I.大園清大醫院桃園航空城開發相關;II.台灣房市水泥銀髮宅停車場(台越韓)24~25
清大陽交大八德央大醫學院與醫院,榮運,泰豐
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I.桃園航空城開發相關:青埔高鐵,大園清大醫院相關
25-2/20.財政部昨發布「二○二四年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，一般舊制房屋按房屋現值一定比率計算所得，全台灣二百個行政區調高所得標準一至五個百分點；至於高價房屋，以實際成交價按房地比計算，獲利率由17調高至20%，並新增每坪單價門檻，例如台北市每坪120萬元以上適用，估計約四千件「小豪宅」交易受影響，去年出售舊制豪宅稅負將加重。
新增單價門檻、獲利率調高:財政部賦稅署說明，二○一六年起實施房地合一稅，房地交易若屬新制課稅範圍，以實際成交價計算所得課稅；若出售舊制房屋，即二○一五年底以前取得的房屋，應提示證明文件核實計算交易所得；若無法查得成本證明，則按財政部公布標準計算所得，於隔年五月併入綜所稅申報。其中，房地總成交金額達「一定金額門檻」，以實際成交價按房地比計算歸屬房屋的收入，再以收入的二十％計算售屋所得，財政部並納入「每坪單價門檻」，台北市為房地總價六千萬元（含車位）或每坪單價120萬元（不含車位），新北市為總價四千萬元或每坪七十五萬元，其餘四都及新竹縣市為總價三千萬元或每坪五十萬元；其他地區則將總價二千萬元調高至二二○○萬元，每坪單價為三十五萬元。
估4000件小豪宅交易受影響:賦稅署說明，為如實反映獲利情形，將出售高價房屋獲利率由十七％調高至二十％，出售舊制豪宅稅負將加重；另，考量高單價房屋通常獲利率高，為使設算所得更趨近實際所得，新增每坪單價門檻，估計約四千件小豪宅交易適用。除高價房屋外，一般舊制房屋按「房屋評定現值」一定比率計算所得，例如北市為四十五％至四十八％最高。全台三六八個行政區中，有二百個行政區調增所得標準一至五個百分點，其中十五個行政區調高五個百分點，包括：新北市五股區、三峽區；桃園市桃園區、中壢區、龜山區、蘆竹區、八德區；新竹縣竹北市；新竹市東區、北區、香山區；台南市安定區、新營區；高雄市橋頭區、梓官區。
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24--11/22.桃園市長張善政在「桃竹苗大矽谷推動方案研商會議」時受訪直言，桃園現在面臨的最大問題就是產業用地需求非常龐大、無法滿足產業的實際需求，所以他們現在還在盤點當中，而產業用地的擴張會另涉及國土計畫，他之前就曾在行政院院會呼籲要跨部會討論，但很遺憾迄今國土計畫法仍只有內政部獨挑大樑。
9/30.國立清華大學之前委託高醫大將斥資百億興建經營清大桃園附醫，號稱歷年最大教育BOT案，但30日傳出清大接到高醫大函覆稱不再聯手合作，清大桃園附醫恐生變告吹？清華大學今天表示，確實收到高醫大提出希望終止契約，目前仍協商中，若高醫大仍要退場，將會盡速重新招商。
24--3/20.桃園市政府今在桃園區公所舉行「捷運綠線G12~G13a車站周邊土地開發計畫」公展前座談會，由於該計畫於2020年5月公展時面積為642公頃，如今縮減為250公頃，引發被剔除地主不滿，現場抗議聲不斷，林姓地主表示，這次剔除部分都集中在桃園區而保留蘆竹區，根本是把桃園區民當成二等公民。
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II.台灣房市水泥銀髮宅停車場25(台越韓)
3/16.苗栗頭份、竹南多筆農地短期交易 總價從1.3億炒高至1.9億;預計開發面積達1600公頃，拚2027年可新增14萬就業人口、創造六兆元產值的「桃竹苗大矽谷推動方案」，是透過既有產業園區進行轉型，理應無涉於農地炒作，但苗栗縣頭份、竹南早有一群投資客聞風而至。根據內政部實價網最新資訊，近年來出現多筆農地短期交易實價，短短不到半年，一買一賣之間，交易總價從1.3億炒高至1.9億元，暴漲逾46%。
不受限貸令規範 投資客短線套利就跑
飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，農地、農舍等房地產買賣貸款成數，不在第七波選擇性信用管制的範圍，加上買賣農地只要賣家能夠申請到農用證明，農地移轉就可免徵土地增值稅或房地合一稅，而該計畫發布後所引發的短期農地買賣，超過九成賣家能取得農用證明，幾乎可免於房地合一稅、二年內45%重稅稅率的箝制
2/26.霖園集團「三太子」蔡鎮宇賣樓獲利了結，統一超（2912）砸43億元向寶豐隆興業買進北市內湖五期廠辦「V-PARK」C棟，扣除車位坪數與價格，2樓以上拆算每坪單價約54萬元。商仲業者指出，蔡鎮宇是寶豐隆的大股東，而該法人是在2012年9月砸下90.96億元買下該廠辦園區A、B、C等三棟建物，當時每坪單價約40.8萬元，持有逾12年後出售其中一棟，觀察單價漲幅則超過3成。根據最新公告，統一超買進C棟、整棟建物加上車位的面積約9001.57坪，未拆算車位的每坪單價約47.77萬元，若一個車位價格170萬元，1樓拆算每坪單價約80萬，B1每坪約30萬元，而2樓以上每坪約54萬元。
統一超每坪54萬接手「V-PARK」C棟:商仲業者指出，「V-PARK」是上市建商華固建設興建，2012年9月時，寶豐隆興業便直接買下整個廠辦建案，也成為該年度的指標交易案，不過，持有期間，僅雄獅旅遊在2015年承租A棟。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，內湖科學園區以及潭美段近幾年吸引不少大型集團關注，包括緯創在2021年先取得內湖區舊宗段台北市數位內容新創中心BOT案後，去年又斥資20.8億元取得潭美段地上權案，將興建自用辦公大樓。
而此次統一超出手潭美段的整棟大樓，主因不外乎北市市區辦公大樓每坪單價動輒破百萬元的行情相比，內科廠辦具有性價比優勢，將吸引設置總部的企業關注。
2/18.根據實價網最新揭露，北市大安區忠孝東路四段「香苑大廈」屋齡約48年，去年12月揭露三樓兩戶套房實價，其中單戶總價1250萬元、坪數約10.03坪，每坪約125萬元；忠孝東路四段「中聯忠孝商業大樓」，屋齡約42年，去年12月揭露九樓總價1530萬元、坪數12.68坪，每坪約120.7萬元。北市忠孝東路四段181巷「永嘉大廈」，屋齡已達56年，去年四月揭露三樓其中一戶總價1020萬元、坪數約8.3坪，每坪約122.8萬元。
25-1/7.三重近期發生建案「莘聖沐光居」施工嚴重鄰損事件，造成2棟公寓傾塌並拆除，事發後，傳出三重水位偏高、全區都是液化區的消息。新北市建築師公會表示，「三重日治時期就是湖泊，地質多為泥沙沖積而成，老房子不是不能重建，但地基要打至岩盤才安全。」
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24-12/10.台泥11月營收165億元年增87.8%，並創單月史新高;累11月營收1383.66億元,年增39.6%，主要是今年3月併入葡萄牙Cimpor和土耳其OYAK後，營收受惠。
11/26.統一集團由統一超商斥資235億元興建桃園航空城物流園區，今動土祈福典禮，預計2028年取得使用執照後啟用，未來將可服務大桃園、新北市部份地區等，超過2000家7-ELEVEN、康是美、星巴克等物流需求。
11/22.土地銀行再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」4戶物件，每戶底價約1.35億元至1.52億元，每戶坪數約80至90坪，預計今年12月19日開標。(土銀:以自有土地參與都更案分回物件，原本共6戶，9月、10月標售時各標脫1戶，標脫價格分別為1億4428萬元、1億5200萬元)
11/22.陽明交通大學在緯創資通與群聯電子的捐助下，投入23億元於台南校區興建2棟新的教研大樓，打造AI半導體人才的培育基地，今天熱鬧動土，預計3年內完工。即將興建的2棟科技研發基地，分別是緯創樓與群聯樓，落成後，希望帶動、強化台南的產學研究聚落效應，為沙崙智慧綠能科學城吸引更多人才、產業的進駐。
11/22.台泥今年3月正式成立台泥資產管理開發公司，積極活化土地資產，將聚焦於台北信義區、新竹竹東及高雄鼓山區3大土地資產開發案
