5月移轉棟數可望回溫。
相對北市低迷的移轉量，新北市表現相對穩定，4月移轉棟數為4,454棟，月增16.7％、年減13.7％，減幅相較其他區域小，交易量最大前3名行政區分別為板橋區897棟、淡水區443棟、汐止區366棟。
桃 園市4月買賣移轉棟數為3,031棟，月增6.5％、年減23.7％，交易量前3名行政區分別為中壢區727棟、桃園區633棟、平鎮區395棟，主要移 轉仍集中在桃園區與中壢區，占桃園市近5成的移轉量。台南市4月移轉棟數為1,529棟，月增0.9％、年減21％，交易量前3名行政區分別為永康266 棟、東區186棟、北區147棟。高雄市4月移轉棟數2,730棟，月減6％、年衰退18％，交易量最大前3名行政區分別為鳳山區415棟、三民區378 棟、楠梓區298棟。
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5/4. 聯.最新一次實價揭露資料出爐，其中北市信義計畫區指標豪宅「冠德遠見」，出現今年1月一戶15樓高樓層交易，總價約1.35億元成交，換算每坪成交價 約166.4萬元，較一年多前的11樓交易價格下跌5%，顯示在北市府大幅提高持有稅下，豪宅已受到明顯壓抑、市場開始降溫。  http://house.udn.com/house/story/5894/876506-
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5/7:華固第一季eps4.22元; 當初預期他應該像長虹與興富發, 把握股市難得萬點熱絡,把漂亮業績入帳做在Q1春吶,股價衝高好套現, 股價堅挺, 完全不受稅制與房市市況利空影響!!!
蘋. 華固第一季財報，總銷36億「奇妍-晴川」奇岩重劃區完工交屋部分入帳，第一季合營收25.86億元，eps4.22元，收盤漲0.8元，營建股表現最 好。據了解，總銷11億元「奇妍-出雲」預計6月開始交屋，桃園青埔總銷23億「華固天圓」也可望10月挹注營運，2015年有機會優於去年。華固在奇岩 重劃區共三期案，一、二期「晴川」、「出雲」，皆已完銷；第三期「奇妍-映月」推案逢 市場氛圍趨冷銷售僅8成。目前華固銷售中的「華固華城」，為已完工別墅型個案，規劃120~230坪，總價約0.6~1.2億，每月皆有成交，對營收有貢 獻。今年華固推案以7月底土城案為指標，位於金城路、明德路口，規劃30、40坪產品，總銷約40億元；八德路及敦化北路兩個都更案，雖已是百分之百都更 戶同意，但目前仍卡行政程序，今年應無法順利推出。
5/11. 冠德做漂亮業績(也想大賣股換現啊!), 已大跌, 今跳水差點跌停 跌破大頸線 ;漂亮配息長虹也走低,春吶衝鋒的國建也走低,高eps高息只剩興富發稱在高點

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5/11.自.殺價換學費? 房產投資客現拋售潮
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/879356
5/12. 聯.大直黃金地 二拍又流標 http://house.udn.com/house/story/5896/897212-
北市大直美麗華購物中心旁兩筆土地去年以一坪500萬元求售不成後，淪入法拍，一拍底價一坪343萬元流標，今天二拍，底價再打八折，降至一坪274萬元，結果仍然無人投標，再度流標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該筆二拍底價已遠低於市場行情，大約只有市價七折左右，仍然無人願意出手投標，顯示房市不振，土地市場交易也陷入嚴冬。