11/13.今年下半年全台預售屋買氣月月衰退，更較六月最熱時腰斬。據房仲業者彙整全台預售屋揭露件數,九月僅7141件月減26%年減22%為近14個月首度出現年月比均衰現象。9月6都預售屋揭露件數，以台中市1351件最多，桃園市1291件居次，第三名為新北市1134件，高雄、台南各769、565件，台北市僅356件；對照六月買氣高峰，台北市減幅近五成，其餘五都至少腰斬，又以高雄市買氣大減7成最多。
11/13.財政部統計處:房地稅:土增稅:10月70億元年增22%,除農曆春節後,今年最低,前10月749億元,年增21.7%;個人房地合一稅:10月64.5億元、年增52.6%,增幅為今年最低，六都中桃園市,台南市稅收負成長;前10月566億元年增84.8%。購屋需求隨央行信用管制發酵轉趨保守，十月六都建物買賣移轉棟數月減一成三，連三個月呈月減且年減。房地交易將回歸自住、工商基本需求，包括央行推出下一波管制可能性、美國聯準會降息強度等，都將影響資金流向及房市後續表現。
9/20.房屋稅2.0新制自今年7月起上路，除自住用房屋增訂「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」條件外，若僅有1戶者，稅率由1.2％調降為1％，桃園市預估有36萬戶受惠，每戶減稅約895元，配合新制市府已於市政會議審議通過「桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案」，送議會審議通過後實施。
10/6.中市、南市較10年前加重逾4倍:第二季全國房價所得比為10.65倍，較上季加重0.3倍、較去年同期增加0.83倍，較十年前同期則加重2.31倍，即過去十年平均每年加重約0.32倍；從第二季加重0.3倍、超過近十年平均值看來，更凸顯房價短期飆漲情形。六都第二季房價所得比，台北市為16.36倍、新北市13.71倍、桃園市9.13倍、台中市12.69倍、台南市10.29倍、高雄市約10.39倍；與十年前同期相較，台中市、台南市分別加重4.54倍及4.11倍，為購屋負擔加重較明顯的都會區。
11/4.購屋負擔史上最沉重，房貸又陷入緊縮，房市買氣萎縮，但房價仍處歷史高點，整體買氣進入「量縮價高」僵持局面。房產業者認為，此僵局至少會持續到明年第一季，甚可能更久。內政部統計:第三季全國買賣移轉棟數約9.43萬棟、季減1.47%；而第三季國泰房地產指數的全國30天銷售率、季減3.26百分點。兩項數據顯示，不論新案或成屋買氣，已雙邁入衰退格局。但房價續緩漲，據第三季信義房價指數，全國季漲2.4%，六都、新竹縣市房價指數仍續漲；第三季國泰房地產指數，全國大廈新案模型房價季漲8.2%，且新北市、桃園市、新竹縣市及台中市單季漲幅均逾一成，二數據顯示新案及中古屋房價仍走揚。
10/21.財政部:新青安貸款統計，9月撥貸件數6100件、撥貸金額495.9億元，分別月增7.3%及9.5%，但受理件數5664件、金額465.6億元，月減9%及8.9%，已連4個月減。財政部:自財政部祭出精進措施後，新青安受理件數及金額續減。
10/15.房價大漲，賣房獲利豐，根據財政部最新發布，9月個人房地合一稅稅收金額達63.8億元、年增77%，總計前9月已貢獻國庫501.5億元，若再加上一年申報一次的營業事業房地合一稅稅收金額291.4億元、總計今年前三季整體房地合一稅稅收高達792.9億元，全年有望挑戰1千億元大關。
10/15.台灣房價真的高！根據國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），共有44國家房價上揚、 12國房價下跌，其中，台灣Q2全國房價上漲約3.6 %，近1年漲幅約為11.9％，年漲幅居全球第4名。統計顯示，今年Q2漲幅第1名的國家是土耳其，近1年全國漲幅高達約46.4％，其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第2至10名，依序為波蘭、保加利亞、台灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。至於房價跌幅最重的第1名是香港，近一年房價表現為-12.7％。跌幅第2、第3名分別為盧森堡、澤西島，跌幅各為-10.9％、 -9.0 ％。
10/11.國泰金9月稅後盈餘48.4億元，前9月稅後淨利1031.9億元，EPS達6.77元，累計獲利及EPS均寫史同期次高紀錄。各子公司核心業務動能強健，獲利表現亮眼；其中，國泰人壽9月單月稅後盈餘10億元，累計稅後淨利673億元，續登同期史次高, 國泰人壽9月獲利主要反映資本利得貢獻及避險成本控制得宜。國泰世華銀、國泰證券及國泰投信三家子公司累計稅後盈餘創史上同期最高。
10/11.富邦金:9月獲利78.6億元,單月獲利是歷年9月新高,前9月合稅後淨利1211.9億元，歷年同期次高, 續「獲利三冠王」。子公司前9月獲利: 台北富邦銀、富邦證皆續創歷年同期新高, 富邦人壽,亦為史第三高紀錄。檢視各子公獲利貢獻度最高為富邦人壽，今年9月單月稅後獲利為34億元，累計稅後淨利為779.5億元，年增81%，創歷年前9月第三高紀錄: 子公司「富邦人壽」9月主要投資收益來源, 為趁美聯準會降息股市強漲,處分國內外股票及基金利得、與利息收入及股利收入，另加處分私募基金挹注投資收益。債市方面，趁降息，9月公債利率回落。富邦人壽已把握今年利率高檔時機，增債券部位，達到提升經常性收益的目標。
10/7.央行祭出第七波打炒房，市場形容是史上最嚴打房，戴德梁行董事總經理顏炳立7日表示， 央行出手沒有想像重，房市只有冷卻，不到恐慌，沒有斷頭，沒有拋售，年底前也不會降價，但長期會趨向健康。
他說，現在很多人喊平轉，「平轉個碗糕」，開價還是開很高。這波房市靠新青安熱起來，但就像天邊的彩虹，看起來很漂亮，但是虛的，只是消失需要時間，年底以前房價不會下來。
顏炳立表示，政府推出新青安，本來是要幫忙年輕人買房，然而卻勾出民眾「以小搏大」投資心態，不只帶給成屋市場買氣，也給了預售市場夢想和獲利的機會，追逐獲利成了全民運動。顏炳立表示，樹林、鶯歌房價都狂漲，三重甚至賣到一百萬，房市消風一下是好的，第四季買氣會下來，但價格仍是文風不動，接下來要看成交量，如果交易量急縮到2016年水準，買賣移轉棟數一個月低於2萬棟，房價就會下修。
至於下修幅度，如果蛋黃區跌5%，蛋白區會下跌15%~20%，如果蛋黃區不動，蛋白區則有10%左右下修空間。
9/26.北市每坪千萬「地王」再加一，根據公開資訊觀測站最新發布，上市建商達麗建設（6177）、海悅（2348）以及彥文資產管理等三家，砸下95億8880萬元掃進北市忠孝復興SOGO商圈、7幢地上四層的透天店面，土地面積約787.10坪，拆算每坪土地單價約1218.24萬元，成為歷次土地公開交易資訊中，第9筆單價破1千萬元的「千萬地王」買賣案。達麗建設公關法務室副總經理廖政雄指出，該筆交易案達麗建設占6成、海悅占3成，彥文資產則占1成，全案循都更模式重建，由達麗擔任實施者，其它兩位則是單純投資者。
9/24.房貸之亂、又碰上央行祭出第7波選擇性信用管制，引爆營建股殺盤走勢，初步統計從房貸之亂爆發至今，營建股已重挫13%，似乎宣告上半年的驚驚漲的多頭漲勢已告終。
9/21.央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為，「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低
9/20.高雄市政府昨（19）日公告岡山87期信義段46及47地號、兩公辦都更案徵求實施者，並於今舉辦招商說明會，將可再添逾百戶社宅，期盼打造大鵬九村宜居生活圈。兩公辦都更案基地，都位於岡山87期重劃區，周邊有醒村文化景觀公園等5處公園，生活機能完善且交通便利，可望成為岡山新生活圈，今天吸引多家建設公司及地產開發參加說明會。
9/19.血流成河！央行第7波打炒房 營建類股逾10檔跌停;營建類股指數早盤重挫逾7%，營建類股，包含欣巴巴9906、三地開發1438、新美齊2442、京城2524、達麗6177、華友聯1436、愛山林2540等超過10檔營建股，早盤就跌停。
9/19.央行今第三季理監事會,楊金龍
:維第二季升準不升息,再出拳打房!
政策利率不變:重貼現率2%,擔保放款融通率2.375%和短期融通率4.25% 等皆不變,符市場多數預期,而再升新台幣存款準備率0.25bp;
央行自2020年12月來,六度調整選擇性信用管制措施,今第七次打炒房,再實施四大打房措施:1)新增規範:自然人名下有房者第1戶購屋貸款不得有寬限期;2)自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施至全國;3)公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數由4成降為3成; 4)餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
明日起生效。
財政部「新青安」房貸方案上路後，國內房市價量齊揚、買氣升溫，房市交易成長回升、房價漲幅擴大,帶動購住宅貸款年增率續升,8月底達11%,創2006年5月來新高;建築貸款年增率也回升至8月底為5%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高,8 月底到37.5%,近史高點37.9%。一度造成國銀房貸業務量暴增，房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、《銀行法第72條之2》的規範上限或是銀行內訂警戒值，央行在8月21日公開「道德勸說」，要求國銀提出為期一年的不動產貸款總量改善計畫。
9/9.全國整層住宅租金75分位數，最高坐落北市大安區、每月房租高達3.3萬元，內政部解釋，75分位就是該行政區全部有效租約中，有4分之1每月房租為3.3萬元以上。房產業者指出，該租金資訊來源是300億租金補貼的核准戶，實際不符合租金補貼資格的房租行情可能會更高。
8/30.中信房屋:8月內部成交件數，全台交易量月減16.4%年減2.5%。六都成交量變化數據，8月與7月比，僅新北市月持平，年增3.5%;其他五都皆呈月減，其中，台北市月減22.9%年減3.9%，衰退最嚴重區域;桃園市月減20.8%年減3.3%；台中市月減16.7%年增3.1%；台南市月減19.4%年減1%；高雄市月減19.7%、年減2.5%;一方面因正值民俗月，許多民眾買房或交屋會避開此期間，再加上銀行限貸令以及股市震盪的衝擊，購屋民眾變得更加謹慎，市場觀望氛圍加重，看屋人潮大幅減少，交易量自然也隨之下降。另一方面，鑒於通膨預期、台商回流資金解封、美國降息在即等利多因素，不少屋主對市場前景仍持樂觀態度，造成買賣雙方存在認知差異，導致成交難度提高，交易週期拉長，進一步壓縮市場交易量。
8/26.友達宣布將處分台南市安南區及台中市后里區的廠房，總交易金額新台幣81億元，買家為美商台灣美光記憶體公司。交易金額:台南廠新台幣74億元，台中廠新台幣7億元。由友達代子公司友達晶材出售，
8/26.房市火熱價量齊揚,央行降溫房市,預期9月理監事會議再降溫;央行:7月底國銀房貸餘額10.657兆元(年增率10.8%,為2006年6月,18年來新高,增速有加快跡象),建築貸款餘額3.4兆元,年增率5月觸底擺脫谷底後反彈,續創新高(年增率3.4%,已連2個月走揚,為今年4月來高點),雙創新高;7月六都建物買賣移轉棟數2.66萬棟,年增33.6%,2014年來同期最大量;「量、價」同增,台銀等五大銀行7月新承作房貸攀高至1217億元,創歷年同期新高,並連3個月破千億元;央行再降溫房市:上週祭總量管制措施,要求國銀自主管理不動產貸款總量後,外界認為,9月理監事會議，央行不排除再加碼房市管制措施，如原只限六都加新竹縣市第二戶貸款成數，範圍可能擴大至全台,另外,貸款成數也可能再降。此次央行控房貸:要求國銀自提不動產總量改善計畫除房貸外也將建築貸款納入,有些銀行在建融做完後還有整批分戶貸款,須納一併考量。
8/23.中央銀行宣布將要求國銀自提不動產貸款、包括房貸與土建融的具體量化改善方案，希望將整體國銀不動產貸款集中度由目前37.4%降至36%以下。據了解，國銀大致有三大措施因應，並醞釀提高房貸與土建融利率來「以價制量」。某國銀主管表示，央行雖然表面上說是道德勸說，但要求提出一整年計畫，後續還要金檢，「誰敢不照做」；目前銀行「鬧錢荒」情況還未解除，加上不動產貸款總量管制，預期房貸審核將更嚴格，勢必影響下半年整體房市買氣。
有國銀主管說，過去國銀在不動產貸款總量管控主要來自銀行法72-2/2不動產放款30%限額，通常銀行內部警示水位定在28%或28.5%，稍近就自己踩煞車，想辦法增存款增分母；但央行這次盯的是不動產貸款集中度，就不是存款增加可解決的，除非增加企金等放款，否則只能降低房貸與土建融的承作量。總行直接控額 「有進才有出」;目前國銀做法主要有三。第一，由總行直接控管額度，各分行都需要將新承作案子報到總行，由總行進行調配，以達到房貸總額不要增加的要求；可預期作業時間將拖長，現在排隊等房貸撥款的情況將更嚴重。
第二，在總量控管下，「有進才有出」；也就是說，銀行收到每月攤還及提前清償房貸若只有一百億元，當月就只能做一百億元房貸，藉此維持目前房貸餘額水位不再成長。
首購族房貸利率地板價恐絕跡
第三，提高利率「以價制量」；不只民眾購屋貸款利率將被提升，首購族房貸利率地板價2.185%可能絕跡。還有國銀主管說，接下來將全面拉高土建融利率，且必須考量對銀行整體貢獻度，例如增加存款、財管與信託業務，總收益率至少要三％以上才做。
目前台企銀首購房貸利率已提高至2.4%、合庫2.328%；非首購台企銀2.6%起跳、合庫2.478%，民營銀行據悉已調高至三％以上。
8/23.為避免不動產市場過熱，中央銀行要求銀行自主管理不動產貸款總量；房產業者認為，長期有利於健全房地產市場，但阻斷資金流入房市，短期將出現有感降溫。
8/22.央行每月公布台銀等5大銀行新承作房貸與利率向來為房市風向球:今年來房市轉趨火熱，5月突破千億元大關後，6月小降至1012億元、7月大增205億元至1217億元，連3個月超過千億元，再創史新高，難怪央行要出手降溫，下令國銀檢討不動產貸款總量。同時因銀行鬧錢荒，調升非首購房貸利率，7月5大銀行新承做房貸利率也增0.003百分點,到2.187%，為2個月高點。因湧入太多房貸，多家銀行逼近內部警示水位，除祭限貸令，還要排隊等撥款，也有銀行調升非首購房貸利率「以價制量」。央行官員表示，房市成交金額上升，不脫「量價」關係，無論是國泰、信義房屋或內政部資料看，價格(房價)都是往上，而建物買賣移轉棟數成長代表量增，「量價」同步反映，使得五大銀行新增房貸連三個月破千億元。據六都地政局統計:7月六都建物買賣移轉棟數2.65萬棟，年增33.6%,2014年來同期最大量，前7月16.3萬棟年增28.5%，亦是2014年來同期最高紀錄。
七月五大銀行新承作房貸利率月升，官員說，主要是反映新青安占比下降，及部分銀行調升非首購貸款利率；據央行統計，五大銀行七月新承作新青安房貸465.4億元，金額較六月增，但比重降至38.2%。為使房市降溫，中央銀行首度對不動產貸款總量進行管控。
8/22.央行重申:首購、都更、危老及社會住宅、企業構建廠辦等資金不受影響。今再四點說明，強調要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，避免外界擔心「民眾違約風險」發生;
8/20.央行總裁楊金龍從上周開始親自密集約談建融、房貸餘額成長量前十大銀行，並直接祭出「不動產減降令」：銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，受此消息影響，營建股20日幾乎全面下跌，皇翔、冠德、宏盛等盤中跌幅逾5%，少數個股如怡華、潤弘維持紅盤。
8/21.超微在高雄設研發中心有譜 資深副總拜會陳其邁
8/20.投信今小買21.2億元，卻對營建股大開刀，冠德、愛山林、華固全被砍進前10大，其中又以冠德受傷最重，遭投信連8賣，殺進榜首
8/19.JL鬼扯群創賣台南廠炒啥題材?
1)沒技術護城河,中國可輕易大擴廠使產能過剩產業,長期都堪虞,群創關廠賣地又是一例,良心企業家許文龍,當年賣奇美給郭台銘應已看到趨勢,
2)當年炒過的面板供應鏈股,只能憑弔了
3)新買家台積電的擴廠設備股,材料股連飆數日了
4)原關廠,台積再來復活,供應鏈也有滙集效應,加上捷運建設的長線效應,那些台南在地資產股可炒題材?
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8/17.群創:將閒置台南四廠(5.5代LCD面板廠-2023年底無預警停產關廠),位台南市新市區新科段416-424、498、504等,共11筆建號,
31.7萬平方公尺(約9.6萬坪)廠房建物,以171.4億元,出售給台積電,處分利益約147億元,最快8月底完成交易;群創關該廠當時強調會轉型成「非顯示器應用」,卻一直沒下文,後該區廠房一度傳賣給記憶體大廠美光,最終買家是台積電。「護國神山」台積電所到之處總能帶動房市景氣，網友也預期台南房市將能迎來另一波爆發;不過住展雜誌觀點,群創南科四廠對台南房市雖有加分,也有機會推升房價;但新市原本就有南科利多,台積電進駐「比較像錦上添花」,影響程度可能不如在高雄楠梓、橋頭那麼明顯。
8/14.全台六都中目前只剩台南還沒有捷運開通，未來台南捷運將出現與日本沖繩相同的高架單軌形式，完工後將成為台灣首條單軌捷運系統。優先路線第一期藍線將串聯永康區、東區等主要區域，延伸線也將擴及高鐵站，至於紅線路段則有可能由高雄捷運紅線來彼此串連;台南捷運預計2026年底動工、2031年完工通車，總建設經費預估為324.37億元，目前優先路網總長度共99.4公里，包含已納前瞻規劃中的藍線、藍延線、綠線、紅線等4條路線，其中藍線將採用類似日本沖繩的單軌電車形式，完工後將成為台灣首條單軌捷運系統。
現在全世界約50座單軌系統，包含日本沖繩那霸、東京和大阪，還有韓國大邱、馬來西亞吉隆坡、中國重慶及美國拉斯維加斯等，以沖繩現行單軌電車2至3節車廂的形式，可提供那霸市都會區約112萬人口數運輸，與台南捷運規劃所及都會區（包含永康、仁德區等）人口數差不多。
台南捷運第一期藍線將串聯永康區、東區及仁德等發展核心，沿線行經奇美醫院、台鐵大橋站、平實轉運站、南紡購物中心及仁德轉運站等重要節點，共設置11座高架車站及1座維修機廠，採高架跨座式單軌系統。另藍線延伸線也審查通過，將與藍線均採用高架單軌系統，路線可延伸至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城