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5/12. 聯.房市不勝寒！ 北市南港狂跌14% http://house.udn.com/house/story/5887/897213-
最新實價資料統計顯示，長時間買氣不振，雙北許多行政區房價已撐不住北市房價下跌加速，南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成，南港跌14%最多；新北 市相對較穩，主要行政區中，以板橋區下跌5.1%最多。房地合一政策遲未定案，房市買氣持續下探，雙北市今年1至4月買賣移轉件數，北市8461件、新北 市1萬5490件，不僅連兩年衰退，更較2013年同期高點大減33%。永 慶房產集團統計實價登錄資料顯示，北市南港區最明顯，去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元，今年首季僅47.1萬元，一坪下跌7.7萬，跌幅達 14%。北市大同、中正區今年第一季成交單價，相較去年同期，一坪也下跌7、8萬元，跌幅11~13%。新北市房價較穩，板橋下跌5.1%最多、其次為新 莊的3.2%與中和的2.3%。
5/16..北市房價所得比「全球最高」 CNN專題關注
5/15.聯.新北桃園延後交屋潮 爆發 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房市
5/23.時.五大銀行 4月承做房貸約減12億
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150523000416-260110
5/26.股價在說: 那個台中大嘴巴, in serious trouble?
5/26.刺激新房去化量　建商找上房仲
news.housefun.com.tw/news/article/19307698208.html
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6/11. 今年跟去年一樣,都有大選, 為年輕人選票, 執政黨一定要打房,恐慌消息,一波波 來,( 中100指數的剃除股房產股的信義, 太子,至少等實施日後,再說)
1)6/10.蘋.驚見爛尾樓　退屋潮　房市崩跌
http://www.appledaily.com.tw/....../new/20150610/626042/
2)6/8.聯.六類膨風房地產 開價降20%
http://money.udn.com/money/story/5930/952185
3)6/10.三.直擊全台「爛尾樓」！億元別墅慘成蚊子館　數建案遭法拍 http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=79811


6/16.自.華固董事長：今年房價可能下修5~10%
http://news.ltn.com.tw/....../breakingnews/1350353，今華固董座鍾榮昌預料:今年平均房價可能下修 5~10%，但明年大選後，房市可望回穩。市中心及各精華區抗跌性高，房價下修區機率低。投資客多及偏遠地區，可能下修大一點
6/28.自.房市慘跌區現身：第一名北市南港
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1352205
最新統計，房市慘跌區現身，包括台北市南港、中正、新北市淡水、新莊、汐止、三重、桃園蘆竹、台中太平等。
根 據實價登錄統計，今年1~4月平均房價跟當地最高價相比，北市「南港」房價跌幅10.2%，從一坪54.8萬跌到49.2萬，告別五字頭，1~5月移轉棟 數慘跌40%，中正區房價跌幅8.9%，從一坪75.1萬到68.4萬，移轉棟數跌掉37%，而如大同及信義區房價跌幅也有6.8%。新北市的淡水區房價 跌幅6.9%，從一坪23.2萬減到21.6萬，移轉棟數減22%，汐止、新莊、三重、樹林等區房價跌幅都超過4%，而樹林及三重移轉棟數減幅38%以 上，新莊減幅也有33%。桃園「蘆竹」、「平鎮」房價跌幅都超過10%以上，蘆竹一坪從21.3萬減到19萬元，再見一字房價，移轉棟數更慘跌53%。
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3)7/6.除房產,教育等, 那些行業受短中長期影響?
自.不敵少子化 國中小開學將減197班 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/895399


7/15.大選前, 繼續踹啊!!!
7/15.聯.房仲倒店潮 新北最嚴重
http://money.udn.com/money/story/5621/1056426-
7/24. :蘋.2字頭房價掰掰　1字頭回來了！
7/31.看看就好,恐嚇牌很好打!!!繼續踹吧!!!
時.張金鶚：房價至少連跌5年
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150731000085-260202
梁吉強: 喊了十年空頭總算給他等到了.
Mark Kuo :我住的房子前波大漲後到SARS結束我買它之間其實都沒跌; 只是沒漲而已; 我賺到的是利息和房貸的差價.... 倒是先前我媽木柵的房子直直落.... 所以還是看地點