原本規劃台南捷運紅線、高雄捷運紅線將彼此串連，卻因捷運系統型式不同而取消。但高雄都會區大眾捷運系統整體路網中，仍已規劃岡山路竹線再往北延伸至奇美博物館、銜接台南捷運紅線，以及台南高鐵站等2路線，陳其邁日前曾表示有可能由高雄捷運延伸來銜接。
8/12.國產Q2財報:出售台南土地挹注獲利下，稅後淨利達19.94億元，歸屬於母公司淨利為19.56億元，創下史上最高Q2 eps:1.66元，較去年同期0.64元，年增達159.38％。上半年eps2.36元(去年同期的1.36元)，年增達73.53％。
8/5.成屋買氣暴衝，全台預售屋買氣也十分熱絡。根據國泰房地產指數，第二季七大都會區預售屋成交量指數，除新北市、新竹縣市外，五都買氣均較上季倍增，台北市、台南市季增更逾兩倍。據第二季國泰房地產指數，全國成交量指數212.8、季增1.4倍。七大都會區增幅以台南市指數547.2五、季增2.9倍最高，台北市183.8居次、季增2.4倍；三到七名依序為台中市132.3、季增1.67倍，高雄市314.9、季增1.5倍，桃園市253.1、季增1.4倍，新竹縣市68.7、季增近79%，以及新北市140、季增37%
7/30.交通部長李孟諺30日表示，高鐵南延屏東路線可望年底前定案，將改採走進高雄市區路線方案，目前正與高市府及地方民意溝通。他說，交通部不預設立場，但高鐵走市區南延方案將增設「高鐵高雄站」，評估對長遠發展有好處，同時台鐵地下化也能順勢南延到鳳山站。李孟諺說，高雄亞灣區2.0正蓬勃發展，擁有全國最高等級的海景辦公室，也引進5G、AIoT和金融產業，未來將是商務人士聚集地，若高雄有2站高鐵站，會對城市百年發展加分；相關高鐵南延的路線方案將與高雄市府、各區民意溝通，預計年底前定案。
7/21.囤房稅難阻囤房？根據內政部最新總歸戶數據，2022年底全國擁有住宅單獨產權的屋主有549.6萬人，其掌握住宅數量高達742.5萬宅；其中名下擁有四（間）房以上屋主（自然人加上法人）約9.5萬人，占屋主比重僅1.6%，卻直接掌握住宅數量高達79萬宅，占全國比重達10.5%。
全國1.6%屋主 掌握10%住宅資源
最新統計，2023年底，全國擁住宅單獨產權的屋主年增7.18萬人、年增約1.23%；而去年底擁四房以上屋主較前年底增加九百人、年增幅不到1%，但去年底擁四房以上多屋族，年增多持有2.37萬宅、年增幅約3.05%。
7/18.喊話不配合建商「不要低估政府查察能力」;新青安房貸遭指淪為炒房幫兇，財政部查核後發現截至三月底有一五○二件未符自住使用；對此，行政院長卓榮泰昨與媒體茶敘時向建商喊話，若透過非法行為規避，政府將有下個動作，不要低估政府的查察能力。卓榮泰強調，居住正義是一個長期議題，不管是年輕或中高齡的朋友，為自己買房子、為下一代買房子，成為大家日常的焦慮，政府現在要從「量」的供需增加。
7/29.「平均地權條例」修正案上路後，因新法不溯及既往，上路前交易量大增，私法人逢低進場，今年針對私法人身分更進一步限縮，政策效果預期將逐漸顯現。
內政部最新總歸戶數據:去年底全國擁有4(間)房以上的非房產業法人屋主達9244家，較前年底增255家，這群私法人在去年底擁房數達25.2萬宅，年增1.13萬宅，平均持有27間房產；若以去年新增多屋族法人數量對比新增擁房數量，每增加一個多屋族法人，平均擁房數更超過44宅。
到去年底，1.41萬個法人擁有4(間)房以上，合計擁房數量超過235.82萬宅，其中從事房產業的法人占了4877個、非房產業法人有9244個，分別擁房數約10.62萬宅、25.2萬宅;
平均地權條例修正案上路 私法人購屋受限,房市專家何世昌分析，以往房市景氣越好，私法人持有數越多，且交易次數更加頻繁，但自去年七月「平均地權條例」修正案上路，私法人購買住宅採取許可制後，因申請買房獲得許可不易，預期未來法人平均擁房數會緩步下降。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，「平均地權條例」修正案上路後，因新法不溯及既往，上路前交易量大增，私法人逢低進場，短期內數據雖難符合主管機關期待，而今年針對私法人身分更進一步限縮，政策效果預期將逐漸顯現。
7/22.據「遺贈稅法」規定，贈與農地不計入贈與總額課稅；不過，向他人購買農地並直接登記於子女名下，其贈與標的為「購地資金」，並非土地，所以應課徵贈與稅，不能適用免徵贈與稅的規定。，「遺贈稅法」第20條第1項第5款規定，贈與農地得不計入贈與總額，是指贈與人直接將自己名下的農地贈與子女，即贈與標的為「土地」，才能適用免稅規定。
7/19.內政部今發布今年第1季全國房貸負擔率44.3%，季升1.64%，年升3.1%。內政部表示，第一季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，因中位數住宅價漲，造成負擔率上升，對於近年房價漲造成購屋負擔加重情形，政府透過推動及優化新青安房貸措施，至今年5月底已協助5萬多個無自有住宅家庭購屋。
內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得比，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格季漲4.03%（由918萬元升至955萬元），使負擔率上升1.72%，而中位數家戶可支配所得略為增加0.23%（由92.08萬元增加至92.29萬元），使負擔率下降0.09%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%，使負擔率上升0.02%。經綜合計算，第一季負擔率較上季升約1.64%。
7/19.內政部:Q1全國住宅價格指數為140.82季漲3.4%年漲9.3%；首季全國建物買賣登記8萬1013戶年增26%。受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，內政部除再次呼籲業者自律外，也會持續緊盯房市交易，防止違規交易影響房價與交易秩序。內政部:第一季因國內外景氣盛，經濟成長率年增6.56%，股市續大漲；加市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。觀察6都住宅價格指數，首季也都呈現上漲情形。以桃園市季漲3.99%最多，台南市漲3.94%次之，新北市、台中市及高雄市分別漲3.02%、2.83%、2.49%，台北市漲1.72%，漲幅為6都最小。
7/17.受惠房市買氣熱絡，營建類股指數再創歷史新高，光是今年就營建類股指數便大漲約56.7%，房產業者指出，近幾年預售屋買氣暢旺，甚至出現來不及推新案的市況，導致房價持續飆新高，因此，有部分民眾認為買不起房，乾脆買營建類股當建商股東的聲音出現。
7/15.內政部最新低度用電住宅(空屋),待售新成屋(餘屋)統計,去年Q4全國待售新成屋屋齡近五年有1.57萬宅、占整體餘屋比約15.6%；也就是說，每6.4宅新建餘屋就有1宅屋齡近五年。據統計，六都中，屋齡近五年待售新成屋最多的是台中市3062宅、占比約19.4%，新北市2999宅居次、占14.7%；台北市僅714宅、但占比達18.9%，為六都中近五年待售新成屋占比第二高，僅次於台中市。
市專家何世昌指出，往年餘屋量飆高時房價容易下挫，主因民眾會因獲利了結等因素出售房屋，陷入與建商削價競爭的窘況。然而，「房地合一稅二．○」將重稅閉鎖期延長至五年，且預售屋完成交屋後持有時間重新起算，造成二手屋市場屋齡五年的新屋委售量驟減，這塊空白市場轉由建商獨家供應，建商成為最大受惠者。
7/15.去年Q4全國新餘屋10.1萬宅 創新高,房市熱絡，建商加足馬力推新案，待售新成屋數量跟著拉高。據內政部最新低度用電住宅（空屋）、待售新成屋（餘屋）統計，去年第四季全國待售新成屋首度破十萬宅、達10.1萬餘宅，而前十大餘屋行政區，桃園龜山以4261宅蟬聯榜首，且連續五季餘屋數超過四千宅。淡水餘屋暴增至3331宅 季增達1.06倍;觀察前十大餘屋行政區:主集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市，其中桃園市入榜三行政區，合計餘屋1.13萬宅,占全市餘屋比約65.5%。
7/14.建商強打低首付,總價5~10%就能買房,點燃預售屋市場買氣,今年首季預售屋交易額破五千億元；但據內政部統計,預售屋解約件數也跟著增,去年1月至今年五月累達848件,較至去年11月中約527件，,半年又增321件、增幅六成。
去年至今年5月全國解約848件:桃園台中排二、三名;去年一月至今年五月各縣市預售屋解約件數,以高雄市最多達201件,第二名是桃園市120件,第三名是台中市112件;房產業者指出，對照七大都會區去年一月至今年四月的預售屋累積揭露件數，解約件數占整體交易件數比重，僅高雄市占比超過1%，新北市僅0.32%。
7/14.低首付、工程零付款是不少預售案銷售的行銷話術，若房貸可借到八成，購屋者初期甚至只要掏出最低總價五％的首付，其餘十五％可透過建商貸、信貸或家人資助等方式湊足；房產業者警告，建商貸額度通常約五％至十五％，若可貸足十五％額度，等於購屋槓桿倍數提高到二十倍，不僅造成近來預售屋亂象四起，若房市景氣翻轉，「負資產」風險也將加倍
7/11.台中市預售屋買氣熱如炎夏，前5月累積揭露總額逾2445億元，若撇除今年2月春節過年放假因素不計入，自去年10月起，計有8個月單月揭露總額超過400億元，4、5月更是瘋狂，兩個月賣掉超過1200億元的預售屋，此熱絡買氣幾乎席捲台中主要重劃區，其中14期有一新案的綠覆率逾140%，最新揭露單價將近8字頭，創14期預售屋最高揭露單價。
7/11.行政院會今天通過「都更條例修正草案」，擴大適用原建築容積更新重建的對象，從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物，放寬為已申請建照的合法建築物、都市更新事業計畫於修正施行前已擬訂報核者，也可適用，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠。都更條例第65條原規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物始能適用原建築容積之獎勵，修正為「已興建完成或已申請建造執照之合法建築物均得適用」。此外，增訂都市更新事業計畫於修正施行前已擬訂報核者，仍得適用關於原建築容積獎勵修正後之規定