8/8.聯.跌破5字頭 新北中古屋震盪
http://money.udn.com/money/story/5930/1108011
住商不動產統計:新北市各行政區房價大多在2012年、2013年達高峰，永和、板橋、新店中古屋平均成交價都曾站上一坪50萬元5字頭，但過去兩年買氣 低迷，房價回檔修正。其中永和去年平均成交單價一坪50萬元，今年上半年實價平均成交單價，已滑到46.7萬元，跌6.6%，但仍是新北今年唯一4字頭。
中和區過去房價大多排第四、第五名，這幾年捷運環狀線題材加持，沿線房價續上升；今年平均房價一坪39.6萬近4字頭。
新店中古均價五字頭只曇華一現，交易均價也在去年回到3字頭；今年大致相同，每坪38萬元，全市排名第三。
下挫最明顯是板橋區，由於新板特區、江子翠、新埔等高價區今年交易幾停滯，加浮洲合宜住宅交屋登錄拉低均價，平均房價從去年每坪47萬，今年上半年僅32萬；減幅超過三成。
新北市西側的新莊、三重、五股、泰山，八里，在台64線、台65線、重畫區及機場捷運通車題材支撐下，今年房價仍穩住，甚出現2~5%小漲；但正逢交屋、奢侈稅到期、新成屋供給量較大的林口、三峽，房價有走滑趨勢。


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8/13.JL鬼扯:房市的房產界在媒體哀嚎文攻武嚇, 逼出政策了!!!
彭神完勝, 曾張只能洗洗睡???
曾張部長在股市近萬點, 領政府基金, 帶頭喊話鼓舞慢拍散戶衝萬點墓碑,大套牢!!!(曾衝萬點時那麼毛躁, 他的股市道行應該沒這麼差, 大概跟教育部長濕滑公開說的, 馬總統可能每幾個小時打電話關切一樣?! )
彭神當時公開喊話示警, 要居高思危,打臉曾張部長!!!
二個月後, 台股由當時萬點直栽下, 近直探八千二,
曾只會搞抓空頭, 打空頭小動作,
彭神開始大貶台幣,鬆綁房市管制措施救經濟!!!
這也表示, 台灣經濟真的很糟!!!房產界的房市媒體哀嚎文攻武嚇, 逼出政策了!!!

1)8/13.聯.彭總裁救經濟 央行鬆綁房市管制措施 http://udn.com/news/story/6/1119464
央 行首度宣布鬆綁房市管制措施。央行今召開臨時記者會宣布，調整特定地區範圍，新北市八里與鶯歌，及桃園市桃園區，蘆竹區，中壢區與龜山區等四行政區自特定 區裡刪除，另外，同一人名下第三戶以上房貸成數，以豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數，均由先前五成提高至六成。
外界認為，國內景氣不佳，央行破天荒鬆綁房市管制措施，是為了避免再度對經濟造成二次傷害。
2)8/12.聯.打空頭防斷頭 金管會祭出兩措施:最低融券保證金成數由90%調整為120%,融資自備款多元化: http://money.udn.com/money/story/5641/1117290
8/10.蘋.曾銘宗：全力查股市禿鷹
3)房產界的房市媒體哀嚎文攻武嚇, 逼出政策了!!!8/17.自.救買氣 部分新成屋降價近3成
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/9071828/8.聯.跌破5字頭 新北中古屋震盪
http://money.udn.com/money/story/5930/1108011
住 商不動產統計:新北市各行政區房價大多在2012年、2013年達高峰，永和、板橋、新店中古屋平均成交價都曾站上一坪50萬元5字頭，但過去兩年買氣低 迷，房價回檔修正。其中永和去年平均成交單價一坪50萬元，今年上半年實價平均成交單價，已滑到46.7萬元，跌6.6%，但仍是新北今年唯一4字頭。
7/20.聯.高雄房市降價 最高下調35%
7/15.聯.房仲倒店潮 新北最嚴重...
--------------- 8/18.聯.新光人壽今公告，委託仲量聯行辦理標售新光三越信義新天地A8館，底價開價280億元，預計10月20日開標。8/21.聯.北市中古屋 每坪跌破80萬元
http://money.udn.com/money/story/5621/1135277-

8/22. 淡水將陷「交通黑暗期」，房地產準備「長期抗戰」http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114313/9/10.淡海新市鎮蓋很多房子, 需要交通建設與生活機能吧!
新.淡江大橋2020年通車 預計30萬人進駐
http://newtalk.tw/news/view/2015-09-10/64470

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Q3季報作帳來了!!!逼政策!!!
9/4.慢拍台肥來?  mobile01. 竹市又一大案出動_台肥D7住宅開發案
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=4432024
9/12.央.調降建商囤房稅 柯文哲：實事求是
http://www.cna.com.tw/news/asoc/201509100224-1.aspx
台北市政府擬將建商的囤房稅從3.6%調降為2%，遭外界質疑圖利建商。台北市長柯文哲今天表示，這是實事求是，若新房子1年沒賣出去，再認定為囤屋，不過這個時間期限可以討論。 9/11.聯.興富發：自己的建案自己賣 | http://money.udn.com/money/story/5621/1158304
9/11.農地豪宅會讓供給過多, 聯. 買農舍 須提一年耕作證明 http://money.udn.com/money/story/5621/1163967
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9/18.住青埔通車一個半小時到台北上班?神經病!!!但如到桃園或中壢或南新北市上班, 不到半小時!!!好.青埔拋售好便宜　年輕人憑什麼不要？
news.housefun.com.tw/news/article/164264107441.html
桃園青埔特定區賣壓沉重，新成屋的空閒率更是飆破5成，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，一名網友批評，「大台北住不起，青埔給你住，你憑什麼不要」？
9/18.有人氣回徵兆?聯.北市老華廈 三拍以市價九折2772萬元拍出,高出二拍流標底價2477萬元 http://house.udn.com/house/story/5894/1194571-
房 市不景氣，但好地段、低底價優勢法拍屋還是搶手，位於北市忠孝東路五段巷內屋齡32年35.8坪華廈昨三拍，溢價近四成出脫，24組人馬搶標，以 2,772.99萬元拍下，換算每坪77.5萬元，溢價率高達39.8%，拍定價高出二拍底價2,477萬元。創下今年以來大台北法拍市場最多組搶標的紀
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9/25.利率會議前, 房產財團循例, 用媒體全面哀號置入行銷,成功逼出央行降息政策!!!
房產股股價,如昔,在央行利率會議前衝一段;這是央行第二次放寬政策了!!!房產股股價暫時,利多出盡,開高走低........
http://jlprudentmenu.blogspot.tw/2013/09/73.html1.恐慌逼政策:
1)9/18.聯.降囤房稅的連鎖效應...
http://house.udn.com/house/story/5887/1194565-2)9/19.聯.奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶
http://money.udn.com/money/story/5621/1196993
3)9/16.重稅前最後逃命潮？928檔推案近腰斬
http://news.housefun.com.tw/news/article/838072107644.html
《好 房網》調查今年北台灣928檔推案量僅1359億元，年減46.2%近腰斬，案量10億元以上指標建案合計29個，推案熱門地區已不在台北市，而以新北市 的新店、林口、中和及淡水一帶為主戰場。新店3大指標案引領，分別是「W 太子」(太子)、「寶徠華城」75億別墅案及先建後售的豪宅案｢吉美君品」。
土城區，華固建設興建總銷50億元｢華固新代田」，面積約1,300坪，於今年3月以每坪136萬元從前建商購入。受土城指標造鎮案｢大同莊園」成交價降一成影響，推案降價銷售?
林口第一高樓新建案｢森聯摩天41」，坪數110至125坪，地產同業為建案捏冷汗。近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量出現明顯萎縮的市況，指標型建案僅6個，前熱門高鐵青埔特區更出現「0推案」。

4)9/21.聯.接軌IFRS-9-衝擊銀行6兆房貸 http://udn.com/news/story/7239/1199934-
Sen Oly :這資訊挺重要，是否等於要將可能呆帳列為負債？不能像以往報喜不報憂；另若未來房市翻轉引發的系統性風險？更是金融業一大挑戰？今年以來金融業已利用利多釋出，增資數千億，提早籌湊糧草？