7/10.上海商銀（5876），上月才啟用新建總行大樓，宣示邁向新的里程碑，但再度因香港房地產市場重挫，持股57.6%的香港子行，6月二度增提港幣14.87億元（約新台幣62億元），拖累母行6月單月出現虧損6.63億元，累計前6月稅後盈餘68.25億元、EPS1.41元。
7/4.號稱全台最大自辦都更案「泰舍至善元」，興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修和弟弟楊岳霖、前妻邱庭俐等人，涉嫌以偽造買賣房屋契約書等手法，虛增19億5096萬餘元銷售額，向土地銀行等聯貸銀行詐貸83億5180萬餘元，台北地檢署依涉犯《銀行法》、偽造文書等罪，起訴楊岳修等9人。泰坤集團2013年在新莊自辦都更案「泰舍至善元」，負責與地主協商整合，屬地主合建案，基地面積2977坪，總房地銷售金額218億元，而泰坤集團承作此建案後，預估要175億元用在購買土地及營建成本上，因此有向銀行籌借76億元的資金需求。
7/3.環團指農地違章工廠面積不減反增 籲加嚴退場機制阻斷污染 地球公民基金會今舉辦記者會，呼籲政府加嚴工廠退場機制，針對新增建與未納管違章工廠立即斷水斷電或拆除。「工廠管理輔導法」2020年修法上路後，規範農地不可新設工廠。然而，環團指出，工輔法上路4年來，每年仍有上千件的農地違章工廠新增建舉報案件，且按照現行法規，偷排有毒廢水工廠仍能拿到工廠登記證就地合法，除污染農地外也有消防隱憂，籲政府加嚴農地工廠退場機制，針對新增建與未納管違章工廠立即斷水斷電或拆除。地球公民基金會專員賴沛蓮指出，工輔法上路4年來，每年仍有上千件的農地違章工廠新增建舉報案件，顯示目前管制治理有漏洞、查處裁罰不夠確實，未能嚇阻違法亂紀的廠商新增建。另據農業部農地及農業資源盤查結果，近4年疑似工廠占用的農地面積新增達2433公頃，相當於243個大巨蛋，顯示新增農地違章工廠數量仍持續上升。
7/3.2023年下半年全國14個行政區空屋率低於6％ 新北市包辦8個
6/28.資金充沛，上半年商用不動產及土地市場交易量突破1200 億元大關，商仲業者統計，今年上半年辦公室交易面積達7.8萬坪，相當於1.2 棟南山廣場量體，交易面積也刷新近五年次高紀錄，顯示辦公產品需求旺盛。信義全球資產公司統計，今年上半年商用不動產市場以辦公室產品最熱銷，共貢獻398億元交易金額，刷新歷年同期最高紀錄，並有三筆全棟交易紀錄，包括台達電以47.89 億元購入內科利豐大樓、瑞光大樓，及自然人以29.9億元打包新潤新莊北側知識產業園區商辦大樓。
6/27.徐旭東看好生成式AI帶來技術革新，集團以自有技術開發多項AI管理應用場景，如個人助理、企業平台、智慧客服等，並陸續導入Google Gemini與Microsoft Copilot的AI平台，完整應用語言模型與AI功能，讓生成式AI快速深耕工作流程，提升工作效率，以科技力提升競爭優勢。遠東新現已設定2030年減碳50%、綠色產品50%、綠色原料50%的永續轉型目標，積極推動淨零路線，整體策略還包括提升能源效率、低碳燃料替代、發展再生能源等，數位轉型數則將把AI應用於生產、業務、行政管理等，打造智慧化營運模式，成立AI推動小組，發展智能產線、最佳化決策、人機協作、物聯網、邊緣運算等應用。
目前遠東新總資產達6700億元，於台灣持有57萬坪土地，主要集中於北部精華地段，其中投資性不動產占比近4成，重點開發區域之一的新北市板橋區「台北遠東通訊園區」已完成多座研發大樓興建，並由Google等國際知名公司承租，園區內住宅大樓「遠揚之森」全數完銷，銷售額逾55億元另已動工興建雙棟27層住宅大樓。
桃園市「內壢土地開發案」方面，地方政府已審核通過土地變更申請，現由內政部審理，將打造為綜合生活園區，包含商業區與住宅區，隨著台灣企業擴廠需求增加，工業用地價值翻漲，遠東新計劃透過手上龐大的精華地段，包括桃園觀音、新竹新埔與湖口等40萬坪土地，經由多方合作策略，活化資產，創造最大價值。
6/28.新青安房貸財部要求行庫速查濫用,財政部今下午召集公股銀高層開會，會中財政部要求公股銀儘速提交轉租、人頭戶等確定違規的個案數，希望最好1週內、最慢於2週內出爐。
為防杜新青安遭不當濫用，財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制，新貸戶必須簽自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；且去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸此優惠貸款。
6/27.長虹建設股東會，素有「房市鐵嘴」之稱的長虹董事長李文造個人預估，房價漲到年底應該差不多了，畢竟價格漲到一個程度總是會停，漲太多市場不能接受也是不行。
他說，房市近期量價齊揚，主要是因為有缺貨的感覺，一方面是因為新青安政策，導致數萬戶的成屋被買光，使得市場上可售的房屋減少；另一方面因為囤房稅2.0，凍結之前的預售屋，此外預售合約不得轉讓，都使得房市供給出現短缺;李文造進一步指出，預期這種量價齊揚的情況，可以維持到年底，至於明年所有漲價的因素可能會和緩，因此預期明年房市是溫和的狀態。至於碳稅是否推高房價？他則表示，現在很多建商的開價，早就已經先反應碳稅碳費的開徵，主要也是因為要反應通膨，加上市場游資過多、利率偏低、台積電帶動等因素，所以房價維持在高檔。
他認為，現在政府打炒房的政策幾乎都用光了，但對房價影響不大，許多政策當初立意良好，但卻沒想到會造成供給短缺的後果，現在就算政府去查新青安是否有違法貸款的問題，但那應該也是一小部分，對整個房市大局沒有影響。李文造進一步指出，房市現在的確很熱，但有沒有過熱他無法評論，但確實沒有要跌價的跡象，預期這種量價齊揚的情況，可以維持到年底，至於明年所有漲價的因素可能會和緩，因此預期明年房市是溫和的狀態。就像營建股股價，之前殖利率很高，但都無人聞問，後來補漲，現在才回合理價位，只是他認為，營建股整體的漲勢應該已差不多了，接下來要看個股表現。
6/25.5月消費者購屋貸款餘額10.4兆元、建築貸款餘額3.28兆元，雙續創新高紀錄。房貸餘額年增率9.8%，增速為2021年8月來最大，且已連12個月上升。月增1242億元，若以這樣速度成長，預期6月房貸餘額將破10.5兆元大關;5月5大銀行新承作房貸大增1,162.35億元，創史新高，而六都買賣移轉棟數5月年增率也高達25.6％，加上房價也持續居高，推升
推升整體房貸餘額成長。造就房市這波榮景，除新青安政策刺激民眾自住需求外，今年來景氣復甦、出口回溫，企業投資設廠帶動周邊購屋需求，股市多頭帶動財富效果也對房市有所助益。不過央行官員表示，為避免銀行信用過多流向不動產，央行除了祭出第六波信用管制措施，下調特定地區第二戶的貸款成數至6成，雖不至於影響新青安首購族，但是央行調升存準率1碼，加上近期財政部檢討新青安貸前審核與貸後管理，銀行在放款時可能會更為審慎。
6/25.台中高鐵娛樂購物城27日招商說明會 30日動土典禮，規模超越新光三越、大遠百,第一大國際開發取得70年設定地上權開發案，業者表示，開發面積為台中新光三越加台中大遠百1.6倍，是目前全台規模最大百貨購物中心，已有超過2千家業者報名爭取入櫃。旅客站在2樓月台即可飽覽18.2萬坪樓地板面積，第一期百貨購物商場預計兩年後（2026年底）開幕營運。
6/24.遠雄港5607:輝達去年11月進駐後，貨量一直因AI相關供應鏈增溫，預期7、8月也續成長，目前也已經租了一棟大樓，因應AI供應鏈貨量增加，廣達、鴻海、緯創、技嘉等也可望陸續進駐，供應鏈整合好後，一定會再加大投資。二期加值園區出租率目前出租率到48%，預估到年底可以成長到75%，
6/17.微軟在桃園建置2座大型資料中心
6/16.台灣不只高齡化趨勢難逆，年輕人選擇不戀不婚不孕也越來越多。內政部不動產資訊平台最新統計，今年Q1全國設有戶籍宅數約753.47萬宅，其中1人1宅「獨身宅」數量超過210萬宅占比超27%，也就是每3.7宅就有1宅是「獨身宅」。
今年Q1，1人1宅及2人1宅戶籍宅數合計高達357萬宅、占比逾47%；房產業指出，除少數是家族置產、個人房產配置等因素外，更多是凸顯不戀、不婚、或即便是結婚也不生小孩情況日益普遍。相較下，可代表「二代同堂」的三人及四人一宅分別為136.6萬宅及114.9萬宅，較一年半前的統計增幅為2.62%及0.72%，增幅都低於1人及2人宅；而代表「三代同堂」5人1宅及6人以上1宅的宅數續跌。
「獨身宅」增加絕對是政府該重視的變化。「獨身宅」也帶來新商機;隨社會價值改變、科技運用加速等變化，勢必將瓦解傳統家庭的結構與改變需求。舉例來說，越來越大外食、外帶與外送商機，正取代家庭烹調、採買等需求；越來越廣泛物流管理需求，也創造快遞接收、貨品儲存，甚至垃圾清運等需求；越來越深入的社區服務，也將改變住宅安全、清潔，及餐飲、健康照顧等需求。
6/15.中央銀行豪宅限貸令已實施長達十二年，根據統計，二○一二年第二季限貸令上路，該季全國新案行情每坪約二十六萬元，若車位不計入，「在不觸及限貸令下」，可買最大坪數約一五三．八四坪，但到了今年第一季，全國新案行情上漲至四十九．七萬，可買坪數大減至八十．四八坪。
目前北市豪宅認定標準為七千萬元、新北市六千萬元、其他四都及新竹都是四千萬元，限貸四成，結果卻是限貸令以上的房價微漲或不漲，但限貸令以下的房價卻飆漲逾九成，可買坪數大減逾四十七％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，限貸令碰上房價快速飆漲，反而造成換屋族碰到資金難題。
6/13.央爸會:對付房市非通膨,升「準」不升「息」,第六波選擇性信用管制抑制房市，總裁楊金龍表示，央行會記取金融危機教訓，將續緊盯房市，未來關注銀行不動產放款集中度及金融穩定2項指標，滾動式調整措施；央行:國內通膨率緩步回降，今年下半年可望續降至近2%，因此決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2%、2.375%及4.25%。為抑制房市，央行也祭出第6波選擇性信用管制措施，從限制自然人特定地區第2戶購屋貸款最高上限六成(特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，並從14日實施);第三度調高存款準備率1碼，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，從市場再回收新台幣1200億資金，自7月1日起實施。
**6/12.達欣工程2535股東會:對未來環境感憂心，包括政局不穩定、美中紛爭，及國內缺工缺電，因近期AI大咖都來，台灣AI發展有很大前途，希望大環境能因此有所改變。目前達欣工程在手工程還未實現案量約300多億元，估計未來兩年左右認列，今年認列兩筆公司自己推出建案「東門馥寓」、「信義文華」總銷合計約26億元，其中「東門馥寓」總銷6億元會在5、6月認列，信義文華今年6月可拿使照，年底前可認列完畢。
6/12.針對新青安出現人頭、轉租等亂象，財政部授意下，房貸龍頭土地銀行預計在6月19日召集八大公股行庫，討論相關配套措施，讓政府美意更加完善，有大型公股行庫建議，新青安房貸必須簽署自住的切結書，若查到出租或找人頭申貸，可轉為一般房貸或收回補貼利息。據了解，土銀下週規劃討論議題有三，包括「租賃查核」、「防範人頭戶」，以及「簽署切結書」等三大項。
6/11.內政部:打房開出第一槍！若升息 新青安不再加碼補貼;至4月，新青安貸款已核貸4萬9707戶、3645億元，如未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求購屋資金湧入房市，致使抑制房價政策力道打折扣;
6/11.新壽前董事長吳東進遭檢調約談 恐影響增資成效
6/9.跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理;超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除央行可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
6/9.低利率環境、通膨陰霾，加上台股奔上兩萬點、台商資金回流與新青安貸款協助首購等，大量資金湧向房市，各縣市陸續出現預售案抽籤、封盤或先買三房房型才能再買兩房房型的配房銷售等亂象。預售屋禁轉售 恐出現籌碼集中副作用,馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，預售屋出現搶房潮，很大原因來自越晚買房越貴的從眾行為；因預售屋已禁止轉售，且預售契約工程期通常要五年，完工後的房地合一重稅閉鎖期又長達五年，買預售屋最有利持有期得長達十年，只用「投資炒作」來解釋這波預售屋熱潮有些偏頗。
6/9.跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理;超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去年七月上路後，還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院並跨部會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。
6/9.只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申辦新青安，且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款；另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投機現象。財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利率拉高、貸款成數降低等。
6/6.13日央行理監事會討論房市管制,楊金龍坦言，從數據來看，確實發現房市3警訊，第1是房價居高不下，第2是銀行法72-2條，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及第3、銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點居高。日前媒體報導，央行找房仲與銀行「喝咖啡」，打算研擬新一波信用管制，楊金龍今說明，央行實施信用管制來，都會例行性召開會議，請銀行、專家學者、房仲前來，與央行互相討論、分享意見；不是很特殊，央行每季都會舉行這類討論。
6/4.輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今表示，對於在台投資研發中心，台北、台南、高雄都會是選項。桃園市長張善政下午也喊話，表示桃園有5大優勢是輝達評估進駐的首選，包括AI生態系完整、交通便利、土地面積足夠、專業人才匯聚與輝達亞太物流中心進駐遠雄自貿港等，市府將組專案團隊提供輝達所需的一切支援，全力爭取輝達在桃園投資。桃園市政府表示，自張善政上任來，市府便持續與輝達公司保持良好互動關係，去年8月市長也親自率市府團隊拜會輝達美國總部，輝達已於去年底進駐遠雄自貿港打造亞太物流中心，落地台灣深化半導體 AI 生態系發展。
6/4.全球最大的晶片微影設備商艾司摩爾就要進駐高雄，而選址地點曝光，就在捷運生態園區站1號出口，旁邊這棟商辦大樓，不過目前據傳裝潢都還沒動工，什麼時候會開始營運，還未知。
6/3.上市公司2023年平均員工薪資及福利金額:排行第一:房地產代銷及開發業者愛山林2540，年薪552.6萬元居冠，台積排行第24名。前10名:僅5家電子公司(去年8家電子),原佔榜最多IC設計，也從7家變成4家。
***6/2.日本不動產研究所JREI:最新「國際不動產價格租金指數」調查，在2023年10月至4月止過去半年裡，全球15座主要城市新屋漲幅排名:日本東京和大阪漲1.5%第一，新加坡漲1.3%排名第3；澳洲雪梨漲幅0.9%排第4；台北漲0.7%排第5；第6為美國紐約漲0.3%。倒數3名則為北京跌0.5%、上海跌0.6%、香港跌0.2%，其中香港已連兩次負成長。
5/31.信義房屋統計，今年5月全台門市交易狀況寫下近4年同期最高；台灣房屋集團統計內部成交行情，5月六都和新竹縣市交易仍熱，高雄月增最多，達25%。
信義房屋:5月房市交易量仍有雙位數的年增表現，成交總價以新台幣1000萬至2000萬元仍是交易量最多的區間，首購買氣穩定，不過總價2500萬至5000萬元的交易量也增溫，反映5月換屋族也有出籠跡象。
台灣房屋觀察5月價量變化，六都和新竹縣市整體交易量月增13.1%，年增24.1%。人工智慧（AI）商機帶旺，股市創高，主計總處上修今年經濟成長至3.94%，達近3年高點，市場呈現熱錢充沛現象，通膨的預期心態，擔心「晚買會更貴」，南部預售市場頻傳排隊現象，而新青安優惠貸款挹注，也讓成屋市場交易熱絡，首購族及為子女置產潮成為現在房市中流砥柱。
5/30.華固建設2548昨股東會，董事長鍾榮昌表示，目前房市很健康，預期今年都會很不錯，不過下半年市場推案量較上半年多，但各產業景氣都往上走下，仍可望帶動房市穩健發展。小宅盛行 豪宅縮小鍾榮昌解釋，今年台灣經濟恢復成長、股市持續創新高，國人財富增加，加上新青安政策推出等四大因素加持，都讓房市表現熱絡，尤其很多年輕人來買房，使得小宅個案熱銷；他認為，由於房市會景氣循環，到去年上半年因股市下跌、打房政策推出而表現不佳，但到下半年因股市、新青安政策等帶動，房市慢慢增溫，現在進入繁榮階段，因此預期未來一兩年都會很健康。
5/27.今年首季全台中古屋交易量前十行政區，發現桃園市中壢區以717件奪冠，也是唯一連續兩年第1季站穩700件以上的行政區；觀察從房市區域熱度，桃園市不僅2個行政區上榜，還坐穩冠亞軍寶座，顯示在雙北房價高漲的情況下，購屋者把目光移至桃園，使得脫北潮持續中。觀察今年第1季中古屋交易量表現，桃園市中壢區與桃園區分別以717件和697件榮登冠、亞軍寶座，中壢區相當於每日平均成交超過7件，買氣相當火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市鄰近大台北地區，在雙北房價居高不下的狀況下，加上TPASS助攻，節省通勤族交通時間與通勤成本，讓北北桃生活圈成形，越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園，造就「脫北」現象。
5/27.新北市政府推動三環六線建設，今（27）日舉辦環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案「M.Ark新北捷鑽」招商說明會，將在今年7月公告徵求投資人，基地面積達14公頃，規劃興建總樓地板面積約25萬坪的捷運開發大樓，預計投資金額達750億元，成為全台最大捷運開發案，預估可創造1.2萬個就業機會，並引進約1.1萬人口，帶動新店地區發展。
捷運局副局長鄭智銘表示，新店是新北市早期產業發展聚集區域，隨著產業轉型及升級，成為智慧產業與企業總部進駐熱門區域，「M.Ark新北捷鑽」捷運開發基地設置至少30%商業樓地板面積，為引導並強化商業發展機能，將14公頃基地面積規劃分成2區，可直接與捷運十四張站出入口連通，具備「出站即到家、到站即辦公」的便利性
5/13.澳洲過去4年房屋租金大漲主因是供應不足，及租客從合租房搬出，住進小戶型，將空餘房間用作家庭辦公室。不少專家表示，澳洲需要加緊建造房屋才有辦法緩解這項問題，對此，在本週聯邦預算公布前，澳洲政府宣布將額外投資113億澳元（約台幣2419億）用於住房，並稱這是「急需的推動」。澳洲政府上週末宣布，將會注資10億澳元（約台幣214億），用於「更快建造房屋」，主要為基本基礎設施的發展提供資金，包括道路、下水道、能源、水和社區基礎設施，同時宣布一項價值93億澳元（約台幣1991億）5年期《國家社會住宅和無家可歸協議》，藉此處理民眾缺房危機以及建造和維修社會住宅，另外，政府還將撥款10億澳元（約台幣214億），用於為年輕人以及逃離家庭暴力的婦女和兒童提供危機和過渡住宅。
5/14.台泥Q1營收約255.5億元，年減3%,稅後淨利19.6億元,年增39% ,eps0.26元,去年同期0.2元
5/12.據國泰房地產指數最新調查，去年第四季，台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都新案中，規劃四十坪以下占比均超過七成，北市以外的其他四都更是八成起跳。
五都新案 逾7成低於40坪
國泰房地產指數在2021年第一季新增建案坪數區間統計，觀察近三年七大都會新案坪數變化，台北市、台南市二十坪以下占比快速增加，三年分別增加二十四％、十二．七％，反觀六十坪以上占比，有五都出現下滑，僅新竹、台南市增加。