2..9/24.央.央行降息半碼 終止16連凍 http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201509245012-1.aspx
央行第3季理監事會議，降利率半碼，重貼現率1.75%、擔保放款融通率2.125%、短融通率4%，終止連16凍。
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10/15.自.建商讓步 開價最多降逾2成
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/923920
建 案降價潮啟動！據《好房網》調查銷售中建案，計12個建案開價降幅超過1成，其中3建案降幅甚超過2成。據《好房網》調研中心統計，目前降價的建案以新北 市最多，計有7個，台北市、桃園市各2個，台中市則有1個，其中降幅最大的要屬台中市西屯區的「鄉林皇居」，該案2011年7月推出時，每坪開價53萬 元，目前已降到39萬元，降幅約26%。開價降幅2成的建案還有北市南港區的「謙閤」，2013年8月推出時每坪開價80萬元，目前每坪開價修正至64萬元，降幅約2成；另新北市板橋區「勤樸富邑」今年2月每坪開價75萬元，目前每坪開價修正至58萬元，降幅約23%。
新 北市多個供過於求、賣壓大的重劃區，包括新莊副都心、五股洲子洋及林口新市鎮等區，近期都有指標型新成屋大幅降價拋售。其中地處新莊副都心區、由大陸建設 投資興建的「謙量」新成屋，換代銷後，每坪開價從70萬元調降至60萬元；至於區內新案每坪開價都是3、4字頭起跳的五股洲子洋重劃區，區內新案「蘇黎 市」也打出2字頭的廣告戶，希望能夠讓價救買氣。
--鄭延華: 鄉林皇居本來就是專賣外地人的大虎爛. 中部人一般不易理解, 由那個點往西往南再開15分鐘車, 花更少的錢, 可以買到更大更棒的透天厝, 怎會花那些錢去買別家小孩可能在你頭上碰碰跳的電梯大樓. 這是個路衝厝, 許多人也是無法接受的.10/16.時.黃金周出境消費火紅的警示  http://www.chinatimes.com/newspapers/20151016001020-260310  最 新公布的兩組10月黃金周消費統計顯示:境外與境內消費冰火兩重天：出境旅遊與消費空前火爆，陸客在日本、台灣等地消費刷新紀錄，出境旅遊人均支出同比增 8.9%；境內消費成長卻趨緩，大陸商務部稱，黃金周零售餐飲業銷售額同比增11%，增速較上年放緩，CPI（消費者物價指數）9月漲幅跌破8月的 2.0%，降至1.6%，將面臨「保1」挑戰，顯示內部消費不振。

10/19.朱立倫換柱成功！　喊出土地正義是創黨精神
http://news.housefun.com.tw/news/article/201463110076.html