5/10.立委賴瑞隆10日邀集中央與地方政府，召開「高雄市亞洲新灣區產業發展策略第13次座談會」；經濟部官員表示，有IC設計大廠將在7月進駐亞灣，目前也正爭取AI研發大廠輝達（NVIDIA）、超微等，進駐高雄或亞灣區。
5/12.國泰房地產指數觀察近3年七大都會新案坪數變化，台北市、台南市20坪以下占比快速增加，3年分別增加24％、12.7％。
根據國泰房地產指數最新調查，去年第四季，台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都新案中，規劃四十坪以下占比均超過七成，北市以外的其他四都更是八成起跳。
國泰房地產指數在2021年Q1新增建案坪數區間統計，觀察近三年七大都會新案坪數變化，台北市、台南市20坪以下占比快速增，三年分別增24%、12.7%，反觀60坪以上占比，有五都出現下滑，僅新竹、台南市增加。
5/9. 中租連3日外資大賣近5.4萬張大跌,UBS目標價243元降至143元;
5/6.科學園區成區域房市買氣保證，房仲業者彙整2019至2023年，新竹、台中與台南等三大科學園區住宅實價揭露資訊，發現三大園區所處縣市近5年房價漲幅至少3成，又以台南市漲幅最兇、高達47.4%。據永慶房產集團彙整，近5年北、中、南三大科學園區所在縣市房價漲幅，以台南市最高、約47.4%；其次是新竹縣市、漲幅約46.2%；第三是台中市、漲幅約34.4%。
5/2.營建:上櫃指大漲6.2%,上市櫃計14檔亮燈漲停，其中上曜集團–上曜、斐成、世紀、永捷、信立皆攻上漲停板;上市營建指再創史新高,今年來漲43%,4月漲21%,總成交金額爆2633.89億元。上市營建股僅周二休一天，今再度噴，上市營建股9檔漲停上櫃5檔亮燈，成交量上，國建、中工、潤泰新和力麒擠進前十名，其中潤泰新和力麒漲停。
4/29.國建去年股利擬配發1元股息 首季EPS達0.47元。去年財報稅後純益21.64 億元，每股純益1.87 元，通過配發1元股息，爲近3年新高，以國建今天收盤價 41.55 元計算，股息現金率爲2.4%;首季營收70.6億元毛利率19.3%，季減12.5百分點，年減5.5百分點，稅後純益5.49億元，季減59.9%。
年增2.98 倍，每股純益0.47元。
4/29.北市百萬小宅5年占比急拉近20個百分點。根據房仲業者彙整內政部實價網資訊，發現台北市今年第一季每坪單價100萬元以上小宅占比約23.3%，相較2019年全年、占比僅3.7%，6年來拉升近20個百分點，相當於北市每5戶小宅交易就有1戶單價破百萬的小宅。根據信義房屋彙整，北市每坪單價50萬元以下的小宅，成交占比僅約10.4%，反觀每坪80萬元以上占比則高達48.4%，相當於每2.06戶小宅交易就有1戶單價為80萬元以上；不過，北市小宅單價占比較高，每坪主要落在超過60萬元、不到80萬元的區間，約28.2%，第二高則是每坪超過80萬元、不到100萬元的區間、約25.1%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2019年北市每坪60萬元以上小宅、占比約47.5%，但到了今年第一季則拉高至76.6%，6年增加29.1個百分點。
4/26.央行昨公布國銀三月房貸餘額達10兆2202.52億元創歷史新高，房貸餘額年增率8.55％，增速創20個月來最高，土建融則明顯轉冷，年增率僅3.52％，是2017年9月以來新低
4/27.南港:業外轉投資「世界明珠」建案也預計6月開始入帳，帶動南港股價自4月初40元左右開始強漲，本月股價大漲47%，收在59.5元，創自2011年8月來近13年來新高價。
4/25.保時捷銷售:首季全球總交付7.76萬輛車,年降4%;各國交付量:德1.13萬輛,年增37%,其他歐國2.44萬輛年增9%,美1.51萬輛年減23%,台灣僅2300萬人,交付1409輛,年增19%,創史新高
4/25.新竹市房屋稅開徵， 20萬7053戶約有19.6億稅收可進市庫。（
4/23.央行今公布3月台銀等5大銀行新承作房貸金額892.8億元月增335億元，首季5大銀行首季新承做房貸金額達2382億元，創歷年同期新高。
央行官員指出，近期房市回溫主要有三大因素助攻，包括整體景氣上來、股市表現不錯及新青安政策優惠利率帶動自住客進場。首季5大銀行新承做房貸金額中，新青安貸款達933億元，佔比39.2%，從整體房市交易量來看，3月因為工作天數恢復，及2月基期較低，六都買賣移轉棟數月增56.1%，年增10.6%，第一季看，六都買賣移轉棟數年增也達27.6%，顯示房市交易量熱度攀高;在房價上參考信義房屋公布的大台北房價指數也發現整體大台北地區房價指數是從10月起月增率轉正，3月指數落在173%，年增率更有雙位數達12.2%。
4/22.囤房稅2.0將上路 國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％
4/17.全國前兩月預售屋銷售金額 年增幅翻倍:規劃小坪數壓低總價，再搭配低首付似乎成了預售屋銷售保證。根據內政部實價揭露資訊，今年前兩月全國預售屋實價共揭露1.9萬筆，相較去年同期還要多出1萬筆，揭露總額達3202億元、較去年同期高出近2千億元、年增幅高達1.5倍;
若觀察區域買氣，2月以台中市預售屋揭露件數最多，1624件，再來則是新北市1320件，第三、四名則分別為桃園市1233件、高雄市1167件。
4/13.公告地價與實際市值差距越拉越大。內政部地政司最新:2024年全國公告地價僅約土地市值19.59%，是2010年以來與市價差距最大一年。
內政部指出，2016年以前公告地價每三年調整一次，218年起改為每二年調整一次，而2010年至218年期間，公告地價均達土地市值二成以上，但2020年以後三次調整均未達市值2成，才與市值差距越拉越大
4/13.台中槓中央要台糖釋地 台糖：2方向配合社宅政策
4/9.台泥3月營收136.5億元，年增16.4%，創單月營收史新高；前3月營收256.86億元，年減2.56%。
4/2.六都地政局最新:第一季六都買賣移轉爆量計6.3萬棟年增28%。房產業者指出，新青安貸款、通膨預期、股市破兩萬點，加首季交屋潮達4.3萬棟，順勢推升整體買賣移轉棟數。最新統計，六都三月買賣移轉棟數僅台中市年減約1%，其餘五都均年增，以台北市年增35%最多，其次是台南市年增33%，第三是桃園市年增約17%，高雄市也年增12%.
4/1.房產業者指出，通膨預期心理，台股突破兩萬點，再加上新青安優惠利率等三因素點火，今年首季房市買氣顯得熱絡。三大因素點火，促使房市買氣熱絡。根據六都地政局最新發布3月買賣移轉棟數合計約2.3萬棟、年增12%，第一季六都移轉量達6.3萬棟、年增幅達28%，
根據最新發布，3月台北市買賣移轉棟數為3042棟、年增35%，新北市為5671棟、年增2%，桃園市為3970棟、年增17%，台中市為3993棟、年減1%，台南市為2894棟、年增33%，以及高雄市為3839棟、年增12%，六都第一季買賣移轉棟數約6.3萬棟、年增幅達28%
4/1.阜爾運通6914(停車場自動化設備商):今年管理停車格數從12萬提升到13.5萬格，案場數則會從1072場提升到1200場，停車場管理事業「城市車旅」、停車與智慧樓宇3大業務扮演今年主要成長動能。阜爾運通有停車場管理、系統銷售2大核心業務，並以停車場收費與管理服務佔營收9成為大宗。因停車需求始終不墜，營運持續走升。2023年稅後淨利5.48億元、EPS9.11元。法人預估，今年阜爾運通營收有望維每年15%成長
3/31.紡織業活化土地市場聚焦 遠東新、南紡等資產開發計畫受矚目(光明紡，去年前三季每股虧損1.6元，第4季因售地利益挹注，財報大補，eps跳升至40.44元，大賺四股本)
3/28.房市偏樂觀 營建股指數寫下495點創史新高，且今年漲幅已達14%。房產業者指出，台股大漲，加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀
3/28.高雄「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商傳捷報，市府今天宣布由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，國揚預計投資188億，打造北高雄新門戶。
3/26.台灣櫻花取得愛菲爾51％股權 搶攻居家裝潢商機
3/26.中石化1314今公告，處分高雄市前鎮區經貿段五小段1-1地號土地，面積約2362坪、售價近20.08億元，預計處分利益約2.73億元
3/26.大同當沖成交量達8.27萬張、佔比42%;股價漲停作收，公司於晚間重訊記者會公告處分芙蓉大樓，預計處分利益72.6億元，
3/26.大同公司今代子公司尚志資產開發公告北市「芙蓉大樓」活化案，該案土地面積約860坪，建物面積約為6400坪，大同今日與8家交易相對人完成簽約，交易金額為131.25億元。交易對象包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。此次購買過程以璞永建設董事長楊岳虎為主，買家團成員還包含知名代銷海悅國際、白天鵝建設機構，及藝人賈永婕的老公王兆杰的德杰集團旗下建設公司等。
3/21.中央銀行今天決議升息半碼（1碼是0.25個百分點），房仲預估，若以貸款新台幣1000萬元、30年期計，升息前房貸利率地板價為2.06%，升息後足額反映為2.185%，每月還款金額多631元，等於每年多繳7572元；另有專家認為，央行這次升息，對房市仍有口頭警告意味。
3/6.去年第四季全國房貸族平均購屋總價達1344萬元、再創新高，反觀平均購屋面積則持續縮小、去年第四季僅43坪，追平統計以來最小購屋面積。據聯徵中心最新發布資訊，去年第四季房貸族平均貸款成數中位數約79.4%、近8成，房產業者指出，該數據顯示過半數房貸族的申貸成數超過79%，換句話說貸款8成已成購屋普遍現象;現在一般受薪民眾購屋，以30年期、8成房貸成數等兩項條件為主流，主因是房價持續創新高，只能透過貸好貸滿的方式跨過購屋門檻。
根據統計，去年第四季受到新青安與交屋潮帶動，購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件，反映購屋申貸狀況熱絡，且民眾普遍越買越貴、越貸越多，第四季平均購屋的鑑估價格為1344萬元，創下歷史新高，購屋總價年增近120萬元，且貸款金額平均也達970.5萬元，貸款金額也持續攀升，試算貸款30年，以房貸利率平均2.12%試算，每月還款負擔約3.6萬元，可能要家庭收入月薪平均10萬元，且有自備款家庭才容易負擔。