10/21.JL鬼扯:繼續哀號逼政策!已逼央行降息與放鬆貸款限制, 最好逼新要制定的打房稅胎死腹中,像廢証所稅一樣!!!
高雄房產王,京城建設總座閃辭!!!鄧文聰拖累長鴻跳票!!!
過去十年沒買房享受這波房價狂飆受惠財富分配的,好好降槓桿備現金,
如果未來幾年內,有幸遇到八年(或以上)才一遇的世界性金融風暴,世界性財富重分配機會, 房市股市還會大崩跌更多的!(DRAM等股票也會崩更多)好好把握這種八年以上一遇的機遇,哀號遍野時, 有飽滿現金來挑肥揀瘦!!!
1)10/15.又是大選前逼政策?逼棄打房稅改!!!
好房.高雄龍頭京城建設總座閃辭, 嗅出高雄房市怪味
http://news.housefun.com.tw/news/article/254143109830.html
高 雄龍頭京城建設總座閃辭，引起市場的高度關注，尤其高雄市不動產開發公會理事長張永義日前急呼，許多高雄建商都已急得像熱鍋上的螞蟻，盼政府延長建照期限 「讓大家喘一口氣」，否則「高雄房市恐怕真的會崩盤」，求救意味濃厚。 統計京城建設下半年的可售房屋，在漢神巨蛋、亞洲新灣區、農16等燙金地段皆有佈局，光是現有的餘屋「京城鉅誕」、「京城凱悅」、「水森林」、「湖立方」 可售金額就達到107億元，若再加上新增成屋「龍27」、「微風」、「樂活」新案，兩者合併可售金額高達295億元，財力、壓力皆處高檔。
2)10/21.又是大選前逼政策?逼棄打房稅改!!!
蘋.鄧文聰拖累長鴻跳票　營建業恐爆倒閉潮
http://www.appledaily.com.tw/....../20151021/715635/2/
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10/25.年底到?左手換右手?不,是大股東先溜,換現金入口袋套公司嗎?
如看好時, 當然留個人賺較多啊!!!
時.興富發再出手 砸2.76億買總裁夫人台中容積
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151021003814-260410
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10/28.自.南部失守 六都房價全下跌 業者喊話 盼新政府救市
http://money.udn.com/money/story/5621/1266922
10/23. 發布的國泰房地產指數季報，房市出現多年來第一次全台六大都會區第3季房價全面下修，台南、高雄的房價季跌幅分別為3.7%、5.3%，跌價幅度高於北、 中部都會區；各地的銷售率持續低檔、議價空間擴大，各區域量價指標多數同步轉空。「北冷南溫」的結構已經結束， 北台灣新案成交量腰斬 各地銷售低檔、議價空間擴大 ;打房重災區台北市僅有四年前的22%。花敬群認為，房市流動性一旦不足，將會造成建商的財務壓力，加速房價下修，未來應密切注意「土地市場價格是否鬆 動」與「銀行壞帳」二大指標。

10/25.房產業置入行銷媒體大哀號,很成功,連柯文哲都受影響?
10/23.自. 柯文哲不打房 學者：多做功課 http://house.udn.com/house/story/5886/1267654-
1)11/23.自.財經顧問：房價跌35％再進場 現在買毀掉一生
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1517112
2)11/23.自.馬凱：台灣經濟正邁向崩潰
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1517160

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11/24.蘋.房市驚異爆量新房貸大增,10月5大行庫新承作金額 創今年新高 ://www.appledaily.com.tw/....../finance/20151124/36915484/
11/30.鉅.房地合一將上路 住商：首波降價落在預售案量大區域
http://www.cnyes.com/....../2015113020174469....../20151130/
房地合一即將在新年度上路，不少非自用客戶趕在輕稅期進場，1月新政上路後，房地合一須針對獲利繳稅，無論賺賠都要課10-15%稅的奢侈稅落日，預料持 有未滿2年的屋主願意平轉或小賠出場，也就是說，首波降價物件應落在預售案量較大，即將交屋的賣壓區域。徐佳馨指出，由於採取登記過戶日作為生效日，因此 若想要適用舊制的購屋人，勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量 回溫的重要因素。住商統計，綜觀11月主要都會表現，以高雄量增26.4%最多，而桃園24.9%緊追在後，另外新北市與台中則分別有10.4%、 9.4%的成長，第4季的第2個月仍呈現豐收的景象，然而，北市在此時呈現量縮11.9%，頗出乎意料之外。
--梁吉強 預售案量大的蛋白區壓力真的很大,一堆平轉都賣不掉,甚至有些客戶只要比賠給建商總價的15%還少都可以接受. 超過15%就直接丟給建商了.
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12/17.聯.市場震驚！美升息 我央行宣布降息半碼(重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，各調降為年息1.625%、2%及3.875%)
http://udn.com/news/story/6/1384196
12/17.聯.談經濟結構 朱敬一：台灣陷入均勻衰退
http://udn.com/news/story/6/1383273