2/27.內政部說明，台中市政府近5年已標售504億元的公有地 ，今年2月1日又公告標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內123筆抵費地，標售底價總金額也逾200億元，市府此舉恐吸引開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，更加重民眾購屋負擔，建議市府宜回歸住宅政策思考;
內政部表示，為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標，造成台中市不動產行情再次飛漲，加重市民住宅價格負擔；同時也考量台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求
2/20.北港萬有紙廠5/28重新招標 底價維持33.8億
2/20.2/20.台北信義計畫區已近完工的新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，遭爆投資的碩河開發副董事長邱冠勳，涉嫌挪用增資款公款10億元，，並將掏空公司的資產質押給中資券商疑雲，現由台北地檢署偵辦中；據悉，該公司幕後金主之一的香港鵬榮集團總裁馬廷海，本月19日在香港遭債權人香港女富商陳慧芳聲請破產，北檢也將馬列為被告偵辦中。
2/15.台灣傳統產業近年力求轉型，在國際ESG浪潮推動下，業者開始藉由既有事業基礎推動循環經濟，結合地方創生加以增進資產使用效率，布局多角化營運；以紡織業起家遠東新世紀，董事長徐旭東拍板透過土地開發事業以活化旗下資產，其中位於宜蘭礁溪占地十公頃的成衣廠，可望於二○二七年首季，打造成溫泉度假會館。土地大戶插旗宜蘭旅宿;遠東新世紀早先於二○○三年為了因應國內產業結構變化，整合當時在國內握有的近二十萬坪土地資產，設置全資子公司「遠東資源開發」，執行土地活化事業；目前遠東新的台灣土地資產已增加至五十七萬坪，而遠東資源執掌的開發項目也已擴大至增設研發辦公大樓、住宅、通訊園區、量販中心、度假旅館等。其中，遠東新規劃占地十公頃的宜蘭礁溪製衣廠將搖身一變成為溫泉度假會館，該廠自二○一三年關閉以來，遠東新就有意鎖定當地觀光旅遊商機，在歷經更換建築師團隊、變更建築物設計後，已於2022年1月21日取得建照，原本百貨商場結合旅宿規劃，也暫定聚焦發展為地上五層溫泉度假會館，依照現有建照的法定完工日期，可望於2027年3月15日以前正式落成。原名遠東紡織的遠東新世紀，1942年成立於上海，隨國民政府遷台，1954年正式在台登記設立，2009年更名為「遠東新世紀」，成為控股公司；目前旗下設有石化、化纖、紡織三大營運總部，及土地開發、轉投資兩大事業，涉足產業涵蓋紡纖、石化、水泥、航運、零售、金融、電信等，包括遠百、亞泥、東聯、遠東銀、遠傳、宏遠等上市公司皆為集團成員。遠東新於台灣持有的57萬坪土地中，約21萬坪為投資性不動產，內部評估蘊藏增值潛力，且具備開發效益的土地資產，大多數集中在大台北都會中心與相關交通樞紐周邊；現已規劃的資產活化案包括新北市「台北遠東通訊園區」與「五股物流中心」、桃園市「遠東國際會議中心」，以及宜蘭「礁溪溫泉度假會館」。
2/14.根據金管會統計，卅五家本國銀行中，去年有卅二家對中國曝險占淨值比重下滑，年減從一到十九個百分點；另有一家持平，僅兩家上升，為中國信託銀行及匯豐銀行.所謂「曝險」，包括授信、投資及資金拆存，曝險越高代表風險越大。為降低對中國市場風險，金管會規定國銀對中曝險占淨值比不得超過一○○％。
中信銀連5季占比最高 聯邦銀最低:金管會統計，去年底國銀曝險占比最高前三名，依序為中信銀的六十七％、凱基銀行四十九％及永豐銀行四十一％；至於對中曝險占比最低，則為聯邦銀行的○．三八％。
其中，中信銀已連續五季對中曝險占比最高，且較前年底的五十六％大增十一個百分點。此外，匯豐銀對中曝險占比也不降反升，從前年底的廿三％提高至去年底的廿七％，增加四個百分點。若檢視曝險金額，中信銀仍居第一且遙遙領先，前三名依序為中信銀的二一一九．七億、北富銀九四○．八億及國泰世華銀行的七五七．四億元。對此，中信銀曾表示，這是因該統計未將子行放款計入，若計算子行，北富銀等對中曝險比中信銀還高。另，根據統計，玉山銀行去年對中曝險為五四二億元，較前年大減二四五億元最多；至於曝險占比，降幅最多為星展銀行，從前年底廿四％銳減至去年底五％、年減十九個百分點，不過，主要是因為淨值大幅增加。至於曝險金額減少最多的玉山銀，曝險占比減幅則排名第二，從四十七％減至廿九％，年減十八個百分點。另外，台新銀行去年對中國曝險占比卅八％，與前年底持平。
2/14.,去年對中放款年減14.5％、投資年減7.5％本國銀行主動調整對中國曝險。國銀對中國曝險最大宗是「授信」，根據金管會統計，國銀去年底對中國授信金額六四○二．七五億元，較前年減少一○八八．四七億元，年減十四．五％。至於「投資」方面，國銀去年底對中投資金額為二四四四．三八億元，已較前年底減少一九八．三九億元、年減七．五％。
業者自我判斷及調整 對中曝險連11季走跌
金管會官員說明，國銀對中國曝險持續下滑是可預期的狀況，由於中國經濟風險提升，國銀對中國的授信及投資案都採取審慎保守方式來處理，目前對中國曝險占比已經連續多季創下歷史新低。
2/2.統一集團轉投資家福公司以24.96億元買下家樂福內湖店2354.9坪土地，占家樂福內湖店原店址46.27%；其餘2735坪土地，則以10.42億元的租金續租，租期達20年。
2/1.信義房屋:第四季成屋房價指數:台南市外，其他五都加上新竹縣市等都會區成屋每坪均價都創新高，其中新竹縣市漲幅最驚人、單季上漲8.8%，七大都會區中有四都成屋每坪均價是30萬元起跳，桃園、台南與高雄市成屋每坪均價則維持在二字頭；而台北市最新成屋每坪均價突破75萬元、新北市每坪達47.3萬元、新竹縣市每坪37.5萬元，台中市每坪31.4萬元。
對比2022年Q4成屋均價，七都中桃園市、新竹縣市年漲幅均超過一成，又以新竹縣市年漲幅最大達14.8%，其他四都，除新北市年漲幅逾8%外，另三都年漲幅在3~5%。信義房屋:雖去年買賣移轉棟數衰退，但房價續創史新高，顯示投資需求退場，自用需求穩健，民眾因等不到房價回檔，政策上又無新房市利空，中古屋待售數量也未見增，房價仍不斷創新高。
高力國際:從信義房價指數看，七都房價在2022年Q3後修正半年時間，到2023年Q1打底完成，連三季價揚；唯一價格欲振乏力是台南市，在2023年Q2出現歷史高點後連三季修正,2022年暴力升息，加2023年七月「平均地權條例」及八月新青安房貸陸續上路，台灣房市呈現不再雞犬升天資金盤，各縣市將因庫存、推案比率，及單價走勢、總價帶天花板而出現不同需求移動、成交表現。
1/29.政院核定中捷藍線綜合規劃 交通部：預計10年後通車(台中捷運藍線綜合規劃及台鐵海線雙軌化（談文至追分）可行性研究，交通部表示，中捷藍線總經費1615.14億元，中央負擔675.59億元，預計核定後10年完工通車;計畫路線西起台中港，東行經過沙鹿、西屯至台中市區，為台中市最重要的東西向軸線，完工後可與綠線串聯成十字軸網，有效提升公共運輸服務量，並促進台中城鄉均衡發展)
1/25.電源大廠台達電（2308）今天表示，集團已決定擬以47億8888萬元價格，向南山人壽購買位於台北市內湖區瑞光路68、70號兩棟大樓。台達電表示，此次展開不動產買賣，是為了因應未來業務發展所需，考量南山人壽在內湖科學園區的2棟大樓鄰近集團總部，具有地利之便，且交易土地面積1993坪，建物面積1萬1516坪，以47億8888萬元的價格來看相對合理，因此決定出手買下。
1/16.近台積電、左營高鐵 林欽榮：機20單元2招商估引資57億元
1/4.自2020年起、連4年，每一年度住宅開工量均超過13萬戶，為2009年以來最大開工潮。根據內政部統計月報，去年前11月全國住宅開工數已超過12萬戶，全年很大機率可突破13萬戶。房仲業者解讀，這波開工潮主要是房市需求暢旺，雙北市以外住宅型態從透天轉變為電梯大樓，自然拉高整體開工數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波開工潮與雙北外都會區崛起有關，雙北以外的縣市因房價基期較低，加上需求被點火，外來工作機會增加，又有許多重劃區可以開發推新案，甚至住宅型態從過往的透天厝轉變為有管理的電梯大樓。
台中市近幾年的住宅開工數量更直接超越新北市，成為全國住宅開工量最大的縣市。進一步觀察近幾年全國開工量變化，這波開工潮的高峰落在2022年，住宅開工14.6萬戶，2023年前11月住宅開工12萬戶，推估全年約13萬戶，有機會挑戰連續4年住宅開工量都在13萬戶以上，而2009至2019年平均每年住宅開工數量是8.3萬戶，由此可見這波量能的確十分強勁。
以區域來看，2023年前11月住宅開工數量最高的是台中市，共達2.7萬戶，其次則是新北市的2.2萬戶，桃園市的1.7萬戶，台南市則是超越台北市，開工數量達1.2萬戶，高雄市則是開工達1.3萬戶
1/3.顏炳立：侯康貸10年閉鎖期是「練肖話」(戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「侯康貸」最終只是全民買單苦果。 1500萬全額貸10年閉鎖期 繳不出房貸恐法拍;國民黨總統候選人侯友宜拋出最高一五○○萬元全額貸、免頭期款的「侯康貸」青年買房政見。戴德梁行董事總經理顏炳立昨直言，最終只是爽到建商，即便該政見強調十年不得移轉的閉鎖期，但五年寬限期一結束，還款壓力加重，還不出來就直接進入法拍，然後全民買單苦果；「十年閉鎖期不得移轉只是『練肖話』的說法」！顏炳立也反駁國民黨副總統候選人趙少康房價不會跌只會漲的說法；他甚至以「天真爛漫又可愛」等七個字，形容趙少康房價只漲不跌的看法)
1/2.擎邦雖然掛在電機股，不過，承攬的相關工程都以石化、綠能產業為主，南亞科（2408）的試車運轉等EPC（工程總承包）統包工程、奇美實業新建資源的再生爐工廠、台勝科（3532）的矽晶圓材料生產二廠擴建MEP（含機電及消防）統包工程等，去年11月再度取得德商公司南部廠化學品的EPC統包工程訂單，合約金額約5億多元。
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