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年報作帳來!!!
12/16.自.台肥南港C2觀光旅館商辦大樓動土 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/941091 董事長李復興表示，將在此C2興建兩棟國際觀光旅館與一棟商辦大樓，預計109年底開幕，建物落成後每年可為集團創造至少8億元以上的租金收益，將是台肥的 收租金雞母。李復興表示，目前台肥積極進行土地資產活化，期待能夠帶來更多租金收入，包括南港C3日前完成招標，緊接著花蓮D7住宅旅館開發案將於12月 31日舉行動土典禮，接下來還有新竹、高雄、基隆等土地資產都要積極開發。
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12/18躺著也中槍,明年地價稅要增加,拜頂新魏家炒房之賜!
魏家銀行借錢九成炒帝寶,大賺錢,台北市多數不炒房市民,躺著也中槍,因為帝寶大漲帶動鄰近與台北市公告土地飆漲,所有台北市民每年繳稅增,魏家炒地皮,馬政府該幫獎,因為魏家炒房,幫政府增加稅收,
這讓不炒房產的多數中產階級,躺著也中槍!
12/16.自.北市地價調幅創22年新高 現值調幅近6年新低
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1541787
北 市地政局發布明年公告地價調漲幅達30.38%，調幅1994年來新高，自用住宅民眾平均每戶地價稅金增約1100元。每年一調公告土地現值，105年平 均調漲幅6.23%，調漲幅近6年來最低。表未來北市地主或屋主，每年繳交地價稅與交易土增稅，都因此增加，內政部日前具體建議各地方政府以不低於103 年~105年公告土地現值累調整率為原則。此波公告地價各地全面大漲影響最大族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用不動產、地上權產品等，地價 稅或地租有感增加。
此次高級住宅針對性調漲，調幅也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅 2倍，北市住宅區區段地價第一名:帝寶一帶大安區168-1地號，公告土地現值從每坪374.9萬元調漲18.87%到445.6萬元。今年竄升到住宅區 區段地價第二名的大安區176-7地號:「信義聯勤」豪宅建案一帶，公告土地現值從每坪290萬元大調31.2%至380.8萬元，擠下「尚華仁愛」一 帶。此 次地價調漲北市以市中心最明顯，中山區、大安區及松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為 7.04%、7.03%、6.84%，分居全市前3名，全市區段地價漲幅最大為南港車站BOT開發案，高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫以南港 車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。--------------------------------
12/18.嚇死人了!!!
自.潘俊榮現在房市打7折都沒人買，預期明年3~5月出現一波很大法拍潮,營造公會：環島高速公路接軌才是新總統要務,
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1544011
營 造公會全國聯合會理事長潘俊榮對未來房市看法，認為現在打7折都沒人買，並預期明年3~5月出現一波很大法拍潮，如民眾真要買房可等到明年年底再做決定。 潘俊榮指出，過往基礎建設編列預算都有4~5千億元，可是近年卻僅1700多億元，並期望明年新上任總統首要交通建設應建環島高速公路，架構完整東部高速 公路並全島接軌，再來則是台北到宜蘭的捷運路線要建置完成，之後便可建立全台的環島高鐵以及與中國聯通的海底隧道。
12/18.Ph Huang : 並期望明年新上任總統首要交通建設應建環島高速公路，架構完整東部高速公路並全島接軌，再來則是台北到宜蘭的捷運路線要建置完成，之後便可建立全台的環島 高鐵以及與中國聯通的海底隧道。 .... 唉 都是開發派思維 ... 這些一開下去 中央政府的債務 爆錶理所當然 .... 大自然的反噬也絕對超快的...
4)12/29.鉅.房市大利多！不動產貸款鬆綁 估釋出1.3兆元資金
http://news.cnyes.com/20151229/20151229203747953582010.shtml
金 管會今(29)日宣布，取消實施4年的「不動產放款集中度」列管措施，回歸銀行自主管理，即日起生效，估計全體銀行可釋出高達1.32兆資金挹注房貸及建 築貸款市場。此外，過去對於房貸餘額前十名銀行，占總放款比率不得高於30%、其餘不得超過40%，以及建築放款占總放款比率，前十名銀行不得超過 10%、其餘不得超過15%等兩項措施正式取消。

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